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*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

Lei Complementar n. 70 de 06/07/04

Institui o Peu Taquara Projeto de Estruturao Urbana (Peu) dos Bairros de Freguesia, Pechincha, Taquara e
Tanque, integrantes das Unidades Espaciais de Planejamento 42 E 43 (Uep 42 E 43), e d outras providncias.
Autor: Poder Executivo
O PREFEITO DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO, fao saber que a Cmara Municipal decreta e eu sanciono a
seguinte Lei:
CAPTULO I
DOS OBJETIVOS E DAS DIRETRIZES
Seo I
Dos Objetivos
Art. 1 Esta Lei Complementar institui o Projeto de Estruturao UrbanaPEU, dos Bairros Freguesia,
Pechincha, Taquara e Tanque, que compem as Unidades Espaciais de Planejamento 42 e 43 (UEP 42 e 43),
partes integrantes da XVI Regio Administrativa, em consonncia com os princpios e diretrizes do Plano
Diretor Decenal da Cidade do Rio de Janeiro.
Pargrafo nico. Os limites das UEP mencionadas neste artigo encontram-se mapeados e descritos nos Anexos
Ia e Ib desta Lei Complementar.
Art. 2 Em observncia aos princpios do Plano Diretor Decenal da Cidade do Rio de Janeiro, o Projeto de
Estruturao Urbana das UEP 42 e 43 tem por objetivos:
I a definio de disposies urbansticas que tornem possvel a consecuo dos objetivos definidos pelo Plano
Diretor nos Bairros de Freguesia e Pechincha, Taquara e Tanque;
II o equilbrio entre o desenvolvimento das atividades e a melhoria da qualidade de vida nos bairros;
III a relao adequada entre adensamento e as possibilidades de ocupao do stio;
IV a sistematizao e a simplificao das regras que condicionam o uso e a ocupao do solo e a utilizao de
mecanismos com a finalidade de evitar os efeitos negativos na implantao de determinadas atividades;
V a definio de normas de uso do solo de modo a garantir:
a) seu equilbrio com a preservao e a recuperao ambiental, paisagstica e cultural;
b) o equilbrio entre o desenvolvimento imobilirio e as habitaes e atividades existentes;
c) a possibilidade de criao de empregos prximos s concentraes residenciais;
VI a definio dos benefcios para implantao dos Projetos Aprovados de Alinhamento em vigor;
VII a criao e delimitao de reas de Especial Interesse com definio das diretrizes para sua ocupao;
VIII a promoo da estruturao urbana:
a) privilegiando as pores das bacias do Rio Grande, do Rio Banca da Velha e a sub-bacia do Rio Sangrador e
do Rio So Francisco, contidas nas UEP 42 e 43, para a maior parte dos usos residenciais, de comrcio e de
servios;
b) privilegiando a bacia do Rio Guerengu para a localizao dos equipamentos industriais de grande porte e
potencialmente poluidores e dos equipamentos de infra-estrutura de maior impacto, consolidando as reas
destinadas ocupao industrial;

Dirio de 07/07/04
IplanRio Unidade de Infra-estrutura Urbana - UFI

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c) reforando a importncia dos dois centros principais: Freguesia e Taquara/Tanque;


d) distribuindo as atividades no incmodas pela rea residencial com o intuito de estimular as atividades
econmicas geradoras de emprego e facilitar a vida dos moradores dos bairros;
e) estabelecendo parmetros urbansticos mais restritivos para reas com grande potencial para implantao de
equipamentos pblicos futuros;
f) definindo a forma de regularizao das reas de Especial Interesse Social;
IX a garantia da proteo ambiental:
a) preservando as reas ngremes e as cobertas por vegetao, nos Macios da Tijuca e Pedra Branca, permitindo
exclusivamente atividades que no contribuam para a deteriorao do meio ambiente;
b) condicionando a ocupao em toda a rea urbanizvel ao atendimento de taxas de permeabilidade,
contribuindo para diminuir os efeitos das inundaes;
c) condicionando a abertura de logradouros acima da curva de nvel sessenta metros a critrios tcnicos.
Seo II
Das Diretrizes
Art. 3 Ficam definidas nos incisos deste artigo as diretrizes bsicas que podero nortear o estabelecimento de
polticas e a implementao de aes para o desenvolvimento fsico-urbanstico dos bairros de Freguesia,
Pechincha, Taquara e Tanque.
I revitalizao do centro da Taquara/Tanque, privilegiando seu uso por pedestres, a variedade de atividades a
se implantar, espaos de estar e de lazer, eliminando os principais conflitos de uso e de circulao;
II elaborao de Plano de Circulao e Transportes, com o seguinte contedo mnimo de obras e intervenes
para a rea do PEU:
a) propostas de Medidas de Engenharia de Trfego, tais como sinalizao, semaforizao, racionalizao e
alterao dos percursos de nibus, mudana no sentido de direo de algumas ruas, a partir da entrada em
operao da Linha Amarela;
b) propostas de Melhorias na Rede Viria existente, considerando a implantao de alguns PA em vias de maior
fluxo e alargamento de vias, devendo ser previstas obras que contemplem a implantao de sistema de transporte
coletivo de mdia capacidade em vias selecionadas;

c) proposta de Implantao de um Sistema de Transporte Coletivo de Mdia Capacidade, aliado a pelo menos
um terminal de integrao entre esse sistema e linhas de nibus para as demais reas do PEU, estas,
reorganizadas para atender a nova funo de linhas alimentadoras;
III implantao das obras de drenagem que resultem em maiores benefcios e em menores impactos para a
regio, priorizando as bacias dos Rios Grande e Anil;
IV implantao das vias canais do Rio Grande, Sangrador e Guerengu;
V implantao de sistema de esgotamento sanitrio que resulte em maiores benefcios e em menores impactos
para a regio;
VI priorizao dos investimentos relativos urbanizao e regularizao fundiria, relocao e promoo de
novas unidades habitacionais de interesse social nas reas delimitadas como AEIS;

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VII utilizao, nas obras de urbanizao de logradouros, de material que possibilite a infiltrao de guas
pluviais.
Art. 4 A implantao dos Projetos Aprovados de Alinhamento-PAA dos logradouros da rea objeto desta Lei
Complementar se dar atravs de desapropriao ou de transferncia de domnio das reas de recuo, mediante os
benefcios urbansticos fixados no art. 25 desta Lei Complementar.
Pargrafo nico. Ato do Poder Executivo relacionar os logradouros prioritrios para implantao dos seus
PAA.
CAPTULO II
DA ORDENAO TERRITORIAL
Seo I
Das Zonas
Art. 5 As UEP 42 e 43 esto subdivididas nas seguintes zonas:
I Zona Residencial 1 (ZR1);
II Zona Residencial 2 (ZR2);
III Zona Comercial e de Servios 1 (ZCS1);
IV Zona Comercial e de Servios 2 (ZCS2);
V Zona Comercial e de Servios 3 (ZCS3);
VI Zona de Uso Predominantemente Industrial 1 (ZUPI1);
VII Zona de Uso Predominantemente Industrial 2 (ZUPI2);
VIII Zona de Conservao Ambiental 1 (ZCA1);
IX Zona de Conservao Ambiental 2 (ZCA2);
1 As zonas mencionadas neste artigo encontram-se mapeadas e descritas nos Anexos IIa e IIb desta Lei
Complementar.
2 As disposies para as zonas esto no Captulo III desta Lei Complementar.
Seo II
Das reas de Especial Interesse
Art. 6 Integram os bairros objeto desta Lei Complementar, as seguintes reas de Especial Interesse-AEI, nos
termos do art. 105 do Plano Diretor Decenal da Cidade do Rio de Janeiro:
I rea de Especial Interesse UrbansticoAEIU, que corresponde s reas a serem revitalizadas nos centros da
Taquara/Tanque;
II reas de Especial Interesse SocialAEIS, que correspondem s reas ocupadas por favelas e loteamentos
irregulares destinadas a programas especficos de urbanizao e regularizao fundiria;
III reas de Especial Interesse FuncionalAEIF, que correspondem quelas destinadas implantao de
equipamentos urbanos e comunitrios.

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1 As reas de Especial Interesse mencionadas neste artigo encontram-se mapeadas e descritas nos Anexos IIIa
e IIIb desta Lei Complementar.
2 A relao das reas de Especial Interesse e suas condies especficas para ocupao e uso esto definidas
no captulo IV desta Lei Complementar.
Seo III
Da Hierarquizao Viria
Art. 7 As vias urbanas existentes e projetadas sero classificadas hierarquicamente em categorias definidas em
lei.
Art. 8 Os rgos responsveis pelas polticas de uso do solo e transporte classificaro as vias dos bairros objeto
desta Lei Complementar, de acordo com as categorias mencionadas no artigo anterior.
Seo IV
Do Parcelamento do Solo
Art. 9 O parcelamento do solo ser regulado por ndices urbansticos que variem segundo a zona em que ocorra.
1 Os lotes e testadas obedecero s dimenses mnimas fixadas por esta Lei Complementar para cada zona.
2 As dimenses dos lotes resultantes de remembramentos podero ser inferiores s mnimas fixadas por esta
Lei Complementar.
Seo V
Da Ocupao do Solo
Art. 10. A implantao da edificao no lote ser regulada por ndices urbansticos que variem segundo a zona
em que ocorra, correspondendo aos seguintes parmetros, alm de outros estabelecidos nesta Lei Complementar:
I Gabarito;
II Afastamentos frontais, laterais e de fundos;
III rea Total da Edificao (ATE);
IV ndice de Aproveitamento do Terreno (IAT);
V Taxa de ocupao mxima (TO);
VI Coeficiente de adensamento(Q);
VII ndice de Comrcio e Servios (ICS);
VIII Taxa de Permeabilidade;
IX rea til mnima das unidades;
X Nmero mnimo de vagas para estacionamento.
Seo VI
Dos Usos do Solo
Art. 11. Os usos do solo e das edificaes estabelecidos por esta Lei Complementar, obedecido o disposto na Lei
de Uso e Ocupao do solo, so os seguintes:

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I Uso Residencial I ;
II Uso Residencial II;
III Uso Comercial I ;
IV Uso Comercial II;
V Uso Comercial III;
VI Uso de Servios I;
VII Uso de Servios II;
VIII Uso de Servios III;
IX Uso Industrial I;
X Uso Industrial II.
Art. 12. Os usos do solo e as edificaes, obedecido o disposto na Lei de Uso e Ocupao do Solo, so
classificados, segundo a zona em que se deseja localiz-los, em:
I Uso Adequado;
II Uso Adequado com Restrio;
III Uso Inadequado;
IV Uso Vedado.
Art. 13. As restries quanto implantao dos usos sero estabelecidas em funo dos impactos gerados no
meio urbano, que, obedecida a definio constante da Lei de Uso e Ocupao do Solo, se classificam em:
I Impactos no Sistema Virio:
A) Atividades atratoras de veculos leves;
B) Polos geradores de trfego (PGT);
C) Atividades atratoras de veculos de carga;
II Impactos no Meio Ambiente:
D) Atividades incmodas;
E) Atividades Nocivas;
F) Empreendimentos potencialmente modificadores do meio ambiente.
1 As condies de restrio aos usos do solo esto descritas no Quadro 1 Caracterizao das Situaes de
Impacto do Anexo IV desta Lei Complementar.
2 A distribuio dos usos por zona encontra-se no Quadro 2 Condies de implantao dos usos do solo
urbano do Anexo IV desta Lei Complementar.
3 Poder ser exigido Relatrio de Impacto de Vizinhana-RIV nas situaes de impacto A, B e C de acordo
com o art. 445 da Lei Orgnica do Municpio do Rio de Janeiro, e com os arts. 120 e 121 do Plano Diretor
Decenal da Cidade do Rio de Janeiro.

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4 As atividades classificadas nas situaes de impacto D, E e F obedecero legislao ambiental em vigor.


Art. 14. Sero permitidos mais de um tipo de uso numa mesma edificao ou lote, caracterizando o uso misto,
atendidos os parmetros, ndices ou condies de implantao especficos.
1 No h limitao para transformao de usos e atividades, podendo ser alterada a destinao de qualquer tipo
de edificao, desde que atendidas as condies desta Lei Complementar e da legislao especfica em vigor.
2 Os usos e as atividades classificados nas situaes de impacto D, E e F no podero ocupar a mesma
edificao ou lote ocupado por usos residenciais.
Art. 15. Ato do Poder Executivo, de responsabilidade do rgo de planejamento, regulamentar o
enquadramento das atividades nos usos do solo permitidos nesta Lei Complementar, bem como as restries
especficas a cada atividade.
Pargrafo nico. As restries especficas a serem regulamentadas sero entre outras:
I quanto ATE mxima de algumas atividades especficas;
II quanto localizao da atividade em determinados logradouros dentro da zona;
III quanto localizao de alguma(s) atividade(s) do subgrupo dentro da zona;
IV quanto ao porte da empresa, dos equipamentos e/ou mercadorias;
V quanto ao incmodo ou risco vizinhana, quando poder ser exigido Relatrio de Impacto de Vizinhana
RIV, de acordo com o art. 445 da Lei Orgnica do Municpio do Rio de Janeiro;
VI quanto ao impacto no meio ambiente, quando dever ser obedecida a legislao ambiental municipal,
estadual e federal;
VII quanto rea de carga e descarga de algumas atividades;
VIII quanto ao exerccio da atividade por moradores e no moradores.
CAPTULO III
DAS DISPOSIES PARA AS ZONAS

Art. 16. Os parmetros de uso e ocupao do solo especficos para cada zona encontram-se definidos nas
respectivas Zonas e nos Anexos IV, V e VI desta Lei Complementar.
Seo I
Das Disposies Gerais
Subseo 1
Do Parcelamento do Solo
Art. 17. O parcelamento do solo obedecer legislao em vigor e ao disposto nesta Lei Complementar.
Art. 18. Ser permitida a abertura de logradouros pblicos e vias internas nas reas de encosta situadas acima da
curva de nvel sessenta metros, desde que as mesmas possuam declividade igual ou inferior a trinta por cento.
Pargrafo nico. O disposto neste artigo no se aplica Zona de Conservao Ambiental 1.
Subseo 2

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Nmero Mximo de Pavimentos


Art. 19. O nmero mximo de pavimentos das edificaes estabelecido por zona e obedecer ao disposto nesta
Lei Complementar.
I os pavimentos situados em subsolo no sero computados para efeito do nmero mximo de pavimentos;
II o primeiro pavimento em subsolo poder ser semi-enterrado, desde que o piso do pavimento imediatamente
superior no fique acima da cota de +1,50m (um metro e cinqenta centmetros) em relao ao ponto mais baixo
do meio-fio do logradouro, correspondente testada do lote.
Art. 20. Nos logradouros com largura igual ou inferior a quinze metros, o nmero mximo de pavimentos, alm
do limite estabelecido por zona, dever estar contido numa altura igual largura prevista para o logradouro em
que se situe, acrescida aquela largura dos afastamentos frontais definidos para os lotes.
Art. 21. Acima do ltimo pavimento permitido nas edificaes residenciais multifamiliares e das partes
destinadas a unidades residenciais das edificaes mistas so admitidos pavimentos de cobertura constituindo
dependncia das unidades situadas no pavimento imediatamente inferior ou terrao de uso comum, desde que:
I a ocupao mxima seja de cinqenta por cento da rea do pavimento imediatamente inferior;
II seja mantido afastamento mnimo de trs metros do plano de fachada voltado para o logradouro e para as
edificaes no afastadas das divisas do lote e de cinco metros para as edificaes afastadas das divisas do lote;
III seja considerado como ltimo pavimento das edificaes aquele correspondente s unidades permitidas;
IV a parte coberta seja computada na ATE.
Pargrafo nico. O disposto neste artigo aplica-se s edificaes afastadas e no afastadas das divisas,
excetuando-se as edificaes situadas na Zona Residencial 1 (ZR1) e na Zona de Conservao Ambiental 1
(ZCA 1).
Art. 22. Nas reas de entorno dos bens tombados prevalecem os gabaritos regulamentados pelo respectivo rgo
de tutela.
Art. 23. O nmero de pavimentos permitido por zona obedecer ao disposto no Anexo V desta Lei
Complementar.
Subseo 3
ndice de Aproveitamento de Terreno (IAT) e rea Total de Edificao (ATE)
Art. 24. Os ndices de Aproveitamento do Terreno (IAT) da rea, estabelecidos por zona, obedecero ao disposto
no Anexo V desta Lei Complementar.
Art. 25. Para efeito do clculo da ATE permitida para as edificaes situadas nos logradouros priorizados para
implantao dos seus PAA, podero ser computadas na rea do terreno as reas atingidas por recuos e as faixas
no edificveis, condicionando-se tal cmputo contrapartida de transferncia de domnio ao Municpio da rea
de recuo.
Art. 26. As partes da edificao no computveis para efeito do clculo da ATE so as definidas pela legislao
em vigor.
Subseo 4
Faixa de influncia das zonas
Art. 27. A faixa de influncia nas Zonas Residenciais das disposies pertinentes aos logradouros classificados
como Zonas Comerciais e de Servios 1, 2 e 3 definida pelas seguintes regras:

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I quando houver formao de quadra:


a) nas quadras de largura igual ou inferior a cem metros, a faixa de influncia ser igual a metade da quadra;
b) nas quadras de largura superior a cem metros, a faixa de influncia ser igual a cinqenta metros de
profundidade, contados a partir do alinhamento previsto;
II quando no houver formao de quadra:
a) a faixa de influncia ser igual a cinqenta metros de profundidade, contados a partir do alinhamento previsto.
Art. 28. Quando o lote possuir testada para dois logradouros com diferentes condies de aproveitamento,
permitido exceder a faixa de cinqenta metros a que se refere o artigo anterior, desde que obedecidas as
disposies comuns s zonas em questo.
Subseo 5
Afastamentos e dimenses da projeo horizontal
Art. 29. As edificaes tero afastamento frontal mnimo obrigatrio em relao ao alinhamento do lote de
acordo com o disposto nesta Lei Complementar para as diferentes zonas.
1 Devero ser respeitadas as restries particulares de afastamento frontal definidas por Projetos de Aprovados
de Alinhamento.
2 Varandas abertas e sacadas podero ser balanceadas at o limite de dois teros do afastamento frontal.
Art. 30. Ficam mantidas as normas em vigor sobre:
I os afastamentos laterais e de fundos mnimos das edificaes;
II o afastamento mnimo entre edificaes;
III a forma de ocupao dos afastamentos.
Art. 31. As dimenses mximas da projeo horizontal das edificaes devem permitir a sua insero em um
polgono de permetro mximo igual a cento e sessenta metros e cuja maior dimenso no ultrapasse quarenta
metros.
Pargrafo nico. Esto isentos desta exigncia os pavimentos dispensados de afastamentos das divisas.
Subseo 6
Taxa de Ocupao (TO) e Taxa de Permeabilidade (TP)
Art. 32. Exceto nas Zonas de Conservao Ambiental, no h Taxa de Ocupao (TO) definida para os lotes das
UEP 42 e 43, devendo ser mantida a taxa de permeabilidade definida para as zonas, livre de pavimentao ou
qualquer construo, mesmo em subsolo.
Pargrafo nico. A rea mantida permevel acompanhar a linha de drenagem natural do terreno, em caso de lote
em encosta, e incorporar a faixa marginal de proteo, em caso de lote atravessado por curso dgua.
Art. 33. Os locais cobertos para estacionamento ou guarda de veculos, quando em subsolo, constituindo um ou
mais pavimentos enterrados, podero ocupar toda a rea do terreno com excluso do afastamento frontal exigido
para o local e do percentual correspondente taxa de permeabilidade, que poder estar total ou parcialmente
localizada neste afastamento, atendidas as condies do pargrafo nico do art. 32 desta Lei Complementar.
Subseo 7

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rea til Mnima das Unidades


Art. 34. A rea til mnima das unidades residenciais de trinta metros quadrados.
Pargrafo nico. O disposto neste artigo no tem aplicao para o caso das edificaes situadas nas reas de
Especial Interesse Social (AEIS) das UEP 42 e 43, cujos parmetros sero definidos atravs de legislao
especfica.
Subseo 8
Nmero mximo de edificaes no lote
Art. 35. exceo das Zonas de Conservao Ambiental 1 e 2 e da Zona de Uso Predominantemente Industrial
1, sero permitidos nos bairros objeto desta Lei Complementar os grupamentos previstos na legislao em vigor,
obedecido ainda o disposto neste captulo para cada zona.
Pargrafo nico. Qualquer grupamento constitui um condomnio indivisvel, ao qual estaro definitiva e
obrigatoriamente afetos o beneficiamento, a conservao e a manuteno das partes comuns.
Art. 36. A rea mxima de terreno para implantao de grupamentos residenciais ser de trinta mil metros
quadrados.
Pargrafo nico. permitido ultrapassar o limite previsto no caput deste artigo, desde que mantida a rea de
trinta mil metros quadrados como base de clculo do ATE.
Art. 37. Nos lotes com at dez mil metros quadrados situados nas Zonas Residenciais 1 e 2 (ZR 1 e ZR 2), nas
Zonas Comercial e de Servios 1, 2 e 3 (ZCS 1, ZCS 2 e ZCS 3) e na Zona de Uso Predominantemente Industrial
2 (ZUPI 2) permitido o grupamento de edificaes denominado vila, formado pela justaposio ou
superposio de edificaes residenciais uni e bifamiliares, constituindo um ou mais conjuntos arquitetnicos
afastados ou no das divisas, nas condies expressas no art. 63 das disposies transitrias desta Lei
Complementar, obedecida a legislao pertinente.
Art. 38. So admitidos trs pavimentos por edificao em vila.
Subseo 9
Estacionamento e guarda de veculos
Art. 39. obrigatria a existncia de estacionamento e guarda de veculos nas edificaes situadas nos bairros
objeto deste PEU, salvo as excees previstas em lei.
Art. 40. Os locais para estacionamento podero ser cobertos ou descobertos, e podero estar localizados em
subsolo enterrado ou semi-enterrado, e em pavimentos computveis das edificaes, de acordo com o disposto
nesta Lei Complementar.
Pargrafo nico. Nas edificaes multifamiliares, os locais para estacionamento e guarda de veculos ocuparo
no mximo at o segundo pavimento.
Art. 41. O nmero mnimo de vagas exigidas para as edificaes da rea, obedecer ao disposto no Anexo VI
desta Lei Complementar.
Subseo 10
Empachamento
a) Anncios e Letreiros
Art. 42. A regulamentao de publicidade nas vrias zonas dos bairros objeto deste PEU ser feita por Ato do
Poder Executivo, obedecidas as disposies da legislao e das normas urbansticas pertinentes matria.

Dirio de 07/07/04
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Pargrafo nico. A veiculao da publicidade em reas de Proteo Ambiental (APA) e reas de entorno de
bens tombados depender de aprovao pelo respectivo rgo de tutela.
b) Mesas e Cadeiras
Art. 43. Os passeios dos logradouros classificados como Zona Comercial e de Servios 2 e 3 (ZCS2 e ZCS3),
bem assim as reas sujeitas a recuo, e o afastamento frontal das edificaes com testada para os logradouros
dessas zonas, podem ser utilizados, a ttulo precrio, para colocao de mesas e cadeiras pelos servios de
hospedagem e alimentao, obedecidas as disposies da legislao em vigor, bem como as normas pertinentes
ao assunto.
Subseo 11
Imveis Tombados
Art. 44. Os imveis tombados nas diversas zonas, bem como as suas reas de entorno, esto relacionados para
efeito informativo no Anexo VII desta Lei Complementar.
1 A no-incluso de imveis tombados, preservados e tutelados no Anexo VII desta Lei Complementar dever
ser considerada mero lapso, no importando em desfazimento do ato de preservao.
2 As modificaes na situao de tombamento dos imveis mencionados neste artigo, bem como suas reas de
entorno, podero ser feitas pelos meios prprios, independentemente de alteraes nesta Lei Complementar.
Seo II
Da Zona Residencial 1 (ZR1)
Art. 45. Ficam aprovados os seguintes parmetros e ndices urbansticos especficos:
I Para parcelamento:
a) rea mnima do lote: 360m2;
b) testada mnima: 12m;
II Para edificao:
a) ndice de Aproveitamento do Terreno (IAT): 1,5;
b) Nmero mximo de pavimentos: trs, de qualquer natureza;
c) Taxa de Permeabilidade: 20%;
d) Afastamento frontal mnimo: 3m;
e) Coeficiente de adensamento (Q) nos grupamentos, incluindo vilas: 180m2 (cento e oitenta metros quadrados)
por unidade;
f) ndice de Comrcio e Servios: 0,3;
III Para o uso do solo:
a) Parmetros definidos no Anexo IV, quadros 1 e 2, que so parte integrante desta Lei Complementar.
Pargrafo nico. A definio do nmero de pavimentos, alm do disposto no caput deste artigo, dever atender
ao disposto nos arts. 20 e 22 da Subseo 2 da Seo I deste Captulo.

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Seo III
Da Zona Residencial 2 (ZR 2)
Art. 46. Ficam aprovados os seguintes parmetros e ndices urbansticos especficos:
I Para parcelamento:
a) rea mnima: 225m2;
b) testada mnima: 9m;
II Para edificao:
a) ndice de Aproveitamento do Terreno (IAT): 3;
b) Nmero mximo de pavimentos:
Edificaes afastadas das divisas:
cota de soleira igual ou inferior a +40m: oito, de qualquer natureza;
cota de soleira superior a +40m e at +50m: seis, de qualquer natureza;
cota de soleira superior a +50m: quatro, de qualquer natureza;
Edificaes no afastadas das divisas:
quatro, de qualquer natureza;
c) Taxa de Permeabilidade: 20%;
d) Afastamento frontal mnimo: 3m;
e) ndice de Comrcio e Servios: 0,3;
III Para o uso do solo:
a) parmetros definidos no Anexo IV, quadros 1 e 2, que so parte integrante desta Lei Complementar;
b) os usos e atividades no residenciais permitidos na ZR 2 s se podero instalar em edificaes ou em parte de
edificaes, desde que disponham de acesso independente dos demais usos.
Pargrafo nico. A definio do nmero mximo de pavimentos, alm do disposto no caput deste artigo, dever
atender ao disposto nos arts. 20 e 22 da Subseo 2 da Seo I deste Captulo.
Seo IV
Da Zona Comercial e de Servios 1 (ZCS 1)
Art. 47. Ficam aprovados os seguintes parmetros e ndices urbansticos especficos:
I Para parcelamento:
a) rea mnima do lote: 360m2;
b) testada mnima: 12m;
II Para edificao:

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a) ndice de Aproveitamento do Terreno (IAT):


1. na faixa de influncia sobre a ZR 1: 1,5;
2. na faixa de influncia sobre a ZR 2: 3;
b) nmero mximo de pavimentos:
1. na faixa de influncia sobre a ZR 1: trs, de qualquer natureza;
2. na faixa de influncia sobre a ZR 2:
Edificaes afastadas das divisas:
cota de soleira igual igual ou inferior a +40m: oito, de qualquer natureza;
cota de soleira superior a +40m e at +50m: seis, de qualquer natureza;
cota de soleira superior a +50m: quatro, de qualquer natureza;
Edificaes no afastadas das divisas:
quatro, de qualquer natureza;
c) Taxa de Permeabilidade: 20%;
d) Afastamento frontal mnimo: 3m;
III Para o uso do solo:
a) Parmetros definidos no Anexo IV, quadros 1 e 2, que so parte integrante desta Lei Complementar.
Pargrafo nico. A definio do nmero mximo de pavimentos, alm do disposto no caput deste artigo, dever
atender ao disposto nos arts. 20 e 22 da Subseo 2 da Seo I deste Captulo.
Seo V
Da Zona Comercial e de Servios 2 (ZCS 2)
Art. 48. Ficam aprovados os seguintes parmetros e ndices urbansticos especficos:
I Para parcelamento:
a) rea mnima do lote: 360m2;
b) testada mnima: 12m;
II Para edificao:
a) ndice de Aproveitamento do Terreno (IAT):
1. na faixa de influncia sobre a ZR 1: 1,5;
2. na faixa de influncia sobre a ZR 2: 3;
3. na faixa de influncia sobre a ZUPI 1 e a ZUPI 2: 2;
b) nmero mximo de pavimentos:
1. na faixa de influncia sobre a ZR 1: trs, de qualquer natureza;

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2. na faixa de influncia sobre a ZR 2:


Edificaes afastadas das divisas:
cota de soleira igual igual ou inferior a +40m: oito, de qualquer natureza;
cota de soleira superior a +40m e at +50m: seis, de qualquer natureza;
cota de soleira superior a +50m: quatro, de qualquer natureza;
Edificaes no afastadas das divisas:
quatro, de qualquer natureza;
3. Na faixa de influncia sobre a ZUPI 2: quatro, de qualquer natureza;
c) Taxa de Permeabilidade: 20%;
d) Afastamento frontal mnimo: 3m;
e) Pavimento dispensado do afastamento das divisas nas edificaes afastadas das divisas:
(1) permitido dispensar do afastamento das divisas at o segundo pavimento nas edificaes mistas e no
residenciais, nas vias relacionadas a seguir:
- Estrada do Tindiba;
- Av. Geremrio Dantas (entre a Av. Nelson Cardoso e a Linha Amarela);
- Estrada do Pau Ferro (entre a Av. Geremrio Dantas e a Rua Comendador Siqueira);
Rua Edgar Werneck;
(2) o terrao descoberto acima do pavimento dispensado de afastamento das divisas s poder ser utilizado para
estacionamento nas edificaes no residenciais;
III Para o uso do solo:
a) Parmetros definidos no Anexo IV, quadros 1 e 2, que so parte integrante desta Lei Complementar.
Pargrafo nico. A definio do nmero mximo de pavimentos, alm do disposto no caput deste artigo, dever
atender ao disposto nos arts. 20 e 22 da Subseo 2 da Seo I deste Captulo.
Seo VI
Da Zona Comercial e de Servios 3 (ZCS 3)
Art. 49. Ficam aprovados os seguintes parmetros e ndices urbansticos especficos:
I Para parcelamento:
a) rea mnima do lote: 360m2;
b) testada mnima: 12m;
II Para edificao:
a) ndice de Aproveitamento de Terreno (IAT):

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1. no Bairro de Freguesia: 3;
2. no Bairro da Taquara: 4;
b) Nmero mximo de pavimentos:
Edificaes afastadas das divisas:
1. no Bairro de Freguesia: oito, de qualquer natureza;
2. no Bairro da Taquara: doze, de qualquer natureza;
Edificaes no afastadas das divisas: quatro, de qualquer natureza;
c) Taxa de Permeabilidade : 20%;
d) Afastamento frontal mnimo : 3m;
e) Pavimento dispensado do afastamento das divisas nas edificaes afastadas das divisas:
(1) permitido dispensar do afastamento das divisas at o segundo pavimento nas edificaes mistas e no
residenciais, nas vias relacionadas a seguir:
- Av. Nelson Cardoso;
- Estrada do Tindiba;
- Largo da Taquara;
- Praa da Taquara;

- Estrada dos Bandeirantes;


- Av. Cndido Bencio;
- Estrada dos Trs Rios;
(2) permitido dispensar do afastamento das divisas at o primeiro pavimento as edificaes mistas e no
residenciais, localizadas nas vias relacionadas a seguir:
- Av. Geremrio Dantas entre a Linha Amarela e a Praa Professora Camiso;
- Praa Professora Camiso;
- Estrada de Jacarepagu;
(3) o terrao descoberto acima do pavimento dispensado de afastamento das divisas s poder ser utilizado para
estacionamento nas edificaes no residenciais;
III Para o uso do solo:
a) Parmetros definidos no Anexo IV, quadros 1 e 2, que so parte integrante desta Lei Complementar.
Pargrafo nico. A definio do nmero mximo de pavimentos, alm do disposto no caput deste artigo, dever
atender ao disposto nos arts. 20 e 22 da Subseo 2 da Seo I deste Captulo.
Seo VII
Da Zona de Uso Predominantemente Industrial 1 (ZUPI 1)

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*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

Art. 50. Ficam aprovados os seguintes parmetros e ndices urbansticos especficos:


I Para parcelamento:
a) rea mnima do lote: 600m2;
b) testada mnima: 15m;
II Para edificao:
a) ndice de Aproveitamento do Terreno (IAT): 2;
b) Nmero mximo de pavimentos: quatro, de qualquer natureza;
c) Taxa de Permeabilidade: 20%;
d) Afastamento frontal mnimo: 5m;
III Para o uso do solo:
a) Parmetros definidos no Anexo IV, quadros 1 e 2, que so parte integrante desta Lei Complementar.
Pargrafo nico. A definio do nmero mximo de pavimentos, alm do disposto no caput deste artigo, dever
atender ao disposto no art. 20 da Subseo 2 da Seo I deste Captulo.
Seo VIII
Da Zona de Uso Predominantemente Industrial 2 (ZUPI 2)
Art. 51. Ficam aprovados os seguintes parmetros e ndices urbansticos especficos:
I Para parcelamento:
a) rea mnima do lote: 1000m2;
b) testada mnima: 20m;
II Para edificao:
a) ndice de Aproveitamento do Terreno (IAT) : 2;
b) Nmero mximo de pavimentos: quatro, de qualquer natureza;
c) Taxa de Permeabilidade: 20%;
d) Afastamento frontal mnimo: 5m;
e) Coeficiente de adensamento (Q) nos grupamentos, incluindo vilas: 180m2 (cento e oitenta metros quadrados)
por unidade;
III Para o uso do solo:
a) Parmetros definidos no Anexo IV, quadros 1 e 2, que so parte integrante desta Lei Complementar.
Pargrafo nico. A definio do nmero mximo de pavimentos, alm do disposto no caput deste artigo, dever
atender ao disposto no art. 20 da Subseo 2 da Seo I deste Captulo.
Seo IX

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*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

Das Zonas de Conservao Ambiental 1 e 2 (ZCA 1 e ZCA 2)


Art. 52. Na ZCA1 ficam aprovados os seguintes parmetros e ndices urbansticos especficos:
I Para parcelamento:
a) rea mnima do lote: 10.000m2;
b) testada mnima: 50m;
II Para edificao:
a) ndice de Aproveitamento do Terreno (IAT): 0,4;
b) Nmero mximo de pavimentos: dois, de qualquer natureza;
c) Taxa de Ocupao: 20%;
d) Taxa de Permeabilidade: 70%;
e) Afastamento frontal mnimo: 5m;
III Para o uso do solo:
a) Parmetros definidos no Anexo IV, quadros 1 e 2, que so parte integrante desta Lei Complementar.
Art. 53. Na ZCA 1 fica proibida a abertura de novos logradouros pblicos.
Art. 54. Na ZCA2 ficam aprovados os seguintes parmetros e ndices urbansticos especficos:
I - Para parcelamento: No permitido parcelamento;
II - Para edificao:
a) ndice de Aproveitamento do Terreno (IAT): 0,01;
b) Nmero mximo de pavimentos: dois, de qualquer natureza;
c) Taxa de Ocupao: 0,01 %;
d) Taxa de Permeabilidade: 90%;
e) Afastamento frontal mnimo: 5m;
III - Para uso do solo:
a) Parmetros definidos no Anexo IV, quadros 1 e 2, que so parte integrante desta Lei Complementar.
CAPTULO IV
DAS DISPOSIES PARA AS REAS DE ESPECIAL INTERESSE
Seo I
Da rea de Especial Interesse Urbanstico
Art. 55. A rea de Especial Interesse Urbanstico Taquara/Tanque (AEIU Taquara/Tanque) ser objeto de
projeto de revitalizao, com o objetivo de:
I criar melhores condies de acesso e uso aos equipamentos comerciais e de servios;

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*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

II viabilizar a melhoria do sistema virio e do sistema de transportes coletivos;


III promover a melhoria do padro urbanstico e viabilizar o adensamento.
Art. 56. O projeto de revitalizao da AEIU poder conter, entre outras, propostas para:
I equacionamento da circulao de pedestres, automveis, transportes coletivos e estacionamento atravs de
alteraes no sistema virio e nos espaos pblicos, incluindo a reviso dos PAA de todas as vias das reas
centrais;
II tratamento dos espaos pblicos, arborizao, ajardinamento, mobilirio urbano, anncios e sinalizao.
Art. 57. A rea de Especial Interesse Urbanstico est delimitada e descrita nos Anexos IIIa e IIIb,
respectivamente, que so parte integrante desta Lei Complementar.
Seo II
Das reas de Especial Interesse Social
Art. 58. Ficam declaradas como rea de Especial Interesse Social, para fins de incluso em programas
especficos de urbanizao e de regularizao edilcia, urbanstica e fundiria, nos termos do Plano Diretor
Decenal da Cidade do Rio de Janeiro, as reas ocupadas por favelas e loteamentos irregulares a seguir
identificados:
I Favelas:
1. Tancredo Neves;
2. Boiuna;
3. Estrada do Catonho;
4. Nova Aurora;
5. Vila Clarim;
6. Bela Vista;
7. Vilar So Sebastio;
8. Santa Clara e Andr Rocha;
9. Morro do Piolho;
10. Caminho do Waldemar, Morro da Reunio, Caxang, Ladeira da Reunio e Rua Arago;
11. Morro Bela Vista e Covanca;
12. Pao do Lumiar;
13. Nossa Senhora da Paz;
14. Belfast - So Geraldo;
15. Tirol;
II Loteamentos Irregulares:
1. Vila Mapu (PAL 43815);

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*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

2. Vila Projetada I (lote 3 do PAL 24390 e lote 4 do PAL 24002);


3. Estrada do Tindiba 597 e 725 (PAL 13573);
4. Estrada Rodrigues Caldas 2228 (lote 16 do PAL 37173);
5. Estrada do Guerengu 1064 (lote 5 do PAL 22586);
6. Estrada do Guerengu 1104 (PAL 17775);
7. Estrada do Guerengu 1304 Bairro Quinze de Novembro (lote 14 do PAL 28958);
8. Estrada do Macembu 1570 (lotes 1 e 2 do PAL 38498);
9. Estrada do Outeiro Santo 742 Oito de Junho (PAL 12498);
10. Estrada do Outeiro Santo 900 (PAL 27617);
11. Vila Ati Rua Ati 331;
12. Boa Esperana Estrada do Guerengu 1.424 (PAL 28323);
13. Jardim da Vitria Rua Jordo 111A (lote 5 do PAL 24071);
14. Estrada do Macembu 511 (lote 6 da Q. 56 do PAL 12486);
15. Boiuna Lote 1000 (lote 3 do PAL 15685);
16. Pousada dos Sabis Rua Outeiro Santo 867/871 (lote 32 da Q. 61 do PAL 12160);
17. Rua Professor Henrique Costa 609;
18. Vila Pacoty Rua Pacoty 125 (lote 7 do PAL 17838);
19. Rua Jordo 893 (lotes 13 e 14 do PAL 16853 e lote 4 do PAL 30346);
20. Macembu (lote 15 da Q. 56 do PAL 12486);
Art. 59. As reas de Especial Interesse Social mencionadas no inciso I esto delimitadas e descritas nos Anexos
IIIa e IIIb, respectivamente, que so parte integrante desta Lei Complementar.
Art. 60. As reas de que trata o artigo anterior sero regularizadas por Atos do Poder Executivo, da forma que se
segue:
I aprovao da legislao especfica para cada rea, em trabalho conjunto entre os rgos municipais
responsveis pelas questes de urbanismo e habitao, que poder, quando for o caso, subdividir as AEIS nas
seguintes reas:
a) rea passvel de urbanizao;
b) rea de preservao permanente;
c) rea de reflorestamento;
d) rea destinada a equipamentos urbanos e comunitrios;

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II aprovao para as reas consideradas urbanizveis, de PAA/PAL (Projeto Aprovado de


Alinhamento/Projeto de Loteamento), quando sero definidas dimenses dos lotes mnimos, sistema virio e de
circulao, larguras mnimas das ruas e travessas, reas para praas, jardins e equipamentos urbanos e
comunitrios, e outros parmetros urbansticos que se faam necessrios para cada rea;
III definio de gabaritos e quadro de usos e atividades permitidos;
IV obedincia s recomendaes feitas pelos rgos competentes para cada local, inclusive os casos de
reassentamento que se fizerem necessrios;
V garantias de condies satisfatrias de circulao de drenagem de guas pluviais, de esgotamento sanitrio,
de abastecimento de gua potvel e de iluminao pblica, nas reas das AEIS consideradas passveis de
urbanizao;
VI implantao de um sistema de fiscalizao do uso e ocupao do solo das AEIS;
VII elaborao de cadastro dos lotes e edificaes para fins de regularizao fundiria;
VIII lanamento dos lotes e das edificaes no cadastro imobilirio do Municpio.
Seo III
Das reas de Especial Interesse Funcional
Art. 61. Ficam declaradas como reas de Especial Interesse Funcional, destinados implantao de
equipamentos urbanos e comunitrios os imveis relacionados a seguir:
I Pedreiras da Linha Amarela ter sua ocupao restrita implantao de equipamentos pblicos ou privados
de lazer e cultura, respeitados os seguintes parmetros:
a) usos permitidos: parques, jardins, centro cultural, centro de educao ambiental, equipamentos esportivos e
de lazer e outras atividades com as mesmas caractersticas;
b) ndice de Aproveitamento do Terreno (IAT): 0,2;
c) Nmero mximo de pavimentos: dois, de qualquer natureza;
d) Taxa de Ocupao (TO):10%;
e) Taxa de Permeabilidade (TP):70%;
II Retiro dos Artistas ter sua ocupao restrita implantao de equipamentos pblicos ou privados de lazer
e cultura, respeitados os seguintes parmetros:
a) usos permitidos: parques, jardins, centro cultural, centro de educao ambiental, equipamentos esportivos e
de lazer e outras atividades com as mesmas caractersticas;
b) ndice de Aproveitamento do Terreno (IAT): 0,2;
c) Nmero mximo de pavimentos: dois, de qualquer natureza;
d) Taxa de Ocupao (TO): 10%;
e) Taxa de Permeabilidade (TP): 70%;

III Marechal Miguel Salazar Mendes de Morais ter sua ocupao restrita implantao de equipamentos
pblicos ou privados de lazer e cultura, respeitados os seguintes parmetros:

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*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

a) usos permitidos: parques, jardins, centro cultural, centro de educao ambiental, equipamentos esportivos e
de lazer e outras atividades com as mesmas caractersticas;
b) ndice de Aproveitamento do Terreno (IAT): 0,2;
c) Nmero mximo de pavimentos: dois, de qualquer natureza;
d) Taxa de Ocupao (TO):10%;
e) Taxa de Permeabilidade (TP):70%;

IV Pedreira da Estrada dos Bandeirantes ter sua ocupao restrita implantao de equipamentos pblicos
ou privados de lazer e cultura, respeitados os seguintes parmetros:

a) usos permitidos: parques, jardins, centro cultural, equipamentos esportivos e de lazer e outras atividades com
as mesmas caractersticas;
b) ndice de Aproveitamento do Terreno (IAT): 0,2;
c) Nmero mximo de pavimentos: dois, de qualquer natureza;
d) Taxa de Ocupao (TO):10%;
e) Taxa de Permeabilidade (TP):70%;
V Marqus de Jacarepagu ter sua ocupao restrita implantao de equipamentos pblicos ou privados
de lazer e cultura, respeitados os seguintes parmetros:
a) usos permitidos: parques, jardins, centro cultural, centro de educao ambiental, equipamentos esportivos e
de lazer e outras atividades com as mesmas caractersticas;
b) ndice de Aproveitamento do Terreno (IAT): 0,2;
c) Nmero mximo de pavimentos: dois, de qualquer natureza;
d) Taxa de Ocupao (TO):10%;
e) Taxa de Permeabilidade (TP):70%;
VI Curupaiti ocupao restrita implantao de equipamentos pblicos e/ou empreendimentos destinados
Habitao de Interesse Social HIS, condicionados doao de rea correspondente a trinta por cento da rea
total do terreno para implantao de parque pblico, garantida a manuteno da vegetao existente.
Art. 62. As reas de Especial Interesse Funcional esto delimitadas e descritas nos Anexos IIIa e IIIb,
respectivamente, que so parte integrante desta Lei Complementar.

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*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

CAPTULO V
DAS DISPOSIES TRANSITRIAS E FINAIS
Art. 63. Nas vilas a que se refere o art. 37 desta Lei Complementar devero ser adotados os seguintes
parmetros:
I nmero mximo de unidades: trinta e seis;
II trs pavimentos de qualquer natureza, contidos na altura mxima de onze metros;
III superposio de at duas unidades;
IV unidades com acessos independentes atravs de via interior (de pedestres ou de veculos);
V dependncias e reas de uso comum;
VI rea de estacionamento;
VII projeo horizontal no sujeita a limitao;
VIII dispensada a obrigatoriedade de apartamento de zelador.
1 O disposto no caput deste artigo vigorar at que lei especfica expresse as condies definitivas para
edificao de vilas em toda a cidade.
2 Fica garantido o nmero mximo de pavimentos definido para as vilas nos bairros objetos deste PEU no art.
38 desta Lei Complementar.
Art. 64. So partes integrantes desta Lei Complementar os seguintes Anexos:
I Anexo Ia Unidade Espacial de Planejamento (UEP 42 e UEP 43) Delimitao;
Anexo Ib Unidade Espacial de Planejamento (UEP 42 e UEP 43) Descrio da Delimitao;
II Anexo IIa Zoneamento;
Anexo IIb Descrio da Delimitao das Zonas;
III Anexo IIIa reas de Especial Interesse;
Anexo IIIb Descrio da Delimitao das reas de Especial Interesse;
IV Anexo IV Usos e Atividades;
Quadro 1 Caracterizao das Situaes de Impacto;
Quadro 2 Condies de Implantao dos Usos do Solo Urbano;
V Anexo V Parmetros para Ocupao;
VI Anexo VI Estacionamento e Guarda de Veculos;
VII Anexo VII Relao de Imveis Tombados.
Art. 65. A reviso integral desta Lei Complementar ser feita aps dez anos de sua promulgao.
Art. 66. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.
CESAR MAIA

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ANEXO Ia

MAPA
ANEXO Ib
Descrio da Delimitao das UEP
UEP 42 (Bairros de Freguesia e do Pechincha)
Do ponto de cota 413 m da Serra dos Pretos Forros, descendo pelo espigo, passando pelos pontos de cota 328 m
e 326 m at o entroncamento da Estrada da Covanca com a Estrada Campo de Areia; por esta (includo apenas o
lado par) at o entroncamento com a Rua Camati; deste ponto numa linha reta, subindo o Morro do Barro
Vermelho at o ponto de cota 183 m, da por uma linha reta, descendo a vertente deste morro at encontrar o
limite noroeste do PAL 34543; por este limite e pelo limite noroeste deste PAL at a Rua Comendador Siqueira;
por esta (includa) at a Avenida Geremrio Dantas; seguindo por esta (includa) at a Rua Samuel das Neves;
por esta (includa) at a Rua Professor Henrique Costa; por esta (includa) at a Rua Mirataia; por esta (includa)
at a Rua Imut; por esta (includa) at a Rua Ministro Gabriel de Piza; por esta (includa) at a Rua Monte Sio;
por esta (includo apenas o lado par) at o encontro com o PAL 18802; por este limite at a Rua Edgard
Werneck; por esta (includa) at encontrar o limite norte do PAL 27913; por este limite, at encontrar o limite
norte do PAL 33585; por este limite na direo leste e sul, at o encontro com a Estrada do Gabinal; por esta
(includo apenas o lado par) at a Rua Guilherme Moreira; por esta (includo apenas o lado mpar) at a Avenida
Tenente Coronel Muniz de Arago; por esta (excludo apenas o lado mpar entre a Estrada do Caribu e o Rio
Sangrador) at a Estrada de Jacarepagu (includa), passando pela Praa Uruanga (includa) at a Rua
Ituverava; por esta (includa) at a Estrada do Guanumbi; por esta (includo apenas o lado par) at a Rua
Timboa; por esta (includo apenas o lado mpar) at encontrar o prolongamento do limite leste do PAL 37037;
por este, em direo norte at encontrar novamente a Rua Timboau; deste ponto, numa linha reta at o ponto de
cota 158 m na encosta da Serra dos Trs Rios; da numa linha reta, em direo nordeste, at o ponto de encontro
com a curva de nvel 100 m; por esta at encontrar a Estrada dos Trs Rios; por esta (includa) at a Estrada
Menezes Crtes (excluda); deste ponto, subindo o espigo da Serra dos Tres Rios, na direo noroeste, passando
pelos pontos de cota 367 m, 368 m, 413 m, 434 m, 472 m, 487 m, 463 m, 402 m; descendo e subindo a
vertente,passando pelo ponto de cota 233 m at o ponto de cota 334 m do Morro do Careca (ponto culminante
deste); deste ponto, pela vertente, at o ponto culminante do Morro da Covanca (cota 274 m); da pela vertente
da Serra dos Pretos Forros at o ponto de partida.

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*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

UEP 43 (Bairros da Taquara e do Tanque)


Do entroncamento da Rua Cndido Bencio com a Rua Godofredo Viana; por esta (includa) at a Estrada
Comandante Luiz Souto; por esta (includa) at a Rua da Chcara (excluda); da, subindo o espigo do Morro do
Valqueire, passando pelo ponto de cota 134 m, at o ponto de cota 291 m; deste ponto, numa linha reta at o
encontro da Adutora de Urucuia com a Estrada do Catonho; deste ponto, numa linha reta em direo oeste, pelo
Morro da Caixa Dgua at o ponto de cota 250 m; da, pela cumeada deste morro, at a Linha de Transmisso
Jacarepagu-Cascadura; por esta at a Estrada dos Teixeiras; por esta (includa) at o Largo do Rio Grande
(includo); da pela Estrada do Rio Grande (includa) at encontrar o Rio Grande; pelo leito deste, em direo
sul, at encontrar o final da Rua Jos Carlos Burle; da seguindo pelo limite do PAL 31744 at o final da Rua
Artur Carnaba; da pela divisa lateral direita do lote 3 do PAL 34744 at encontrar a divisa de fundos deste lote;
deste ponto numa linha reta at o ponto de cota 214 m do Morro da Ligao; da, pela cumeada, em direo leste
at o ponto de cota 214 m deste morro; da descendo a vertente e passando pelo ponto de cota 199 m, em direo
nordeste, at o incio da Estrada da Ligao; deste ponto, numa linha reta, at o ponto de cota 141 m do Morro da
Aliana; da, descendo pela vertente deste morro at o ponto de cota 96 m, deste ponto subindo pela vertente at
o ponto de cota 119 m; deste ponto numa linha reta at o entroncamento da Rua Ipadu com a Estrada Rodrigues
Caldas; por esta (includa) at a Rua Outeiro Santo; por esta (includa) passando pela Praa So Casemiro
(includa) at a Estrada do Guerengu; por esta (includa apenas o lado mpar) na direo sul, at a Rua Andr
Rocha; por esta (includo apenas o lado par) at o Rio Guerengu; pelo leito deste, at encontrar o
prolongamento final da Rua So Zzimo; por esta (includa) at a Rua So Zacarias; por esta (includa) at a Rua
So Turbio; por esta (includa) at a Rua So Longino; por esta (includa) at a Estrada dos Bandeirantes; por
esta (includo apenas o lado par) at a Estrada Santa Efignia; por esta (includo apenas o lado par) at a Rua
Nossa Senhora Aparecida; por esta (includo apenas o lado mpar) at a Rua Valentim Bouas; por esta (includo
apenas o lado mpar) e seu prolongamento at o Rio Grande; pelo leito deste, at encontrar o prolongamento do
limite norte do PAL 41902; continuando por este limite at o limite norte do PAL 27912; por este at encontrar a
Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes; por esta (includo apenas o lado mpar) at a Rua Pintor
Leandro Joaquim; por esta (includo apenas o lado mpar) at a Rua Ministro Gabriel de Piza; por esta (includo
apenas o lado par) at a Rua Imut; por esta (excluda) at a Rua Mirataia; por esta (excluda) at a Rua
Professor Henrique Costa; por esta (excluda) at a Rua Samuel das Neves; por esta (excluda) at a Av.
Geremrio Dantas; por esta (excluda) at a Rua Comendador Siqueira; por esta (excluda) at encontrar o limite
oeste do PAL 34543; seguindo por este e pelo limite norte at o seu vrtice; deste ponto, por uma linha reta
subindo a vertente do Morro do Barro Vermelho, at o ponto de cota 183 m; da descendo em linha reta, at o
entroncamento da Rua Camati com a Estrada Campo de Areia; seguindo por esta (includo apenas o lado par)
at a Estrada da Covanca; deste ponto, subindo o espigo da Serra dos Pretos Forros, passando pelos pontos de
cota 326 m e 328 m, at o ponto de cota 413 m, seguindo pela cumeada da Serra dos Pretos Forros at o ponto de
cota 404 m; deste ponto, descendo pelo espigo, em direo sudoeste, at o ponto de cota 241 m do Morro So
Jos; da passando pelos pontos de cota 196 m, 246 m, 243 m, 209 m at o ponto de cota 137 m; da numa linha
reta at encontrar o final da Ladeira da Reunio (N.R.); por esta (includa) at a Rua Cndido Bencio; por esta
(includa) at o ponto de partida.

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ANEXO IIa

ANEXO IIb
Descrio da Delimitao das Zonas
I Zona Residencial 1 (ZR1)
a) ZR1 Taquara/Tanque
rea delimitada a partir do entroncamento da Rua Godofredo Viana com a Rua Comandante Luiz Souto;
seguindo por esta (includa) at a Rua da Chacar (excluda); da, seguindo pelo limite do bairro do Tanque at
encontrar com a curva de nvel 75 metros do morro do Catonho; por esta, na direo noroeste, at a Linha de
Transmisso Jacarepagu-Cascadura; por esta at a sua bifurcao no sentido oeste; por esta at o ponto de
encontro com a curva de nvel 75 metros do Morro do Catonho, a cerca de 300 metros da Estrada do Catonho;
por esta curva de nvel at a Adutora de Urucuia; por esta at o encontro com a curva de nvel 75 metros da Serra
do Engenho Velho; por esta at o limite do bairro da Taquara; por esta, na direo oeste, at o encontro com a
curva de nvel de 75 metros; por esta at o limite do bairro da Taquara; por este, na direo oeste, at a Estrada
dos Teixeiras; por esta (includa) at o Largo do Rio Grande (includo); da pela Estrada do Rio Grande
(includa) at o encontro com o Rio Grande; pelo leito deste at encontrar o limite do bairro da Taquara; por este
at o encontro com a curva de nvel 75 metros do Morro da Ligao; por esta, na direo leste, at o limite do
bairro da Taquara; por este at a Estrada do Rio Grande; por esta (includo apenas o lado par) at a Estrada do
Engenho Velho; por esta (includo apenas o lado mpar) at a Estrada do Cafund; por esta (includo apenas o
lado mpar) at a Rua Atininga; por esta (includo apenas o lado mpar) at a Rua Godofredo Viana; por esta
(includo apenas o lado par) at o ponto de partida.
b) ZR1 Freguesia/Tanque
rea delimitada a partir do entroncamento da Ladeira da Reunio (N.R.) com a Rua Cndido Bencio; por esta
(excluda) at a Avenida Geremrio Dantas; por esta (excluda) at a Rua Virgnia Vidal, por esta (includo
apenas o lado mpar) at a Rua Elvira Fonseca, por esta (includo apenas o lado mpar) at a Estrada da Covanca;
por esta (includo apenas o lado par) at a Rua Pedro Luiz; por esta (includo apenas o lado mpar) at a Rua
Renato Meira Lima; por esta (includo apenas o lado mpar) at o encontro do prolongamento do limite oeste do
PAL 37909; por estes, prolongamento e limite, at a Rua Ati; por esta (includo apenas o lado mpar) at a divisa
lateral esquerda do lote 1 da quadra F do PAL 37909, por esta divisa at encontrar o limite noroeste do PAL
34543, por este, na direo noroeste at o limite oeste deste PAL; por este at a Rua Comendador Siqueira; por
esta (includo apenas o lado mpar) at a Estrada do Pau Ferro; por esta (excluda) at a Rua Armando Gonzaga;
por esta (includo apenas o lado mpar) at a Rua Camati; por esta (includo apenas o lado mpar) at a Estrada
do Pau Ferro; por esta (includa) at a Linha Amarela; por esta (includo apenas o lado direito) na direo
sudoeste, at a Travessa Jos Bulhes; por esta (includo apenas o lado par) e seu prolongamento at a Rua
Firmino do Amaral; deste ponto por uma linha paralela em direo nordeste, distante 30 metros do lado mpar da

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Rua Araguaia; por esta linha at o Rio Sangrador; pelo leito deste at a Rua Geminiano de Ges, deste ponto, por
uma reta paralela a 50 metros do lado mpar da Rua Joaquim Pinheiro at a Estrada do Pau Ferro; por esta
(includo apenas o lado mpar) at a Estrada dos Trs Rios; por esta (incluido apenas o lado par) at a Estrada
Guanumbi; por esta ( incluido apenas o lado impar) at a Rua Zoroastro Pamplona; por esta (incluido apenas o
lado par) at a Estrada do Bananal; por esta (excluda) na direo sul, at a Rua Ituverava; por esta (includa) at
a Estrada Guanumbi; por esta (incluido apenas o lado par) at a Rua Timboau; por esta ( includo apenas o lado
impar) at encontrar o prolongamento do limite leste do PAL 37037; por este, em direo nordeste, at encontrar
novamente a Rua Timboau; deste ponto numa linha reta at o ponto de cota 158 m. na encosta da Serra dos Trs
Rios; da numa linha reta em direo nordeste, at o ponto de encontro com a curva de nvel 100 metros; por esta
at encontrar o limite norte do PAL 29867; por este limite at a Estrada Campo de Areia; por esta (includo
apenas o lado mpar) at o limite norte do PAL 31322; por este limite at um ponto situado a 300 metros de
distncia da Estrada Campo de Areia; deste ponto seguindo por uma reta perpendicular ao limite norte do PAL
31322, na direo norte, at o encontro com a curva de nvel 75 metros ao norte da Rua Incio Dias; por esta at
a divisa oeste do PAL 24276 (Clube do Banerj); por esta divisa e seu prolongamento at a Linha de Transmisso
Jacarepagu-Cascadura; por esta, na direo oeste, at o encontro com a curva de nvel 125 metros; por esta at a
Rua Jos Braga, por esta (incluida) at o limite do bairro do Tanque; por este limite at o ponto de partida.
II Zona Residencial 2 (ZR2)
rea delimitada a partir do entroncamento da Rua Comandante Luiz Souto (excluda) com a Rua Godofredo
Viana; seguindo por esta (includo apenas o lado mpar) at a Rua Atininga, por esta (includo apenas o lado
mpar) at a Estrada do Cafund; por esta (includo apenas o lado mpar) at a Estrada do Engenho Velho; por
esta (includo apenas o lado mpar) at a Estrada do Rio Grande; por esta (includo apenas o lado mpar) at o
limite do Bairro da Taquara; por este limite, na direo sudeste, at o encontro com a curva de nvel 50 metros
do Morro da Aliana; por esta at encontrar novamente o limite do Bairro da Taquara; por este limite at a
Estrada Rodrigues Caldas; por esta (includa) at a Estrada do Outeiro Santo; por esta (includa) at a Estrada do
Guerengu; seguindo por esta (includo apenas o lado par) at a Estrada dos Bandeirantes; por esta (includo
apenas o lado mpar) at a divisa lateral direita do lote 1 do PAL 29618; seguindo por esta divisa e pelas divisas
de fundo e lateral esquerda at encontrar novamente a Estrada dos Bandeirantes; por esta (includo apenas o lado
mpar) at a Estrada Santa Efignia; por esta (includo apenas o lado par) at a Rua Nossa Senhora Aparecida;
por esta (includo apenas o lado mpar) at a Rua Valentim Bouas; por esta (includo apenas o lado mpar) e
pelo seu prolongamento at o Rio Grande; pelo leito deste at o encontro com o limite norte do PAL 41902;
continuando por este limite at o limite norte do PAL 27912; por este limite at encontrar a Estrada Marechal
Miguel Salazar Mendes de Morais; por esta (includo apenas o lado mpar) at a Rua Antonieta Campos da Paz;
por esta (includo apenas o lado mpar) at o encontro com o limite sul do Condomnio Mirataia, por este limite
at o encontro com a curva de nvel 25 metros; por esta at o encontro do prolongamento da divisa lateral direita
do lote 1 do PAL 44315; por este prolongamento e por esta divisa at a Estrada Marechal Miguel Salazar
Mendes de Morais; por esta (includo apenas o lado mpar) at a Rua Pintor Leandro Joaquim; por esta (includo
apenas o lado mpar) at a Rua Ministro Gabriel de Piza; por esta (includo apenas o lado par) at a Rua Monte
Sio; por esta (includo apenas o lado par) at o encontro com o PAL 18802; por este limite at a Rua Edgar
Werneck; por esta (includa) at encontrar o limite norte do PAL 27913; por este limite at encontrar o limite
norte do PAL 33585; por este limite, na direo leste e sul, at a Estrada do Gabinal; por esta (includo apenas o
lado par) at o encontro da divisa lateral esquerda do PAL 25041; por esta divisa e seu prolongamento at a
divisa lateral esquerda do PAL 13148; por esta divisa, pela divisa de fundos do lote 2 do PAL 41530, pela divisa
de fundos dos lotes 2 e 1 do PAL 26052, pelo limite norte do PAL 36138 e seu prolongamento at a Rua
Guilherme Moreira; por esta (includo apenas o lado mpar) at a Estrada Tenente Coronel Muniz de Arago; por
esta (includa) at a Estrada do Caribu; por esta (includo apenas o lado par) at o limite do Bosque da Freguesia
(Decreto 12962/94); por este limite at a Estrada do Gabinal; por esta (includo apenas o lado par) at a Praa
Professora Camiso; por esta (includa) at a Estrada de Jacarepagu; por esta (includo apenas o lado par) at o
limite do PAL 34791; por este limite at o Rio Sangrador; pelo leito deste at a Avenida Tenente Coronel Muniz
de Arago; por esta (includa), na direo nordeste, at a Praa Uruanga; por esta (includa) e pela Estrada de
Jacarepagu (includa) at a Rua Ituverava; por esta (includa) at a Estrada do Bananal; por esta (includa) at a
Rua Zoroastro Pamplona; por esta (includo apenas o lado mpar) at a Estrada do Guanumbi; por esta (includo
apenas o lado par) at a Estrada dos Trs Rios; por esta (includo apenas o lado mpar) at a Estrada do Pau
Ferro; por esta (includo apenas o lado par) at encontrar uma reta paralela a 50 metros do lado mpar da Rua
Joaquim Pinheiro, seguindo por esta at a Rua Geminiano Ges, deste ponto seguindo pelo leito do Rio
Sangrando at encontrar uma reta paralela distante 30 metros do lado mpar da Rua Araguaia; por esta linha at o
ponto de encontro com a Rua Firmino do Amaral; deste ponto seguindo pelo prolongamento da Travessa Jos
Bulhes e pela Travessa Jos Bulhes (includo apenas o lado mpar) at a Linha Amarela; por esta (includo
apenas o lado esquerdo) at a Estrada do Pau Ferro; por esta (includa) at a Rua Camati; por esta (includo

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apenas o lado par) at a Rua Armando Gonzaga; por esta (includo apenas o lado par) at a Estrada do Pau Ferro;
por esta (includa) at a Rua Comendador Siqueira; por esta (includo apenas o lado par) at o encontro com o
limite oeste do PAL 34543 por este e pelo limite noroeste at encontrar a divisa lateral esquerda do lote 1 da
Quadra F do PAL 37909, por este at a Rua Ati; por esta (includo apenas o lado par) at o limite oeste do PAL
37909; por este e seu prolongamento, at a Rua Renato Meira Lima; por esta (includo apenas o lado par) at a
Rua Pedro Luiz; por esta (includo apenas o lado par) at a Estrada do Covanca; por esta (includo apenas o lado
mpar) at a Rua Virgnia Vidal; por esta (includo apenas o lado par) at a Rua Geremrio Dantas; por esta
(includa) at o Largo do Tanque (excludo); seguindo pela Avenida Nelson Cardoso (excluda) at encontrar o
Crrego Tindiba, pelo leito deste, na direo nordeste, at a Rua Godofredo Viana; por esta (includa) at o
ponto de partida.
III Zona Comercial e de Servios 1 (ZCS1)
Estrada do Pau Ferro (entre o entroncamento com a Estrada dos Trs Rios e a Linha Amarela)
Estrada dos Trs Rios(entre a Estrada do Bananal e a curva de nvel 100 m, limite da ZR 1)
Estrada do Guanumbi (entre a Estrada do Pau Ferro e a Estrada dos Trs Rios)
Rua Araguaia (entre a Estrada do Pau Ferro e a Rua Xingu)
Estrada do Bananal (entre a Rua Araguaia e Rua Ituverava)
Rua Tirol (entre a Rua Comandante Rubens Silva e a Estrada do Bananal)
Rua Comandante Rubens Silva (entre a Rua Tirol e a Rua Ituverava)
Rua dos Artistas
Rua Mirataia
Rua Professor Henrique Costa
Estrada do Capenha (entre a Rua Jos Silva e a Estrada do Pau Ferro)
Rua Comendador Siqueira (entre a Estrada do Pau Ferro e a Rua Alexandre Ramos)
Rua Camati (entre a Estrada do Pau Ferro e a Estrada Campo de Areia)
Estrada Campo de Areia (entre a Rua Comendador Siqueira e a Rua Camati)
Estrada da Covanca (entre a Rua Henriqueta e a Estrada Campo de Areia)
Rua Virginia Vidal
Rua Atininga
Estrada do Cafund (entre a Rua Ariperana e a Estrada da Soca)
Estrada do Catonho
Estrada do Engenho Velho
Estrada da Soca
Estrada Meringuava (entre a Estrada do Soca e a Estrada do Engenho Velho)
Estrada do Rio Grande (entre a Estrada da Soca e a Estrada dos Teixeiras)
Largo do Rio Grande

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Estrada do Boina
Estrada dos Teixeiras
Estrada do Mapu
Estrada do Macembu
IV Zona Comercial e de Servios 2 (ZCS2)
Estrada dos Trs Rios (entre a Praa Professora Camiso e a Rua Xingu)
Rua Comandante Rubens Silva (entre a Estrada dos Trs Rios e a Rua Tirol)
Rua Tirol (entre a Estrada de Jacarepagu e a Rua Comandante Rubens Silva)
Rua Araguaia (entre Rua Geremrio Dantas e a Rua Xingu)
Rua Xingu (entre a Rua Araguaia e a Estrada dos Trs Rios)
Estrada de Jacarepagu (entre a Rua Dom Juvncio de Brito e a Praa Uruanga)
Praa Uruanga
Rua Ituverava (entre a Praa Uruanga e a Rua Comandante Rubens Silva)
Rua Tenente Coronel Muniz de Arago (incluida entre a Praa Uruanga e o Rio Sangrador e entre a Estrada
do Carib e a Rua Guilherme Moreira; incluido apenas o lado par entre a Estrada do Caribu e o Rio Sangrador )
Estrada do Gabinal (entre o limite leste do Bosque da Freguesia e o limite leste do PAL 33585, excludo o lado
mpar entre a Rua Guilherme Moreira e o limite leste do PAL 33585)
Rua Guilherme Moreira (includo apenas o lado mpar)
Rua Edgar Werneck
Estrada do Capenha (entre a Av. Geremrio Dantas e a Rua Jos Silva)
Rua Jos Silva (entre a Av. Geremrio Dantas e a Estrada do Capenha)
Estrada do Pau Ferro (entre a Linha Amarela e a Av. Geremrio Dantas)
Av. Geremrio Dantas (entre a Linha Amarela e o incio da Rua Alexandre Ramos)
Rua Alexandre Ramos
Rua Comendador Siqueira (entre a Av. Geremrio Dantas e a Rua Alexandre Ramos)
Rua Lopo Saraiva
Estrada do Tindiba (entre a Av. Geremrio Dantas e a Rua Andr Rocha e entre a Rua Iriquiti e a Rua
Meringuava
Largo do Pechincha
Estrada do Covanca (entre a Av. Geremrio Dantas e a Rua Henriqueta)
Rua Marechal Jos Bevilaqua

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Rua Andr Rocha (entre a Estrada do Guerengu e a Av. Nelson Cardoso)


Estrada dos Bandeirantes (entre a Rua Professora Francisca Piragibe e a Estrada Marechal Miguel Salazar
Mendes de Morais)
Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Morais (entre a Estrada dos Bandeirantes e o limite norte do PAL
27912)
Rua Mapendi
Rua Professora Francisca Piragibe
Estrada do Guerengu (entre a Estrada dos Bandeirantes e Estrada do Outeiro Santo)
Estrada do Outeiro Santo (entre a Estrada Rodrigues Caldas e a Estrada do Guerengu)
Praa So Casemiro
Estrada Rodrigues Caldas (entre a Praa da Taquara e a Estrada Outeiro Santo)
Estrada do Rio Grande (entre a Praa da Taquara e a Estrada da Soca)
Estrada do Cafund (entre a Rua Godofredo Viana e a Rua Ariperana)
Rua Godofredo Viana (entre o Rio Tindiba e a Estrada do Cafund)
Rua Ariperana
Rua Baicaris (entre a Rua Apiacs e a Estrada do Cafund)
Praa Jauru
Avenida dos Mananciais
Estrada Meringuava (entre a Rua Ariperana e a Estrada da Soca)
rea delimitada a partir do entroncamento da Estrada do Gabinal com a Rua Guilherme Moreira; por esta
(includo apenas o lado mpar) at o encontro do prolongamento do limite noroeste do PAL 36138; seguindo por
este limite, pela divisa de fundos dos lotes 1 e 2 do PAL 26052, pela divisa de fundos do lote 2 do PAL 41530 e
pela divisa lateral esquerda do PAL 13148 at o encontro do prolongamento da divisa lateral esquerda do lote 3
do PAL 25041; por este prolongamento e pela divisa lateral esquerda do lote 3 do PAL 25041 at a Estrada do
Gabinal; por esta (includa) at o ponto de partida.
V Zona Comercial e de Servios 3 (ZCS 3)
a) ZCS3 Freguesia
Av. Geremrio Dantas (entre a Linha Amarela e a Praa Professora Camiso)
Estrada dos Trs Rios (entre a Av. Geremrio Dantas e a Rua Xingu)
Praa Professora Camiso
Estrada de Jacarepagu (entre a Praa Professora Camiso e a Rua Dom Juvncio)
rea delimitada a partir do entroncamento da Praa Professora Camiso com a Estrada do Gabinal; por esta
(includa) at encontrar o limite nordeste do Bosque da Freguesia (Decreto 12962/94), seguindo por este limite
at o Rio Sangrador; pelo leito deste at o limite do PAL 34791; por este limite at a Estrada de Jacarepagu; por
esta (includo apenas o lado mpar) at o ponto de partida.

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b) ZCS3 (Taquara/Tanque)
Estrada de Jacarepagu (entre a Praa da Taquara e a Rua Professora Francisca Piragibe)
Praa da Taquara
Largo da Taquara
Estrada do Tindiba (entre a Rua Iriquiti e a Rua Andr Rocha)
Av. Nelson Cardoso
Rua Apiacs
Rua Baicaris (entre a Av. Nelson Cardoso e a Rua Apiacs)
Rua Ipinambs (entre a Rua Godofredo Viana e a Rua Apiacs)
Rua Godofredo Viana (entre a Av. Nelson Cardoso e a Estrada do Cafund)
Estrada do Cafund (entre a Rua Godofredo Viana e Av. Nelson Cardoso)
rea delimitada a partir do encontro do limite do bairro do Tanque com a Rua Cndido Bencio, por esta
includa at a Rua Godofredo Viana; por esta (includa) at o encontro com o Rio Tindiba; pelo leito deste, na
direo sudoeste, at o encontro com o Crrego Tindiba; pelo leito deste at a Av. Nelson Cardoso; por esta
(includa) at o Largo do Tanque; por este (includo) e pela Rua Cndido Bencio (includa) at o ponto de
partida.
VI Zona de Uso Predominantemente Industrial 1 (ZUPI1)
a) ZUPI1 Estrada dos Bandeirantes
rea delimitada a partir do entroncamento do incio da Estrada Santa Efignia com a Estrada dos Bandeirantes;
por esta (includo apenas o lado mpar) at o final da Estrada de Santa Efignia; por esta (includo apenas o lado
par) at o ponto de partida.
b) ZUPI1 Av. Marechal Miguel Salazar Mendes de Morais
rea delimitada a partir do entroncamento da Rua Antonieta Campos da Paz com a Estrada Marechal Miguel
Salazar Mendes de Morais; por esta (includo apenas o lado mpar) at o encontro com a divisa lateral direita do
lote 1 do PAL 44315; por essa divisa e seu prolongamento at o encontro com a curva de nvel 25 metros; por
esta, na direo norte, at o encontro do limite sul do Condomnio Mirataia; por este limite at a Rua Antonieta
Campos da Paz; por esta (includa apenas o lado mpar) at o ponto de partida.
VII Zona de Uso Predominantemente Industrial 2 (ZUPI2)
rea delimitada a partir do entroncamento da Estrada dos Bandeirantes com a Estrada do Guerengu; seguindo
por esta (includo apenas o lado mpar), passando pela Praa So Casemiro, at a Rua Andr Rocha; por esta
(includo apenas o lado par) at o Rio Guerengu; pelo leito deste at encontrar o prolongamento do final da Rua
So Zzimo; por esta (includa) at a Rua So Zacarias; por esta (includa) at a Rua So Turbio; por esta
(includa) at a Rua So Longino; por esta (includa) at a Estrada dos Bandeirantes; por esta (includo apenas o
lado par) at o prolongamento da divisa lateral esquerda do lote 1 do PAL 29618; seguindo por esta divisa e
pelas divisas de fundos e lateral direita deste lote, at encontrar novamente a Estrada dos Bandeirantes; por esta
(includo apenas o lado par) at o ponto de partida.
VIII Zona de Conservao Ambiental (ZCA1)
a) ZCA1 Morro da Boina

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rea delimitada pela curva de nvel 75 metros do Morro da Boina, excluda uma faixa paralela a 50 metros ao
longo da Estrada da Boina.
b) ZCA1 Serra do Engenho Velho
rea delimitada pela curva de nvel 75 metros da Serra do Engenho Velho e pelo limite do bairro da Taquara,
entre as Estradas dos Teixeiras, Boina, Engenho Velho e Catonho, excluda uma faixa paralela a 50 metros da
Estrada da Boina.
c) ZCA1 Morro do Catonho
rea delimitada a partir do ponto de encontro da Adutora de Urucuia com a curva de nvel de 75 metros do
Morro do Catonho; por esta, na direo sudeste, at a linha de Transmisso Jacarepagu-Cascadura; por esta, na
direo leste, at a sua bifurcao, na direo norte; por esta at encontrar a curva de nvel 75 metros; por esta
at o limite do bairro do Tanque; por este limite, na direo oeste, at o ponto de partida.
d) ZCA1 Morro do Jordo
rea delimitada pela curva de nvel 75 metros do Morro do Jordo.
e) ZCA1 Serra dos Pretos Forros
rea delimitada a partir do entroncamento da Estrada Menezes Crtes ( excluda) com a Estrada dos Trs Rios;
deste ponto seguindo na direo noroeste, pelo limite dos bairros da Freguesia e do Tanque at a Rua Jos Braga,
por esta (excluda) at encontrar a curva de nvel de 125 metros; por esta, na direo sudeste at a Linha de
Transmisso Jacarepagu-Cascadura; por esta, na direo leste, at encontrar o prolongamento da divisa oeste do
PAL 24276 (Clube do Banerj); por este prolongamento e pela divisa do PAL, na direo sul, at a curva de nvel
75 metros; por esta at encontrar a reta perpendicular ao limite norte do PAL 31322 a 380 metros da Estrada
Campo de Areia; por esta reta e pelo limite norte do PAL 31322, na direo oeste, at encontrar a Estrada
Campo de Areia; por esta (includo apenas o lado par) at encontrar o limite norte do PAL 29867; por este limite,
na direo leste, at encontrar a curva de nvel 100 metros; por esta at a Estrada dos Trs Rios; por esta (
includo apenas o lado impar) at o ponto de partida.
f) ZCA1 Morro da Ligao
rea delimitada pela curva de nvel 75 metros do Morro da Ligao e pelo limite do bairro da Taquara.
g) ZCA1 Morro da Aliana
rea delimitada pela curva de nvel 50 metros do Morro da Aliana e pelo limite do bairro da Taquara.
h) ZCA1 Trs Rios
rea delimitada pela curva de nvel 100m e pelo limite do bairro da Freguesia (prximo a Rua Timboau).

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*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

IX Zona de Conservao Ambiental 2 (ZCA2)


rea delimitada pelo Bosque da Freguesia Decreto n. 12.962/94.
ANEXO IIIa

MAPA
ANEXO IIIb
Descrio da Delimitao das reas de Especial Interesse
I rea de Especial Interesse Urbanstico AEIU
Corresponde a Zona Comercial e de Servios 3 dos Bairros da Taquara e do Tanque.
II reas de Especial Interesse Social AEIS
1 Favela Tancredo Neves
rea delimitada a partir do encontro da Estrada do Rio Grande com a Rua Tancredo Neves (N.R.); por esta at o
Rio Grande; pelo leito deste, na direo sudoeste, at a Estrada do Rio Grande; por esta (includo apenas o lado
par) at o ponto de partida.
2 Favela Boiuna
rea delimitada a partir do entroncamento da Rua dos Fsicos com a Rua dos Botnicos; por esta (includo
apenas o lado par) at a Rua dos Bilogos; por esta (includo apenas o lado par) at a Rua dos Fsicos; por esta
(includo apenas o lado mpar) at o limite do terreno da Escola Municipal Monteiro Moutinho; por este limite
contornando a escola at o ponto de partida.
3 Favela Estrada do Catonho
rea delimitada a partir do encontro da Estrada do Catonho com o limite sul da faixa non aedificandi da Linha
de Transmisso Jacarepagu-Cascadura, por esta, na direo oeste, at encontrar a curva de nvel 100 metros;
deste ponto segue por uma reta perpendicular a Estrada do Cafund; por esta (includo apenas o lado par) at a
Estrada do Catonho; por esta (includo apenas o lado mpar) at o ponto de partida.
4 Favela Nova Aurora
rea delimitada a partir do vrtice norte do lote 2 do PAL 39058; deste ponto, na direo sudoeste, pelo limite
deste lote, at o alinhamento par da Rua Caituba; da, cruzando o logradouro e seguindo por seu alinhamento
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*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

mpar, at o vrtice da divisa lateral esquerda do lote 2 do PAL 33703; por esta divisa, pela divisa de fundos
deste lote e seu prolongamento em linha reta at encontrar o limite norte do PAL 39967; por este limite e seu
prolongamento em linha reta at encontrar as divisas de fundos dos imveis com testada para a Rua Baicaris,
seguindo por estas divisas at a faixa non aedificandi do PAL 39058; por esta at o ponto de partida.
5 Favela Vila Clarim
rea do lote municipal destinado escola pelo PAL 19663, com frente para a Rua Gazeta da Tarde, com a
lateral esquerda confrontando com os lotes 27 e 42 do mesmo PAL, os fundos com a Rua Opinio Liberal e a
lateral esquerda confrontando com a servido de passagem, em escadaria.
6 Favela Bela Vista
rea delimitada pelos lotes 46 a 49 do PAL 12488, com frente para a Estrada do Mapu.
7 Favela Vilar So Sebastio
rea delimitada a partir do encontro da Estrada do Macembu com a Rua Manuel de Abreu (N.R.); por esta
(includo apenas o lado par) at uma extenso de 110 metros; deste ponto, na direo sul, at encontrar a divisa
lateral direita do lote 2 do PAL 38498; por esta at a Estrada do Macemb; por esta (includo apenas o lado par)
at o ponto de partida.
8 Favelas Santa Clara e Andr Rocha
rea delimitada a partir do encontro do prolongamento do limite oeste do PAL 37444 com a Rua Andr Rocha;
por esta (includo apenas o lado mpar), na direo sudoeste, numa extenso de 338 metros; deste ponto por uma
reta perpendicular Rua Andr Rocha at o encontro do limite noroeste do PAL 44351; por este limite, na
direo leste, at o encontro com o limite oeste do PAL 9384; por este limite, na direo norte, at o encontro do
limite sul do PAL 37444; por este limite e pelo limite nordeste deste PAL, por uma extenso de 39 metros; deste
ponto, por uma reta perpendicular, na direo nordeste, at a Estrada do Guerengu; por esta (includo apenas o
lado mpar) por uma extenso de 55 metros, na direo noroeste; deste ponto, na direo sul, por uma reta, num
ngulo de 100, at o encontro do limite oeste do PAL 37444; por este limite e seu prolongamento at o ponto de
partida.
9 Favela Morro do Piolho
rea delimitada a partir do encontro da Rua Jordo com o vrtice da divisa lateral esquerda do lote 3 do PAL
7450; seguindo por esta at o limite do Hospital Colnia de Curupaiti; por este, at encontrar o limite sul da faixa
non aedificandi da Linha de Transmisso Jacarepagu-Cascadura; por esta, na direo oeste, at encontrar pela
2a vez a curva de nvel 85 metros; deste ponto, em linha reta, na direo do vrtice da divisa lateral direita do
lote 13 do PAL 16853 at a Rua Jordo; por esta (includo apenas o lado mpar) at o ponto de partida.
10 Favelas Caminho do Waldemar, Morro da Reunio, Caxang, Ladeira da Reunio e Rua Arago.
rea delimitada a partir do encontro da Rua Almirante Melquades de Souza com a Rua Otvio Tarquino de
Souza; por esta (includo apenas o lado mpar) at encontrar o limite do PAL 7613; por este limite, na direo
sudoeste at o vrtice oeste deste PAL; deste ponto, pelo limite do PAL 7613, na direo sudeste, passando pela
divisa de fundos dos lotes 98 a 95 deste PAL, at a divisa de fundos do lote 86 do PAL 7613; deste ponto, na
direo norte, pela divisa de fundos dos lotes 86 a 65 do PAL 7613 e lotes 1 a 10 do PAL 25627, at o vrtice do
lote 10 deste PAL; deste ponto, pela divisa lateral esquerda deste lote at encontrar a Rua Jos Braga; por esta
(includo apenas o lado par) at a divisa lateral direita do lote 52 do PAL 7613; por esta divisa at o vrtice deste
lote; deste ponto, na direo sul, pela divisa lateral direita do lote 2 do PAL 28346, at encontrar o alinhamento
mpar da Rua Silva Lima; da, pelo prolongamento deste alinhamento, at encontrar a curva de nvel 60 metros;
por esta, na direo nordeste, at encontrar a divisa lateral direita do PAL 24276 (Clube do Banerj); por esta
divisa e seu prolongamento, na direo noroeste, at encontrar a Linha de Transmisso Jacarepagu-Cascadura;
por esta na direo oeste, at encontrar a curva de nvel 125 metros; por esta, na direo noroeste, at encontrar a
Rua Jos Braga, por esta (includa) at o limite do Bairro do Tanque; por este limite, na direo sudoeste, at
encontrar a Rua Mississipi; por esta (includo apenas o lado par) at a Rua Nuporanga; por esta (includo apenas
o lado mpar) at o ponto de partida.

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32

*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

11 Favelas Morro Bela Vista e Covanca


rea delimitada a partir do encontro da Rua Incio Dias com a Estrada Campo de Areia; por esta (includo
apenas o lado par), na direo noroeste, at a Estrada da Covanca; por esta (includo apenas o lado par), at a
Rua Milito Santana; por esta (includo apenas o lado mpar) e seu prolongamento at a curva de nvel 85
metros; por esta at encontrar o limite oeste do PAL 33395; deste ponto, na direo sudeste, at encontrar a
Estrada Campo de Areia, por esta (includo apenas o lado par) at o limite norte do PAL 31322; por este limite
at um ponto situado a 300 metros da Estrada Campo de Areia; deste ponto, seguindo por uma reta
perpendicular, na direo noroeste, at encontrar a Rua Incio Dias; por esta (includo apenas o lado par), na
direo oeste, at o ponto de partida.
12 Favela Pao do Lumiar
rea delimitada a partir do encontro da divisa lateral esquerda do lote 10 do PAL 40234 (cancelado) com a a
divisa lateral direita do lote 2 do mesmo PAL; deste ponto seguindo por esta divisa, na direo sudeste at
encontrar a curva de nvel 25 metros; por esta curva de nvel, na direo nordeste at encontrar a divisa lateral
direita do lote 2 do PAL 36874; por esta, na direo noroeste at encontrar uma linha paralela ao alinhamento do
lado par da Rua Pao do Lumiar distante 15 metros deste alinhamento, por esta linha, na direo sudoeste, at
encontrar a divisa lateral direita do lote 2 do PAL 40234; por esta na direo sudeste, at encontrar a divisa
lateral direita do lote 10 do mesmo PAL; por esta, na direo sudoeste, at encontrar um ponto distante 15
metros do alinhamento mpar da Rua Samuel das Neves; deste ponto, por uma linha perpendicular a esta divisa
lateral direita, na direo sudeste, at encontrar a divisa lateral esquerda do mesmo lote; por esta, na direo
nordeste, at o ponto de partida.
13 Favela Nossa Senhora da Paz
rea delimitada a partir do ponto de encontro do alinhamento frontal do Cemitrio do Pechincha com o lado par
da Rua Benevente; seguindo por este, na direo norte, at encontrar a divisa de fundos do lote 3 do PAL 32726;
por esta divisa e seu prolongamento, na direo leste-oeste at encontrar a divisa de fundos do lote 10 do PAL
15002; por esta, na direo sul, at encontrar a divisa de fundos do lote de nmero de porta 241 da Rua dos
Artistas; por esta, na direo sudoeste, at encontrar a divisa lateral esquerda do mesmo lote; por esta, na direo
noroeste, at encontrar o prolongamento da divisa de fundos do lote 2 do PAL 26885, por este prolongamento,
por esta divisa e seu prolongamento na direo sudoeste, at encontrar a divisa do cemitrio do Pechincha; por
esta na direo leste; at o ponto de partida.
14 Favela Belfast So Geraldo
rea delimitada a partir do encontro da Rua Monte Sio com o prolongamento do limite norte do PAL 18802,
por este limite e seu prolongamento, na direo leste, at encontrar o limite oeste do PAL 31007; por este, na
direo norte, at encontrar a divisa de fundos do lote 1 do PAL 37141; por esta divisa, na direo oeste,
passando pela divisa de fundos dos lotes 21 a 18 do PAL 31890, at encontrar a Rua Belfast; deste ponto,
cruzando a Rua Belfast, at encontrar o prolongamento da divisa lateral direita do lote 6 da Quadra A do PAL
31959; por este prolongamento, na direo oeste, at encontrar o limite do PAL 31959; por este, at a Rua Monte
Sio; por esta (includo apenas o lado par) at o ponto de partida.
15 Favela do Tirol
rea delimitada a partir do encontro da Rua Tirol com a Estrada do Guanumbi; por esta (includo apenas o lado
par) at o vrtice da divisa lateral direita do lote 415 do PAL 2410; seguindo por esta e pela divisa de fundos
deste lote e dos lotes 355 a 369 deste PAL, at o vrtice da divisa lateral direita do lote 472 do PAL 2410; por
esta at a Rua Tirol; por esta (includo apenas a testada do lote 472), cruzando o logradouro e passando pela
divisa lateral esquerda do lote 520, at a divisa de fundos do lote 525; deste ponto, seguindo pela divisa de
fundos dos lotes 526 a 551 e pelo limite leste do PAL 36368, at a Rua Ituverava; por esta (includo apenas o
lado mpar) at o ponto de partida.

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*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

III reas de Especial Interesse Funcional AEIF


1 Pedreiras da Linha Amarela
rea delimitada a partir do cruzamento da Rua Rosa do Povo com a divisa norte do lote 15 do PAL 30932, por
esta at a divisa leste do mesmo lote; por esta e pelo seu prolongamento at a divisa lateral direita do lote 1 do
PAL 23750; por esta at a linha de fundos do mesmo lote; por esta e continuando pela linha de fundos do lote 3
do mesmo PAL at a divisa norte do lote 2 do PAL 31547; por esta e pela divisa leste deste lote e seu
prolongamento at a divisa sul do mesmo lote; por esta at a divisa oeste do lote 7 do PAL 20196; por esta at a
Rua Sargento Paulo Moreira; por esta (includo apenas o lado mpar) at a divisa oeste do lote 8 do mesmo PAL;
por esta, pela divisa sul e leste do mesmo lote; por esta at a divisa sul do lote 15 do PAL 30932; por esta at a
divisa leste do mesmo lote; por esta at a Rua Rosa do Povo; por esta (includo apenas o lado mpar) at o ponto
de partida.
2 Retiro dos Artistas
rea delimitada a partir do ponto de encontro do vrtice de fundos do PAL 17177 com o limite norte do PLT
37648802, gleba A; por este limite e seu prolongamento at o encontro com a curva de nvel 20 m; por esta, na
direo sul, at o encontro com o prolongamento do limite de fundos do PAL 31881; por este prolongamento e
pelos limites de fundos e lateral esquerdo deste PAL at o encontro com a curva de nvel 20 m; por esta at o
encontro com o limite norte do PAL 29924; por este limite, na direo leste e sul at o encontro com a curva de
nvel 20 m; por esta at o encontro do limite oeste do PAL 24773; por este limite e seu prolongamento, na
direo norte, at o encontro com o prolongamento do limite oeste do PAL 17177; por este prolongamento e pelo
limite deste PAL at o ponto de partida.
3 Marechal Miguel Salazar Mendes de Morais
rea delimitada pelo ponto de encontro da divisa lateral direita do lote 1 do PAL 44315 com a Estrada Miguel
Salazar Mendes de Morais; por esta (includo apenas o lado mpar) at a Rua Pintor Leandro Joaquim; por esta
(includo apenas o lado mpar) por uma extenso de 138,77 m; deste ponto seguindo por uma reta, num ngulo
de 66, em direo noroeste, por uma extenso de 39,50 m; deste ponto, numa reta, num ngulo de 265, em
direo leste, por uma extenso de 22,90 m; deste ponto, numa reta, num ngulo de 93, em direo noroeste,
por uma extenso de 128,16 m; deste ponto, numa reta, num ngulo de 89, na direo leste, at o ponto de
partida.
4 Pedreira da Estrada dos Bandeirantes
rea delimitada pelo lote 1 do PAL 9334 na Estrada dos Bandeirantes.
5 Marqus de Jacarepagu
rea delimitada a partir do cruzamento da Rua Laura Telles com a Rua Apolnia Pinto; segue por esta
(incluindo apenas o lado mpar) at a Rua Paturi; por esta (incluindo apenas o lado mpar) at a Rua Marqus de
Jacarepagu; por esta (incluindo apenas o lado mpar) at a divisa lateral direita do lote de nmero de porta 707
da mesma rua; por esta divisa e seu prolongamento at o encontro com o prolongamento da divisa lateral
esquerda do lote de nmeros de porta 168 e 168F; por esta divisa at a Rua Laura Telles; por esta (incluindo
apenas o lado par) at o ponto de partida.
6 Curupaiti
Tem sua rea e limites definidos pela rea do Hospital Colnia de Curupaiti, excluindo a rea da Secretaria de
Estado de Habitao.
--------------------------------------------------------------------------------

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34

*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

ANEXO IV
USOS E ATIVIDADES
Quadro 1 Caracterizao das situaes de impacto
SITUAE
S DE
IMPACTO

CRITRIOS

USOS
residencial

Acima de 200 unidades


habitacionais por lote

comercial

Acima de 300 m2 de rea


construda

de servios

Acima de 300 m2 de rea


construda

industrial

Acima da 500 m2 de rea


construda

A
Impacto
no Sistema
Estabelecimentos ou
Virio
edificaes que induzem
concentrao de
veculos leves

residencial

comercial
B
Plos
geradores
de trfego
(PGTs)

Acima de 500 unidades


habitacionais por lote
Acima da 600 m2 de rea
construda para comrcio em
geral
Acima da 500 m2 de rea
construda para restaurantes e
similares
Acima da 600 m2 de rea
construda para prestao de
servios em geral

Atividades indutoras de
concentrao de veculos
leves e que, em razo
do seu funcionamento e
porte geram um grande
nmero de viagens
causando impacto em
seu entorno imediato.

rea superior a:

de servios

industrial

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PARMETROS / PADRES

750 m2 para servios de


sade com internao e
hospedagem
1000 m2 para servios de
armazenagem
1500 m2 para servios de
educao seriada
Acima de 300 lugares em
locais de reunio
Acima de 1000 m2 de rea de
terreno (ou rea construda)
Para empreendimentos
destinados a esporte e lazer.
Acima de 2000 m2 de rea
construda

35

*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

Comercial

Estabelecimentos
potencialmente
C
geradores de trfego
pela alterao de
Impacto
veculos pesados ou de
no sistema
carga que inibam a
virio
fluidez do trnsito por
lentido de manobras.

D, E, F
Impacto
no meio
ambiente

Atividades
potencialmente
geradoras de impactos
ambientais

De servios

Acima de 300m2 de rea


construda em
estabelecimentos cujos
produtos comercializados
demandam
carregamento/descarregament
o por veculos pesados ou de
carga com lentido.
Acima de 300m2 de rea
construda em
estabelecimentos que
demandam
carregamento/descarregament
o por veculos pesados ou de
carga com lentido de
manobras

Industrial

Acima de 500m2 de rea


construda em
estabelecimentos que
demandam
carregamento/descarregament
o por veculos pesados ou de
carga com lentido de
manobras

Comercial
De servios
Industrial

Devem obedecer a normas e


padres estabelecidos pela
legislao em vigor.

(*) Republicado por ter sado com incorrees no original no D O Rio de 08 de julho de
2004, p. 13.

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36

*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

USOS E ATIVIDADES
Quadro 2 Condies de Implantao dos Usos do Solo Urbano
ZONAS
ZR1

USOS
ADEQUADOS
Residencial I
Residencial II
Servios I, II e
III

ZR 2

Residencial I
Residencial II
Comercial I e II
Servios I, II e
III
Industrial I

ZCS 1

Residencial I
Residencial II
Comercial I, II e
III
Servios I, II e
III
Industrial I

ZCS 2

Residencial I
Residencial II
Comercial I, II e
III
Servios I, II e
III
Industrial I e II

ZUPI 1

Residencial I
Comercial II e III
Servios II e III
Industrial I, II e

CONDIES DE IMPLANTAO
Adequado
Adequado com restries ao porte vedadas as situaes de
impacto A e B
Adequado com restries a algumas atividades
Vedadas as situaes de impacto A, B, C, D e E
Adequado
Adequado com restries situao de impacto B
Adequado com restries a algumas atividades e s situaes
de impacto A, B e C
Vedadas as situaes de impacto D, E e F
Adequado com restries a algumas atividades e s situaes
de impacto A, B e C
Vedadas as situaes de impacto D, E e F
Adequado com restries a algumas atividades e s situaes
de impacto A
Vedadas as situaes de impacto B, C, D, E e F
Adequado
Adequado com restries ao porte e s situaes de impacto A
eB
Adequado com restries a algumas atividades e s situaes
de impacto A, B e C
Vedadas as situaes de impacto D, E e F
Adequado com restries a algumas atividades e s situaes
de impacto A, B e C
Vedadas as situaes de impacto D, E e F
Adequado com restries a algumas atividades e s situaes
de impacto A
Vedadas as situaes de impacto B, C, D, E e F
Adequado
Adequado com restries s situaes de impacto A e B
Adequado com restries a algumas atividades e s situaes
de impacto A, B, C e D
Vedadas as situaes de impacto E e F
Adequado com restries a algumas atividades e s situaes
de impacto A, B, C e D
Vedadas as situaes de impacto E e F
Adequado com restries a algumas atividades e s situaes
de impacto A, B e C
Vedadas as situaes de impacto D, E e F
Adequado
Adequado com restries a algumas atividades e s situaes
de impacto B, C, D, E e F
Adequado com restries a algumas atividades e s situaes
de impacto B, C, D, E e F
Adequado com restries a algumas atividades e s situaes

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37

*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

ZUPI 2

III
Residencial I
Residencial II

ZCA1

Comercial I, II e
III
Servios I, II e
III
Industrial I, II e
III
Residencial I
Servios I, II e
III

ZCA 2

Servios I,II e III

de impacto B, C, D, E e F
Adequado
Adequado com restries ao porte vedada a
impacto B
Adequado com restries a algumas atividades e
de impacto C, D, E e F
Adequado com restries a algumas atividades e
de impacto C, D, E e F
Adequado com restries a algumas atividades e
de impacto C, D, E e F
Adequado
Adequado com restries a algumas atividades e
de impacto A e B
Vedadas as situaes de impacto C, D, E e F
Adequado com restries a algumas atividades e
de impacto A e B
Vedadas as situaes de impacto C,D e F

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situao de
s situaes
s situaes
s situaes

s situaes

s situaes

38

*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

ANEXO V Parmetros para ocupao

Zona

ZR1

ZR2

IAT

1,5

N0 Mximo de Pavimentos (1)

Afast.
Frontal
3,0m

Edificaes
afastadas
das
divisas
cota de soleira 40m : 8
cota de soleira > 40m e
50m : 6
3,0m
cota de soleira > 50m : 4
Edificaes no afastadas das
divisas: 4

TO

TP

ICS

20%

180m2
0,3
/
Unidad
e

20%

0,3

20%

20%

Na faixa
Na faixa de influncia sobre a
de
influncia ZR-1: 3
sobre a
ZR-1: 1,5

ZCS1

ZCS2

Na faixa de influncia sobre a


ZR-2:

Na faixa
Edificaes afastadas das
de
influncia divisas (2)
3,0m
sobre a
cota de soleira 40m: 8
cota de soleira > 40m e
50m: 6
ZR-2: 3
cota de soleira > 50m: 4
Edificaes no afastadas
das divisas: 4
Na faixa
de
Na faixa de influncia sobre a
influncia ZR1: 3
sobre a
Na faixa de influncia sobre a 3,0m
ZR-1: 1,5
ZR2:
Na faixa
Edificaes afastadas das
de
influncia divisas:
sobre a
ZR-2: 3
cota de soleira 40m: 8
Na faixa
cota de soleira > 40m e
de
influncia 50m: 6
sobre a
ZUPI2: 2 cota de soleira > 50m: 4

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*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

Edificaes no afastadas
das divisas: 4
Na faixa de influncia sobre a
ZUPI2: 4

ZUPI 1

No Bairro
da
Edificaes no afastadas
Freguesia das divisas: (3)
:3
No Bairro No Bairro da Freguesia: 8
da
No Bairro da Taquara: 12
3,0m
Taquara/T Edificaes no afastadas
anque: 4 das divisas: 4
2
4
5,0m

ZUPI 2

5,0m

20%

ZCA 1

0,4

5,0m

70%

ZCA 2

0,01

5,0m

20%
0,01
%

180m2

/
Unidad
e

90%

ZCS3

20%

20%

(1) ver artigos 20 e 22


(2) ver artigo 48 item IIe
(3) ver artigo 49 item IIe

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*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

ANEXO VI
Estacionamento e guarda de veculos
Edificaes / Atividades

Critrios
1 vaga/unidade com rea til at 120
Unidade residencial de edificao multifamiliar ou m2
mista
2 vagas/unidade com rea til > 120
m2
Loja
1 vaga/30 m2 de rea til
Sala comercial
1 vaga/50 m2 de rea til
Sede administrativa
1 vaga/50 m2 de rea til
1 vaga/cada 5 apartamentos
Hotel
1 vaga/40m2 de sala de convenes
1 vaga/100m2 de rea de uso pblico
Motel
1 vaga/apartamento
Estabelecimento hospitalar
1 vaga/leito (n de leitos = ou < 50)
1 vaga/1,5 leitos (50 < n leitos = ou
Hospital, Maternidade
< 200)
Pronto-Socorro, Ambulatrio, Laboratrio de 1 vaga/2 leitos (n leitos > 200)
Anlises, Clnica, Consultrio
1 vaga/50m2 de rea til
Estabelecimento de ensino
1 vaga/25 m2 de rea til
Universidade/Faculdade
1 vaga/50m2 de rea til
Escola 1 grau/maternal/pr-escolar/creche
1 vaga/75m2 de rea til
Escola 2 grau/supletivo/tcnico profissional
/curso
preparatrio a escolas superiores (cursinho) / curso
no seriado
Servios de alimentao
1 vaga/20 m2 de rea til
Servios de alimentao com msica
1 vaga/30m2 de rea til
Servios de alimentao sem msica
1 vaga/30m2 de rea til
Salo de festas, de bailes, buffet com recepo
Boate, Discoteca
1 vaga/30m2 de rea til
1 vaga/35m2 de rea til destinada ao
Mercado/Supermercado/Hipermercado
pblico ou a vendas
Locais para armazenagem
1 vaga/100m2 de rea til
Shopping Center
1 vaga/25m2 de rea til + galerias
Oficina mecnica, Concessionria de veculos
1 vaga/30m2 de rea til
Cinema/Teatro/Auditrio
1 vaga/40m2 de rea til
Asilo, Pensionato, Internato
1 vaga/100m2 de rea til
Local de culto
1 vaga/40m2 de rea til
Clube social e recreativo (excludo estdio e ginsio) 1 vaga/100m2 de rea til
Estdio, Ginsio de esportes/Circo
1 vaga/8 lugares
Academias esportivas e cursos de dana
1 vaga/25m2 de rea til
Quadra e salo de esportes
1 vaga/25m2 de rea til
Indstria
1 vaga/100m2 de rea til
Pavilho para Feiras, Exposies, Parque de 1 vaga/25m2 de rea de terreno
Diverses
(excluda a rea de estacionamento)
1 vaga/100m2 de rea de terreno
Zoolgico/Horto/Parque
(excluda rea de estacionamento)

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*** Republicado no dia 08/07/04 como Lei Complementar n. 70 de 06/07/04.

ANEXO VII
RELAO DOS IMVEIS TOMBADOS
IMVEL

ENDEREO

Igreja N. Senhora da Pena Rua N. S. da Pena s/n

LEGISLAO
Proc. 38-T-38
06 / 08 / 38 IPHAN

Fazenda Taquara
Casa e Capela

REA DE
ENTORNO
Portaria n 03 /
90
13 / 03 / 90
IPHAN

Rua Rodrigues Caldas, 78

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