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CONTRATO DE CESSO DE SERVIDO DE

PASSAGEM
IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

SERVIENTE: (Nome do Serviente), (Nacionalidade),


(Profisso), (Estado Civil), Carteira de Identidade n (xxx),
C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n
(xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado
(xxx), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profisso),
Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), ambos
capazes;
DOMINANTE: (Nome do Dominante), (Nacionalidade),
(Profisso), (Estado Civil), Carteira de Identidade n (xxx),
C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n
(xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado
(xxx), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profisso),
Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), ambos
capazes.
As partes acima identificadas tm, entre si, justo e
acertado o presente Contrato de Cesso de Servido de
Passagem1, que se reger pelas clusulas seguintes e
pelas condies de preo, forma e termo de pagamento
descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O presente tem como OBJETO, a cesso

de servido de passagem no imvel de propriedade do


SERVIENTE, situado na Rua (xxx), n (xxx) , bairro (xxx),
cidade (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx); sob o Registro n
(xxx), do Cartrio do (xxx) Ofcio de Registro de Imveis,
livre de nus ou quaisquer dvidas; bem como o imvel
residencial de propriedade do DOMINANTE, situado nos
fundos do imvel pertencente ao SERVIENTE, sob o Registro
n (xxx), do Cartrio do (xxx) Ofcio de Registro de Imveis,
livre de nus ou quaisquer dvidas.
Clusula 2. O imvel SERVIENTE tem as seguintes
descries: (xxx) metros de frente para a Rua (xxx), (xxx)
metros confrontando pelo lado direito com a casa de n (xxx),
de propriedade de (Nome do Confrontante), e pelo lado
esquerdo com a casa de n (xxx), de propriedade de (Nome
do Confrontante); e (xxx) metros confrontando pelos fundos
com o imvel DOMINANTE.
Clusula 3. O imvel DOMINANTE tm as seguintes
descries: (xxx) metros de frente para uma viela a qual d
acesso Rua (xxx), (xxx) metros confrontando pelo lado
direito com a casa de n (xxx), de propriedade de (Nome do
Confrontante), e pelo lado esquerdo com a casa de n (xxx),
de propriedade de (Nome do Confrontante), sendo que faz
divisa nos fundos com o imvel do DOMINANTE. Contudo,
cabe salientar, que a referida viela se encontra em precrias
condies de uso e de transitabilidade.

DOS IMVEIS

Clusula 4. A passagem ter como confrontantes o


imvell SERVIENTE pelo lado esquerdo, pelo lado direito o
confrontante (xxx), na parte final o imvel DOMINANTE e a
Rua (xxx) na parte inicial.

Clusula 5. O imvel de propriedade do


DOMINANTE, confronta-se pela frente com a referida viela,
pelos lados com os confrontantes supra citados, e pelos
fundos com imvel de propriedade do SERVIENTE.
Clusula 6. No existe outra forma de acesso Rua
(xxx), que de extrema importncia para o uso do
DOMINANTE, pois com a cesso de passagem neste ato
concretizada, o proprietrio do imvel DOMINANTE ter
acesso fcil, rpido, sem transtorno e, principalmente, ir
possibilitar o uso de sua garagem.

DA PASSAGEM

Clusula 7. A servido se consubstanciar na


passagem a ser feita na nesga de terras de propriedade do
SERVIENTE, que corresponder a (xxx) metros de
cumprimento, contando-se a partir do porto a ser colocado
de frente para a Rua (xxx), at o imvel pertencente ao
DOMINANTE.
Clusula 8. A passagem ser feita a partir do muro
existente entre o imvel do confrontante direita do imvel
SERVIENTE, adentrando-se por (xxx) metros no imvel do
mesmo, contendo assim a largura de (xxx) metros,
totalizando (xxx) metros quadrados.
Clusula 9. Far parte da cesso de servido de
passagem, os encanamentos de gua e esgoto, as fiaes de
energia eltrica telefone e congneres, bem como as que se
fizerem necessrias para a boa utilizao do imvel
pertencente ao DOMINANTE.

DO PREO

Clusula 10. As partes acordam que a presente


cesso ser gratuita, salvo as despesas a serem gastas com a
execuo das obras e aquelas relacionadas ao uso normal do
imvel que ficaro a cargo do proprietrio do imvel
DOMINANTE.
Clusula 11. Fica acordado que as despesas
relacionadas regularizao dos imveis junto Prefeitura e
aos dos Cartrios sero por conta do DOMINANTE.

CONDIES GERAIS

Clusula 12. Penhora ou quaisquer gravames reais


ocorridos nos imveis dos contratantes nunca recairo na
servido de passagem, bem como no eivaro de vcio o
presente instrumento.
Clusula 13. O imvel DOMINANTE ser utilizado
nica e exclusivamente para fins residenciais.
Clusula 14. O presente instrumento irretratvel e
irrevogvel. A cesso no ser cedida, vendida ou repassada,
vinculando as partes, que se comprometem a procederem
com a elaborao da escritura pblica em 5 (cinco) dias teis
contados a partir da assinatura deste, bem como a registr-la
aps 5 (cinco) dias teis aps a mesma ficar pronta.

DO FORO

Clusula 15. Para dirimir quaisquer controvrsias


oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca
de (xxx);
Por estarem, assim justos e contratados, firmam o
presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente
com 2 (duas) testemunhas.
(Local, data e ano).
(Nome e assinatura do Serviente e sua Esposa)
(Nome e assinatura do Dominante e sua Esposa)
(Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)
(Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)
________
Nota:
1. A servido de passagem est regulada pelos artigos
559 a 562 e 695 a 712, do Cdigo Civil.

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