CONTRATO DE ANTICRESIS

Entre los suscritos a saber LIDIA ZORAYA BURBANO DE GOMEZ mayor de

edad identificada con la cedula de ciudadana N 30.726.664 expedida en Pasto,
Nario y FELIPE GOMEZ identificado con la cedula de ciudadana
N
quien en el presente contrato se denominaran los DEUDORes
ANTICRTICOS y por lo otra LUIS ALFONSO SALAS ENRIQUEZ identificado
con la cedula de ciudadana N 98.215.187 y JENY DORALY FAJARDO GOMEZ
identificada con la cedula de ciudadana N 27.286.188 mayores de edad
expedidas en LA FLORIDA, NARIO quien en el presente contrato se
denominaran LOS ACREEDORES ANTICRETICOS personas plenamente
capaces de adquirir derechos y contraer obligaciones celebramos el presente
CONTRATO DE ANTICRESIS el cual se regir bajo las siguientes clausulas.PRIMERA: OBJETO DE CONTRATO LOS DEUDORES ANTICRETICOS entrega
a LOS ACREEDORES ANTICRETICOS el siguiente inmueble; UNA CASA DE
HABITACION distinguida con el nmero
de la manzana
ubicada en
la
de la urbanizacin NIZA de la ciudad
de pasto la cual consta en el primer piso consta de sala comedor cocina patio
bao y garaje, en el segundo piso 4 alcobas bao y en el ltimo piso una
habitacin y terraza. TRADICION: Inmueble adquirido mediante la escritura
pblica N 2849 de 17 de junio de 1999 en la NOTARIA 4TA del circulo de Pasto ,
Registrada en el folio de la matricula inmobiliaria nmero 240-155362 de la Oficina
de registro de Instrumentos Pblicos de Pasto SEGUNDO VALOR DE
CONTRATO: El valor de este contrato es por la suma de TREINTA Y OCHO
MILLONES DE PESOS EN SUMA CORRIENTE ($ 38.000.000) valor que LOS
DEUDORES ANTICRETICOS debern restituir al cumplirse el termino de duracin
de este contrato, dinero que no producir intereses de ninguna clase porque los
frutos civiles de aquel se compensan con el USO que tendrn del inmueble
relacionado en la primera clusula de este momento.-CUARTA SERVICIOS
PUBLICOS: Los servicios pblicos sern cancelados por los ANTICRESANTES
QUINTA DURACION: En este contrato tendr, una duracin de (2) aos contado
apartir del 19 de julio de 2014 hasta el 19 de julio de 2016 tiempo que se podra
prorrogar de comn acuerdo entre las dos partes fijando las nuevas condiciones
con un plazo de 60 dias de anticipacin al finalizar el contrato se compromete a
devolver el inmueble en las mismas condiciones en que le recibi al inicio del
contrato, salvo deterioro normal que sufra y LOS DEUDORES ANTICRETICOS
entregaran la suma pactada SEXTA DESTINACION: LOS ACREEDORES
ANTICRETICOS se obligan a utilizar el inmueble para vivienda de ella y su nucleo
familiar y no podr darle uso otro diferente, ni ceder o transferir el contrato sin la
autorizacin previa y escrita de LOS DEUDORES ANTICRETICOS SEPTIMA
CONDICIONES DEL INMUEBLE Y MEJORAS Los contratantes admiten conocer
el estado del inmueble, el cual se encuentra en perfectas condiciones para que
sea habitado no requiere de ningn tipo de mejoras, por lo que aquellas que LOS
ACREEDORES ANTICRETICOS realicen en el inmueble sin la expresa

autorizacin escrita de LA DEUDORA ANTICRETICA ser de su exclusiva

responsabilidad sin que ese concepto pueda pedir pago o retribucin alguna.OCTAVO INVENTARIO : A la entrega del inmueble los contratantes realizan
inventario del inmueble.-NOVENA LIBERTAD DEL INMUEBLE: LOS DEUDORES
ANTICRETICOS manifiesta que el inmueble objeto de este contrato de anticresis
se encuentra libre de embargos, pleitos pendientes o cualquier limitacin de
propiedad.-DECIMO REGISTRO: El presente contrato no requiere de registro en
la oficina de instrumentos pblicos sin embargo, en la eventualidad de que LOS
ACREEDORES ANTICRETICOS deseen hacerlo los gastos que implique el
registro corrern por cuenta de estos.- DECIMA PRIMERA-DERECHO DE
RETENCION: LOS ACREEDORES ANTICRETICOS, desde ya autorizan a LOS
DEUDORES ANTICRETICOS a retener las sumas que por concepto de daos en
la estructura fsica del inmueble o por no de pago de servicios se deriven del
presente contrato.-DECIMA SEGUNDA CORRECCION,MODIFICACION O
ADICION : Cualquier adicin, correccin o modificacin al presente contrato
deber constar por escrito y ser suscrito por las mismas partes que firman el
presente documento o por un representante debidamente constituido.-DECIMA
TERCERA MULTA : Para el fiel cumplimiento del presente contrato las partes se
imponen una multa de DOS MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($
2.000.000) valor que ser exigible ejecutivamente como pena con el contratante
cumplido y dems podr solicitar el pago de la indemnizacin de perjuicios tal
como lo prescribe el art. 1600 de 1601 del C.C Colombiano sin necesidad de que
medie requerimiento alguno para la constitucin en mora y para todos los efectos
legales. El presente contrato servir como ttulo ejecutivo con fuerza coactiva para
elegir el pago de lo debido tal y como lo establece el art. 488 y ss C-P.C.-El
presente contrato se respalda con la letra de cambio. DECIMO CUARTO.-Que a la
firma del contrato se entregara la suma de 25.000.000 millones y el restante como
un acuerdo entre las dos partes.
DEDORES ANTICRETICOS

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FELIPE GOMEZ

LIDIA ZORAYA BURBANO DE GOMEZ

C.C

CC

ACREEDORES ANTICRETICOS
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LUIS ALFON SALAS

JENY DORALY FAJARDO

CC

CC