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ICPC 02

COMIT DE
PRONUNCIAMENTOS
CONTBEIS

Interpretao Tcnica ICPC 02


Contrato de Construo do Setor Imobilirio

31

&20,7'(352181&,$0(1726&217%(,6
INTERPRETAO TCNICA ICPC 02
Contrato de Construo do Setor Imobilirio

ndice
REFERNCIAS
HISTRICO
ALCANCE
QUESTES
CONSENSO
'HWHUPLQDomR GR PRPHQWR HP TXH XP FRQWUDWR VH HQTXDGUD QR DOFDQFH GR
Pronunciamento Tcnico CPC 17 ou do Pronunciamento Tcnico CPC 30
&RQWDELOL]DomRGDUHFHLWDGDFRQVWUXomRGHLPyYHLV
'LYXOJDomR
127$,1)250$7,9$$1/,6('(&2175$72'(&216758d2'(,09(/
EXEMPLO ILUSTRATIVO

Item

ICPC 02

&RUUHODomRjV1RUPDV,QWHUQDFLRQDLVGH&RQWDELOLGDGH,)5,&



6

10 12
13 19
20 21

33









3URQXQFLDPHQWR7pFQLFR&3&$SUHVHQWDomRGDV'HPRQVWUDo}HV&RQWiEHLV
3URQXQFLDPHQWR7pFQLFR&3&3ROtWLFDV&RQWiEHLV0XGDQoDGH(VWLPDWLYDH5HWLFDomR
de Erro
3URQXQFLDPHQWR7pFQLFR&3&&RQWUDWRVGH&RQVWUXomR
3URQXQFLDPHQWR7pFQLFR&3&5HFHLWDV
3URQXQFLDPHQWR7pFQLFR&3&3URYLV}HV3DVVLYRV&RQWLQJHQWHVH$WLYRV&RQWLQJHQWHV
,QWHUSUHWDomR7pFQLFD,&3&&RQWUDWRVGH&RQFHVVmR
,QWHUSUHWDomR$3URJUDPDGH)LGHOLGDGHGH&OLHQWHDQH[DDR3URQXQFLDPHQWR7pFQLFR
5HFHLWDV

ICPC 02

REFERNCIAS

Histrico


0Q UGVQT KOQDKNKTKQ CU GPVKFCFGU SWG TGCNK\CO C KPEQTRQTCQ GQW C EQPUVTWQ FG KOXGKU FKTGVCOGPVGQWRQTOGKQFGUWDGORTGKVGKTCURQFGOTOCTEQPVTCVQUEQOWOQWOCKUEQORTCFQTGUCPVGUFQ
trmino da construo. Esses contratos podem assumir diversas formas.

2.

As entidades que incorporam e/ou constroem imveis residenciais, por exemplo, podem comear a
EQOGTEKCNK\CQ FG WPKFCFGU KOQDKNKTKCU
CRCTVCOGPVQU QW ECUCU  PC RNCPVC QW UGLC GPSWCPVQ C
EQPUVTWQCKPFCGUVKXGTGOCPFCOGPVQQWCVOGUOQCPVGUFGUGWKPEKQ%CFCEQORTCFQTTOCWO
contrato com a entidade para adquirir uma unidade imobiliria quando a mesma estiver pronta para
ser ocupada. Normalmente, o comprador efetua um adiantamento que ser reembolsado apenas se a
entidade deixar de entregar a unidade imobiliria concluda de acordo com os termos contratados. O
TGUVCPVGFQRTGQFGEQORTCIGTCNOGPVGRCIQGPVKFCFGCRGPCUCQVTOKPQFQEQPVTCVQSWCPFQQ
comprador obtm a posse da unidade.



#UGPVKFCFGUSWGEQPUVTQGOKOXGKUEQOGTEKCKUQWKPFWUVTKCKUIGTCNOGPVGTOCOWOEQPVTCVQEQOWOPKEQ
EQORTCFQT2QFGOUGTGZKIKFQUFQEQORTCFQTRCICOGPVQUFGRCTEGNCUGPVTGCRQECFQKPEKQGFQOFQ
contrato. A construo pode ocorrer em terreno que o comprador possua antes do incio da construo.

Alcance


'UUC+PVGTRTGVCQUGCRNKECEQPVCDKNK\CQFCUTGEGKVCUGFQUEQTTGURQPFGPVGUEWUVQUFCUGPVKFCFGU
SWGTGCNK\COCKPEQTRQTCQGQWEQPUVTWQFGKOXGKUFKTGVCOGPVGQWRQTOGKQFGUWDGORTGKVGKTCU

5.

Os contratos que se enquadram nesta Interpretao so contratos de incorporao e/ou construo


de imveis. Alm da incorporao e/ou construo de imveis, os referidos contratos podem prever a
entrega de outros bens ou servios.

Questes
6

Esta Interpretao trata de duas questes:


(a)
(b)

O contrato enquadra-se no alcance do Pronunciamento Tcnico CPC 17 Contratos de Construo ou do Pronunciamento Tcnico CPC 30 Receitas?
Quando deve ser reconhecida a receita com a incorporao e/ou construo de imveis?

Consenso
7.

A discusso a seguir pressupe que a entidade analisou anteriormente o contrato de construo do imvel
e seus eventuais aditivos e/ou contratos relacionados, tendo concludo que no manter envolvimento geTGPEKCNEQPVPWQCUUQEKCFQRTQRTKGFCFGQWQEQPVTQNGGHGVKXQFQKOXGNEQPUVTWFQGOITCWSWGKORGFKria o reconhecimento de parte ou da totalidade da receita. Na impossibilidade de reconhecimento de parte
FCTGEGKVCCFKUEWUUQCUGIWKTCRNKEXGNWPKECOGPVGRCTVGFQEQPVTCVQEWLCTGEGKVCUGTTGEQPJGEKFC

8.

Com um nico contrato, a entidade pode contratar a entrega de bens ou servios alm da construo de imveis (por exemplo, a venda de terreno ou a prestao de servios de administrao de imveis). De acordo

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com o item 13 do Pronunciamento Tcnico CPC 30 Receitas, tal acordo, se necessrio, pode ser dividido
GOEQORQPGPVGUUGRCTCFCOGPVGKFGPVKEXGKUKPENWKPFQQEQORQPGPVGTGNCVKXQEQPUVTWQFGKOXGKU1
valor justo da receita total recebida ou a receber pelo contrato deve ser apropriado a cada componente. Se
HQTGOKFGPVKECFQUEQORQPGPVGUUGRCTCFQUCGPVKFCFGFGXGCRNKECTQUKVGPUCFGUUC+PVGTRTGVCQ
CQEQORQPGPVGFGEQPUVTWQFGKOXGKUCOFGFGVGTOKPCTUGGUUGEQORQPGPVGGUVFGCEQTFQEQOQ
alcance do Pronunciamento Tcnico CPC 17 Contratos de Construo ou do Pronunciamento Tcnico
CPC 30 Receitas. Os critrios do Pronunciamento Tcnico CPC 17 Contratos de Construo seriam
ento aplicados a qualquer componente do contrato determinado como sendo de construo.

ICPC 02

9.

A discusso a seguir refere-se a um contrato de construo de imvel, mas tambm se aplica ao comRQPGPVGFGEQPUVTWQFGKOXGKUKFGPVKECFQGOEQPVTCVQSWGCDTCPIGQWVTQUEQORQPGPVGU

'HWHUPLQDomRGRPRPHQWRHPTXHXPFRQWUDWRVHHQTXDGUDQRDOFDQFHGR
Pronunciamento Tcnico CPC 17 ou do Pronunciamento Tcnico CPC 30
10.

A determinao do momento em que um contrato de construo de um imvel se enquadra no alcance


do Pronunciamento Tcnico CPC 17 - Contratos de Construo ou do Pronunciamento Tcnico CPC
30 Receitas depende dos termos do contrato e de todos os fatos e circunstncias relacionados. Essa
determinao exige julgamento com relao a cada contrato.

11.

O Pronunciamento Tcnico CPC 17 Contratos de Construo aplicvel quando o contrato se enSWCFTCPCFGPKQFGEQPVTCVQFGEQPUVTWQGZRQUVCPQKVGOFQ2TQPWPEKCOGPVQ6EPKEQ%2%


%QPVTCVQUFG%QPUVTWQWOEQPVTCVQGURGEKECOGPVGPGIQEKCFQRCTCCEQPUVTWQFGWOCVKXQQW
FGWOCEQODKPCQFGCVKXQU7OEQPVTCVQFGEQPUVTWQFGKOXGNGPSWCFTCUGPCFGPKQFG
EQPVTCVQFGEQPUVTWQSWCPFQQEQORTCFQTECRC\FGGURGEKECTQURTKPEKRCKUGNGOGPVQUGUVTWVWTCKU
FQRTQLGVQFQKOXGNCPVGUFGEQOGCTCEQPUVTWQGQWGURGEKECTOWFCPCUGUVTWVWTCKUUKIPKECVKXCU
aps o incio da construo (quer, ou no, o comprador exera essa possibilidade). Quando se aplicar
o Pronunciamento Tcnico CPC 17 Contratos de Construo, o contrato de construo tambm deve
incluir todos os contratos ou componentes para a prestao de servios diretamente relacionados com
a construo do imvel, de acordo com o item 7(a) do Pronunciamento Tcnico CPC 17 Contratos de
Construo e o item 4 do Pronunciamento Tcnico CPC 30 Receitas.

12.

Ao contrrio, um contrato de construo de imvel, mediante o qual os compradores tm apenas uma


RQUUKDKNKFCFGNKOKVCFCFGKPWGPEKCTPQRTQLGVQFQKOXGNEQOQRQTGZGORNQCRQUUKDKNKFCFGFGUGNGEKQPCTWORTQLGVQGPVTGWONGSWGFGQRGUGURGEKECFCURGNCGPVKFCFGQWGURGEKECTCRGPCURGSWGPCU
variaes do projeto bsico, um contrato de venda de bens, de acordo com o alcance do Pronunciamento Tcnico CPC 30 Receitas.

&RQWDELOL]DomRGDUHFHLWDGDFRQVWUXomRGHLPyYHLV
O contrato um contrato de construo
13.

Quando o contrato se enquadra no alcance do Pronunciamento Tcnico CPC 17 Contratos de Construo


e seu resultado puder ser mensurado com segurana, a entidade deve reconhecer a receita pelo percentual
de evoluo da obra, de acordo com o Pronunciamento Tcnico CPC 17 Contratos de Construo.



1EQPVTCVQRQFGPQUGGPSWCFTCTPCFGPKQFGEQPVTCVQFGEQPUVTWQGRQTVCPVQGUVCTGPSWCFTCFQ
no alcance do Pronunciamento Tcnico CPC 30 Receitas. Nesse caso, a entidade deve determinar se
o contrato de prestao de servios ou de venda de bens.
O contrato um contrato de prestao de servios

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15.

Se a entidade no for obrigada a comprar e fornecer materiais de construo, o contrato pode ser apenas
um contrato de prestao de servios de acordo com o Pronunciamento Tcnico CPC 30 Receitas. Nesse
caso, se forem atendidos os critrios do item 20 do Pronunciamento Tcnico CPC 30 Receitas, essa norma
exige que a receita seja reconhecida pelo percentual de evoluo da obra. As exigncias do Pronunciamento
Tcnico CPC 17 Contratos de Construo aplicam-se, em geral, ao reconhecimento da receita e dos correspondentes custos e despesas (item 21 do Pronunciamento Tcnico CPC 30 Receitas).
O contrato um contrato de venda de bens

16.

Se a entidade for requerida a prestar servios, em conjunto com o fornecimento de materiais de consVTWQRCTCEWORTKTUWCQDTKICQEQPVTCVWCNCOFGGPVTGICTQKOXGNCQEQORTCFQTEQOQCSWGNGU

17.

A entidade pode transferir ao comprador o controle, os riscos e os benefcios da propriedade do imvel em construo em seu estgio atual de acordo com a evoluo da obra. Nesse caso, se todos os
ETKVTKQUFQKVGOFQ2TQPWPEKCOGPVQ6EPKEQ%2%4GEGKVCUHQTGOEQPVKPWCOGPVGCVGPFKFQU
medida que a construo avana, a entidade deve reconhecer a receita pelo percentual de evoluo
da obra. As exigncias do Pronunciamento Tcnico CPC 17 Contratos de Construo aplicam-se, em
geral, ao reconhecimento da receita e dos correspondentes custos e despesas.

18.

Quando a entidade transferir ao comprador o controle, os riscos e os benefcios da propriedade do imXGNGOUWCVQVCNKFCFGFGWOCPKECXG\CGPVKFCFGUQOGPVGFGXGTGEQPJGEGTCTGEGKVCSWCPFQVQFQU


os critrios do item 14 do Pronunciamento Tcnico CPC 30 Receitas forem satisfeitos.

19.

Se a entidade for obrigada a executar outros servios no imvel j entregue ao comprador, ela deve reconhecer um passivo e uma despesa de acordo com o item 19 do Pronunciamento Tcnico CPC 30 Receitas.
1RCUUKXQFGXGUGTSWCPVKECFQFGCEQTFQEQOQ2TQPWPEKCOGPVQ6EPKEQ%2%2TQXKUGU2CUUKXQU
Contingentes e Ativos Contingentes. Se a entidade for obrigada a entregar outros bens ou servios, sepaTCFCOGPVGKFGPVKEXGKUFQKOXGNLGPVTGIWGCQEQORTCFQTGNCFGXGKFGPVKECTQUDGPUQWQUUGTXKQU
remanescentes como componente separado da venda, em conformidade com o item 8 desta Interpretao.

ICPC 02

aplicveis aos contratos de venda decorrentes da incorporao de unidades imobilirias, o contrato


um contrato de venda de bens, devendo ser aplicados os critrios de reconhecimento de receita descritos no item 14 do Pronunciamento Tcnico CPC 30 Receitas.

'LYXOJDomR


3WCPFQCGPVKFCFGTGEQPJGEGTCTGEGKVCRGNQRGTEGPVWCNFGGXQNWQFCQDTCUCVKUHC\GPFQEQPVKPWCOGPVGVQFQUQUETKVTKQUFQKVGOFQ2TQPWPEKCOGPVQ6EPKEQ%2%4GEGKVCUOGFKFCSWGC
construo avana (item 17 desta Interpretao), a entidade deve divulgar:

C 
(b)
(c)

21.

QUETKVTKQUWVKNK\CFQUPQUEQPVTCVQUSWGCVGPFGOCVQFQUQUTGSWGTKOGPVQUFQKVGOFQ2TQPWPciamento Tcnico CPC 30 - Receitas;


o valor da receita proveniente desses contratos no perodo; e
os mtodos usados para determinar o percentual de evoluo da obra.

Com relao aos contratos descritos no item 20, que estiverem em andamento na data do relatrio, a
entidade tambm deve divulgar:
(a)
(b)

o valor total dos custos incorridos e dos lucros reconhecidos (menos perdas reconhecidas) at
aquela data; e
o valor dos adiantamentos recebidos.

1RWDLQIRUPDWLYD

$QiOLVHGHFRQWUDWRGHFRQVWUXomRGHLPyYHO
Essa nota acompanha a Interpretao Tcnica CPC 02, mas no faz parte dela.

Podem outros componentes, que no sejam a construo do imvel, ser


KFGPVKECFQUPQEQPVTCVQ
RQTGZGORNQXGPFCFGVGTTGPQQWRTGUVCQFG
servios de administrao de imveis)?

no

sim
&KXKFKTQEQPVTCVQGOEQORQPGPVGUKFGPVKEXGKUUGRCTCFCOGPVG
Apropriar a cada componente o valor justo da remunerao recebida ou
a receber.
Separar componentes.

Componente(s) de entrega de
outros bens ou servios.

Aplicar o CPC 30.

Componente para a construo


de imvel e servios diretamente
relacionados (de acordo com o item
4 do CPC 30).

(Ver item 11 da Interpretao).

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O contrato ou o componente
CVGPFGFGPKQFGEQPVTCVQFG
construo?

sim

Receitas e custos so reconhecidos


pelo percentual de evoluo da obra.

O contrato ou o componente um
contrato de construo no alcance
do CPC 17*

(Ver item 13 da Interpretao).

(Ver item 11 da Interpretao).


no

ICPC 02

O contrato ou o componente apenas para a prestao de servios?


(Ver itens 14 e 15 da Interpretao).

sim

Receitas e custos so reconhecidos


pelo percentual de evoluo da obra.

O contrato ou componente para


a prestao de servios no alcance
do CPC 30.

(Ver item 15 da Interpretao).

no
O contrato ou o componente para
a venda de bens no alcance da
CPC 30**.
(Ver item 16 da Interpretao).

Os critrios de reconhecimento de receita so atendidos continuamente?


(Ver item 17 da Interpretao).

no

sim

Receitas e custos so reconhecidos


pelo percentual de evoluo da obra.
(Ver item 17 da Interpretao).

A receita reconhecida quando


todas as condies do item 14 do
CPC 30 so satisfeitas.
(Ver item 18 da Interpretao).

O contrato de construo pode ser dividido de acordo com o item 8 do Pronunciamento Tcnico CPC 17 Contrato
de Construo.
** Servios diretamente relacionados podem ter a necessidade de serem separados, de acordo com o item 13 do
Pronunciamento Tcnico CPC 30 Receitas.

([HPSORVLOXVWUDWLYRV

Esse exemplo acompanha a Interpretao Tcnica ICPC 02, porm no faz parte dela.

([HPSOR

'+ #GPVKFCFGGUVKPEQTRQTCPFQWOGORTGGPFKOGPVQTGUKFGPEKCNGEQOGCCEQOGTEKCNK\CTWPKFCFGUKOQbilirias (apartamentos) ao longo da construo. Os compradores celebram um contrato de venda que
NJGUFQFKTGKVQFGCFSWKTKTWOCWPKFCFGGURGEECSWCPFQGNCGUVKXGTRTQPVCRCTCUGTQEWRCFC'NGU
HC\GOWOCFKCPVCOGPVQSWGUQOGPVGTGUVKVWXGNUGCGPVKFCFGFGKZCTFGGPVTGICTCWPKFCFGEQPENWFC
de acordo com os termos contratados. Os compradores tambm so obrigados a efetuar pagamentos
de parcelas durante a evoluo da obra. O restante do preo de compra pago unicamente por ocasio
da concluso do contrato, quando os compradores recebem a posse efetiva de sua unidade. Os comRTCFQTGURQFGOGURGEKECTCRGPCURGSWGPCUCNVGTCGUFQRTQLGVQDUKEQOCUPQRQFGOGURGEKECT
nem alterar, grandes elementos estruturais do projeto de sua unidade. Nesse caso, os direitos ao imvel
em questo no so transferidos ao comprador at o momento efetivo da entrega da unidade pronta, independentemente do contrato de venda. Consequentemente, a construo ocorre independentemente
de haver ou no contratos de venda pactuados.
EI2.

Nesse exemplo ilustrativo, os termos contratuais e todos os fatos e circunstncias envolvidos indicam
que o contrato no um contrato de construo. O contrato um compromisso de venda e compra para
entrega futura, que concede ao comprador o direito de adquirir, usar e vender o imvel concludo, em
data posterior a sua entrega, e uma obrigao de pagar o preo de compra, de acordo com os termos
desse compromisso. Embora o comprador tenha condies de transferir a terceiros sua participao no
EQORTQOKUUQHWVWTQCGPVKFCFGOCPVOQEQPVTQNGQUTKUEQUGQUDGPGHEKQUUKIPKECVKXQUFCRTQRTKGFCde at o imvel concludo ser entregue. Dessa forma, a receita somente deve ser reconhecida quando
todos os critrios do item 14 do Pronunciamento Tcnico CPC 30 Receitas forem atendidos (nesse
exemplo, na entrega da unidade imobiliria).

'+ 0CJKRVGUGFGCNGKGZKIKTSWGCGPVKFCFGVTCPUTCKOGFKCVCOGPVGCQEQORTCFQTCRTQRTKGFCFGFQKOXGN
em seu estado atual de concluso e exija tambm que toda a construo adicional se torne propriedade
FQEQORTCFQTOGFKFCSWGCEQPUVTWQCXCPCCGPVKFCFGRTGEKUCTKCEQPUKFGTCTVQFQUQUVGTOQUFQ
EQPVTCVQRCTCFGVGTOKPCTUGGUUCOWFCPCPCRQECFCVTCPUHGTPEKCFGRTQRTKGFCFGUKIPKECSWGC
GPVKFCFGVTCPUHGTGCQEQORTCFQTQEQPVTQNGQUTKUEQUGQUDGPGHEKQUUKIPKECVKXQUFCRTQRTKGFCFGFQ
imvel, independentemente da evoluo/concluso da obra. Por exemplo, o fato de, se o contrato for

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ICPC 02

rescindido antes de a construo terminar, o comprador manter a execuo da obra e a entidade ter o
FKTGKVQFGUGTRCICRGNQVTCDCNJQCPVGTKQTOGPVGTGCNK\CFQRQFGTKCKPFKECTSWGQEQPVTQNGVTCPUHGTKFQ
juntamente com a propriedade. Se for assim, e se todos os critrios do item 14 do Pronunciamento Tcnico CPC 30 Receitas forem atendidos, a entidade reconhecer a receita pelo percentual de evoluo
FCQDTCNGXCPFQGOEQPUKFGTCQCGVCRCFGEQPENWUQFQGORTGGPFKOGPVQGQUEQPVTCVQUTOCFQU
com cada comprador.

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TERMO DE APROVAO
INTERPRETAO TCNICA ICPC 02

ICPC 02

Contrato de Construo do Setor Imobilirio


A Coordenadoria Tcnica do Comit de Pronunciamentos Contbeis (CPC) torna pblica a aprovao
pelos membros do CPC, de acordo com as disposies da Resoluo CFC n. 1.055/05 e alteraes
posteriores, da INTERPRETAO TCNICA ICPC 02 - Contrato de Construo do Setor Imobilirio.
A Interpretao foi elaborada a partir do IFRIC 15 - Agreements for the Construction of Real Estate

+#5$ GUWCCRNKECQPQLWNICOGPVQFQ%QOKVRTQFW\TGGZQUEQPVDGKUSWGGUVQGOEQPHQTOKdade com o documento editado pelo IASB.


A aprovao da INTERPRETAO TCNICA ICPC 02 - Contrato de Construo do Setor Imobilirio
pelo Comit de Pronunciamentos Contbeis est registrada na Ata da 42 Reunio Ordinria do CoOKVFG2TQPWPEKCOGPVQU%QPVDGKUTGCNK\CFCPQFKCFGFG\GODTQFG
O Comit recomenda que a Interpretao seja referendada pelas entidades reguladoras brasileiras
visando sua adoo.

$TCUNKCFGFG\GODTQFG

COMIT DE PRONUNCIAMENTOS CONTBEIS

40

5(/$75,2'$$8',1&,$3%/,&$
INTERPRETAO TCNICA ICPC 02

1.

A minuta da Interpretao Tcnica ICPC 02 - Contrato de Construo do Setor Imobilirio esteve em


audincia pblica conjunta com a Comisso de Valores Mobilirios (CVM) at 25/10/2009.

2.

Como resultado dessa audincia pblica do ICPC 02, o CPC e a CVM receberam sugestes quanto
HQTOCGQWVTCUSWCPVQCQEQPVGFQ#UTGNCVKXCUHQTOCPQUGTQFGUVCECFCUPGUVG4GNCVTKQ#U
UWIGUVGU FG PCVWTG\C TGFCEKQPCN QW EQO C ECTCEVGTUVKEC FG OGNJQTKC FQ GPVGPFKOGPVQ HQTCO UWDUVCPEKCNOGPVGCECVCFCUGLGUVQTGGVKFCUPCXGTUQPCNCRTQXCFCFC+PVGTRTGVCQ6EPKEC+%2%
- Contrato de Construo do Setor Imobilirio.

3.

As sugestes no acatadas e os motivos da no aceitao por parte do CPC esto a seguir apresentados juntamente com outros comentrios julgados relevantes:
(a)

ICPC 02

Contrato de Construo do Setor Imobilirio

Consideraes a respeito dos impactos da Interpretao Tcnica ICPC 02 no mercado de capitais de que o mtodo de percentagem de concluso (POC) o mais adequado as atividades
TGCNK\CFCUPQ$TCUKNGSWGCNIWPUKVGPUFC+%2%SWGVTCVCOFCENCUUKECQFQEQPVTCVQFG
construo em relao ao alcance do CPC 17-Contratos de Construo ou do CPC 30-Receitas,
EQPKVCOEQOCSWGUVQFCRTGXCNPEKCFCGUUPEKCUQDTGCHQTOC
4C\Q: A minuta da ICPC 02 apresentada para audincia pblica seguiu rigorosamente
a IFRIC 15 emitida pelo IASB, dessa forma, o CPC entende que a referida interpretao
PQEQPKVCEQOQCRTGXKUQFCRTGXCNPEKCFCGUUPEKCUQDTGCHQTOCRTGXKUVCVCPVQ
no Pronunciamento conceitual emitido por este CPC quanto por documento equivalente
emitido pelo IASB. O CPC entende que a aplicao dos conceitos da ICPC 02 deve ser
precedida justamente de uma criteriosa anlise da essncia dos contratos de construo
para que seja determinada apropriadamente a forma de apropriao da receita. Entende, ainda que seguindo os padres das normas internacionais emitidas pelo IASB, em
certas situaes, a adoo do mtodo de percentagem de concluso no o mais adeSWCFQGOHWPQFCGUUPEKCFCQRGTCQEQPVTCVCFC&CFCUCURQVGPEKCKUFKEWNFCFGU
de implementao inicial da ICPC 02 o CPC apia e recomenda que os preparadores,
analistas, contadores e auditores, dentre outros partcipes do mercado, possam analisar
GOEQPLWPVQQUVKRQUFGVTCPUCGUOCKUEQOWPUTGCNK\CFCUPQ$TCUKNRCTCQUGWCFGquado enquadramento nos novos conceitos contbeis adotados internacionalmente e a
partir da aprovao dos rgos reguladores brasileiros, tambm em nosso pas.

(b)

Pleito de no adoo da ICPC 02, sem que a anlise dos impactos sobre as demonstraes
contbeis e gesto operacional das empresas seja esgotada.
4C\Q: Primeiramente, h que se esclarecer que a vigncia dos Pronunciamentos no
prerrogativa do CPC e sim dos rgos reguladores que aprovam os documentos emitidos por este CPC. No caso da Comisso de Valores Mobilirios, essa autarquia deliberou, atendendo a solicitaes do mercado de conceder mais tempo para a aplicao
de novos requerimentos contbil, que a adoo desses novos requerimentos seja obriICVTKCCRGPCURCTCCUFGOQPUVTCGUEQPVDGKUCPWCKUFQGZGTEEKQ PFQGOFG
FG\GODTQFGECUQCEQORCPJKCPQVGPJCEQPFKGUFGCRNKECTEQOUGIWTCPC
os efeitos das novas prticas contbeis.
A edio da ICPC 02 j estava prevista no plano de trabalho do CPC desde o incio
FGUVG CPQ G HQK QDLGVQ FG FKUEWUUGU GO FKXGTUQU HTWPU RTQUUKQPCKU OGUOQ CPVGU
de entrar em audincia. O CPC por consenso entendeu que deve manter a edio dos
seus Pronunciamentos, Interpretaes e Orientaes em convergncia com as normas
internacionais de contabilidade emitidas pelo IASB, como vem procedendo desde a sua
criao. Adicionalmente, como comentado no item (a) precedente o CPC apia e recomenda que os preparadores, analistas, contadores e auditores, dentre outros partcipes
FQOGTECFQRQUUCOCPCNKUCTGOEQPLWPVQQUVKRQUFGVTCPUCGUOCKUEQOWPUTGCNK\Cdas no Brasil para o seu adequado enquadramento contbil.

41



&KXGTUQUEQOGPVTKQUGUWIGUVGUFGPCVWTG\CIGTCNQWGURGEECHQTCOTGEGDKFQUUGOQHGTGEGTCNVGTPCVKXCQWVTQUUGTGHGTGOCFXKFCUFGEQPVCDKNK\CQSWGPQUQVTCVXGKUGOWOC+PVGTRTGVCQ

5.

O CPC agradece por todas as sugestes recebidas.

ICPC 02

&RPLWrGH3URQXQFLDPHQWRV&RQWiEHLV &3&
Coordenadoria Tcnica

42