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LEI N 2747, DE 21 DE DEZEMBRO DE 2007.

INSTITUI O CDIGO DE EDIFICAES MUNICIPAL E D OUTRAS


PROVIDNCIAS.
O PREFEITO MUNICIPAL DE GRAVATA. FAO SABER, em cumprimento ao artigo 58, inciso IV, da Lei Orgnica do Municpio, que a
Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei:

TTULO I
OBJETIVO

Ser instrumento de normatizao das edificaes no mbito do Municpio de Gravata, devendo ser compatvel com as diretrizes
gerais contidas no Plano Diretor e com o Plano Ambiental, observando a poltica de desenvolvimento urbano conforme os objetivos expressos
no artigo 112 da Lei Orgnica de Gravata, bem como:
Art. 1

I - atualizao, conforme consta no artigo 68 do Plano Diretor;


II - flexibilizao e otimizao das normas construtivas e materiais para a melhoria na qualidade da funo "habitar";
III - estabelecer regramentos para edificaes adequadas aos diversos usos e suas relaes com a cidade;
IV - qualificar as relaes Prefeitura/cidado.
V - a garantia das condies mnimas de habitabilidade, durabilidade, segurana e acessibilidade.

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Pargrafo nico - Este Cdigo aplica-se, tambm, s edificaes j existentes, inclusive, quando se fizer necessrio mudar usos, reformar,
demolir ou ampliar.

TTULO II
DEFINIES, SIGLAS E ABREVIATURAS

Art. 2

Para efeito do presente Cdigo, devero ser admitidas as seguintes definies:

I-ABNT
- Associao Brasileira de Normas Tcnicas, cujas normas fazem parte integrante deste Cdigo, quando com ele relacionadas.
II - Adega
- Compartimento, geralmente subterrneo que serve, por suas condies de temperatura, para guardar bebidas.
III - gua de telhado
- Termo genrico designado de um dos planos do telhado.
IV - Alinhamento
- Linha legal que serve de limite entre o terreno e o logradouro para o qual faz frente.
V - Alpendre
- Cobertura suspensa por si s ou apoiada em colunas sobre portas ou vos. Geralmente, fica localizada na entrada da casa. Aos alpendres

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maiores d-se o nome de varanda.


VI - Alvar de Construo
- Documento que autoriza a execuo de obras sujeita fiscalizao municipal.
VII - Alterao de Projeto com acrscimo de rea
- Alterao de projeto, aprovado, licenciado e em execuo, em suas partes essenciais em que haja ampliao de rea construda.
VIII - Alterao de Projeto sem acrscimo de rea
- Alterao de projeto, aprovado, licenciado e em execuo, em suas partes essenciais sem que haja ampliao de rea construda.
IX - Andaime
- Plataforma elevada, destinada a suster os materiais e operrios na execuo de uma edificao ou reparo.
X - Apartamento
- Unidade autnoma de moradia em prdio de habitao multifamiliar.
XI - Aprovao de Projeto
- Ato administrativo que precede ao licenciamento da construo.
XII - rea Aberta
- rea descoberta, cujo permetro aberto em um dos seus lados, de no mnimo 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), para logradouro

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pblico.
XIII - rea de Acumulao
- rea destinada a estacionamento eventual de veculos, situada entre o alinhamento e, o local de estacionamento propriamente dito, fora da
rea correspondente ao recuo obrigatrio para ajardinamento.
XIV - rea Livre
- Medida de superfcie do lote no ocupada pela edificao, considerada em sua projeo horizontal.
XV - rea Fechada
- rea limitada em todo o permetro por paredes ou linha de divisa do lote.
XVI - rea til
- Superfcie utilizada de uma edificao, excludas as paredes.
XVII - Arquibancada
- Escalonamento sucessivo de assentos ordenados em fila.
XVIII - Balano
- Salincia ou corpo que se projeta para alm prumada de uma construo, sem estrutura de sustentao aparente.
XIX - Beiral ou Beirado

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- Prolongamento de cobertura que sobressai das paredes externas.


XX - Carta de Habitao
- Documento fornecido pela Municipalidade, autorizando a ocupao da edificao.
XXI - Copa
- Compartimento auxiliar de cozinha.
XXII - Corpo Avanado
- Balano fechado de mais de 0,20m (vinte centmetros) .
XXIV - Cota
- Indicao ou registro numrico de dimenses; medida.
XXV - Decorao
- Obras em interiores, com finalidade exclusivamente esttica, que no impliquem na criao de novos espaos internos, ou modificaes de
funo dos mesmos, ou alterao dos mesmos elementos essenciais ou das respectivas instalaes, como: pisos, gessos, etc..
XXVI - Dependncia e Instalao de Uso Privativo
- Conjunto de dependncia e instalaes de uma unidade autnoma, cuja utilizao reservada aos respectivos titulares de direito.
XXVII - Dependncia e Instalaes de Uso Comum

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- Conjunto de dependncias e instalaes da edificao que podero ser utilizadas em comum por todos ou por parte dos titulares de direito
das unidades autnomas.
XXVIII - Depsito
- Edificao ou parte de uma edificao destinada guarda prolongada de materiais ou mercadorias.
XXIX - Depsito de uso domstico
- Compartimento de uma edificao destinado guarda de utenslios domsticos.
XXX - Despensa
- Compartimento destinado guarda de gneros alimentcios.
XXXI - Economia
- Unidade autnoma de uma edificao passvel de tributao.
XXXII - Embargo
- Ato administrativo que determina a paralisao de uma obra.
XXXIII - Escada
- Elemento de composio arquitetnica cuja funo propiciar a possibilidade de circulao vertical entre dois ou mais pisos de diferentes
nveis, constituindo uma sucesso de, no mnimo, trs degraus.
XXXIV - Escada de Emergncia

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- Escada integrante de uma sada de emergncia, conforme norma NBR9077/93 e atualizaes.


XXXV - Especificaes
- Descrio dos materiais e servios empregados na edificao.
XXXVI - Fachada
- Elevao das paredes externas de uma edificao.
XXXVII - Fachada Principal
- Fachada voltada para o logradouro pblico.
XXXVIII - Forro
- Material que reveste o teto, promove o isolamento trmico, entre o telhado e o piso. Pode ser de madeira, gesso, estuque, placas fibrosas,
tecidos, etc..
XXXIX - Fundaes
- Conjunto de elementos da construo que transmite ao solo as cargas das edificaes.
XL - Gabarito
- Medida que limita ou determina largura de logradouro e altura de edificaes.
XLI - Galpo

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- Edificao, em geral, de madeira, fechada, total ou parcialmente, em pelo menos trs de suas faces.
XLII - Galeria Pblica
- Passeio coberto por uma edificao.
XLIII - Galeria Comercial
- Conjunto de lojas ou salas individuadas ou no, num mesmo edifcio, servida por uma circulao horizontal com ventilao permanente e
dimensionada de forma a permitir o acesso e a ventilao de lojas e servios a ela dependentes.
XLIV - Kitchenette
- Tipo de apartamento que apresenta quarto, sala e cozinha conjugados.
XLV - Largura da Rua
- Distncia entre os alinhamentos de uma rua.
XLVI - Licenciamento de Construo
- Ato administrativo que concede licena e prazo para o incio e trmino de uma edificao.
XLVII - Marquise
- Elemento estrutural de cobertura em projeo horizontal.
XLVIII - Meio-Fio

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- Bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio das faixas de rodagem.


XLIX - Memorial Descritivo
- Descrio dos materiais e tcnicas que sero utilizados em obra.
L - Mezanino
- Pavimento intermedirio entre o piso e o forro de um compartimento e de uso exclusivo deste.
LI - Parapeito/Balaustrada/Guarda-Corpo
- Resguardo de pequena altura de sacadas, terraos e galerias.
LII - Passeio
- Parte do logradouro pblico, destinada trnsito de pedestre.
LIII - Patamar
- Superfcie intermediria entre dois lances de escada.
LIV - Ptio aberto
- Ptio cujo permetro aberto pelo menos em um de seus lados para o logradouro pblico.
LV - Ptio Fechado

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- rea limitada em todo o permetro por paredes ou linha de divisa do lote.


LVI - Pavilhes
- So edificaes destinadas basicamente, a instalao de atividades de depsito, comrcio atacadista e indstrias.
LVII - Pavimento
- Plano que divide a edificao no sentido da altura. Conjunto de dependncia situadas no mesmo nvel, compreendidas entre dois pisos
consecutivos.
LVIII - P-Direito
- Distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento.
LIX - Prgola ou Caramancho
- Construo de carter decorativo para suporte de plantas, sem constituir cobertura.
LX - Platibanda
- Coroamento de uma edificao, formado pelo prolongamento das paredes externas acima do forro, formando a camuflagem do telhado e/ou
em balano acima do forro.
LXI - Poro
- Parte no utilizvel para habitao, abaixo do pavimento trreo.
LXII - Rampa

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- Elemento de composio arquitetnica, cuja funo propiciar a possibilidade de circulao vertical entre desnveis, atravs de um plano
inclinado.
LXIII - Reciclagem de edificao
- Reforma de uma edificao com a finalidade de adequ-la a um uso e/ou tipo edilcio para as quais no foi inicialmente projetada.
LXIV - Reforma
- Alterao da edificao em suas partes essenciais, visando melhorar suas condies de uso.
LXV - Reparos
- Execuo de servios em uma edificao com a finalidade de melhorar seu aspecto e/ou sua vida til, ou de proceder sua adaptao
implantao de atividades especficas, sem modificao de sua forma externa, no que diz respeito aos seus elementos essenciais, sem
alterao de uso e sem aumento de rea.
LXVI - Salincia
- Elemento ornamental da edificao que avana alm dos planos das fachadas; molduras, friso.
LXVII - Sobreloja
- Pavimento acima da loja e de uso exclusivo da mesma.
LXVIII - Sto
- Espao situado sobre o ltimo pavimento, sob o telhado (entre o forro e a cobertura).

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LXIX - Subsolo
- Pavimento de uma edificao situada abaixo do nvel natural do terreno ou do nvel mdio do passeio, podendo aflorar at 0,40m (quarenta
centmetros).
LXX - Tabique
- Parede leve que serve para subdividir compartimentos, sem atingir o forro.
LXXI - Tapume
- Vedao provisria usada durante a construo.
LXXII - Terrao
- Cobertura total ou parcial de uma edificao, constituindo piso acessvel.
LXXIII - Unidade Autnoma
- Parte da edificao vinculada a uma frao ideal do terreno, sujeita s limitaes da lei, constituda de dependncias e instalaes de uso
privativo e de parcelas das dependncias e instalaes de uso comum da edificao, destinada a fins residenciais ou no, assinalada por
designao especial numrica.
LXXIV - Vistoria
- Diligncia efetuada pelo Poder Pblico, tendo por fim verificar as condies de uma edificao.

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TTULO III
CLASSIFICAO DAS EDIFICAES

Art. 3

Para efeito deste Cdigo adotada a classificao de edificaes quanto a sua ocupao e uso, constante nas tabelas do Anexo I.

Pargrafo nico - As edificaes de uso misto devero obedecer s exigncias deste Cdigo para cada uso.

TTULO IV
RESPONSABILIDADES

Art. 4

da responsabilidade do Municpio:

I - aprovar projetos e licenciar obras em conformidade com a legislao municipal;


II - fornecer "Carta de Habitao";
III - exigir manuteno permanente e preventiva das edificaes em geral;
IV - promover a responsabilidade do proprietrio do imvel e/ou do profissional pelo descumprimento da legislao pertinente.
Art. 5

da responsabilidade do autor do projeto:

I - elaborar projetos em conformidade com a legislao municipal e normas tcnicas;


II - acompanhar, junto ao Executivo Municipal, todas as fases da aprovao do projeto.

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Art. 6

da responsabilidade do executante e responsvel tcnico:

I - edificar de acordo com o projeto previamente licenciado pelo Municpio;


II - responder por todas as conseqncias, diretas ou indiretas, advindas das modificaes que constituam patrimnio histrico scio-cultural e
no meio ambiente natural na zona de influncia da obra, em especial, cortes, aterros, rebaixamento do lenol fretico, eroso, etc.;
III - obter, junto ao Executivo Municipal, a concesso da Carta de Habitao.
Art. 7

da responsabilidade do proprietrio ou do usurio, a qualquer ttulo:

I - manter o imvel em conformidade com a legislao municipal, devendo promover consulta prvia ao profissional legalmente qualificado,
para qualquer alterao construtiva na edificao;
II - responder, na falta de responsvel tcnico, por todas as conseqncias, diretas ou indiretas, advindas das modificaes efetuadas nas
edificaes que constituam patrimnio histrico scio-cultural e no meio ambiente natural na zona de influncia da obra, em especial, cortes,
aterros, rebaixamento do lenol fretico, eroso, etc.;
III - obter, junto ao Executivo Municipal, a concesso da " Carta de Habitao"
IV - manter, permanentemente, em bom estado de conservao as reas de uso comum das edificaes e as reas pblicas sob sua
responsabilidade, tais como passeio, arborizao, etc.;
V - promover a manuteno preventiva da edificao e de seus equipamentos.
As obras de construo, reconstruo, ampliao, reforma ou demolio, de qualquer edificao, somente podero ser projetadas
e/ou executadas por profissionais legalmente qualificados, observada a Lei de Direitos Autorais e a regulamentao do exerccio profissional.
Art. 8

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Pargrafo nico - O Municpio poder comunicar ao rgo de fiscalizao profissional competente a atuao irregular do profissional que
incorra em comprovada impercia, m-f ou direo de obra no licenciada.
facultada a substituio ou transferncia da responsabilidade profissional, assumindo, o substituto, a responsabilidade tambm pela
parte executada.
Art. 9

Pargrafo nico - Ocorrendo a baixa e a assuno em pocas distintas, a obra dever permanecer paralisada at que se regularize a
responsabilidade profissional.

TTULO V
CONDIES GERAIS RELATIVAS S EDIFICAES

Qualquer construo, ampliao, reforma, transladao e demolio de qualquer edificao somente poder ser executada aps
aprovao do projeto e concesso de licena pela Prefeitura Municipal, e sob a responsabilidade de profissional legalmente habilitado.
Art. 10

Art. 11

A anlise de projetos seguir a seguinte tipologia:

I - aprovao de projetos;
II - alterao de projetos com acrscimo de rea;
III - alterao de projetos sem acrscimo de rea;
IV - reciclagem de edificao;
V - reciclagem de uso;

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VI - reforma.
Art. 12 Os projetos devero estar de acordo com a legislao Federal e Estadual vigente e em conformidade com as questes municipais
sobre zoneamento e termos constantes neste cdigo.

Pargrafo nico - Eventuais alteraes em projetos aprovados sero considerados projetos novos para os efeitos desta lei.
Nas obras de reforma, acrscimo ou regularizao nas edificaes existentes, os projetos sero apresentados com indicaes
precisas e convencionados, seguindo as normas de desenho tcnico, de maneira a possibilitar a identificao das partes a conservar, demolir
ou acrescer.
Art. 13

No local da obra, devero ser afixadas as placas dos profissionais intervenientes, obedecendo legislao especfica quanto a suas
caractersticas.
Art. 14

CAPTULO I
PROJETOS

Para a anlise do projeto da edificao a ser aprovado, sero exigidos, no mnimo, duas vias dos projetos arquitetnico, eltrico,
hidrossanitrio, memorial descritivo, DM (Diretriz Municipal) atualizada, matrcula do imvel atualizada e documento de propriedade em nome
do requerente.
Art. 15

Pargrafo nico - Poder ser exigido, a critrio do Municpio, o Projeto Estrutural ou quaisquer outros detalhes que possam se fazer
necessrios boa compreenso do projeto.
Na A.R.T. (Anotao de Responsabilidade Tcnica), com comprovante de pagamento (assinaturas de responsvel tcnico), devero
constar, no mnimo, para projeto e execuo, os itens que seguem:
Art. 16

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I - Arquitetura;
II - Infraestrutura;
III - Supraestrutura;
IV - Eltrica;
V - Hidrossanitrio.
Art. 17

Nos projetos arquitetnicos, devero constar:

I - planta de situao, em escala 1:1000 ou legvel, com os itens necessrios para o entendimento do projeto e, no mnimo, os seguintes dados:
a) situao do lote em relao ao stio urbano;
b) caractersticas do lote pelas suas dimenses e ngulos;
c) distncia da esquina mais prxima, conforme ttulo de propriedade;
d) indicao de ruas adjacentes, conforme ttulo de propriedade;
e) orientao magntica;
f) quadra, n de lote e loteamento, conforme ttulo de propriedade.
g) constar nos selos das pranchas a classificao das atividades por sua ocupao/uso e diviso, conforme o Anexo I.
II - planta de localizao, em escala 1:250 ou legvel, com os itens necessrios para o entendimento do projeto e, no mnimo, os seguintes
dados:
a) caractersticas da locao da construo do lote;
b) indicao da posio em relao s divisas, devidamente cotadas, bem como as outras construes existentes sobre o mesmo;
c) indicaes do caimento do telhado e calhas, quando se fizer necessrio;
d) tabela de reas constando reas do terreno, rea do prdio, taxa de ocupao e ndice de aproveitamento permitido e em projeto;

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e) posio do recuo de construo conforme DM;


f) indicaes da inclinao da calada;
g) indicao do rebaixo do meio-fio quando houver vaga de estacionamento, garagem ou similares;
III - plantas baixas, cotadas, em escala 1:50 ou legvel, indicando:
a) o uso de cada compartimento;
b) as reas dos compartimentos;
c) a espessura das paredes;
d) aberturas e vos com as indicaes de tamanhos e peitoris;
e) cotas de nvel.
IV - cortes longitudinais e transversais, em escala 1:50 ou legvel, indicando:
a) cotas verticais;
b) nveis da edificao em relao ao alinhamento do terreno, ao nvel do eixo da rua e ao meio-fio.
c) plantas de elevao da fachada principal, em escala 1:50 ou legvel, constando os elementos que identifiquem a edificao.
Art. 18

No projeto eltrico, em escala 1:50 ou legvel, em compatibilidade com o projeto arquitetnico, dever constar:

I - indicao de eletrodutos e fiao


II - tabela de carga;
III - simbologia;
Art. 19

No projeto hidrossanitrio, em escala 1:50 ou legvel, em compatibilidade com o projeto arquitetnico, dever constar:

I - indicao das tubulaes;

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II - simbologia;
III - estereograma;
IV - clculo do dimensionamento da fossa, sumidouro e filtro anaerbico, quando for o caso;
V - o destino do esgoto cloacal, que dever ser de acordo com a DM.
Art. 20

Memorial descritivo, constando:

I - descrio dos servios e suas especificaes;


II - assinatura do responsvel tcnico devidamente habilitado.
No sero permitidas emendas ou rasuras nos projetos, salvo a correo de cotas que pode ser feita em tinta vermelha pelo
profissional responsvel, que a rubricar e colocar a data da alterao.
Art. 21

Quando se tratar de construes destinadas ao fabrico ou manipulao de gneros alimentcios, frigorficos ou matadouros, bem
como estabelecimentos assistenciais em sade, dever ser ouvido o rgo de sade do Municpio.
Art. 22

Pargrafo nico - Os que dependerem de exigncias de outras reparties pblicas, somente podero ser aprovados pela Prefeitura, aps ter
sido dada, para cada caso, a aprovao da autoridade competente.

CAPTULO II
LICENAS

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Aps a aprovao do projeto, a Prefeitura Municipal, mediante o pagamento de emolumentos e taxas, fornecer um Alvar de
Licena para a construo, vlido por um ano. A Prefeitura Municipal de Gravata marcar o alinhamento e a altura do meio-fio, quando este
no tiver sido colocado.
Art. 23

As construes licenciadas que no forem iniciadas dentro de seis meses, a contar da data de emisso do alvar, devero ter o
mesmo revalidado e submeter-se a qualquer modificao que tenha havido na legislao, no cabendo Prefeitura nenhum nus por qualquer
alterao que se fizer necessrio.
Art. 24

Pargrafo nico - Considerar-se- a obra iniciada to logo tenham sido abertas as valas e iniciada a execuo das fundaes.
As obras que no estiverem concludas, quando findar o prazo concedido pelo alvar, devero ter novo alvar, que ser concedido,
mediante solicitao, por mais dois anos e que poder ser repetido mais vezes, a critrio da Prefeitura.
Art. 25

Esto dispensados de licena servios de limpeza, remendos e substituies de revestimentos dos muros, impermeabilizao de
terraos, substituies de telhas partidas, de calhas e condutores em geral, construes de caladas no interior de terrenos edificados e muros
de divisa at 2,00 (dois metros) de altura, quando fora de faixa de recuo para jardim.
Art. 26

Pargrafo nico - Incluem-se neste artigo os galpes para obra, desde que comprovada a existncia do projeto aprovado para o local.
De acordo com a legislao federal pertinente, a construo de edifcios pblicos federais, estaduais ou municipais no poder ser
executada sem licena da Prefeitura, devendo obedecer s determinaes do presente Cdigo, do Plano Diretor e das demais posturas e
deliberaes municipais.
Art. 27

1 Os projetos para as obras referidas neste artigo estaro sujeitos s mesmas exigncias dos demais, gozando, entretanto, de prioridade na
tramitao e de iseno de emolumentos.
2 Os contratantes ou executantes das obras de edifcios pblicos estaro sujeitos a todos os pagamentos de licena relativas ao exerccio da
profisso.

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CAPTULO III
TERRENOS
SEO I
TERRENOS NO-EDIFICADOS

Os terrenos no-edificados sero mantidos limpos e drenados, s expensas dos proprietrios, podendo para isso a Prefeitura
determinar as obras necessrias.
Art. 28

Os proprietrios de terrenos situados em logradouros que possuam meio-fio, so obrigados a executar a pavimentao do passeio
fronteiro a seus imveis, dentro dos critrios e padres estabelecidos pelo Municpio e mant-los em bom estado de conservao e limpeza.
Art. 29

Na hiptese de desatendimento das condies estipuladas acima, nos prazos estabelecidos em notificao regularmente expedida
pelo rgo municipal competente, poder o Municpio tomar a si a execuo dos servios, cobrando dos proprietrios o respectivo custo,
acrescido de juros e correo, na forma da lei.
Art. 30

SEO II
PROTEO E FIXAO DE TERRAS

Em terrenos que por sua natureza esto sujeitos ao erosiva e que, pela sua localizao, possam ocasionar problemas
segurana de edificaes prximas, bem como limpeza e livre trnsito dos passeios e logradouros, obrigatria a execuo de medidas
visando a sua proteo, segundo os processos usuais de conservao do solo, de acordo com a legislao vigente.
Art. 31

Art. 32

Os desmontes de rocha a fogo, dentro do permetro urbano, devero oferecer completa segurana ao entorno, em especial s

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edificaes lindeiras, de acordo com a legislao vigente.


Em caso de cortes e/ou aterros junto s divisas do lote, os terrenos lindeiros devero ter seus perfis e vegetao originais
reconstitudos, devendo, para isto, ser executadas as obras necessrias, tais como muros de arrimo, drenagem, conteno de encostas,
replantio, entre outras.
Art. 33

A execuo de escavaes, cortes ou aterros com mais de 3,00m (trs metros) de altura ou profundidade em relao ao perfil natural
do terreno, poder ser precedida de estudo de viabilidade tcnica, a critrio do Municpio, com vistas verificao das condies de segurana
e preservao ambiental.
Art. 34

CAPTULO IV
MATERIAIS DE CONSTRUO

Art. 35

Todo o material de construo dever satisfazer as normas relativas qualidade e resistncia, compatveis com a sua aplicao na

obra.
1 Os materiais tradicionais devem obedecer ao que dispem as Normas Brasileiras, em relao a cada caso.
2 Em se tratando de materiais novos, para os quais no tenham sido estabelecidas normas, os mesmos devero ser testados em Instituto
Tecnolgico.
Art. 36 Ao rgo competente reserva-se o direito de impedir o emprego de material que julgar inadequado e, em conseqncia, exigir o seu
exame, s expensas do responsvel tcnico ou do proprietrio, em laboratrio de entidade oficialmente reconhecida.

CAPTULO V

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ELEMENTOS DA CONSTRUO
SEO I
FUNDAES

As fundaes sero executadas de modo que a carga sobre o solo no ultrapasse os limites indicados nas especificaes das
Normas Tcnicas Brasileiras da ABNT.
Art. 37

1 As fundaes no podero invadir o leito da via pblica.


2 As fundaes das edificaes devero ser executadas de maneira que:
a) no prejudiquem os imveis lindeiros;
b) sejam totalmente independentes das edificaes vizinhas j existentes e integralmente situadas dentro dos limites do lote.

SEO II
PAREDES

Art. 38

As paredes externas de alvenaria das edificaes devero ter a espessura mnima de 0,20 m (vinte centmetros).

Art. 39

As paredes que constiturem diviso entre economias distintas devero ter a espessura mnima de 0,20m (vinte centmetros).

As paredes de banheiros devero ser revestidas at a altura do forro com material impermevel, lavvel, liso e resistente, como
azulejo ou similar.
Art. 40

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As paredes de cozinhas, despensas, rea de servio e lavanderias devero ser revestidas at a altura do forro, com material
impermevel, lavvel, liso ou resistente, como azulejo ou similar.
Art. 41

As paredes construdas nas divisas dos lotes devero ser sempre de alvenaria ou material incombustvel e ter a espessura mnima de
0,20m (vinte centmetros).
Art. 42

Pargrafo nico - No sero permitidas paredes de meao.


Art. 43 As espessuras mnimas de paredes, constantes nos artigos anteriores, podero ser alternadas, quando forem utilizados materiais de
natureza diversa, desde que possuam comprovadamente, no mnimo, os mesmos ndices de resistncia, impermeabilidade e isolamento
trmico e acstico, das alvenarias de tijolos.

SEO III
PISOS E ENTREPISOS

Os entrepisos das edificaes sero incombustveis, tolerando-se entrepisos de madeira ou similar em edificaes de at dois
pavimentos e que constituam uma moradia unifamiliar, exceto nos compartimentos cujos pisos devam ser impermeabilizados.
Art. 44

Os entrepisos em edificaes ocupadas por casas de diverses, sociedade, clubes e habitaes mltiplas devero ser
incombustveis.
Art. 45

Art. 46

Os pisos devero ser convenientemente revestidos com material adequado, seguindo o estabelecido pela ABNT ou normas vigentes.

Nas construes de madeira, os pisos trreos, quando constitudos por assoalho de madeira, devero ser construdos sobre pilaretes
ou embasamento de alvenaria, observando uma altura mnima de 0,30m (trinta centmetros) acima do nvel do terreno.
Art. 47

Art. 48

Os pisos de banheiros, cozinhas, lavanderias, garagens, depsitos, despensas, reas de servio, lavanderias, sacadas e terraos

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devero ser impermeveis e lavveis.

SEO IV
MEZANINOS

A construo de mezaninos permitida desde que no sejam prejudicadas as condies de ventilao, iluminao e segurana, tanto
dos compartimentos onde estas construes forem executadas, como do espao assim criado.
Art. 49

Art. 50

Os mezaninos devero atender as seguintes condies:

I - permitir passagem livre com altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);
II - ter escada de acesso de acordo com o Ttulo V, Captulo VI, da Seo I;
III - no cobrir rea superior a 1/3 (um tero) da rea do compartimento em que forem instalados, salvo no caso de constiturem passadios de
largura no superior a 0,80m (oitenta centmetros).
Pargrafo nico - Quando o piso do mezanino se estender alm do compartimento considerado (sobre um corredor, garagem, etc.), a rea
total do mezanino no poder ultrapassar o dobro da rea por ele coberta no compartimento.
Art. 51

Os mezaninos devero ser providos de guarda-corpo com altura mnima de 0,90m (noventa centmetros).

Art. 52 Os entrepisos que constiturem passadios em edificaes destinadas reunio de pblico (grupo "F" da tabela do Anexo I) devero
ser resistentes ao fogo.

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SEO V
COBERTURAS

Art. 53

As coberturas das edificaes sero construdas com materiais que permitam:

I - perfeita impermeabilizao;
II - isolamento trmico.
Art. 54 As guas pluviais provenientes das coberturas sero esgotadas dentro dos limites do lote, no sendo permitido o desge sobre os
lotes vizinhos ou logradouros.

Pargrafo nico - Os edifcios situados no alinhamento devero dispor de calhas e condutores e as guas serem canalizadas por baixo do
passeio at a sarjeta.

SEO VI
CHAMINS

As chamins de qualquer espcie, nas edificaes de uso no-residencial, sero executadas de maneira que o fumo, fuligem, odores
ou resduos que possam expelir no incomodem os vizinhos ou prejudiquem o meio ambiente, devendo ser equipadas de forma a evitar tais
inconvenientes.
Art. 55

1 A qualquer momento, o Municpio poder determinar a modificao das chamins existentes ou o emprego de dispositivos fumvoros, a
fim de ser cumprido o que dispe o presente artigo.

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2 Dever ser consultado o rgo ambiental competente.

SEO VII
FACHADAS

Art. 56

livre a composio de fachadas, devendo apresentar bom acabamento, em todas as partes visveis dos logradouros pblicos.

As fachadas situadas no alinhamento no podero ter, at a altura de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), salincias
maiores que 0,20m (vinte centmetros), nem podero abrir para fora persianas, gelosias ou qualquer outro tipo de vedao.
Art. 57

SEO VIII
MARQUISES E TOLDOS

Ser permitida a construo de marquises nas testadas das edificaes construdas no alinhamento, obedecidas s seguintes
condies:
Art. 58

I - no podero exceder a 3/4 (trs quartos) da largura do passeio, limitando-se ao mximo de 3,00m (trs metros);
II - nenhum de seus elementos componentes, estruturais ou decorativos, poder estar a menos de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros)
acima do passeio pblico;
III - no prejudicar a iluminao e a arborizao pblica;
IV - serem construdas de material impermevel e incombustvel.

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Art. 59

Sero permitidos toldos retrteis no alinhamento, devendo obedecer aos trs primeiros itens do artigo 58 desta Lei.

As fachadas, construdas no alinhamento ou as que dele ficarem recuadas, em virtude de recuo obrigatrio, podero ser balanceadas,
a partir do segundo pavimento, sendo que o balano mximo no poder exceder a 1,20m (um metro e vinte centmetros), a partir do
alinhamento de construo.
Art. 60

SEO IX
MUROS E MUROS DE ARRIMO

Quando as divisas entre os lotes forem fechadas por muros de alvenaria acima de 2,00m (dois metros), devero ter licena para
construo.
Art. 61

Os muros de alvenaria construdos dentro do recuo de jardim no podero exceder a altura de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros), podendo acima destes serem utilizadas grades, telas e elementos vazados, salvo casos especficos.
Art. 62

Os terraos construdos junto divisa, ou a menos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) da mesma, devero possuir muro
de 1,80m (um metro e oitenta centmetros) de altura.
Art. 63

SEO X
ABERTURAS E COMUNICAES

O dimensionamento das portas dever obedecer a uma altura mnima de 2,10m (dois metros e dez centmetros) e s seguintes
larguras mnimas:
Art. 64

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I - porta de entrada principal 0,90m (noventa centmetros) para residncia unifamiliar;


II - 1,10m (um metro e dez centmetros) para prdios coletivos de at trs pavimentos;
III - 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para prdios de maior altura;
IV - porta de entrada de servio de 0,70m (setenta centmetros);
V - porta de acesso a salas, dormitrios, gabinetes, cozinhas 0,80m (oitenta centmetros);
VI - porta interna secundria, porta de banheiros e sanitrios 0,60m (sessenta centmetros).
Pargrafo nico - Em todos os casos devero atender a NBR 9077.
As portas-balco devem participar do clculo de iluminao e ventilao quando forem constitudas por elementos vazados, tais como
venezianas ou similares.
Art. 65

CAPTULO VI
CIRCULAES
SEO I
ESCADAS

Art. 66

Em qualquer edificao, as escadas principais, incluindo as externas, devero atender as seguintes condies:

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I - ser construdas em material resistente ao fogo, quando servirem a mais de dois pavimentos;
II - ter os pisos dos degraus e patamares revestidos com materiais antiderrapantes;
III - ser, quando o desnvel a vencer for superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros), dotadas de guarda-corpos, de forma a oferecer
adequada proteo;
IV - ser dotadas de corrimo intermedirio, quando com mais de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) de largura, afastados, no mnimo,
1,10m (um metro e dez centmetros) e no mximo, 1,80m (um metro e oitenta centmetros), exceto as externas de carter monumental;
V - permitir passagem com altura mnima no inferior a 2,10m (dois metros e dez centmetros).
1 Os estabelecimentos assistenciais de sade e escolas devero ter ventilao e iluminao natural em cada pavimento, salvo nos casos de
escadas de emergncia, nos termos das normas brasileiras.
2 Nas escolas, devero distar no mximo 30,00m (trinta metros) das salas de aula.
3 Nos estabelecimentos assistenciais de sade, devero localizar-se de maneira que nenhum enfermo necessite percorrer mais de 40,00m
(quarenta metros) para alcan-las.
Art. 67

As larguras das escadas devem atender os seguintes requisitos:

I - para residncias unifamiliares ou no interior de economias residenciais, a largura da escada dever ser de no mnimo 1,00m (um metro);
II - nas edificaes de carter comercial e nos prdios de apartamentos sem elevador a largura mnima dever ser de 1,10m (um metro e dez
centmetros), devendo ser dimensionada de acordo com a NBR 9077.
III - para residncia multifamiliar horizontal, ter largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros).

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IV - a largura mnima das escadas principais nos estabelecimentos assistenciais de sade, ser de 2,20m (dois metros e vinte centmetros), e
nas galerias e centros comerciais ser de 1,65m (um metro e sessenta e cinco centmetros);
V - ter, quando se desenvolver em lanos paralelos, espao mnimo de 0,10m (dez centmetros) entre lanos, para permitir localizao de
guarda ou fixao de corrimo.
Pargrafo nico - Os casos no previstos devero atender as legislaes especficas.
Art. 68

Os degraus devem obedecer aos seguintes requisitos:

II - ter altura h compreendida entre 0,16m (dezesseis centmetros) e 0,18m (dezoito centmetros);
II - ter largura b dimensionada pela frmula de Blondel: 0,63m = (2h + b) = 0,64m;
III - ser balanceados quando o lano da escada for curvo (escada em leque), caso em que a medida b (largura do degrau) feita a 0,55m
(cinqenta e cinco centmetros) da borda interna (ou linha mdia quando a largura da escada for maior do que 1,10m (um metro e dez
centmetros), e a parte mais estreita destes degraus no ser menor do que 0,07m (sete centmetros);
Art. 69

Sempre que a altura a vencer for superior a 2,80m (dois metros e oitenta centmetros), ser obrigatrio intercalar com um patamar.

Art. 70

Os patamares devero ter comprimento, no mnimo, igual largura da escada.

Haver obrigatoriamente patamares junto s portas, com comprimento mnimo igual largura de suas folhas, no sentido de sua
abertura, respeitando em ambos os lados o mnimo de 0,80m (oitenta centmetros).
Art. 71

As escadas de uso secundrio ou eventual, tais como as de acesso a depsitos e mezaninos com at 30,00m (trinta metros
quadrados) de rea, garagens, terraos de cobertura, adegas, etc., ficaro dispensados das exigncias previstas nos artigos precedentes.
Art. 72

Pargrafo nico - As escadas de acesso a depsitos, mezaninos ou jiraus com rea superior a 30,00m (trinta metros quadrados) e at

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100,00m (cem metros quadrados) tero largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros).
Art. 73

A existncia de elevador em uma edificao no dispensa a construo de escada.

Art. 74

A exigncia de escada rolante no dispensa, nem substitui qualquer escada ou elevador exigido pela legislao.

As edificaes que por suas caractersticas de ocupao, rea e altura requeiram sada de emergncia, devero atender as
disposies da norma NBR 9077/93.
Art. 75

SEO II
RAMPAS

Art. 76

Devero ser usadas rampas, obrigatoriamente, nos seguintes casos:

I - em todas as edificaes em que houver obrigatoriedade de elevador, como acesso ao saguo do elevador;
II - nas edificaes sem elevador, como acesso ao pavimento trreo, exceto nas seguintes situaes:
a) quando se tratar de pilotis ou estacionamento;
b) para as atividades classificadas em A, C-1, D-1, D-3,e G da tabela do Anexo. 1.
III - em reparties pblicas, quando no houver previso de elevador.
Art. 77

A largura das rampas obedecer s mesmas disposies previstas para as escadas.

Art. 78

As disposies construtivas das rampas devero atender a NBR 9050/04.

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No ser permitida a colocao de portas em rampas, devendo estas se situar sempre em patamares planos, com largura no inferior
a da folha no sentido de sua abertura, respeitando em ambos os lados o mnimo de 0,80m (oitenta centmetros).
Art. 79

O piso das rampas e patamares dever ser antiderrapante ou provido de faixas antiderrapantes com salincia inferior a 0,001m (um
milmetro).
Art. 80

Art. 81

As rampas devero ser dotadas de guarda-corpo e corrimo nas mesmas condies exigidas para escadas.

Art. 82

As rampas devero ser contnuas entre patamares ou nveis, sem interrupo por degraus.

As rampas de veculos devero ter declividade mxima de 20% (vinte por cento), excetuadas as em declive quando situadas nos
quatro primeiros metros a partir do alinhamento, que devero ter 10% (dez por cento), sempre com revestimento antiderrapante, totalmente
situadas no interior do lote e com as seguintes larguras mnimas:
Art. 83

I - quando retas:
a) 2,75m (dois metros e setenta e cinco centmetros);
b) 5,50m (cinco metros e cinqenta centmetros) acima de 50 vagas de estacionamento, exceto para edifcios residenciais e de escritrios;
II - quando curvas:
a) 4,00m (quatro metros);
b) 7,00m (sete metros) acima de 50 vagas de estacionamento.
Pargrafo nico - Nas edificaes unifamiliares, a largura mnima da rampa de veculos dever ser de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros).

SEO III

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CORREDORES

Art. 84

Os corredores principais devero atender as seguintes condies:

I - ter p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);


II - ter largura mnima de 1,10m (um metro e dez centmetros), devendo ser dimensionada de acordo com a NBR 9077;
III - ter piso regular, contnuo e no interrompido por degraus;
IV - ser livres de obstculos, devendo prever caixas de coleta, lixeiras, telefones pblicos, extintores de incndio e outros, em locais
apropriados;
Art. 85

Os corredores das galerias de uso pblico devero permanecer abertos ao trnsito pblico.

Art. 86

As construes de rampas e escadas devero estar inseridas dentro dos limites do lote.

SEO IV
SAGUES DE ELEVADORES

Art. 87

Os sagues de elevadores devero ter:

I - dimenso mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), medida perpendicularmente porta do elevador e largura igual da caixa
de corrida;

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II - acesso escada para, no mnimo, um dos sagues, excetuando-se os demais, quando houver gerador prprio de energia para
atendimento dos elevadores, desde que todas as unidades autnomas tenham acesso a escadas.

CAPTULO VII
ILUMINAO E VENTILAO
SEO I
VOS

Todo o compartimento dever dispor de abertura, comunicando diretamente com o logradouro ou espao livre dentro do lote, para
fins de iluminao e ventilao. Excetuam-se desta obrigatoriedade os corredores internos at 10,00m (dez metros) de comprimento e as
caixas de escada em edificaes unifamiliares de, no mximo, dois pavimentos.
Art. 88

Art. 89

No poder haver aberturas em paredes levantadas sobre a divisa ou a menos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) desta.

Art. 90

As janelas perpendiculares linha divisria, no podero estar a menos de 0,75m (setenta e cinco centmetros) da divisa.

Art. 91 Aberturas confrontantes, em economias diferentes, no podero ter, entre elas, distncia menor que 3,00m (trs metros), mesmo que
estejam em um mesmo edifcio.

No sero consideradas, como vos para iluminao, as aberturas que abrirem para terraos cobertos, alpendres, avarandados ou
sacadas com mais de 3,00m (trs metros) de projeo.
Art. 92

Pargrafo nico - Excetuam-se os vos cuja distncia do seu eixo at a projeo do beirado no exceda 3,00m (trs metros).
Art. 93

As janelas de ventilao e iluminao devero ter, no conjunto, para cada compartimento, a rea mnima de:

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I - Uso Residencial:
a) 1/6 (um sexto) da rea do compartimento para salas, dormitrios, refeitrios e locais de trabalho;
b) 1/8 (um oitavo) da rea do compartimento para cozinhas, copas e lavanderias;
c) 1/10 (um dcimo) da rea do compartimento, banheiros, vestirios, lavabos, vestbulos, corredores e caixas de escada;
d) 1/15 (um quinze avos) da rea do compartimento para depsitos e garagens;
1 As relaes dos itens acima sero alteradas, respectivamente, para 1/4 (um quarto), 1/6 (um sexto), 1/8 (um oitavo) e 1/10 (um dcimo),
quando as aberturas abrirem para avarandados, terraos ou alpendres com no mximo 3,00m (trs metros) de projeo.
2 A rea mnima permitida para iluminao e ventilao ser, em qualquer caso, de 0,40m (quarenta centmetros quadrados).
II - Uso No-Residencial:
a) 1/6 (um sexto) da rea do compartimento para salas, escritrios, administrativo, hotis, escolas;
b) 1/8 (um oitavo) da rea do compartimento para locais de refeio e cozinha;
c) 1/10 (um dcimo) da rea do compartimento para sanitrios;
d) 1/12 (um doze avos) da rea do compartimento para lojas, pavilhes galerias, auditrios, ginsios, templos e locais para reunio de pblico;
e) 1/15 (um quinze avos) da rea do compartimento para circulao, depsitos e garagens.
f) os casos no previstos devero atender as legislaes especficas
Art. 94

Nas aberturas de iluminao, a distncia entre a parte inferior da verga e o forro no poder ser superior a 1/6 (um sexto) do p

direito.
Art. 95

Pelo menos metade da rea das aberturas de iluminao dever servir para ventilao.

Art. 96

Nos dormitrios obrigatrio o uso de proteo externa s vidraas, tais como venezianas, gelosias ou similares.

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As reas destinadas insolao, iluminao e ventilao dos compartimentos das edificaes podero ser de trs categorias: reas
abertas, reas fechadas e poos de ventilao, livres de qualquer tipo de cobertura.
Art. 97

I - As reas abertas, isto , as que tm uma das faces abertas para um logradouro pblico, no podero ter dimenso menor que 1,50m (um
metro e cinqenta centmetros) mais 1/8 (um oitavo) da altura da edificao, contada a partir do piso do pavimento servido pela rea at o
forro, expresso pela frmula L = H/8 + 1,50m, onde "L" dimenso menor antes referida e "H" a altura da edificao. Nas edificaes de at
3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) de altura ser exigido 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
II - As reas fechadas no podero ter dimenso menor que 2,00m (dois metros) mais 1/6 (um sexto) da altura da edificao, medida a partir
do piso do pavimento servido pela rea at o forro, expresso pela frmula L = H/6+ 2,00m. Quando atender a compartimentos de permanncia
prolongada, como salas, dormitrios e locais de trabalho devero ter, no mnimo 8,00m (oito metros quadrados), excetuando-se cozinhas e
lavanderias que podero ter rea mnima de 6,00m (seis metros quadrados). Nas edificaes de at 3,50m (trs metros e cinqenta
centmetros) de altura ser exigido 2,00m (dois metros).
III - Os poos de ventilao no podero ter rea menor que 1,50m (um metro e cinqenta centmetros quadrados), nem dimenso menor que
1,00 (um metro), sendo revestidos internamente e visitveis na base.
Pargrafo nico - Os poos de ventilao somente sero permitidos para ventilar banheiros, sanitrios, corredores, caixas de escada, adegas,
pores e garagens.
Art. 98 Nos compartimentos que tiverem iluminao do tipo zenital, as reas iluminantes no plano da cobertura, no podero ultrapassar a
1/14 (um quatorze avos) da superfcie do piso, devendo estar dispostas de forma a manter a iluminao.

Pargrafo nico - A superfcie iluminante poder ser aumentada alm do limite estabelecido, na mesma proporo do sombreamento obtido,
quando forem empregados elementos protetores do tipo quebra-sol ou similares.

SEO II
DUTOS

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Art. 99

Podero ser ventilados por dutos:

I - sanitrios, banheiros, lavabos;


II - circulaes;
III - garagens;
IV - depsitos condominiais e pequenos depsitos no enquadrados no tipo edifcio pavilho;
V - demais compartimentos previstos em legislao especfica.
A ventilao natural por dutos verticais ser constituda de duto de entrada de ar e duto de tiragem, devendo atender as seguintes
condies:
Art. 100

I - ser dimensionados pela frmula:


A = V/1200m
onde:
A = rea mnima da seo do duto, (m);
V - = somatrio dos volumes dos compartimentos que ventilam pelo duto, (m);
II - ter o duto de entrada de ar:

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a) abertura inferior de captao na base do duto, com as mesmas dimenses deste;


b) fechamento no alto da edificao;
c) abertura de ventilao localizada, no mximo, a 0,40m (quarenta centmetros) do piso do compartimento, dimensionada pela frmula:
A = v/1200m
onde
A = rea mnima da abertura, (m);
V - = volume do compartimento, (m);
III - ter o duto de tiragem:
a) altura mnima de 1,00m (um metro) acima da cobertura;
b) abertura de ventilao, em pelo menos uma das faces acima da cobertura com dimenses iguais (ou maiores que) as da seo do duto;
c) abertura de ventilao junto ao forro do compartimento, dimensionada pela frmula:
A = v/1200m
onde:
A = rea mnima da abertura, (m);
V - = volume do compartimento, (m);
1 A menor dimenso dos dutos de ventilao natural, bem como de sua abertura de ventilao, dever ser, no mnimo, de 0,10m (dez
centmetros).

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2 Quando os dutos servirem a unidades autnomas distintas, devero ser dotados de dispositivos de proteo acstica (chicanas).
Art. 101

Os dutos horizontais para ventilao natural devero atender as seguintes condies:

I - ter a largura do compartimento a ser ventilado;


II - ter altura mnima livre de 0,20m (vinte centmetros);
III - ter comprimento mximo de 6,00m (seis metros), exceto no caso de ser aberto nas duas extremidades, quando no haver limitao para
seu comprimento.
Quando a ventilao se fizer por processo mecnico, os dutos devero ser dimensionados conforme especificaes do equipamento
a ser instalado.
Art. 102

TTULO VI
TIPOS DE EDIFICAO SEGUNDO SEU USO E ATIVIDADE

Art. 103

As edificaes e/ou atividades devero atender os requisitos para os tipos edilcios aos quais estejam relacionados, no Anexo 01.

Pargrafo nico - Qualquer tipo edilcio, em se trocando o uso, deve-se adequar ao novo uso.

CAPTULO I
EDIFICAES RESIDENCIAIS

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So edificaes residenciais, aquelas destinadas basicamente atividade de moradia, sejam do tipo unifamiliar, multifamiliar ou
coletiva (grupo social equivalente famlia).
Art. 104

SEO I
HABITAES UNIFAMILIARES

Art. 105

As casas devero ter, no mnimo, ambientes de sala, dormitrio, cozinha e sanitrio.

Pargrafo nico - Quando os ambientes no forem compartimentados, a rea til no dever ser inferior a 20,00m (vinte metros quadrados) e
devero permitir um crculo de inscrio de dimetro mnimo de 3,00m (trs metros).
As casas construdas em madeira, ou outros materiais no resistentes ao fogo devero observar o afastamento mnimo de 1,50m
(um metro e cinqenta centmetros) de qualquer divisa do terreno, e 3,00m (trs metros) de outra economia de madeira ou material similar, no
mesmo lote.
Art. 106

Pargrafo nico - O afastamento de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) no se aplica s divisas em que a parede externa for de
alvenaria ou material equivalente.
Os dormitrios, salas, locais de trabalho e compartimentos de permanncia prolongada, devero ter p-direito mnimo de 2,60m
(dois metros e sessenta centmetros), com rea mnima de 7,50 m (sete metros e cinqenta centmetros quadrados) e permitir um crculo de
inscrio de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) de dimetro.
Art. 107

Art. 108

Os banheiros devero ter, no mnimo, o seguinte:

I - p-direito de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);


II - bacia sanitria, lavatrio e chuveiro, com acesso aos mesmos, com largura no inferior a 0,60m (sessenta centmetros);

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III - dimenso mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) e rea mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros quadrados).
Pargrafo nico - Ser admitido, no caso de haver mais de um banheiro, uma ou mais unidades contendo apenas lavatrio e bacia sanitria
com dimenso mnima de 1,00m (um metro) e rea mnima de 1,30m (um metro e trinta centmetros quadrados).
As cozinhas devero ter, no mnimo, o p-direito de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), com dimenso mnima de 1,80m
(um metro e oitenta centmetros) e rea mnima de 4,00m (quatro metros quadrados).
Art. 109

Art. 110 As reas de servio devero ter, no mnimo, o p-direito de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), com dimenso mnima de
1,20m (um metro e vinte centmetros) e rea mnima de 2,00m (dois metros quadrados).

Pargrafo nico - Quando o vo para ventilao da rea de servio for provido de janela, esta dever ser dotada de ventilao superior,
atravs de bandeira mvel ou venezianas para ventilao permanente.
Art. 111 Admitir-se-a cozinha e rea de servio integradas desde que atenda dimenso mnima de 1,80m (um metro e oitenta centmetros) e
rea mnima de 6,00m (seis metros quadrados).

Quando houver previso de espao para estacionamento e/ou garagem, os acessos de veculos aos lotes devero ser feitos
obrigatoriamente por meio de rebaixamento do meio-fio, sem uso de cantoneiras. O rampeamento do passeio ter, no mximo at 1,00m (um
metro) de largura.
Art. 112 -

SEO II
HABITAES MULTIFAMILIARES

Art. 113 -

Os edifcios residenciais devero ter:

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I - estrutura e entrepisos resistentes ao fogo;


II - materiais e elementos da construo de acordo com o ttulo V, captulos IV e V;
III - circulao de uso condominial de acordo com o ttulo V, captulo VI;
IV - iluminao e ventilao de acordo com o ttulo V, captulo VII;
V - instalaes e equipamentos atendendo ao ttulo VII;
VI - instalaes sanitrias de servio compostas de, no mnimo, vaso sanitrio, lavatrio e local para chuveiro, dimensionados de acordo com
artigo 108;
VII - dependncia de zelador, com rea mnima til de 30,00m (trinta metros quadrados), quando o prdio possuir mais de 16 apartamentos;
VIII - no pavimento de acesso, caixa receptora de correspondncia de acordo com as normas da EBCT, bem como os demais servios que
necessitam de medies, de acordo com as suas respectivas normas.
1 As garagens devero atender ao disposto nos artigos 155 e 156.
2 Os prdios mistos, nos quais uma das atividades for residencial, devero ter:
a) acessos e circulaes totalmente independentes;
b) atividades implantadas classificadas como no incmodas, nocivas ou perigosas.
Art. 114

Cada unidade autnoma dever atender aos dispositivos do Art. 105, acrescido de rea de servio.

Art. 115

Os compartimentos principais devero atender os dispositivos do artigo 107.

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Art. 116

Os banheiros devero ter, no mnimo, o seguinte:

I - p-direito de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);


II - vaso sanitrio, lavatrio e chuveiro, com acesso aos mesmos, com largura no inferior a 0,60m (sessenta centmetros);
III - dimenso mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) e rea mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros quadrados);
Pargrafo nico - Ser admitido, no caso de haver mais de um banheiro, uma ou mais unidades contendo apenas lavatrio e bacia sanitria
com dimenso mnima de 1,00m (um metro) e rea mnima de 1,30m (um metro e trinta centmetros quadrados).
As cozinhas devero ter, no mnimo, o p-direito de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) com dimenso mnima de 1,80m
(um metro e oitenta centmetros) e rea mnima de 4,00m (quatro metros quadrados);
Art. 117

As reas de servio devero ter, no mnimo, o p-direito de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) com dimenso mnima de
1,20m (um metro e vinte centmetros) e rea mnima de 2,00m (dois metros quadrados).
Art. 118

Pargrafo nico - Quando o vo para ventilao da rea de servio for provida de janela, esta dever ser dotada de ventilao superior,
atravs de bandeira mvel ou venezianas para ventilao permanente.
Admitir-se- cozinha e rea de servio integradas desde que atenda dimenso mnima de 1,80m ( um metro e oitenta centmetros) e
rea mnima de 6,00m (seis metros quadrados).
Art. 119

Art. 120

A cozinha poder ser substituda por kitchenette.

Pargrafo nico - Nos termos deste artigo, a kitchenette dever ter ventilao prpria, junto ao fogo, no sendo admitida a ventilao natural
por dutos, aceitando-se o processo mecnico.
Art. 121

Em qualquer caso, as instalaes de gs nas unidades autnomas (botijes, foges, aquecedores, etc.) devero atender as

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disposies de legislao especfica.

SEO III
HABITAES COLETIVAS

Art. 122

Quando no houver legislao pertinente, adotar as especificaes deste artigo.

Pargrafo nico - Os prdios destinados habitao coletiva (grupo A-3 do Anexo I), alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem
aplicveis devero ter instalaes sanitrias, quando coletivas, separadas por sexo na proporo de um conjunto de vaso e lavatrio (e mictrio
quando masculino) para cada 07 pessoas, e um local para chuveiro para cada 10 pessoas, calculados razo de uma pessoa para cada
4,00m (quatro metros quadrados) de rea de dormitrio.

CAPTULO II
EDIFICAES NO RESIDENCIAIS
SEO I
CONDIES GERAIS

So edificaes no residenciais, aquelas destinadas instalao de atividades comerciais, de prestao de servios, industriais e
institucionais.
Art. 123

Art. 124

As edificaes no residenciais devero ter:

I - p-direito mnimo de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) no pavimento trreo e 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) nos

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demais pavimentos;
II - estrutura e entrepisos resistentes ao fogo;
III - materiais e elementos de construo de acordo com ttulo V, captulos IV e V.
IV - instalaes e equipamentos atendendo ao ttulo VII;
V - circulaes de acordo com o ttulo V, captulo VI;
VI - iluminao e ventilao de acordo com ttulo V, captulo VII;
VII - chamins, quando houver, de acordo com ttulo V, captulo V;
VIII - quando com mais de uma unidade autnoma e acesso comum:
a) instalaes sanitrias de uso pblico, no pavimento de acesso, compostas de, no mnimo, vaso sanitrio e lavatrio dimensionadas de
acordo com artigo 108, exceto quanto ao acesso aos aparelhos que dever ser de 0,80m (oitenta centmetros);
b) vestirio com local para chuveiro;
c) refeitrio ou local destinado alimentao do empregado ou prestadora de servios em rea privativa para essa finalidade;
d) caixa receptora de correspondncia de acordo com as normas da EBCT, localizada no pavimento de acesso.
Pargrafo nico - Sero dispensadas da exigncia do inciso VI as edificaes dotadas de instalao central de ar-condicionado, com gerador
eltrico prprio e iluminao artificial conveniente, exceto aquelas previstas nos grupamentos E-1, E-4, E-5, H-2, H-3 e H-5 da tabela de
Classificao das Atividades por Ocupao e Uso do anexo 1.
As edificaes destinadas a atividades consideradas potencialmente incmodas, nocivas ou perigosas, alm das prescries do
presente Cdigo, devero atender a legislao de impacto ambiental.
Art. 125

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Art. 126

Os banheiros devero ter, no mnimo, o seguinte:

I - p-direito de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);


II - paredes at a altura de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e pisos revestidos com material liso, lavvel, impermevel e resistente;
III - vaso sanitrio e lavatrio;
IV - quando coletivos, um conjunto de acordo com a norma NBR 9050/94;
V - no podero ter comunicao direta com refeitrios, cozinhas, copas e depsitos de gneros alimentcios.
Art. 127

Refeitrios, cozinhas, copas, depsitos de gneros alimentcios (despensas), lavanderias e ambulatrios devero:

I - ser dimensionados conforme equipamento especfico;


II - ter piso e paredes at a altura mnima de 2,00m (dois metros), revestidos com material liso, lavvel, impermevel e resistente.
Art. 128

As reas de estacionamento descobertas em centros comerciais, supermercados, pavilhes, ginsios e estdios devero:

I - ser arborizadas;
II - ter piso com material absorvente de guas pluviais, quando pavimentado.

SEO II
HOTIS

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Art. 129

As edificaes destinadas a hotis e congneres, alm das disposies da Seo I deste Captulo, devero:

I - ter vestbulo com local para instalao de portaria;


II - ter local para guarda de bagagens;
III - ter elevador quando com mais de 3 pavimentos;
IV - ter os compartimentos destinados a alojamento atendendo:
a) quando na forma de apartamentos, ao prescrito no artigo 107;
b) quando na forma de dormitrios isolados, rea mnima de 9,00m (nove metros quadrados).
V - ter em cada pavimento, instalaes sanitrias separadas por sexo, na proporo de um vaso sanitrio, um local para chuveiro e um
lavatrio, no mnimo, para cada grupo de 03 dormitrios que no possuam sanitrios privativos;
VI - ter vestirios e instalaes sanitrias de servio, separadas por sexo, compostas de, no mnimo, vaso sanitrio, lavatrio e local para
chuveiro;
VII - garantir fcil acesso para portadores de deficincia fsica s dependncias de uso coletivo e previso de 2% (dois por cento) dos
alojamentos e sanitrios, com no mnimo de um, quando com mais de 20 unidades.
Pargrafo nico - Os dormitrios que no dispuserem de instalaes sanitrias privativas devero possuir lavatrio.
As penses e similares podero ter a rea dos dormitrios reduzida para 7,00m (sete metros quadrados) e o nmero de sanitrios,
separados por sexo, calculado na proporo de um conjunto para cada 05 dormitrios.
Art. 130

SEO III

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EDIFCIOS DE ESCRITRIOS

Art. 131

Os edifcios de escritrios, alm das disposies da Seo I deste Captulo, devero:

I - ter portaria quando a edificao contar com mais de 20 salas ou conjuntos;


II - ter em cada pavimento, sanitrio separado por sexo, sendo o nmero total calculado na proporo de um conjunto de vaso, lavatrio (e
mictrio quando masculino), para cada grupo de 20 pessoas ou frao, na razo de uma pessoa para cada 7,50m (sete metros e cinqenta
centmetros quadrados) de rea de sala.
Pargrafo nico - Ser exigido apenas um sanitrio, quando privativo, nos Conjuntos ou unidades autnomas com rea mxima de 75,00m
(setenta e cinco metros quadrados).

SEO IV
LOJAS

Art. 132

As lojas so edificaes destinadas, basicamente, ao comrcio e prestao de servios, sendo classificadas conforme anexo 2.

Art. 133

As lojas, alm das demais disposies da Seo I deste Captulo, devero ter:

I - instalaes sanitrias de servio separadas por sexo, na proporo de um conjunto de vaso, lavatrio (e mictrio quando masculino),
calculados na razo de um sanitrio para cada 20 pessoas ou frao, sendo o nmero de pessoas calculado razo de uma pessoa para cada
15,00m (quinze metros quadrados) de rea de piso de salo;
II - instalaes sanitrias para uso pblico, separadas por sexo, nas lojas de mdio e grande porte, na razo de um conjunto de vaso e lavatrio

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para cada 600,00m (seiscentos metros quadrados) de rea de piso de salo, localizadas junto s circulaes verticais ou em rea de fcil
acesso garantindo no mnimo 01 conjunto feminino e masculino adaptado para portadores de necessidades especiais conforme NBR 9050.
Pargrafo nico - Ser exigido apenas um sanitrio, com acessibilidade (NBR 9050), nas lojas que no ultrapassem 150,00m (cento e
cinquenta metros quadrados).
Art. 134

Poder ser dispensada a abertura de vos de iluminao e ventilao para o exterior em lojas, desde que:

I - sejam dotadas de instalao de ar condicionado;


II - tenham iluminao artificial adequada.

SEO V
GALERIAS E CENTROS COMERCIAIS

Art. 135

As galerias e centros comerciais so classificados de acordo com sua rea construda comercial conforme disposto no anexo 2.

Pargrafo nico - Os centros comerciais, com a definio constante do anexo 2, devero contar com refeitrio destinado aos empregados.
As galerias e centros comerciais, alm das disposies da Seo I deste Captulo, devero ter sanitrios de servio e uso pblico,
privativos ou coletivos, na proporo estabelecida no art. 133, incisos I e II.
Art. 136

SEO VI
ESCOLAS

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Art. 137

As edificaes destinadas a escolas, alm das disposies da Seo I deste Captulo, devero:

I - ter instalaes sanitrias obedecendo s seguintes propores:


a) masculino: 01 vaso sanitrio e um lavatrio para cada 50 alunos; 01 mictrio para cada 25 alunos;
b) feminino: 01 vaso sanitrio para cada 20 alunas; 01 lavatrio para cada 50 alunas;
c) funcionrios: 01 conjunto de lavatrio, vaso sanitrio e local para chuveiro para cada grupo de 20 funcionrios;
d) professores: 01 conjunto de vaso sanitrio e lavatrio para cada grupo de 20 professores;
II - garantir fcil acesso para portadores de deficincia fsica s dependncias de uso coletivo, administrao e das salas de aula e sanitrios,
conforme NBR 9050, garantindo no mnimo um conjunto masculino e feminino adaptado a portadores de necessidades especiais.
Pargrafo nico - Poder ser nica a instalao sanitria destinada a professores e funcionrios, desde que observadas as propores
respectivas.
Art. 138

Nas escolas de 1 e 2 graus devero ser previstos locais de recreao descobertos e cobertos atendendo ao seguinte:

I - local descoberto com rea mnima igual a duas vezes a soma das reas das salas de aula, devendo o mesmo apresentar perfeita
drenagem;
II - local de recreao coberto com rea mnima igual a 1/3 (um tero) da soma das reas das salas de aula.
Pargrafo nico - No sero considerados corredores e passagens como local de recreao coberto.
Art. 139

As escolas de 1 e 2 graus devero possuir, no mnimo, um bebedouro para cada 150 alunos.

Art. 140

As salas de aula devero satisfazer as seguintes condies:

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I - p-direito mnimo de 3,00m (trs metros);


II - nas escolas de 1 e 2 graus:
a) comprimento mximo de 8,00m (oito metros);
b) largura no excedente a 2,5 vezes a distncia do piso verga das janelas principais;
c) rea calculada razo de 1,20m (um metro e vinte centmetros quadrados) no mnimo, por aluno, no podendo ter rea inferior a 15,00m
(quinze metros quadrados).
Pargrafo nico - Poder ser reduzido para 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) o p-direito nas atividades previstas nos grupamentos
E-2 e E-6 da tabela de Classificao das Atividades por Ocupao e Uso do anexo 1.

SEO VII
CRECHES, MATERNAIS, JARDINS DE INFNCIA E BERRIOS

As edificaes destinadas a creches, maternais e jardins de infncia, alm das disposies da Seo I deste Captulo, devero
atender a legislao especfica.
Art. 141

Pargrafo nico - Poder ser reduzido para 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) o p-direito nas atividades previstas no grupamento
E-5 da tabela de Classificao das Atividades por Ocupao e Uso do anexo 1.

SEO VIII
CINEMAS, TEATROS, TEMPLOS E LOCAIS DE CULTO E FILOSOFIAS RELIGIOSAS, AUDITRIOS E ASSEMELHADOS.

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Art. 142

As edificaes destinadas a cinemas, teatros, auditrios e assemelhados, alm das disposies da Seo I deste Captulo, devero:

I - ter instalaes sanitrias separadas por sexo, com fcil acesso, atendendo as seguintes propores mnimas, nas quais "L" representa a
lotao:
a) Homens:
Vasos: L/500
Mictrios: L/250
Lavatrios: L/500
b)Mulheres:
Vasos: L/250
Lavatrios: L/500
II - dever garantir no mnimo um conjunto masculino e feminino adaptado a portadores de necessidades especiais, conforme NBR 9050;
III - ter instalao sanitria de servio composta, no mnimo, de vaso, lavatrio e local para chuveiro;
IV - ter os corredores completa independncia, relativamente s economias contguas e superpostas;
V - ter sala de espera contgua e de fcil acesso sala de espetculos com rea mnima de 0,20m (vinte centmetros quadrados) por pessoa,
calculada sobre a capacidade total;
VI - ser equipados, no mnimo, com renovao mecnica de ar;
VII - ter isolamento acstico;
VIII - ter acessibilidade nas acomodaes para portadores de deficincia fsica de acordo com NBR 9050.

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IX - Todas as folhas de portas devero abrir para fora.


Pargrafo nico - Em auditrios de estabelecimentos de ensino, poder ser dispensado a exigncia dos incisos I, III e V, devendo haver
possibilidade de uso dos sanitrios existentes em outras dependncias do prdio.

SEO IX
GINSIOS

Art. 143

Os ginsios, com ou sem arquibancadas, so edificaes destinadas prtica de esportes.

Art. 144

Os ginsios, alm das disposies da Seo I deste Captulo, devero:

I - ter instalao sanitria para uso pblico, separada por sexo, com fcil acesso, nas seguintes propores, nas quais "L" representa a lotao:
a) Homens:
Vasos L/600
Lavatrios L/500
Mictrios L/200
b) Mulheres:
Vasos L/500
Lavatrios L/500
II - ter instalaes sanitrias para uso exclusivo dos atletas, separadas por sexo, obedecendo os seguintes mnimos:
a) Homens:
Vasos 05

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Lavatrios 05
Mictrios 05
Chuveiros 05
b) Mulheres:
Vasos 10
Lavatrios 05
Chuveiros 05
III - ter vestirios;
IV - ter acessibilidade nas acomodaes, nos sanitrios e nos vestirios para portadores de necessidades especiais, conforme NBR 9050/94.

SEO X
HOSPITAIS E EAS (ESTABELECIMENTOS ASSISTENCIAIS DE SADE)

Art. 145

As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres, alm das disposies da Seo I deste Captulo, devero:

I - ter p-direito, circulaes e instalaes sanitrias para uso pblico de acordo com legislao especfica do Ministrio da Sade;
II - quando com mais de um pavimento, possuir elevador para transporte de macas, no sendo o mesmo computado para clculo de trfego;
III - ter instalaes de energia eltrica de emergncia.
Art. 146

Todas as construes destinadas a estabelecimentos hospitalares e EAS devero obedecer a legislaes pertinentes.

Art. 147

Nas construes hospitalares existentes e que no estejam de acordo com as exigncias do presente Cdigo, sero permitidas

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obras que importem no aumento do nmero de leitos quando for previamente aprovado pelo departamento competente a remodelao da
construo hospitalar, sujeitando-a s disposies deste Cdigo.

SEO XI
PAVILHES

Art. 148

Pavilhes so edificaes destinadas, basicamente, instalao de atividades de depsito, comrcio atacadista e indstrias.

Art. 149

Os pavilhes alm das disposies da Seo I deste Captulo devero:

I - ter instalao sanitria separada por sexo na proporo de um conjunto de vaso, lavatrio, (e mictrio quando masculino) e local para
chuveiro para cada 450,00m (quatrocentos e cinqenta metros quadrados) ou frao de rea construda;
II - ter as janelas com peitoril mnimo igual a 2/3 do p-direito, nunca inferior a 2,00m (dois metros), exceto no setor administrativo;

SEO XII
EDIFCIOS-GARAGEM

Os edifcios-garagem so edificaes destinadas guarda de veculos, podendo haver servios de lavagem, lubrificao e
abastecimento.
Art. 150

Art. 151

As edificaes destinadas a edifcio-garagem, alm das disposies da Seo I deste Captulo, devero:

I - ter local de acumulao com acesso direto do logradouro, que permita o estacionamento eventual de um nmero de veculos no inferior a

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5% (cinco por cento) da capacidade total da garagem, no podendo ser numerados nem sendo computado nesta rea o espao necessrio
circulao de veculos;
II - ter vos de ventilao permanente de acordo Ttulo V, Captulo VII;
III - ter vos de entrada com largura mnima de 3,00m (trs metros), no mnimo dois vos quando comportar mais de 50 carros;
IV - ter os locais de estacionamento para cada carro largura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e comprimento mnimo de
5,00m (cinco metros), numerados seqencialmente;
V - ter instalao sanitria de servio composta de vaso, lavatrio, mictrio e local para chuveiro, na proporo de um conjunto para cada 10
funcionrios;
VI - ter instalao sanitria para uso pblico, separada por sexo, localizada no pavimento de acesso, composta de, no mnimo, vaso sanitrio e
lavatrio dimensionadas de acordo com o art. 126;
VII - ter o corredor de circulao largura mnima de 3,00m (trs metros), 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros), 4,00m (quatro metros) ou
5,00m (cinco metros) quando os locais de estacionamento formarem em relao ao mesmo, ngulo de at 30, 45, 60 e 90 respectivamente.
VIII - Quando forem providos de rampas, estas devero atender ao disposto no art. 83.
1 - Os locais de estacionamento para cada carro, a distribuio dos pilares na estrutura e a circulao prevista devero permitir a entrada e
sada independente para cada veculo.
2 - O rebaixamento dos meios-fios de passeios para acessos de veculos, no poder exceder a extenso de 7,00m (sete metros) para cada
vo de entrada da garagem, nem ultrapassar a extenso de 50% (cinquenta por cento) da testada do lote, com afastamento entre eles de
3,00m (trs metros).
Art. 152

Quando as garagens se constiturem em um segundo prdio de fundo, devero ter, no mnimo, dois acessos com largura no inferior

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a 2,75m (dois metros e setenta e cinco centmetros) cada, com pavimentao adequada e livre de obstculos.
As garagens comerciais com circulao vertical por processo mecnico, devero ter instalao de emergncia para fornecimento de
fora e atender a legislao especfica de cada caso.
Art. 153

Art. 154

Em se tratando de estacionamentos comerciais abertos, estes devero atender, no que lhe couber, os dispositivos desta seo.

SEO XIII
GARAGENS NO COMERCIAIS

So consideradas garagens no comerciais as que forem construdas no lote, em subsolo ou em um ou mais pavimentos de edifcios
de uso residencial e no residencial.
Art. 155

Art. 156

As edificaes destinadas a garagens no comerciais, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero

ter:
I - p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) com passagem livre mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);
II - vo de entrada com largura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) e, no mnimo, dois vos quando comportar mais de 50
locais para estacionamento;
III - os locais de estacionamento para cada carro, largura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), e comprimento mnimo de
5,00m (cinco metros), numerados seqencialmente;
IV - ter vos de ventilao permanente de acordo Ttulo V, Captulo VII;
V - Quando forem providos de rampas, estas devero atender ao disposto no art. 83.

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1 - Os locais de estacionamento para cada carro, a distribuio dos pilares na estrutura e a circulao prevista, devero permitir a entrada e
sada independente para cada veculo.
2 - O corredor de circulao dever ter largura mnima de 3,00m (trs metros), 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros), 4,00m (quatro
metros) ou 5,00m (cinco metros) quando os locais de estacionamento formarem em relao aos mesmos, ngulos de at 30, 45, 60 ou 90
respectivamente.
3 - No sero permitidas quaisquer instalaes de abastecimento, lubrificao ou reparos em garagens no comerciais.
4 - O rebaixamento dos meios-fios de passeios para os acessos de veculos, no poder exceder a extenso de 7,00m (sete metros) para
cada vo de entrada da garagem, nem ultrapassar a extenso de 50% (cinqenta por cento) da testada do lote, com afastamento mnimo, entre
eles, de 1,00m (um metro).

SEO XIV
TELHEIROS

Os telheiros so edificaes destinadas basicamente instalao de atividades de servios automotivos, depsitos e garagens no
comerciais.
Art. 157

Os telheiros, alm das disposies do presente cdigo que lhes forem aplicveis, devero ter instalao sanitria composta de vaso
e lavatrio, quando forem utilizados para garagem comercial.
Art. 158

SEO XV
POSTOS DE ABASTECIMENTO E SERVIO

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So considerados postos de abastecimento e servio as edificaes construdas para atender, no mnimo, abastecimento de
veculos automotores, podendo ainda existir lavagem, lubrificao e reparos.
Art. 159

1 Ser obrigatrio o servio de suprimento de ar nos postos de abastecimento.


2 - No projeto dever ser identificada a posio dos equipamentos e local de estacionamento do caminho tanque quando do
abastecimento dos reservatrios subterrneos.
Art. 160

A instalao de dispositivos para abastecimento de combustveis de veculos no ser permitida em prdios residenciais.

Art. 161

As edificaes destinadas a postos de abastecimento e/ou servio, alm das disposies da Seo I deste Captulo, devero ter:

I - instalao sanitria aberta ao pblico, separada por sexo na proporo de um conjunto para cada 10 (dez) empregados;
II - vestirio com local para chuveiro na proporo de um conjunto para cada 10 empregados;
III - muros de divisa com altura de 1,80m (um metro e oitenta centmetros);
IV - o rebaixamento de meios-fios de passeios para os acessos de veculos, extenso no superior a 7,00m (sete metros) em cada trecho
rebaixado, devendo a posio e nmero de acessos observar o estabelecido por ocasio da aprovao do projeto.
Pargrafo nico - Devero atender as exigncias dos rgos competentes.
Art. 162

Os equipamentos para abastecimento devero atender as seguintes condies:

I - as colunas e vlvulas dos reservatrios de combustveis devero ficar recuadas, no mnimo, 4,00m (quatro metros) dos alinhamentos e
7,00m (sete metros) das divisas;

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II - os reservatrios de combustveis sero subterrneos e hermeticamente fechados, devendo ainda distar, no mnimo, 2,00m (dois metros) de
qualquer edificao;
III - o local de estacionamento do caminho-tanque dever distar 7,00m (sete metros) das divisas e alinhamentos.
IV - os aparelhos, inclusive as bombas, devero estar recuados de no mnimo 6,00m (seis metros) do alinhamento e das divisas dos terrenos.
Pargrafo nico - Para imveis cujo recuo de jardim estabelecido pelo Plano Diretor seja maior do que 4,00m (quatro metros) prevalecer a
medida deste recuo de jardim como padro de afastamento mnimo de alinhamento.

SEO XVI
ABASTECIMENTO EM EDIFICAES NO RESIDENCIAIS

Art. 163 Ser permitida a instalao de bombas para abastecimento de combustveis em edificaes no residenciais somente para uso
privativo, quando em tais edificaes houver estabelecimentos que possuam, no mnimo, 10 (dez) veculos de sua propriedade, devendo o
respectivo equipamento atender as seguintes condies:

I - as colunas devero ficar afastadas, no mnimo:


a) 20,00m (vinte metros) do alinhamento;
b) 6,00m (seis metros) das divisas;
c) 2,00m (dois metros) de paredes;
II - Os reservatrios de combustveis devero distar, no mnimo, 4,00m (quatro metros) de quaisquer paredes, sendo sua capacidade mxima
de 5.000 litros.

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1 Excepcionalmente, se devidamente comprovada e justificada a necessidade, ser autorizada a instalao de reservatrio com maior
capacidade.
2 No projeto dever ser identificada a posio dos equipamentos e a posio do local de estacionamento do caminho-tanque.
Art. 164 -

Nas edificaes de uso misto no sero permitidas instalaes para abastecimento ou reparos de veculos.

Pargrafo nico - Para imveis cujo recuo de jardim estabelecido pelo Plano Diretor seja maior do que 4,00m (quatro metros) prevalecer a
medida deste recuo de jardim como padro de afastamento mnimo de alinhamento.

SEO XVII
ABASTECIMENTO E SERVIOS EM GARAGENS COMERCIAIS

Art. 165

O abastecimento e servios em garagens comerciais sero permitidos desde que atenda s disposies dos artigos 163 e 164.

SEO XVIII
LOCAIS PARA REFEIES

Os locais para refeies, como restaurantes, bares, lanchonetes e similares, alm das disposies da Seo I deste Captulo,
devero ter:
Art. 166

I - cozinha, copa, despensa e depsito;


II - instalaes sanitrias para uso pblico, separadas por sexo, com fcil acesso;

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III - instalao sanitria de servio, constituda, no mnimo, de um conjunto de vaso, lavatrio e local para chuveiro;
III - central de gs quando tiverem aparelhos consumidores de gs;
IV - obedecer legislao especfica.

SEO XIX
CLUBES E LOCAIS DE DIVERSES

Art. 167

Clubes so edificaes destinadas atividades recreativas, desportivas, culturais e assemelhadas.

Art. 168

Locais de diverses so edificaes destinadas dana, espetculos, etc.

Art. 169

Os clubes e locais de diverses, alm das disposies da Seo I deste Captulo, devero:

I - ter instalaes sanitrias separadas por sexo;


II - atender o Cdigo Municipal do Meio Ambiente;
III - ter, nas salas de espetculos e danas, instalao de renovao mecnica de ar.

CAPTULO III
TIPOS EDILCIOS ESPECFICOS

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Art. 170 Os tipos edilcios especficos previstos na tabela do anexo 01 devero atender as disposies do presente cdigo no que lhes forem
aplicveis, nomeadamente as condies gerais estabelecidas na Seo I deste Captulo.

TTULO VII
INSTALAES EM GERAL
CAPTULO I
INSTALAES HIDROSSANITRIAS

As edificaes devero ter instalaes hidrossanitrias executadas de acordo com as prescries das normas brasileiras e da
legislao municipal especfica.
Art. 171

Pargrafo nico - A instalao hidrossanitria mnima dever atender aos equipamentos exigidos por este cdigo.
Nos casos de tratamento sanitrio em nvel primrio (sistema, fossa/ filtro/ sumidouro), dever ser apresentado o respectivo projeto,
devidamente dimensionado.
Art. 172

Pargrafo nico - No perodo de execuo do respectivo projeto as valas, bem como as redes, devero permanecer abertas at o momento da
vistoria pelo rgo competente.
Ser obrigatria a construo de reservatrio inferior quando a altura do reservatrio superior for maior que a disponvel pela rede de
abastecimento.
Art. 173

Pargrafo nico - Estas informaes devero ser consultadas junto a concessionria local.

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Art. 174

A reserva mnima para instalao de proteo contra incndio dever atender a legislao especfica.

Os reservatrios sero de concreto armado, admitindo-se o emprego de fibrocimento ou outro material, em reservatrio prfabricado ou no, desde que atendam s especificaes da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) ou outra norma tcnica
equivalente.
Art. 175

Art. 176

O reservatrio dever ficar em rea de condomnio, assim como o seu acesso.

CAPTULO II
INSTALAES PARA ESCOAMENTO DE GUAS PLUVIAIS E DE INFILTRAO

Os terrenos, ao receberem edificaes, sero convenientemente preparados para dar escoamento s guas pluviais e de infiltrao
com adoo de medidas de controle da eroso.
Art. 177

As guas pluviais, as de lavagem de piso e a coleta do condensador de aparelhos de ar-condicionado, devero ser
convenientemente canalizadas.
Art. 178

A construo sobre vales ou redes pluviais existentes no interior dos terrenos e que conduzam guas de terrenos vizinhos, somente
ser admitida aps anlise caso a caso, a critrio do rgo competente do Municpio.
Art. 179

Art. 180 Somente os rgos competentes podero autorizar ou promover a eliminao ou canalizao de redes pluviais, bem como a
alterao do curso das guas.

CAPTULO III

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INSTALAES PARA ARMAZENAGEM DE LIXO

Art. 181

As edificaes em geral devero prever locais para armazenagem do lixo, onde o mesmo dever permanecer at o momento da

coleta.
Nos edifcios de habitao multifamiliar (grupo A-2 do Anexo I) tais locais podero constituir-se de compartimento geral para depsito
de lixo, dimensionado de forma a permitir coleta seletiva. Localizado no pavimento de acesso a edificao ou no subsolo, o qual dever ter:
Art. 182

I - piso e paredes revestidos com materiais impermeveis, de fcil limpeza e resistentes a produtos corrosivos;
II - ponto de luz;
III - ponto de gua e ralo para escoamento de gua de lavagem;
IV - porta, com dimenses mnimas de 0,60m (sessenta centmetros) de largura e 2,00m (dois metros) de altura;
V - abertura para ventilao, com superfcie no inferior a 1/10 (um dcimo) da rea do piso, voltada diretamente para o exterior ou para rea
coberta com caractersticas de pilotis, sendo admitida a ventilao mecnica por meio de duto conforme o disposto no ttulo V, captulo VII.
Pargrafo nico - admite-se tambm o uso de recipientes apropriados para armazenagem do lixo, desde que lavveis, dimensionados de
acordo com a populao usuria e em local apropriado dentro do lote.
Nas edificaes no residenciais ser obrigatria a previso de instalaes para armazenagem de lixo sempre que com rea
superior a 250,00m (duzentos e cinqenta metros quadrados), exceo daquelas com legislao especfica.
Art. 183

1 Nas edificaes de ocupao mista, nas quais uma das atividades for residencial, cada atividade ter instalao prpria para
armazenagem do lixo.

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2 Ficam dispensadas do atendimento do "caput" deste artigo, as edificaes destinadas a garagens comerciais, templos e locais de culto e
filosofias religiosas, cinemas, teatros, auditrios e assemelhados.
Art. 184

Hospitais e demais EAS (Estabelecimentos Assistenciais de Sade) atendero a legislao especfica.

CAPTULO IV
INSTALAES ELTRICAS

Art. 185 As edificaes devero ter suas instalaes eltricas executadas de acordo com as prescries das normas brasileiras e do
regulamento de instalaes consumidoras da Concessionria de energia eltrica.

CAPTULO V
INSTALAES DE PRA-RAIOS

Ser obrigatria a instalao de pra-raios, de acordo com as normas brasileiras, nas edificaes em que se rena grande nmero
de pessoas, tais como escolas, fbricas, quartis, hospitais, cinemas e assemelhados, bem como em torres e chamins elevadas, em
construes elevadas e muito expostas, em depsitos de explosivos e inflamveis, e em locais que contenham objetos de valor inestimvel.
Art. 186

Pargrafo nico - Para efeito da aplicao deste artigo, a deciso sobre a necessidade de utilizao do equipamento ser de inteira
responsabilidade do profissional legalmente habilitado.

CAPTULO VI
INSTALAES PARA ANTENAS

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Art. 187

Nas edificaes multifamiliares obrigatria a instalao de tubulao para antena de televiso em cada unidade autnoma.

CAPTULO VII
INSTALAES TELEFNICAS

Nas edificaes as tubulaes e rede telefnica devero estar de acordo com as normas vigentes da empresa concessionria do
servio telefnico.
Art. 188

CAPTULO VIII
INSTALAES DE CENTRAL DE AR-CONDICIONADO

Nas edificaes onde forem previstas centrais de ar-condicionado, as mesmas devero ser executadas de forma a ter tratamento
acstico adequado, de acordo com a legislao especfica.
Art. 189

CAPTULO IX
INSTALAES DE APARELHOS RADIOLGICOS

Nas edificaes onde houver aparelhos radiolgicos, a instalao destes s ser admitida em locais adequadamente isolados contra
radiaes, de acordo com as disposies da legislao federal e estadual pertinentes, bem como das normas brasileiras.
Art. 190

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CAPTULO X
INSTALAES DE GS

As instalaes de gs nas edificaes devero ser executadas de acordo com as prescries das normas brasileiras e da legislao
especfica.
Art. 191

CAPTULO XI
INSTALAES E EQUIPAMENTOS DE PROTEO CONTRA INCNDIO

As edificaes devero ser providas de instalaes e equipamentos de proteo contra incndio, de acordo com as prescries das
normas brasileiras e da legislao especfica.
Art. 192

CAPTULO XII
INSTALAES DE ELEVADORES

Art. 193 Ser obrigatria a instalao de, no mnimo, um elevador, nas edificaes em geral, de mais de dois pavimentos, que apresentarem
entre o piso do pavimento de menor cota de nvel e o piso do pavimento de maior cota de nvel, distncia vertical superior a 12,00m (doze
metros) e de, no mnimo, dois elevadores, no caso desta distncia ser superior a 19,00m (dezenove metros).

1 A distncia de 19,00m (dezenove metros) ser medida a partir do piso do 2 pavimento, quando o pavimento de acesso for constitudo por
rea coberta e aberta de uso comum sob forma de pilotis.

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2 Quando o pavimento de menor cota tiver o acesso principal edificao nvel superior ao do passeio, as distncias verticais de que trata o
presente artigo tero como referncia o nvel do passeio no alinhamento.
3 Essas distncias podero, no entanto, ser referidas superior e inferiormente a um pavimento intermedirio quando este pavimento ficar
caracterizado como acesso principal edificao, sem prejuzo, contudo, do que dispe o pargrafo anterior.
4 A referncia do nvel inferior ser o da soleira do acesso principal edificao, e no o do passeio, no caso de edificaes que fiquem
suficientemente recuadas do alinhamento desde que, esta diferena de nvel seja vencida atravs de rampas conforme previsto no ttulo V,
captulo VI.
5 Para efeito do clculo destas distncias verticais, os entrepisos sero considerados com uma espessura de 0,15m (quinze centmetros), no
mnimo.
6 Em qualquer caso o nmero de elevadores a ser instalado depender do clculo de trfego.
Art. 194

No clculo das distncias verticais no sero computados:

I - o ltimo pavimento quando for de uso exclusivo do penltimo ou destinado a dependncias secundrias de uso comum e privativas do
prdio ou dependncias do zelador;
II - o pavimento imediatamente inferior ao trreo, quando servir como garagem, depsito de uso comum do prdio ou dependncia do zelador.
Art. 195

Os elevadores no podero constituir o meio exclusivo de acesso aos diversos pavimentos de uma edificao.

A exigncia de instalao de elevadores, de acordo com o disposto nos artigos anteriores, extensiva s edificaes que forem
acrescidas no nmero de seus pavimentos ou nos limites estabelecidos anteriormente.
Art. 196

Art. 197

A instalao de elevadores, em qualquer caso, obedecer s normas brasileiras.

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Edifcios mistos devero ser servidos por elevadores exclusivos para atividade residencial, e exclusivos para comercial e servios,
devendo o clculo de trfego ser feito separadamente, servindo, pelo menos, dois elevadores os pavimentos localizados a uma altura superior
a 19,00m (dezenove metros), para cada uso.
Art. 198

Art. 199

As casas de mquinas devero receber tratamento acstico adequado.

CAPTULO XIII
INSTALAES DE EQUIPAMENTOS GERADORES DE CALOR

Nas edificaes no residenciais os fornos, mquinas, estufas e foges do tipo industrial, alm de forjas ou quaisquer outros
aparelhos onde se produza ou concentre calor (exceto caldeiras), devero ser dotados de isolamento trmico e obedecer ao seguinte:
Art. 200

I - distar no mnimo 1,00m (um metro) do teto, sendo este espao aumentado para 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), pelo menos,
quando houver pavimento superposto;
II - distar no mnimo 1,00m (um metro) das paredes da prpria edificao ou das edificaes vizinhas;
III - ter tratamento acstico no ambiente, de acordo com a legislao especfica.

CAPTULO XIV
INSTALAES DE CALDEIRAS

As caldeiras em qualquer edificao ou estabelecimento devem ser instaladas em local especfico para tal fim, de acordo com
normas tcnicas e legislaes especficas.
Art. 201

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CAPTULO XV
INSTALAES DE EQUIPAMENTOS EM GERAL

Art. 202

A instalao de qualquer tipo de equipamento dever ser feita com tratamento adequado, de acordo com legislao especfica.

TTULO VIII
CONDIES GERAIS RELATIVAS A EXECUO DAS EDIFICAES
CAPTULO I
EXECUO DA OBRA

Dever ser mantido no local da obra o Alvar de Licena, bem como uma via completa do projeto aprovado pela Prefeitura, devendo
ser exibidos sempre que for solicitado pela fiscalizao.
Art. 203

CAPTULO II
PRECAUES DURANTE AS OBRAS
SEO I
TAPUMES E ANDAIMES

Art. 204

Nenhuma construo ou demolio poder ser executada, sem que seja, obrigatoriamente, protegida por tapumes que garantam a

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segurana dos transeuntes.


Art. 205

No ser permitida ocupao de qualquer parte da via pblica com materiais de construo, salvo na parte limitada pelo tapume.

Tapumes e andaimes no podero ocupar mais do que 2/3 (dois teros) da largura do passeio, deixando a outra inteiramente livre e
desimpedida para os transeuntes.
Art. 206

1 A parte livre do passeio no dever ser inferior a 1,00m (um metro).


2 Poder ser feito o tapume, em forma de galeria, por cima da calada, deixando uma altura livre de no mnimo 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros) e afastados no mnimo 0,50m (cinqenta centmetros) do meio-fio;
3 Quando, por razes tcnicas, for indispensvel obstruo do passeio pblico, a circulao de pedestres ser realizada com
estreitamento da pista para veculos, em corredor cuja largura no seja inferior a um metro, desconsiderados os equipamentos de proteo e
sinalizao, que sero obrigatrios, segundo normatizao dos rgos competentes.
A construo de edifcios de 2 (dois) ou mais pavimentos, dever ser protegida por tela resistente, bandejas ou proteo similar, de
modo a evitar a queda de ferramentas ou materiais nos logradouros e prdios vizinhos.
Art. 207

SEO II
POSTES, HIDRANTES E ARBORIZAO

A localizao de postes, hidrantes e arborizao so de exclusiva competncia da administrao municipal, podendo os mesmos ser
removidos ou suprimidos, em casos especiais, a critrio da Prefeitura, devendo o interessado requerer, comprovando a necessidade de tal
medida.
Art. 208

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SEO III
CONSERVAO E LIMPEZA DOS LOGRADOUROS E DA DESCARGA DE MATERIAL NA VIA PBLICA

No ser permitida, sob pena de multa ao responsvel pela obra e ao proprietrio, a permanncia de qualquer material de
construo na via pblica, por tempo maior que o necessrio para a sua descarga e remoo.
Art. 209

Durante a execuo das obras, o Proprietrio e o profissional responsvel devero por em prtica todas as medidas para a
segurana dos operrios, do pblico e das propriedades vizinhas, bem como para manter os logradouros em estado de permanente limpeza e
conservao.
Art. 210

CAPITULO III
DEMOLIES

A demolio de qualquer edifcio, excetuando-se apenas os muros de fechamento at 2,00m (dois metros) de altura, s poder ser
executada mediante licena expedida pelo rgo competente da Prefeitura Municipal.
Art. 211

1 Qualquer demolio s poder ser efetuada com responsabilidade de profissional legalmente habilitado.
2 O requerimento em que for solicitada licena para a demolio ser assinado pelo proprietrio, devendo ser anexado a ART (Anotao de
Responsabilidade Tcnica) do profissional responsvel pela execuo do servio.
3 No pedido de licena para demolio dever constar o prazo de durao dos trabalhos, o qual poder ser prorrogado, atendendo
solicitao justificada do interessado, a critrio do rgo competente da Prefeitura Municipal de Gravata.
4 Caso a demolio no fique concluda dentro do prazo prorrogado, o proprietrio ficar sujeito as multas previstas no presente cdigo, a

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critrio do rgo competente da Prefeitura Municipal de Gravata.


5 Em qualquer demolio, devero ser tomadas todas as medidas necessrias para garantir a segurana dos operrios, do pblico, das
benfeitorias, dos logradouros e das propriedades vizinhas.
6 O rgo Municipal competente poder, sempre que julgar conveniente, estabelecer horrio dentro da qual a demolio deva ou possa ser
feita.
Art. 212 A Prefeitura Municipal de Gravata poder efetuar a demolio, caso o proprietrio no a providencie, cobrando do mesmo as
despesas na forma da Lei.

A Prefeitura Municipal de Gravata poder demolir ou mandar demolir, total ou parcialmente, construes executadas em desacordo
com legislao vigente.
Art. 213

CAPITULO IV
OBRAS PARALISADAS

No caso de se verificar a paralisao de uma construo por mais de 60 (sessenta) dias, sem previso de reincio, dever ser feito o
fechamento do terreno, no alinhamento do logradouro, por meio de um muro, dotado de porto de entrada.
Art. 214

1 Tratando-se de construo no alinhamento, um dos vos abertos sobre o logradouro dever ser guarnecido com uma porta para permitir o
acesso ao interior da construo, devendo todos os outros vos para o logradouro serem fechados de maneira segura e conveniente.
2 No caso de continuar paralisada a construo, depois de decorridos 60 (sessenta) dias, ser realizada vistoria pelo rgo tcnico da
Prefeitura Municipal de Gravata, a fim de constatar se a construo oferece risco e promover as providncias que se fizerem necessrias.
Art. 215

Os andaimes e tapumes de uma construo paralisada devero ser demolidos, mesmo que a construo seja afastada do

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alinhamento, desimpedindo o passeio e deixando-o em perfeitas condies de conservao, atendendo o artigo 214.

CAPTULO V
CONCLUSO E ENTREGA DAS OBRAS

Uma obra considerada concluda quando tiver condies de habitabilidade, estando em funcionamento as instalaes
hidrossanitrias e eltricas.
Art. 216

Art. 217

Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria pela Prefeitura e expedido o respectivo "HABITE-SE".

Aps a concluso das obras, dever ser requerida a vistoria Prefeitura Municipal de Gravata, no prazo mximo de 30 (trinta) dias,
para expedio do HABITE-SE.
Art. 218

1 O requerimento de vistoria ser sempre assinado pelo proprietrio e/ou pelo profissional responsvel.
2 O requerimento de vistoria dever ser acompanhado de:
I - Nmero do protocolo da aprovao do projeto ou projeto arquitetnico aprovado completo;
II - visto de liberao das instalaes sanitrias, fornecido pelo rgo competente quando for o caso;
III - carta de entrega dos elevadores, quando houver, fornecida pela empresa instaladora.
IV - Apresentar alvar de liberao do Corpo de Bombeiros, quando for o caso.
Ser concedida vistoria parcial, a juzo do rgo competente da Prefeitura Municipal, quando ficarem garantido o acesso e a
circulao em condies satisfatrias e de segurana para o uso e para a continuidade da obra aos pavimentos e economias a serem
Art. 219

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vistoriados.
1 Somente ser concedida vistoria parcial para prdios residenciais, constitudos de uma nica economia, quando a parte construda
constituir uma habitao, atendendo s exigncias mnimas deste cdigo.
2 O pedido de vistoria parcial dever ser acompanhado do projeto arquitetnico completo e aprovado.
3 Os casos no previstos neste artigo sero apreciados pelo rgo competente da Prefeitura, resguardadas as exigncias anteriores.
Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edificao no foi construda, aumentada, reconstruda ou reformada de acordo com
o projeto aprovado, o proprietrio e o responsvel tcnico pela execuo sero autuados, de acordo com as disposies deste Cdigo, e
obrigado a regularizar o projeto, caso as alteraes possam ser aprovadas, ou fazer a demolio ou as modificaes necessrias para repor a
obra em consonncia com o projeto aprovado.
Art. 220

Aps a vistoria, obedecendo a edificao ao projeto arquitetnico aprovado, a Prefeitura fornecer ao proprietrio o "HABITE-SE" no
prazo de at 15 (quinze) dias a contar da data de entrega do requerimento.
Art. 221

Pargrafo nico - Por ocasio da vistoria, os passeios pblicos fronteiros devero estar pavimentados, de acordo com as normas que regulam
a matria e conforme projeto aprovado.

TTULO IX
INFRAES E PENALIDADES
CAPTULO I
PENALIDADES

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Qualquer obra, em qualquer fase de sua construo, sem a respectiva licena para construo, estar sujeita a embargo e multa,
interdio ou demolio, de conformidade com que estabelece a presente lei.
Art. 222

A execuo da obra em desacordo com o projeto aprovado determinar o embargo e multa, se no prazo de 15 (quinze) dias, a
contar da intimao, no tiver sido regularizada.
Art. 223

O levantamento do embargo somente ocorrer aps a comprovao do cumprimento de todas as exigncias que determinarem essa
medida, bem como o pagamento da multa aplicada.
Art. 224

Art. 225

Estaro sujeitas a pena demolio total ou parcial, os seguintes casos:

I - construo clandestina, entendendo-se como tal a que for executada sem prvio fornecimento do Alvar de Licena para a Construo
quando o proprietrio, tendo sido intimado e notificado do embargo, prosseguir na execuo da obra;
II - construo feita em desacordo com o projeto aprovado, quando o proprietrio, tendo sido intimado e notificado do embargo da obra,
prosseguir na execuo da mesma;
III - obra julgada insegura e no caso em que no tenha sido tomadas providncias para garantir a segurana.
Pargrafo nico - A pena de demolio no ser aplicada se forem satisfeitas as exigncias dentro do prazo concedido.

CAPITULO II
EMBARGOS

A obra em andamento, seja ela de reparo, reconstruo, reforma ou construo, ser embargada, sem prejuzo das multas e outras
penalidades, quando:
Art. 226

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I - estiver sendo executada sem Alvar de Licena, nos casos em que o mesmo for necessrio;
II - for desrespeitado o respectivo projeto, em algum de seus elementos essenciais;
III - no forem observados o alinhamento e a altura da soleira;
IV - for iniciada sem a responsabilidade de profissional matriculado na Prefeitura;
V - estiver em risco sua estabilidade (com perigo para o pbico ou para o pessoal que a executa).
Para embargar uma obra, dever o fiscal ou funcionrio credenciado pela Prefeitura Municipal de Gravata lavrar um auto de
embargo que conter os motivos do embargo, claramente expressos, as medidas que devero ser tomadas pelo responsvel, a data e o local
da obra e a assinatura do funcionrio credenciado, a assinatura do proprietrio ou de testemunhas, caso este se recusar.
Art. 227

O auto de embargo ser entregue ao infrator para que ele tome conhecimento. Caso se recusar a receb-lo ou no for encontrado, o
auto de embargo ser publicado pela imprensa local e afixado em local apropriado da Prefeitura, seguindo-se a ao competente para a
suspenso da obra.
Art. 228

Art. 229

O embargo somente ser levantado aps o cumprimento das exigncias consignadas no auto de embargo.

CAPITULO III
INTERDIO

O prdio ou qualquer de suas dependncias poder ser interditado, provisria ou definitivamente, pela Prefeitura, quando for
constatada irregularidade quanto legislao vigente e quando no for regularizada no prazo estipulado, bem como quando oferecer perigo de
vida.
Art. 230

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Art. 231

A interdio, prevista no artigo anterior, ser imposta por escrito, aps a vistoria efetuada por tcnicos da Prefeitura.

Pargrafo nico - No atendida a interdio e no interposto ou indeferido o respectivo recurso, iniciar-se- a competente ao judicial.

CAPITULO IV
MULTAS

Art. 232

As multas sero impostas pelo Prefeito Municipal, tendo em vista o auto de embargo lavrado pelo fiscal.

Art. 233

Sero arbitradas multas nas seguintes condies:

I - multas de 100 (cem) a 1000 (mil) vezes a UFM Municipal, quando a obra for executada em desacordo com o Plano Diretor ou Cdigo de
Edificaes, sem pedido de aprovao de projeto, ou executada, estando o projeto indeferido;
II - multas de 50 (cinqenta) at 100 (cem) vezes a UFM Municipal para os demais casos.
Pargrafo nico - A graduao das multas far-se- tendo em vista: a maior ou menor gravidade de infrao; suas circunstncias; antecedentes
do infrator.
O infrator dever pagar a multa at 10 (dez) dias aps ter recebido a comunicao e, caso no for encontrado, at 5 (cinco) dias
aps a publicao na imprensa.
Art. 234

CAPITULO V
RECURSOS

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Art. 235

Caber recurso ao Prefeito Municipal, no prazo de 20 (vinte) dias, na forma da legislao vigente.

O recurso, de que trata o artigo anterior, dever ser julgado no prazo de 30 (trinta) dias corridos, contados da data de sua
apresentao ou interposio.
Art. 236

Caso o recurso seja resolvido favoravelmente ao infrator, sero devolvidas as importncias pagas a ttulo de multas e sero
suspensas as penalidades impostas.
Art. 237

TTULO X
DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

A numerao das edificaes, bem como das economias distintas, dando para via pblica no pavimento trreo, ser estabelecida
pelo rgo competente da Prefeitura Municipal.
Art. 238

1 O rgo competente, quando julgar conveniente, ou for requerido pelos respectivos proprietrios, designar numerao para lotes de
terreno que estiverem perfeitamente demarcados em todas as suas divisas.
2 Caber tambm ao rgo competente a numerao de habitaes em fundos de lote.
3 A numerao das novas edificaes ser processada por ocasio do Alvar de Execuo.
Para os efeitos do presente Cdigo, sero consideradas construes mistas as que forem executadas, no mnimo 40% (quarenta por
cento) de sua rea total em alvenaria.
Art. 239

As alteraes e a regularizao necessria implantao e ajustamento do presente Cdigo, desde que resguardem a formulao
geral e diretrizes aprovadas, sero, depois de estudadas pelo rgo municipal competente da Prefeitura e pelo Conselho do Plano Diretor,
Art. 240

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aprovada pelo Prefeito, realizadas por Decreto Municipal.


Pargrafo nico - O presente Cdigo, poder ser alterado quando se observar demanda no atendida ou necessidade de ajuste de seus
dispositivos, obedecidos os critrios previstos no "caput" e remetido para o Legislativo Municipal, atravs de projeto de Lei.
Os casos omissos e as dvidas de interpretao, decorrente da aplicao deste Cdigo sero apreciados pelo rgo competente da
Prefeitura Municipal.
Art. 241

As construes particulares, executadas sem licena dentro do permetro urbano e que, por sua natureza puderem ser toleradas,
sero regularizadas, mediante levantamento procedido por profissionais habilitados.
Art. 242

Art. 243

As normas brasileiras, bem como legislaes especficas constituir-se-o parte integrante deste cdigo.

Para o fiel cumprimento das disposies desta Lei, a Prefeitura Municipal poder, se necessrio, valer-se de mandado judicial,
atravs da ao cominatria, de acordo com o disposto no Cdigo de Processo Civil.
Art. 244

Art. 245

Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao.

Art. 246

Revogam-se as disposies em contrrio, em especial a Lei n 1.348/77.

PREFEITURA MUNICIPAL, em Gravata,


SRGIO STASINSKI
Prefeito Municipal.
ALICE BEATRIZ MACHADO DA SILVA,
Secretria do Governo Municipal substituta.
ANEXO 01

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CLASSIFICAO DAS ATIVIDADES POR OCUPAO/USO


___________________________________________________________________________________________________________
|
OCUPAO/USO
|DIV|
DESCRIO
|
EXEMPLO
| TIPO EDIFCIO |
|=+=========================|===|======================|==================================|=================|
|A|RESIDENCIAL
|A-1|HABIT. UNIFAMILIARES |CASAS TRREAS OU ASSOBRADADAS,ISO-|CASA
|
| |
|
|
|LADAS OU NO
|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|A-2|HABIT. MULTIFAMILIARES|EDIFCIOS DE APARTAMENTOS EM GERAL|EDIF. RESIDENCIAL|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|A-3|HABITAES COLETIVAS |PENSIONATOS, INTERNATOS,MOSTEIROS,|CASA
|
| |
|
|(GRUPOS SOCIAS EQUIVA-|CONVENTOS, RESIDENC. GERITRICOS. |EDIF. RESIDENCIAL|
| |
|
|LENTES FAMLIA)
|
|
|
|-|-------------------------|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
|B|SERVIOS DE HOSPEDAGEM
|B-1|HOTIS E ASSEMELHADOS |HOTIS, MOTIS, PENSES, HOSPEDA-|HOTEL
|
| |
|
|
|RIAS, ALBERGUES, CASAS DE CMODOS |CASA
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|B-2|HOTIS RESIDENCIAIS
|HOTIS E ASSEMELHADOS COM COZINHA|EDIF. RESIDENCIAL|
| |
|
|
|PRPRIA NOS APARTAMENTOS (INCLUI|
|
| |
|
|
|APART-HOTIS, HOTIS-RESIDNCIA) |
|
|-|-------------------------|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
|C|COMERCIAL VAREJISTA
|C-1|COMRCIO EM GERAL DE|ARMARINHOS, TABACARIAS,MERCEARIAS,|LOJA
|
| |
|
|PEQUENO PORTE
|FRUTEIRAS, BUTIQUES, ETC.
|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|C-2|COMRCIO DE GRANDE E|EDIFCIOS DE LOJAS, LOJAS DE DE-|GALERIA COMERCIAL|
| |
|
|MDIO PORTE
|PARTAMENTOS, MAGAZINES , GALERIAS|LOJA PAVILHO
|
| |
|
|
|COMERCIAIS,SUPERMERCADOS EM GERAL,|
|
| |
|
|
|MERCADOS, ETC.
|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|C-3|CENTROS COMERCIAIS
|CENTROS DE COMPRAS EM GERAL (SHO-|CENTRO COMERCIAL |
| |
|
|
|PPING CENTERS).
|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|C-4|LOCAIS PARA REFEIES |RESTAURANTES, LANCHERIAS, BARES,|LOJA CASA
|
| |
|
|
|CAFS, REFEITRIOS, CANTINAS, ETC.|
|
|-|-------------------------|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
|D|SERVIOS PROFISSIONAIS
|D-1|LOCAIS PARA PRESTAO|ESCRITRIOS ADMINIST. OU TCNICOS,|EDIF. ESCRITRIO |
| |PESSOAIS E TCNICOS
|
|DE SERVIOS PROFISSI-|CONSULTRIOS, INTITUIES FINANC. |LOJA
|
| |
|
|ONAIS OU CONDUO DE|(NO INCLUDAS EM D-2),REPARTIES|CASA
|
| |
|
|NEGCIOS
|PBLICAS, CABELEIREIROS, LABORAT-|
|
| |
|
|
|RIOS DE ANLISE, CLNICAS SEM IN-|
|
| |
|
|
|TERNAO,CENTROS PROFISSIONAIS,ETC|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|D-2|AGNCIAS BANCRIAS
|AGNCIAS BANCRIAS E ASSEMELHADOS |ED. ESCRIT. LOJA |
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|D-3|SERVIOS DE REPARAO|LAVANDERIAS, ASSISTNCIA TCNICA,|ED. ESCRITRIO
|
| |
|
|(EXCETO OS CLASSIFICA-|REPARAO E MANU-TENO DE APARE-|LOJA CASA PAVI-|
| |
|
|DOS EM "G" E "I")
|LHOS ELETRODOMSTICOS, TORNEARIAS,|LHO
|
| |
|
|
|ESTOFARIAS, GALVANIZAO,CROMAGEM,|
|
| |
|
|
|PINTURA DE LETREIROS, ETC.
|
|

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|-|-------------------------|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
|E|SERVIOS DE EDUCAO E|E-1|ESCOLAS EM GERAL
|ESCOLAS DE 1,2 E 3 GRAUS,CURSOS|ESCOLA CASA
|
| |CULTURA FSICA
|
|
|SUPLETIVOS E PR-UNIVERSITRIOS,|
|
| |
|
|
|ETC.
|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|E-2|ESCOLAS ESPECIAIS
|ESCOLAS DE ARTES E ARTESANATO, DE|ESCOLA
|
| |
|
|
|LNGUAS, DE CULTURA GERAL, DE CUL-|CASA
|
| |
|
|
|TURA ESTRANGEIRA
|ED. ESCRITRIO
|
| |
|
|
|
|LOJA
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|E-3|ESPAO
PARA CULTURA|LOCAIS DE ENSINO E/OU PRTICAS DE|PAVILHO
|
| |
|
|FSICA
|ARTES MARCIAIS, GINSTICAS (ARTS-|CASA
|
| |
|
|
|TICA, DANA, MUSCULAO, ETC.) ES-|LOJA
|
| |
|
|
|PORTES COLETIVOS (TNIS, FUTEBOL,|GINSIO
|
| |
|
|
|ETC., NO INCLUDOS EM F-3),SAUNA,|
|
| |
|
|
|CASAS DE FISIOTERAPIA, ETC.
|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|E-4|CENTRO DE TREINAMENTO|ESCOLAS PROFISSIONAIS EM GERAL
|ESCOLA
|
| |
|
|PROFISSIONAL
|
|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|E-5|PR-ESCOLAS
|CRECHES,ESCOLAS MATERNAIS, JARDINS|ESCOLA
|
| |
|
|
|DE INFNCIA
|CASA
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|E-6|ESCOLAS PARA PORTADO-|ESCOLAS PARA EXCEPCIONAIS, DEFICI-|TIPO ESPECFICO |
| |
|
|RES DE
NECESSIDADES|ENTES VISUAIS E AUDITIVOS, ETC.
|
|
| |
|
|ESPECIAIS
|
|
|
|-|-------------------------|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
|F|LOCAIS DE REUNIO E P-|F-1|LOCAIS ONDE H OBJETOS|MUSEUS,GALERIAS DE ARTES,ARQUIVOS,|TIPO ESPEC. CASA |
| |BLICO
|
|DE VALOR INESTIMVEL |BIBLIOTECAS E ASSEMELHADOS.
|LOJA
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|F-2|TEMPLOS E AUDITRIOS |IGREJAS, SINAGOGAS, TEMPLOS E AU-|TEMPLO
PAVILHO|
| |
|
|
|DITRIOS EM GERAL
|AUDITRIO
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|F-3|CENTROS ESPORTIVOS
|ESTDIOS, GINSIOS E PISCINAS CO-|GINSIO
|
| |
|
|
|BERTAS COM ARQUIBANCADAS, ARENAS|ESTDIO PAVILHO |
| |
|
|
|EM GERAL
|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|F-4|ESTAES E TERMINAIS|ESTAES RODOFERROVIRIAS, AERO-|TIPO ESPECFICO |
| |
|
|DE PASSAGEIROS
|PORTOS,ESTAES DE TRANSBORDO,ETC.|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|F-5|LOCAIS PARA PRODUO E|TEATROS EM GERAL, CINEMAS, PERAS,|CINEMA TEATRO
|
| |
|
|APRESENTAO DE ARTES|AUDITRIOS DE ESTDIO DE RDIO E|
|
| |
|
|CNICAS
|TELEVISO, ETC.
|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|F-6|CLUBES SOCIAIS
|SALAS DE DANAS, CLUBES SOCIAIS,|CLUBE
|
| |
|
|
|BOATES, LOCAIS DE DIVERSES E AS-|CASA
|
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|
|SEMELHADOS
|SALO DE DANA
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|

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|F-7|CONST. PROVISRIAS
|CIRCOS E ASSEMELHADOS
|TIPO ESPECFICO |
|-|-------------------------|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
|G|SERVIOS AUTOMOTIVOS
|G-1|GARAGEM SEM ACESSO DE|GARAGENS AUTOMTICAS
|EDIFCIO GARAGEM |
| |
|
|PBLICO E SEM ABASTE-|
|
|
| |
|
|CIMENTO
|
|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|G-2|GARAGENS COM
ACESSO|GARAGENS COLETIVAS NO AUTOMTICAS|EDIFCIO GARAGEM|
| |
|
|PBLICO E SEM ABASTEC.|EM GERAL, SEM ABASTECIMENTO (EXCE-|PAVILHO TELHEIRO|
| |
|
|
|TO PARA VECULOS DE CARGA E COLE-|
|
| |
|
|
|TIVOS)
|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|G-3|LOCAIS DOTADOS DE A-|POSTOS DE ABASTECIMENTO E SERVIOS|EDIFCIO
|
| |
|
|BASTECIMENTO DE COM-|GARAGENS (EXCETO PARA VECULOS DE|GARAGEM PAVILHO |
| |
|
|BUSTVEL
|CARGA E COLETIVOS)
|POSTO ABASTECIM. |
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|G-4|SERVIO DE CONSERVAO|POSTOS DE SERVIOS SEM ABASTECI-|PAVILHO TELHEIRO|
| |
|
|MANUTENO E REPAROS |MENTO,OFICINAS DE CONSERTO DE VE-|LOJA
|
| |
|
|
|CULOS(EXCETO DE CARGA E COLETIVOS)|
|
| |
|
|
|BORRACHARIA (SEM RECAUCHUTAGEM)
|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|G-5|SERVIOS DE MANUTENO|OFICINAS E GARAGENS DE VECULOS DE|PAVILHO TELHEIRO|
| |
|
|EM VECULOS DE GRANDE|CARGA E COLETIVOS, MQUINAS AGR-|LOJA
|
| |
|
|PORTE E RETIFICADOS EM|COLAS E RODOVIRIAS, RETIFICADORAS|
|
| |
|
|GERAL
|DE MOTORES
|
|
|-|-------------------------|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
|H|SERVIO DE SADE E INSTI-|H-1|HOSPITAIS VETERIANRI-|HOSPITAIS, CLNICAS E CONSULTRIOS|HOSPITAL
|
| |TUCIONAIS
|
|OS E ASSEMELHADOS
|VETERINRIOS E ASSEMEMLHADOS (IN-|CASA
|
| |
|
|
|CLUI ALOJAMENTO COM OU SEM ADES-|
|
| |
|
|
|TRAMENTO)
|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|H-2|LOCAIS ONDE
PESSOAS|ASILOS, ORFANATOS, ABRIGOS GERI-|TIPOLOGIA ESPEC-|
| |
|
|REQUEREM CUIDADOS ES-|TRICOS, REFORMATRIOS SEM CELAS,|FICA
|
| |
|
|PECIAIS POR LIMITAES|ETC.
|
|
| |
|
|FSICAS OU MENTAIS
|
|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|H-3|HOSPIT. E ASSEMELHADOS|HOSPITAIS, CASAS DE SADE, PRONTOS|HOSPITAL
|
| |
|
|
|-SOCORROS,CLNICAS COM INTERNAO,|CASA
|
| |
|
|
|AMBULATRIOS E POSTOS DE ATENDI-|
|
| |
|
|
|MENTO DE URGNCIA, POSTOS DE SADE|
|
| |
|
|
|E PUERICULTURA, ETC.
|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|H-4|PRDIOS E INSTALAES|QUARTIS, CENTRAIS DE POLCIA, DE-|TIPOLOGIA ESPEC-|
| |
|
|VINCULADOS S FORAS|LEGACIAS DISTRITAIS, POSTOS POLI-|FICA
|
| |
|
|ARMADAS,POLCIAS CIVIL|CIAIS, ETC
|
|
| |
|
|E MILITAR
|
|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|H-5|LOCAIS ONDE A LIBERDA-|HOSPITAIS PSIQUITRICOS, REFORMA-|TIPOLOGIA ESPEC-|
| |
|
|DE DAS PESSOAS SOFRE|TRIOS, PRISES EM GERAL E INSTI-|FICA
|

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|
|RESTRIES
|TUIES ASSEMELHADAS
|
|
|-|-------------------------|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
|I|INDUSTRIAL COMERCIAL DE|I-1|LOCAIS ONDE AS ATIVI-|ATIVIDADES QUE MANIPULAM E/OU DE-|LOJA
|
| |ALTO RISCO, ATACADISTA E|
|DADES EXERCIDAS E OS|POSITAM OS MATERIAIS CONSTANTES NA|PAVILHO
|
| |DEPSITOS
|
|MATERIAIS
UTILIZADOS|LISTA DO ANEXO 2, CLASSIFICADOS|
|
| |
|
|E/OU
DEPOSITADOS A-|COMO RISCO DE INCNDIO MDIO
|
|
| |
|
|PRESENTAM MDIO POTEN-|
|
|
| |
|
|CIAL DE INCNDIO. LO-|
|
|
| |
|
|CAIS ONDE A CARGA COM-|
|
|
| |
|
|BUSTVEL NO CHEGA A|
|
|
| |
|
|50KG/M E QUE NO SE|
|
|
| |
|
|ENQUADRA EM I-3
|
|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|I-2|LOCAIS ONDE AS ATIVI-|ATIVIDADES QUE MANIPULAM E/OU DE-|PAVILHO
|
| |
|
|DADES EXERCIDAS E OS|POSITAM OS MATERIAIS CONSTANTES DA|
|
| |
|
|MATERIAIS UTILIZ. E/OU|LISTA DO ANEXO 2, CLASSIFICADOS|
|
| |
|
|DEPOSITADOS APRESENTAM|COMO RISCO DE INCNDIO GRANDE
|
|
| |
|
|GRANDE POTENCIAL
DE|
|
|
| |
|
|INCNDIO. LOCAIS ONDE|
|
|
| |
|
|A CARGA
COMBUSTVEL|
|
|
| |
|
|ULTRAPASSA 50KG/M OU|
|
|
| |
|
|1200MJ/M E QUE NO SE|
|
|
| |
|
|ENQUADRAM EM I-3. DE-|
|
|
| |
|
|PSITOS SEM CONTEDO|
|
|
| |
|
|ESPECFICO.
|
|
|
| |
|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
| |
|I-3|LOCAIS ONDE H ALTO|FBRICAS E DEPSITOS DE EXPLOSIVOS|PAVILHO
|
| |
|
|RISCO DE INCNDIO PELA|GASES E LQUIDOS INFLAMVEIS, MA-|
|
| |
|
|EXISTNCIA DE QUANTI-|TERIAIS OXIDANTES E OUTROS DEFINI-|
|
| |
|
|DADE SUFICIENTE DE MA-|DOS PELAS NORMAS BRASILEIRAS
|
|
| |
|
|TERIAIS PERIGOSOS.
|
|
|
|-|-------------------------|---|----------------------|----------------------------------|-----------------|
|J|DEPSITOS DE BAIXO RISCO |
|DEPSITO SEM RISCO DE|EDIFICAES ONDE SO ARMAZENADOS,|LOJA
|
| |
|
|INCNDIO EXPRESSIVO
|EXCLUSIVAMENTE, TIJOLOS, PEDRAS,|PAVILHO
|
| |
|
|
|AREIA, CIMENTO, METAIS E OUTROS|
|
| |
|
|
|MATERIAIS INCOMBUSTVEIS
|
|
|_|_________________________|___|______________________|__________________________________|_________________|
ANEXO 02
CLASSIFICAO DO PORTE DAS ATIVIDADES COMERCIAIS
_______________________________________________________________
|
CLASSIFICAO
|
REA
|
|=============+=============|===================================|
|
LOJAS
|
PEQUENO
|Unidade Autnoma com rea comercial|
|
|
PORTE
|de 9,00m a 150,00m
|
|
|-------------|-----------------------------------|
|
|
MDIO
|Unidade Autnoma com rea comercial|
|
|
PORTE
|de 150,00m a 3.500,00m
|

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|
|-------------|-----------------------------------|
|
|
GRANDE
|Unidade Autnoma com rea comercial|
|
|
PORTE
|de superior a 3.500,00m
|
|-------------+-------------|-----------------------------------|
|GALERIAS COMERCIAIS
|Conjunto de lojas com rea comerc.|
|
|no superior a 5.000,00m
|
|---------------------------|-----------------------------------|
|CENTROS COMERCIAIS
|Conjunto de lojas com rea comerc.|
|
|superior a 5.000,00m
|
|___________________________|___________________________________|

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