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CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL NO RESIDENCIAL

Pelo presente instrumento particular de um lado, o Sr. ----------------. Com


residncia Rua ------------ Montes Claros-MG - portadora do CPF: --------- e
I.D:, ----------------doravante denominado LOCADORA; e do outro lado REDE
BRASILEIRA DE COMUNICAO LTDA portadora do CNPJ de n
01.766.744/0003-46, localizada na cidade de Montes Claros - MG, Rua
Presidente Vargas, n 06, sala 102 - CEP: 39.400-052, doravante simplesmente
denominado LOCATRIA, neste ato representado pelo seu procurador, Sr.
ROBERTO MURILO PERES CORREIA MACHADO, CPF: 430.860.556-34 e
RG: M-1.490.843, tm entre si justo e acertado o presente CONTRATO DE
LOCAO NO RESIDENCIAL, mediante as clusulas e condies seguintes,
que mutuamente aceitam, a saber:
CLUSULA PRIMEIRA - A LOCADORA se obriga, neste ato, a dar em locao
A LOCATRIA o imvel de 200 mts quadrados sua propriedade, localizado Rua
I, 720 - Bairro So Bento Montes Claros -MG.
Pargrafo nico - A LOCATRIA, desde j, declara ter a inteira cincia das
regras que regem o complexo industrial/comercial, onde se situa o imvel
locado, comprometendo-se a observ-las e cumpri-las.
CLUSULA SEGUNDA - A presente locao destina-se para o fim especfico
de instalao de uma torre de 30 mts auto-sustentvel para telecomunicaes.
1 - A LOCATRIA desde logo adianta que na realizao de sua atividade
industrial/comercial no causar qualquer tipo de poluio, ou dano ambiental.
2 - de inteira responsabilidade de a LOCATRIA obter o alvar de
funcionamento do estabelecimento, segundo sua atividade comercial/industrial.
Em no obtendo e desejando encerrar o contrato dever quitar os aluguis
devidos, sem o embargo da multa contratual.
CLUSULA TERCEIRA - O prazo do presente contrato de locao de 10
anos, a iniciar no dia 01 de Janeiro de 2015 para terminar no dia 01 de Janeiro
de 2025 com renovao automtica por mais 10 anos caso mantenha interesse
de ambas as partes.
CLUSULA QUARTA O valor do aluguel mensal ser de 60,24% do salrio
comercial vigente, que ser pago em dinheiro, sempre na data de vencimento
do contrato e mais 2 mega de internet.
CLUSULA QUINTA A LOCADORA ser responsvel, enquanto durar a
locao, por:
a) Os encargos tributrios incidentes sobre o imvel (IPTU),
CLUSULA SEXTA - Ser permitida a transferncia deste contrato,
sublocao, cesso ou emprstimo total ou parcial da rea do imvel locado,
sem a prvia autorizao por escrito da LOCADORA.
Pargrafo nico - No ser tida como sublocao a substituio dos scios ou
a transferncia de titularidade da sociedade.
CLUSULA SETIMA - Se a LOCADORA manifestar a inteno de vender o
imvel locado e a LOCATRIA no exercer o seu direito de preferncia de
adquiri-lo em igualdade de condies com terceiros, a LOCATRIA estar
obrigado a permitir que as pessoas interessadas na compra do imvel o

visitem. E tambm a LOCATRIA ter o prazo de 02 meses para desocupar o


terreno, objeto deste contrato.
CLUSULA OITAVA - a LOCATRIA faculta a LOCADORA o exame e vistoria
do imvel locado, quando este julgar necessrio, em dia e hora previamente
acordados, a fim de verificar o seu estado de conservao.
CLUSULA NONA - Se houver desapropriao do imvel locado, este contrato
ficar rescindido de pleno direito, sem qualquer indenizao, ressalvando-se,
porm, o direito da LOCATRIA de reclamar ao poder expropriante a
indenizao pelos prejuzos, por ventura sofridos.
CLUSULA DCIMA - Se houver incndio ou acidente, que conduza
reconstruo ou reforma do objeto da locao, rescindir-se- o contrato, sem
prejuzo da responsabilidade da LOCATRIA, se o fato ocorreu por sua culpa.
CLUSULA DCIMA PRIMEIRA - Todo e qualquer ajuste entre as partes, para
integrar o presente contrato, dever ser feita por escrito.
CLUSULA DCIMA SEGUNDA - Este contrato extinguir-se- com a falncia
ou extino de qualquer das partes, ou ainda por venda de quaisquer das
empresas citadas neste contrato.
1 - O transito na propriedade Rural s poder ser feito por pessoas ligadas
empresa locatria com objetivo de algum reparo ou manuteno.
2 - O contrato atual da direito somente o uso de TV e Internet a cabo e
internet wirelles, caso haja explorao de outro tipo de sinal o contrato torna-se
invalido ou haver uma nova negociao da permuta.
CLUSULA DCIMA TERCEIRA - As partes elegem o foro da Comarca de
Montes Claros-MG, que o da situao do imvel, para dirimir as questes
resultantes da execuo do presente contrato.
E, assim, por estarem justas e convencionadas, as partes assinam o presente
instrumento particular de Contrato de Locao No Residencial, em 02 vias de
igual teor e forma, juntamente com os fiadores e com duas testemunhas
abaixo, a tudo presentes.
Montes Claros, 01 de Janeiro de 2015
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Locador:
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Locatria: REDE BRASILEIRA DE COMUNICAO LTDA
Testemunhas:

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