Contrato de comodato. Notificao judicial extinguindo o mesmo.

Recusa na
restituio do imvel, aps findo o prazo concedido para tal.
EXMO. SR. JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CVEL DA COMARCA DE ....

.........................................., (qualificao), portador da Carteira de

Identidade/RG sob o n ...., inscrito no CPF/MF sob o n .... e sua
esposa ..., (qualificao), portadora da Carteira de Identidade/RG sob o
n ...., residentes nesta ...., Estado ...., na Rua .... n ...., atravs do
advogado infra assinado, com escritrio na Rua .... n ...., na Cidade de ....,
Estado do ...., vm respeitosamente, presena de Vossa Excelncia para,
com fulcro no art. 926 e seguintes do CPC, propor
AO DE REINTEGRAO DE POSSE
contra ................................, (qualificao), portadora da Cdula de
Identidade/RG sob o n ...., inscrito no CPF/MF sob o n ....,residente e
domiciliada nesta ...., na Rua .... n ..., na Cidade de ...., Estado...., pelos
seguintes motivos:
1. Os requerentes so senhores e possuidores do imvel sito na Rua ....
n ....
Por liberalidade dos requerentes, o imvel foi dado em comodato ao filho
destes (....), que era casado com a ora requerida. Antes disso os
requerentes locavam o imvel para obter renda.
Ocorrendo a separao judicial do casal, todos os bens do casal ficaram
pertencendo requerida.
Desde a separao, ocorrida no final do ano de ...., a requerida permanece
residindo no imvel objeto desta ao, apesar dos pedidos dos requerentes
para que o mesmo fosse desocupado. Tempo mais do que suficiente para
que a requerida procurasse outro imvel ou aproveitasse o imvel sito nesta
.... que a ela foi deixado por ocasio da separao.
Contudo, jamais a requerida levou os pedidos dos requerentes a srio.
Em .... a requerida foi notificada judicialmente (autos n ...., .... Vara Cvel)
para que desocupasse o imvel no prazo de quarenta e cinco dias, pois os
requerentes pretendiam extinguir o comodato.

Recebida a notificao a requerida comunicou aos requerentes que no

sair do imvel, alardeando o fato aos vizinhos e aos parentes do exmarido.
2. Passados os quarenta e cinco dias, sem que houvesse ocorrido a
desocupao do imvel fica caracterizado o esbulho possessrio, ensejando
a propositura de ao possessria para que se recupere a posse do bem.
3. Neste sentido pacfica a jurisprudncia de nossos Tribunais. guisa de
ilustrao citamos:
Bonijuris 11116
Verbete COMODATO - ESBULHO caracterizado pela NOTIFICAO
Relator Joo Jos Schaefer
Tribunal TJ/SC
Comodato. Esbulho caracterizado. Ao de reintegrao de posse. Denunciado, por notificao pelo Cartrio de Ttulos e Documentos,
comodato de imvel, vigente por prazo indeterminado, e no o desocupando
o comodatrio no prazo da notificao, caracteriza-se o esbulho
possessrio que autoriza o comodante a valer- se da ao de reintegrao
de posse. - Cerceamento de defesa inexistente se os fatos probandos eram
indiferentes soluo da quaestio. - Sentena confirmada. (TJ/SC - Ap.
Cvel n 37.655 - Comarca de Seara - unn. - 4 Cm. Cv. - Rel. Des. Joo
Schaefer - Apte: Juvenal Rodrigues Bastos - Apda: Centrais Eltricas do Sul
do Brasil S/A - Eletrosul - Advs: Clio Roberto Streck, Alacir Borges Schmidt
e outros - Fonte: DJSC, 03.12.91, p. 08).
Bonijuris 14915
Verbete REINTEGRAO DE POSSE - IMVEL cedido a ttulo de
COMODATO - NOTIFICAO da RESCISO DE CONTRATO - Recusa ESBULHO - Caracterizao.
Relator: Irlan Arco-Verde
Tribunal: TA/PR
Tendo sido o imvel cedido aos requeridos a ttulo de comodato a recusa a
restitu- lo, aps rescindido o contrato, caracteriza esbulho possessrio,
mxime quando regularmente notificados os comodatrios de tal
circunstncia. Esclarea-se, outrossim, ser admissvel a prova de avena
atravs de depoimentos testemunhais, vez que, aperfeioa-se o contrato
tanto por escrito quanto verbalmente. Recurso provido.
CTA-PR - Ap. Cvel n 0052819-2 - Comarca de Antonina - Ac. 3781 - unn. 2 Cam. Cv. - Rel. Juiz Irlan Arco-Verde - Aptes: Marci Lopes da Silva e
Neusa de Almeida Silva - Adv: Narelvi Carlos Malucelli - Apdos: Edevaldo
Maestre e Gladineia Roberto Maestri - Adv: Tadeu Coelho de Campos Rocha
- j. em 09.09.92 - Fonte: DJ - PR, 30.10.92, p. 11).
Bonijuris 11628
Verbete AO POSSESSRIA - COMODATO verbal - Notificao de
clemncia - Desatendimento - ESBULHO- Configurao - PERDAS E DANOS
- INDENIZAO - Pagamento de aluguis.

Relator: Luiz Cezar de Oliveira

Tribunal: TA/PR
Desatendida a notificao de denncia do comodato verbalmente ajustado
sobre imveis, ou parte dele, caracteriza-se o esbulho possessrio, ficando
o comodatrio sujeito a indenizar o comodante nos termos dos arts. 501 e
1.252 do Cdigo Civil, mediante pagamento de aluguel pelo tempo de
injusta permanncia, a partir da data em que se consumou o esbulho. (TAPR - Ap. Cvel n 0041943-6 - Comarca de Curitiba - Ac. 2972 - unn. - 1
Cm. Cv. - Rel. Juiz Luiz Czar de Oliveira - j. em 26.11.91 - Fonte: DJPR,
21.02.92, p. 39).
4. Na qualidade de senhores e possuidores do imvel, os Requerentes
pretendem recuperar a posse do mesmo, eis que desatendida a notificao
para desocupao do imvel.
A requerida sempre morou gratuitamente no imvel: todos os impostos e
taxas so pagos pelos requerentes. Portanto, o comodato evidente. Tanto
que a requerida sequer ofereceu contra-notificao. Limitou-se, apenas, a
dizer que no deixar o imvel.
5. Em face do exposto, restou aos Requerentes a via judicial.
DO PEDIDO
Ante o exposto requer-se:
a. A concesso de liminar de reintegrao de posse, nos termos do art. 928
do CPC, j que o esbulho caracterizou-se a menos de ano e dia;
b. A citao da requerida - POR VIA POSTAL (no seguinte endereo: Rua ....
n ...., Ed. ...., CEP: ....) - para que venha a Juzo oferecer resposta
presente ao, no prazo legal, sob pena de ser considerada revel;
c. O arbitramento de aluguel a ser pago pela comodatria, desde o fim do
prazo da notificao (ou seja, a partir de ....), nos termos do disposto no
art. 1.252 do Cdigo Civil;
d. O deferimento da produo das provas em direito admitidas, protestando,
desde j, pelo depoimento pessoal da requerida, sob pena de confisso;
e. A final, seja julgada procedente a ao a fim de que os Autores seja
reintegrados definitivamente na posse do imvel sito na Rua .... n ....,
condenando-se a requerida ao pagamento das custas processuais e
honorrios advocatcios da parte requerente.
Dando causa o valor de R$ .... (....).
Termos em que,
Pede Deferimento.

...., .... de .... de ....

..................
Advogado OAB/...