Memoria Remodelacion Nave Industrial

Escuela de Ingenieras I.I.
Industrial, Informtica y Aeroespacial
GRADO EN INGENIERA EN
ELECTRNICA INDUSTRIAL Y AUTOMTICA
Trabajo de Fin de Grado
PROYECTO BASICO DE DEMOLICION, REFORMA Y

CONSTRUCCION DE FACTORIA INDUSTRIAL DE
MECANIZADOS MECANICOS ACME
Autor: Alberto Hidalgo Besga.

Tutor: Francisco Rodriguez Sedano.
RESUMEN
Mecanizados ACME es una pequea empresa dedicada a la manufactura

de variadas y diferentes piezas metlicas, (en tamao, aleaciones y usos), de
avanzada manufactura y tecnologa, para su uso posterior en la construccin de
otras mquinas para diversos procesos productivos.
Despus de quince aos de iniciar su actividad, en un pabelln ya antiguo,
y que no fue construido especficamente para realizar las actividades que ellos
realizan, y ante una incremento de la actividad productiva, continuo y constante
durante los ltimos aos, han llegado a una situacin en las que las limitaciones
de la nave actual les impide seguir creciendo, o incluso mantener el actual nivel
productivo.
Mecanizados ACME comercializa productos muy tecnolgicos y de alto
valor aadido, utilizando las ultimas herramientas CAD y las ms modernas
tecnologas, por tanto la imagen que debe de proyectar hacia sus clientes es el de
una empresa moderna, dinmica y eficiente. Por el contrario la imagen
corporativa que ofrecen sus instalaciones es muy deficiente, al ser una
construccin de los aos 70, construida simplemente para ofrecer un tejado y
paredes a mquinas y trabajadores, sin importar demasiado la esttica exterior,
eficiencia energtica o parmetros medioambientales.
Ante esta situacin, la direccin de esta empresa realizo un estudio para
determinar la mejor opcin para solventar estos problemas. Una opcin era
trasladarse a un nuevo pabelln en otra ubicacin por determinar. Y otra opcin
era remodelar el existente.
Finalmente fue elegida la opcin de remodelar las actuales instalaciones,
al resultar la ms viable econmicamente, (la empresa dispone de una amplia
superficie anexa sin construir), y adems producira menos trastornos a la
produccin normal al no tener que trasladar y reinstalar voluminosa maquinaria,
que suponen la base de la produccin. Adems, esta opcin permitira seguir
trabajando en uno de los pabellones, mientras se construye la ampliacin.
Grado en Ingeniera en Electrnica Industrial y Automtica
Memoria descriptiva - Pgina 1
INDICE
1
MEMORIA DESCRIPTIVA. ............................................................................................................ 6

1.1
OBJETOS Y ANTECEDENTES. ............................................................................................... 6
1.2
DESCRIPCION DE LA ACTUACION PREVISTA Y JUSTIFICACION URBANISTICA. ................... 6
1.3
DESCRIPCION DE LAS OBRAS A REALIZAR. ....................................................................... 12
1.3.1
Demolicin de la construccin adosada en la parte trasera de la factora actual. .. 12
1.3.2
Acondicionamiento del terreno. .............................................................................. 12
1.3.3
Saneamiento y cimentacin. .................................................................................... 13
1.3.4
Estructuras. .............................................................................................................. 13
1.3.5
Cerramientos y fachadas. ......................................................................................... 14
1.4
DESCRIPCION DE LA ACTIVIDAD PREVISTA, MEDIDAS CORRECTORAS Y DIAGRAMA DE
FLUJO. 14
1.4.1
Descripcin de las instalaciones, maquinaria e instalaciones.................................. 16
1.4.2
Proteccin antincendios, Real Decreto 2267/2004 del 3 de Septiembre. ............... 17
1.4.3
Vertidos. ................................................................................................................... 22
1.4.4
Residuos. .................................................................................................................. 22
1.4.5
Sistemas y recorridos de evacuacin en caso de siniestro. ..................................... 23
1.4.6
Personal a cargo de la explotacin de la actividad. ................................................. 24
1.5
2
CONCLUSIONES. ............................................................................................................... 24
ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD. ............................................................................... 1

2.1
INTRODUCCION. ................................................................................................................. 1
2.1.1
Objeto......................................................................................................................... 1
2.1.2
Datos de la obra. ........................................................................................................ 1
2.1.3
Justificacin del estudio bsico de Seguridad y Salud. .............................................. 1
2.2
NORMAS DE SEGURIDAD Y SALUD APLICABLES EN LA OBRA. ........................................... 2
2.3
MEMORIA DESCRIPTIVA. .................................................................................................... 4
2.3.1
Previos. ....................................................................................................................... 4
2.3.2
Instalaciones provisionales. ....................................................................................... 4
2.3.3
Fases de ejecucin de la obra. ................................................................................... 6
2.3.4
Obligaciones del promotor. ..................................................................................... 11
2.3.5
Coordinadores en materia de seguridad y salud. .................................................... 12
2.3.6
Plan de seguridad y salud en el trabajo. .................................................................. 12
2.3.7
Plan de seguridad y salud en el trabajo. .................................................................. 13
2.3.8
Obligaciones de los trabajadores. ............................................................................ 14
2.4
LIBRO INCIDENCIAS. ......................................................................................................... 15
2.5
PARALIZACION DE LOS TRABAJOS. ................................................................................... 15
2.6
DERECHOS DE LOS TRABAJADORES. ................................................................................ 16
2.7
DISPOSICIONES MINIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD QUE DEBEN APLICARSE A LAS OBRAS.

16
PLIEGO CONDICIONES. ............................................................................................................... 1

3.1
CAPITULO PRELIMINAR, DISPOSICIONES GENERALES. ...................................................... 1
3.1.1
Naturaleza y objeto del pliego general. ..................................................................... 1
3.1.2
Documentacin del contrato de obra. ....................................................................... 1
3.2
CONDICIONES FACULTATIVAS. ........................................................................................... 1
3.2.1
El Ingeniero Director. ................................................................................................. 1
3.2.2
El Ingeniero, o Ingeniero Tcnico. .............................................................................. 2
3.2.3
El Constructor. ............................................................................................................ 2
3.3
OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL CONTRATISTA, O CONSTRUCTOR. ............ 3
3.3.1
Verificacin de los documentos del proyecto. ........................................................... 3
3.3.2
Plan de seguridad e higiene. ...................................................................................... 3
3.3.3
Oficina en la obra. ...................................................................................................... 4
3.3.4
Representacin del contratista. ................................................................................. 4
3.3.5
Presencia del constructor en la obra. ........................................................................ 4
3.3.6
Trabajos no estipulados expresamente. .................................................................... 5
3.3.7
Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos del proyecto. . 5
3.3.8
Reclamaciones contras las ordenes de la direccin facultativa. ................................ 5
3.3.9
Recusacin por el contratista del personal nombrado por el Ingeniero. .................. 6
3.3.10
Faltas de personal. ..................................................................................................... 6
3.4
PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A LOS TRABAJOS, LOS MATERIALES Y A LOS
MEDIOS AUXILIARES....................................................................................................................... 6
3.4.1
Caminos y accesos. ..................................................................................................... 6
3.4.2
Replanteo. .................................................................................................................. 6
3.4.3
Comienzo de la obra. Ritmo de ejecucin de los trabajos. ........................................ 6
3.4.4
Orden de los trabajos. ................................................................................................ 7
3.4.5
Facilidades para otros contratistas. ........................................................................... 7
3.4.6
Ampliacin del proyecto por causas imprevistas o de fuerza mayor. ....................... 7
3.4.7
Prorroga por causa de fuerza mayor.......................................................................... 7
3.4.8
Responsabilidad de la direccin facultativa en el retraso de la obra. ....................... 7
3.4.9
Condiciones generales de ejecucin de los trabajos. ................................................ 8
3.4.10
Obras ocultas.............................................................................................................. 8
3.4.11
Trabajos defectuosos. ................................................................................................ 8
3.4.12
Vicios ocultos.............................................................................................................. 8
3.4.13
Materiales y aparatos, su procedencia. ..................................................................... 9
3.4.14
Presentacin de muestras.......................................................................................... 9
3.4.15
Materiales no utilizables. ........................................................................................... 9
3.4.16
Materiales y aparatos defectuosos. ........................................................................... 9
3.4.17
Gastos ocasionados por pruebas y ensayos............................................................. 10
3.4.18
Limpieza de las obras. .............................................................................................. 10
3.4.19
Obras sin prescripciones. ......................................................................................... 10
3.5
DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS. .................................................... 10
3.5.1
De las recepciones provisionales. ............................................................................ 10
3.5.2
Documentacin final de obra. .................................................................................. 11
3.5.3
Medicin definitiva de lo trabajos y liquidacin provisional de la obra. ................. 11
3.5.4
Plazo de garanta. ..................................................................................................... 11
3.5.5
Conservacin de las obras recibidas provisionalmente. .......................................... 11
3.5.6
Recepcin definitiva. ................................................................................................ 11
3.5.7
Prrroga del plazo de garanta. ................................................................................ 11
3.5.8
Recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida. ................................ 11
3.6
CONDICIONES ECONOMICAS. .......................................................................................... 12
3.6.1
Principios generales. ................................................................................................ 12
3.6.2
Fianzas. ..................................................................................................................... 12
3.6.3
Fianza provisional. .................................................................................................... 12
3.6.4
Ejecucin de trabajos con cargo a la fianza. ............................................................ 13
3.6.5
De su devolucin en general. ................................................................................... 13
3.6.6
Devolucin de la fianza en el caso de efectuarse recepciones parciales. ................ 13
3.7
DE LOS PRECIOS. .............................................................................................................. 13
3.7.1
Composicin de los precios unitarios. ..................................................................... 13
3.7.2
Precios de contrata importe de contrata. ................................................................ 14
3.7.3
Precios contradictorios. ........................................................................................... 15
3.7.4
Reclamaciones de aumento de precios por causas diversas. .................................. 15
3.7.5
Formas tradicionales de medir o de aplicar los precios ........................................... 15
3.7.6
Acopio de materiales. .............................................................................................. 15
3.8
OBRAS POR ADMINISTRACION. ....................................................................................... 15
3.8.1
Administracin. ........................................................................................................ 15
3.8.2
Obras por administracin directa. ........................................................................... 16
3.8.3
Obras por administracin delegada o indirecta....................................................... 16
3.8.4
Liquidacin de obras por administracin. ................................................................ 16
3.8.5
Abono al constructor de las cuentas de administracin delegada. ......................... 17
3.8.6
Normas para la adquisicin de los materiales y aparatos. ...................................... 17
3.8.7
Responsabilidades del constructor en el bajo rendimiento de los obreros. ........... 17
3.8.8
Responsabilidades del constructor. ......................................................................... 18
3.9
DE LA VALORACION Y ABONO DE LOS TRABAJOS. ........................................................... 18
3.9.1
Formas varias de abono de las obras. ...................................................................... 18
3.9.2
Relaciones valoradas y certificaciones. .................................................................... 19
3.9.3
Mejoras de obra libremente ejecutadas. ................................................................. 20
3.9.4
Abono de trabajos presupuestados con partida alzada........................................... 20
3.9.5
Abono de agotamientos y otros trabajos especiales no contratados...................... 21
3.9.6
Pagos. ....................................................................................................................... 21
3.9.7
Abono de trabajos ejecutados durante el plazo de garanta. .................................. 21
3.10
DE LAS INDEMNIZACIONES MUTUAS. .............................................................................. 21
3.10.1 Importe de la indemnizacin por retraso no justificado en el plazo de terminacin de

las obras. 21
3.10.2
3.11
Demora de los pagos. ............................................................................................... 22
VARIOS. ............................................................................................................................ 22
3.11.1
Mejoras y aumentos de obra, casos contrarios. ...................................................... 22
3.11.2
Unidades de obras defectuosas pero aceptables. ................................................... 22
3.11.3
Seguro de las obras. ................................................................................................. 23
3.11.4
Uso por el contratista de edificios o bienes del propietario. ................................... 23
PLANOS....................................................................................................................................... 1
4.1
SITUACION Y EMPLAZAMIENTO. ........................................................................................ 1
4.2
ESTADO ACTUAL. ................................................................................................................ 2
4.3
ESTADO PREVISTO. ............................................................................................................. 3
4.4
CIMENTACION Y SANEAMIENTO. ....................................................................................... 4
4.5
PLANTA BAJA. ..................................................................................................................... 5
4.5.1
Edificio oficinas y laboratorios. .................................................................................. 5
4.5.2
Primera planta............................................................................................................ 6
4.5.3
Planta de cubiertas..................................................................................................... 7
4.5.4
Secciones. ................................................................................................................... 8
4.5.5
Fachadas. .................................................................................................................... 9
4.6
PLANTA INSTALACION ELECTRICA. ................................................................................... 10
4.6.1
Edificio oficinas y laboratorios. ................................................................................ 10
4.6.2
Edificio fabricacin. .................................................................................................. 11
4.7
PLANTA CLIMATIZACION. ................................................................................................. 12
4.7.1
Edificio oficinas y laboratorios. ................................................................................ 12
4.7.2
Edificio fabricacin. .................................................................................................. 13
4.8
INSTALACION DE SERVICIOS AGUA, GAS Y ELECTRICIDAD............................................... 14
4.9
INSTALACION DE SEGURIDAD, VENTILACION. ................................................................. 15
4.10
INSTALACION DE SEGURIDAD, PROTECCION CONTRA INCENDIOS. ................................ 16
4.11
RECORRIDOS. ................................................................................................................... 17
ESTUDIO DE GESTION DE RESIDUOS DE CONSTRUCCION Y DEMOLICION. ............................... 1

5.1
IDENTIFICACION DE LOS RESIDUOS (SEGN OMAM/304/2002) Y ESTIMACION DE LA
CANTIDAD QUE SE GENERARA (EN Tn y m). ................................................................................ 1
5.2
OPERACIONES DE REUTILIZACION, VALORIZACION O ELIMINACION A QUE SE
DESTINARAN LOS RESIDUOS GENERADOS. .................................................................................... 9
5.3
MEDIDAS PARA LA SEPARACION DE RESIDUOS EN OBRA................................................ 15
5.4
MEDIDAS PARA LA SEPARACION DE RESIDUOS EN OBRA................................................ 16
5.5
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS. .......................................................................... 17
5.6
VALORACION DEL COSTE PREVISTO PARA LA CORRECTA GESTION DE LOS RCDs QUE
FORMARAN PARTE DEL PRESUPUESTO DEL PROYECTO. ............................................................. 19
5.7
VALORACION DEL COSTE PREVISTO PARA LA CORRECTA GESTION DE LOS RCDs QUE
FORMARAN PARTE DEL PRESUPUESTO DEL PROYECTO. ............................................................. 20
6
PRESUPUESTO. ........................................................................................................................... 1
6.1
PRECIOS DE DESCOMPUESTOS .......................................................................................... 1
6.2
PRESUPUESTO Y MEDICIONES ......................................................................................... 22
6.3
RESUMEN PRESUPUESTO ................................................................................................. 43
Lista de referencias .......................................................................................................................... 44
1 MEMORIA DESCRIPTIVA.
1.1 OBJETOS Y ANTECEDENTES.
MECANIZADOS ACME dispone en la actualidad de una parcela de USO INDUSTRIAL
sita en la C/ KALEA N 3, DEL POLGONO INDUSTRIAL PENTAGRAM, con unas
construcciones industriales en la localidad de Metrpolis, sobre el cual pretende
solicitar licencia para DEMOLICION, REFORMAR Y CONSTRUCCION DE SUS
INSTALACIONES ACTUALES PARA AMPLIACION DE SU ACTIVIDAD y por consiguiente
encarga el siguiente proyecto de reforma y reconstruccin indicado, al Ingeniero
Alberto Hidalgo Besga.
El objeto de la siguiente memoria es el de describir las obras que se van a
llevar acabo para la edificacin de la nave y dotarla de las instalaciones necesarias
a fin de justificar el cumplimiento de la normativa de aplicacin:
P.G.O.U. de Metrpolis.
Ordenanzas municipales de Metrpolis.
Cdigo Tcnico de la Edificacin.
1.2 DESCRIPCION DE LA ACTUACION PREVISTA Y JUSTIFICACION URBANISTICA.

La parcela objeto de este estudio est situada en la C/ Kalea n 3 del Pol.
Industrial Pentagram, de Metrpolis (Provincia Utopica). Est situado dentro del
Polgono Industrial Pentagram, segn las Normas Subsidiarias y Complementarias
Vigentes, poseyendo todos los servicios urbansticos, como son red de
saneamiento, red de agua potable, pavimentacin de calzada, y red de alumbrado
pblico.
Diferenciaremos entre tres edificaciones, la edificacin a conservar, la
edificacin a construir que se va a destinar a oficinas y vivienda de guarda y la
edificacin nueva a construir para el desarrollo propio de la actividad.
La edificacin a conservar se desarrolla en una nica planta, cuenta con una
forma cuadrangular con unas dimensiones exteriores de 30,35 m x 30,24 m. La
estructura est realizada mediante vigas y pilares de acero, los cerramientos
exteriores estn realizados mediante un panel sndwich metlico colocado sobre
un murete de hormign y anclado a la estructura metlica. La cubierta realizada
a modo de dientes de sierra, con paneles translucidos en los frentes dotando a la
instalacin de una buena iluminacin natural. El pavimento esta realizado de
hormign pulido.
La edificacin destinada a oficinas y vivienda de guarda se desarrolla en dos
plantas, tiene una forma rectangular con unas dimensiones exteriores de 20,80 m
x 30,50 m. La estructura se realizar mediante vigas y pilares de hormign
prefabricado, los cerramientos se realizan con paneles prefabricados de hormign.
La cubierta se realiza a dos aguas mediante un panel metlico autoportante. El
pavimento se resuelve de diferentes maneras dependiendo de la estancia
colocndose gres, moqueta y tarima estratificada en las estancias secas de la
vivienda de guarda.
La nueva nave a construir se desarrolla en una nica planta, tiene forma

trapezoidal con unas dimensiones aproximadas de 75,00 m x 32,60 m. La
estructura se resuelve de idntica manera que el anterior edificio, mediante vigas
y pilares de hormign prefabricado, los cerramientos se realizan con paneles
prefabricados de hormign. La cubierta se realiza a dos aguas mediante un panel
metlico autoportante. El pavimento se resuelve mediante hormign pulido.
Las fachadas de las edificaciones vienen definidas por una serie
circunstancias, tanto tcnicas, como de forma, as como criterios de composicin,
esttica Adems de estos aspectos, tambin se vienen influenciadas por las
diferentes normativas tanto de carcter urbanstico, como de carcter
tecnolgico. Se puede ver el resultado de estas fachadas en los alzados que
aparecen en los planos de documentacin grfica.
Segn puede verse en la figura 1.1, en la actualidad la parcela se encuentra
parcialmente edificada, disponiendo de dos bloques constructivos, el primero de
ellos alberga las oficinas, usos administrativos y planta de montaje siendo su
construccin estimada en el ao 1.973 (marcada como 1), y el segundo se trata
de una ampliacin de la zona industrial de montaje y fabricacin construida en el
ao 2.000 (marcada como 2).
Figura 1.1.- Superficies actuales
Sobre el mismo se proyecta las siguientes actuaciones:
Construccin de la nave industrial adosada que albergara los usos

administrativos y de servicios compuesta por dos plantas de dimensiones 20
metros x 30 metros.
Edificacin de nave trasera adosada a las 2 anteriores de una planta de
dimensiones aproximadas de
Demolicin del edificio de construccin de 1.973 marcado como 1.
Adecuacin mediante asfaltado de la zona exterior perimetral a las
construcciones para aparcamientos y zonas verdes.
Las superficies resultantes quedaran segn la siguiente figura, (figura 1.2).
Figura 1.2.- Superficies proyectadas
A continuacin se adjunta el cuadro de superficies de las edificaciones:

Tabla 1.1.- Superficie del solar. 11.574
Superficie til (m)
Superficie Const. (m)
Sup. Ocupada (m)
Nave existente
890,00
923,33
923,33
Oficina-vivienda
1093,27
1270,88
635,44
Nave nueva
2105,15
2435,28
2435,28
TOTAL
4088,42
4629,49
3994,05
Tabla 1.2.- Relacin Superficies.
OFICINA - VIVIENDA
OFICINA - VIVIENDA
PLANTA BAJA
PLANTA PRIMERA
Distribuidor
112,10
OFICINAS
Despacho 1
26,45
Oficinas
224,16
Despacho 2
26,49
Servidor
12,29
Despacho 3
35,60
Aseo mixto oficinas
6,34
Despacho 4
14,00
Aseos masculinos
9,40
Sala de reuniones 1
26,44
Aseos femeninos
6,45
Sala de reuniones 2
26,48
Distribuidor aseos
6,95
Sala de reuniones 3
14,00
Comedor
131,00
Oficina tcnica
221,50
Escaleras
3,10
Programacin
23,11
Ascensor
3,00
Almacn
12,09
Patio comedor
27,50
Oficio
16,75
Archivo
12,46
TOTAL OFICINAS P. 1
399,69
Distribuidor aseos
6,75
VIVIENDA DE GUARDA
Aseos masculinos
5,98
Distribuidor
5,43
Aseos femeninos
5,98
Dormitorio 1
10,49
Aseos minusvlidos
3,55
Dormitorio 2
13,01
Escalera
6,48
Dormitorio 3
12,90
Bao 1
4,61
Bao 2
4,22
Cocina
12,65
Saln
34,06
Ascensor
TOTAL PLANTA BAJA
3,00
596,21
Patio de vivienda
11,52
TOTAL VIVIENDA P. 1
97,37
TOTAL PLANTA PRIMERA
497,06
SUB TOTAL OFICINAS - VIVIENDAS 497,06
EDIFICIO EXISTENTE
NAVE NUEVA A CONSTRUIR
PLANTA BAJA
PLANTA BAJA
Taller
890,00
Almacn de Kardex
Montaje
TOTAL PLANTA BAJA
890,00
235,70
1488,91
I+D
118,82
Cuarto lavadora
32,44
Piscina residuos
32,50
Vestuarios masculinos
132,86
Vestuarios femeninos
30,12
Control acceso
25,50
Escaleras
TOTAL PLANTA BAJA
8,30
2105,15
Todas las superficies se encuentran medidas en m.

A continuacin se muestran, de manera grfica y resumida, las prestaciones que
las edificaciones poseen y que se han ido apuntando en apartados anteriores.
Algunas de ellas vienen dadas por las propias exigencias bsicas del Cdigo Tcnico
de la Edificacin (CTE); mientras que otras son consecuencia de los requisitos
acordados entre el promotor y el proyectista, siempre cumpliendo el mnimo
exigido en el CTE.
En el presente proyecto no se ha podido verificar el cumplimiento de aquellas
normativas especficas de titularidad privada no accesibles por medio de los diarios
oficiales.
Tabla 1.3.- Requisitos bsicos de funcionalidad.
Segn CTE
Utilizacin
En proyecto
Prestaciones del proyecto
Se cumple
La disposicin y las dimensiones de los espacios y la
normativa
dotacin de las instalaciones facilitan el adecuado uso de

las edificaciones.
Accesibilidad
Cumple el
El acceso a las edificaciones como a las zonas exteriores,
Reglamento de
estn proyectadas de tal manera que son accesibles a
Accesibilidad
personas con movilidad reducida.
Acceso a los
Se cumple
Telecomunicaciones, audiovisuales, y de informacin de
servicios
normativa
acuerdo a lo establecido en su normativa especfica.
Tabla 1.4.- Requisitos bsicos de seguridad.

Segn CTE
DB-SE
En proyecto
Seguridad
Se cumple el
Estructura realizada para que no se produzcan daos de
estructural
DB-SE
ningn tipo, en cimentacin, soportes, vigas, forjados,

muros de carga o cualquier elemento estructural; ni
tampoco estos elementos produzcan daos a otros
elementos constructivos.
DB-SI
Seguridad en caso
Se cumple el
Edificios proyectados para que: los ocupantes puedan
de incendio
DB-SI
abandonar el edificio; se pueda limitar la extensin del

incendio; y se permita la actuacin de extincin y rescate.
DB-
Seguridad de
Se cumple el
SUA
utilizacin
DB-SUA
Edificios realizados para que no supongo riesgo de

accidente para las personas
Tabla 1.5.- Requisitos bsicos de habitabilidad.

Segn CTE
DB-HS
Salubridad
En proyecto
Se cumple el
Se alcanzan condiciones aceptables de salubridad y
DB-HS
estanqueidad en el ambiente interior de las edificaciones,

y que estas no deterioren el medio ambiente, y garanticen
una correcta gestin de residuos.
DB-HR
Proteccin frente al
Se cumple el
El ruido percibido no pone en peligro la salud de las
ruido
DB-HR
personas y les permite realizar satisfactoriamente sus

actividades.
DB-HE
Ahorro de energa
Se cumple el
y aislamiento
DB-HE
Se consigue un uso racional de la energa necesaria para

la adecuada utilizacin de las edificaciones.
trmico
Tabla 1.6.- Dimensiones mnimas retranqueo segn Artculo 3.2.1. Parcela Edificable, del PGOU.
ZONA
USO
RETRANQUEO
SUPERFICIE
FACHADA
RETRANQUEO
(Frontal)
Pentagram
(Lateral y trasero)
m 2.
ml.
ml.
Industria grande
4.000
40
10
Industria pequea
4.000
40
10
5_______
Talleres agrupados
500
15
10
3*______
ml._____
7,50____
Para el caso que nos ocupa respetamos retranqueos laterales y traseros

superiores a los 5 metros, igual que el frontal que de aproximadamente 30 metros
siendo el mnimo 10 metros.
Segn el Art. 3.3.11.Uso Industrial. La altura hasta arranque de cerchas se
establece en 11 m. Debido a la actividad prevista es necesaria la misma por contar
de puentes gras que deben de disponer de una altura libre mnima de 8,50 metros
y deben librar la zona de almacenes ESPECIFICOS DENOMINADOS KARDEX prevista
en el interior.
Segn el Art. 3.3.5. Aparcamientos. La normativa municipal indica que se
dispondr de una plaza por cada 250 m. de parcela. Es decir son obligadas 37
plazas. En el caso que nos ocupa y debido a la superficie de la Parcela se
dispondrn 59 plazas de aparcamiento de dimensiones 4,5 metros X 2,20 metros
de las cuales 2 de ellas se encontraran dimensionadas para discapacitados.
1.3 DESCRIPCION DE LAS OBRAS A REALIZAR.

Las actuaciones a realizar se prevn con la siguiente cronologa:
1- Demolicin de la pequea construccin adosada en la parte trasera de la
factora actual.
2- Construccin del edificio administrativo y de ampliacin de la fabricacin.
3- Demolicin del edificio del ao 1.973.
4- Adecuacin de los viales y espacios perimetrales.
1.3.1 Demolicin de la construccin adosada en la parte trasera de la factora actual.
La demolicin de las unidades constructivas indicadas anteriormente se
realizara una vez se haya procedido a la construccin de las nuevas, con el objeto
de realizar el traslado sin afectar a la actividad de la factora.
Se trata de un edificio que alberga en su parte frontal las oficinas y en una segunda
planta las 3 viviendas existentes, y en su parte trasera una nave industrial.
La superficie prevista a demoler es de unos 1.200 m, con una fachada de 30.00
metros y un fondo de unos 40.00 metros, y una altura de 6.00 metros.
Previamente a esta demolicin se proceder al desmontaje de las placas solares
dispuestas en su cubierta con el objeto de reubicarlas en las nuevas
construcciones.
1.3.2 Acondicionamiento del terreno.
Las zonas donde se prev ubicar las nuevas construcciones, en la actualidad
se encuentran ajardinadas, la zona sur esta cubiertas por jardines y una zona
arbolada, y en la parte este, se encuentra un campo de futbol de hierba natural.
Se proceder a realizar las labores de levantado y arrancado de las mismas y
proceder a retirar una capa vegetal de aproximadamente 55 a 60 cm. hasta llegar
a la zona saneada para poder realizar las zanjas de saneamiento y cimentacin
que estarn a una cota inferior a -60 cm, para despus poder extender una capa
de una capa de tierra fertilizada.
1.3.3 Saneamiento y cimentacin.

Se ha estimado una tensin admisible del terreno de 0.15N/mm2 (25000Kg/m2),
segn estimacin previa a la confirmacin que se realizar mediante el
correspondiente estudio geotcnico; para de esta manera, confirmar la solucin
adecuada para la cimentacin, as como sus dimensiones y armados. Despus se
proceder a realizar las labores de cimentacin y saneamiento en la cota indicada.
La cimentacin se realizar por medio de zapatas arriostradas, aisladas y
centradas a base de hormign armado HA-25/P/40/lla N/mm2, con tamao
mximo del rido de 40mm., elaborado en central incluyendo armadura B-400 S
(40 Kgs/m), vertido por medios manuales y adems vibrado, zapatas aisladas de
medianera en los correspondientes, segn documentacin grfica adjunta. Se
proceder asimismo al atado entre zapatas mediante vigas riostras de 0.4 m. de
lado de hormign armado HA-25/P/40/IIa N/mm2, con tamao mximo del rido
de 40mm., elaborado en central incluyendo armadura B-400 S (40 Kgs/ m),
vertido por medios manuales y vibrado, en la zona de asiento de paneles de
cerramiento.
Se prev una solucin de cubierta dos aguas, perpendiculares a la calle principal,
para evacuar las aguas pluviales, se dispondrn bajo los aleros de unos canalones
de recogida que desembocaran en sendos buzones de salidas y se conducirn
mediante tubera de PVC de dimetro no inferior a 160 interior hasta la red
subterrnea de evacuacin de aguas pluviales hasta su conexin con la red
municipal de evacuacin.
Por otra lado tambin se ha previsto un sistema de depuracin de aguas fecales
compuesto por una arqueta que recoger los residuos lquidos de la zona de taller
de la planta baja, los cuales sern conducidos por el techo de la planta stano y
por medio de una bajante hasta un separador de hidrocarburos previo desembarco
a la red municipal de fecales.
Las bajantes de fecales sern independientes. Se dispondr de una red inferior de
evacuacin para el edificio con los ramales secundarios necesarios, para que un
ramal principal conduzca todas las aguas fecales a la Red General. Se dispondr
asimismo una arqueta sifnica registrable en el ramal principal, situada en el
interior de la finca e inmediatamente anterior a la unin con la Red General de
Saneamiento.
En los locales hmedos previstos, cada aparato llevar incorporado su propio sifn
individual. La pendiente mnima de la derivacin ser del 1%. Desde el manguetn
se vertern las aguas a la bajante.
1.3.4 Estructuras.
La estructura perimetral se realizara en base a muros de contencin de hormign,
siendo el resto la estructura en a base de hormign armado prefabricado en pilares
y vigas.
La estructura de cubierta se resuelve a base de deltas y correas de hormign
prefabricado.
Se ha previsto para el stano una solera de hormign en acabado fratasado de 15
cm. de espesor realizada con hormign HA-25/P/20/IIa N/mm2. Y armado con
mallazo electro-soldado #150*150*5 mm, sobre encachado de piedra caliza 40/80

de 15 cm. de espesor, extendido y compactado con pisn.
El forjado de planta baja se ha resuelto mediante forjado de placa alveolar.
1.3.5 Cerramientos y fachadas.

Los cerramientos verticales se resuelven a base de muros de hormign
prefabricados.
La cubierta se ha resuelto segn se puede observar a dos aguas con panel sndwich
de 30 mm, de espesor de Poliuretano inyectado D= 40 Kg. /m, con ambas caras
de chapa prelavada, los huecos de luz lucernarios sern de policarbonato.
1.4 DESCRIPCION DE LA ACTIVIDAD PREVISTA, MEDIDAS CORRECTORAS Y

DIAGRAMA DE FLUJO.
Extracto PGOU del Excelentsimo Ayto. Metrpolis
A los efectos de las normas de uso se conceptan como de industria local todas
las zonas industriales, excepto el rea del Pol. Industrial Pentagram, que se
concepta como de industria general.
Dado que la industria est situada en el polgono Pentagram se

concepta como industria general.
La superficie destinada a usos de oficinas, vivienda de guarda y venta directa,

no podr superar el 25% de la superficie edificable de la parcela, destinndose el
75% restante al uso dominante de industria, taller o almacn independiente de la
exposicin.
La superficie de la parcela destinada a los usos de oficinas y

vivienda de guarda es de 628,71 m, lo que representa un 15,76
%, mientras que la superficie destinada al uso de industria es de
3.358,91 m lo que representa un 84,24%, cumpliendo con lo
establecido.
En caso de divisin horizontal de la parcela, se aplicar el criterio

anterior a cada una de las subparcelas, a no ser que se planteen dichos usos a
nivel comunitario.
No es de aplicacin al no existir divisin horizontal.
Se prohben los semistanos y stanos como locales de trabajo de actividades

independientes de las plantas superiores.
No es de aplicacin al no haber stanos ni semistanos.
Los espacios de retranqueo no pueden destinarse en superficie a otro uso que

de aparcamiento, zonas de maniobra y zonas verdes. Se permiten en ellos:
a) Parasoles desmontables e independientes de otra edificacin para
proteger a los vehculos estacionados.
b) Postes y transformadores de energa elctrica, bien sean de intemperie o tipo
armario.
c) Instalaciones similares de telecomunicaciones, gas, etc. en las condiciones

de precariedad expresadas en el apartado 6 del artculo 2.1.2.
Los espacios de retranqueo se destinan a aparcamiento, zonas de

maniobra y zonas verdes cumpliendo con lo establecido.
Bajo rasante, se permiten:

a) Stanos dedicados a aparcamiento de vehculos
b) Conducciones
c) Depsitos de combustible
Bajo rasante se construye nicamente dos depsitos de

almacenaje de agua para riego de las zonas verdes.
Se consiente nicamente el establecimiento de dos viviendas, por parcela,

para el personal encargado de la vigilancia y conservacin de las industrias o el
propietario de la misma. No se admitirn soluciones, como la divisin horizontal,
que desvinculen las viviendas y la industria.
Se proyecta la construccin de una nica vivienda para guarda de

las instalaciones, vinculada a la industria.
El sistema de acceso de vehculos a las parcelas y los pabellones se

organizar de forma que la afeccin al trfico de las calles colindantes se
minimice. Por ello el nmero de vados y su dimensin sern los imprescindibles
para el ejercicio normal de la actividad.
a) Con carcter general, se permitir un nico vado por parcela. El
Ayuntamiento podr autorizar, discrecionalmente, un nmero superior de vados
si se da alguno de los supuestos siguientes:
1.- Que la relacin entre superficie de la parcela (S) y nmero de vados
(N) cumpla con la siguiente ecuacin: S > 1.000 N2
2.- Que se trate de una parcela compartimentada en pabellones seccionales,
con divisin horizontal. En este caso podr autorizar, adems de los vados para
las calles de circulacin interior de parcela a que se refiere el primer prrafo de
este apartado C (uno o dos segn sean de doble sentido o de sentido nico), vados
adicionales para acceso directo a algunos de los pabellones, siempre que se
cumpla la condicin de que F > 15 (V + C) donde F es el frente de fachada de la
parcela en ml, C el nmero de entradas o vados para las calles de circulacin
interior, y V el nmero de vados adicionales.
3.- Que por las caractersticas de la parcela, su ordenacin interna, maniobras
necesarias, etc. el Ayuntamiento estime preferible un nmero superior por
suponer una menor afeccin al trfico.
En el caso de que en un mismo frente de fachada se disee ms de un acceso,
existir una distancia mnima entre dos consecutivos de al menos 7 m.
b) La anchura del vado ser proporcionada a las caractersticas de la construccin
y acceso y, como mximo, de 7 m, debiendo coincidir ortogonalmente con ella el
hueco del cerramiento o valla. En el caso de que haya ms de un vado por
parcela, la suma de las anchuras de los vados dispuestos en un mismo

frente de fachada no puede ser superior al 30% de la longitud de dicho frente.
Excepcionalmente el Ayuntamiento podr autorizar anchuras superiores si se
justifica debidamente en el proyecto con la inclusin de un plano a escala que
represente las maniobras de entrada y salida a la parcela con los vehculos de
mayor tamao que se prevea emplear. Se detallarn las caractersticas de estos
vehculos as como la frecuencia diaria de maniobras a realizar.
c) Los accesos de vehculos se ejecutarn manteniendo la rasante de la
acera y empleando pieza especial de rebaje del bordillo.
Se proyecta un nico vado con una dimensin de 7 m.
OTRAS DISPOSICIONES
- Cuando se establezcan calles de circulacin interior su anchura mnima ser de
10 m. en las de un solo sentido de circulacin y de 13 m. en las de doble sentido.
- Debern especificarse en proyecto y sealizarse en la obra las plazas de
aparcamiento exigidas en el artculo 3.3.5.
- En los supuestos de divisin horizontal las acometidas sern nicas para cada
parcela, sin perjuicio de la exigencia de contadores individuales de consumo de
agua.
- En este mismo supuesto la solucin arquitectnica del conjunto debe ser unitaria
o sujetarse a unas condiciones comunes, aprobadas por el Ayuntamiento, que
garanticen el tratamiento comn de fachadas.
- Podr exigirse en la licencia la instalacin de al menos un hidrante por parcela,
en las condiciones establecidas por el Ayuntamiento.
No se establecen calles de circulacin interior, y en proyecto se

sealan las plazas de aparcamiento que ascienden a 59, superior
a las 47 plazas exigidas por el artculo 3.3.5.
La parcela objeto del estudio dispone de suelo impermeable en toda su superficie,

Antes de proceder al vertido de las aguas a la red de saneamiento del
ayuntamiento; estas reciben el tratamiento preciso mediante un separador de
grasas.
1.4.1 Descripcin de las instalaciones, maquinaria e instalaciones.
La construccin de la nueva edificacin se proyecta en dos plantas una planta
stano bajo rasante con las siguientes superficies y funcionalidades;
ZONA SOTANO (BAJO RASANTE); Superficie total; 4.459 m
Zona pasillo de accesos; 544.53 m.
Instalacin de Bascula de Pesaje...2.000 W.
Almacn de Residuos peligrosos; 990.63 m.
Instalacin de Bascula de Pesaje.......2.000 W.

Zona de Almacn de Guardera de Vehculos; 2.9223,85 m.
Y una planta sobre rasante, edificio industrial con las siguientes superficies;
ZONA DE CAT; Superficie total, 3.730 m
Zona de servicios, administracin y vestuarios; 164.00 m
Sistemas Informticos, comunicacin y alarma5.000 W.
Zona de Taller; 140.50 m.
Instalaciones; Elevadores de Vehculos.6.000 W.
Compresores....2.500 W.
Extractores.... 700 W.
Desmontadora.....1.100 W.
Equilibradora1.000 W.
Zona de descontaminacin de Vehculos; 657.55 m.
Instalaciones; Elevadores de Vehculos6.000 W.
Compresores...2.500 W.
Zona de Almacn; 2.722,53 m.
No se prevn receptores elctricos.
Independientemente de estos no se prevn ms receptores elctricos ms
all de los sistemas de alumbrado de la nave que se resolvern mediante
alumbrado en base a luminarias de descarga de halogenuros metlicos de 250 o
400 W.
Potencia total de Instalaciones previstas; 28.800 W.
1.4.2 Proteccin antincendios, Real Decreto 2267/2004 del 3 de Septiembre.
Justificacin del Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los
Establecimientos Industriales, RD. 2267/2004, de 3 de diciembre, para su
seguridad en caso de incendio.
CARACTERSTICAS. CONFIGURACIN Y EMPLAZAMIENTO.
El establecimiento industrial objeto de estudio dispone de una configuracin de
tipo C, ya que el establecimiento industrial ocupa totalmente un edificio que se
encuentra a ms de 3 metros del edificio ms prximo.
CALCULO DE NIVEL DE RIESGO INTRNSECO.
Obtenemos la carga de fuego, por consiguiente, el nivel de riesgo intrnseco
de la zona de taller va a ser de nivel bajo [MJ/ m]
Tendremos en cuenta la formula indicada en reglamento especfico:
QS
si
Si Ci
QS
Ra
vi
Si Ci hi
Ra
Donde:
Qs, densidad de carga de fuego, ponderada y corregida, del sector de
incendio, en MJ/ m o Mcal/ m.
qsi, carga de fuego, aportada por cada m3 de cada zona con diferente tipo
de almacenamiento (i) existente en el sector de incendio, en MJ/m 2 o Mcal/m2.
Ci, coeficiente adimensional que pondera el grado de peligrosidad (por la
combustibilidad) de cada uno de los combustibles (i) que existen en el sector de
incendio.
Si, superficie de cada zona con proceso diferente y densidad de carga de
fuego, as diferente, en m2.
Ra, coeficiente adimensional que corrige el grado de peligrosidad (por la
activacin) inherente a la actividad industrial que se desarrolla en el sector de
incendio, produccin, montaje, transformacin, reparacin, almacenamiento,
etc.
hi, altura de almacenamiento de cada uno de los combustibles, en m.
A, superficie construida del sector de incendio.
Tabla 1.7.- Carga de fuego por sectores.
qs
Ra
Qs fabricacin
Qs almacenaje
59,27360775
archivos oficina
1700 30
automviles garaje
800
2542 1,6 8260 1,5 5
Oficinas
600
35
1,6 8260 1
4,06779661
automviles montaje
300
717
1,6 8260 1,5 0
62,49878935 0
alm.
peligrosos
2000 96,8
1,6 8260 2
automviles
Accesorios
1,6 8260 2
Residuos
5
375,0121065
alm.
800
278,9 1,6 8260 1,5 5
324,1452785
Qs total
824,9975787
Qe
824,9975787
Obtenemos la carga de fuego, por consiguiente, el nivel de riesgo intrnseco

va a ser de nivel BAJO 2 segn la clasificacin del reglamento por ser inferior
a 850 [MJ/m2].
REQUISITOS CONSTRUCTIVOS.
UBICACIN
El establecimiento industrial objeto de estudio dispone de una configuracin de
tipo C, nivel de riesgo intrnseco BAJO 2.
SECTORIZACION
El establecimiento industrial constituye dos sectores de incendio, para la
configuracin tipo C, con una superficie mxima construida de 4.425 m2 (1 sector
planta stano 4.425 m, 2 sector planta baja 3.730 m), siendo la mxima
superficie construida admisible de 6.000 m2, segn lo estipulado en la tabla 2.1.
MAXIMA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CADA SECTOR DE INCENDIOS.
MATERIALES
Los materiales que constituyen los revestimientos o acabados superficiales son,
en suelos, de clase M2 (CFL-s1) o ms favorable; en paredes y techos de clase M2
(C-s3 d0) o ms favorable, en el revestimiento exterior de fachada sern de clase
M2 (C-s3d0) o ms favorable.
Por otra parte sealar que los productos de construccin que constituyen las
estructuras principales, paredes, cerramientos, cubierta, empleados en la
edificacin son: hormign, cermicos, vidrios y metlicos (materiales de clase
MO).
ESTABILIDAD AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS PORTANTES
La estabilidad al fuego de los elementos estructurales con funcin portante para
un nivel de riesgo bajo y estando sobre rasante ser de R-30 (EF 30), y bajo
rasante de R-60 (EF-60).
La estructura principal de la nave est resuelta a base de estructura de hormign
armado, lo que implica una EF superior a 60 minutos.
Para la estructura principal de la nave bajo la consideracin de que la cubierta se
puede considerar ligera, ya que se utilizan materiales cuyo peso es inferior a 100
Kg. /m2, formada por paneles de fibrocemento, se han de cumplir segn la
clasificacin anterior y lo indicado en la tabla 2.3 con el siguiente requisito; que
se cumple:
Riesgo Bajo 2
Tipo C
Sobre rasante
NO SE EXIGE
No obstante la estructura de cubierta ya que es a base de deltas y correas

de hormign prefabricado, nos asegura una estabilidad al fuego superior a 15.
RESISTENCIA AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DE CERRAMIENTO
La resistencia al fuego de los elementos constructivos delimitadores de un sector
de incendio respecto de otros no ser inferior a la estabilidad al fuego exigida en
la tabla 2.2, para los elementos constructivos con funcin portante en dicho sector
de incendio. (R60 bajo rasante y R30 sobre rasante). Al tratarse de muros de
hormign prefabricados de 20 cm. de espesor se garantiza esta condicin.
EVACUACIN DE LOS ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES
Para determinar la ocupacin del establecimiento industrial se aplica la siguiente
frmula:
P = 1.10 x p = 1.10 x 2 = 2.2
De este modo la ocupacin del establecimiento es igual a 2.2 (3).
Puesto que el nmero de personas que ocupan el sector de incendios es inferior a
25, y se dispone de 2 o ms salidas alternativas del sector de incendios, el
recorrido de evacuacin es de 50 m.
Donde:
P es la ocupacin del establecimiento
p representa el nmero de personas que ocupa el sector de incendios
establecido de acuerdo con la documentacin laboral, de la actividad.
VENTILACIN
VENTILACIN. La ventilacin de la nave se realizar de forma forzada en la planta
de stano, mediante la colocacin de entradas de aire sobre rasante mediante
rejillas de ventilacin, segn documentacin grfica y extractores colocados en el
lado contrario de la nave, colgados del forjado y que desembocarn sobre rasante
en el retranqueo trasero, capaces de garantizar 6 renovaciones/ hora. En la planta
baja, la ventilacin se producir de forma natural por medio de aberturas en
fachada de dimensiones adecuadas y suficientes para asegurar la correcta
ventilacin de la zona. En la zona de administracin, oficinas, vestuario, se
dispone de ventilacin a travs de electro ventiladores. En el resto de la nave,
dado que no se realizarn trabajos algunos, no es necesario dotarla de ventilacin
forzada, no obstante dispone de dos ventiladores colocados en las fachadas segn
documentacin grfica.
INSTALACIONES VARIAS
Las instalaciones elctricas, saneamiento, fontanera, etc. estarn de acuerdo a
las reglamentaciones vigentes.
Se tienen en cuenta las siguientes instalaciones:

SISTEMAS AUTOMTICOS DE DETECCIN DE INCENDIOS.
Se instalar un sistema de deteccin automtico de incendios compuesto por
detectores de humo y central de incendios, ubicados segn documentacin
grfica.
SISTEMAS DE ROCIADORES AUTOMTICOS DE AGUA.
No es necesario instalar una red de rociadores.
SISTEMAS MANUALES DE ALARMA DE INCENDIOS.
No es necesario, ya que dispondr de un sistema automtico de deteccin de
incendios.
SISTEMAS DE COMUNICACIN DE ALARMA.
No precisa.
SISTEMAS DE HIDRANTES EXTERIORES.
En la urbanizacin exterior se prev instalar un hidrante normalizado de 3 bocas
2x70 mm. +1x100mm, y que est conectado a la red municipal de abastecimiento
desde el puente de contadores. Tiene un caudal de 1000l/min. y una autonoma
de 60min.
SISTEMAS DE BOCAS DE INCENDIO EQUIPADAS (BIE)
Se dotar al establecimiento de B.I.E.s DN45 Mm. y una autonoma de 60 minutos,
de forma que tenga un fcil acceso a esta. La longitud de la misma ser de 25
metros y la presin de estas oscilar entre los 2 y 5 bar. La situacin se encuentra
indicada en planos, el abastecimiento ser realiza desde la red municipal,
disponindose su entronque desde el puente de contadores.
EXTINTORES DE INCENDIO.
Se dispondrn extintores porttiles de forma que el recorrido desde cualquier
origen de evacuacin hasta el extintor no supere los 15 metros. Habr dos de una
eficacia mnima de 21A 113 B. Y al lado del cuadro de distribucin elctrica un
extintor de eficacia 13B, de CO2, de dos Kg.
Se colocarn de forma que puedan ser utilizados de manera rpida y fcil, siendo
la altura al extremo superior del extintor inferior a 1,70 metros. La situacin est
indicada en planos.
SISTEMAS DE ALUMBRADO DE EMERGENCIA.

Se encontrarn dispuestos una serie de equipos autnomos de emergencia segn
se observa en el apartado de planos de este mismo documento que cumplirn las
siguientes prescripciones.
Estos equipos sern autnomos y cumplirn las normas UNE20063/73.
El equipo de emergencia encender automticamente una lmpara de que dar
al menos 1 lux en el eje del suelo por donde se podra evacuar el establecimiento,
en el momento en que la tensin de suministro descienda del 70% del valor
nominal. La situacin est indicada en planos.
SEALIZACIN
Se proceder a la sealizacin de las salidas de uso habitual, as como la de los
medios de proteccin contra incendios de utilizacin manual, teniendo en cuenta
lo dispuesto en el Reglamento de sealizacin de los centros de trabajo, aprobado
por el R.D. 485/1997.
1.4.3 Vertidos.
Ley 5/2000 del 25 de Octubre y Ordenanzas Municipales.
Caracterizacin y cuantificacin de los vertidos.
Se dispondrn de redes separativas, pluviales y fecales.
La red de pluviales evacuara mediante la red interna de saneamiento a la red
general municipal de evacuacin de Aguas Pluviales
En lo referente a las aguas fecales, el establecimiento industrial objeto de estudio
no prev verter la red ms que aquellos vertidos procedentes de las aguas sucias
generadas en las zonas de aseos y servicios, independientemente de estos y como
exige la reglamentacin especfica para este tipo de actividades se prev colocar
un SISTEMA DE SEPARADOR DE HIDROCARBUROS que recoger todos los posibles
derrames accidentales que se produzcan en la zona de descontaminacin.
Sistema de tratamiento de los vertidos.
Los vertidos se prevn sean asimilables a urbanos industriales no precisando de
tratamiento interno, y no superando en ningn momento ninguno de los
parmetros mximos permitidos por la Ordenanza Municipal Reguladora de
Vertidos en la ciudad de Metropol, segn lo cual se solicitara permiso de vertidos
en el departamento de Aguas del Excmo. Ayto. de Metropol.
1.4.4 Residuos.
Ley 22/2011, del 28 de Julio.
Cantidades estimadas.
El objeto de la actividad as como su vialidad futura reside en intentar recuperar
y valorizar al mximo las partes y/o elementos de los vehculos a descontaminar,
segn esta premisa se intentar minimizar al mximo los Residuos dando salida a
los mismos como anteriormente se ha expuesto, de todas formas se prev una

zona sobredimensionada en la zona de stano donde se prev almacenar los
residuos antes descritos como residuos peligrosos, con las medidas de proteccin
necesarias para impedir cualquier tipo de incidente.
Las cantidades estimadas as como sus cdigos LER son las que siguen.
Tabla 1.8.- Cantidades y cdigos LER tipos residuos.
Ceras y grasas usadas
120112
10,00
Otros disolventes y mezclas de disolventes halogenados
140602
10,00
Otros disolventes y mezclas de disolventes
140603
10,00
Envases que contienen restos de sustancias peligrosas o estn contaminados

150110
por ellas
10,00
Absorbentes, materiales de filtracin, trapos de limpieza y ropas

150202
protectoras contaminados por sustancias peligrosas
10,00
Filtros de aceite
160107
10,00
Lquidos de frenos
160113
200
Anticongelantes que contienen sustancias peligrosas
160114
10
Gases en recipientes a presin (incluidos los halones) que contienen

160504
sustancias peligrosas.
Bateras de plomo
160601
Pilas que contienen mercurio
160603
Residuos que contienen hidrocarburos
160708
10
Equipos elctricos y electrnicos desechados, distintos de los

200135
especificados en los
10
cdigos 20 01 21 y 2001 23, que contienen componentes peligrosos ( 6 )

TOTAL (Tn) 300
Cantidades estimadas.
Se almacenaran con todas las medidas de seguridad necesarias hasta que sean
retiradas por gestor autorizado.
1.4.5 Sistemas y recorridos de evacuacin en caso de siniestro.
El establecimiento industrial objeto de estudio estar dividido en dos sectores de
incendio.
Cada uno de los sectores de incendio dispone de ms de una salida alternativa del
sector de incendio, lo que implica que en funcin de ello y de la tipologa del local
y su nivel de riesgo intrnseco permite unos recorridos de evacuacin inferiores a

50 m.
En base a ello se muestran en documentacin grfica los recorridos de evacuacin
de cada uno de los sectores de incendio, desde los posibles orgenes de evacuacin
hasta la salida ms prxima, de manera que se puede apreciar que todos ellos son
inferiores a los 50 m. permitidos.
1.4.6 Personal a cargo de la explotacin de la actividad.
El establecimiento prev su funcionamiento con una plantilla de 5 personas, 3 de
ellas mecnicos, un comercial y un gestor.
1.5 CONCLUSIONES.
Segn lo anteriormente indicado y resto de documentacin que se acompaa se
considera suficientemente descrito el local y sus instalaciones, ponemos en
consideracin el siguiente documento para que sea examinado por los distintos
departamentos tcnicos del Ayto. de Metrpolis, para que se proceda a su
consideracin y aprobacin a fin de obtener la preceptiva licencia de obras.
Y para que conste y proceda all donde fuere oportuno lo firmo en Metrpolis a 17
de Noviembre de 2.014.
Alberto Hidalgo Besga Ingeniero Industrial
Pgina |1
2 ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD.

2.1 INTRODUCCION.
Se elabora el presente ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD, dado que en el
proyecto de obras redactado y del que este documento forma parte, no se dan
ninguno de los supuestos previstos en el apartado 1 del artculo 4 del Real Decreto
1627/1997, de 24 de octubre, del Ministerio de Presidencia, por el que se
establecen las disposiciones mnimas de seguridad y de salud en las obras de
construccin.
2.1.1 Objeto.
El estudio bsico tiene por objeto precisar las normas de seguridad y salud
aplicables en la obra, conforme especifica el apartado 2 del artculo 6 del citado
Real Decreto.
Igualmente se especifica que a tal efecto debe contemplar:
La identificacin de los riesgos laborales que puedan ser evitados, indicando

las medidas tcnicas necesarias;
Relacin de los riesgos laborales que no pueden eliminarse conforme a lo

sealado anteriormente, especificando las medidas preventivas y protecciones
tcnicas tendentes a controlar y reducir riesgos valorando su eficacia, en especial
cuando se propongan medidas alternativas (en su caso, se tendr en cuenta
cualquier otro tipo de actividad que se lleve a cabo en la misma, y contendr
medidas especficas relativas a los trabajos incluidos en uno o varios de los
apartados del Anexo II del Real Decreto);
Previsiones e informaciones tiles para efectuar en su da, en las debidas

condiciones de seguridad y salud, los previsibles trabajos posteriores.
Ejemplo de tabla:
2.1.2 Datos de la obra.
OBRA: PROYECTO BASICO DE DEMOLICION, REFORMA Y CONSTRUCCION
DE FACTORIA INDUSTRIAL DE MECANIZADOS MECANICOS ACME
TITULAR: MECANIZADOS ACME
UBICACION: C/ LOS OLIVOS PARCELA 16 B,P.I. PENTAGRAM, METROPOLIS
(PROVINCIA).
2.1.3 Justificacin del estudio bsico de Seguridad y Salud.

El presupuesto de Ejecucin Material de la obra asciende a la cantidad de:
Proyecto de seguridad y salud- Pgina 2
P.M.E. = 1.277.125,12
El plazo de ejecucin de las obras previsto es de 10 mes.
La influencia de la mano de obra en el costo total de la misma se estima en torno
al 48%, y teniendo en cuenta que el costo medio de operario pueda ser del orden
de 15.025,30 a 18.030,36 /ao, obtenemos un total de:
P.M.E. x 0,48/15.025,30 a 18.030,36 /ao = +-2 operarios
Como se observa no se da ninguna de las circunstancias o supuestos previstos en
el apartado 1 del artculo 4 del R.D. 1627/1997, por lo que se redacta el presente
ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD.
2.2 NORMAS DE SEGURIDAD Y SALUD APLICABLES EN LA OBRA.

(Estas normas pueden ser incluidas en el pliego de condiciones, haciendo en este apartado referencia
a las mismas.)
REGLAMENTO DE SEGURIDAD E HIGIENE EN EL ORDEN de 20-May-52, del Ministerio de Trabajo

TRABAJO EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN
MODIFICACIN DEL REGLAMENTO INTERIOR
15-JUN-52
ORDEN de 10-DIC-53, del Ministerio de Trabajo

22-DIC-53
COMPLEMENTO DEL REGLAMENTO ANTERIOR
ORDEN de 23-SEP-66, del Ministerio de Trabajo

1-OCT-66
ORDENANZA GANERAL DE SEGURIDAD E HIGIENE ORDEN 9-MAR-71 del Ministerio de Trabajo

EN EL TRABAJO
16 y 17-MAR-71
Correccin de errores
6-ABR-71
NORMAS PARA LA ILUMINACION DE LOS CENTROS ORDEN de 26-AGO-40, del Ministerio de Trabajo
DE TRABAJO
29-AGO-40
PREVENCION DE RIESGOS LABORALES
LEY 31/1995 de Jefatura del Estado, de 8 de

Noviembre
REGLAMENTO
PREVENCIN
DE
LOS
SERVICIOS
DE REAL DECRETO 39/1997, de 17-ENE, del Ministerio

de Trabajo y Asuntos Sociales
DESARROLLO DEL REGLAMENTO ANTERIOR
ORDEN de 27-JUN-1997 del Ministerio de Trabajo y

Asuntos Sociales
DISPOSICIONES
MNIMAS
EN
MATERIA REAL DECRETO 485/1997, de 14-ABR., Ministerio
SEALIZACIN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL de Trabajo y Asuntos Sociales

TRABAJO
DISPOSICIONES
MNIMAS
EN
MATERIA
DE REAL DECRETO 486/1997,de 14-ABR, Ministerio de
SEGURIDAD Y SALUD EN LOS LUGARES DE Trabajo y Asuntos Sociales

TRABAJO
DISPOSICIONES
MNIMAS
SEGURIDAD
UTILIZACIN
POR
EN
SALUD
LOS
MATERIA
RELATIVAS
TRABAJADORES
DE REAL DECRETO 773/1997, de 30-MAY, Ministerio de

LA Presidencia
DE
EQUIPOS DE PROTECCIN INDIVIDUALES
DISPOSICIONES MNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD REAL DECRETO 1215/1997, de 18-JUL, Ministerio

PARA LA UTILIZACIN POR LOS TRABAJADORES de Presidencia
DE LOS EQUIPOS DE TRABAJO
DISPOSICIONES MNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD REAL DECRETO 1627/1997, de 24-OCT, Ministerio

EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIN
de Presidencia
NORMA BSICA DE EDIFICACIN "NBE-CPI-91". REAL DECRETO 279/1991, DE 1-MAR, Ministerio de

CONDICIONES
DE
PROTECCIN
CONTRA Obras Pblicas y Urbanismo
INCENDIOS EN LOS EDIFICIOS
8-MAR-91 Correccin de errores 18-MAY-91
ANEJO C, "CONDICIONES PARTICULARES PARA EL REAL
DECRETO
1230/1993,
de
23-JUL,
del
USO COMERCIAL" DE LA NORMA "NBE-CPI-91; Ministerio de Obras Pblicas, Transportes y Medio

CONDICIONES
DE
PROTECCIN
CONTRA Ambiente
INCENDIOS EN LOS EDIFICIOS"
REGLAMENTO
TENSIN.
27-AGO-93
ELECTROTCNICO
"REBT"
SUS
PARA
BAJA DECRETO 2413/1973, de 20-SEP, del Ministerio de
POSTERIORES Industria y Energa
MODIFICACIONES HASTA LA FECHA
APROBACIN
DE
COMPLEMENTARIAS
LAS
"MI-BT"
9-OCT-73
INSTRUCCIONES ORDEN de 13-OCT-73, del Ministerio de Industria y

DEL
REBT" Energa
POSTERIORES MODIFICACIONES, CORRECCIONES

Y HOJAS DE INTERPRETACIN HASTA LA FECHA
28 a 31-DIC-73
APLICACIN
DE
LAS
INSTRUCCIONES ORDEN de 6-ABR-74, del Ministerio de Industria
COMPLEMENTARIAS ANTERIORES
15-ABR-74
2.3 MEMORIA DESCRIPTIVA.

2.3.1 Previos.
Previo a la iniciacin de los trabajos en la obra, debido al paso continuado de
personal, se acondicionarn y protegern los accesos, sealizando conveniente los
mismos y protegiendo el contorno de actuacin con sealizaciones del tipo:
USO OBLIGATORIO DEL CASCO DE SEGURIDAD
PROHIBIDO EL PASO A TODA PERSONA AJENA A LA OBRA
etc.
2.3.2 Instalaciones provisionales.

Instalaciones contra incendios.
Contrariamente a lo que se podra creer, los riesgos de incendio son numerosos en
razn fundamentalmente de la actividad simultnea de varios oficios y de sus
correspondientes materiales (madera de andamios, carpintera de huecos,
resinas, materiales con disolventes en su composicin, pinturas, etc.). Es pues
importante su prevencin, mxime cuando se trata de trabajos en una obra como
la que nos ocupa.
Tiene carcter temporal, utilizndola la contrata para llevar a buen trmino el
compromiso de hacer una determinada construccin, siendo los medios
provisionales de prevencin los elementos materiales que usar el personal de
obra para atacar el fuego.
Segn la UNE-230/0, y de acuerdo con la naturaleza combustible, los fuegos se
clasifican en las siguientes clases:
Clase A.
Denominados tambin secos, el material combustible son materias slidas
inflamables como la madera, el papel, la paja, etc. a excepcin de las metales.
La extincin de estos fuegos se consigue por el efecto refrescante del agua o de
soluciones que contienen un gran porcentaje de agua.
Clase B.
Son fuegos de lquidos inflamables y combustibles, slidos o licuables.
Los materiales combustibles ms frecuentes son: alquitrn, gasolina, asfalto,
disolventes, resinas, pinturas, barnices, etc.
La extincin de estos fuegos se consigue por aislamiento del combustible edl aire
ambiente, o por sofocamiento.
Clase C.
Son fuegos de sustancias que en condiciones normales pasan al estado gaseoso,
como metano, butano, acetileno, hidrgeno, propano, gas natural.
Su extincin se consigue suprimiendo la llegada del gas.
Clase D.
Son aquellos en los que se consumen metales ligeros inflamables y compuestos
qumicos reactivos, como magnesio, aluminio en polvo, limaduras de titanio,
potasio, sodio, litio, etc.
Para controlar y extinguir fuegos de esta clase, es preciso emplear agentes
extintores especiales, en general no se usarn ningn agente exterior empleado
para combatir fuegos de la clase A, B-C, ya que existe el peligro de aumentar la
intensidad del fuego a causa de una reaccin qumica entre alguno de los agentes
extintores y el metal que se est quemando.
En nuestro caso, la mayor probabilidad de fuego que puede provocarse a la clase
A y clase B.
Riesgos ms frecuentes.
Acopio de materiales combustibles.
Trabajos de soldadura
Trabajos de llama abierta.
Instalaciones provisionales de energa.
Protecciones colectivas.
Mantener libres de obstculos las vas de evacuacin, especialmente escaleras.
Instrucciones precisas al personal de las normas de evacuacin en caso de
incendio. Existencia de personal entrenado en el manejo de medios de extincin
de incendios.
Normas de actuacin durante los trabajos.
Prohibicin de fumar en las proximidades de lquidos inflamables y materiales
combustibles. No acopiar grandes cantidades de material combustible. No colocar
fuentes de ignicin prximas al acopio de material. Revisin y comprobacin
peridica de la instalacin elctrica provisional. Retirar el material combustible
de las zonas prximas a los trabajos de soldFases de ejecucin de la obra
Instalacin de maquinaria.
Se dotar a todas las mquinas de los oportunos elementos de seguridad.
2.3.3 Fases de ejecucin de la obra.
Obras de fbrica en parmetros interiores.
Riesgos ms frecuentes
Cada de personas
Cada de materiales
Lesiones oculares
Afecciones de la piel
Golpes con objetos
Heridas en extremidades
Protecciones colectivas
En todo momento se mantendrn las zonas de trabajo limpias y ordenadas.
Por encima de los 2 m. todo andamio debe estar provisto de barandilla de 0,90 m.
de altura y rodapi de 0,20 m.
El acceso a los andamios de ms de 1,50 m. de altura, se har por medio de
escaleras de mano provistas de apoyos antideslizantes en el suelo y su longitud
deber sobrepasar por lo menos 0,70 m. de nivel del andamio.
Siempre que sea indispensable montar el andamio inmediato a un hueco de
fachada o forjado, ser obligatorio para los operarios utilizar el cinturn de
seguridad, o alternativamente dotar el andamio de slidas barandillas. Mientras
los elementos de madera o metlicos no estn debidamente recibidos en su
emplazamiento definitivo, se asegurar su estabilidad mediante cuerdas, cables,
puntuales o dispositivos equivalentes. A nivel del suelo, se acotarn las reas de
trabajo y se colocar la seal SNS-307: Riesgo de cada de objetos, y en su caso
las SNS-308: Peligro, cargas suspendidas.
Protecciones personales
Ser obligatorio el uso del casco, guantes y botas con puntera reforzada.
En todos los trabajos de altura en que no se disponga de proteccin de barandillas
o dispositivos equivalentes, se usar cinturn de seguridad para el que
obligatoriamente se habrn previsto puntos fijos de enganche.
Siempre que las condiciones de trabajo exijan otros elementos de proteccin, se

dotar a los trabajadores de los mismos.
Andamios
Debe disponerse de los andamios necesarios para que el operario nunca trabaje
por encima de la altura de los hombros.
Hasta 3 m. de altura podrn utilizarse andamios de borriquetas fijas sin
arriostramientos.
Por encima de 3 m. y hasta 6 m. mxima altura permitida para este tipo de
andamios, se emplearn borriquetas armadas de bastidores mviles arriostrados.
Todos los tablones que forman la andamiada, debern estar sujetos a las
borriquetas por les, y no deben volar ms de 0,20 m.
La anchura mnimo de la plataforma de trabajo ser de 0,60 m.
Se prohibir apoyar las andamiadas en tabiques o pilastras recin hechas, ni en
cualquier otro medio de apoyo fortuito, que no sea la borriqueta o caballete
slidamente construido.
Revisiones
Diariamente, antes de iniciar el trabajo en los andamios se revisar su estabilidad
la sujecin de los tablones de andamiada y escaleras de acceso, as como los
cinturones de seguridad y sus puntos de enganche.
Pinturas y revestimientos.
Cada de personas.
Cada de materiales.
Intoxicacin por emanaciones.
Salpicaduras a los ojos. Lesiones de la piel.
En todo momento se mantendrn las zonas de trabajo limpias y ordenadas.
Los puestos de trabajo que no dispongan de la iluminacin natural suficiente, se
dotarn de iluminacin artificial, cuya intensidad mnima ser de 100 lux.
La pintura de exteriores, a nivel del suelo y durante la ejecucin de revestimientos
exteriores, se acotarn las reas de trabajo a nivel del suelo y se colocar la seal
SNS-307: Peligro, riesgo de cada de objetos, protegiendo los accesos al edificio

con viseras, pantallas o medios equivalentes.
Siempre que durante la ejecucin de esta unidad deban desarrollarse trabajos en
distintos niveles superpuestos, se proteger adecuadamente a los trabajadores de
los niveles inferiores.
Se recomienda la instalacin de elementos interdependientes de los andamios que
sirvan para enganche del cinturn de seguridad.
Los accesos a los andamios se dispondrn teniendo en cuenta las mximas medidas
de seguridad.
Ser obligatorio el uso del casco, guantes, mono de trabajo y gafas.
Cuando la aplicacin se haga por pulverizacin, ser obligatorio adems uso de
mascarilla buconasal.
En los trabajos en altura, siempre que no se disponga de barandilla de proteccin
o dispositivo equivalente, se usar cinturn de seguridad para el que
obligadamente se habrn previsto puntos fijos de enganche.
Escaleras
Las escaleras a usar, si son de tijera estarn dotadas de tirantes de limitacin de
apertura; si son de mano tendrn dispositivo antideslizante. En ambos casos su
anchura mnima ser de 0,50 m.
Andamios de borriquetas
arriostramientos.
Por encima de 3 m. de altura y hasta 6 m. mximo de altura permitida para este
tipo de andamios, se emplearn borriquetas armadas de bastidores mviles
arriostrados.
Todos los tablones que forman la andamiada, debern estar sujetos por les, y no
deben volar ms de 0,20 m.
La anchura mnima de la plataforma de trabajo ser de 0,60 m.

cualquier otro medio de apoyo fortuito, que no sea la borriquete o caballete
Andamios sobre ruedas
Su altura no podr ser superior a 4 veces su lado menor.
Para alturas superiores a 2 m. se dotar al andamio de barandillas de 0,90 m. y
rodapi de 0,20 m.
El acceso a la plataforma de trabajo se har por escaleras de 0,50 m. de ancho
mnimo, fijas a un lateral de andamio, para alturas superiores a los 5 m. la
escalera estar dotada de jaulas de proteccin.
Las ruedas estarn previstas de dispositivos de bloqueo. En caso contrario se
acuarn por ambos lados.
Se cuidar apoyen en superficies resistentes, recurriendo si fuera necesario a la
utilizacin de tablones u otro dispositivo de reparto del peso.
Antes de su utilizacin se comprobar su verticalidad.
Antes de su desplazamiento desembarcar el personal de la plataforma de trabajo
y no volver a subir al mismo hasta que el andamio est situado en su nuevo
emplazamiento.
Paredes
Debe disponerse de los andamios necesarios para que el operario nunca trabaje
por encima de la altura de los hombros.
arriostramientos.
Por encima de 3 m. y hasta 6 m. mxima altura permitida para este tipo de
andamios, se emplearn borriquetas armadas de bastidores mviles arriostrados.
Todos los tablones que forman la andamiada, debern estar sujetos a las
borriquetas por les, y no deben volar ms de 0,20 m.
La anchura mnima de la plataforma de trabajo ser de 0,60 m.
cualquier otro medio de apoyo fortuito, que no sea el borriquete o caballete
Techos.
Se dispondrn de una plataforma de trabajo a la altura conveniente, de 10 m2 de
superficie mnima o igual a la de la habitacin en que se trabaje, protegiendo los
huecos de fachada con barandilla de 0,90 m. de altura y rodapi de 0,20 m.
Normas de actuacin durante los trabajos
El andamio se mantendr en todo momento libre que no sea estrictamente
necesario para la ejecucin de este trabajo.
Se prohibir la preparacin de masas sobre los andamios colgados.
En las operaciones de izado y descenso de estos andamios se descargar de todo
material acopiado en l y slo permanecer sobre el mismo las personas que hayan
de accionar los aparejos. Se pondr especial cuidado para que en todo momento
se conserve su horizontalidad.
Una vez que el andamio alcance su correspondiente altura se sujetar
debidamente a la fachada del edificio.
Revisiones
Diariamente, antes de empezar los trabajos de andamios colgados, se revisarn
todas sus partes: pescantes, cables, aparejos de elevacin, liras o palomillas,
tablones de andamiada, barandillas, rodapis y ataduras. Tambin se revisarn los
cinturones de seguridad y sus puntos de enganche.
Instalaciones elctricas.
Cadas de personas.
Electrocuciones.
Heridas en las manos.
En todo momento se mantendrn las zonas de trabajo limpias, ordenadas y
suficientemente iluminadas.
Previamente a la iniciacin de los trabajos, se establecern puntos fijos para el
enganche de los cinturones de seguridad.
Siempre que sea posible se instalar una plataforma de trabajo protegida con
barandilla y rodapi.
Ser obligatorio el uso de casco, cinturn de seguridad y calzado antideslizante.
En pruebas con tensin, calzado y guantes aislantes.
Cuando se manejen cables se usarn guantes de cuero.
Medios auxiliares
Los taladros y dems equipos porttiles alimentados por electricidad, tendrn
doble aislamiento. Las pistolas fija-clavos, se utilizarn siempre con su
proteccin.
Pruebas
Las pruebas con tensin, se harn despus de que el encargado haya revisado la
instalacin, comprobando no queden a terceros, uniones o empalmes sin el debido
aislamiento.
Normas de actuacin durante los trabajos
Si existieran lneas cercanas al tajo, si es posible, se dejarn sin servicio mientras
se trabaja; y si esto no fuera posible, se apantallarn correctamente o se
recubrirn con macarrones aislantes.
En rgimen de lluvia, nieve o hielo, se suspender el trabajo.
2.3.4 Obligaciones del promotor.

Antes del inicio de los trabajos, designar un coordinador en materia de seguridad
y salud, cuando en la ejecucin de las obras intervengan ms de una empresa, o
una empresa y trabajadores autnomos, o diversos trabajadores autnomos.
La designacin de coordinadores en materia de seguridad y salud no eximir al
promotor de sus responsabilidades.
El promotor deber efectuar un aviso a la autoridad laboral competente antes del

comienzo de las obras, que se redactar con arreglo a lo dispuesto en el Anexo III
del R.D. 1627/1997, de 24 de octubre, debiendo exponerse en la obra de forma
visible y actualizndose si fuera necesario.
2.3.5 Coordinadores en materia de seguridad y salud.

La designacin de los coordinadores en la elaboracin del proyecto y en la
ejecucin de la obra podr recaer en la misma persona.
El coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecucin de la obra,
deber desarrollar las siguientes funciones:
1.
Coordinar la aplicacin de los principios generales de prevencin y
seguridad.
2.
Coordinar las actividades de la obra para garantizar que las empresas y
personal actuante apliquen de manera coherente y responsable los principios de
la accin preventiva que se recogen en el artculo 15 de la Ley de Prevencin de
Riesgos Laborales durante la ejecucin de la obra, y en particular, en las
actividades a que se refiere el artculo 10 del R.D. 1627/1997.
3.
Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el contratista y, en su
caso, las modificaciones introducidas en el mismo.
4.
Organizar la coordinacin de actividades empresariales previstas en el
artculo 24 de la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales.
5.
Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicacin correcta de
los mtodos de trabajo.
6.
Adoptar las medidas necesarias para que slo las personas autorizadas
puedan acceder a la obra.
La Direccin Facultativa asumir estas funciones cuando no fuera necesaria la
designacin del coordinador.
2.3.6 Plan de seguridad y salud en el trabajo.
En aplicacin del estudio bsico de seguridad y salud, el Contratista, antes del
inicio de la obra, elaborar un plan de seguridad y salud en el trabajo en el que
se analicen, estudien, desarrollen y complementen las previsiones contenidas en
este estudio bsico y en funcin de su propio sistema de ejecucin de obra. En
dicho plan se incluirn, en su caso, las propuestas de medidas alternativas de
prevencin que el contratista proponga con la correspondiente justificacin
tcnica, y que no podrn implicar disminucin de los niveles de proteccin
previstos en este estudio bsico.
El plan de seguridad y salud deber ser aprobado, antes del inicio de la obra, por
el coordinador en materia de seguridad y salud. Durante la ejecucin de la obra,
este podr ser modificado por el contratista en funcin del proceso de ejecucin
de la misma, de la evolucin de los trabajos y de las posibles incidencias o
modificaciones que puedan surgir a lo largo de la obra, pero siempre con la
aprobacin expresa del coordinador en materia de seguridad y salud. Cuando no
fuera necesaria la designacin del coordinador, las funciones que se le atribuyen
sern asumidas por la Direccin Facultativa.
Quienes intervengan en la ejecucin de la obra, as como la personas u rganos
con responsabilidades en materia de prevencin n las empresas intervinientes en
la misma y los representantes de los trabajadores, podrn presentar por escrito y
de manera razonada, las sugerencias y alternativas que estimen oportunas; por lo
que el plan de seguridad y salud estar en la obra a disposicin permanente de los
antedichos, as como de la Direccin Facultativa.
2.3.7 Plan de seguridad y salud en el trabajo.
El contratista y subcontratista estarn obligados a:
Aplicar los principios de la accin preventiva que se recoge en el artculo 15 de la
Ley de Prevencin de Riesgos Laborales, y en particular.
Mantenimiento de la obra en buen estado de orden y limpieza.
Eleccin del emplazamiento de los puestos y reas de trabajo, teniendo en cuenta
sus condiciones de accesos, y la determinacin de vas, zonas de desplazamientos
y circulacin.
Manipulacin de distintos materiales y utilizacin de medios auxiliares.
Mantenimiento, control previo a la puesta en servicio y control peridico de las
instalaciones y dispositivos necesarios para la ejecucin de las obras, con objeto
de corregir los defectos que pudieran afectar a la seguridad y salud de los
trabajadores.
Delimitacin y acondicionamiento de las zonas de almacenamiento y depsito de
materiales, en particular si se trata de materias peligrosas.
Almacenamiento y evacuacin de residuos y escombros.
Recogida de materiales peligrosos utilizados.
Adaptacin del periodo de tiempo efectivo que habr de dedicarse a los distintos
trabajos o fases de trabajo.
Cooperacin entre todos los intervinientes en la obra
Interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad.
Cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el plan de seguridad y
salud.
Disposiciones del Anexo IV del R.D. 1627/1997.

Cumplir la normativa en materia de prevencin de riesgos laborales, teniendo en
cuenta las obligaciones sobre coordinacin de las actividades empresariales
previstas en el artculo 24 de la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales, as como
cumplir las disposiciones mnimas establecidas en el Anexo IV del R.D. 1627/1997.
Instrucciones a los trabajadores.
Informar y proporcionar las instrucciones adecuadas a los trabajadores autnomos
sobre todas las medidas que hayan de adoptarse en lo que se refiere a su seguridad
y salud.
Coordinador de seguridad.
Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del coordinador en materia de
seguridad y salud durante la ejecucin de la obra.
Sern responsables de la ejecucin correcta de las medidas preventivas fijadas en
el plan de seguridad y salud, y en lo relativo a las obligaciones que le correspondan
directamente, o en su caso, a los trabajadores autnomos por ellos contratados.
Adems respondern solidariamente de las consecuencias que se deriven del
incumplimiento de las medidas previstas en el plan.
Las responsabilidades del coordinador, Direccin Facultativa y del promotor no
eximirn de sus responsabilidades a los contratistas y subcontratistas.
2.3.8 Obligaciones de los trabajadores.
Los trabajadores autnomos estn obligados a:
Principios de la accin preventiva que se recoge en el artculo 15 de la Ley de
Prevencin de Riesgos Laborales, y en particular:
-Mantenimiento de la obra en buen estado de orden y limpieza
-Almacenamiento y evacuacin de residuos y escombros
-Recogida de materiales peligrosos utilizados.
-Adaptacin del periodo de tiempo efectivo que habr de dedicarse a los distintos
trabajos o fases de trabajo.
-Cooperacin entre todos los intervinientes en la obra
-Interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad.
Anexo IV del R.D. 1627/1997.
Cumplir las disposiciones mnimas establecidas en el Anexo IV del R.D. 1627/1997.
Deberes en las actividades.
Ajustar su actuacin conforme a los deberes sobre coordinacin de las actividades
empresariales previstas en el artculo 24 de la Ley de Prevencin de Riesgos
Laborales, participando en particular en cualquier medida de actuacin

coordinada que se hubiera establecido.
Artculo 29, apartados 1 y 2 del R.D. 1215/1997.
Cumplir con las obligaciones establecidas para los trabajadores en el artculo 29,
apartados 1 y 2 de la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales.
E.P.I.
- Utilizar equipos de trabajo que se ajusten a lo dispuesto en el R.D. 1215/1997.
- Elegir y utilizar equipos de proteccin individual en los trminos previstos en el
R.D. 773/1997.
Coordinador de seguridad y salud.
Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del coordinador en materia de
seguridad y salud.
Los trabajadores autnomos debern cumplir lo establecido en el plan de
seguridad y salud.
2.4 LIBRO INCIDENCIAS.

En cada centro de trabajo existir con fines de control y seguimiento del plan de
seguridad y salud, un libro de incidencias que constar de hojas duplicado y que
ser facilitado por el colegio profesional al que pertenezca el tcnico que haya
aprobado el plan de seguridad y salud.
Deber mantenerse siempre en obra y en poder del coordinador. Tendrn acceso
al libro, la Direccin Facultativa, los contratistas y subcontratistas, los
trabajadores autnomos, las personas con responsabilidades en materia de
prevencin de las empresas intervinientes, los representantes de los trabajadores,
y los tcnicos especializados de las Administraciones Pblicas competentes en esta
materia, quienes podrn hacer anotaciones en el mismo.
Efectuada una anotacin en el libro de incidencias, el coordinador estar obligado
a remitir en el plazo de 24 h. una copia a la Inspeccin de Trabajo y Seguridad
Social de la provincia en que se realiza la obra. Igualmente notificar dichas
anotaciones al contratista y a los representantes de los trabajadores.
2.5 PARALIZACION DE LOS TRABAJOS.

Cuando el coordinador durante la ejecucin de las obras, observase el
incumplimiento de las medidas de seguridad y salud, advertir al contratista y
dejar constancia de tal incumplimiento en el libro de incidencias, quedando
facultado para, en circunstancias de riesgo grave e inminente para la seguridad y
salud de los trabajadores, disponer la paralizacin de tajos, o en su caso, de la
totalidad de la obra.
Dar cuenta de este hecho a los efectos oportunos, a la Inspeccin de Trabajo y

Seguridad Social de la provincia en que se realiza la obra. Igualmente notificar
al contratista, y en su caso a los subcontratistas y/o autnomos afectados por la
paralizacin a los representantes de los trabajadores.
2.6 DERECHOS DE LOS TRABAJADORES.

Los contratistas y subcontratistas debern garantizar que los trabajadores reciban
una informacin adecuada y comprensible de todas las medidas que hayan de
adoptarse en lo que se refiere a seguridad y salud en la obra.
Una copia del plan de seguridad y salud y de sus posibles modificaciones, a los
efectos de su conocimiento y seguimiento, ser facilitada por el contratista a los
representantes de los trabajadores en el centro de trabajo aplicables.
2.7 DISPOSICIONES MINIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD QUE DEBEN APLICARSE A

LAS OBRAS.
Las obligaciones previstas en las tres partes del Anexo IV del R.D. 1627/1997, por
el que se establecen las disposiciones mnimas de seguridad y salud en las obras
de construccin, se aplicarn siempre que lo exijan las caractersticas de la obra
o de la actividad, las circunstancias o cualquier riesgo.
Por la firma abajo expresa, el Promotor afirma conocer y estar de acuerdo con
todos los documentos que componen este Estudio Bsico de Seguridad y Salud.
Metropolis a 03 de OCTUBRE de 2.014.
Fdo.: El Promotor
Fdo.: Alberto Hidalgo Ingeniero Industrial
Pgina |1
3 PLIEGO CONDICIONES.
3.1 CAPITULO PRELIMINAR, DISPOSICIONES GENERALES.
Disposiciones.
3.1.1 Naturaleza y objeto del pliego general.
Artculo 1 - El presente Pliego General de Condiciones tiene carcter supletorio
al pliego de Condiciones particulares del proyecto.
Ambos, como parte del proyecto arquitectnico tienen por finalidad regular la
ejecucin de las obras fijando los niveles tcnicos y de calidad exigibles,
precisando las intervenciones que corresponden, segn el contrato y con arreglo
a la legislacin aplicable, al Promotor o dueo de la obra, al Contratista o
constructor de la misma, sus tcnicos y encargados, al Ingeniero o Ingeniero
Tcnico, as como las relaciones entre todos ellos y sus correspondientes
obligaciones en orden al cumplimiento del contrato de obra.
3.1.2 Documentacin del contrato de obra.
Artculo 2.- Integran el contrato los siguientes documentos relacionados por
orden de prelacin en cuanto al valor de sus especificaciones en caso de omisin
o aparente contradiccin:
- Las condiciones fijadas en el propio documento de contrato de empresa o
arrendamiento de obra, si existiere.
- El Pliego de Condiciones particulares.
- El presente Pliego General de Condiciones.
- El resto de la documentacin de Proyecto (memoria, planos, mediciones
y presupuesto).
Las rdenes e instrucciones de la Direccin facultativa de las obras se incorporan
al Proyecto como interpretacin, complemento o precisin de sus
determinaciones.
En cada documento, las especificaciones literales prevalecen sobre las grficas y
en los planos, la cota prevalece sobre la medida a escala.
3.2 CONDICIONES FACULTATIVAS.

Epgrafe 1. Delimitacin general de funciones tcnicas.
3.2.1 El Ingeniero Director.
Artculo 3.- Corresponde al Ingeniero Director:
a)
Comprobar la adecuacin de la cimentacin proyectada a las caractersticas
reales del suelo.
b)
Redactar los complementos o rectificaciones del proyecto que se precisen.
Pliego condiciones - Pgina 2
c)
Asistir a las obras, cuantas veces lo requiera su naturaleza y complejidad,
a fin de resolver las contingencias que se produzcan e impartir las instrucciones
complementarias que sean precisas para conseguir la correcta solucin
arquitectnica.
d)
Coordinar la intervencin en obra de otros tcnicos que, en su caso,
concurran a la direccin con funcin propia en aspectos parciales de su
especialidad.
e)
Aprobar las certificaciones parciales de obra, la liquidacin final y asesorar
al promotor en el acto de la recepcin.
f)
Preparar la documentacin final de la obra y expedir y suscribir en unin
del Ingeniero o Ingeniero Tcnico, el certificado final de la misma.
3.2.2 El Ingeniero, o Ingeniero Tcnico.
Artculo 4.- Corresponde al Ingeniero o Ingeniero Tcnico:
a)
Redactar el documento de estudio y anlisis del Proyecto con arreglo a lo
previsto en el artculo 1.4. de las Tarifas de Honorarios aprobadas por R.D.
314/1979, de 19 de enero.
b)
Planificar, a la vista del proyecto arquitectnico, del contrato y de la
normativa tcnica de aplicacin, el control de calidad y econmico de las obras.
c)
Redactar, cuando se requiera, el estudio de los sistemas adecuados a los
riesgos del trabajo en la realizacin de la obra y aprobar el Plan de seguridad e
higiene para la aplicacin del mismo.
d)
Efectuar el replanteo de la obra y preparar el acta correspondiente,
suscribindola en unin del Ingeniero y del Constructor.
e)
Comprobar las instalaciones provisionales, medios auxiliares y sistemas de
f)
seguridad e higiene en el trabajo, controlando su correcta ejecucin.
g)
Realizar o disponer las pruebas y ensayos de materiales, instalaciones y
dems unidades de obra segn las frecuencias de muestreo programadas en el plan
de control, as como efectuar las dems comprobaciones que resulten necesarias
para asegurar la calidad constructiva de acuerdo con el proyecto y la normativa
tcnica aplicable. De los resultados informar puntualmente al Constructor,
impartindole, en su caso, las rdenes oportunas; de no resolverse la contingencia
adoptar las medidas que corresponda dando cuenta al Ingeniero.
h)
Realizar las mediciones de obra ejecutada y dar conformidad, segn las
relaciones establecidas, a las certificaciones valoradas y a la liquidacin final de
la obra.
i)
Suscribir, en unin del Ingeniero, el certificado final de obra.
3.2.3 El Constructor.
Artculo 5.- Corresponde al Constructor:
a)
Organizar los trabajos de construccin, redactando los planes de obra que
se precisen y proyectando o autorizando las instalaciones provisionales y medios
auxiliares de la obra.
b)
Elaborar, cuando se requiera, el Plan de Seguridad e Higiene de la obra en
aplicacin del estudio correspondiente, y disponer, en todo caso, la ejecucin de
las medidas preventivas, velando por su cumplimiento y por la observancia de la
normativa vigente en materia de seguridad e higiene en el trabajo.
c)
Suscribir con el Ingeniero o Ingeniero Tcnico, el acta de replanteo de la
obra.
d)
Ordenar y dirigir la ejecucin material con arreglo al proyecto, a las normas
tcnicas y a las reglas de la buena construccin. A tal efecto, ostenta la jefatura
de todo el personal que intervenga en la obra y coordina las intervenciones de los
subcontratistas.
e)
Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales y elementos
constructivos que se utilicen, comprobando los preparados en obra y rechazando,
por iniciativa propia o por prescripcin del Ingeniero o Ingeniero Tcnico, los
suministros o prefabricados que no cuenten con las garantas o documentos de
idoneidad requeridos por las normas de aplicacin.
f)
Custodiar el Libro de rdenes y seguimiento de la obra, y dar el enterado a
las anotaciones que se practiquen en el mismo.
g)
Facilitar al Ingeniero o Ingeniero Tcnico, con antelacin suficiente, los
materiales precisos para el cumplimiento de su cometido.
h)
Preparar las certificaciones parciales de obra y la propuesta de liquidacin
final.
i)
Suscribir con el Promotor las actas de recepcin provisional y definitiva.
j)
Concertar los seguros de accidentes de trabajo y de daos a terceros
durante la obra.
3.3 OBLIGACIONES Y
CONSTRUCTOR.
DERECHOS
GENERALES
DEL
CONTRATISTA,
Epgrafe 2.
3.3.1 Verificacin de los documentos del proyecto.
Artculo 6.- Antes de dar comienzo a las obras, el Constructor consignar por
escrito que la documentacin aportada le resulta suficiente para la comprensin
de la totalidad de la obra contratada, o en caso contrario, solicitar las
aclaraciones pertinentes.
3.3.2 Plan de seguridad e higiene.
Artculo 7.- El Constructor, a la vista del Proyecto de Ejecucin conteniendo, en
su caso, el Estudio de Seguridad e Higiene, presentar el Plan de Seguridad e
Higiene de la obra a la aprobacin del Ingeniero o Ingeniero Tcnico de la direccin
facultativa
3.3.3 Oficina en la obra.

Artculo 8 .- El Constructor habilitar en la obra una oficina en la que existir
una mesa o tablero adecuado, en el que puedan extenderse y consultarse los
planos. En dicha oficina tendr siempre el Contratista a disposicin de la
Direccin Facultativa:
El Proyecto de Ejecucin completo, incluidos los complementos que en su
caso redacte el Ingeniero.
La Licencia de Obras
El Libro de rdenes y Asistencias
El Plan de Seguridad e Higiene
El Libro de Incidencias
El Reglamento y Ordenanza de Seguridad e Higiene en el Trabajo
La documentacin de los seguros mencionados en el Artculo 5.j).
Dispondr adems el Constructor una oficina para la Direccin facultativa,
convenientemente acondicionada para que en ella se pueda trabajar con
normalidad a cualquier hora de la jornada.
3.3.4 Representacin del contratista.
Artculo 9.- El Constructor viene obligado a comunicar a la propiedad la persona
designada como delegado suyo en la obra, que tendr el carcter de Jefe de la
misma, con dedicacin plena y con facultades para representarle y adoptar en
todo momento cuantas decisiones competan a la contrata.
Sern sus funciones las del Constructor segn se especifica en el artculo 5.
Cuando la importancia de la obra lo requiera y as se consigne en el Pliego de
Condiciones particulares de ndole facultativa, el Delegado del Contratista ser
un facultativo de grado superior o grado medio, segn los casos.
El Pliego de Condiciones particulares determinar el personal facultativo o
especialista que el Constructor se obligue a mantener en la obra como mnimo, y
el tiempo de dedicacin comprometido.
El incumplimiento de esta obligacin o, en general, la falta de cualificacin
suficiente por parte del personal segn la naturaleza de los trabajos, facultar al
Ingeniero para ordenar la paralizacin de las obras, sin derecho a reclamacin
alguna, hasta que se subsane la deficiencia.
3.3.5 Presencia del constructor en la obra.

Artculo 10.- El Jefe de obra, por s o por medio de sus tcnicos, o encargados
estar presente durante la jornada legal de trabajo y acompaar al Ingeniero, en
las visitas que hagan a las obras, ponindose a su disposicin para la prctica de
los reconocimientos que se consideren necesarios y suministrndoles los datos

precisos para la comprobacin de mediciones y liquidaciones.
3.3.6 Trabajos no estipulados expresamente.
Artculo 11.- Es obligacin de la contrata el ejecutar cuando sea necesario para
la buena construccin y aspectos de las obras aun cuando no se halle
expresamente determinado en los documentos de Proyecto, siempre que, sin
separarse de su espritu y recta interpretacin, lo disponga el Ingeniero dentro de
los lmites de posibilidades que los presupuestos habiliten para cada unidad de
obra y tipo de ejecucin.
En defecto de especificacin en el Pliego de Condiciones particulares, se
entender que requiere reformado de proyecto con consentimiento expreso de la
propiedad, toda variacin que suponga incremento de precios de alguna unidad
de obra en ms del 20 por 100 o del total del presupuesto en ms de un 10 por
100.
3.3.7 Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos del proyecto.
Artculo 12.- Cuando se trate de aclarar, interpretar o modificar preceptos de
los Pliegos de Condiciones o indicaciones de los planos o croquis, las rdenes e
instrucciones correspondientes se comunicarn precisamente por escrito al
Constructor, estando ste obligado a su vez a devolver los originales o las copias
suscribiendo con su firma el enterado, que figurar al pie de todas las rdenes,
avisos o instrucciones que reciba, tanto del Ingeniero o Ingeniero Tcnico.
Cualquier reclamacin que en contra de las disposiciones tomadas por stos
crea oportuno hacer posiciones tomadas por stos crea oportuno hacer el
Constructor, habr de dirigirla, dentro precisamente del plazo de tres das, a
quien la hubiere dictado, el cual dar al Constructor el correspondiente recibo, si
ste lo solicitase.
Artculo 13.- El Constructor podr requerir del Ingeniero o Ingeniero Tcnico,

segn sus respectivos cometidos, las instrucciones o aclaraciones que se precisen
para la correcta interpretacin y ejecucin de lo proyectado.
3.3.8 Reclamaciones contras las ordenes de la direccin facultativa.
Artculo 14.- Las reclamaciones que el Contratista quiera hacer contras las
rdenes o instrucciones dimanadas de la Direccin Facultativa, slo podr
presentarlas, a travs del Ingeniero, ante la Propiedad, si son de orden econmico
y de acuerdo con las condiciones estipuladas en los Pliegos de Condiciones
correspondientes. Contra disposiciones de orden tcnico del Ingeniero o Ingeniero
Tcnico, no se admitir reclamacin alguna, pudiendo el Contratista salvar su
responsabilidad, si lo estima oportuno, mediante exposicin razonada dirigida al
Ingeniero, el cual podr limitar su contestacin al acuse de recibo, que en todo
caso ser obligatorio para este tipo de reclamaciones.
3.3.9 Recusacin por el contratista del personal nombrado por el Ingeniero.

Artculo 15.El Constructor no podr recusar a los Ingenieros, o personal
encargado por stos de la vigilancia de las obras, ni pedir que por parte de la
propiedad se designen otros facultativos para los reconocimientos y mediciones.
Cuando se crea perjudicado por la labor de stos, proceder de acuerdo
con lo estipulado en el artculo precedente, pero sin que por esta causa puedan
interrumpirse ni perturbarse la marcha de los trabajos.
3.3.10 Faltas de personal.
Artculo 16.- El Ingeniero, en supuestos de desobediencia a sus instrucciones,
manifiesta incompetencia o negligencia grave que comprometan o perturben la
marcha de los trabajos, podr requerir al Contratista para que aparte de la obra
a los dependientes u operarios causantes de la perturbacin.
Artculo 17.- El Contratista podr subcontratar captulos o unidades de obra a
otros contratistas e industriales, con sujecin en su caso, a lo estipulado en el
Pliego de Condiciones particulares y sin perjuicio de sus obligaciones como
Contratista general de la obra.
3.4 PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A LOS TRABAJOS, LOS MATERIALES Y

A LOS MEDIOS AUXILIARES.
Epgrafe 3.
3.4.1
Caminos y accesos.
Artculo 18.- El Constructor dispondr por su cuenta los accesos a la obra y el

cerramiento o vallado de sta.
El Ingeniero o Ingeniero Tcnico podrn exigir su modificacin o mejora.
3.4.2
Replanteo.
Artculo 19.- El Constructor iniciar las obras con el replanteo de las mismas en
el terreno, sealando las referencias principales que mantendr como base de
ulteriores replanteos parciales. Dichos trabajos se considerarn a cargo del
Contratista e incluido en su oferta.
El Constructor someter el replanteo a la aprobacin del Ingeniero o
Ingeniero Tcnico y una vez ste haya dado su conformidad preparar un acta
acompaada de un plano que deber ser aprobada por el Ingeniero, siendo
responsabilidad del Constructor la omisin de este trmite.
3.4.3 Comienzo de la obra. Ritmo de ejecucin de los trabajos.
Artculo 20.- El Constructor dar comienzo a las obras en el plazo marcado en
el Pliego de Condiciones Particulares, desarrollndolas en la forma necesaria para
que dentro de los perodos parciales en aqul sealados queden ejecutados los
trabajos correspondientes y, en consecuencia, la ejecucin total se lleve a efecto
dentro del plazo exigido en el Contrato.
Obligatoriamente y por escrito, deber el Contratista dar cuenta al

Ingeniero y al Ingeniero o Ingeniero Tcnico del comienzo de los trabajos al menos
con tres das de antelacin.
3.4.4 Orden de los trabajos.
Artculo 21.- En general, la determinacin del orden de los trabajos es facultad
de la contrata, salvo aquellos casos en que, por circunstancias de orden tcnico,
estime conveniente su variacin la Direccin Facultativa.
3.4.5 Facilidades para otros contratistas.
Artculo 22.De acuerdo con lo que requiera la Direccin Facultativa, el
Contratista General deber dar todas las facilidades razonables para la realizacin
de los trabajos que le sean encomendados a todos los dems Contratistas que
intervengan en la obra. Ello sin perjuicio de las compensaciones econmicas a que
haya lugar entre Contratistas por utilizacin de medios auxiliares o suministros de
energa u otros conceptos.
En caso de litigio, ambos Contratistas estarn a lo que resuelva la Direccin
Facultativa.
3.4.6 Ampliacin del proyecto por causas imprevistas o de fuerza mayor.
Artculo 23.Cuando sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier
accidente, ampliar el Proyecto, no se interrumpirn los trabajos, continundose
segn las instrucciones dadas por el Ingeniero en tanto se formula o se tramita el
Proyecto Reformado.
El Constructor est obligado a realizar con su personal y sus materiales
cuanto la Direccin de las obras disponga para apeos, apuntalamientos, derribos,
recalzos o cualquier otra obra de carcter urgente, anticipando de momento este
servicio, cuyo importe le ser consignado en un presupuesto adicional o abonado
directamente, de acuerdo con lo que se convenga.
3.4.7 Prorroga por causa de fuerza mayor.
Artculo 24.- Si por causa de fuerza mayor o independiente de la voluntad del
Constructor, ste no pudiese comenzar las obras, o tuviese que suspenderlas, o
no le fuera posible terminarlas en los plazos prefijados, se le otorgar una
prrroga proporcionada para el cumplimiento de la contrata, previo informe
favorable del Ingeniero. Para ello, el Constructor expondr, en escrito dirigido al
Ingeniero, la causa que impide la ejecucin o la marcha de los trabajos y el retraso
que por ello se originara en los plazos acordados, razonando debidamente la
prrroga que por dicha causa solicita.
3.4.8 Responsabilidad de la direccin facultativa en el retraso de la obra.
Artculo 25.- El Contratista no podr excusarse de no haber cumplido los plazos
de obras estipulados, alegando como causa la carencia de planos u rdenes de la
Direccin Facultativa, a excepcin del caso en que habindolo solicitado por
escrito no se le hubiesen proporcionado.
3.4.9 Condiciones generales de ejecucin de los trabajos.

Artculo 26.- Todos los trabajos se ejecutarn con estricta sujecin al Proyecto,
a las modificaciones del mismo que previamente hayan sido aprobadas y a las
rdenes e instrucciones que bajo su responsabilidad y por escrito entreguen el
Ingeniero o el Ingeniero o Ingeniero Tcnico al Constructor, dentro de las
limitaciones presupuestarias y de conformidad con lo especificado en el Artculo
11.
3.4.10 Obras ocultas.
Artculo 27.- De todos los trabajos y unidades de obra que hayan de quedar
ocultos a la terminacin del edificio, se levantarn los planos precisos para que
queden perfectamente definidos; estos documentos se extendern por triplicado,
entregndose: uno al Ingeniero; otro al Ingeniero Tecnico; y el tercero, al
Contratista, firmados todos ellos por los tres. Dichos planos, que debern ir
suficientemente acotados, se considerarn documentos indispensables e
irrecusables para efectuar las mediciones.
3.4.11 Trabajos defectuosos.
Artculo 28.El Constructor debe emplear los materiales que cumplan las
condiciones exigidas en las Condiciones generales y particulares de ndole
tcnica del Pliego de Condiciones y realizar todos y cada uno de los trabajos
contratados de acuerdo con lo especificado tambin en dicho documento.
Por ello, y hasta que tenga lugar la recepcin definitiva del edificio, es
responsable de la ejecucin de los trabajos que ha contratado y de las faltas y
defectos que en stos puedan existir por su mala ejecucin o por la deficiente
calidad de los materiales empleados o aparatos colocados, sin que le exonere de
responsabilidad el control que compete al Ingeniero o Ingeniero Tcnico, ni
tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido valorados en las certificaciones
parciales de obra, que siempre se entendern extendidas y abonadas a buena
cuenta.
Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el Ingeniero o
Ingeniero Tcnico advierta vicios o defectos en los trabajos ejecutados, o que los
materiales empleados o los aparatos colocados no renen las condiciones
preceptuadas, ya sea en el curso de la ejecucin de los trabajos, o finalizados
stos, y antes de verificarse la recepcin definitiva de la obra, podr disponer que
las partes defectuosas sean demolidas y reconstruidas de acuerdo con lo
contratado, y todo ello a expensas de la contrata. Si sta no estimase justa la
decisin y se negase a la demolicin y reconstruccin ordenadas, se plantear la
cuestin ante el Ingeniero de la obra, quien resolver.
3.4.12 Vicios ocultos.
Artculo 29.- Si el Ingeniero o Ingeniero Tcnico tuviese fundadas razones para
creer en la existencia de vicios ocultos de construccin en las obras ejecutadas,
ordenar efectuar en cualquier tiempo, y antes de la recepcin definitiva, los
ensayos, destructivos o no, que crea necesarios para reconocer los trabajos que
suponga defectuosos, dando cuenta de la circunstancia al Ingeniero.
Los gastos que se ocasionen sern de cuenta del Constructor, siempre que
los vicios existan realmente, en caso contrario sern a cargo de la Propiedad.
3.4.13 Materiales y aparatos, su procedencia.
Artculo 30.- El Constructor tiene libertad de proveerse de los materiales y
aparatos de todas clases en los puntos que le parezca conveniente, excepto en los
casos en que el Pliego Particular de Condiciones Tcnicas precepte una
procedencia determinada.
Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo o acopio, el Constructor
deber presentar al Ingeniero o Ingeniero Tcnico una lista completa de los
materiales y aparatos que vaya a utilizar en la que se especifiquen todas las
indicaciones sobre marcas, calidades, procedencia e idoneidad de cada uno de
ellos.
3.4.14 Presentacin de muestras.
Artculo 31- A peticin del Ingeniero, el Constructor le presentar las muestras
de los materiales siempre con la antelacin prevista en el Calendario de la Obra.
3.4.15 Materiales no utilizables.
Artculo 32.- El Constructor, a su costa, transportar y colocar, agrupndolos
ordenadamente y en el lugar adecuado, los materiales procedentes de las
excavaciones, derribos, etc., que no sean utilizables en la obra.
Se retirarn de sta o se llevarn al vertedero, cuando as estuviese
establecido en el Pliego de Condiciones particular vigente en la obra.
Si no se hubiese preceptuado nada sobre el particular, se retirarn de ella
cuando as lo ordene el Ingeniero o Ingeniero Tcnico, pero acordando
previamente con el Constructor su justa tasacin, teniendo en cuenta el valor de
dichos materiales y los gastos de su transporte.
3.4.16 Materiales y aparatos defectuosos.
Artculo 33.- Cuando los materiales, elementos de instalaciones o aparatos no
fuesen de la calidad prescrita en este Pliego, o no tuvieran la preparacin en l
exigida o, en fin, cuando la falta de prescripciones formales de aqul, se
reconociera o demostrara que no eran adecuados para su objeto, el Ingeniero a
instancias del Ingeniero o Ingeniero Tcnico, dar orden al Constructor de
sustituirlos por otros que satisfagan las condiciones o llenen el objeto a que se
destinen.
Si a los quince (15) das de recibir el Constructor orden de que retire los
materiales que no estn en condiciones, no ha sido cumplida, podr hacerlo la
Propiedad cargando los gastos a la contrata.
Si los materiales, elementos de instalaciones o aparatos fueran
defectuosos, pero aceptables a juicio del Ingeniero, se recibirn pero con la rebaja
del precio que aqul determine, a no ser que el Constructor prefiera sustituirlos
por otros en condiciones.
3.4.17 Gastos ocasionados por pruebas y ensayos.

Artculo 34.- Todos los gastos originados por las pruebas y ensayos de materiales
o elementos que intervengan en la ejecucin de las obras, sern de cuenta de la
contrata.
Todo ensayo que no haya resultado satisfactorio o que no ofrezca las suficientes
garantas podr comenzarse de nuevo a cargo del mismo.
3.4.18 Limpieza de las obras.
Artculo 35.- Es obligacin del Constructor mantener limpias las obras y sus
alrededores, tanto de escombros como de materiales sobrantes, hacer
desaparecer las instalaciones provisionales que no sean necesarias, as como
adoptar las medidas y ejecutar todos los trabajos que sean necesarios para que la
obra ofrezca buen aspecto.
3.4.19 Obras sin prescripciones.
Artculo 36.- En la ejecucin de trabajos que entran en la construccin de las
obras y para los cuales no existan prescripciones consignadas explcitamente en
este Pliego ni en la restante documentacin del Proyecto, el Constructor se
atendr, en primer trmino, a las instrucciones que dicte la Direccin Facultativa
de las obras y, en segundo lugar, a las reglas y prcticas de la buena construccin.
3.5 DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS.

Epgrafe 4.
3.5.1 De las recepciones provisionales.
Artculo 37.- Treinta das antes de dar fin a las obras, comunicar el Ingeniero
a la Propiedad la proximidad de su terminacin a fin de convenir la fecha para el
acto de recepcin provisional.
Esta se realizar con la intervencin de la Propiedad, del Constructor, del
Ingeniero o Ingeniero Tcnico. Se convocar tambin a los restantes tcnicos que,
en su caso, hubiesen intervenido en la direccin con funcin propia en aspectos
parciales o unidades especializadas.
Practicado un detenido reconocimiento de las obras, se extender un acta
con tantos ejemplares como intervinientes y firmados por todos ellos. Desde esta
fecha empezar a correr el plazo de garanta, si las obras se hallasen en estado
de ser admitidas. Seguidamente, los Tcnicos de la Direccin Facultativa
extendern el correspondiente Certificado de final de obra.
Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se har constar
en el acta y se darn al Constructor las oportunas instrucciones para remediar los
defectos observados, fijando un plazo para subsanarlos, expirado el cual, se
efectuar un nuevo reconocimiento a fin de proceder a la recepcin provisional
de la obra.
Si el Constructor no hubiese cumplido, podr declararse resuelto el contrato con
prdida de la fianza.
3.5.2 Documentacin final de obra.

Artculo 38.- El Ingeniero Director facilitar a la Propiedad la documentacin final
de las obras, con las especificaciones y contenido dispuestos por la legislacin
vigente y, si se trata de viviendas, con lo que se establece en los prrafos 2, 3, 4
y 5 del apartado 2 del artculo 4 del Real Decreto 515/1989, de 21 de abril.
3.5.3 Medicin definitiva de lo trabajos y liquidacin provisional de la obra.
Artculo 39.- Recibidas provisionalmente las obras, se proceder inmediatamente
por el Ingeniero o Ingeniero Tcnico a su medicin definitiva, con precisa
asistencia del Constructor o de su representante. Se extender la oportuna
certificacin por triplicado que, aprobada por el Ingeniero con su firma, servir
para el abono por la Propiedad del saldo resultante salvo la cantidad retenida en
concepto de fianza.
3.5.4 Plazo de garanta.
Artculo 40.- El plazo de garanta deber estipularse en el Pliego de Condiciones
Particulares y en cualquier caso nunca deber ser inferior a nueve meses.
3.5.5 Conservacin de las obras recibidas provisionalmente.
Artculo 41.- Los gastos de conservacin durante el plazo de garanta comprendido
entre las recepciones provisional y definitiva, corrern a cargo del Contratista.
Si el edificio fuese ocupado o utilizado antes de la recepcin definitiva, la
guardera, limpieza y reparaciones causadas por el uso corrern a cargo del
propietario y las reparaciones por vicios de obra o por defectos en las
instalaciones, sern a cargo de la contrata.
3.5.6 Recepcin definitiva.
Artculo 42.- La recepcin definitiva se verificar despus de transcurrido el plazo
de garanta en igual forma y con las mismas formalidades que la provisional, a
partir de cuya fecha cesar la obligacin del Constructor de reparar a su cargo
aquellos desperfectos inherentes a la normal conservacin de los edificios y
quedarn slo subsistentes todas responsabilidades que pudieran alcanzarle por
vicios de la construccin.
3.5.7 Prrroga del plazo de garanta.
Artculo 43.- Si al proceder al reconocimiento para la recepcin definitiva de la
obra, no se encontrase sta en las condiciones debidas, se aplazar dicha
recepcin definitiva y el Ingeniero-Director marcar al Constructor los plazos y
formas en que debern realizarse las obras necesarias y, de no efectuarse dentro
de aqullos, podr resolverse el contrato con prdidas de la fianza.
3.5.8 Recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida.
Artculo 44.- En el caso de resolucin del contrato, el Contratista vendr obligado
a retirar, en el plazo que se fije en el Pliego de Condiciones Particulares, la
maquinaria, medios auxiliares, instalaciones, etc., a resolver los subcontratos que
tuviese concertados y a dejar la obra en condiciones de ser reanudada por otra
empresa.
Las obras y trabajos terminados por completo se recibirn provisionalmente con

los trmites establecidos en el Artculo 35. Transcurrido el plazo de garanta se
recibirn definitivamente segn lo dispuesto en los artculos 39 y 40 de este
Pliego.
Para las obras y trabajos no terminados pero aceptables a juicio del Ingeniero
Director, se efectuar una sola y definitiva recepcin.
3.6 CONDICIONES ECONOMICAS.

Capitulo II. Epgrafe 1 y 2.
3.6.1 Principios generales.
Artculo 45.- Todos los que intervienen en el proceso de construccin tienen
derecho a percibir puntualmente las cantidades devengadas por su correcta
actuacin con arreglo a las condiciones contractualmente establecidas.
Artculo 46.- La propiedad, el contratista y, en su caso, los tcnicos pueden
exigirse recprocamente las garantas adecuadas al cumplimiento puntual de sus
obligaciones de pago.
3.6.2 Fianzas.
Artculo 47.- El contratista prestar fianza con arreglo a alguno de los siguientes
procedimientos, segn se estipule:
a)
Depsito previo, en metlico o valores, o aval bancario, por importe entre
el 3 por 100 y el 10 por 100 del precio total de contrata.
b)
Mediante retencin en las certificaciones parciales o pagos a cuenta en
igual proporcin.
3.6.3 Fianza provisional.
Artculo 48.- En el caso de que la obra se adjudique por subasta pblica, el
depsito provisional para tomar parte en ella se especificar en el anuncio de la
misma y su cuanta ser de ordinario, y salvo estipulacin distinta en el Pliego de
Condiciones particulares vigente en la obra, de un tres por ciento (3 por 100) como
mnimo, del total del presupuesto de contrata.
El Contratista a quien se haya adjudicado la ejecucin de una obra o
servicio para la misma, deber depositar en el punto y plazo fijados en el anuncio
de la subasta o el que se determine en el Pliego de Condiciones particulares del
Proyecto, la fianza definitiva que se seale y, en su defecto, su importe ser el
diez por cien (10 por 100) de la cantidad por la que se haga la adjudicacin de la
obra, fianza que puede constituirse en cualquiera de las formas especificadas en
el apartado anterior.
El plazo sealado en el prrafo anterior, y salvo condicin expresa
establecida en el Pliego de Condiciones particulares, no exceder de treinta das
naturales a partir de la fecha en que se le comunique la adjudicacin, y dentro de
l deber presentar el adjudicatario la carta de pago o recibo que acredite la

constitucin de la fianza a que se refiere el mismo prrafo.
La falta de cumplimiento de este requisito dar lugar a que se declare nula
la adjudicacin, y el adjudicatario perder el depsito provisional que hubiese
hecho para tomar parte en la subasta.
3.6.4 Ejecucin de trabajos con cargo a la fianza.
Artculo 49.- Si el Contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos
precisos para ultimar la obra en las condiciones contratadas, el Ingeniero-Director,
en nombre y representacin del Propietario, los ordenar ejecutar a un tercero,
o, podr realizarlos directamente por administracin, abonando su importe con la
fianza depositada, sin perjuicio de las acciones a que tenga derecho el
Propietario, en el caso de que el importe de la fianza no bastare para cubrir el
importe de los gastos efectuados en las unidades de obra que no fuesen de recibo.
3.6.5 De su devolucin en general.
Artculo 50.- La fianza retenida ser devuelta al Contratista en un plazo que no
exceder de treinta (30) das una vez firmada el Acta de Recepcin Definitiva de
la obra. La propiedad podr exigir que el Contratista le acredite la liquidacin y
finiquito de sus deudas causadas por la ejecucin de la obra, tales como salarios,
suministros, subcontratos, etc.
3.6.6 Devolucin de la fianza en el caso de efectuarse recepciones parciales.
Artculo 51.Si la propiedad, con la conformidad del Ingeniero Director,
accediera a hacer recepciones parciales, tendr derecho el Contratista a que se
le devuelva la parte proporcional de la fianza.
3.7 DE LOS PRECIOS.

Capitulo II. Epgrafe 3.
3.7.1 Composicin de los precios unitarios.
Artculo 52.- El clculo de los precios de las distintas unidades de obra es el
resultado de sumar los costes directos, los indirectos, los gastos generales y el
beneficio industrial.
Se considerarn costes directos:
a)
La mano de obra, con sus pluses y cargas y seguros sociales, que interviene
directamente en la ejecucin de la unidad de obra.
b)
Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que queden
integrados en la unidad de que se trate o que sean necesarios para su ejecucin.
c)
Los equipos y sistemas tcnicos de seguridad e higiene para la prevencin
y proteccin de accidentes y enfermedades profesionales.
d)
Los gastos de personal, combustible, energa, etc., que tengan lugar por el
accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e instalaciones utilizadas en la
ejecucin de la unidad de obra.
e)
Los gastos de amortizacin y conservacin de la maquinaria, instalaciones,
sistemas y equipos anteriormente citados.
Se considerarn costes indirectos
Los gastos de instalacin de oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificacin
de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorios,
seguros, etc., los del personal tcnico y administrativo adscrito exclusivamente a
la obra y los imprevistos. Todos estos gastos, se cifrarn en un porcentaje de los
costes directos,
Se considerarn gastos generales
Los gastos generales de empresa, gastos financieros, cargas fiscales y tasas
de la Administracin, legalmente establecidas. Se cifrarn como un porcentaje
de la suma de los costes directos e indirectos (en los contratos de obras de la
Administracin Pblica este porcentaje se establece entre un 13 por 100 y un 17
por 100).
Beneficio industrial
El beneficio industrial del Contratista se establece en el 6 por 100 sobre la
suma de las anteriores partidas.
Precio de Ejecucin material
Se denominar Precio de Ejecucin material el resultado obtenido por la
suma de los anteriores conceptos a excepcin del Beneficio Industrial.
Precio de Contrata
El precio de Contrata es la suma de los costes directos, los Gastos Generales
y el Beneficio Industrial.
El IVA gira sobre esta suma pero no integra el precio.
3.7.2 Precios de contrata importe de contrata.

Artculo 53.- En el caso de que los trabajos a realizar en un edificio u obra aneja
cualquiera se contratasen a riesgo y ventura, se entiende por Precio de contrata
el que importa el coste total de la unidad de obra, es decir, el precio de Ejecucin
material, ms el tanto por ciento (%) sobre este ltimo precio en concepto de
Beneficio Industrial del Contratista. El beneficio se estima normalmente, en 6 por
100, salvo que en las condiciones particulares se establezca otro distinto.
3.7.3 Precios contradictorios.

Artculo 54.- Se producirn precios contradictorios slo cuando la Propiedad por
medio del Ingeniero decida introducir unidades o cambios de calidad en alguna de
las previstas, o cuando sea necesario afrontar alguna circunstancia imprevista.
El Contratista estar obligado a efectuar los cambios.
A falta de acuerdo, el precio se resolver contradictoriamente entre el Ingeniero
y el Contratista antes de comenzar la ejecucin de los trabajos y en el plazo que
determine el Pliego de Condiciones Particulares. Si subsiste la diferencia se
acudir, en primer lugar, al concepto ms anlogo dentro del cuadro de precios
del proyecto, y en segundo lugar al banco de precios de uso ms frecuente en la
localidad.
Los contradictorios que hubiere se referirn siempre a los precios unitarios de la
fecha del contrato.
3.7.4 Reclamaciones de aumento de precios por causas diversas.
Artculo 55.- Si el Contratista, antes de la firma del contrato, no hubiese hecho
la reclamacin u observacin oportuna, no podr bajo ningn pretexto de error u
omisin reclamara aumento de los precios fijados en el cuadro correspondiente
del presupuesto que sirva de base para la ejecucin de las obras (con referencia
a Facultativas).
3.7.5 Formas tradicionales de medir o de aplicar los precios
Artculo 56.- En ningn caso podr alegar el Contratista los usos y costumbres
del pas respecto de la aplicacin de los precios o de la forma de medir las
unidades de obra ejecutadas, se estar a lo previsto en primer lugar, al Pliego
General de Condiciones Tcnicas, y en segundo lugar, al Pliego General de
Condiciones particulares.
3.7.6 Acopio de materiales.
Artculo 58.- El Contratista queda obligado a ejecutar los acopios de materiales
o aparatos de obra que la Propiedad ordene por escrito.
Los materiales acopiados, una vez abonados por el Propietario son, de la
exclusiva propiedad de ste; de su guarda y conservacin ser responsable el
Contratista.
3.8 OBRAS POR ADMINISTRACION.

Capitulo II, Epgrafe 4.
3.8.1 Administracin.
Artculo 59.- Se denominan Obras por Administracin aqullas en las que las
gestiones que se precisan para su realizacin las lleva directamente el propietario,
bien por s o por un representante suyo o bien por mediacin de un constructor.
Las obras por administracin se clasifican en las dos modalidades
siguientes:
a)
Obras por administracin directa.
b)
Obras por administracin delegada o indirecta.
3.8.2 Obras por administracin directa.

Artculo 60.- Se denominan Obras por Administracin directa aqullas en las
que el Propietario por s o por mediacin de un representante suyo, que puede ser
el propio Ingeniero-Director, expresamente autorizado a estos efectos, lleva
directamente las gestiones precisas para la ejecucin de la obra, adquiriendo los
materiales, contratando su transporte a la obra y, en suma interviniendo
directamente en todas las operaciones precisas para que el personal y los obreros
contratados por l puedan realizarla; en estas obras el constructor, si lo hubiese,
o el encargado de su realizacin, es un mero dependiente del propietario, ya sea
como empleado suyo o como autnomo contratado por l, que es quien rene en
s, por tanto, la doble personalidad de Propietario y Contratista.
3.8.3 Obras por administracin delegada o indirecta.
Artculo 61.- Se entiende por Obras por Administracin delegada o indirecta
la que conviene un Propietario y un Constructor para que ste, por cuenta de
aqul y como delegado suyo, realice las gestiones y los trabajos que se precisen y
se convengan.
Son por tanto, caractersticas peculiares de las Obras por Administracin
delegada o indirecta las siguientes:
a)
Por parte del Propietario, la obligacin de abonar directamente o por
mediacin del Constructor todos los gastos inherentes a la realizacin de los
trabajos convenidos, reservndose el Propietario la facultad de poder ordenar,
bien por s o por medio del Ingeniero-Director en su representacin, el orden y la
marcha de los trabajos, la eleccin de los materiales y aparatos que en los trabajos
han de emplearse y, en suma, todos los elementos que crea preciso para regular
la realizacin de los trabajos convenidos.
b)
Por parte del Constructor, la obligacin de llevar la gestin prctica de los
trabajos, aportando sus conocimientos constructivos, los medios auxiliares
precisos y, en suma, todo lo que, en armona con su cometido, se requiera para
la ejecucin de los trabajos, percibiendo por ello del Propietario un tanto por
ciento (%) prefijado sobre el importe total de los gastos efectuados y abonados
por el Constructor.
3.8.4 Liquidacin de obras por administracin.
Artculo 62.Para la liquidacin de los trabajos que se ejecuten por
administracin delegada o indirecta, regirn las normas que a tales fines se
establezcan en las Condiciones particulares de ndole econmica vigentes en la
obra; a falta de ellas, las cuentas de administracin las presentar el Constructor
al Propietario, en relacin valorada a la que deber acompaarse y agrupados en
el orden que se expresan los documentos siguientes todos ellos conformados por
el Ingeniero o Ingeniero Tcnico:
a)
Las facturas originales de los materiales adquiridos para los trabajos y el
documento adecuado que justifique el depsito o el empleo de dichos materiales
en la obra.
b)
Las nminas de los jornales abonados, ajustadas a lo establecido en la
legislacin vigente, especificando el nmero de horas trabajadas en la obra por
los operarios de cada oficio y su categora, acompaando a dichas nminas una
relacin numrica de los encargados, capataces, jefes de equipo, oficiales y
ayudantes de cada oficio, peones especializados y sueltos, listeros, guardas, etc.,
que hayan trabajado en la obra durante el plazo de tiempo a que correspondan
las nminas que se presentan.
c)
Las facturas originales de los transportes de materiales puestos en la obra
o de retirada de escombros.
d)
Los recibos de licencias, impuestos y dems cargas inherentes a la obra que
haya pagado o en cuya gestin haya intervenido el Constructor, ya que su abono
es siempre de cuenta del Propietario.
A la suma de todos los gastos inherentes a la propia obra en cuya gestin o pago
haya intervenido el Constructor se le aplicar, a falta de convenio especial, un
quince por ciento (15 por 100), entendindose que en este porcentaje estn
incluidos los medios auxiliares y los de seguridad preventivos de accidentes, los
Gastos Generales que al Constructor originen los trabajos por administracin que
realiza y el Beneficio Industrial del mismo.
3.8.5 Abono al constructor de las cuentas de administracin delegada.
Artculo 63.- Salvo pacto distinto, los abonos al Constructor de las cuentas de
Administracin delegada los realizar el Propietario mensualmente segn los
partes de trabajos realizados aprobados por el propietario o por su delegado
representante.
Independientemente, el Ingeniero o Ingeniero Tcnico redactarn, con
igual periodicidad, la medicin de la obra realizada, valorndola con arreglo al
presupuesto aprobado. Estas valoraciones no tendrn efectos para los abonos al
Constructor salvo que se hubiese pactado lo contrario contractualmente.
3.8.6 Normas para la adquisicin de los materiales y aparatos.
Artculo 64.- No obstante las facultades que en estos trabajos por Administracin
delegada se reserva el Propietario para la adquisicin de los materiales y aparatos,
si al Constructor se le autoriza para gestionarlos y adquirirlos, deber presentar
ala Propietario, o en su representacin al Ingeniero-Director, los precios y las
muestras de los materiales y aparatos ofrecidos, necesitando su previa aprobacin
antes de adquirirlos.
3.8.7
Responsabilidades del constructor en el bajo rendimiento de los obreros.
Artculo 65.- Si de los partes mensuales de obra ejecutada que preceptivamente

debe presentar el Constructor al Ingeniero-Director, ste advirtiese que los
rendimientos de la mano de obra, en todas o en algunas de las unidades de obra
ejecutada, fuesen notoriamente inferiores a los rendimientos normales
generalmente admitidos para unidades de obra iguales o similares, se le notificar

por escrito al Constructor, con el fin de que ste haga las gestiones precisas para
aumentar la produccin en la cuanta sealada por el Ingeniero-Director.
Si hecha esta notificacin al Constructor, en los meses sucesivos, los
rendimientos no llegasen a los normales, el Propietario queda facultado para
resarcirse de la diferencia, rebajando su importe del quince por ciento (15 por
100) que por los conceptos antes expresados correspondera abonarle al
Constructor en las liquidaciones quincenales que preceptivamente deben
efectursele. En caso de no llegar ambas partes a un acuerdo en cuanto a los
rendimientos de la mano de obra, se someter el caso a arbitraje. o
3.8.8 Responsabilidades del constructor.
Artculo 66.En los trabajos de Obras por Administracin delegada, el
Constructor slo ser responsable de los defectos constructivos que pudieran tener
los trabajos o unidades por l ejecutadas y tambin en los accidentes y perjuicios
que pudieran sobrevenir a los obreros o a terceras personas por no haber tomado
las medidas precisas que en las disposiciones legales vigentes se establecen. En
cambio, y salvo lo expresado en el artculo 63 precedente, no ser responsable
del mal resultado que pudiesen dar los materiales y aparatos elegidos con arreglo
a las normas establecidas en dicho artculo.
En virtud de lo anteriormente consignado, el Constructor est obligado a
reparar por su cuenta los trabajos defectuosos y a responder tambin de los
accidentes o perjuicios expresados en el prrafo anterior.
3.9 DE LA VALORACION Y ABONO DE LOS TRABAJOS.

3.9.1
Formas varias de abono de las obras.
Artculo 67.- Segn la modalidad elegida para la contratacin de las obras y

salvo que en el Pliego Particular de Condiciones econmicas se precepte otra
cosa, el abono de los trabajos se efectuar as:
1.
Tipo fijo o tanto alzado total. Se abonar la cifra previamente fijada como
base de la adjudicacin, disminuida en el caso en el importe de la baja efectuada
por el adjudicatario.
2.
Tipo fijo o tanto alzado por unidad de obra, cuyo precio invariable se haya
fijado de antemano, pudiendo varias solamente el nmero de unidades
ejecutadas.
Previa medicin y aplicando al total de las diversas unidades de obra
ejecutadas, del precio invariable estipulado de antemano para cada una de ellas,
se abonar al Contratista el importe de las comprendidas en los trabajos
ejecutados y ultimados con arreglo y sujecin a los documentos que constituyen
el Proyecto, los que servirn de base para la medicin y valoracin de las diversas
unidades.
3.
Tanto variable por unidad de obra, segn las condiciones en que se realice
y los materiales diversos empleados en su ejecucin de acuerdo con las rdenes
del Ingeniero-Director.
Se abonar al Contratista en idnticas condiciones al caso anterior.
4.
Por listas de jornales y recibos de materiales, autorizados en la forma que
el presente Pliego General de Condiciones econmicas determina.
5.
Por horas de trabajo, ejecutado en las condiciones determinadas en el
contrato.
3.9.2 Relaciones valoradas y certificaciones.
Artculo 68.- En cada una de las pocas o fechas que se fijen en el contrato o en
los Pliegos de Condiciones Particulares que rijan en la obra, formar el
Contratista una relacin valorada de las obras ejecutadas durante los plazos
previstos, segn la medicin que habr practicado el Ingeniero.
Lo ejecutado por el Contratista en las condiciones preestablecidas, se
valorar aplicando al resultado de la medicin general, cbica, superficial, lineal,
ponderal o numeral correspondiente para cada unidad de obra, los precios
sealados en el presupuesto para cada una de ellas, teniendo presente adems lo
establecido en el presente Pliego General de Condiciones econmicas respecto
a mejoras o sustituciones de material y a las obras accesorias y especiales, etc.
Al Contratista, que podr presenciar las mediciones necesarias para
extender dicha relacin, se le facilitarn por el Ingeniero los datos
correspondientes de la relacin valorada, acompandolos de una nota de envo,
al objeto de que, dentro del plazo de diez (10) das a partir de la fecha del recibo
de dicha nota, pueda el Contratista examinarlos y devolverlos firmados con su
conformidad o hacer, en caso contrario, las observaciones o reclamaciones que
considere oportunas. Dentro de los diez (10) das siguientes a su recibo, el
Ingeniero-Director aceptar o rechazar las reclamaciones del Contratista si las
hubiere, dando cuenta al mismo de su resolucin, pudiendo ste, en el segundo
caso, acudir ante el Propietario contra la resolucin del Ingeniero-Director en la
forma prevenida en los Pliegos Generales de Condiciones Facultativas y Legales.
Tomando como base la relacin valorada indicada en el prrafo anterior,
expedir el Ingeniero-Director la certificacin de las obras ejecutadas.
De su importe se deducir el tanto por ciento que para la constitucin de
la fianza se haya preestablecido.
El material acopiado a pie de obra por indicacin expresa y por escrito del
Propietario, podr certificarse hasta el noventa por ciento (90 por 100) de su
importe, a los precios que figuren en los documentos del Proyecto, sin afectarlos
del tanto por ciento de contrata.
Las certificaciones se remitirn al Propietario, dentro del mes siguiente al
perodo a que se refieren, y tendrn el carcter de documento y entregas a buena
cuenta, sujetas a las rectificaciones y variaciones que se deriven de la liquidacin
final, no suponiendo tampoco dichas certificaciones aprobacin ni recepcin de
las obras que comprenden.
Las relaciones valoradas contendrn solamente la obra ejecutada en el
plazo a que la valoracin se refiere. En el caso de que el Ingeniero-Director lo
exigiera, las certificaciones se extendern al origen.
3.9.3 Mejoras de obra libremente ejecutadas.
Artculo 69.- Cuando el Contratista, incluso con autorizacin del IngenieroDirector, emplease materiales de ms esmerada preparacin o de mayor tamao
que el sealado en el Proyecto o sustituyese una clase de fbrica con otra que
tuviese asignado mayor precio, o ejecutase con mayores dimensiones cualquiera
parte de la obra, o, en general, introdujese en sta y sin pedrsela, cualquiera
otra modificacin que sea beneficiosa a juicio del Ingeniero-Director, no tendr
derecho, sin embargo, ms que al abono de lo que pudiera corresponderle en el
caso de que hubiese construido la obra con estricta sujecin a la proyectada y
contratada o adjudicada.
3.9.4 Abono de trabajos presupuestados con partida alzada.
Artculo 70.- Salvo lo preceptuado en el Pliego de Condiciones Particulares de
ndole econmica, vigente en la obra, el abono de los trabajos presupuestados
en partida alzada, se efectuar de acuerdo con el procedimiento que corresponda
entre los que a continuacin se expresan:
a)
Si existen precios contratados para unidades de obra iguales, las
presupuestadas mediante partida alzada, se abonarn previa medicin y
aplicacin del precio establecido.
b)
Si existen precios contratados para unidades de obra similares, se
establecern precios contradictorios para las unidades con partida alzada,
deducidos de los similares contratados.
c)
Si no existen precios contratados para unidades de obra iguales o similares,
la partida alzada se abonar ntegramente al Contratista, salvo el caso de que en
el Presupuesto de la obra se expresa que el importe de dicha partida debe
justificarse, en cuyo caso, el Ingeniero-Director indicar al Contratista y con
anterioridad a su ejecucin, el procedimiento que de seguirse para llevar dicha
cuenta, que en realidad ser de Administracin, valorndose los materiales y
jornales a los precios que figuren en el Presupuesto aprobado o, en su defecto, a
los que con anterioridad a la ejecucin convengan las dos partes, incrementndose
su importe total con el porcentaje que se fije en el Pliego de Condiciones
Particulares en concepto de Gastos Generales y Beneficio Industrial del
Contratista.
3.9.5 Abono de agotamientos y otros trabajos especiales no contratados.

Artculo 71.- Cuando fuese preciso efectuar agotamientos, inyecciones u otra
clase de trabajos de cualquiera ndole especial u ordinaria, que por no estar
contratados no sean de cuenta del Contratista, y si no se contratasen con tercera
persona, tendr el Contratista la obligacin de realizarlos y de satisfacer los gastos
de toda clase que ocasionen, los cuales le sern abonados por el Propietario por
separado de la contrata.
Adems de reintegrar mensualmente estos gastos al Contratista, se le
abonar juntamente con ellos el tanto por ciento del importe total que, en su
caso, se especifique en el Pliego de Condiciones Particulares.
3.9.6 Pagos.
Artculo 72.Los pagos se efectuarn por el Propietario en los plazos
previamente establecidos, y su importe corresponder precisamente al de las
certificaciones de obra conformadas por el Ingeniero-Director, en virtud de las
cuales se verifican aqullos.
3.9.7 Abono de trabajos ejecutados durante el plazo de garanta.
Artculo 73.- Efectuada la recepcin provisional y si durante el plazo de garanta
se hubieran ejecutado trabajos cualesquiera, para su abono se proceder as:
1.
Si los trabajos que se realicen estuvieran especificados en el Proyecto, y
sin causa justificada no se hubieran realizado por el Contratista a su debido
tiempo, y el Ingeniero-Director exigiera su realizacin durante el plazo de
garanta, sern valorados a los precios que figuren en el Presupuesto y abonados
de acuerdo con lo establecido en los Pliegos Particulares o en su defecto en los
Generales, en el caso de que dichos precios fuesen inferiores a los que rijan en la
poca de su realizacin; en caso contrario, se aplicarn estos ltimos.
2.
Si se han ejecutado trabajos precisos para la reparacin de desperfectos
ocasionados por el uso del edificio, por haber sido ste utilizado durante dicho
plazo por el Propietario, se valorarn y abonarn a los precios del da,
previamente acordados.
3.
Si se han ejecutado trabajos para la reparacin de desperfectos ocasionados
por deficiencia de la construccin o de la calidad de los materiales, nada se
abonar por ellos al Contratista.
3.10 DE LAS INDEMNIZACIONES MUTUAS.

3.10.1 Importe de la indemnizacin por retraso no justificado en el plazo de terminacin
de las obras.
Artculo 74.- La indemnizacin por retraso en la terminacin se establecer en
un tanto por mil (0/00) del importe total de los trabajos contratados, por cada
da natural de retraso, contados a partir del da de terminacin fijado en el
Calendario de obra.
Las sumas resultantes se descontarn y retendrn con cargo a la fianza.
3.10.2 Demora de los pagos.

Artculo 75.Si el propietario no efectuase el pago de las obras ejecutadas,
dentro del mes siguiente al que corresponde el plazo convenido, el Contratista
tendr adems el derecho de percibir el abono de un cuatro y medio por ciento
(4,5 por 100) anual, en concepto de intereses de demora, durante el espacio de
tiempo del retraso y sobre el importe de la mencionada certificacin.
Si an transcurrieran dos meses a partir del trmino de dicho plazo de un
mes sin realizarse dicho pago, tendr derecho el Contratista a la resolucin del
contrato, procedindose a la liquidacin correspondiente de las obras ejecutadas
y de los materiales acopiados, siempre que stos renan las condiciones
preestablecidas y que su cantidad no exceda de la necesaria para la terminacin
de la obra contratada o adjudicada.
No obstante lo anteriormente expuesto, se rechazar toda solicitud de
resolucin del contrato fundada en dicha demora de pagos, cuando el Contratista
no justifique que en la fecha de dicha solicitud ha invertido en obra o en
materiales acopiados admisibles la parte de presupuesto correspondiente al plazo
de ejecucin que tenga sealado en el contrato.
3.11 VARIOS.
3.11.1 Mejoras y aumentos de obra, casos contrarios.
Artculo 76.- No se admitirn mejoras de obra, ms que en el caso en que el
Ingeniero-Director haya ordenado por escrito la ejecucin de trabajos nuevos o
que mejoren la calidad de los contratados, as como la de los materiales y aparatos
previstos en el contrato. Tampoco se admitirn aumentos de obra en las unidades
contratadas, salvo caso de error en las mediciones del Proyecto, a menos que el
Ingeniero-Director ordene, tambin por escrito, la ampliacin de las contratadas.
En todos estos casos ser condicin indispensable que ambas partes contratantes,
antes de su ejecucin y empleo, convengan por escrito los importes totales de las
unidades mejoradas, los precios de los nuevos materiales o aparatos ordenados
emplear y los aumentos que todas estas mejoras o aumentos de obra supongan
sobre el importe de las unidades contratadas.
Se seguirn el mismo criterio y procedimiento, cuando el Ingeniero-Director
introduzca innovaciones que supongan una reduccin apreciable en los importes
de las unidades de obra contratadas.
3.11.2 Unidades de obras defectuosas pero aceptables.
Artculo 77.Cuando por cualquier causa fuera menester valorar obra
defectuosa, pero aceptable a juicio del Ingeniero-Director de las obras, ste
determinar el precio o partida de abono despus de or al Contratista, el cual
deber conformarse con dicha resolucin, salvo el caso en que, estando dentro
del plazo de ejecucin, prefiera demoler la obra y rehacerla con arreglo a
condiciones, sin exceder de dicho plazo.
3.11.3 Seguro de las obras.

Artculo 78.- El Contratista estar obligado a asegurar la obra contratada durante
todo el tiempo que dure su ejecucin hasta la recepcin definitiva; la cuanta del
seguro coincidir en cada momento con el valor que tengan por contrata los
objetos asegurados. El importe abonado por la Sociedad Aseguradora, en el caso
de siniestro, se ingresar en cuenta a nombre del propietario, para que con cargo
a ella se abone la obra que se construya.
3.11.4 Uso por el contratista de edificios o bienes del propietario.
Artculo 80.- Cuando durante la ejecucin de las obras ocupe el Contratista, con
la necesaria y previa autorizacin del Propietario, edificios o haga uso de
materiales o tiles pertenecientes al mismo, tendr obligacin de repararlos y
conservarlos para hacer entrega de ellos a la terminacin del contrato, en
perfecto estado de conservacin, reponiendo los que se hubiesen inutilizado, sin
derecho a indemnizacin por esta reposicin ni por las mejoras hechas en los
edificios, propiedades o materiales que haya utilizado.
En el caso de que al terminar el contrato y hacer entrega del material,
propiedades y edificaciones, no hubiese cumplido el Contratista con lo previsto en
el prrafo anterior, lo realizar el Propietario a costa de aqul y con cargo a la
fianza.
Fdo.: Alberto Hidalgo Ingeniero Industrial.
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4 PLANOS.
4.1 SITUACION Y EMPLAZAMIENTO.
4.2 ESTADO ACTUAL.
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4.3 ESTADO PREVISTO.
Planos - Pgina 3
4.4 CIMENTACION Y SANEAMIENTO.
Planos - Pgina 4
4.5 PLANTA BAJA.

4.5.1 Edificio oficinas y laboratorios.
Planos - Pgina 5
4.5.2 Primera planta.
Planos - Pgina 6
4.5.3 Planta de cubiertas.
Planos - Pgina 7
4.5.4 Secciones.
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4.5.5 Fachadas.
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4.6 PLANTA INSTALACION ELECTRICA.

Planos - Pgina 10
4.6.2 Edificio fabricacin.
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4.7 PLANTA CLIMATIZACION.

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4.7.2 Edificio fabricacin.
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4.8 INSTALACION DE SERVICIOS AGUA, GAS Y ELECTRICIDAD.
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4.9 INSTALACION DE SEGURIDAD, VENTILACION.
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4.10 INSTALACION DE SEGURIDAD, PROTECCION CONTRA INCENDIOS.
4.11 RECORRIDOS.
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5 ESTUDIO DE GESTION DE RESIDUOS DE CONSTRUCCION Y

DEMOLICION.
OBJETO
MECANIZADOS ACME, dispone de una parcela sita en la CALLE LOS OLIVOS
PARCELA 16 B DEL POLIGONO INDUSTRIAL PENTAGRAM en la localidad de
METROPOLIS,, en base a las obras de demolicin y construccin que se van
a realizar con el objeto de adecuarlo a la normativa de aplicacin vigente,
el Excmo. Ayto de Metropolis solicita se presente el siguiente Estudio de
Gestin de Residuos RCDs.
Con el fin de conseguir la preceptiva licencia municipal de Obras y
Actividades ante el Excmo. Ayuntamiento de la localidad de Metropolis se
encarga al Tcnico que suscribe el presente ESTUDIO DE GESTIN DE
RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN.
A tal fin, el Ingeniero Industrial que suscribe. ALBERTO HIDALGO BESGA,
redacta el presente segn lo dispuesto en:
-
Real Decreto 105/2008

Ley 10/1998
Directiva 2006/21/CE
Orden MAM/304/2002
RD 1481/2001 de 27 de diciembre, por el que se regula la eliminacin
de residuos mediante depsito en vertedero.
Plan Nacional de Residuos de Construccin y Demolicin 2000-2006,
12 de julio de 2001.
Directiva 99/31/CE del Consejo, de 26 de abril, relativa al vertido de
residuos.
Listado de los cdigos LER de los residuos de construccin y
demolicin.
5.1 IDENTIFICACION DE LOS RESIDUOS (SEGN OMAM/304/2002) Y ESTIMACION

DE LA CANTIDAD QUE SE GENERARA (EN Tn y m).
GENERALIDADES
Los trabajos de construccin de una obra dan lugar a una amplia variedad de
residuos, los cuales sus caractersticas y cantidad dependen de la fase de
construccin y del tipo de trabajo ejecutado.
As, por ejemplo, al iniciarse una obra es habitual que haya que derribar una
construccin existente y/o que se deban efectuar ciertos movimientos de tierras.
Plan de gestin de residuos- Pgina 2
Durante la realizacin de la obra tambin se origina una importante cantidad de

residuos en forma de sobrantes y restos diversos de embalajes.
Es necesario identificar los trabajos previstos en la obra y el derribo con el fin de
contemplar el tipo y el volumen de residuos se producirn, organizar los
contenedores e ir adaptando esas decisiones a medida que avanza la ejecucin de
los trabajos. En efecto, en cada fase del proceso se debe planificar la manera
adecuada de gestionar los residuos, hasta el punto de que, antes de que se
produzcan los residuos, hay que decidir si se pueden reducir, reutilizar y reciclar.
La previsin incluso debe alcanzar a la gestin de los residuos del comedor del
personal y de otras actividades, que si bien no son propiamente la ejecucin
material se originarn durante el transcurso de la obra: reciclar los residuos de
papel de la oficina de la obra, los toners y tinta de las impresoras y fotocopiadoras,
los residuos biolgicos, etc.
En definitiva, ya no es admisible la actitud de buscar excusas para no reutilizar o
reciclar los residuos, sin tomarse la molestia de considerar otras opciones.
CLASIFICACIN Y DESCRIPCIN DE LOS RESIDUOS
RCDs de Nivel I.- Residuos generados por el desarrollo de las obras de infraestructura de mbito
local o supramunicipal contenidas en los diferentes planes de actuacin urbanstica o planes de
desarrollo de carcter regional, siendo resultado de los excedentes de excavacin de los
movimientos de tierra generados en el transcurso de dichas obras. Se trata, por tanto, de las
tierras y materiales ptreos, no contaminados, procedentes de obras de excavacin.
RCDs de Nivel II.- residuos generados principalmente en las actividades propias del sector de la
construccin, de la demolicin, de la reparacin domiciliaria y de la implantacin de servicios.
Son residuos no peligrosos que no experimentan transformaciones fsicas, qumicas o biolgicas
significativas.
Los residuos inertes no son solubles ni combustibles, ni reaccionan fsica ni

qumicamente ni de ninguna otra manera, ni son biodegradables, ni afectan
negativamente a otras materias con las que entran en contacto de forma que
puedan dar lugar a contaminacin del medio ambiente o perjudicar a la salud
humana. Se contemplan los residuos inertes procedentes de obras de construccin
y demolicin, incluidos los de obras menores de construccin y reparacin
domiciliaria sometidas a licencia municipal o no.
Los residuos inertes procedern de:
-
Excavaciones. Normalmente son tierras limpias que son reutilizadas en

rellenos o para regularizar la topografa del terreno
Escombros de construccin.
Los residuos generados sern tan solo los marcados a continuacin de la Lista
Europea establecida en la Orden MAM/304/2002. No se consideraran incluidos en
el cmputo general los materiales que no superen 1m de aporte y no sean
considerados peligrosos y requieran por tanto un tratamiento especial.
La inclusin de un material en la lista no significa, sin embargo, que dicho material

sea un residuo en todas las circunstancias. Un material slo se considera residuo
cuando se ajusta a la definicin de residuo de la letra a) del artculo 1 de la
Directiva 75/442/CEE, es decir, cualquier sustancia u objeto del cual se desprenda
su poseedor o tenga la obligacin de desprenderse en virtud de las disposiciones
nacionales en vigor.
RCDs Nivel I
1. TIERRAS Y PTROS DE LA EXCAVACIN
17 05 04
17 05 06
17 05 08
Tierras y piedras distintas de las especificadas en el cdigo 17 05 03

Lodos de drenaje distintos de los especificados en el cdigo 17 05 06
Balasto de vas frreas distinto del especificado en el cdigo 17 05 07
RCDs Nivel II
RCD: Naturaleza no ptrea
1. Asfalto
17 03 02
Mezclas bituminosas distintas a las del cdigo 17 03 01
2. Madera
17 02 01
Madera
3. Metales
17 04 01
17 04 02
17 04 03
17 04 04
17 04 05
17 04 06
17 04 06
17 04 11
Cobre, bronce, latn

Aluminio
Plomo
Zinc
Hierro y Acero
Estao
Metales mezclados
Cables distintos de los especificados en el cdigo 17 04 10
4. Papel
20 01 01
Papel
5. Plstico
17 02 03
Plstico
6. Vidrio
17 02 02
Vidrio
7. Yeso
X 17 08 02
Materiales de construccin a partir de yeso distintos a los del cdigo 17 08 01
RCD: Naturaleza ptrea

1. Arena Grava y otros ridos
01 04 08
01 04 09
Residuos de grava y rocas trituradas distintos de los mencionados en

el cdigo 01 04 07
Residuos de arena y arcilla
2. Hormign
17 01 01
Hormign
3. Ladrillos , azulejos y otros cermicos

17 01 02
17 01 03
17 01 07
Ladrillos
Tejas y materiales cermicos
Mezclas de hormign, ladrillos, tejas y materiales
cermicos distintas de las especificadas en el cdigo 1 7
01 06.
4. Piedra
17 09 04
RDCs mezclados distintos a los de los cdigos 17 09 01,

02 y 03
RCD: Potencialmente peligrosos y otros

1. Basuras
20 02 01
20 03 01
Residuos biodegradables
Mezcla de residuos municipales
2. Potencialmente peligrosos y otros

17 01 06
mezcal de hormign, ladrillos, tejas y materiales

cermicos con sustancias peligrosas (SP's)
17 02 04
Madera, vidrio o plastico con sustancias peligrosas o

contaminadas por ellas
17 03 01
17 03 03
17 04 09
17 04 10
17 06 01
17 06 03
17 06 05
17 08 01
17 09 01
17 09 02
17 09 03
17 06 04
17 05 03
17 05 05
17 05 07
15 02 02
13 02 05
16 01 07
20 01 21
16 06 04
16 06 03
Mezclas bituminosas que contienen alquitran de

hulla
Alquitrn de hulla y productos alquitranados
Residuos metlicos contaminados con sustancias
peligrosas
Cables que contienen hidrocarburos, alquitran de
hulla y otras SP's
Materiales de aislamiento que contienen Amianto
Otros materiales de aislamiento que contienen
sustancias peligrosas
Materiales de construccin que contienen Amianto
Materiales de construccin a partir de yeso
contaminados con SP's
Residuos de construccin y demolicin que
contienen mercrio
Residuos de construccin y demolicin que
contienen PCB's
Otros residuos de construccin y demolicin que
contienen SP's
Materiales de aislamientos distintos de los 17 06 01
y 03
Tierras y piedras que contienen SP's
Lodos de drenaje que contienen sustancias
peligrosas
Balastro de vas frreas que contienen sustancias
peligrosas
Absorventes contaminados (trapos,)
Aceites usados (minerales no clorados de motor,)
Filtros de aceite
Tubos fluorescentes
Pilas alcalinas y salinas
Pilas botn
15 01 10
08 01 11
14 06 03
07 07 01
15 01 11
16 06 01
13 07 03
17 09 04
Envases vacos de metal o plastico contaminado

Sobrantes de pintura o barnices
Sobrantes de disolventes no halogenados
Sobrantes de desencofrantes
Aerosoles vacios
Bateras de plomo
Hidrocarburos con agua
RDCs mezclados distintos cdigos 17 09 01, 02 y
03
ESTIMACIN DE LOS RESIDUOS A GENERAR

La estimacin se realizar en funcin de la categoras indicadas anteriormente, y
expresadas en Toneladas y Metros Cbicos tal y como establece el RD 105/2008.
Obra Demolicin, Rehabilitacin, Reparacin o Reforma:
Se deber elaborar un inventario de los residuos peligrosos.
Obra Nueva:
En ausencia de datos ms contrastados se manejan parmetros estimativos
estadsticos de 20cm de altura de mezcla de residuos por m construido, con una
densidad tipo del orden de 1,5 a 0,5 Tn/m.
En base a estos datos, la estimacin completa de residuos en la obra es:
Estimacin de residuos en OBRA NUEVA

Superficie Construida total
Volumen de resduos (S x 0,10)
Densidad tipo (entre 1,5 y 0,5 T/m)
Toneladas de residuos
Estimacin de volumen de tierras procedentes de la
excavacin
Presupuesto estimado de la obra
Presupuesto de movimiento de tierras en proyecto
8155,00
815,50
1,10
897,05
m
m
Tn/m
Tn
18,59 m
1110218,89
16.653,28
( entre 1,00 - 2,50 % del PEM)
Con el dato estimado de RCDs por metro cuadrado de construccin y en base a los
estudios realizados para obras similares de la composicin en peso de los RCDs
que van a sus vertederos plasmados en el Plan Nacional de RCDs 2001-2006, se
consideran los siguientes pesos y volmenes en funcin de la tipologa de residuo:
RCDs Nivel I
Tn
Toneladas de cada
tipo de RDC
Densidad tipo
(entre 1,5 y 0,5)
27,89
1,50
Tn
% de peso
Toneladas de cada
tipo de RDC
Densidad tipo
(entre 1,5 y 0,5)

1. Asfalto
2. Madera
3. Metales
4. Papel
5. Plstico
6. Vidrio
7. Yeso
TOTAL estimacin
0,050
0,040
0,025
0,003
0,015
0,005
0,002
0,140
44,85
35,88
22,43
2,69
13,46
4,49
1,79
125,59
1,30
0,60
1,50
0,90
0,90
1,50
1,20

2. Hormign
4. Piedra
TOTAL estimacin
0,040
0,120
0,540
0,050
0,750
35,88
107,65
484,41
44,85
672,79
1,50
1,50
1,50
1,50

1. Basuras
TOTAL estimacin
0,070
0,040
0,110
62,79
35,88
98,68
0,90
0,50
Evaluacin terica del peso por tipologa de RDC
m V
R
1. TIERRAS Y PTROS DE LA EXCAVACIN

Tierras y ptreos procedentes de la excavacin
estimados directamente desde los datos de proyecto
RCDs Nivel II
Evaluacin terica del peso por tipologa de RDC
MEDIDAS PARA LA PREVENCION DE RESIDUOS EN LA OBRA OBJETO DEL ESTUDIO.

Se establecen las siguientes pautas las cuales deben interpretarse como una clara
estrategia por parte del poseedor de los residuos, aportando la informacin dentro
del Plan de Gestin de Residuos, que l estime conveniente en la Obra para
alcanzar los siguientes objetivos.
.- Minimizar y reducir las cantidades de materias primas que se utilizan y de
los residuos que se originan son aspectos prioritarios en las obras.
Hay que prever la cantidad de materiales que se necesitan para la ejecucin de
la obra. Un exceso de materiales, adems de ser caro, es origen de un mayor
volumen de residuos sobrantes de ejecucin. Tambin es necesario prever el
acopio de los materiales fuera de zonas de trnsito de la obra, de forma que
permanezcan bien embalados y protegidos hasta el momento de su utilizacin,
con el fin de evitar residuos procedentes de la rotura de piezas.
m V
R
.- Los residuos que se originan deben ser gestionados de la manera ms eficaz

para su valorizacin.
Es necesario prever en qu forma se va a llevar a cabo la gestin de todos los
residuos que se originan en la obra. Se debe determinar la forma de valorizacin
de los residuos, si se reutilizarn, reciclarn o servirn para recuperar la energa
almacenada en ellos. El objetivo es poder disponer los medios y trabajos
necesarios para que los residuos resultantes estn en las mejores condiciones para
su valorizacin.
.- Fomentar la clasificacin de los residuos que se producen de manera que
sea ms fcil su valorizacin y gestin en el vertedero
La recogida selectiva de los residuos es tan til para facilitar su valorizacin como
para mejorar su gestin en el vertedero. As, los residuos, una vez clasificados
pueden enviarse a gestores especializados en el reciclaje o deposicin de cada
uno de ellos, evitndose as transportes innecesarios porque los residuos sean
excesivamente heterogneos o porque contengan materiales no admitidos por el
vertedero o la central recicladora.
.- Elaborar criterios y recomendaciones especficas para la mejora de la
gestin.
No se puede realizar una gestin de residuos eficaz si no se conocen las mejores
posibilidades para su gestin. Se trata, por tanto, de analizar las condiciones
tcnicas necesarias y, antes de empezar los trabajos, definir un conjunto de
prcticas para una buena gestin de la obra, y que el personal deber cumplir
durante la ejecucin de los trabajos.
.- Planificar la obra teniendo en cuenta las expectativas de generacin de
residuos y de su eventual minimizacin o reutilizacin.
Se deben identificar, en cada una de las fases de la obra, las cantidades y
caractersticas de los residuos que se originarn en el proceso de ejecucin, con
el fin de hacer una previsin de los mtodos adecuados para su minimizacin o
reutilizacin y de las mejores alternativas para su deposicin.
Es necesario que las obras vayan planificndose con estos objetivos, porque la
evolucin nos conduce hacia un futuro con menos vertederos, cada vez ms caros
y alejados.
.- Disponer de un directorio de los compradores de residuos, vendedores de
materiales reutilizados y recicladores ms prximos.
La informacin sobre las empresas de servicios e industriales dedicadas a la
gestin de residuos es una base imprescindible para planificar una gestin eficaz.
.- El personal de la obra que participa en la gestin de los residuos debe tener
una formacin suficiente sobre los aspectos administrativos necesarios.
El personal debe recibir la formacin necesaria para ser capaz de rellenar partes
de transferencia de residuos al transportista (apreciar cantidades y caractersticas
de los residuos), verificar la calificacin de los transportistas y supervisar que los
residuos no se manipulan de modo que se mezclen con otros que deberan ser
depositados en vertederos especiales.
.- La reduccin del volumen de residuos reporta un ahorro en el coste de su

gestin.
El coste actual de vertido de los residuos no incluye el coste ambiental real de la
gestin de estos residuos. Hay que tener en cuenta que cuando se originan residuos
tambin se producen otros costes directos, como los de almacenamiento en la
obra, carga y transporte; asimismo se generan otros costes indirectos, los de los
nuevos materiales que ocuparn el lugar de los residuos que podran haberse
reciclado en la propia obra; por otra parte, la puesta en obra de esos materiales
dar lugar a nuevos residuos. Adems, hay que considerar la prdida de los
beneficios que se podan haber alcanzado si se hubiera recuperado el valor
potencial de los residuos al ser utilizados como materiales reciclados.
.- Los contratos de suministro de materiales deben incluir un apartado en el
que se defina claramente que el suministrador de los materiales y productos
de la obra se har cargo de los embalajes en que se transportan hasta ella.
Se trata de hacer responsable de la gestin a quien origina el residuo. Esta
prescripcin administrativa de la obra tambin tiene un efecto disuasorio sobre el
derroche de los materiales de embalaje que padecemos.
.- Los contenedores, sacos, depsitos y dems recipientes de almacenaje y
transporte de los diversos residuos deben estar etiquetados debidamente.
Los residuos deben ser fcilmente identificables para los que trabajan con ellos y
para todo el personal de la obra. Por consiguiente, los recipientes que los
contienen deben ir etiquetados, describiendo con claridad la clase y
caractersticas de los residuos. Estas etiquetas tendrn el tamao y disposicin
adecuada, de forma que sean visibles, inteligibles y duraderas, esto es, capaces
de soportar el deterioro de los agentes atmosfricos y el paso del tiempo.
Evitar la quema de residuos de construccin y demolicin.
Evitar vertidos incontrolados de residuos de construccin y demolicin.
Habilitar una zona para acopiar los residuos inertes, que no estar en:
Cauces.
Vaguadas.
Lugares a menos de 100 m. de las riberas de los ros.
Zonas cercanas a bosques o reas de arbolado.
Espacios pblicos.
Los residuos de construccin y demolicin inertes se trasladarn al

vertedero, ya que es la solucin ecolgicamente ms econmica.
Antes de evacuar los escombros se verificar que no estn mezclados con

otros residuos.
Reutilizar los residuos de construccin y demolicin:
Las tierras y los materiales ptreos exentos de contaminacin en obras de

construccin, restauracin, acondicionamiento o relleno.
Los procedentes de las obras de infraestructura incluidos en el Nivel I, en la

restauracin de reas degradadas por la actividad extractiva de canteras o
graveras, utilizando los planes de restauracin.
5.2 OPERACIONES DE REUTILIZACION, VALORIZACION O ELIMINACION A QUE SE

DESTINARAN LOS RESIDUOS GENERADOS.
.- Previsin de operaciones de reutilizacin en la misma obra o en
emplazamientos externos (en este caso se identificar el destino previsto).
Se marcan las operaciones previstas y el destino previsto inicialmente para los
materiales (propia obra o externo)
OPERACIN PREVISTA
X
DESTINO INICIAL
No hay previsin de reutilizacin en la misma Externo

obra
o
en
emplazamientos
externos,
simplemente sern transportados a vertedero
autorizado
Reutilizacin de tierras procedentes de la Propia obra
excavacin
Reutilizacin de residuos minerales o ptreos en
ridos reciclados o en urbanizacin
Reutilizacin de materiales cermicos
Reutilizacin de materiales no ptreos: madera,
vidrio
Reutilizacin de materiales metlicos
Otros (indicar)
.- Previsin de operaciones de valorizacin "in situ" de los residuos generados.

Se marcan las operaciones previstas y el destino previsto inicialmente para los
materiales (propia obra o externo).
OPERACIN PREVISTA
x
No hay previsin de reutilizacin en la misma obra o en

emplazamientos externos, simplemente sern transportados a
vertedero autorizado
Utilizacin principal como combustible o como otro medio de
generar energa
Recuperacin o regeneracin de disolventes
Reciclado o recuperacin de sustancias orgnicas que utilizan no
disolventes
Reciclado o recuperacin de metales o compuestos metlicos

Reciclado o recuperacin de otras materias orgnicas
Regeneracin de cidos y bases
Tratamiento de suelos, para una mejora ecolgica de los mismos
Acumulacin de residuos para su tratamiento segn el Anexo II.B
de la Comisin 96/350/CE
Otros (indicar)
.- Destino previsto para los residuos no reutilizables ni valorizables "in situ".
Las empresas de Gestin y tratamiento de residuos estarn en todo caso
autorizadas por la Junta de Extremadura para la gestin de residuos no peligrosos,
indicndose por parte del poseedor de los residuos el destino previsto para estos
residuos.
.- Se indican a continuacin las caractersticas y cantidad de cada tipo de

residuos.
1. TIERRAS
EXCAVACIN
17 05 04
Tierras
y
piedras
distintas
de
las
especificadas en el
cdigo 17 05 03
Sin tratamiento Restauracin /

esp.
Vertedero
Lodos
de
drenaje
distintos
de
los
especificados en el
cdigo 17 05 06

esp.
Vertedero
Balasto de vas frreas

distinto
del
especificado
en
el
cdigo 17 05 07

esp.
Vertedero
17 05 06
17 05 08
PTROS
DE
LA
Tratamiento
Destino
RCDs Nivel II
Tratamiento
Destino
Reciclado
Planta
de
reciclaje RCD
Reciclado
Gestor
autorizado
RNPs
1. Asfalto
17 03 02
Mezclas
bituminosas
distintas a las del
cdigo 17 03 01
2. Madera
17 02 01
Madera
3. Metales
17 04 01
Cobre, bronce, latn
Reciclado
17 04 02
Aluminio
Reciclado
17 04 03
Plomo
17 04 04
Zinc
17 04 05
Hierro y Acero
17 04 06
Estao
17 04 06
Metales mezclados
Reciclado
17 04 11
Cables distintos de los

especificados en el
cdigo 17 04 10
Reciclado
Reciclado
Gestor
autorizado
RNPs
4. Papel
20 01 01
Papel
Reciclado
Gestor
autorizado
RNPs
Reciclado
Gestor
autorizado
RNPs
Reciclado
Gestor
autorizado
RNPs
Reciclado
Gestor
autorizado
RNPs
Tratamiento
Destino
Residuos de grava y
rocas
trituradas
distintos
de
los
mencionados en el
cdigo 01 04 07
Reciclado
Planta
de
reciclaje RCD
Residuos de arena y
arcilla
Reciclado
Planta
de
reciclaje RCD
Reciclado
Vertedero
/ Planta
de
reciclaje RCD
5. Plstico
17 02 03
Plstico
6. Vidrio
17 02 02
Vidrio
7. Yeso
X 17 08 02
Materiales
de
construccin a partir de
yeso distintos a los del
cdigo 17 08 01

01 04 08
01 04 09
2. Hormign
17 01 01
Hormign
17 01 02
17 01 03
17 01 07
Ladrillos
Reciclado
Planta
de
reciclaje RCD
Reciclado
Planta
de
reciclaje RCD
Mezclas de hormign,
ladrillos,
tejas
y
materiales cermicos
distintas
de
las
especificadas en el
cdigo 1 7 01 06.
Reciclado
Vertedero
/ Planta
de
reciclaje RCD
RDCs
mezclados
distintos a los de los
cdigos 17 09 01, 02 y
03
Reciclado
Tejas y
cermicos
materiales
4. Piedra
17 09 04
Tratamiento
Destino
1. Basuras
20 02 01
Residuos
biodegradables
20 03 01
Mezcla de
municipales
residuos
Reciclado
Vertedero
/ Planta
de
reciclaje RSU
Reciclado
Vertedero
/ Planta
de
reciclaje RSU

17 01 06
17 02 04
17 03 01
mezcal de hormign,
ladrillos,
tejas
y
materiales cermicos
con
sustancias
peligrosas (SP's)
Depsito
Seguridad
Madera,
vidrio
o
plastico con sustancias
peligrosas
o
contaminadas por ellas
Gestor
autorizado RPs
Tratamiento
Fco-Qco
Mezclas
bituminosas
que contienen alquitran
de hulla
Depsito
Tratamiento
17 03 03
Alquitrn de hulla y
productos
alquitranados
Depsito
Tratamiento
17 04 09
Residuos
metlicos
contaminados
con
Tratamiento
Fco-Qco
17 04 10
Cables que contienen

hidrocarburos,
alquitran de hulla y
otras SP's
Tratamiento
Fco-Qco
17 06 01
Materiales
de
aislamiento
que
contienen Amianto
Depsito
Seguridad
17 06 03
Otros materiales de
aislamiento
que
contienen
sustancias
peligrosas
Depsito
Seguridad
17 06 05
Materiales
de
construccin
que
contienen Amianto
Depsito
Seguridad
17 08 01
Materiales
de
construccin a partir de
yeso contaminados con
SP's
Tratamiento
Fco-Qco
17 09 01
Residuos
de
construccin
y
demolicin
que
contienen mercrio
Depsito
Seguridad
de
y
que
17 09 02
Residuos
construccin
demolicin
contienen PCB's
Depsito
Seguridad
de
y
que
17 09 03
Otros
residuos
construccin
demolicin
contienen SP's
17 06 04
Materiales
de
aislamientos distintos
de los 17 06 01 y 03
Reciclado
Gestor
autorizado
RNPs
17 05 03
Tierras y piedras que

contienen SP's
Tratamiento
Fco-Qco
Gestor
autorizado RPs
Depsito
Seguridad
17 05 05
Lodos de drenaje que

contienen
sustancias
peligrosas
Tratamiento
Fco-Qco
Depsito
Tratamiento
17 05 07
Balastro de vas frreas

que
contienen
Depsito
Tratamiento
15 02 02
Absorventes
contaminados
(trapos,)
Depsito
Tratamiento
13 02 05
Aceites
usados
(minerales no clorados
de motor,)
16 01 07
Filtros de aceite
Depsito
Tratamiento
Tubos fluorescentes
Depsito
Tratamiento
20 01 21
Pilas alcalinas y salinas
Depsito
Tratamiento
16 06 04
16 06 03
Pilas botn
Depsito
Tratamiento
Envases vacos de metal

o plstico contaminado
Depsito
Tratamiento
15 01 10
Depsito
Tratamiento
08 01 11
Sobrantes de pintura o
barnices
de
no
Depsito
Tratamiento
14 06 03
Sobrantes
disolventes
halogenados
de
Depsito
Tratamiento
07 07 01
Sobrantes
desencofrantes
Aerosoles vacos
Depsito
Tratamiento
15 01 11
Bateras de plomo
Depsito
Tratamiento
13 07 03
Hidrocarburos con agua
Depsito
Tratamiento
17 09 04
RDCs
mezclados
distintos cdigos 17 09
01, 02 y 03
Depsito
Tratamiento
/ Restauracin /
Vertedero
16 06 01
5.3 MEDIDAS PARA LA SEPARACION DE RESIDUOS EN OBRA.

En base al artculo 5.5 del RD 105/2008, los residuos de construccin y demolicin
debern separarse, para facilitar su valorizacin posterior, en las siguientes
fracciones, cuando, de forma individualizada para cada una de dichas fracciones,

la cantidad prevista de generacin para el total de la obra supere las siguientes
cantidades:
Obras iniciadas posteriores a 14 de Agosto de 2.008.
Hormign
Ladrillos, tejas, cermicos
Metales
Madera
Vidrio
Plsticos
Papel y cartn
160,00
T
80,00
T
4,00 T
2,00 T
2,00 T
1,00 T
1,00 T
Estos valores quedarn reducidos a la mitad para aquellas obras iniciadas

posteriores a 14 de Febrero de 2.010.
Medidas empleadas (se marcan las casillas segn lo aplicado)
Eliminacin previa de elementos desmontables y/o peligrosos

Derribo separativo / segregacin en obra nueva (ej.: ptreos,
madera, metales, plsticos + cartn + envases, orgnicos,
peligrosos). Solo en caso de superar las fracciones establecidas en el
artculo 5.5 del RD 105/2008
Derribo integral o recogida de escombros en obra nueva todo
mezclado, y posterior tratamiento en planta
Los contenedores, sacos industriales u otros elementos de contencin para el

almacenamiento en el lugar de la produccin y en el transporte de los residuos de
la construccin y demolicin, estarn claramente identificados con el fin de que
los residuos no se mezclen y/o contaminen.
5.4 MEDIDAS PARA LA SEPARACION DE RESIDUOS EN OBRA.

Aunque apenas haya lugar donde colocar los contenedores, el poseedor de los
residuos deber encontrar en la obra un lugar apropiado en el que almacenar los
residuos. Si para ello dispone de un espacio amplio con un acceso fcil para
mquinas y vehculos, conseguir que la recogida sea ms sencilla. Si, por el
contrario, no se acondiciona esa zona, habr que mover los residuos de un lado a
otro hasta depositarlos en el camin que los recoja.
Adems, es peligroso tener montones de residuos dispersos por toda la obra,
porque fcilmente son causa de accidentes. As pues, deber asegurarse un
adecuado almacenaje y evitar movimientos innecesarios, que entorpecen la
marcha de la obra y no facilitan la gestin eficaz de los residuos. En definitiva,
hay que poner todos los medios para almacenarlos correctamente, y, adems,
sacarlos de la obra tan rpidamente como sea posible, porque el almacenaje en

un solar abarrotado constituye un grave problema.
Es importante que los residuos se almacenen justo despus de que se generen para
que no se ensucien y se mezclen con otros sobrantes; de este modo facilitamos su
posterior reciclaje. Asimismo hay que prever un nmero suficiente de
contenedores -en especial cuando la obra genera residuos constantemente- y
anticiparse antes de que no haya ninguno vaco donde depositarlos.
Planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo y, en su
caso, otras operaciones de gestin de los residuos de construccin y demolicin
en la obra, planos que posteriormente podrn ser objeto de adaptacin a las
caractersticas particulares de la obra y sus sistemas de ejecucin, siempre con el
acuerdo de la direccin facultativa de la obra.
En los planos se especifica la situacin y dimensiones de:
Bajantes de escombros
Acopios y/o contenedores de los distintos RCDs (tierras, ptreos, maderas,
plsticos, metales, vidrios, cartones
Zonas o contenedor para lavado de canaletas / cubetas de hormign
Almacenamiento de residuos y productos txicos potencialmente peligrosos
Contenedores para residuos urbanos
Planta mvil de reciclaje in situ

Ubicacin de los acopios provisionales de materiales para reciclar como ridos,
vidrios, madera o materiales cermicos.
5.5 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS.

Con carcter General:
Prescripciones a incluir en el pliego de prescripciones tcnicas del proyecto, en
relacin con el almacenamiento, manejo y, en su caso, otras operaciones de
gestin de los residuos de construccin y demolicin en obra.
Gestin de residuos de construccin y demolicin
Gestin de residuos segn RD 105/2008, realizndose su identificacin con arreglo
a la Lista Europea de Residuos publicada por Orden MAM/304/2002 de 8 de febrero
o sus modificaciones posteriores.
La segregacin, tratamiento y gestin de residuos se realizar mediante el
tratamiento correspondiente por parte de empresas homologadas mediante
contenedores o sacos industriales.
Certificacin de los medios empleados
Es obligacin del contratista proporcionar a la Direccin Facultativa de la obra y
a la Propiedad de los certificados de los contenedores empleados as como de los
puntos de vertido final, ambos emitidos por entidades autorizadas y homologadas
por la Junta de Extremadura.
Limpieza de las obras

Es obligacin del Contratista mantener limpias las obras y sus alrededores tanto
de escombros como de materiales sobrantes, retirar las instalaciones provisionales
que no sean necesarias, as como ejecutar todos los trabajos y adoptar las medidas
que sean apropiadas para que la obra presente buen aspecto.
Con carcter Particular:
Prescripciones a incluir en el pliego de prescripciones tcnicas del proyecto (se
marcan aquellas que sean de aplicacin a la obra)
x
x
x
x
Para los derribos: se realizarn actuaciones previas tales como apeos, apuntalamientos,
estructuras auxiliarespara las partes o elementos peligroso, referidos tanto a la propia
obra como a los edificios colindantes
Como norma general, se procurar actuar retirando los elementos contaminados y/o
peligrosos tan pronto como sea posible, as como los elementos a conservar o valiosos
(cermicos, mrmoles).
Seguidamente se actuar desmontando aquellas partes accesibles de las instalaciones,
carpinteras y dems elementos que lo permitan
El depsito temporal de los escombros, se realizar bien en sacos industriales iguales o
inferiores a 1m, con la ubicacin y condicionado a lo que al respecto establezcan las
ordenanzas municipales. Dicho depsito en acopios, tambin deber estar en lugares
debidamente sealizados y segregados del resto de residuos
El depsito temporal para RCDs valorizables (maderas, plsticos, metales, chatarra)
que se realice en contenedores o acopios, se deber sealizar y segregar del resto de
residuos de un modo adecuado.
Los contenedores debern estar pintados en colores que destaquen su visibilidad,
especialmente durante la noche, y contar con una banda de material reflectante de al
menos 15cm a lo largo de todo su permetro.
En los mismos deber figurar la siguiente informacin: Razn social, CIF, telfono del
titular del contenedor / envase y el nmero de inscripcin en el registro de transportistas
de residuos.
Esta informacin tambin deber quedar reflejada en los sacos industriales y otros
medios de contencin y almacenaje de residuos.
El responsable de la obra ala que presta servicio el contenedor adoptar las medidas
necesarias para evitar el depsito de residuos ajenos a la mismo. Los contadores
permanecern cerrados, o cubiertos al menos, fuera del horario de trabajo, para evitar el
depsito de residuos ajenos a la obra a la que prestan servicio.
En el equipo de obra debern establecerse los medios humanos, tcnicos y
procedimientos para la separacin d cada tipo de RCD.
Se atendern los criterios municipales establecidos (ordenanzas, condiciones de licencia
de obras), especialmente si obligan a la separacin en origen de determinadas
materias objeto de reciclaje o deposicin.
En este ltimo caso se deber asegurar por parte del contratista realizar una evaluacin
econmica de las condiciones en las que es viable esta operacin, tanto por las
posibilidades reales de ejecutarla como por disponer de plantas de reciclaje o gestores
de RCDs adecuados.
La Direccin de Obra ser la responsable de tomar la ltima decisin y de su justificacin
ante las autoridades locales o autonmicas pertinentes.
Se deber asegurar en la contratacin de la gestin de los RCDs que el destino final
(planta de reciclaje, vertedero, cantera, incineradora) son centros con la autorizacin
autonmica de la Consejera que tenga atribuciones para ello, as mismo se deber
contratar slo transportistas o gestores autorizados por dicha Consejera e inscritos en el
registro pertinente.
Se llevar a cabo un control documental en el que quedarn reflejados los avales de
retirada y entrega final de cada transporte de residuos
x
x
x
La gestin tanto documental como operativa de los residuos peligrosos que se hallen en
una obra de derribo o de nueva planta se regir conforme a la legislacin nacional y
autonmica vigente y a los requisitos de las ordenanzas municipales.
Asimismo los residuos de carcter urbano generados en las obras (restos de comidas,
envases) sern gestionados acorde con los preceptos marcados por la legislacin y
autoridad municipal correspondiente.
Para el caso de los residuos con amianto se seguirn los pasos marcados por la Orden
MAM/304/2002 de 8 de febrero por la que se publican las operaciones de valorizacin y
eliminacin de residuos y la lista europea de residuos para poder considerarlos como
peligroso o no peligrosos.
En cualquier caso siempre se cumplirn los preceptos dictados por el RD 108/1991 de 1
de febrero sobre la prevencin y reduccin de la contaminacin del medio ambiente
producida por el amianto, as como la legislacin laboral al respecto.
Los restos de lavado de canaletas / cubas de hormign sern tratadas como escombros
Se evitar en todo momento la contaminacin con productos txicos o peligrosos de los
plsticos y restos de madera para su adecuada segregacin, as como la contaminacin
de los acopios o contenedores de escombros con componentes peligrosos
Las tierras superficiales que pueden tener un uso posterior para jardinera o recuperacin
de los suelos degradados sern retiradas y almacenada durante el menor tiempo posible
en cabellones de altura no superior a 2 metros. Se evitar la humedad excesiva, la
manipulacin y la contaminacin con otros materiales.
Otros (indicar)
Definiciones. (Segn artculo 2 RD 105/2008)

.- Productor de los residuos, que es el titular del bien inmueble en quien reside
la decisin de construir o demoler. Se identifica con el titular de la licencia o del
bien inmueble objeto de las obras.
.- Poseedor de los residuos, que es quien ejecuta la obra y tiene el control fsico
de los residuos que se generan en la misma.
.- Gestor, quien lleva el registro de estos residuos en ltima instancia y quien
debe otorgar al poseedor de los residuos, un certificado acreditativo de la gestin
de los mismos.
.- RCD, Residuos de la Construccin y la Demolicin
.- RSU, Residuos Slidos Urbanos
.- RNP, Residuos NO peligrosos
.- RP, Residuos peligrosos
5.6 VALORACION DEL COSTE PREVISTO PARA LA CORRECTA GESTION DE LOS RCDs
QUE FORMARAN PARTE DEL PRESUPUESTO DEL PROYECTO.
A continuacin se desglosa el captulo presupuestario correspondiente a la gestin
de los residuos de la obra, repartido en funcin del volumen de cada material.
Para los RCDs de Nivel I se utilizarn los datos de proyecto de la excavacin,

mientras que para los de Nivel II se emplean los datos del apartado 1 del Estudio
de Gestin de Residuos.
Se establecen los siguientes precios obtenidos de anlisis de obras de
caractersticas similares, si bien, el contratista posteriormente se podr ajustar a
la realidad de los precios finales de contratacin y especificar los costes de gestin
de los RCDs de Nivel II por las categoras LER (Lista Europea de Residuos segn
Orden MAM 304/2002/) si as lo considerase necesario.
Adems de las cantidades arriba indicadas, podrn establecerse otros Costes de
Gestin, cuando estn oportunamente regulados, que incluye los siguientes:
- Porcentaje del presupuesto de obra que se asigna si el coste del movimiento
de tierras y ptreos del proyecto supera un cierto valor desproporcionado con
respecto al PEM total de la Obra.
- Porcentaje del presupuesto de obra asignado hasta completar el mnimo
porcentaje conforme al PEM de la obra.
- Estimacin del porcentaje del presupuesto de obra del resto de costes de la
Gestin de Residuos, tales como alquileres, portes, maquinaria, mano de obra y
medios auxiliares en general.
5.7 VALORACION DEL COSTE PREVISTO PARA LA CORRECTA GESTION DE LOS RCDs
QUE FORMARAN PARTE DEL PRESUPUESTO DEL PROYECTO.
Con todo lo anteriormente expuesto y el resto de la documentacin que se
acompaa en el presente documento queda descrito el estudio de gestin de RCDs,
el cual ponemos en consideracin para que sea examinado por los distintos
departamentos tcnicos del Ayto. de Metropolis.
Y para que conste y proceda all donde fuere oportuno lo firmo en Metropolis a 03
de Noviembre de 2.014.
Alberto Hidalgo Besga
PLANOS.
1. PLANO DE DISPOSICIN DE ELEMENTOS DE ALMACENAJE.
PRESUPUESTO PLAN GESTION RESIDUOS

6.- ESTIMACIN DEL COSTE DE TRATAMIENTO DE LOS RCDs (calculo sin fianza)
Precio gestin en
Tipologa RCDs
Estimacin (m)
Planta / Vertedero /
Cantera / Gestor
Importe ()
% del presupuesto
de Obra
(/m)
RCDs Nivel I
Tierras y ptreos de la excavacin
18,59
4,00
74,36
Orden 2690/2006 CAM establece lmites entre 40 - 60.000
0,0067%
0,0067%
RCDs Nivel II
RCDs Naturaleza Ptrea
448,53
10,00
4.485,25
0,4040%
RCDs Naturaleza no Ptrea
131,68
10,00
1.316,82
0,1186%
RCDs Potencialmente peligrosos
141,53
10,00
1.415,35
0,1275%
Presupuesto aconsejado lmite mnimo del 0,2% del presupuesto de la obra
0,6501%
.- RESTO DE COSTES DE GESTIN

6.1.- % Presupuesto hasta cubrir RCD Nivel I
0,00
0,0000%
6.2.- % Presupuesto hasta cubrir RCD Nivel II
0,00
0,0000%
6.3.- % Presupuesto de Obra por costes de gestin, alquileres, etc
4.440,88
0,4000%
TOTAL PRESUPUESTO PLAN GESTION RCDs
11.732,65
1,0568%
Presupuesto- Pgina 1
6 PRESUPUESTO.
6.1 PRECIOS DE DESCOMPUESTOS
CDIGO
CANTIDAD UD RESUMEN
PRECIO
SUBTOTAL
IMPORTE
_____________________________________________________________________________________________________________________
CAPTULO 21 SEGURIDAD Y SALUD

0012
UD ENSAYOS GEOTECNICO NAVE INDUSTRIAL

Sin descomposicin
TOTAL
.................................................................... 4.500,00
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO MIL QUINIENTOS EUROS
U03DA001
Ud
Estudio dosificac.hgn s/normas
PARTIDA
Sin descomposicin
TOTAL
.................................................................... 1.131,40
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de MIL CIENTO TREINTA Y UN EUROS con CUARENTA CNTIMOS
U03EA001
Ud
Ensayo traccin probeta acero
Sin descomposicin
TOTAL
......................................................................... 55,75
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y CINCO EUROS con SETENTA Y CINCO
CNTIMOS
CAPTULO 01 DEMOLICIONES EDIFICIO EXISTENTE

D01AD055
U01AA008
U01AA010
A03KB005
%CI
0,070
0,200
0,070
3,000
M2 DESMONT. COBERT. PANEL SANDWICH

M2. Desmontado, por medios manuales, de cobertura formada por panel sandwich (chapa+aislamiento), y,
caballetes, limas y otros elementos afines, anulacin de anclajes, traslado de paneles y material
aprovechable al lugar de acopio, retirada de escombros a pie de carga, maquinaria auxiliar de obra y p.p. de
costes indirectos, seHr Oficial segunda
14,45
1,01
Hr Pen especializado
13,75
2,75
Hr PLUMA GRA DE 25 Mts.
6,53
0,46
% Costes indirectos..(s/total)
4,20
0,13
TOTAL
............................................................................4,35
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con TREINTA Y CINCO CNTIMOS
D01AG110
pie
U01AA008
U01AA010
%CI
M2 DEMOL. ENTRAMADO METLICO DE CUBIERTA

M2. Demolicin de entramado de cerchas y correas metlicas por medios manuales, i/retirada de escombros a
0,155 Hr
0,310 Hr
3,000 %
Oficial segunda
Pen especializado
Costes indirectos..(s/total)
14,45
13,75
6,50
TOTAL
............................................................................6,70
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEIS EUROS con SETENTA CNTIMOS
D01QA210
U01AA008
U01AA011
U02AK001
D01VA010
%CI
2,24
4,26
0,20
0,150
0,600
0,265
0,450
3,000
M2 DEM. FORJ. HORM-BVED. C/COMPR.

M2. Demolicin de forjado de vigueta de hormign armado o pretensado y bovedilla prefabricada, con martillo
compresor de 2000 l/min., i/apeo previo, retirada de escombros a pie de carga y p.p. de costes indirectos,
segn
Hr Oficial segunda
14,45
2,17
Hr Pen ordinario
10,00
6,00
Hr Martillo compresor 2.000 l/min
5,43
1,44
M2 APEO DE ESTRUCTURA CON MADERA
2,17
0,98
10,60
0,32
TOTAL
......................................................................... 10,91
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con NOVENTA Y UN CNTIMOS
D01WC010
A03CF010
A03FB010
%CI
M3 DEMOL. COMPLETA EDIF. A MQUINA

M3. Demolicin, sobre rasante, de elementos varios de un edificio estructuralmente aislado, mediante empuje
de mquina hasta 2/3 de la altura de ataque de la misma, i/riego de escombros, carga mecnica de estos.
0,056 Hr RETROPALA S/NEUM. ARTIC 102 CV
64,47
3,61
0,010 Hr CAMIN BASCULANTE 10 Tn.
74,36
0,74
3,000 % Costes indirectos..(s/total)
4,40
0,13
PARTIDA
TOTAL
............................................................................4,48
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con CUARENTA Y OCHO CNTIMOS
D01KG050
rompedor,
U01AA010
U02AA005
U02AP001
%CI
PARTIDA
M2 DEM. SOLER. 15/20 CM. RETROMART.

M2. Demolicin solera o pavimento de hormign en masa de 15 a 20 cm. de espesor, con retromartillo
0,050
0,050
0,050
3,000
Hr
Hr
Hr
%
Pen especializado
Retro-martillo rompedor 400
Cortadora hgn. disco diamante
13,75
64,87
11,52
4,50
0,69
3,24
0,58
0,14
TOTAL
............................................................................4,65
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con SESENTA Y CINCO CNTIMOS

D01QJ030
U01AA011
U02AK001
%CI
M3 DEMOL. CIMENT. HGN. MASA C/COMPR.

M3. Demolicin de cimentacin de hormign en masa, con martillo compresor de 2.000 l/min., retirada de
escombros a pie de carga y p.p. de costes indirectos.
4,500 Hr Pen ordinario
10,00
45,00
3,000 Hr Martillo compresor 2.000 l/min
5,43
16,29
61,30
1,84
TOTAL
......................................................................... 63,13
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SESENTA Y TRES EUROS con TRECE CNTIMOS
D01SA100
Ml
U01AA010
U01AA011
%CI
0,115 Hr
0,150 Hr
3,000 %
DEM. TUB. SANEA. PVC <250 mm. MAN.

Ml. Levantado de colector de saneamiento colgado, realizado con tubera de fibrocemento o PVC, de hasta
250 mm. de dimetro, por medios manuales, i/anulacin de anclajes y abrazaderas, retirada de escombros.
Pen especializado
13,75
1,58
Pen ordinario
10,00
1,50
3,10
0,09
TOTAL
............................................................................3,17
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS con DIECISIETE CNTIMOS
D01SD010
Ud
U01AA011
%CI
1,150 Hr
3,000 %
DEMOL. ARQUETA LADR. MAC.< 150 L.

Ud. Demolicin de arqueta de ladrillo macizo de hasta 150 l. de volumen interior, por medios manuales.
Pen ordinario
10,00
11,50
11,50
0,35
TOTAL
......................................................................... 11,85
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con OCHENTA Y CINCO CNTIMOS
D01SD210
Ud
U01AA011
U02AK001
%CI
3,400 Hr
2,750 Hr
3,000 %
PARTIDA
DEM. POZO SANEAM. HGN. C/COMP.

Ud. Demolicin, mediante martillo compresor, de pozo de saneamiento enterrado realizado con hormign en
masa, de una profundidad mxima de 1,50 m., i/demolicin de la solera, acopio de tapas y cercos
aprovechables, retiraPen ordinario
10,00
34,00
Martillo compresor 2.000 l/min
5,43
14,93
48,90
1,47
TOTAL
......................................................................... 50,40
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA EUROS con CUARENTA CNTIMOS
D01YA020
A03CA005
%CI
PARTIDA
M3 CARGA ESCOMB. S/CAMIN A MQUINA

M3. Carga, por medios mecnicos, a cielo abierto, de escombros sobre camin, i/ p.p. de costes indirectos.
0,027 Hr CARGADORA S/NEUMTICOS C=1,30 M3
57,67
1,56
1,60
0,05
TOTAL
............................................................................1,61
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de UN EUROS con SESENTA Y UN CNTIMOS
D01YJ001
U02JA002
U02FW001
%CI
PARTIDA
M3 TRANSP. ESCOMB. A VERTED. < 5 KM

M3. Transporte de escombros a vertedero en camin de 8 Tm., a una distancia menor de 5 Km.
0,060 Hr Camin 8 T. basculante
41,62
1,000 M3 Canon de vertido tierra a verted.
1,00
3,50
2,50
1,00
0,11
TOTAL
............................................................................3,61
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS con SESENTA Y UN CNTIMOS
D01ZA250
U02FW011
%CI
PARTIDA
M3 CANON VERT. / M3 ESCOMB. = 2,57

M3. Canon de vertido de escombros en vertedero con un precio de 2,57 /m3. y p.p. de costes indirectos.
1,000 M3 Canon vertido escombro a verted.
2,57
2,57
2,60
0,08
TOTAL
............................................................................2,65
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOS EUROS con SESENTA Y CINCO CNTIMOS
D01AD050
U01AA008
U01AA010
A03KB005
%CI
0,055
0,175
0,050
3,000
M2 DESMONT. COBERTURA CHAPA SIMPLE

M2. Desmontado, por medios manuales, de cobertura formada por placas nervadas de chapa simple, as
como, caballetes, limas y otros elementos afines, i/anulacin de anclajes, traslado de placas y material
aprovechable al lugar de acopio, retirada de escombros a pie de carga, maquinaria auxiliar de obra y p.p. de
costes indirectos, segn NTE/ADD-3.
Hr Oficial segunda
14,45
0,79
Hr Pen especializado
13,75
2,41
Hr PLUMA GRA DE 25 Mts.
6,53
0,33
3,50
0,11
TOTAL
............................................................................3,64
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS con SESENTA Y CUATRO CNTIMOS
CAPTULO 02 MOVIMIENTO DE TIERRAS

D02AA600
A03CD005
%CI
M2 RETIR. CAPA VEGETAL A MQUINA

M2. Retirada de capa vegetal de 20 cm. de espesor, con medios mecnicos, sin carga ni transporte y con p.p.
0,020 Hr BULLDOZER DE 150 CV.
70,28
1,41
1,40
0,04
TOTAL
............................................................................1,45
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de UN EUROS con CUARENTA Y CINCO CNTIMOS
D02AA700
raU01AA011
A03CA005
U02SA010
%CI
M2 LIMPIEZA, TALA ARBUSTOS Y RACES

M2. Desbroce y limpieza de terreno, por medios mecnicos, con corte y retirada de arbustos, i/arrancado de
0,060
0,010
0,020
3,000
Hr
Hr
Hr
%
Pen ordinario
CARGADORA S/NEUMTICOS C=1,30 M3
Motosierra
10,00
57,67
3,30
1,30
0,60
0,58
0,07
0,04
TOTAL
............................................................................1,29
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de UN EUROS con VEINTINUEVE CNTIMOS
D02TF351
U01AA011
U04PY001
A03CA005
A03CI010
A03FB010
U02FP021
U04AF400
%CI
0,040
0,400
0,028
0,012
0,032
0,072
1,100
3,000
M3 RELLENO Y COMPAC. MECN. C/APORT.

M3. Relleno, extendido y compactado de tierras, por medios mecnicos, en tongadas de 30 cm. de espesor,
Hr Pen ordinario
10,00
0,40
M3 Agua
1,44
0,58
Hr CARGADORA S/NEUMTICOS C=1,30 M3
57,67
1,61
Hr MOTONIVELADORA C/ESCARIF. 110 CV
51,91
0,62
Hr CAMIN BASCULANTE 10 Tn.
74,36
2,38
Hr Rulo autopropulsado 10 a 12 T
38,18
2,75
M3 Zahorra natural
12,43
13,67
22,00
0,66
TOTAL
......................................................................... 22,67
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIDOS EUROS con SESENTA Y SIETE CNTIMOS
D02HF001
de
U01AA011
A03CF005
%CI
PARTIDA
M3 EXCAV. MECN. ZANJAS T. FLOJO

M3. Excavacin, con retroexcavadora, de terrenos de consistencia floja, en apertura de zanjas, con extraccin
0,160 Hr
0,088 Hr
3,000 %
Pen ordinario
RETROEXCAVADORA S/NEUMT 117 CV
10,00
55,40
6,50
1,60
4,88
0,20
TOTAL
............................................................................6,68
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEIS EUROS con SESENTA Y OCHO CNTIMOS
CAPTULO 03 CIMENTACION Y SANEAMIENTO

D04IC003
D04GC102
D04AA001
%CI
M3 HOR. HA-25/P/40/ IIa ZAPATAS V. MAN.

M3. Hormign armado HA-25/P/40/ IIa N/mm2, con tamao mximo del rido de 40mm., elaborado en
central en relleno de zapatas de cimentacin, i/armadura B-400 S (40 Kgs/m3), vertido por medios manuales,
vibrado.
1,000 M3 HOR. HA-25/P/40/ IIa ZAP. V. M. CENT.
113,15
113,15
40,000 Kg ACERO CORRUGADO B 400-S
1,25
50,00
163,20
4,90
TOTAL
....................................................................... 168,05
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SESENTA Y OCHO EUROS con CINCO CNTIMOS
CAPTULO 04 ESTRUCTURA
0412
UD AMPLIACION NAVE INDUSTRIAL

Nave de Montaje: Nave de 30 m x 67 m con un intereje de a 7,5 m con cubierta a 10 m de altura de apoyo de
viga o de alero en prticos, de Chapa. La carga de nieve y viento se calcula segn CTE-DB-AE
Puente Gra con una luz de 30 m, una fuerza de Elevacin de 10 Tm y con una altura de aplicacin de 7,5 m.
Nave de Oficinas: Nave de 20 m x 30 m con un intereje de a 7,5 m con cubierta a 7,2 m de altura de apoyo de
viga o de alero en prticos, de Chapa. La carga de nieve y viento se calcula segn CTE-DB-AE
Entreplanta a 3,4 m de altura en la base de placa con una superficie de 600 m prevista para soportar una
sobre carga de 400 kg/m.Cerramiento de panel con acabado de GRIS LISO colocado entre pestaas y de
GRIS LISO colocado por fuera dispuesto segn diseo. Los productos que comercializa Rioespre disponen
de los marcados CE, de obligado cumplimiento para obras de edificacin con prefabricados de hormign:
UNE-EN 13225 Elementos estructurales lineales
UNE-EN 14992 Elementos para muros
UNE-EN 13693 Elementos especiales para cubiertas
UNE-EN 13224 Forjados nervados
PARTIDA
Sin descomposicin
TOTAL
................................................................ 178.848,00
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SETENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y
OCHO
EUROS
CAPTULO 05 SOLERAS
D04PF601
U01AA011
U04AF201
%CI
M2 ENCACHADO PIEDRA 40/80 e=20 cm.

M2. Encachado de piedra caliza 40/80 de 20 cm. de espesor en sub-base de solera, i/extendido y compactado
10,00
2,00
0,200 M3 Grava 40/80 mm.
20,80
4,16
6,20
0,19
TOTAL
............................................................................6,35
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEIS EUROS con TREINTA Y CINCO CNTIMOS
D04PM208
U01AA007
U01AA011
D04PH020
A02FA723
%CI
0,220
0,220
1,000
0,200
3,000
M2 SOLERA HA-25 #150*150*8 20 CM.

M2. Solera de 20 cm. de espesor, realizada con hormign HA-25/P/20/IIa N/mm2., tamao mximo del rido
20 mm. elaborado en central, i/vertido, colocacin y armado con mallazo electrosoldado #150*150*8 mm.,
incluso
Hr Oficial primera
12,00
2,64
Hr Pen ordinario
10,00
2,20
M2 MALLAZO ELECTROS. 15X15 D=8
4,82
4,82
M3 HORM. HA-25/P/20/ IIa CENTRAL
45,00
9,00
18,70
0,56
TOTAL
......................................................................... 19,22
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECINUEVE EUROS con VEINTIDOS CNTIMOS
D04PM500
U01FC051
A03PB030
%CI
M2 INCR. POR PULIDO MECNICO

M2. Incremento de precio por la realizacin de pulido mecnico (helicptero), sobre la superficie de la solera
1,000 M2 Mano obra fratasado mecnico helicop.
3,90
3,90
0,300 Hr FRATASADORA MECNICA
3,12
0,94
4,80
0,14
TOTAL
............................................................................4,98
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con NOVENTA Y OCHO CNTIMOS
D38GH001
D38GA115
D38GJ300
D38GJ015
D38GJ115
D38GG230
%CI
0,200
0,120
0,070
0,080
1,000
3,000
M2 CALZADA T-4 SECCIN TIPO 421

M2. Calzada para explanada E-2 correspondiente a la seccin tipo 421 del catlogo de secciones de firmes
de la Instruccin 6.1-I.C. y 6.2-I.C. formada por: zahorra artificial, riego de imprimacin con emulsin ECL-I y
5 de MBC D-12, i/p.p. de betn asfltico 60/70 y filler de aportacin incluso extendido y compactado de cada
capa.
M3 ZAHORRA ARTIFICIAL
10,18
2,04
Tm MBC D-12 S/BETN Y FILLER
10,02
1,20
Tm BETN ASFLTICO 60/70
52,15
3,65
Tm FILLER CEMENTO
57,67
4,61
M2 EMULSIN ECL-I IMPRIMACIN
0,14
0,14
11,60
0,35
TOTAL
......................................................................... 11,99
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con NOVENTA Y NUEVE CNTIMOS
CAPTULO 06 CERRAMIENTOS
06123
UD CERRAMIENTOS PREFABRICA NAVE
2435 M de cerramiento SIN PUENTE TERMICO en hormign prefabricado de 24 cm de espesor en color GRIS LISO para su colocacin Exterior y
una disposicin de paneles en HORIZONTAL, incluyendo montaje (Medido a cinta corrida en fachada). Los huecos para puertas y ventanas inferiores
a 16 m no se descuentan. En el permetro de los huecos se dispondrn zonas macizas de hormign armado. El precio se ha estudiado con las
fachadas definidas en diseo. Cualquier variacin en el n de huecos, en su tamao, en su disposicin o en otro aspecto del diseo de la fachada
exigir un nuevo presupuesto.
PANEL EXTERIOR NAVES DE MONTAJE.
656 M de cerramiento SIN PUENTE TERMICO en hormign prefabricado de 24 cm de espesor en color GRISLISO para su colocacin Exterior y
una disposicin de paneles en HORIZONTAL, incluyendo montaje (Medido a cinta corrida en fachada). Los huecos para puertas y ventanas inferiores
a 16 m no se descuentan. En el permetro de los huecos se dispondrn zonas macizas de hormign armado. El precio se ha estudiado con las
fachadas definidas en diseo. Cualquier variacin en el n de huecos, en su tamao, en su disposicin o en otro aspecto del diseo de la fachada
exigir un nuevo presupuesto.
PANEL EXTERIOR NAVES OFICINAS.
307 M de cerramiento con panel sandwich de poliestireno en hormign prefabricado de 20 cm de espesor en color GRIS LISO para su colocacin
ENTRE PESTAAS y una disposicin de paneles en HORIZONTAL con una distribucin mayor de 2 m., incluyendo montaje (Medido a cinta corrida
en fachada).
DIVISION ENTRE NAVES MONTAJE.
Sin descomposicin
TOTAL
................................................................ 198.012,00
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL DOCE EUROS
D09GF005
U01AA501
U14NA520
U14NA970
%CI
0,300
1,670
1,670
3,000
M2 REVEST.FACHADA PANEL CHAPA ARRAST

M2. Cerramiento formado por Chapa metalica colocada sobre rastel fijado a apanel de hormigon de fachada
Hr Cuadrilla A
23,00
6,90
Ml Chapa cubricion 1000x30mm. esp.
15,00
25,05
Ud Estructura metalica fijacin panel
1,20
2,00
34,00
1,02
TOTAL
......................................................................... 34,97
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y CUATRO EUROS con NOVENTA Y SIETE
CNTIMOS
CAPTULO 07 CUBIERTA Y BAJANTES

D08NE101
U01FO343
U12NI030
U12CZ015
U12NC520
U12NC540
%CI
1,000
1,010
2,500
0,400
0,200
3,000
M2 CUB. PANEL NERV.30 (LAC+AISL+GALV)

M2. Cubierta completa formada por panel de 30 mm. de espesor total conformado con doble chapa de acero
de 0.6 mm. de espesor, perfil nervado tipo de Aceralia o similar, lacado, con relleno intermedio de espuma de
poliuretano panel anclado a la estructura mediante ganchos o tornillos autorroscantes, i/p.p. de tapajuntas,
remates,
M2 M.o.coloc.cub.panel ch+aisl+ch
5,60
5,60
M2 Panel lac/galv. 30mm Aceralia T.
17,52
17,70
Ud Torn.autorroscante 6,3x120
0,11
0,28
Ml Remat.prel. 0,7mm desar=333mm
2,07
0,83
Ml Remat.prel. 0,7mm desar=666mm
4,13
0,83
25,20
0,76
TOTAL
......................................................................... 26,00
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTISEIS EUROS

D08GA010
i/solaU01AA501
U12GA002
U12GA801
U12GA851
%CI
M2 CUBIERTA TRASLCIDA POLICARBONATO

M2. Cubierta traslcida realizada con placas de polister reforzado, totalmente instalada en cualquier faldn,
0,125
1,150
3,000
3,000
3,000
Hr
M2
Ud
Ud
%
Cuadrilla A
Plac.polist. G.O. Uralita clase II
Torn. tirafondo 6,5x130 mm.
Apoyaondas galvaniz. mediana
23,00
17,00
0,23
0,16
23,60
2,88
19,55
0,69
0,48
0,71
TOTAL
......................................................................... 24,31
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTICUATRO EUROS con TREINTA Y UN CNTIMOS
D08QI010
manU01AA008
U01AA010
U12356
U12QI002
U12QI301
%CI
0,260
0,260
1,020
1,040
2,100
3,000
Ml
CANALN ACERO PREL. DESAR.=150 CM.

Ml. Canaln de seccin redonda y 150 cm. de desarrollo, conformado en chapa de acero galvanizado sobre
Hr
Hr
M3
Ml
Ud
%
Oficial segunda
Pen especializado
MAnta condensacion 40 Kg/m3
Canal.red.ac.prelac.desarr. 150x0,6
Unin canal. Amazon c.blanco
14,45
13,75
3,00
6,15
3,78
24,70
3,76
3,58
3,06
6,40
7,94
0,74
TOTAL
......................................................................... 25,48
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTICINCO EUROS con CUARENTA Y OCHO CNTIMOS
D08RM105
indirectos.
U01AA007
U01AA011
U12NA560
A01JF006
%CI
0,150
0,150
1,050
0,010
3,000
Ml
REMATE CHAPA GALV. ENC. CUB/FACH.

Ml. Remate de chapa galvanizada en encuentro de cubierta con paramentos verticales, i/p.p. de costes
Hr
Hr
Ml
M3
%
Oficial primera
Pen ordinario
Remat.galv. 0,7mm. des=1,00m.
MORTERO CEMENTO (1/6) M 5
12,00
10,00
7,70
57,47
12,00
1,80
1,50
8,09
0,57
0,36
TOTAL
......................................................................... 12,32
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOCE EUROS con TREINTA Y DOS CNTIMOS
D08RK201
U01AA007
U01AA010
U12NA530
%CI
Ml
0,335
0,650
1,100
3,000
Hr
Hr
Ml
%
REMATE CHAPA CUMBRErA

Ml. Remate de cumbrera con chapa de acero galvanizado de 0,7 mm. de espesor, de 500 mm. de desarrollo,
Oficial primera
12,00
4,02
Pen especializado
13,75
8,94
Remat.galv. 0,7mm. des=500mm
3,82
4,20
17,20
0,52
TOTAL
......................................................................... 17,68
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISIETE EUROS con SESENTA Y OCHO CNTIMOS
D25NA140
Ml
TUBERA EVAC. PVC M1 160 mm.

Ml. Tubera multicapa PVC en policloruro de vinilo con resistencia al fuego M1, de dimetro exterior 160 mm x
3,2 mm de espesor Serie B, , en instalaciones de evacuacin de aguas residuales y pluviales, para unir con
piezas
de igual material, mediante adhesivo. De conformidad con UNE-EN 1453 y marca de calidad AENOR y
AFNOR, totalmente instalada, segn CTE/ DB-HS 5 evacuacin de aguas.
U01FY105
0,100 Hr Oficial 1 fontanero
15,50
1,55
U01FY110
0,050 Hr Ayudante fontanero
13,70
0,69
U25AA140
1,000 Ml Tub. evac. PVC M1 dim. 160 mm. Uralita
7,12
7,12
U25DA008
0,100 Ud Codo 87 m-h PVC evac. 160 mm.
10,18
1,02
U25DD008
0,100 Ud Manguito unin h-h PVC 160 mm.
9,53
0,95
U25XP001
0,050 Kg Adhesivo para PVC Tangit
17,20
0,86
%CI
12,20
0,37
TOTAL
......................................................................... 12,56
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOCE EUROS con CINCUENTA Y SEIS CNTIMOS
CAPTULO 08 FACHADA
D09GF005
U01AA501
U14NA520
U14NA970
%CI
0,300
1,670
1,670
3,000

M2. Cerramiento formado por Chapa metalica colocada sobre rastel fijado a apanel de hormigon de fachada
Hr Cuadrilla A
23,00
6,90
Ml Chapa cubricion 1000x30mm. esp.
15,00
25,05
Ud Estructura metalica fijacin panel
1,20
2,00
34,00
1,02
TOTAL
......................................................................... 34,97
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y CUATRO EUROS con NOVENTA Y SIETE
CNTIMOS
D09GF010
M2 MURO CORTINA FW-50 SCHCO
M2. Muro cortina "SISTEMA FW-50" de Schco, de aluminio lacado/anonizado, 60/20 micras con sello QUALICO-AT/EWAA/EURAS, con rotura de
puente trmico, montantes y travesaos de un ancho de 50 mm y profundidad a determinar, realizado con perfiles de aluminio extrusionado en
aleacin Al Mg, Si 0,5 F22; calidad anonizable (UNE 38337/L-3441), con canales de desviacin y drenaje en todo el permetro de los vidrios,
superponiendose los travesaos horizontales a los montantes verticales, llevando cordn de silicona y junta de apoyo del travesao/montante de
EPDM para garantizar la estanqueidad de los encuentros ente montantes y travesaos, unin travesaos montantes mediante tornillos en solapa,
empalme de montantes verticales con camisa interna de empalme y pieza
de estanqueidad sellada con Thiokol, tornillera de acero inoxidable A-4, para evitar par galvnico, anclado a la estructura principal por los montantes
verticales mediante anclaje fijo con regulacin tridimensional en su parte superior y flotante en la inferior; los travesaos se fijaran a los montantes
permitiendo su libre dilatacin. Las partes ciegas en las zonas de visin, irn ventiladas y drenadas para evitar condensaciones, vidrios incluidos tipo
Cool-Lite templado de 6 mm el exterior + cmara deshidratada de 12 mm + Planilux de 6 mm en el interior; en las zonas opcas el vidrio ser tipo
Cool-Lite templado de 6 mm, trasdosado con panel Sanwhich de aluminio de 50 mm de espesor relleno con poliuretano en las zonas de canto de
forjado. Las aperturas sern oscilobatientes de 1,40x1,80 m, totalmente colocado, i/ sellado perimetral con silicona resistente a los UVA, sin incluir
andamios y energas.
U20PG005
1,000
M2
Muro cortina al. FW-50 Schco
i/vidr.
382,00
382,00
%CI
382,00
11,46
PARTIDA
TOTAL
....................................................................... 393,46
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES EUROS con CUARENTA Y
SEIS
CNTIMOS
CAPTULO 09 INSTALACIONES ELECTRICAS

D27FA006
Ud
INSTALACION ELECTRICA/ILUMINACION
Instalacin de mdulo de contadores de instalacin elctrica en lmite de propiedad (vallado finca), y

derivacin individual hasta nueva ubicacin de cuadro general..5.800
PARTIDA
Iden para los suministros de las 2 viviendas..2.000
Instalacin (reubicacin) del cuadro general elctrico 1.500
Instalacin de fuerza en zona de fabricacin, (con reutilizacin de cuadros secundarios existentes).

28.700
Instalacin de alumbrado en zona de fabricacin mediante luminarias de halogenuros metlicos de

400W16.400
Instalacin de alumbrado de emergencia en zona de fabricacin.. 3.700
Instalacin de fuerza en zona de oficinas, vestuarios, etc.. 7.000
Instalacin de alumbrado en zona de oficinas, vestuarios, etc 10.200
Instalacin de alumbrado de emergencia en zona de oficinas, vestuarios, etc. 2.600
Instalacin de red Voz y Datos, en oficinas, salas juntas, etc 6.000
Instalacin de red de tierras en nueva construccin nave. (perimetral a cimentacin)2.400

Sin descomposicin
TOTAL
.................................................................. 84.000,00
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHENTA Y CUATRO MIL EUROS
CAPTULO 10 INSTALACIONES CLIMATIZACION

10214
UD VENTILACION ASEOS Y VESTUARIOS
PARTIDA
Sin descomposicin
TOTAL
.................................................................... 3.000,00
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES MIL EUROS

14562
UD VENTILACION OFICINAS
Sin descomposicin
TOTAL
.................................................................. 29.000,00
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTINUEVE MIL EUROS

4789
UD ACONDICIONADORES EN NAVE
Sin descomposicin
TOTAL
.................................................................. 59.000,00
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y NUEVE MIL EUROS
123654
UD VENTILACION NAVE
PARTIDA
Sin descomposicin
TOTAL
.................................................................... 1.700,00
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de MIL SETECIENTOS EUROS

D31SH005
Ud
de enmonU01FY318
U32ZA005
U02OD001
%CI
TORRE REFRIG. DE AGUA 42000 KCAL.

Ud. equipo compacto SULZER ESPAA modelo EWN 036/06 de 42.000Kcal, para una temperatura de agua
trada de 35C y de salida 30C con termmetro hmedo de 24C, i/acometida de agua y desage, bancada de
apoyo, mano de obra y madios mecnicos para su instalacin, totalmente instalada, i/ medios y material de
4,000
1,000
4,000
3,000
Hr
Ud
Hr
%
Cuadrilla A climatizacin
Torre refrigeracin 42.000Kcal/h
Autogra pequea
29,80
2.200,41
67,00
2.587,60
TOTAL
119,20
2.200,41
268,00
77,63

PARTIDA
.................................................................... 2.665,24
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO EUROS con
VEINTICUATRO
CNTIMOS
CAPTULO 11 INSTALACIONES INCENDIOS

D34AO010
material
U01FY105
U01FY110
U35AO010
%CI
0,450
0,450
1,000
3,000
Ud
CONTAD. RED DE INCENDIOS D=100 mm.

Ud. Contador red de incendios de paso integral con medida proporcional D=100 mm., i/racores y pequeo
Hr
Hr
Ud
%
Oficial 1 fontanero
Ayudante fontanero
Cont.red de incendios D=100mm
15,50
13,70
877,34
890,50
6,98
6,17
877,34
26,72
TOTAL
....................................................................... 917,21
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NOVECIENTOS DIECISIETE EUROS con VEINTIUN CNTIMOS
D34AL040
antirrobo,
U01FY105
U01FY110
U35AL040
%CI
3,800
3,800
1,000
3,000
Ud
HIDRANTE HMEDO 4" (2X70+1X100)

Ud. Hidrante humedo de 4", con dos salidas laterales de 70 mm y una central de 100 mm, con racor y
Hr
Hr
Ud
%
Oficial 1 fontanero
Ayudante fontanero
Hidrante humedo 4"(2x70+1x100)
15,50
13,70
1.025,82
1.136,80
58,90
52,06
1.025,82
34,10
TOTAL
.................................................................... 1.170,88
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de MIL CIENTO SETENTA EUROS con OCHENTA Y OCHO
CNTIMOS
D34AI020
Ud
rtusemirgida
U01FY105
U01FY110
U35AI020
U23AA010
%CI
BOCA INCEN. EQUIPADA 25 mm./20m.

Ud. Boca de incendios para viviendas residenciales, equipada BIE formada por cabina en chapa de acero
700x700x250 mm, pintada en rojo, marco en acero cromado con cerradura de cuadradillo de 8 mm. y cristal,
lo romper en caso de incendios, devanadera con toma axial abatible, vlvula de 1", 20 m de manguera
2,800
2,800
1,000
0,320
3,000
Hr
Hr
Ud
M2
%
Oficial 1 fontanero
Ayudante fontanero
Armar.completo-mang.semir 20 m
Vidrio incoloro PLANILUX 5 mm.
15,50
13,70
367,51
14,27
453,80
43,40
38,36
367,51
4,57
13,61
TOTAL
....................................................................... 467,45
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE EUROS con CUARENTA
Y CINCO
CNTIMOS
D34AF005
sujeccin,
U01FY105
U01FY110
U35AW008
U35AW028
U35AW048
U35AW068
%CI
0,250
0,250
1,000
0,200
0,400
0,200
3,000
Ml
TUBERA DE ACERO 1 1/2"

Ml. tubera de acero DIN 2440 en clase negra de 1 1/2", i/p.p. de accesorios, curvas, tes, elementos de
Hr
Hr
Ml
Ud
Ud
Ud
%
Oficial 1 fontanero
Ayudante fontanero
Tubera acero Din 2440 1 1/2"
Codo acero 1 1/2"
Manguito acero 1 1/2"
Te acero 1 1/2"
15,50
13,70
27,76
3,97
3,97
7,70
39,00
TOTAL
......................................................................... 40,16
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA EUROS con DIECISEIS CNTIMOS
D34AF006
U01FY105
U01FY110
U35AW009
U35AW029
U35AW049
3,88
3,43
27,76
0,79
1,59
1,54
1,17
Ml
0,250
0,250
1,000
0,200
0,400
Hr
Hr
Ml
Ud
Ud
TUBERA DE ACERO 2"

Ml. Tubera de acero DIN 2440 en clase negra de 2", i/p.p. de accesorios, curvas, tes, elementos de sujeccin,
Oficial 1 fontanero
15,50
3,88
Ayudante fontanero
13,70
3,43
Tubera acero Din 2440 2"
39,77
39,77
Codo acero 2"
7,98
1,60
Manguito acero 2"
6,39
2,56

U35AW069
%CI
0,200 Ud
3,000 %
Te acero 2"
11,66
53,60
2,33
1,61
TOTAL
......................................................................... 55,18
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y CINCO EUROS con DIECIOCHO CNTIMOS
D34AA006
Ud
EXTINT. POLVO ABC 6 Kg. EF 21A-113B

Ud. Extintor de polvo ABC con eficacia 21A-113B para extincin de fuego de materias slidas, lquidas,
productos gaseosos e incendios de equipos elctricos, de 6 Kg. de agente extintor con soporte, manmetro y boquilla con difusor segn norma UNE23110, totalmente instalado segn CTE/DB-SI 4. Certificado por AENOR.
U01AA011
10,00
1,00
U35AA006
1,000 Ud Extintor polvo ABC 6 Kg.
43,27
43,27
%CI
44,30
1,33
TOTAL
......................................................................... 45,60
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y CINCO EUROS con SESENTA CNTIMOS
D34AA305
Ud
EXTINT. NIEVE CARB. 2 Kg EF 13B

Ud. Extintor de nieve carbnica CO2 con eficacia 13B para extincin de fuego de materias slidas, lquidas e
incendios de equipos elctricos, de 2 Kg. de agente extintor con soporte y boquilla difusora segn CTE/DB-SI 4, toU01AA011
10,00
1,00
U35AA305
1,000 Ud Extint.nieve carbnica 2Kg.
64,07
64,07
%CI
65,10
1,95
TOTAL
......................................................................... 67,02
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SESENTA Y SIETE EUROS con DOS CNTIMOS
D34AA310
Ud
EXTINT. NIEVE CARB. 5 Kg. EF 34B

Ud. Extintor de nieve carbnica CO2 con eficacia 34B para extincin de fuego de materias slidas, lquidas, e
incendios de equipos elctricos, de 5 Kg. de agente extintor con soporte y manguera con difusor segn CTE/DB-SI
U01AA011
10,00
1,00
U35AA310
1,000 Ud Extint.nieve carbnica 5 Kg.
107,82
107,82
%CI
108,80
3,26
TOTAL
....................................................................... 112,08
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO DOCE EUROS con OCHO CNTIMOS
D34FG005
U01FY630
U01FY635
U35FG005
U30JW001
U30JW125
%CI
Ud
2,300
2,300
1,000
32,000
15,000
3,000
Hr
Hr
Ud
Ml
Ml
%
PULSADOR DE ALARMA REARMABLE

Ud. Pulsador de alarma tipo rearmable, con tapa de plstico basculante totalmente instalado, i/p.p. de tubos y
Oficial primera electricista
16,50
37,95
Ayudante electricista
13,90
31,97
Pulsador alarma rearmable
15,98
15,98
Conductor rgido 750V;1,5(Cu)
0,30
9,60
Tubo PVC rgido M 20/gp5
1,33
19,95
115,50
3,47
TOTAL
....................................................................... 118,92
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO DIECIOCHO EUROS con NOVENTA Y DOS CNTIMOS
D34FG205
instalado.
U01FY630
U01FY635
U35FG205
U30JW001
U30JW125
%CI
3,000
3,000
1,000
42,000
20,000
3,000
Ud
SIRENA ELECTRNICA BITONAL 24 V.

Ud. Sirena de alarma de incendios bitonal, para montaje interior con seal ptica y acstica a 24v, totalmente
Hr
Hr
Ud
Ml
Ml
%

Sirena electrn.bitonal 24v
16,50
13,90
54,36
0,30
1,33
184,80
TOTAL
....................................................................... 190,30
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO NOVENTA EUROS con TREINTA CNTIMOS
D34FG405
49,50
41,70
54,36
12,60
26,60
5,54
Ud
SIRENA ALARMA EXTERIOR

Ud. Cuadro de alarma exterior ptico/acustico con sirena y piloto a 24v, autoprotegible, autoalimentada y juego

de
U01FY630
U01FY635
U35FG405
U35FG700
U30JW001
U30JW125
%CI
3,000
3,000
1,000
2,000
42,000
20,000
3,000
Hr
Hr
Ud
Ud
Ml
Ml
%

Sirena alarma exterior
Batera 12v/1,90A
16,50
13,90
86,41
24,31
0,30
1,33
265,40
49,50
41,70
86,41
48,62
12,60
26,60
7,96
TOTAL
....................................................................... 273,39
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS SETENTA Y TRES EUROS con TREINTA Y
NUEVE CNTIMOS
D34FK020
Ud
instalaindicadores
U01FY630
U01FY635
U35FK020
U35FG710
%CI
CENTRAL DETECCIN INCENDIOS 6 Z.

Ud. Central de deteccin de incendios 6 zonas convencional para la sealizacin, control y alarma de las
ciones de incendios, con fuente de alimentacin, conexin y desconexin de zonas independientes,
3,000
3,000
1,000
2,000
3,000
Hr
Hr
Ud
Ud
%

Central deteccin 6 zonas
Batera 12V/6A
16,50
13,90
371,66
32,83
528,50
49,50
41,70
371,66
65,66
15,86
TOTAL
....................................................................... 544,38
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO EUROS con TREINTA Y
OCHO
CNTIMOS
D34FA005
Ud
BARRERA LASER DETECCION DE HUMOS

Ud. Barrera de deteccion de humos estandar, con zcalo intercambiable , indicador de funcionamiento y
alarma,con un alcance maximo de 100 mts, certificado AENOR, totalmente instalado i/p.p. de tubos y cableado. totalmente
U01FY630
2,300 Hr Oficial primera electricista
16,50
37,95
U01FY635
2,300 Hr Ayudante electricista
13,90
31,97
U35FA005
1,000 Ud Barrera laser detecc. humos
43,15
43,15
U30JW001
32,000 Ml Conductor rgido 750V;1,5(Cu)
0,30
9,60
U30JW125
15,000 Ml Tubo PVC rgido M 20/gp5
1,33
19,95
%CI
142,60
4,28
TOTAL
....................................................................... 146,90
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO CUARENTA Y SEIS EUROS con NOVENTA CNTIMOS
D34FA405
Ud
DETECTOR PTICO DE HUMOS

Ud. Detector ptico de humos con zcalo intercambiable, indicador de funcionamiento y alarma con un radio
de accin de 60 m2, segn CTE/DB-SI 4, certificado AENOR totalmente instalado i/p.p. de tubos y cableado. y piloto inU01FY630
2,300 Hr Oficial primera electricista
16,50
37,95
U01FY635
2,300 Hr Ayudante electricista
13,90
31,97
U35FA405
1,000 Ud Detector ptico humos
46,90
46,90
U30JW001
32,000 Ml Conductor rgido 750V;1,5(Cu)
0,30
9,60
U30JW125
15,000 Ml Tubo PVC rgido M 20/gp5
1,33
19,95
%CI
146,40
4,39
TOTAL
....................................................................... 150,76
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO CINCUENTA EUROS con SETENTA Y SEIS CNTIMOS
D34MA005
Ud
U01AA009
U35MA005
%CI
0,150 Hr
1,000 Ud
3,000 %
SEAL LUMINISCENTE EXT. INCENDIOS

Ud. Seal luminiscente para elementos de extincin de incendios (extintores, bies, pulsadores....) de 297x210
Ayudante
14,05
2,11
Placa sealiz.plstic.297x210
10,04
10,04
12,20
0,37
TOTAL
......................................................................... 12,52
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOCE EUROS con CINCUENTA Y DOS CNTIMOS
D34MA010
Ud
SEAL LUMINISCENTE EVACUACIN
Ud. Seal luminiscente para indicacin de la evacuacin (salida, salida emergencia, direccionales, no
salida....) de 297x148mm por una cara en pvc rgido de 2mm de espesor, totalmente montada segn norma UNE 23033 y
CTE/DB-SI 4.
U01AA009
0,150 Hr Ayudante
14,05
U35MC005
1,000 Ud Pla.salida emer.297x148
8,20
%CI
10,30
2,11
8,20
0,31
TOTAL
......................................................................... 10,62
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con SESENTA Y DOS CNTIMOS
CAPTULO 12 INSTALACION DE FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS

D25RJ210
Ud
INSTAL. POLIBUTILENO F-C INOD+LAV.

Ud. Instalacin realizada con tubera de Polibutileno (PB), segun norma UNE 53415, sin incluir ascendente,
con p.p. de accesorios del mismo material o metlicos en transicin y proteccin con tubo corrugado o aislamiento segun normativa vigente, en
mdulo de aseo compuesto por lavabo e inodoro, totalmente instalada segn CTE/
U01FY105
15,50
31,00
U01FY110
13,70
27,40
U24SA004
4,000 Ml Tubera polibutileno 25 mm.
5,17
20,68
U24SA001
2,57
23,13
U24SM901
5,300 Ml Accesorios tub.polibutileno
12,40
65,72
%CI
167,90
5,04
TOTAL
....................................................................... 172,97
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SETENTA Y DOS EUROS con NOVENTA Y SIETE
CNTIMOS
D25RJ400
Ud
INSTAL. POLIBUTILENO F-C BAO

Ud. Instalacin realizada con tubera de Polibutileno (PB), segun norma UNE 53415, sin incluir ascendente,
con p.p. de accesorios del mismo material o metlicos en transicin y proteccin con tubo corrugado o aislamiento segun normativa vigente, en
mdulo de bao compuesto por baera ducha, lavabo, bid e inodoro, totalmente insU01FY105
15,50
46,50
U01FY110
13,70
41,10
U24SA005
6,51
45,57
U24SA003
4,40
26,40
U24SA001
2,57
38,55
U24SM901
8,500 Ml Accesorios tub.polibutileno
12,40
105,40
%CI
303,50
9,11
TOTAL
....................................................................... 312,63
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS DOCE EUROS con SESENTA Y TRES
CNTIMOS
D26DH050
U01FY105
U27DH050
U26GA211
U26XA031
U25XC505
%CI
Ud
1,000
1,000
1,000
2,000
1,000
3,000
Hr
Ud
Ud
Ud
Ud
%
PLATO DUCHA SHERRY 80X80 ANG. BL.

Ud. Plato de ducha acrlico de Roca modelo Sherry de 80x80 cm. en blanco, con mezclador ducha de Roca
Oficial 1 fontanero
15,50
15,50
Plato ducha Sherry 80x80 ang b.
149,00
149,00
Mezclador ducha monodn cromado
78,70
78,70
Excntrica 1/2" M-M
1,48
2,96
Vlvula desage ducha diam.90
31,65
31,65
277,80
8,33
TOTAL
....................................................................... 286,14
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS EUROS con CATORCE
CNTIMOS
D26FD001
Ud
LAV. VICTORIA BLANCO GRIF. VICT. PL.

Ud. Lavabo de Roca modelo Victoria de 52x41 cm. con pedestal en blanco, con mezclador de lavabo modelo
Victoria Plus o similar, vlvula de desage de 32 mm., llave de escuadra de 1/2" cromada, sifn individual PVC 40
U01FY105
15,50
15,50
U27FD001
1,000 Ud Lav. Victoria 52x41 ped.blan.
49,50
49,50
U26GA323
1,000 Ud Mezclador lavabo Victoria Plus
37,90
37,90
U25XC101
1,000 Ud Valv.recta lavado/bide c/tap.
2,50
2,50
U26AG001
2,000 Ud Llave de escuadra 1/2" cromada
2,54
5,08
U26XA001
1,000 Ud Latiguillo flexible de 20 cm.
2,77
2,77
U25XC401
1,000 Ud Sifn tubular s/horizontal
3,94
3,94
U26XA011
1,000 Ud Florn cadenilla tapn
1,91
1,91

%CI
3,000 %
119,10
3,57
TOTAL
....................................................................... 122,67
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO VEINTIDOS EUROS con SESENTA Y SIETE CNTIMOS
D26LD001
llaU01FY105
U27LD011
U26AG001
U26XA001
U25AA005
U25DD005
%CI
1,500
1,000
1,000
1,000
0,700
1,000
3,000
Ud
INODORO VICTORIA T. BAJO BLANCO

Ud. Inodoro de Roca modelo Victoria de tanque bajo en blanco, con asiento pintado en blanco y mecanismos,
Hr
Ud
Ud
Ud
Ml
Ud
%
Oficial 1 fontanero
Inodoro Victoria t. bajo blan
Llave de escuadra 1/2" cromada
Latiguillo flexible de 20 cm.
Tub. PVC evac. 90 mm. UNE EN 1329
Manguito unin h-h PVC 90 mm.
15,50
136,23
2,54
2,77
2,13
4,27
170,60
23,25
136,23
2,54
2,77
1,49
4,27
5,12
TOTAL
....................................................................... 175,67
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SETENTA Y CINCO EUROS con SESENTA Y SIETE
CNTIMOS
D26NA001
U01FY105
U27NA001
U26GP211
%CI
Ud
1,200
1,000
1,000
3,000
Hr
Ud
Ud
%
URINARIO URITO CON FLUXOR

Ud. Urinario de Roca modelo Urito o similar con Fluxor modelo 12 similar, totalmente instalado.
Oficial 1 fontanero
15,50
Urinario Urito
20,60
Fluxor Presto 12
34,10
73,30
18,60
20,60
34,10
2,20
TOTAL
......................................................................... 75,50
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA Y CINCO EUROS con CINCUENTA CNTIMOS
D26PD601
Ud
FREGADERO ACERO 2 SENOS 80X50

Ud. Fregadero dos senos de acero inoxidable modelo J-80 de Roca de 80x50 cm. con grifera monomando de
Roca modelo monodn para encastrar en encimera, con vlvula desage 32 mm., sifn individual PVC 40 m., llave
U01FY105
15,50
23,25
U27PD601
1,000 Ud Fregad. acero 80x50 2 senos
136,00
136,00
U26GA251
1,000 Ud Mezclador freg. Roca monodn
76,90
76,90
U26AG001
2,000 Ud Llave de escuadra 1/2" cromada
2,54
5,08
U26XA001
2,000 Ud Latiguillo flexible de 20 cm.
2,77
5,54
U25XC002
2,000 Ud Valv.recta freg.acero 2 senos
7,14
14,28
U25XC402
1,000 Ud Sifn tubular s/vertical
4,07
4,07
%CI
265,10
7,95
TOTAL
....................................................................... 273,07
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS SETENTA Y TRES EUROS con SIETE CNTIMOS
D25NA105
Ml
TUBERA EVAC. PVC M1 32 mm. URALITA

Ml. Tubera multicapa PVC en policloruro de vinilo con resistencia al fuego M1, de dimetro exterior 32 mm x 3
mm de espesor Serie B, URALITA, en instalaciones de evacuacin de aguas residuales y pluviales, para unir con piezas de igual material, mediante
adhesivo. De conformidad con UNE-EN 1453 y marca de calidad AENOR y
U01FY105
15,50
3,10
U01FY110
13,70
1,37
U25AA105
1,22
1,22
U25DA001
0,97
0,97
U25DD001
0,92
0,37
U25XP001
17,20
0,17
%CI
7,20
0,22
TOTAL
............................................................................7,42
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con CUARENTA Y DOS CNTIMOS
D25NA110
Ml

Ml. Tubera multicapa PVC en policloruro de vinilo con resistencia al fuego M1, de dimetro exterior 40 mm x 3
mm de espesor Serie B, URALITA, en instalaciones de evacuacin de aguas residuales y pluviales, para unir
con piezas de igual material, mediante adhesivo. De conformidad con UNE-EN 1453 y marca de calidad AENOR y

U01FY105
U01FY110
U25AA110
U25DA002
U25DD002
U25XP001
%CI
0,200
0,100
1,000
1,000
0,400
0,010
3,000
Hr
Hr
Ml
Ud
Ud
Kg
%
Oficial 1 fontanero
Ayudante fontanero
Tub. evac. PVC M1 dim. 40 mm. Uralita
Codo 87 m-h PVC evac. 40 mm.
Manguito unin h-h PVC 40 mm.
Adhesivo para PVC Tangit
15,50
13,70
1,56
1,04
1,04
17,20
7,70
3,10
1,37
1,56
1,04
0,42
0,17
0,23
TOTAL
............................................................................7,89
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con OCHENTA Y NUEVE CNTIMOS
D25NA120
Ml

Ml.Tubera multicapa PVC en policloruro de vinilo con resistencia al fuego M1, de dimetro exterior 75 mm x 3
mm de espesor Serie B, URALITA, en instalaciones de evacuacin de aguas residuales y pluviales, para unir con piezas de igual material, mediante
adhesivo. De conformidad con UNE-EN 1453 y marca de calidad AENOR y AFU01FY105
15,50
2,33
U01FY110
13,70
1,03
U25AA120
3,03
3,03
U25DA004
2,28
0,68
U25DD004
3,02
0,60
U25XP001
17,20
0,17
%CI
7,80
0,23
TOTAL
............................................................................8,07
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHO EUROS con SIETE CNTIMOS
D25NA130
Ml

3,2 mm de espesor Serie B, URALITA, en instalaciones de evacuacin de aguas residuales y pluviales, para unir con piezas de igual material,
mediante adhesivo. De conformidad con UNE-EN 1453 y marca de calidad AENOR y
U01FY105
15,50
2,33
U01FY110
13,70
1,03
U25AA130
4,85
4,85
U25DA006
3,19
0,80
U25DD006
4,87
0,73
U25XP001
17,20
0,34
%CI
10,10
0,30
TOTAL
......................................................................... 10,38
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con TREINTA Y OCHO CNTIMOS
D25NA140
Ml
TUBERA EVAC. PVC M1 160 mm.

3,2 mm de espesor Serie B, , en instalaciones de evacuacin de aguas residuales y pluviales, para unir con piezas
de igual material, mediante adhesivo. De conformidad con UNE-EN 1453 y marca de calidad AENOR y
AFNOR,
U01FY105
15,50
1,55
U01FY110
13,70
0,69
U25AA140
7,12
7,12
U25DA008
10,18
1,02
U25DD008
9,53
0,95
U25XP001
17,20
0,86
%CI
12,20
0,37
TOTAL
......................................................................... 12,56
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOCE EUROS con CINCUENTA Y SEIS CNTIMOS
D25NA150
Ml

4,9 mm de espesor Serie B, URALITA, en instalaciones de evacuacin de aguas residuales y pluviales, para unir con piezas de igual material,
mediante adhesivo. De conformidad con UNE-EN 1453 y marca de calidad AENOR y
AFNOR, totalmente instalada, segn CTE/ DB-HS 5 evacuacin de aguas.
U01FY105
15,50
2,33
U01FY110
13,70
1,37
U25AA150
17,00
17,00
U25DA010
91,72
9,17
U25DD010
46,11
4,61

U25XP001
%CI
PARTIDA
0,070 Kg
3,000 %
Adhesivo para PVC Tangit

17,20
35,70
1,20
1,07
TOTAL
......................................................................... 36,75
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y SEIS EUROS con SETENTA Y CINCO CNTIMOS
CAPTULO 13 CARPINTERIA METALICA

D23AE165
traccin
U01FX001
U01FX003
D23AE155
D23AE301
U22XN126
%CI
M2 PUERTA BASC. AUTOMTICA ROPER

M2. Puerta metlica ROPER de sistema basculante, en dos hojas, equilibrada por contrapesos, incluso p.p. de
equipo electromecnico para elevacin automtica compuesto por motoreductor, armario de maniobras,
0,350
0,350
1,000
0,200
0,200
3,000
Hr
Hr
M2
Ud
Ud
%
Oficial cerrajera
Ayudante cerrajera
PUERTA BASC. CONTRAPESO ROPER
EQUIPO ELECTROMECNICO ROPER
Emisor a distancia monocanal
15,90
13,80
71,46
970,68
23,60
280,70
5,57
4,83
71,46
194,14
4,72
8,42
TOTAL
....................................................................... 289,14
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE EUROS con CATORCE
CNTIMOS
D21GD010
inferior
U01AA007
U01AA011
U20MB055
U20XC400
%CI
M2 PUERTA ABAT. ALUM. 50X40 LACADO

M2. Puerta abatible de aluminio lacado, con cerco y hoja de 50x40 mm. y 1,5 mm. de espesor, con zcalo
0,200
0,200
1,000
0,650
3,000
Hr
Hr
M2
Ud
%
Oficial primera
Pen ordinario
Chapa metalica Galvanizada perfrisa o sim
Cerr.embut.palanca desliz.Tesa 2210
12,00
10,00
65,00
13,73
78,30
2,40
2,00
65,00
8,92
2,35
TOTAL
......................................................................... 80,67
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHENTA EUROS con SESENTA Y SIETE CNTIMOS
CVB125DE
soU01AA007
U01AA011
U20MB055
M2 PARASOL MET. S.ESTRUCTURA SOPRTE

M2 Parasol en basea chapa metalica pintada perfrisa o similar hast auna altura de 4.5 mts, con estructura de
0,200 Hr Oficial primera

1,000 M2 Chapa metalica Galvanizada perfrisa o sim
12,00
10,00
65,00
2,40
2,00
65,00
TOTAL
......................................................................... 69,40
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SESENTA Y NUEVE EUROS con CUARENTA CNTIMOS
CAPTULO 14 CARPINTERIA INTERIOR NO METALICA

D24DA005
ceU01FZ303
U23DA005
U23DA051
U23DA052
U23DA054
U23DA053
U23OV520
%CI
8,200
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000
1,500
3,000
Ud
PUERTA SECURIT INCOL. 2190X896

Ud. Puerta de vidrio templado transparente, incoloro de 10 mm. Securit, de 2190x896, incluso herrajes, freno y
Hr
Ud
Ud
Ud
Ud
Ud
Ud
%
Oficial 1 vidriera
Puerta vidrio SECURIT incoloro 2190x896
Pernios alto y bajo
Puntos de giro alto y bajo
Mecan. de freno con caja y tapa freno
Cerradura con llave y pomo
Materiales auxiliares
15,65
300,00
42,40
29,75
113,83
44,81
1,26
661,00
128,33
300,00
42,40
29,75
113,83
44,81
1,89
19,83
TOTAL
....................................................................... 680,84
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEISCIENTOS OCHENTA EUROS con OCHENTA Y CUATRO
CNTIMOS
CAPTULO 15 PINTURAS
D35AM060
limpie-
M2 PINTURA EPOXI S/HORMIGN

M2. Pintura plstica de resinas epoxi de Procolor o similar, dos capas sobre suelos de hormign, i/lijado o
Sin descomposicin
TOTAL
............................................................................6,00
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEIS EUROS

D35AC001
M2 PINTURA PLSTICA BLANCA
laU01FZ101
U01FZ105
U36CA020
%CI
M2. Pintura plstica lisa blanca PROCOLOR YUMBO PLUS o similar en paramentos verticales y horizontales,
0,120
0,120
0,400
3,000
Hr
Hr
Kg
%
Oficial 1 pintor
Ayudante pintor
Pint.plst.blanca mate P.jum.pl.
12,00
8,00
3,65
3,90
1,44
0,96
1,46
0,12
TOTAL
............................................................................3,98
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS con NOVENTA Y OCHO CNTIMOS
D35AC010
maU01FZ101
U01FZ105
U36CA001
%CI
PARTIDA
M2 PINTURA PLSTICA COLOR

M2. Pintura plstica color lisa PROCOLOR mix o similar en paramentos verticales y horizontales, lavable dos
0,120
0,120
0,650
3,000
Hr
Hr
Kg
%
Oficial 1 pintor
Ayudante pintor
Pint.plst.mate color P.mix.
12,00
8,00
3,78
4,90
1,44
0,96
2,46
0,15
TOTAL
............................................................................5,01
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con UN CNTIMOS
CAPTULO 16 REUBICACCION INST SOLAR EXISTENTE

1245
PARTIDA
ud
reubicaccion instalaciones renovables
Desmontaje de instalacin solar actual y montaje sobre la cubierta de la nave nueva

Nota: se reutilizaran los materiales existentes, referentes a estructura, paneles, inversores etc
Sin descomposicin
TOTAL
.................................................................. 12.500,00
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOCE MIL QUINIENTOS EUROS
1246
UD REUBICACCION INVERSORES
PARTIDA
Sin descomposicin
TOTAL
.................................................................... 3.000,00
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES MIL EUROS
CAPTULO 17 DISTRIBUCIN INTERIOR

D10DA206
M2 TABIQUE KNAUF 78/400 (15+48+15)

M2. Tabique Knauf W 111 formado por una placa Knauf Standard de 15 mm. de espesor, atornillada a a cada
lado de una estructura metlica de acero galvanizado de canales horizontales y montantes verticales de 48x30 y 0,6 mm. de espesor, con una
modulacin de 400 mm. e/e, incluso p.p. de pasta y cinta para juntas, tornillos, fijacioU01FL100
1,000 M2 M.O. Tabique W 111
8,80
8,80
U10JA106
2,100 M2 Placa KNAUF Standard 15 mm.
6,40
13,44
U10JA210
0,735 Ml Canal de 48x30 mm. KNAUF
1,50
1,10
U10JA220
2,888 Ml Montante de 48x36 mm. KNAUF
1,80
5,20
U10JA284
1,260 Ml Banda acstica de 50 mm.
0,47
0,59
U10JA250
38,850 Ud Tornillos TN 3,5-25 mm. KNAUF
0,02
0,78
U10JA233
1,680 Ud Fijaciones
0,01
0,02
U10JA280
0,105 Kg Pasta de agarre Knauf Perlfix
0,63
0,07
U10JA282
0,630 Kg Pasta de juntas Knauf Jointfiller
1,50
0,95
U10JA260
3,360 Ml Cinta de juntas KNAUF
0,06
0,20
%CI
31,20
0,94
PARTIDA
TOTAL
......................................................................... 32,09
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y DOS EUROS con NUEVE CNTIMOS
D14AP195
M2 TECHO MODULAR PLADUR TR-12,5 60x60

M2. Falso techo registrable formado por placas de yeso PLADUR revestidas con vinilo blanco de 12,5 mm. de
espesor, segn U.N.E. 102-023, (PLADUR TR 12,5 mm.), en placas de 60x60 cm. colocadas sobre una perfilera vista de acero galvanizado, lacado
en su cara vista, formada por perfiles primarios, secundarios, perfil angular de remates, piezas de cuelgue, y elementos de suspensin y fijacin, as
como p.p. de andamiaje.
U01AA505
0,290 Hr Cuadrilla E
28,75
8,34
U14AP031
1,050 M2 P. PLADUR TR 12,5 mm. bl. 60X60
4,95
5,20
U14AP402
0,800 Ml Perfil prim.PLADUR 24x36x3600
0,68
0,54
U14AP403
1,800 Ml Perfil sec.PLADUR 24x27x1200
0,61
1,10
U14AP404
0,800 Ml Perfil sec.PLADUR 24x27x600
0,61
0,49
U14AP406
1,500 Ml Perfil ang.PLADUR 24x24x3000
0,51
0,77
U14AP407
1,050 Ud Pieza de cuelgue PLADUR TR
0,06
0,06
%CI
16,50
0,50
PARTIDA
TOTAL
......................................................................... 17,00
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISIETE EUROS

D19DD025
M2 SOLADO DE GRES 41x41 cm.

M2. Solado de baldosa de gres 41x41 cm., recibido con mortero de cemento y arena de ro M 5 segn UNEEN998-2, i/cama de 2 cm. de arena de ro, p.p. de rodapi del mismo material de 7 cm., rejuntado y limpieza,
U01FS010
1,000 M2 Mano obra solado gres
9,80
9,80
U01AA011
10,00
2,00
U18AD025
1,050 M2 Baldosa gres 41x41 cm.
16,20
17,01
U18AJ605
1,150 Ml Rodapi gres 7 cm.
3,55
4,08
A01JF006
0,030 M3 MORTERO CEMENTO (1/6) M 5
57,47
1,72
U04AA001
0,020 M3 Arena de ro (0-5mm)
22,00
0,44
U04CF005
0,001 Tm Cemento blanco BL-II 42,5 R Granel
238,10
0,24
%CI
35,30
1,06
PARTIDA
TOTAL
......................................................................... 36,35
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y SEIS EUROS con TREINTA Y CINCO CNTIMOS

D19DD005
U01FS010
U01AA011
U18AD005
U18AJ605
A01JF006
U04AA001
U04CF005
%CI
1,000
0,200
1,050
1,150
0,030
0,020
0,001
3,000

M2. Solado de baldosa de gres 20x20 cm. recibido con mortero de cemento y arena de ro M 5 segn UNE-EN
998-2, i/cama de 2 cm. de arena de ro, p.p. de rodapi del mismo material de 7 cm., rejuntado y limpieza,
M2 Mano obra solado gres
9,80
9,80
Hr Pen ordinario
10,00
2,00
M2 Baldosa gres 20x20 cm.
14,00
14,70
Ml Rodapi gres 7 cm.
3,55
4,08
M3 MORTERO CEMENTO (1/6) M 5
57,47
1,72
M3 Arena de ro (0-5mm)
22,00
0,44
Tm Cemento blanco BL-II 42,5 R Granel
238,10
0,24
33,00
0,99
TOTAL
......................................................................... 33,97
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y TRES EUROS con NOVENTA Y SIETE CNTIMOS
D20CA010
U01FV001
U19AD010
U19IA010
U19QA010
U19XA010
U19XI115
U19XK510
%CI
0,700
0,560
0,560
5,650
0,560
1,800
5,000
3,000
M2 PUERTA PASO LISA PARA PINTAR

M2. Puerta de paso con hoja Calabo similar, canteada de 35 mm., cerco pino pas 7x6 cm., tapajuntas pino
Hr Equip.montaje carp.(of.+ay.)
34,50
24,15
Ud Cerco p. pais 210x75/7x6 cm.
17,38
9,73
Ud Puerta paso lisa pintar 35 mm
58,00
32,48
Ml Tapajuntas pino pintar 70x15
1,27
7,18
Ud Pomo puer.paso latn c/resb.TESA
12,60
7,06
Ud Pernio latonado 9,5 cm.
0,60
1,08
Ud Tornillo acero 19/22 mm.
0,03
0,15
81,80
2,45
TOTAL
......................................................................... 84,28
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHENTA Y CUATRO EUROS con VEINTIOCHO CNTIMOS
D21DD010
M2 PUERTA ABAT. ALUM. 50X40 BRONCE

M2. Puerta abatible de aluminio anodizado en bronce u otro color, de 13 micras de espesor, con cerco y hoja
de 50x40 mm. y 1,5 mm. de espesor, con zcalo inferior ciego de 40 cm., carril para persiana, herrajes de colgar,
U01AA007
0,200 Hr Oficial primera
12,00
2,40
U01AA011
10,00
2,00
U20DB055
1,000 M2 Carp.alum.bronce balc.abat. g.norm.
102,90
102,90
U20XC150
0,650 Ud Cerr.embut.palanca basc.Tesa 2230
34,45
22,39
%CI
129,70
3,89
TOTAL
....................................................................... 133,58
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO TREINTA Y TRES EUROS con CINCUENTA Y OCHO
CNTIMOS
CAPTULO 18 MAQUINARIAS Y GRUAS

125896
UD PUENTE GRUA 10 TN HASTA D.E. 30.00 MTS

UNIDAD DE PUENTE GRUA DE 10 TN DE CAPACIDAD DE CARGA CON UNA DISTANCIA ENTRE VIGAS
CA-
Sin descomposicin
TOTAL
.................................................................. 22.545,00
PARTIDA
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIDOS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO EUROS
CAPTULO 19 MODIFICACCION INSTALACIONES EXISTENTES

190123
ud
MOD INSTALACIONES EXISTENTES
PARTIDA
Sin descomposicin
TOTAL
.................................................................. 12.500,00
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOCE MIL QUINIENTOS EUROS
CAPTULO 20 TRASLADO MAQUINARIA A NUEVO EMPLAZAMIENTO

201423
PARTIDA
UD HR TRASLADO MAQUINARIA EXISTENTE
Sin descomposicin
TOTAL
......................................................................... 24,00
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTICUATRO EUROS

22321
PARTIDA
UD COORDINACION SEGURIDAD
Sin descomposicin
TOTAL
.................................................................. 15.000,00
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINCE MIL EUROS.
6.2 PRESUPUESTO Y MEDICIONES

CDIGO
RESUMEN
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
CANTIDAD
PR
ECIO
IMPORTE
_____________________________________________________________________________________________________________________
0012
CAPTULO 00 ENSAYOS Y CONTROL DE CALIDAD

UD ENSAYOS GEOTECNICO NAVE INDUSTRIAL
Presupuestos anteriores
0,00
U03DA001
1,00
Ud Estudio dosificac.hgn s/normas

1,40
U03EA001
1,00
4.500,00
4.50
1,00
1.131,40
1.13
10,00
557,50
1,00
Ud Ensayo traccin probeta acero

10,00
5,75
CALIDAD
TOTAL CAPTULO 00 ENSAYOS Y CONTROL DE

.....................................................................................................................................................6.188,90
CAPTULO 01 DEMOLICIONES EDIFICIO EXISTENTE
D01AD055
M2 DESMONT. COBERT. PANEL SANDWICH
M2. Desmontado, por medios manuales, de cobertura formada por panel sandwich (chapa+aislamiento), as como, caballetes, limas y otros elementos afines, i/anulacin de anclajes, traslado de paneles y material aprovechable al lugar de acopio, retirada de escombros a pie de carga, maquinaria
auxiliar de obra y p.p. de costes indirectos, segn NTE/ADD-3.
cubierta
4,35
D01AG110
909,00
909,00
909,00
3.954,15
M2 DEMOL. ENTRAMADO METLICO DE CUBIERTA
M2. Demolicin de entramado de cerchas y correas metlicas por medios manuales, i/retirada de
escombros a pie de carga, medios auxiliares de obra y p.p. de costes indirectos, segn NTE/ADD-7
y 8.
estructura de cubierta
6,70
D01QA210
909,00
909,00
909,00
6.090,30
M2 DEM. FORJ. HORM-BVED. C/COMPR.
M2. Demolicin de forjado de vigueta de hormign armado o pretensado y bovedilla prefabricada,

con martillo compresor de 2000 l/min., i/apeo previo, retirada de escombros a pie de carga y p.p. de
costes indirectos, segn NTE/ADD-11.
forjado pb
forjado viivendas
forjado cubierta
0,91
D01WC010
M3 DEMOL. COMPLETA EDIF. A MQUINA
1
1
1
305,00
305,00
305,00
305,00
305,00
305,00
915,00
9.982,65
M3. Demolicin, sobre rasante, de elementos varios de un edificio estructuralmente aislado, mediante
empuje de mquina hasta 2/3 de la altura de ataque de la misma, i/riego de escombros, carga mecnica de estos sobre camin, transporte a vertedero y p.p. de costes indirectos, segn NTE/ADD-20.
fachadas
frontal
medianiles
oficinas
edificio trasero existente
4,48
D01KG050
2
1
1
1
1
40,00
30,30
100,00
100,00
250,00
0,20
0,20
6,00
6,00
96,00
36,36
100,00
100,00
250,00
582,36
2.608,97
M2 DEM. SOLER. 15/20 CM. RETROMART.
M2. Demolicin solera o pavimento de hormign en masa de 15 a 20 cm. de espesor, con retromartillo rompedor, i/corte previo en puntos crticos, retirada de escombros a pie de carga y p.p. de costes indirectos.
nave
oficinas
soleras exteriores existentes
4,65
D01QJ030
1
1
1
1
305,00
909,00
40,00
69,00
305,00
909,00
80,00
138,00
2,00
2,00
1.432,00
6.658,80
M3 DEMOL. CIMENT. HGN. MASA C/COMPR.
M3. Demolicin de cimentacin de hormign en masa, con martillo compresor de 2.000 l/min., i/retirada de escombros a pie de carga y p.p. de costes indirectos.
zapatas
vigas riostras
3,13
D01SA100
36
2
2
1,00
40,00
30,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
36,00
80,00
60,00
176,00
11.110,88
Ml DEM. TUB. SANEA. PVC <250 mm. MAN.
Ml. Levantado de colector de saneamiento colgado, realizado con tubera de fibrocemento o PVC, de
hasta 250 mm. de dimetro, por medios manuales, i/anulacin de anclajes y abrazaderas, retirada de
escombros a pie de carga y p.p. de costes indirectos.
previsto
200,00
200,00
200,00
634,00
3,17
D01SD010
Ud DEMOL. ARQUETA LADR. MAC.< 150 L.
Ud. Demolicin de arqueta de ladrillo macizo de hasta 150 l. de volumen interior, por medios manuales, i/acopio de tapas o material aprovechable, retirada de escombros a pie de carga y p.p. de costes indirectos.
10
1,85
D01SD210
10
10,00
10,00
118,50
Ud DEM. POZO SANEAM. HGN. C/COMP.
Ud. Demolicin, mediante martillo compresor, de pozo de saneamiento enterrado realizado con hormign en masa, de una profundidad mxima de 1,50 m., i/demolicin de la solera, acopio de tapas y
cercos aprovechables, retirada de escombros a pie de carga y p.p. de costes indirectos.
2
0,40
D01YA020
2,00
2,00
100,80
M3 CARGA ESCOMB. S/CAMIN A MQUINA
M3. Carga, por medios mecnicos, a cielo abierto, de escombros sobre camin, i/ p.p. de costes indirectos.
previsto
1.250,00
1.250,00
1.250,00

1,61
D01YJ001
2.012,50
M3 TRANSP. ESCOMB. A VERTED. < 5 KM
M3. Transporte de escombros a vertedero en camin de 8 Tm., a una distancia menor de 5 Km.
1
3,61
D01ZA250
1250
1.250,00
1.250,00
4.512,50
M3 CANON VERT. / M3 ESCOMB. = 2,57
M3. Canon de vertido de escombros en vertedero con un precio de 2,57 /m3. y p.p. de costes indirectos.
1
2,65
D01AD050
1.250,00
1.250,00
1.250,00
3.312,50
M2 DESMONT. COBERTURA CHAPA SIMPLE
M2. Desmontado, por medios manuales, de cobertura formada por placas nervadas de chapa simple, as como, caballetes, limas y otros elementos afines, i/anulacin de anclajes, traslado de placas
y material aprovechable al lugar de acopio, retirada de escombros a pie de carga, maquinaria auxiliar
de obra y p.p. de costes indirectos, segn NTE/ADD-3.
PARASOLES APARCAMIENTOS
EXISTENTES
3,64
EXISTENTE
70,00
3,00
210,00
1
1
16,50
11,00
3,00
3,00
49,50
33,00
292,50
1.064,70
TOTAL CAPTULO 01 DEMOLICIONES EDIFICIO

...................................................................................................................................................52.161,25
CAPTULO 02 MOVIMIENTO DE TIERRAS

D02AA600
M2 RETIR. CAPA VEGETAL A MQUINA
M2. Retirada de capa vegetal de 20 cm. de espesor, con medios mecnicos, sin carga ni transporte
y con p.p. de costes indirectos.
ampliacion
1,45
D02AA700
7.500,00
7.500,00
7.500,00
10.875,00
M2 LIMPIEZA, TALA ARBUSTOS Y RACES
M2. Desbroce y limpieza de terreno, por medios mecnicos, con corte y retirada de arbustos,
i/arrancado de races, sin carga ni transporte y con p.p. de costes indirectos.
1
1,29
D02TF351
500,00
500,00
500,00
645,00
M3 RELLENO Y COMPAC. MECN. C/APORT.
M3. Relleno, extendido y compactado de tierras, por medios mecnicos, en tongadas de 30 cm. de
espesor, i/aporte de las mismas, regado y p.p. de costes indirectos.
2,67
D02HF001
1.000,00
1.000,00
22.670,00
M3 EXCAV. MECN. ZANJAS T. FLOJO
M3. Excavacin, con retroexcavadora, de terrenos de consistencia floja, en apertura de zanjas, con
extraccin de tierras a los bordes, i/p.p. de costes indirectos.
cimentacion
pilares
saneamiento
2
1
3
2
39
2
30,00
18,00
70,00
48,00
3,00
200,00
0,50
0,50
0,50
0,50
3,00
0,30
0,50
0,50
0,50
0,50
1,00
0,80
15,00
4,50
52,50
24,00
351,00
96,00
543,00
3.627,24
6,68
TIERRAS
TOTAL CAPTULO 02 MOVIMIENTO DE

...................................................................................................................................................37.817,24
CAPTULO 03 CIMENTACION Y SANEAMIENTO
D04IC003
M3 HOR. HA-25/P/40/ IIa ZAPATAS V. MAN.
M3. Hormign armado HA-25/P/40/ IIa N/mm2, con tamao mximo del rido de 40mm., elaborado en central en relleno de zapatas de cimentacin, i/armadura B-400 S (40 Kgs/m3), vertido por
medios manuales, vibrado y colocacin. Segn CTE/DB-SE-C y EHE.
cimentacion
pilares
2
1
3
2
39
30,00
18,00
70,00
48,00
3,00
0,50
0,50
0,50
0,50
3,00
0,50
0,50
0,50
0,50
1,00
15,00
4,50
52,50
24,00
351,00
447,00
75.118,35
8,05
16
TOTAL CAPTULO 03 CIMENTACION Y

SANEAMIENTO ...................................................................................................................................................75.118,35
CAPTULO 04 ESTRUCTURA
0412
UD AMPLIACION NAVE INDUSTRIAL
Nave de Montaje: Nave de 30 m x 67 m con un intereje de a 7,5 m con cubierta a 10 m de altura de

apoyo de viga o de alero en prticos, de Chapa. La carga de nieve y viento se calcula segn
CTE-DB-AE
Puente Gra con una luz de 30 m, una fuerza de Elevacin de 10 Tm y con una altura de aplicacin
de 7,5 m.
Nave de Oficinas: Nave de 20 m x 30 m con un intereje de a 7,5 m con cubierta a 7,2 m de altura
de apoyo de viga o de alero en prticos, de Chapa. La carga de nieve y viento se calcula segn
CTE-DB-AE
Entreplanta a 3,4 m de altura en la base de placa con una superficie de 600 m prevista para soportar
una sobrecarga de 400 kg/m.
Cerramiento de panel con acabado de GRIS LISO colocado entre pestaas y de GRIS LISO colocado por fuera dispuesto segn diseo.
Los productos que comercializa Rioespre disponen de los marcados CE, de obligado cumplimiento
para obras de edificacin con prefabricados de hormign:
UNE-EN 13225 Elementos estructurales lineales
UNE-EN 14992 Elementos para muros
UNE-EN 13693 Elementos especiales para cubiertas
UNE-EN 13224 Forjados nervados
UNE-EN 1168 Placas alveolares
1,00
1,00
178.848,00
8,00
ESTRUCTURA
178.84
TOTAL CAPTULO 04
.................................................................................................................................................178.848,00
CAPTULO 05 SOLERAS
D04PF601
M2 ENCACHADO PIEDRA 40/80 e=20 cm.
M2. Encachado de piedra caliza 40/80 de 20 cm. de espesor en sub-base de solera, i/extendido y
compactado con pisn.
ampliacion
6,35
D04PM208
3.847,00
3.847,00
3.847,00
24.428,45
M2 SOLERA HA-25 #150*150*8 20 CM.
M2. Solera de 20 cm. de espesor, realizada con hormign HA-25/P/20/IIa N/mm2., tamao mximo del rido 20 mm. elaborado en central, i/vertido, colocacin y armado con mallazo electrosoldado
#150*150*8 mm., incluso p.p. de juntas, aserrado de las mismas y fratasado. Segn EHE.
ampliacion
9,22
D04PM500
3.847,00
3.847,00
3.847,00
73.939,34
M2 INCR. POR PULIDO MECNICO
M2. Incremento de precio por la realizacin de pulido mecnico (helicptero), sobre la superficie de la
solera ya extendida, incluso p.p. de aserrado posterior de juntas de retraccin.
ampliacion
4,98
D38GH001
M2 CALZADA T-4 SECCIN TIPO 421
3.847,00
3.847,00
3.847,00
19.158,06
M2. Calzada para explanada E-2 correspondiente a la seccin tipo 421 del catlogo de secciones de
firmes de la Instruccin 6.1-I.C. y 6.2-I.C. formada por: zahorra artificial, riego de imprimacin con
emulsin ECL-I y 5 cm de MBC D-12, i/p.p. de betn asfltico 60/70 y filler de aportacin incluso
extendido y compactado de cada capa, totalmente terminada.
nuevos a paracamientos
4.327,00
4.327,00
51.880,73
1,99
TOTAL CAPTULO 05
.................................................................................................................................................169.406,58
SOLERAS
06123
4.327,00
CAPTULO 06 CERRAMIENTOS
UD CERRAMIENTOS PREFABRICA NAVE
2435 M de cerramiento SIN PUENTE TERMICO en hormign prefabricado de 24 cm de espesor en color GRIS LISO para su colocacin Exterior y una disposicin de paneles en HORIZONTAL, incluyendo montaje (Medido a cinta corrida en fachada). Los huecos para puertas y ventanas
inferiores a 16 m no se descuentan. En el permetro de los huecos se dispondrn zonas macizas de
hormign armado. El precio se ha estudiado con las fachadas definidas en diseo. Cualquier variacin en el n de huecos, en su tamao, en su disposicin o en otro aspecto del diseo de la fachada
exigir un nuevo presupuesto. PANEL EXTERIOR NAVES DE MONTAJE.
656 M de cerramiento SIN PUENTE TERMICO en hormign prefabricado de 24 cm de espesor
en color GRIS LISO para su colocacin Exterior y una disposicin de paneles en HORIZONTAL,
incluyendo montaje (Medido a cinta corrida en fachada). Los huecos para puertas y ventanas inferiores a 16 m no se descuentan. En el permetro de los huecos se dispondrn zonas macizas de hormign armado. El precio se ha estudiado con las fachadas definidas en diseo. Cualquier variacin
en el n de huecos, en su tamao, en su disposicin o en otro aspecto del diseo de la fachada exigir un nuevo presupuesto. PANEL EXTERIOR NAVES DE OFICINAS.
307 M de cerramiento con panel sandwich de poliestireno en hormign prefabricado de 20 cm de
espesor en color GRIS LISO para su colocacin ENTRE PESTAAS y una disposicin de paneles en HORIZONTAL con una distribucin mayor de 2 m., incluyendo montaje (Medido a cinta corrida en fachada). DIVISION ENTRE NAVES DE MONTAJE.
0
M de cerramiento SIN PUENTE TERMICO en hormign prefabricado de 24 cm de espesor
en color BLANCO MACAEL LAVADO para su colocacin Exterior y una disposicin de paneles
en HORIZONTAL, incluyendo montaje (Medido a cinta corrida en fachada). Los huecos para puertas
y ventanas inferiores a 16 m no se descuentan. En el permetro de los huecos se dispondrn zonas
macizas de hormign armado. El precio se ha estudiado con las fachadas definidas en diseo. Cualquier variacin en el n de huecos, en su tamao, en su disposicin o en otro aspecto del diseo de
la fachada exigir un nuevo presupuesto.
0
M de cerramiento con panel sandwich de poliestireno en hormign prefabricado de 20 cm de
espesor en color BLANCO MACAL LAVADO para su colocacin EXTERIOR y una disposicin
de paneles en HORIZONTAL con una distribucin mayor de 2 m., incluyendo montaje (Medido a
cinta corrida en fachada).
0
Ud. de ventana de 1 x 2 m. (media) y similares
Ud. de ventana de 0,8 x 2 m. (media) y similares
Ud. de ventana de 0,6 x 2 m. (media) y similares
1888 M de sellado de juntas de panel con poliuretano en su parte exterior.

0
M de sellado de junta de panel con muro o zcalo de entre 1,5 a 3 cm de espesor por la parte
EXTERIOR (Juntas de ms de 3 cm de espesor no se sellan)
30 M de perfil metlico en chapa plegada de 4 mm de espesor y 350 mm de desarrollo en marcos para puertas segn diseo de paneles de fachada.
0
M de berenjeno para decoracin de paneles prefabricados de hormign.
P. A. de elementos necesarios para el cumplimiento de las normas de seguridad en el montaje
de cerramiento prefabricado
2,00
D09GF005
1,00
1,00
198.012,00
198.01
M2. Cerramiento formado por Chapa metalica colocada sobre rastel fijado a apanel de hormigon de
fachada 60.30.3.
1.310,00
revestimineto de fachada
descontar huecos acristalados
1
-1
130,00
120,00
11,00
1.430,00
1,00
-120,00
34,97
45.810,70
TOTAL CAPTULO 06
CERRAMIENTOS
.................................................................................................................................................243.822,70
D08NE101
CAPTULO 07 CUBIERTA Y BAJANTES

M2 CUB. PANEL NERV.30 (LAC+AISL+GALV)
M2. Cubierta completa formada por panel de 30 mm. de espesor total conformado con doble chapa
de acero de 0.6 mm. de espesor, perfil nervado tipo de Aceralia o similar, lacado, con relleno intermedio de espuma de poliuretano; panel anclado a la estructura mediante ganchos o tornillos autorroscantes, i/p.p. de tapajuntas, remates, piezas especiales de cualquier tipo, medios auxiliares.
NAVE OFICINAS
NAVE MONTAJE
LUCERNARIOS
6,00
D08GA010
2
2
1
20,00
67,00
-201,00
30,00
30,00
1.200,00
4.020,00
-201,00
5.019,00
130.494,00
M2 CUBIERTA TRASLCIDA POLICARBONATO
M2. Cubierta traslcida realizada con placas de polister reforzado, totalmente instalada en cualquier
faldn, i/solapes, piezas especiales de remate, tornillos o ganchos de fijacin, juntas... etc. y p.p. de
costes indirectos.
LUCERNARIOS 1
4,31
D08QI010
210,00
210,00
210,00
5.105,10
Ml CANALN ACERO PREL. DESAR.=150 CM.
Ml. Canaln de seccin redonda y 150 cm. de desarrollo, conformado en chapa de acero galvanizado sobre manta para prevenir condensaciones, i/recibido de soportes prelacados, piezas especiales
y p.p. de costes indirectos.
CANALON
OFICINAS
5,48
D08RM105
1
2
2
64,00
69,00
30,00
64,00
138,00
60,00
262,00
6.675,76
Ml REMATE CHAPA GALV. ENC. CUB/FACH.
Ml. Remate de chapa galvanizada en encuentro de cubierta con paramentos verticales, i/p.p. de costes indirectos.
peto
2,32
D08RK201
Ml REMATE CHAPA CUMBRErA
2
2
69,00
64,00
138,00
128,00
266,00
3.277,12
Ml. Remate de cumbrera con chapa de acero galvanizado de 0,7 mm. de espesor, de 500 mm. de
desarrollo, i/ejecucin de solapes, pequeo material de fijacin, juntas de estanqueidad y p.p. de
costes indirectos.
remate de cumbrera
7,68
D25NA140
1
1
69,00
64,00
69,00
64,00
133,00
2.351,44
Ml TUBERA EVAC. PVC M1 160 mm.
Ml. Tubera multicapa PVC en policloruro de vinilo con resistencia al fuego M1, de dimetro exterior
160 mm x 3,2 mm de espesor Serie B, , en instalaciones de evacuacin de aguas residuales y pluviales, para unir con piezas de igual material, mediante adhesivo. De conformidad con UNE-EN
1453 y marca de calidad AENOR y AFNOR, totalmente instalada, segn CTE/ DB-HS 5 evacuacin de aguas.
BAJANTES
2,56
BAJANTES
15
8
11,50
11,50
172,50
92,00
264,50
3.322,12
TOTAL CAPTULO 07 CUBIERTA Y

.................................................................................................................................................151.225,54
CAPTULO 08 FACHADA
D09GF005
M2. Cerramiento formado por Chapa metalica colocada sobre rastel fijado a apanel de hormigon de
fachada 60.30.3.
nave existente
nave nueva
4,97
D09GF010
1
1
30,00
13,50
12,90
12,90
387,00
174,15
561,15
19.623,42
M2 MURO CORTINA FW-50 SCHCO
M2. Muro cortina "SISTEMA FW-50" de Schco, de aluminio lacado/anonizado, 60/20 micras con
sello QUALICOAT/EWAA/EURAS, con rotura de puente trmico, montantes y travesaos de un
ancho de 50 mm y profundidad a determinar, realizado con perfiles de aluminio extrusionado en aleacin Al Mg, Si 0,5 F22; calidad anonizable (UNE 38337/L-3441), con canales de desviacin y drenaje en todo el permetro de los vidrios, superponiendose los travesaos horizontales a los montantes
verticales, llevando cordn de silicona y junta de apoyo del travesao/montante de EPDM para garantizar la estanqueidad de los encuentros ente montantes y travesaos, unin travesaos montantes
mediante tornillos en solapa, empalme de montantes verticales con camisa interna de empalme y
pieza de estanqueidad sellada con Thiokol, tornillera de acero inoxidable A-4, para evitar par galvnico, anclado a la estructura principal por los montantes verticales mediante anclaje fijo con regulacin
tridimensional en su parte superior y flotante en la inferior; los travesaos se fijaran a los montantes
permitiendo su libre dilatacin. Las partes ciegas en las zonas de visin, irn ventiladas y drenadas
para evitar condensaciones, vidrios incluidos tipo Cool-Lite templado de 6 mm el exterior + cmara
deshidratada de 12 mm + Planilux de 6 mm en el interior; en las zonas opcas el vidrio ser tipo
Cool-Lite templado de 6 mm, trasdosado con panel Sanwhich de aluminio de 50 mm de espesor relleno con poliuretano en las zonas de canto de forjado. Las aperturas sern oscilobatientes de
1,40x1,80 m, totalmente colocado, i/ sellado perimetral con silicona resistente a los UVA, sin incluir
andamios y energas, fabricacin de componentes bajo ISO 9001.
puera acceso
12,20
11,00
134,20
134,20
52.802,33
3,46
TOTAL CAPTULO 08
...................................................................................................................................................72.425,75
FACHADA
CAPTULO 09 INSTALACIONES ELECTRICAS

D27FA006
39
Ud INSTALACION ELECTRICA/ILUMINACION
Instalacin de modulo de contadores de instalacin elctrica en limite de propiedad (vallado finca), y derivacin individual hasta nueva ubicacin de cuadro general..5.800
Iden para los suministros de las 2 viviendas..2.000
Instalacin (reubicacin) del cuadro general elctrico 1.500
Instalacin de fuerza en zona de fabricacin, (con reutilizacin de cuadros secundarios existentes). 28.700
Instalacin de alumbrado en zona de fabricacin mediante luminarias de halogenuros metlicos

de 400W16.400
Instalacin de alumbrado de emergencia en zona de fabricacin.. 3.700
Instalacin de fuerza en zona de oficinas, vestuarios, etc.. 7.000
Instalacin de alumbrado en zona de oficinas, vestuarios, etc 10.200
Instalacin de alumbrado de emergencia en zona de oficinas, vestuarios, etc. 2.600
Instalacin de red Voz y Datos, en oficinas, salas juntas, etc 6.000
Instalacin de red de tierras en nueva construccin nave. (perimetral a cimentacin)2.400
Instalacin de red de tierra para informtica. (en zona a definir y a 25 mts de la de instalacin).
1.600
1,00
1,00
84.000,00
0,00
ELECTRICAS
84.00
TOTAL CAPTULO 09 INSTALACIONES

...................................................................................................................................................84.000,00
CAPTULO 10 INSTALACIONES CLIMATIZACION
10214
UD VENTILACION ASEOS Y VESTUARIOS

0,00
14562
UD VENTILACION OFICINAS
0,00
4789
0,00
D31SH005
3.00
1,00
29.000,00
29.00
1,00
59.000,00
59.00
1,00
1.700,00
1.70
1,00
UD VENTILACION NAVE
1,00
3.000,00
1,00
UD ACONDICIONADORES EN NAVE
0,00
123654
1,00
1,00
Ud TORRE REFRIG. DE AGUA 42000 KCAL.
Ud. equipo compacto SULZER ESPAA modelo EWN 036/06 de 42.000Kcal, para una temperatura de agua de entrada de 35C y de salida 30C con termmetro hmedo de 24C, i/acometida de
agua y desage, bancada de apoyo, mano de obra y madios mecnicos para su instalacin, totalmente instalada, i/ medios y material de montaje.
10,00
10,00
26.652,40
5,24
2.66

CLIMATIZACION .................................................................................................................................................119.352,40
D34AO010
CAPTULO 11 INSTALACIONES INCENDIOS

Ud CONTAD. RED DE INCENDIOS D=100 mm.
Ud. Contador red de incendios de paso integral con medida proporcional D=100 mm., i/racores y pequeo material de conexin, totalmente instalado.
1,00
7,21
D34AL040
1,00
917,21
Ud HIDRANTE HMEDO 4" (2X70+1X100)
91
Ud. Hidrante humedo de 4", con dos salidas laterales de 70 mm y una central de 100 mm, con racor
y antirrobo, segn CTE/DB-SI 4, certificado AENOR, totalmente instalado.
0,88
D34AI020
2,00
2,00
2.341,76
Ud BOCA INCEN. EQUIPADA 25 mm./20m.
1.17
Ud. Boca de incendios para viviendas residenciales, equipada BIE formada por cabina en chapa de
acero 700x700x250 mm, pintada en rojo, marco en acero cromado con cerradura de cuadradillo de 8
mm. y cristal, rtulo romper en caso de incendios, devanadera con toma axial abatible, vlvula de
1", 20 m de manguera semirgida y manmetro de 0 a 16 kg/cm2 segn CTE/DB-SI 4, certificado
por AENOR, totalmente instalada.
7,45
D34AF005
6,00
6,00
2.804,70
46
500,00
20.080,00
200,00
11.036,00
Ml TUBERA DE ACERO 1 1/2"
Ml. tubera de acero DIN 2440 en clase negra de 1 1/2", i/p.p. de accesorios, curvas, tes, elementos de sujeccin, imprimacin antioxidante y esmalte en rojo, totalmente instalada.
0,16
D34AF006
500,00
Ml TUBERA DE ACERO 2"
Ml. Tubera de acero DIN 2440 en clase negra de 2", i/p.p. de accesorios, curvas, tes, elementos
de sujeccin, imprimacin antioxidante y esmalte en rojo, totalmente instalada. instalada.
5,18
D34AA006
200,00
Ud EXTINT. POLVO ABC 6 Kg. EF 21A-113B
Ud. Extintor de polvo ABC con eficacia 21A-113B para extincin de fuego de materias slidas, lquidas, productos gaseosos e incendios de equipos elctricos, de 6 Kg. de agente extintor con soporte,
manmetro y boquilla con difusor segn norma UNE-23110, totalmente instalado segn CTE/DB-SI
4. Certificado por AENOR.
5,60
D34AA305
10,00
10,00
456,00
Ud EXTINT. NIEVE CARB. 2 Kg EF 13B
Ud. Extintor de nieve carbnica CO2 con eficacia 13B para extincin de fuego de materias slidas,
lquidas e incendios de equipos elctricos, de 2 Kg. de agente extintor con soporte y boquilla difusora
segn CTE/DB-SI 4, totalmente instalado.
7,02
D34AA310
5,00
5,00
335,10
Ud EXTINT. NIEVE CARB. 5 Kg. EF 34B
Ud. Extintor de nieve carbnica CO2 con eficacia 34B para extincin de fuego de materias slidas,
lquidas, e incendios de equipos elctricos, de 5 Kg. de agente extintor con soporte y manguera con
difusor segn CTE/DB-SI 4, totalmente instalado.
5,00
5,00
560,40
2,08
D34FG005
11
Ud PULSADOR DE ALARMA REARMABLE
Ud. Pulsador de alarma tipo rearmable, con tapa de plstico basculante totalmente instalado, i/p.p. de
tubos y cableado, conexionado y probado, segn CTE/DB-SI 4.
8,92
D34FG205
6,00
6,00
713,52
11
1,00
190,30
19
Ud SIRENA ELECTRNICA BITONAL 24 V.
Ud. Sirena de alarma de incendios bitonal, para montaje interior con seal ptica y acstica a 24v,
totalmente instalada, i/p.p. tubo y cableado, conexionado y probado, segn CTE/DB-SI 4.
0,30
D34FG405
1,00
Ud SIRENA ALARMA EXTERIOR
Ud. Cuadro de alarma exterior ptico/acustico con sirena y piloto a 24v, autoprotegible, autoalimentada y juego de bateras (2x12v), i/p.p. tubos y cableado, conexionada y probada, segn CTE/DB-SI
4.
3,39
D34FK020
3,00
3,00
820,17
27
3,00
1.633,14
54
Ud CENTRAL DETECCIN INCENDIOS 6 Z.
Ud. Central de deteccin de incendios 6 zonas convencional para la sealizacin, control y alarma
de las instalaciones de incendios, con fuente de alimentacin, conexin y desconexin de zonas independientes, indicadores de SERVICIO-AVERIA-ALARMA, i/juego de baterias (2X12v), totalmente instalada, segn CTE/DB-SI 4.
4,38
D34FA005
3,00
Ud BARRERA LASER DETECCION DE HUMOS
Ud. Barrera de deteccion de humos estandar, con zcalo intercambiable , indicador de funcionamiento y alarma, con un alcance maximo de 100 mts, certificado AENOR, totalmente instalado i/p.p.
de tubos y cableado. totalmente instalado.
6,90
D34FA405
12,00
12,00
1.762,80
14
Ud DETECTOR PTICO DE HUMOS
Ud. Detector ptico de humos con zcalo intercambiable, indicador de funcionamiento y alarma con
un radio de accin de 60 m2, segn CTE/DB-SI 4, certificado AENOR totalmente instalado i/p.p. de
tubos y cableado. y piloto indicador de alarma, totalmente instalado.
0,76
D34MA005
5,00
5,00
753,80
Ud SEAL LUMINISCENTE EXT. INCENDIOS
Ud. Seal luminiscente para elementos de extincin de incendios (extintores, bies, pulsadores....) de
297x210 por una cara en pvc rgido de 2 mm de espesor, totalmente instalada, segn norma UNE
23033 y CTE/DB-SI 4.
25,00
15
2,52
D34MA010
25,00
313,00
Ud SEAL LUMINISCENTE EVACUACIN
Ud. Seal luminiscente para indicacin de la evacuacin (salida, salida emergencia, direccionales,
no salida....) de 297x148mm por una cara en pvc rgido de 2mm de espesor, totalmente montada segn norma UNE 23033 y CTE/DB-SI 4.
5,00
5,00
53,10
0,62
INCENDIOS

...................................................................................................................................................44.771,00
CAPTULO 12 INSTALACION DE FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
D25RJ210
Ud INSTAL. POLIBUTILENO F-C INOD+LAV.
Ud. Instalacin realizada con tubera de Polibutileno (PB), segun norma UNE 53415, sin incluir ascendente, con p.p. de accesorios del mismo material o metlicos en transicin y proteccin con tubo
corrugado o aislamiento segun normativa vigente, en mdulo de aseo compuesto por lavabo e inodoro, totalmente instalada segn CTE/ DB-HS 4 suministro de agua y probada a 20 Kg/cm2. de presin.
2,97
D25RJ400
14,00
14,00
2.421,58
Ud INSTAL. POLIBUTILENO F-C BAO
17
Ud. Instalacin realizada con tubera de Polibutileno (PB), segun norma UNE 53415, sin incluir ascendente, con p.p. de accesorios del mismo material o metlicos en transicin y proteccin con tubo
corrugado o aislamiento segun normativa vigente, en mdulo de bao compuesto por baera ducha, lavabo, bid e inodoro, totalmente instalada segn CTE/ DB-HS 4 suministro de agua y probada a 20 Kg/cm2. de presin.
2,63
D26DH050
7,00
7,00
2.188,41
31
Ud PLATO DUCHA SHERRY 80X80 ANG. BL.
Ud. Plato de ducha acrlico de Roca modelo Sherry de 80x80 cm. en blanco, con mezclador ducha
de Roca modelo Monodn cromado o similar y vlvula desage sifnica con salida de 40 mm, totalmente instalado.
6,14
D26FD001
7,00
7,00
2.002,98
28
Ud LAV. VICTORIA BLANCO GRIF. VICT. PL.
Ud. Lavabo de Roca modelo Victoria de 52x41 cm. con pedestal en blanco, con mezclador de lavabo modelo Victoria Plus o similar, vlvula de desage de 32 mm., llave de escuadra de 1/2" cromada, sifn individual PVC 40 mm. y latiguillo flexible de 20 cm., totalmente instalado.
2,67
D26LD001
Ud INODORO VICTORIA T. BAJO BLANCO
6,00
6,00
736,02
Ud. Inodoro de Roca modelo Victoria de tanque bajo en blanco, con asiento pintado en blanco y mecanismos, llave de escuadra 1/2" cromada, latiguillo flexible de 20 cm., empalme simple PVC de
110 mm., totalmente instalado.
12

5,67
D26NA001
7,00
7,00
1.229,69
17
6,00
453,00
Ud URINARIO URITO CON FLUXOR
Ud. Urinario de Roca modelo Urito o similar con Fluxor modelo 12 similar, totalmente instalado.
5,50
D26PD601
6,00
Ud FREGADERO ACERO 2 SENOS 80X50
Ud. Fregadero dos senos de acero inoxidable modelo J-80 de Roca de 80x50 cm. con grifera monomando de Roca modelo monodn para encastrar en encimera, con vlvula desage 32 mm., sifn
individual PVC 40 m., llave de escuadra 1/2" cromada y latiguillo flexible 20 cm., totalmente instalado.
3,07
D25NA105
2,00
2,00
546,14
Ml TUBERA EVAC. PVC M1 32 mm. URALITA
32 mm x 3 mm de espesor Serie B, URALITA, en instalaciones de evacuacin de aguas residuales
y pluviales, para unir con piezas de igual material, mediante adhesivo. De conformidad con
UNE-EN 1453 y marca de calidad AENOR y AFNOR, totalmente instalada, segn CTE/ DB-HS
5 evacuacin de aguas.
7,42
D25NA110
30,00
30,00
222,60
7,89
D25NA120
30,00
30,00
236,70
Ml.Tubera multicapa PVC en policloruro de vinilo con resistencia al fuego M1, de dimetro exterior
8,07
D25NA130
60,00
60,00
484,20
110 mm x 3,2 mm de espesor Serie B, URALITA, en instalaciones de evacuacin de aguas residuales y pluviales, para unir con piezas de igual material, mediante adhesivo. De conformidad con
125,00
27
0,38
D25NA140
125,00
1.297,50
Ml TUBERA EVAC. PVC M1 160 mm.
160 mm x 3,2 mm de espesor Serie B, , en instalaciones de evacuacin de aguas residuales y pluviales, para unir con piezas de igual material, mediante adhesivo. De conformidad con UNE-EN
1453 y marca de calidad AENOR y AFNOR, totalmente instalada, segn CTE/ DB-HS 5 evacuacin de aguas.
2,56
D25NA150
100,00
100,00
1.256,00
250 mm x 4,9 mm de espesor Serie B, URALITA, en instalaciones de evacuacin de aguas residuales y pluviales, para unir con piezas de igual material, mediante adhesivo. De conformidad con
100,00
100,00
3.675,00
6,75
SANITARIOS
TOTAL CAPTULO 12 INSTALACION DE FONTANERIA Y APARATOS

...................................................................................................................................................16.749,82
CAPTULO 13 CARPINTERIA METALICA
D23AE165
M2 PUERTA BASC. AUTOMTICA ROPER
M2. Puerta metlica ROPER de sistema basculante, en dos hojas, equilibrada por contrapesos, incluso p.p. de equipo electromecnico para elevacin automtica compuesto por motoreductor, armario de maniobras, traccin mecnica, con finales de carrera y sistema de desbloqueo manual.
puertas basculantes acceso
9,14
D21GD010
5,00
5,00
75,00
75,00
21.685,50
28
M2 PUERTA ABAT. ALUM. 50X40 LACADO
M2. Puerta abatible de aluminio lacado, con cerco y hoja de 50x40 mm. y 1,5 mm. de espesor, con
zcalo inferior ciego de 40 cm., con carril para persiana, herrajes de colgar, p.p. de cerradura Tesa o
similar y costes indirectos.
puertas administrativas
0,67
CVB125DE
41
0,72
2,10
61,99
61,99
5.000,73
M2 PARASOL MET. S.ESTRUCTURA SOPRTE
M2 Parasol en basea chapa metalica pintada perfrisa o similar hast auna altura de 4.5 mts, con estructura de soporte incluida
PARASOL TRASERO
67,00
5,00
335,00
23.249,00
9,40
METALICA
335,00
TOTAL CAPTULO 13 CARPINTERIA

...................................................................................................................................................49.935,23
CAPTULO 14 CARPINTERIA INTERIOR NO METALICA
D24DA005
Ud PUERTA SECURIT INCOL. 2190X896
Ud. Puerta de vidrio templado transparente, incoloro de 10 mm. Securit, de 2190x896, incluso herra-
jes, freno y cerradura de acero inoxidable, con llave y manivela, instalada, segn NTE-FVP.
puertas acristalas entrada
0,84
METALICA
2,00
2,00
1.361,68
68
TOTAL CAPTULO 14 CARPINTERIA INTERIOR NO

.....................................................................................................................................................1.361,68
CAPTULO 15 PINTURAS
D35AM060
M2 PINTURA EPOXI S/HORMIGN
M2. Pintura plstica de resinas epoxi de Procolor o similar, dos capas sobre suelos de hormign,
i/lijado o limpieza, mano de imprimacin especial epoxi, diluida, emplastecido de golpes con masilla
especial y lijado de parches.
NAVE USOS ADMINISTRATIVOS
NAVE FABRICACCION
6,00
D35AC001
1
1
1
20,00
64,00
69,00
30,20
26,00
26,00
604,00
1.664,00
1.794,00
4.062,00
24.372,00
M2 PINTURA PLSTICA BLANCA
M2. Pintura plstica lisa blanca PROCOLOR YUMBO PLUS o similar en paramentos verticales y
horizontales, lavable dos manos, i/lijado y emplastecido.
ZONA ADMINISTRATIVOS
3,98
D35AC010
100,00
10,00
1.000,00
1.000,00
3.980,00
M2 PINTURA PLSTICA COLOR
M2. Pintura plstica color lisa PROCOLOR mix o similar en paramentos verticales y horizontales,
lavable dos manos, i/lijado y emplastecido.
ZONA USOS ADMINISTRATIVOS
100,00
10,00
1.000,00
1.000,00
5.010,00
5,01
TOTAL CAPTULO 15
...................................................................................................................................................33.362,00
PINTURAS
CAPTULO 16 REUBICACCION INST SOLAR EXISTENTE

1245
ud reubicaccion instalaciones renovables
Desmontaje de instalacin solar actual y montaje sobre la cubierta de la nave nueva
Nota: se reutilizaran los materiales existentes, referentes a estructura, paneles, inversores etc. En la
nueva cubierta, se deben dejar en obra la previsin de anclajes para la estructura solar.
0,00
1246
1,00
1,00
3.000,00
3.00
1,00
0,00
D10DA206
12.50
UD REUBICACCION INVERSORES
EXISTENTE
1,00
12.500,00
TOTAL CAPTULO 16 REUBICACCION INST SOLAR

...................................................................................................................................................15.500,00
CAPTULO 17 DISTRIBUCIN INTERIOR
M2 TABIQUE KNAUF 78/400 (15+48+15)
M2. Tabique Knauf W 111 formado por una placa Knauf Standard de 15 mm. de espesor, atornillada
a a cada lado de una estructura metlica de acero galvanizado de canales horizontales y montantes
verticales de 48x30 y 0,6 mm. de espesor, con una modulacin de 400 mm. e/e, incluso p.p. de
pasta y cinta para juntas, tornillos, fijaciones, banda acstica bajo los perfiles perimetrales..., totalmente terminado y listo para imprimar y decorar.
Sala visitas 1
4,90
2,60
12,74
puertas
Sala de visitas 2
Aseos
puertas
Servidor
puertas
Arch. y doc.
puertas
Antonio y prog.
puertas
Comedor
puertas
Distribuidor 2
puertas
S. reuniones
puertas
Distribuidor 1
puertas
Gerencia
Ventas
puertas
Cont., adm., hall
2,09
D14AP195
1
-1
1
1
-2
3
3
-5
1
-2
1
1
1
1
-1
1
2
-1
1
1
-1
1
1
2
-2
1
2
-2
1
2
-4
1
2
1
-1
1
1
-2
5,00
0,72
6,24
4,90
0,72
4,90
1,50
0,72
2,96
0,72
4,90
1,90
1,40
10,45
0,72
4,90
3,00
0,72
11,00
17,45
1,44
10,00
7,00
1,20
0,72
10,00
6,20
1,44
10,00
1,20
0,72
10,00
5,80
5,80
0,72
4,60
9,15
0,72
2,60
2,10
2,60
2,60
2,10
2,60
2,60
2,14
2,60
2,10
2,60
2,60
2,60
2,60
2,10
2,60
2,60
2,10
2,60
2,60
2,10
2,60
2,60
2,60
2,10
2,60
2,60
2,10
2,60
2,60
2,10
2,60
2,60
2,60
2,10
2,60
2,60
2,10
13,00
-1,51
16,22
12,74
-3,02
38,22
11,70
-7,70
7,70
-3,02
12,74
4,94
3,64
27,17
-1,51
12,74
15,60
-1,51
28,60
45,37
-3,02
26,00
18,20
6,24
-3,02
26,00
32,24
-6,05
26,00
6,24
-6,05
26,00
30,16
15,08
-1,51
11,96
23,79
-3,02
470,09
15.085,19
M2 TECHO MODULAR PLADUR TR-12,5 60x60
M2. Falso techo registrable formado por placas de yeso PLADUR revestidas con vinilo blanco de
12,5 mm. de espesor, segn U.N.E. 102-023, (PLADUR TR 12,5 mm.), en placas de 60x60 cm.
colocadas sobre una perfilera vista de acero galvanizado, lacado en su cara vista, formada por perfiles primarios, secundarios, perfil angular de remates, piezas de cuelgue, y elementos de suspensin
y fijacin, as como p.p. de andamiaje y elementos de remate, segn NTE-RTP.
Hall
Administracion
Contabilidad
Ventas
Gerencia
Oficina Tcnica
Sala de visitas 1
Sala de visitas 2
Sala de reuinioes
Aseos hombres
Aseos mujeres
Vestuarios mujeres
Servidor
Limpieza
Archivos y documentacion
Antonio y programacin
Comedor
Vestuarios nave
Premontaje electricidad
pintura
Calderas
7,00
D19DD025
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
92,50
28,29
13,80
23,19
33,94
302,08
24,50
30,56
62,00
7,30
7,30
7,30
11,50
2,62
51,20
33,00
147,31
107,88
410,00
42,00
24,00
1.462,27
24.858,59
M2. Solado de baldosa de gres 41x41 cm., recibido con mortero de cemento y arena de ro M 5 segn UNE-EN 998-2, i/cama de 2 cm. de arena de ro, p.p. de rodapi del mismo material de 7 cm.,
rejuntado y limpieza, s/NTE-RSB-7.
Hall
Administracion
Contabilidad
Ventas
Gerencia
Oficina Tcnica
Sala de visitas 1
Sala de visitas 2
Sala de reuinioes
Servidor
Limpieza
Archivos y documentacion
Antonio y programacin
6,35
D19DD005
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
92,50
28,29
13,80
23,19
33,94
302,08
24,50
30,56
62,00
11,50
2,62
51,20
33,00
709,18
25.778,69
M2. Solado de baldosa de gres 20x20 cm. recibido con mortero de cemento y arena de ro M 5 segn UNE-EN 998-2, i/cama de 2 cm. de arena de ro, p.p. de rodapi del mismo material de 7 cm.,
rejuntado y limpieza, s/NTE-RSB-7.
Aseos hombres
Aseos mujeres
Vestuarios mujeres
Comedor
Vestuarios nave
3,97
D20CA010
1
1
1
1
1
7,30
7,30
7,30
147,31
107,88
277,09
9.412,75
M2 PUERTA PASO LISA PARA PINTAR
M2. Puerta de paso con hoja Calabo similar, canteada de 35 mm., cerco pino pas 7x6 cm., tapajuntas pino 7x1,5 cm. para pintar, i/herrajes de colgar y seguridad latonados.
Puertas de paso
Puerta doble
4,28
D21DD010
22
3
0,72
1,44
2,10
2,10
33,26
9,07
42,33
3.567,57
M2 PUERTA ABAT. ALUM. 50X40 BRONCE
M2. Puerta abatible de aluminio anodizado en bronce u otro color, de 13 micras de espesor, con cerco y hoja de 50x40 mm. y 1,5 mm. de espesor, con zcalo inferior ciego de 40 cm., carril para persiana, herrajes de colgar, p.p. de cerradura Tesa o similar y costes indirectos.
Puerta de entrada de doble
1,80
3,40
6,12
6,12
817,51
3,58
INTERIOR
13
TOTAL CAPTULO 17 DISTRIBUCIN

...................................................................................................................................................79.520,30
CAPTULO 18 MAQUINARIAS Y GRUAS
125896
UD PUENTE GRUA 10 TN HASTA D.E. 30.00 MTS
UNIDAD DE PUENTE GRUA DE 10 TN DE CAPACIDAD DE CARGA CON UNA DISTANCIA ENTRE VIGAS CARRIL DE 23.20 MTS INCLUYENDO VIGAS CARRIL SEGUN APOYOS DE HASTA 10 MTS DE LUZ
5,00
1,00
1,00
22.545,00
22.54
GRUAS
190123
TOTAL CAPTULO 18 MAQUINARIAS Y

...................................................................................................................................................22.545,00
CAPTULO 19 MODIFICACCION INSTALACIONES EXISTENTES
ud MOD INSTALACIONES EXISTENTES
1,00
1,00
12.500,00
0,00
EXISTENTES
201423
TOTAL CAPTULO 19 MODIFICACCION INSTALACIONES

...................................................................................................................................................12.500,00
CAPTULO 20 TRASLADO MAQUINARIA A NUEVO EMPLAZAMIENTO
UD HR TRASLADO MAQUINARIA EXISTENTE
4,00
12.50
1.250,00
1.250,00
30.000,00
TOTAL CAPTULO 20 TRASLADO MAQUINARIA A NUEVO

EMPLAZAMIENTO
...................................................................................................................................................30.000,00

22321
UD COORDINACION SEGURIDAD
1,00
15.000,00
0,00
TOTAL
1,00
15.00
TOTAL CAPTULO 21 SEG. Y SALUD

...................................................................................................................................................15.000,00
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINCE MIL EUROS
6.3 RESUMEN PRESUPUESTO

CAPITULO
RESUMEN
EUROS
21 SEGURIDAD Y SALUD
15.000,00
0,99
1 DEMOLICIONES EDIFICIO EXISTENTE
52.161,25
3,45
2 MOVIMIENTO DE TIERRAS
37.817,24
2,5
3 CIMENTACION Y SANEAMIENTO
75.118,35
4,97
4 ESTRUCTURA
178.848,00
11,83
5 SOLERAS
169.406,58
11,21
6 CERRAMIENTOS
243.822,70
16,13
7 CUBIERTA Y BAJANTES
151.225,54
10
8 FACHADA
72.425,75
4,79
9 INSTALACIONES ELECTRICAS
84.000,00
5,56
10 INSTALACIONES CLIMATIZACION
119.352,40
7,9
11 INSTALACIONES INCENDIOS
44.771,00
2,96
12 INSTALACION DE FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
16.749,82
1,11
13 CARPINTERIA METALICA
49.935,23
3,3
1.361,68
0,09
15 PINTURAS
33.362,00
2,21
16 REUBICACCION INST SOLAR EXISTENTE
15.500,00
1,03
17 DISTRIBUCIN INTERIOR
79.520,30
5,26
18 MAQUINARIAS Y GRUAS
22.545,00
1,49
19 MODIFICACCION INSTALACIONES EXISTENTES
12.500,00
0,83
20 TRASLADO MAQUINARIA A NUEVO EMPLAZAMIENTO
30.000,00
1,98
15.000,00
0,99
14 CARPINTERIA INTERIOR NO METALICA
21 SEGURIDAD Y SALUD
TOTAL EJECUCIN MATERIAL
1.520.422,84
13 % Gastos generales
197.654,97
6 % Beneficio industrial 91.225,37
SUMA DE G.G. y B.I.: 288.880,34
16 % I.V.A.
289.488,51
TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA
2.098.791,69
TOTAL PRESUPUESTO GENERAL
2.098.791,69
Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de:

DOS MILLONES NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN EUROS con SESENTA Y NUEVE CENTIMOS.
, a 27 de Marzo de 2,014.
El promotor
La direccin facultativa
Lista de referencias
[1] Plan General de Ordenacin Urbanstica.
[2] Cdigo Tcnico de la Edificacin.
[3] Ordenanzas Municipales.
[4] Real Decreto 1627/1997 del 24 de Octubre de Seguridad y Salud en el Trabajo,
[5] Orden del 20 de Mayo 52 del Ministerio de Trabajo. Reglamento de Seguridad
e Higiene en el Trabajo en la Industria de Construccin.
[6] Modificacin del Reglamento Anterior, Orden del 10 de Diciembre 53 del
Ministerio de Trabajo.
[7] Complemento del Reglamento Anterior. Orden del 23 de septiembre del 66 del
Ministerio de Trabajo.
[8] Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo. Orden del 9 de Marzo
del 71 del Ministerio de Trabajo.
[9] Normas para la iluminacin de los centros de trabajo. Orden del 26 de Agosto
del 40 del Ministerio de Trabajo.
[10] Prevencin de Riesgos Laborales. Ley 31/1995 de la Jefatura del Estado del 8
de Noviembre.
[11] Reglamento de los Servicios de Prevencin. Real Decreto 39/1997 del 17 de
Enero del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.
[12] Desarrollo del Reglamento Anterior. Orden del 27 de Junio de 1997 del
Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.
[13] Disposiciones Mnimas en materia de Sealizacin de Seguridad y Salud en el
trabajo. Real decreto 485/1997 del 14 de Abril del Ministerio de Trabajo y Asuntos
Sociales.
[14] Disposiciones Mnimas en Materia de Seguridad Laboral y Salud en los lugares
de Trabajo. Real decreto 486/1997 del 14 de Abril del Ministerio de Trabajo y
Asuntos Sociales.
[15] Disposiciones Mnimas en Materia de Seguridad Laboral y Salud relativas a la
utilizacin por los trabajadores de Equipos de Proteccin Individual (EPI). Real
Decreto 773/1997 del 30 de Mayo del Ministerio de Presidencia.
[16] Disposiciones Mnimas en Materia de Seguridad y Salud Laboral para la
utilizacin por los trabajadores de los equipos de trabajo. Real Decreto 1215/1997
del 18 de Julio, Ministerio de la Presidencia.
[17] Disposiciones mnimas de Seguridad y Salud laboral en las obras de
construccin. Real Decreto 1627/1997 del 24 de Octubre, Ministerio de la
Presidencia.
[18] Norma Bsica de Edificacin NBE-CPI-91. Condiciones de Proteccin Contra
Incendios en los edificios. Real Decreto 279/1991 del 1 de Marzo. Ministerio de
Obras Pblicas y Urbanismo.
[19] Anejo C de Condiciones Particulares para el uso comercial de la marca
NBE-CPI-91. Condiciones de Proteccin Contra Incendios en los Edificios. Real
Decreto 1230/1993 del 23 de Julio del Ministerio de Obras Pblicas, Transportes y

Medio Ambiente.
[20] Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin REBT y posteriores
modificaciones a fecha de hoy. Real decreto 2413/1973 del 20 de Septiembre del
Ministerio de Industria y Energa.
[21] Norma UNE 230/0. Clasificacin de fuegos segn la naturaleza del
combustible.
[22] Tarifas y Honorarios de Profesionales y Tcnicos. Real decreto 314/1979 del
19 de Enero.
[23] Real Decreto 105/2008 de Residuos en Obras de Construccin.
[24] Ley 10/1998 de Gestin de Residuos.
[25] Orden MAM/304/2002 sobre la Gestin de Residuos.
[26] Real Decreto 1481/2001 del 27 de Diciembre por el que se regula la
eliminacin de residuos mediante transporte a vertedero.
[27] Plan Nacional de Residuos de Construccion y Demolicion 2000 2006 del 12
de Julio del 2001.
[28] Directiva Europea 99/31/CE del Consejo del 26 de Abril relativa al vertido de
residuos.
[29] Listado de cdigos LER de residuos de construccin y demolicin.

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Escuela de Ingenieras I.I.

Industrial, Informtica y Aeroespacial

Trabajo de Fin de Grado

PROYECTO BASICO DE DEMOLICION, REFORMA Y

Autor: Alberto Hidalgo Besga.

Mecanizados ACME es una pequea empresa dedicada a la manufactura

Grado en Ingeniera en Electrnica Industrial y Automtica

Memoria descriptiva - Pgina 1

MEMORIA DESCRIPTIVA. ............................................................................................................ 6

OBJETOS Y ANTECEDENTES. ............................................................................................... 6

DESCRIPCION DE LA ACTUACION PREVISTA Y JUSTIFICACION URBANISTICA. ................... 6

DESCRIPCION DE LAS OBRAS A REALIZAR. ....................................................................... 12

Demolicin de la construccin adosada en la parte trasera de la factora actual. .. 12

Acondicionamiento del terreno. .............................................................................. 12

Saneamiento y cimentacin. .................................................................................... 13

Cerramientos y fachadas. ......................................................................................... 14

Descripcin de las instalaciones, maquinaria e instalaciones.................................. 16

Proteccin antincendios, Real Decreto 2267/2004 del 3 de Septiembre. ............... 17

Sistemas y recorridos de evacuacin en caso de siniestro. ..................................... 23

Personal a cargo de la explotacin de la actividad. ................................................. 24

ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD. ............................................................................... 1

Datos de la obra. ........................................................................................................ 1

Justificacin del estudio bsico de Seguridad y Salud. .............................................. 1

NORMAS DE SEGURIDAD Y SALUD APLICABLES EN LA OBRA. ........................................... 2

MEMORIA DESCRIPTIVA. .................................................................................................... 4

Instalaciones provisionales. ....................................................................................... 4

Fases de ejecucin de la obra. ................................................................................... 6

Obligaciones del promotor. ..................................................................................... 11

Coordinadores en materia de seguridad y salud. .................................................... 12

Plan de seguridad y salud en el trabajo. .................................................................. 12

Plan de seguridad y salud en el trabajo. .................................................................. 13

Obligaciones de los trabajadores. ............................................................................ 14

LIBRO INCIDENCIAS. ......................................................................................................... 15

Grado en Ingeniera en Electrnica Industrial y Automtica

Memoria descriptiva - Pgina 2

PARALIZACION DE LOS TRABAJOS. ................................................................................... 15

DERECHOS DE LOS TRABAJADORES. ................................................................................ 16

DISPOSICIONES MINIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD QUE DEBEN APLICARSE A LAS OBRAS.

PLIEGO CONDICIONES. ............................................................................................................... 1

CAPITULO PRELIMINAR, DISPOSICIONES GENERALES. ...................................................... 1

Naturaleza y objeto del pliego general. ..................................................................... 1

Documentacin del contrato de obra. ....................................................................... 1

CONDICIONES FACULTATIVAS. ........................................................................................... 1

El Ingeniero Director. ................................................................................................. 1

El Ingeniero, o Ingeniero Tcnico. .............................................................................. 2

OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL CONTRATISTA, O CONSTRUCTOR. ............ 3

Verificacin de los documentos del proyecto. ........................................................... 3

Plan de seguridad e higiene. ...................................................................................... 3

Oficina en la obra. ...................................................................................................... 4

Representacin del contratista. ................................................................................. 4

Presencia del constructor en la obra. ........................................................................ 4

Trabajos no estipulados expresamente. .................................................................... 5

Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos del proyecto. . 5

Reclamaciones contras las ordenes de la direccin facultativa. ................................ 5

Recusacin por el contratista del personal nombrado por el Ingeniero. .................. 6

Faltas de personal. ..................................................................................................... 6

Caminos y accesos. ..................................................................................................... 6

Comienzo de la obra. Ritmo de ejecucin de los trabajos. ........................................ 6

Orden de los trabajos. ................................................................................................ 7

Facilidades para otros contratistas. ........................................................................... 7

Ampliacin del proyecto por causas imprevistas o de fuerza mayor. ....................... 7

Prorroga por causa de fuerza mayor.......................................................................... 7