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Modelo

CONTRATO DE ARRENDAMENTO
(Nome e qualificao completa) CGC/MF n 00.000.000/0001-00, localizada Rua
n.o , CEP 00.000-000, nesta cidade de
, estado de
, neste ato representada
pelo Sr(a) (nome e qualificao), na qualidade de (scio, gerente, diretor...), portador
do CPF n e do RG n.o
, denominado ARRENDADORA e,
(Nome e qualificao completa) CGC/MF n 00.000.000/0001-00, localizada Rua
n.o , CEP 00.000-000, nesta cidade de
, estado de
, neste ato representada
pelo Sr(a) (nome e qualificao), na qualidade de (scio, gerente, diretor...), portador
do CPF n e do RG n.o
, denominado ARRENDATRIA, tm justo e contratado o
arrendamento,
mediante
as
clusulas
e
condies
seguintes:

CLAUSULA PRIMEIRA
O presente contrato de arrendamento tem por finalidade a explorao do imvel
localizado Rua
, n.o
, na cidade de
, Estado de
, cujo objeto exclusivo
ser a comercializao de ......................... pela ARRENDATRIA;
CLAUSULA SEGUNDA
Ficar ao encargo exclusivo da ARRENDADORA os encargos trabalhistas e
previdencirios em relao aos empregados existentes at a presente data, bem como
de eventuais empregados demitidos;
Pargrafo nico: ficar a cargo da ARRENDATRIA os encargos previdencirios e
trabalhistas por eventuais empregados que vier a contratar a partir desta data;
CLAUSULA TERCEIRA

A ARRENDADORA fornecer, na fase inicial, os mveis e os equipamentos de


informtica necessrios para a implantao conforme Contrato de Comodato detalhado
firmado entre as partes;
CLAUSULA QUARTA
O presente contrato ter como termo inicial o dia ... e, termo final o dia ...;
CLAUSULA QUINTA
A ARRENDATRIA pagar ARRENDADORA a ttulo de arrendamento o equivalente a
00% ( por extenso ) do faturamento bruto obtido, todo dia 00 (por extenso) mediante
crdito em conta corrente da ARRENDADORA;
Pargrafo primeiro: Considera-se faturamento da loja, assim entendido as vendas de
produtos e servios realizados no estabelecimento comercial ou fora dele;

Pargrafo segundo : Nenhuma responsabilidade sobre os riscos dos negcios poder


ser imputado para a ARRENDADORA;
Pargrafo terceiro: O no pagamento na data estipulada sujeitara ao pagamento de
multa de 00%(por extenso) ao dia de atraso, mais de 00%(por extenso) de juros ao
ms;
CLAUSULA SEXTA

A ARRENDADORA declara que no possui outros estabelecimentos, ou se vier a possuir,


se compromete a informar, por escrito, a ARRENDADORA, e
a no praticar
concorrncia com as unidades ora arrendadas, sob pena de resciso contratual em face
de
falta
grave.

CLAUSULA STIMA
O presente contrato ser prorrogado, automaticamente, caso no haja comunicao
prvia, por escrito, no prazo de 00 (por extenso) antes do seu trmino;
Pargrafo nico : Poder ocorrer resciso antecipada caso alguma das partes incida
em falta grave, assim entendido o no cumprimento do presente contrato, na sua
totalidade ou em parte, caso em que a parte que der causa resciso antecipada
pagar parte inocente o equivalente a 00% (por extenso) do preo estipulado pelo
arrendamento
pelo
prazo
que
faltar
para
completar
o
contrato.

CLAUSULA OITAVA

A ARRENDATRIA no poder subarrendar, emprestar ou ceder o armazm objeto do


contrato, sem o prvio, e por escrito, por parte da ARRENDATRIA ;
CLAUSULA NONA
A ARRENDATRIA obriga-se a manter o armazm nas mesmas condies em que o
recebeu, conforme detalhado e tomado cincia em documento elaborado para esse
fim, sob pena de responder pelos prejuzos causados.
CLAUSULA DCIMA

A ARRENDATRIA se obriga a pagar as taxas, impostos e toda e qualquer contribuio


que incida ou venha a incidir sobre o objeto do presente contrato.
CLAUSULA DCIMA PRIMEIRA

Findo o prazo do contrato, caso no se tenha verificado a renovao ou prorrogao a


ARRENDATRIA poder deixar o armazm, independentemente de notificao.

CLAUSULA DCIMA SEGUNDA


No caso de venda ou imposio de nus real, fica garantida a permanncia da
ARRENDATRIA, pelo prazo mnimo de 00 (por extenso) meses (ou anos);
Pargrafo nico: Fica assegurado ARRENDATRIA a preferncia de compra do
estabelecimento objeto do contrato, caso a ARRENDADORA se decida vend-lo, nas
mesmas condies, valores e prazos que seria oferecido a terceiros;
Fica nomeado o foro da Comarca de ....(..), para dirimir quaisquer dvidas oriundas
deste.
E por estarem assim justos e contratados, assinam o presente em trs vias de igual
teor e forma, na presena das testemunhas abaixo, a tudo presentes.
Local e data.

ARRENDADORA
ARRENDATRIA
Testemunhas (duas):
Nome, n.o RG e CPF e assinatura.