Sabias Que...

La Cdula Catastral contiene toda la informacin con la que se registr tu predio en el Catastro?
Este documento lo pide el Registro Pblico de la Propiedad para expedir Constancias de No
Inscripcin en el propio Registro. Tambin lo solicita, entre otros documentos, la autoridad
judicial en la promocin de Juicios de Usucapin (es un modo de adquirir la propiedad de un bien y otros
derechos reales mediante la posesin continuada de estos derechos durante el tiempo que seala la ley.)

Que es el Catastro?
En trminos generales el Catastro se define como un Registro administrativo de todos los Bienes
Inmuebles del municipio y segn su ubicacin puede ser clasificado como Urbano y Rural. La
informacin catastral debidamente recolectada, organizada, interrelacionada o coordinada,
automatizada, mantenida, y actualizada, en el tiempo en funcin a la evolucin de la actividad
inmobiliaria, enmarcado en un mbito geogrfico, permite proporcionar una imagen completa de
los datos fsicos, jurdicos y econmicos, que al ser gestionados mediante medios informticos,
garantiza una adecuada coordinacin e interoperabilidad de las administraciones territoriales,
permitiendo el desarrollo de la sociedad de la informacin y el desarrollo sostenible del territorio.

Misin
Proveer de informacin territorial actualizada, confiable y oportuna, as como servicios eficientes,
para contribuir al desarrollo del Municipio.

Visin
Evolucionar de manera tal que el Catastro del Municipio se consolide como un Sistema de
Informacin Territorial que sirva de base al desarrollo sustentable.

Horario de servicio
Lunes a Viernes de 8:00 a.m. a 3:00 p.m.

Direccin y telefono
Calle 35 x 32 y 32 A S.N. Ex local CENDI.
Col. Santa Ana, Valladolid, Yucatn
Tel. 01-985-8562565

Servicios Bsicos
Avalo Catastral
Objetivo: Determinar el valor catastral de bienes inmuebles, rsticos o urbanos.
Duracin: 1 - 3 das hbiles.
Costo: $ 85.00
Comprobante: Certificado de valor catastral firmado y sellado por la direccin..

Cdula Catastral
Objetivo: Proporcionar el documento oficial con el que se comprueba la informacin con la que
est registrado un predio en el Catastro.
Duracin: 1 - 3 das hbiles.
Costo: $ 80.00
Comprobante: Cdula catastral firmado y sellado por la direccin.

Otros Servicios
Oficios y Constancias (rea de peritaje)
Objetivo: Se realizan constancias y oficios para diligencias varias.
Tramite:Divisin, Unin, Rectificacin de Medidas, Urbanizacin , Certificado de no propiedad,
Constancia de Numero Oficial del predio, Certificado de No Inscripcin de Predio, Factibilidad de
Divisin.
Duracin: 3 - 6 das hbiles.
Comprobante: Certificado u Oficio correspondiente firmado y sellado por la direccin.

Comprar o vender un predio

Los bienes inmuebles son parte del patrimonio familiar. Para el caso de venderlos, donarlos o
comprarlos se deben cubrir los requisitos siguientes:
1.Contar con el documento legal de propiedad, tales como: Escritura pblica notarial, Contrato privado
protocolizado, Ttulo expedido por: Registro Agrario Nacional (RAN), Secretara de la Reforma Agraria
(SRA), Comisin para la Regularizacin de la Tenencia de la Tierra (CORETT), Resolucin Judicial
(USUCAPIN) o Resolucin Administrativa.
2.Los bienes deben estar libres de gravmenes, debidamente inscritos en el Registro Pblico de la
Propiedad, en el Padrn Catastral del Estado o del Municipio correspondiente y estar al corriente del
pago del Impuesto Predial.
3.Para asegurar la legalidad de las operaciones de transmisin de la propiedad inmobiliaria, se deben
tramitar ante un Notario Pblico o un Escribano, que son los funcionarios autorizados por el Estado
para dar Fe Pblica a estos actos.

Registrar un predio en el Catastro

1.Todo ciudadano propietario o poseedor de bienes inmuebles (predios urbanos, suburbanos y rsticos)
conforme a lo que establece el artculo 36 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos,
deben presentar la solicitud de inscripcin de stos ante la Autoridad Catastral.
2.Para el debido cumplimiento de esta disposicin de Ley, puede tramitar la solicitud del registro
catastral de los bienes inmuebles de su propiedad o posesin en la oficina del Catastro Municipal.
3.La solicitud del registro catastral y la documentacin legal que acredite la propiedad o la posesin
del bien inmueble, que se debe anexar en el tramite.

Regularizar
propiedad

un

predio

obtener

su

ttulo

de

1.Los bienes inmuebles (predios urbanos, suburbanos o rsticos) que no tienen la documentacin legal
que acredite la propiedad a favor de su poseedor, se consideran irregulares en su tenencia.
2.Las causas son diversas, particularmente por no tener un antecedente legal de la propiedad que se
adquiri, se recibi por herencia no legalizada (intestado), compra por contrato privado, o slo se
adquirieron los derechos de la posesin y, en consecuencia, no se tiene un ttulo de propiedad que d
la certeza jurdica a ese importante patrimonio familiar o personal.
3.Para regularizar la tenencia del inmueble (predio edificado o baldo) es necesario, segn su caso,
solicitar la asesora especializada de las dependencias Federales, Estatales o Municipales, que tengan
programas de regularizacin de predios rsticos y/o urbanos.