Practica de Notariado

Razon de cierre al 31 de diciembre del ao 2013
En la ciudad de Guatemala, 31 de diciembre del ao dos mil trece, por disposicin de la ley,
procedo a cerrar el Registro Notarial a mi cargo, haciendo constar que durante el presente
ao se autorizaron los si
guientes instrumentos pblicos: quince escrituras matrices,
cuatro actas de protocolacin, quince razones de legalizacin de firmas y dos escrituras
canceladas, quedando conformado en un total de noventa y ocho folios.
Flor de Maria Taracena Jurez

Notaria
Razn de cierre por haber dejado de cartular
En el municipio de Mixco, y departamento de Guatemala, el da uno de abril del ao dos
mil trece, en cumplimiento con lo dispuesto en la ley, procedo a cerrar el Registro Notarial
a mi cargo, en virtud que me ausentar de la Repblica por el periodo de seis meses, por lo
que entrego en calidad de depsito al Notario hbil: Robin Javier Urbina. Hago constar que
a la fecha autorice los instrumentos pblicos siguientes: veinte escrituras matrices, diez
actas de protocolacin, cinco razones de legalizacin de firmas, y una escritura cancelada.
El presente registro notarial se compone de cien folios.

Notaria
En la ciudad de Guatemala, el da veinte de mayo del ao dos mil trece, en cumplimiento
de la ley, procedo a cerrar el Registro Notarial a mi cargo, en virtud que el a partir del da
veintiuno de mayo del ao dos mil trece ejercer el cargo de Juez de Primera Instancia Civil
del municipio y departamento de Guatemala. Hago constar que a la presente fecha autoric
los instrumentos pblicos siguientes: cuarenta escrituras matrices, veinte actas de
protocolacin, diez razones de legalizacin de firmas. El presente registro notarial queda
contenido en doscientos folios.

Notaria
NDICE DE DEL PROTOCOLO A CARGO DE LA NOTARIA:

FLOR DE MARIA TARACENA JUAREZ
CORRESPONDIENTE AL AO 2012
NO. DE
ORDEN
LUGAR Y FECHA DE SU
OTORGAMIENTO
Guatemala, 18 de enero
OBJETO DEL
INSTRUMENTO
NOMBRE DE LOS OTORGANTES

Pablo Jos Marroqun Prez y Mara
Isabel Aguirre Morn en
representacin legal de su hija menor
de edad DULCE MARIA MARROQUIN Identificacin de persona
AGUIRRE
menor de edad
Ana Beatriz Cifuentes Guerra y Jorge
Mario Alvarez Fuentes
Rescisin de contrato
FOLIO EN
QUE
PRINCIPIA
1
2
Guatemala, 07 de febrero
Juan Alberto Xiloj Lpez

Juan Jos Suazo Crdova y Diana
Patricia Reyes Jimenez
Reconocimiento de hija
Capitulaciones
Matrimoniales
Luis Fernando Leiva Martinez y Ana

Luisa Gonzalez Mazariegos
Liquidacin de
Patrimonio Conyugal
Amanda Sagastume Hernndez y

Walter Manuel Divas Gonzlez
representante legal de la Inmobiliaria
LA CASITA S.A.
Contrato de
Compraventa de fraccin
de bien inmueble urbano
Pedro Antonio Lima Luna y Sara

Martn Yoc
Donacin Entre vivos de

Bien Inmueble Urbano a
Ttulo Gratuito con
Reserva de Usufructo
Vitalicio
7v
Acta de Protocolizacin
matrimonio Suazo Reyes
Promesa de
Compraventa de bien
inmueble
9v
Guatemala, 01 de marzo
2v
Flor de Maria Taracena Juarez

Eduardo Jerz Montes representante
legal de MACRO SOCIEDAD
ANONIMA y Carmen Leonora Santos
Reyes en representacin de la
Asociacin civil de Profesionales
10
Guatemala, 10 de abril
Luis Antonio Cuevas y Amabilia de

Jess Crdenas Amigo
Compraventa de
derechos posesorios
14
Cesar Eduardo Cisneros Aragn y

Carolina Lissette Quezada Zamora
Constitucin Sociedad
Annima con aportacin
de bienes no dinerarios
15
Constitucin Asociacin
Civil de Vecinos sin
finalidades lucrativas
25v
Arrendamiento de bien
inmueble urbano|
31v
Permuta pura y simple

de bien inmueble
34
Compraventa subsiguente de bien

inmueble urbano
35v
11
12
13
Jos Erick Paz, Cindy Gomez Pea,

Maria Estela Quinteros Loara, Rosa
Cecilia Colindres, Jos Lino Cruz,
Alejando Manuel Illescas Lara
Mario Ren Cuevas en representacin
de EL ENSUEO S.A. y Mariano
Estuardo Lam, en representacin de
cooperativa LA MISIN
Guatemala, 05 de mayo
Fernando Martnez Soto en

representacin de BACTN S.A. y
Rafael Alejando Gramajo Albizurez
Reginaldo Pea Contreras, Josefina

Margarita Lpez Lpez, Jose Antonio
Alacn Arango
14
15
16
17
Guatemala, 03 de junio
Roberto Lpez Ortega y Margorie

Griselda Altagracia Solares en
representacin de su hija menor de
edad Valerie Cristina Hernndez
Altagracia.
Elmer Abraham Lpez Guerra en
representacin de PAPELERIA
ESTRADA S.A. y Claudia Paola
Barrera Aguirre
Pedro Alvarado Caas en

representacin de BENDITA SUERTE
S.A.y Gloria Isadora Marn Duarte
Mandato General
Judicial con
Representacin
40
41v
18
Compraventa de bien
inmueble urbano a favor
de un menor de edad
37v
Contrato de obra
39
19
Carlos Antonio Xicol Lpez Y Carlos

Manuel Mendizabal Corzo,
Mandato Especial con

Representacin para
contraer Matrimonio con
Geraldine Alejandra
Guerra
20
Guatemala, 04 de julio
Lucrecia Janeth Lpez Prez y Jorge

Mario Garca Salas
Compraventa de
derechos hereditarios
42v
Jos Adolfo Garrido Prez Y Carlos

Estuardo Ortega Herrera
Mandato General con

Representacin y
clusula especial para
vender
43v
Carlos Roberto Rodriguez Velsquez Compraventa de bien

en representacin de ABRA KADABRA inmueble a plazos con
S.A. y Manuel Lpez Obrador
garanta hipotecaria
44v
Cristian Alejando Echeverria Castro

representante legal de BANCO
Mutuo Bancario con
UNIVERSITARIO S.A. y Oscar Alberto garanta hipotecaria del
Argueta Escobar
Banco Universitario
46V
21
22
23
Guatemala, 08 de agosto
24
25
26
Guatemala, 07 de
septiembre
Banco Inversin Segura, Sociedad

Annima a travs de su representante
legal Victor Manuel de la Roca
Carta total de pago con

cancelacin de
gravmen hipotecario a
favor de Mara Jos
Cruz Vsquez
Mandato especial para
donar entre vivos a favor
del seor Horacio
Mndez Carrillo
Elizabeth Marti Lejarraga

Moises Daniel Tejeda Popol, Alfredo
Rene Lpez Meja, Elmer Alexander
Lpez Ramirez, Olga Bernarda Lpez
Ramrez, Silvestre Tian Sut, Juan Jos
Garca Cruz, Fernando Pol Meja,
Victor Manuel Corez Escobar, Juan Tol
Calel, Diego Toltian, Nelson Fernando
Ambrosio Ardiano, Lidia Alejandra
Menzo Tui, Matea Ortiz Caal, Anita
Esperanza Ardiano Tun, Miguel
Ambrosio Bamaca, Roger Alfredo
Lpez Ramrez, Elena Alvarado
Sapon, Jos Maximiliano Lpez
Ramrez, y Eddy Maximiliano Lpez Constitucin de Iglesia
Meja
Evanglica
48
49
49v
27
Guatemala, 09 de
septiembre
28
Guatemala, 25 de
septiembre
29
Guatemala, 08 de Octubre
30
Guatemala, 12 de octubre
Juana Carolina Jimenez Rojas y Mario Sub-Arrendamiento por

Augusto Penagos Ruiz
el plazo de un ao
Leonidas Aristides Gmez Allendi y

Marco Antonio Solares Pineda
Gustavo Adolfo Maldonado Gmez y

Jos Roberto Castro Lee
Alberto Sotomayor Velsquez en
representacin legal de IDEAS FOR
LIFE INTERNATIONAL y Carlos
Enrique Montenegro Garca en
representacin legal de
ELECTRODOMESTICOS DEL
FUTURO S.A.
Mutuo con Garantia

Prendaria consistente en
vehiculo automotor
63
Constitucin de
Sociedad de
Responsabilidad
Limitada
64v
Franquicia Comercial
Internacional
72v
Y no habiendo autorizado ms instrumentos de los contenidos en el presente

ndice, el cual consta en cuatro hojas de papel bond, impresas de su lado anverso,
se adhiere un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos a cada una de ellas. En
la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de diciembre de dos mil doce.
Es testimonio del ndice del protocolo correspondente al ao dos mil trece, a cargo de la
infrascrita Notaria, que para remitir a la Directora del Archivo General de Protocolos,
extiendo, numero sello y firmo en seis hojas, las cinco anteriores fotocopias, reproducidas
de ambos lados de su original y la presente. Ciudad de Guatemala, seis de enero del ao dos
mil catorce.
Firma y sello del notario
Timbre fiscal de 0.50 ctvs.
61
Introduccin comprador y vendedor, uno con cdula y el otro conDPI

Uno. En el municipio y departamento de Guatemala, el tres de abril del ao dos mil trece,
ANTE MI: Flor de Mara Taracena Jurez, Notaria, comparecen: Robin Javier Urbina
Lpez, de veinticinco aos de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con cdula de vecindad nmero de orden A uno y de registro un milln
cuarenta mil, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de
Guatemala a quien podr denominarsele en el desarrollo del presente instrumento como:
VENDEDOR y Nestor Rodolfo Chivichn Prez, de veinticuatro aos de edad, soltero,
estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin con cdigo nico de identificacin dos mil trescientos; cuarenta mil
novecientos; ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica
de Guatemala a quien podr denominrsele COMPRADOR Los comparecientes aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento
otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA, de conformidad con las clusulas escriturarias
siguientes:
Intoduccin en la cual el otorgante es identificado por testigos de conocimiento
Dos. En el municipio y departamento de Guatemala, el cuatro de abril del ao dos mil trece.
ANTE MI: Flor de Mara Taracena Jurez, Notaria, comparecen: el seor Marcos Antonio
Salazar Menendez, quien no porta documento de identificacin por lo que proceden a
identificarlo los testigos capaces, idneos y de mi conocimiento: Jorge Luis Lima Lima y
Karla Mara Salazar Prez a quien podr denominarsele: VENDEDOR O PARTE
VENDEDORA, Y Juan Alberto Marroqun Sagastume, de treinta y cinco aos de edad,
casado, licenciado en administracin de Empresas, Mexicano, de este domicilio, quien se
identifica con su pasaporte nmero ciento noventa millones, doscientos cuarenta mil,
trescientos veinte, a quien podr denominarsele en el desarrollo del presente instrumento
como COMPRADOR y Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA, de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias:
Representacin de un menor de edad por sus padres en calidad de vendedores
Tres. En el municipio y departamento de Guatemala, el cinco de abril del ao dos mil trece.
ANTE MI: Flor de Mara Taracena Jurez, Notaria, comparecen por una parte los seores:
Andres Arroyo Unda de cincuenta aos de edad, casado, auditor, guatemalteco, de este
domicilio quien se identifica con documento personal de identificacin con cdigo nico de
identificacin dos mil cuatrocientos, espacio, cuarenta mil espacio cero ciento uno
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala y Mara
Florencia Rubio de Unda de cuarenta y cinco aos de edad, casada, ama de casa, de este
domicilio quien se identifica con cdula de vecindad, nmero de orden A- uno y de registro
un milln, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala,
quienes actan en su calidad de padres, y en el ejercicio de la patria potestad y
representacin de su hijo menor de edad: Rodrigo Estuardo Arroyo Rubio de quince aos
de edad, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, acreditando su representacin con la
certificacin de la partida de nacimiento de Rodrigo Estuardo Arroyo Rubio, de fecha
cuatro de abril del ao dos mil trece extendida por el Registrador Civil de las Personas de la
Repblica de Guatemala, as mismo presentan certificacin del auto de autorizacin judicial
por declaratoria de utilidad y necesidad de fecha quince de enero del ao dos mil trece,
dictado en el Juzgado tercero de Primera Instancia de Familia del Municipio y
Departamento de Guatemala, a quienes podr denominrseles en el desarrollo del presente

instrumento como PARTE VENDEDORA; y por la otra parte: Alberto Jos De len
Galdamez, de treinta aos de edad, soltero, ingeniero en sistemas, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin con cdigo nico
de identificacin dos mil; treinta y cinco mil; ciento uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala a quien podr denominrsele en el
desarrollo del presente instrumento como COMPRADOR. Comparece as mismo y de
conformidad con el artculo cuatrocientos veintitrs, numeral cuarto, del Cdigo Procesal
Civil y Mercantil, el Abogado: LUIS ARTURO GONZALEZ URIZAR de cuarenta y cinco
aos de edad, casado, Juez, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificacin con Cdigo nico de Identificacin: dos mil
setecientos; diecinueve mil doscientos, ciento uno, quien acta en su calidad de Juez
Tercero de Primera Instancia de Familia, calidad que acredita con el acta de nombramiento
nmero cien, de fecha cinco de enero del ao dos mil dos, celebrada en sesin, por
disposicin de la Presidencia del Organismo Judicial y la Corte Suprema de Justicia, y el
acta de toma de posesin de cargo, nmero cincuenta de fecha seis de enero del ao dos mil
trece, que consta en los folios nueve y diez del libro de actas de toma y entrega de cargo del
personal del referido juzgado. Hago constar que tengo a la vista los documentos
fehacientes con los que se acreditan la representacin legal que se ejercita y la calidad de
Juez, los cuales son suficientes de conformidad con la ley y a mi juicio para el
otorgamiento del presente contrato. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento OTORGAN
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE DE UN MENOR DE EDAD
de conformidad con las clusulas escriturarias siguientes:
Representacin de un menor de edad por sus padres, en calidad de vendedores
Cuatro. En el municipio y departamento de Guatemala, el dia seis de abril del ao dos mil
trece, ANTE MI: comparecen: Julia Patricia Baldizn Sanchez de veintisiete aos de edad,
soltera, psicloga, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con documento
personal de identificacin con cdigo nico de identificacin dos mil; cincuenta mil; un mil
ciento veinte extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, a quien podr denominrsele LA PARTE VENDEDORAy los seores: Dorian
Alvenis Rubio Valdz de cuarenta aos de edad, casado, Arquitecto, guatemalteco, de este
domicilio quien se identifica con documento personal de identificacin cdigo nico de
identificacin, tres mil; cuarenta mil; ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, y Josefina Alma Chinchilla Miranda, de treinta
aos de edad, casada, Trabajadora Social, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con documento personal de identificacin cdigo nico de identificacin tres mil,
cuarenta y cinco mil, ciento uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, quienes actan en su calidad de padres, y en el ejercicio de la
patria potestad y representacin legal de su hija menor de edad: Rita Alejandra Rubio
Chinchilla, acreditando su calidad con la certificacin de la partida de nacimiento nmero
cuatro folio cien del libro dos de nacimientos de Rita Alejandra Rubio Chinchilla, de fecha
cuatro de abril del ao dos mil trece extendida por el Registrador Civil de las Personas del
municipio y departamento de Guatemala, a quienes podr denominrseles LA PARTE
COMPRADORA. Hago constar que tengo a la vista el documento fehaciente con el cual se
acredita la representacin legal que se ejerce, misma que es suficiente de conformidad con
la ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente contrato. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan contrato de compraventa de bien inmueble de conformidad con las
clusulas escriturarias siguientes:
Representacin de menor de edad en calidad de tutor
Cinco. En el municipio y departamento de Guatemala, el siete de abril del ao dos mil
trece, ANTE MI: Flor de Mara Taracena Jurez, Notaria, comparecen: Margarita Recinos
Vargas, de veinte aos de edad, soltera, guatemalteca, perito contador, de este domicilio
quien se identifica con documento personal de identificacin tres mil, cuarenta mil, ciento
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a
quin podr denominrsele VENDEDORA y Manuel Urizar Ramirez, de treinta aos de
edad, soltero, perito contador, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con documento
personal de identificacin cdigo nico de identificacin dos mil, cuarenta mil, ciento uno
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, quien
acta en su calidad de tutor, en ejercicio de la tutela legtima, y en representacin legal del
menor de edad: Luis Enrique Urizar Castillo, quien es de doce aos de edad, guatemalteco,
de este domicilio, calidad que acredita con la certificacin del auto, de fecha cinco de
febrero del ao dos mil trece emitido por el Juez Tercero de Primera Instancia de Familia,
del municipio y departamento de Guatemala dictado dentro del Juicio Voluntario de Tutela,
y con el acta de discernimiento de cargos de fecha diez de febrero del ao dos mil trece,
emitida en la misma judicatura a quien podr denominrsele EL VENDEDOR. Y Hago
constar que tengo a la vista los documentos fehacientes con los cuales se acreditan la
representacin legal que se ejerce, misma que es suficiente de conformidad con la ley y a
mi juicio para el otorgamiento del presente contrato, los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA de conformidad con las clusulas escriturarias
siguientes:
Representacin de mandatario General

Seis. En el municipio y departamento de Guatemala, el ocho de abril del ao dos mil trece,
ANTE MI: Flor de Mara Taracena Jurez, Notaria, comparecen: Saulo David Medrano
Quinez de veintisiete aos de edad, soltero, Ingeniero, guatemalteco, de este domicilio,
se identifica con documento personal de identificacin cdigo nico de identificacin
cuatro mil, veinte mil, ciento uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, a quien podr denominrsele en el desarrollo del presente
instrumento como VENDEDOR, y Claudia Romelia Godinez Mndez, de treinta aos de
edad, casada, Abogada y Notaria, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificacin, cdigo nico de identificacin tres mil, cuarenta mil,
ciento uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, acta en su calidad de Mandataria General Judicial con Representacin del
seor; Joaqun Lpez Mrida, calidad que acredita con el testimonio de la escritura pblica
nmero cuatro autorizada en esta ciudad, el da veinte de marzo del ao dos mil trece, por
la Notaria: Silvia Elizabeth Diaz Tobar, inscrito en el Registro Electrnico de Poderes del
Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial al nmero cien E, de fecha veintids
de marzo del ao dos mil trece. A quien se le podr denominar COMPRADORA. Hago
constar que tengo a la vista el documento fehaciente el cual acredita la representacin legal
que se ejerce, misma que es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO
DE COMPRAVENTA de conformidad con las clusulas escriturarias siguientes.
Representacin de sociedad mercantil
Siete. En la ciudad de Guatemala, el nueve de abril del ao dos mil trece, ANTE MI: Flor
de Mara Taracena Jurez, Notaria, comparecen el seor: Mario Alberto Menendez
Cifuentes, de cuarenta y cinco aos de edad, casado, Administrador de Empresas,
guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cdula de vecindad nmero de orden Auno y de registro un milln, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, quien acta en su calidad de Mandatario Especial con
Representacin de la entidad EL ZAPATOFONO S.A. extremo que acredita con el
testimonio de la escritura matriz nmero seis, autorizada en esta ciudad por la infrascrita
notaria el da cuatro de enero del ao dos mil trece, el cual se encuentra inscrito en el
Registro Electronico de Poderes del Archivo General de Protocolos, del Organismo Judicial
al nmero doscientos E, de fecha seis de enero del ao dos mil trece, y en el Registro
Mercantil de la Repblica de Guatemala, al nmero cien folio doscientos del libro uno de
mandatos, con fecha ocho de enero del ao dos mil trece. A quien podr denominarsele
PARTE VENDEDORA, y Carmen Lucia Cruz Castro, de veintinueve aos de edad, casada,
secretaria, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con documento personal de
identificacin cdigo nico de identificacin cinco mil, cincuenta mil, ciento uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quien
podr denominarsele LA PARTE COMPRADORA. Hago constar que tengo a la vista los
documentos fehacientes con los cuales se acredita la representacin legal que se ejercita,
misma que es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del
presente contrato. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias.
Representacin de Sociedad Mercantil a travs de gerente general
Ocho. En el municipio y departamento de Guatemala, el da diez de abril del ao dos mil
trece, ANTE MI, Flor de Mara Taracena Jurez, Notaria, comparecen: el Seor Alejandro
Rchale Martnez Soto, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, Administrador de
Empresas, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
con cdigo nico de identificacin dos mil trescientos, cuarenta mil, ciento uno, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quien podr
denominrsele: EL VENDEDOR. y la seora: Maritza Joaquina Garca Gmez, cuarenta
aos de edad, casada, Economista, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin dos mil; tres mil;
ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, quien acta en su calidad de Gerente General y Representante Legal de la
entidad Amigos por la paz, sociedad annima, calidad que acredita con el acta notarial que
contiene su nombramiento autorizado en esta ciudad con fecha uno de diciembre del ao
dos mil doce, por el Notario Alfonso Paredes Santos, la cual se encuentra inscrita en el
Registro Mercantil General de la Repblica, al nmero diez, folio quince, del libro cuatro
de Auxiliares de Comercio con fecha tres de enero del ao dos mil trece, a quien podr
denominrsele dentro del presente instrumento COMPRADOR. Hago constar que tengo a
la vista el documento fehaciente mediante el cual se acredita la calidad y representacin
legal que se ejercita, el cual es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el
ejercicio de sus derecho civiles y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA de conformidad con las clusulas escriturarias siguientes:
Representaci+pm de estadp de Guatemala,
Nueve. En la ciudad de Guatemala, el once de abril del ao dos mil trece, ANTE MI: Flor
de Mara Taracena Jurez, Notaria, comparecen: Felipe de Jess Morataya Ramirez, de
cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Abogado y notario, de este domicilio, quien
se identifica con cdula de vecindad nmero de orden A uno y de Registro un milln
extendida, por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, acta en su
calidad de Procurador General de la Nacin en Representacin del Estado de Guatemala,
calidad que acredita con certificacin del Acuerdo Gubernativo nmero treinta y siete de
fecha catorce de marzo del ao dos mil diez, y con la certificacin del acta de toma de
posesin de cargo nmero uno dos mil diez, de fecha dieciocho de mayo del ao dos mil
diez, ambos documentos extendidos por el Secretario General de la Procuradura General
de la Nacin, a quien podr denominarsele VENDEDOR y el seor: Ramiro Lucas Diaz
Toledo, de treinta y cinco aos de edad, soltero, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio,
quien se identifica con cdula de vecindad nmero de orden A- uno y de Registro un mil
quinientos, extendida por el Alcalde Municipal de Chinautla, Departamento de Guatemala,
a quien podr denominrsele COMPRADOR. Hago constar que tengo a la vista la
documentacin fehaciente con la cual se acredita la calidad y representacin legal que se
ejercita, misma que es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el
otorgamiento del presente contrato, los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las clusulas
escriturarias siguientes:
Representacin de Municipalidad
Diez. En el municipio y departamento de Guatemala, el doce de abril del ao dos mil trece.
ANTE MI. Flor de Maria Taracena Jurez, Notaria, comparecen: el seor Alvaro Arz
Irigoyen, de sesenta aos de edad, casado, guatemalteco, Alcalde, de este domicilio, se
identifica con el documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin
dos mil trescientos, cuarenta mil, ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, quien comparece en su calidad de ALCALDE

MUNICIPAL y en Representacin de la Municipalidad De Guatemala, calidad que acredita
con la Certificacin expedida por la Junta Electoral del Distrito Central del Tribunal
Supremo Electora, de fecha diecisis de enero del ao dos mil trece, en donde conste el
acuerdo dos guin dos mil trece, en el cual se hace la adjudicacin del cargo y con
certificacin del punto tres del acta de toma de posesin nmero tres guin dos mil trece, de
la Secretara General de la Municipalidad de Guatemala, de fecha, diecisiete de enero del
ao dos mil trece, extendida por el Secretario General, representacin de conformidad con
el artculo cincuenta y dos del Cdigo Municipal, decreto doce guin dos mil dos, del
Congreso de la Repblica. A quien podr denominrsele: VENDEDOR. El seor Juan
Antonio Reyes Aquino de cincuenta y un aos de edad, casado, Administrador de
Empresas, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el documento personal de
identificacin con cdigo nico de identificacin dos mil doscientos, cuarenta mil, ciento
uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a
quien podr denominrsele COMPRADOR. HAGO CONSTAR, que tengo a la vista los
documentos fehacientes con los cuales se acredita la representacin legal que se ejerce y la
calidad con la que se acta, mismos que son suficientes de conformidad con la ley y a mi
juicio para el otorgamiento del presente contrato. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN MUEBLE de conformidad con las clusulas
Introduccin con un traductor jurado
Once. En el municipio y departamento de Guatemala, el trece de abril del ao dos mil trece,
ANTE MI, comparece: Jennifer Alexandra Smith Guzmn, de veinticinco aos de edad,
soltera, guatemalteca, de este domicilio quien se identifica con documento personal de
identificacin con cdigo nico de identificacin dos mil, cuarenta mil, ciento uno,
podr denominrsele VENDEDORA quien por no hablar el idioma Espaol, se auxilia de la
Traductora Jurada Claudia Alejandrina Ralda Castellanos, de veintisiete aos de edad,
soltera, traductora jurada, guatemalteca, de este domicilio quien se identifica con
documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin dos mil, cuarenta
mil, ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, calidad que acredita con el Acuerdo Ministerial de fecha uno de diciembre del
ao dos mil doce, y con su carn en el cual aparece consignado su nmero de registro. Y la
seora Maria Cristina Sosa Ruiz, de treinta y siete aos de edad, soltera, guatemalteca, de
este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin con cdigo
nico de identificacin dos mil, cincuenta mil, nueve mil quinientos cinco, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala,a quien podr
denominarsele: COMPRADORA. Hago constar que tengo a la vista el documento con el
cual se acredita la calidad de la traductora Jurada, misma que de conformidad con la ley y a
mi juicio es suficiente para el otorgamiento del presente contrato. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de
conformidad con las clusulas escriturarias siguientes:
Introduccin , con interprete
Once . En el municipio y departamento de Guatemala, el trece de abril del ao dos mil
trece, ANTE MI, comparece: Jennifer Alexandra Smith Guzmn, de veinticinco aos de
edad, soltera, guatemalteca, de este domicilio quien se identifica con documento personal
de identificacin con cdigo nico de identificacin dos mil, cuarenta mil, ciento uno,
podr denominrsele VENDEDORA quien por no hablar el idioma Espaol, se auxilia de la
Interprete Claudia Alejandrina Ralda Castellanos, de veintisiete aos de edad, soltera,
interprete, guatemalteca, de este domicilio quien se identifica con documento personal de
identificacin con cdigo nico de identificacin dos mil, cuarenta mil, ciento uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, Y la
seora Maria Cristina Sosa Ruiz, de treinta y siete aos de edad, soltera, guatemalteca, de
este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin con cdigo
nico de identificacin dos mil, cincuenta mil, nueve mil quinientos cinco, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala,a quien podr
denominarsele: COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las clusulas
Comparecientes son del conocimiento del Notario.
Doce. En el municipio y departamento de Guatemala, el catorce de abril del ao dos mil
trece, ANTE MI: Flor de Mara Taracena Jurez, Notaria, comparecen: Felicita Margarita
Cifuentes del Valle, de treinta aos de edad, casada, Ingeniera Industrial, guatemalteca, de
este domicilio, de mi conocimiento, a quien podr denominarsele VENDEDORA; y
Carmen Antonia Cifuentes Lpez, de treinta y dos aos de edad, casada, Arquitecta,
guatemalteca, de este domicilio, de mi anterior conocimiento, a quien podr denominarsele
COMPRADORA. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUBLE de conformidad con las clusulas escriturarias
siguientes:
Representacin de Ausente, por un Gestor de Negocios
Trece. En el municipio y departamento de Guatemala, el quince de abril del ao dos mil
trece ANTE MI: Flor de Mara Taracena Jurez, notaria, comparece: Julio Roberto Caceres
Rodas, de veintiocho aos de edad, casado, guatemalteco, perito contador, de este
domicilio, se identifica con documento personal de identificacin con cdigo nico de
identificacin, tres mil, sesenta mil, ciento uno extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, a quien podr denominrsele VENDEDOR, y
Jorge Luis Mrida Tanchez, de veinticinco aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante,
de este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin con cdigo nico
de identificacin tres mil, cuarenta mil, ciento uno extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la Repblica de Guatemala, quien comparece en su calidad de GESTOR
DE NEGOCIOS, del seor Luis Mrida Lpez. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civles y que por el presente instrumento comparecen a
otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las
clusulas escriturarias siguientes:
Cierres
Doy fe: I) de todo lo expuesto y de su contenido; II) que tuve a la vista los documentos de
identificacin relacionados y del ttulo que acredita la propiedad del bien inmueble objeto
del presente contrato; III) que advert a los otorgantes de los efectos legales del presente
contrato y de la obligacin de presentar el testimonio de esta escritura a los Registros
respectivos; IV)que le el contenido de este instrumento a los interesados quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, aceptan, ratifican y firman as
mismo lo realiza la infrascrita Notaria.
ANTE MI
Doy fe: I) de todo lo expuesto y de su contenido; II) de haber tenido a la vista los
documentos de identificacin relacionados, y del ttulo que acredita la propiedad del bien
inmueble objeto del presente contrato; III) que advert a los otorgantes de los efectos
legales del presente contrato as como la obligacin de inscribir el testimonio de esta
escritura en los registros respectivos y del pago de los impuestos al cual se encuentre
afecto; IV) que le el instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido,
objeto, validez, y dems efectos legales, aceptan, ratifican y firman nicamente el vendedor
no as el comprador quien por no poder firmar coloca su impresin dactilar del dedo pulgar
de la mano derecha, firmando a su ruego el testigo civilmente capaz, idneo, Irma Yolanda
Jurez Herrera quien por no ser de mi conocimiento se identifica con cdula de Vecindad
nmero de orden A- uno y de Registro un milln extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala, departamento de Guatemala.
Razn de testimonio especial
Es testimonio especial de la escritura nmero cuatro autorizada en esta ciudad el da dos de
abril del ao dos mil trece por la infrascrita notaria que para remitir a la Directora del
Archivo General de Protocolos, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, las anteriores
fotocopias reproducidas de ambos lados de su original en mi presencia y la presente.
Razon de testimonio especial de testamento comn abierto
Clave. T-782
Plica: que contiene el testimonio especial de la escritura nmero diecisiete autorizada en
esta ciudad por la infrascrita notaria el da diez de abril del ao dos mil trece de las once
horas a las doce horas, correspondiente al TESTAMENTO COMUN ABIERTO del seor
VICTOR ALEJANDRO HIGUEROS GARRIDO, el cual consta en la hoja de papel sellado
especial para protocolos nmero orden D un milln diez y de registro un mil diez, del
actual quinquenio, dos trece al dos mil diecisiete. Guatemala, diecisis de abril del ao dos
mil trece.
Firma y sello, timbre notarial de Q25.00
Razon de testimonio especial de testamento cerrado
Es testimonio especial de la transcripcin del acta de otorgamiento de testamento cerrado
del seor VICTOR ALEJANDRO HIGUEROS GARRIDO, autorizada en esta ciudad por
la infrascrita notaria el da uno de abril del ao dos mil trece de once a doce horas, que para
entregar a la Directora del Archivo General de Protocolos, extiendo, nmero sello y firmo
en tres hojas, las anteriores fotocopias reproducidas en ambos lados de su original y la
presente. Guatemala, diecisis de abril del ao dos mil trece.
Firma y sello, timbre notarial de Q.25.00
Razn de cancelacin de escrituras
Razn: el da catorce de abril del ao dos mil trece la infrascrita notaria procede a cancelar
la presente escritura en virtud que los comparecientes decidieron de mutuo acuerdo desistir
del otorgamiento del contrato convenido.
Firma del notario.
Razon de testimonio especial de contrato con valor determinado compraventa de Q
94, 600. 00
Es testimonio especial de la escritura matriz numero cuatro autorizada en esta ciudad el da
diez de abril del ao dos mil trece, por la infrascrita notaria, que para remitir a la Directora
del Archivo General de Protocolos, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, las dos
anteriores fotocopias, reproducidas de su original en ambos lados, y la presente. Guatemala,
diecisis de abril del ao dos mil trece.
Timbre notarial del 2 por millar: Q190.00
Timbre fiscal de 0.50
Razon de testimonio especial de contrato con valor indeterminado
Es testimonio especial de la escritura matriz numero seis autorizada en esta ciudad el da

cuatro de abril del ao dos mil trece, por la infrascrita notaria, que para remitir a la
Directora del Archivo General de Protocolos, extiendo, numero sello y firmo en tres hojas,
las anteriores fotocopias reproducidas de su original,en ambos lados, y la presente en papel
bond, Guatemala, diecisis de abril del ao dos mil trece.
Timbre notarial de Q10.00
Timbre fiscal de 0.50 cda hoja
Razon de testimonio especial de acta de protocolacion
Testimonio especial del acta de protocolacin nmero siete, autorizada en esta ciudad, el
da cinco de abril del ao dos mil trece, por la infrascrita notaria que para remitir a la
directora del archivo general de protocolos, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas,
las dos anteriores fotocopias, reproducidas de ambos lados de su original y la presente en
papel bond. Guatemala, diecisis de abril del ao dos mil trece.
Timbre fiscal de Q.50
Aviso trimestral
Clave T-872
Guatemala, 08 de Abril de 2013
SEOR DIRECTOR
ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS
ORGANISMO JUDICIAL
En cumplimiento de la ley, a usted presento el siguiente,
AVISO:
Durante el trimestre del uno de enero al treinta de marzo de dos mil trece, el ltimo
instrumento pblico que autoric tiene el nmero veintiocho (28), de fecha veinticinco
de marzo de dos mil trece.
Licda. Flor de Maria Taracena

Abogada y Notaria
Aviso de cancelacion de instrumentos
Clave T-872
Guatemala, 08 de abril de 2013
SEORA DIRECTORA
ORGANISMO JUDICIAL
En cumplimiento de lo regulado en el artculo 37 literal b del

Cdigo de Notariado, a usted presento el siguiente,
AVISO:
Que el da cuatro de abril del ao dos mil trece fue cancelado por la infrascrita
notaria el instrumento pblico nmero seis de la misma fecha en virtud que los
comparecientes de mutuo acuerdo decidieron no continuar con el otorgamiento del
contrato de compraventa convenido.
Licda. Flor de Maria Taracena

Abogada y Notaria
Autntica de firma puesta en presencia del Notario

En la ciudad de Guatemala, el da diecisiete de abril del ao dos mil trece, yo Flor de Mara
Taracena Jurez Notaria doy fe que las firmas que anteceden son autnticas por haber sido
puestas en mi presencia hoy por los seores: Jorge Aparicio Almengor Cifuentes y Lesbia
Jeanneth Julian Leal, personas de mi conocimiento quienes firman conmigo la presente acta
de legalizacin.
Firmas
Ante mi
Firma y Sello del notario
Timbre fiscal de Q5.00
Autntica de firma reconocida en presencia del Notario
En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de abril del ao dos mil trece, yo Flor de Mara
Taracena Jurez Notaria doy fe que las firmas que anteceden son autnticas por haber sido
reconocidas en mi presencia hoy por los seores: Marco Antonio Solis y David Alejandro
Romn Lpez, personas de mi conocimiento quienes firman la presente legalizacin en
conjuntamente con la infrascrita notaria.
Firmas
Ante mi
Firma y sello notaria
Timbre fiscal Q5.00
Autntica de firma en hoja independiente al documento
En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de abril del ao dos mil trece, Flor de Mara
Taracena Jurez, Notaria, doy fe que las firmas que calzan documento privado de
compraventa de fecha quince de abril del ao dos mil trece, son autnticas por haber sido
reconocidas en mi presencia por los seores: Kelvin Florian quien se identifica con
documento personal de identificacin: dos mil; cuarenta mil; cero ciento ocho y Margarita
de Jess Torres Blanco, quien se identifica con documento personal de identificacin: dos
mil cincuenta mil, cero ciento uno, quienes firman la presente legalizacin conjuntamente
con la infrascrita notaria.
Firmas
Ante mi
Timbre fiscal Q5.00
Timbre notarial Q10.00
Autntica de firma puesto por testigo a ruego
En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de abril del ao dos mil trece, Flor de Maria
Taracena Jurez Notaria, doy fe que las firma que antecede es autntica por haber sido
puesta en mi presencia por el testigo civilmente capaz, idneo y de mi conocimiento
Rolando Espina Gutierrez, quien firma a ruego del Seor Juan Jos Rodas Tupaz, persona
de mi conocimiento quien por no poder firmar deja su impresin dactilar del pulgar de la
mano derecha. El signatario la presente legalizacin y el seor Juan Jos Rodas Tupaz, deja
su impresin dactilar del pulgar de la mano derecha. As mismo firma la infrascrita Notaria.
Firmas
Ante mi
Timbre fiscal Q5.00
Autntica de firma reconocida por testigo a ruego
Taracena Jurez Notaria, doy fe que las firma que antecede es autntica por haber sido
reconocida en mi presencia por el testigo civilmente capaz, idneo y de mi conocimiento
Rolando Espina Gutierrez, quien firm a ruego del Seor Juan Jos Rodas Tupaz, persona
de mi conocimiento quien por no saber firmar dej su impresin dactilar del dedo pulgar de
la mano derecha. El signatario firma la presente legalizacin y el Seor Juan Jos Rodas
Tupaz, deja la impresin dactilar de su dedo pulgar de la mano derecha, as mismo firma a
continuacin de las mismas la infrascrita Notaria.
Firmas
Ante mi
Timbre fiscal Q5.00
Autntica de firma en memorial que contiene desistimiento
Taracena Jurez, Notaria, doy fe: que las firma que antecede a la del auxilio, es autntica
por haber sido puesta hoy en mi presencia por la seora Carla Carolina Cifuentes Paz,
persona de mi conocimiento, la cual calza memorial de desistimiento total del proceso
nmero cuarenta y dos dos mil trece a cargo del oficial IV del Juzgado Dcimo de Paz
Civil del departamento de Guatemala, de fecha diecisiete de abril del ao dos mil trece,
quienes firman la presente legalizacin conjuntamente con la infrascrita Notaria.
Firmas
Ante mi
Timbre fiscal Q5.00
Toma de razn de legalizacin de firmas
Veinte. En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de abril del ao dos mil trece, Flor de
Mara Taracena Jurez, Notaria, por mi y ante mi procedo de conformidad con la ley a
tomar razn de legalizacin de firmas de los seores Fernando Delgadillo y Toms Omar
Prez las cuales fueron puestas en mi presencia y que calzan documento privado que
contiene contrato de compraventa de bien mueble de fecha quince de abril del ao dos mil
trece, contenidas en cuatro hojas de papel bond impresas de ambos lados. Doy fe: de todo
lo expuesto y de su contenido, que le la presente razn de legalizacin de firmas y enterado
de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, acepto, ratifico y firmo.
Por mi y ante mi
Firma y sello
Legalizacin de copia documentos
Taracena Jurez, doy fe que la presente fotocopia impresa de su lado anverso, es autntica,
por haber sido reproducida de su original en mi presencia el da de hoy. Leo lo escrito, lo
acepto, ratifico y firmo.
Por mi y ante mi
Firma y sello
Timbre fiscal Q5.00
Legalizacin de copia documentos en hoja independiente

Taracena Jurez, como Notaria doy fe que las cuatro copias que anteceden impresas de
ambos lados en hoja de papel de fotocopia, las que enumero, sello y firmo, son autnticas,
por haber sido reproducidas hoy en mi presencia directamente de sus originales, las cuales
corresponden a a) acta notarial de Nombramiento de Representante Legal, del seor Ruben
Pasos Meja, de la entidad: Casitas de Algodn Sociedad Annima, inscrita en el Registro
Mercantil General de la Repblica con fecha diez de marzo del ao dos mil trece, y b)
Documento personal de identificacin perteneciente al seor Ruben Pasos Meja con
cdigo nico de identificacin dos mil; trescientos; cero ciento uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, el da once de noviembre
del ao dos mil doce. leo lo escrito, lo acepto, ratifico y firmo.
Por mi y ante mi
Firma y sello notario
Timbre fiscal Q5.00
ACTA DE PROTOCOLIZACIN DE DOCUMENTO QUE ORDENA LA LEY
Veintiuno. En el municipio y departamento de Guatemala, el uno de mayo del ao dos mil
trece, POR MI Y ANTE MI, Flor de Mara Taracena Jurez, Notaria, en cumplimiento de la
ley procedo a protocolizar el Acta Notarial de Protesto autorizada en esta ciudad el da
treinta de abril del ao dos mil trece, por la infrascrita notaria. El acta notarial relacionada
se encuentra contenida en una hoja de papel bond y ocupar el lugar en el registro notarial
a mi cargo entre las hojas de papel sellado especial para protocolos nmero de orden D un
milln y D un milln uno, y registro un mil y un mil uno, correspondindole el folio
veinticinco. Leo lo escrito, y enterado de su contenido, objeto y dems efectos legales,
acepto, ratifico y firmo.
POR MI Y ANTE MI
FIRMA Y SELLO
ACTA DE PROTOCOLIZACIN DE DOCUMENTO QUE ORDENA UN
TRIBUNAL
Veintids. En el municipio y departamento de Guatemala, el uno de mayo del ao dos mil
trece, POR MI Y ANTE MI Flor de Mara Taracena Jurez, notaria, en cumplimiento con la
orden jurisdiccional comprendida en la resolucin de fecha treinta de abril del ao dos mil
trece, emitida por el Juez quinto de Primera Instancia Civil del municipio y departamento
de Guatemala, procedo a protocolizar el testamento del seor HUGO RODOLFO CHAVEZ
HERNANDEZ, de conformidad con lo establecido en el artculo cuatrocientos setenta y
dos del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, el testamento se encuentra contenido en una
hoja de papel bond, la cual pasar a ocupar en el registro notarial a mi cargo los folios diez,
quedando comprendido entre las hojas de papel sellado especial para protocolos nmero de
orden D un milln y D un milln uno; y de registro un mil y un mil uno. Leo lo escrito y
enterado de su contenido, objeto validez y dems efectos legales, acepto, ratifico y firmo.
Firma y sello
ACTA DE PROTOCOLIZACIN DE DOCUMENTO PRIVADO CON FIRMAS

LEGALIZADAS
Veintitrs. En el municipio y departamento de Guatemala, el uno de mayo del ao dos mil
trece, ANTE MI. Flor de Mara Taracena Jurez, comparece el seor JUAN ALBERTO
PINEDA RAMOS, de veinticinco aos de edad, soltero, guatemalteco, perito contador, de
este domicilio, se identifica con cdula de vecindad nmero de orden A uno y de registro
un milln con el objeto que protocolice el documento privado con firma legalizada,
consistente en contrato de arrendamiento de bien inmueble, el cual se encuentra contenido
en dos hojas de papel bond tamao oficio, y pasar a ocupar los folios cuarenta y tres y
cuarenta y cuatro del registro notarial a mi cargo, quedando comprendido entre las hojas de
papel sellado especial para protocolos nmero de orden D un milln uno y D un milln dos,
y de registro un mil uno y un mil dos. Leo lo escrito al interesado quien enterado de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, acepta, ratifica y firma.
ANTE MI
Firma y sello
ACTA DE PROTOCOLIZACIN DE DOCUMENTO PRIVADO SIN FIRMAS

LEGALIZADAS
Veinticuatro. En el municipio y departamento de Guatemala, el uno de mayo del ao dos
mil trece, ANTE MI, Flor de Mara Taracena Jurez, Notaria, comparecen el seor JOSE
ARMANDO MEJIA VICTORES de veintiun aos de edad, soltero, perito contador,
guatemalteco, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin con
cdigo nico de identificacin dos mil, cuarenta mil, cero ciento uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas, de la Repblica de Guatemala, y el seor MARCO
ANTONIO SOSA PINEDA, de treinta aos de edad, soltero, perito contador, guatemalteco,
de este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin con cdigo nico
de identificacin dos mil, cuarenta y dos mil, cero ciento uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con el objeto de protocolizar un
documento privado sin firmas legalizadas, consistente en contrato de arrendamiento de bien
inmueble de fecha treinta de abril del ao dos mil trece, contenido en una hoja de papel
bond impresa de ambos lados, la cual ocupar el folios cuarenta y seis del registro notarial a
mi cargo, quedando comprendida entre las hojas de papel sellado especial para protocolos,
con nmero de orden d un milln uno y d un milln dos, y con nmero de registro: un mil
uno y un mil dos. Leo lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, aceptan ratifican y firman, juntamente con la infrascrita
notaria.
ANTE MI
FIRMA Y SELLO
ACTA DE PROTOCOLIZACIN DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL

EXTRANJERO AUTORIZADO POR NOTARIO GUATEMALTECO
Veinticuatro, en el municipio y departamento de Guatemala, el uno de mayo del ao dos
mil trece, POR MI Y ANTE MI, Flor de Mara Taracena Jurez, notaria, en cumplimiento
de la ley procedo a protocolizar documento proveniente del extranjero de conformidad con

las clusulas siguientes: PRIMERO: el da quince de abril del ao dos mil trece, autoric
mandato general con representacin en la ciudad de Nueva York, Estado de Nueva York, de
Estado Unidos de Amrica, el cual fue otorgado por ALFONSO ALEJANDRO MORENTE
LOPEZ a favor de ALEJANDRA MARIA CIFUENTES SOSA, el cual se encuentra
contenido en cinco hojas de papel bond, tamao oficio. SEGUNDO: En virtud de lo
anterior el documento proveniente del extranjero relacionado, pasar a ocupar los folios
veinte al veinticuatro del registro notarial a mi cargo, quedando comprendido entre las
hojas de papel sellado especial para protocolos con nmero de orden D un milln y D un
milln uno, y de registro un mil y un mil uno respectivamente. Se hace constar que el
impuesto al que se encuentra afecto el contrato se cubri en el documento original. Leo lo
escrito y enterado de su contenido, objeto validez y dems efectos legales, acepto, ratifico y
firmo. Doy fe.
POR MI Y ANTE MI
Firma y sello
ACTA DE PROTOCOLIZACIN DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL

EXTRANJERO AUTORIZADO POR NOTARIO EXTRANJERO
Veinticinco. En el municipio y departamento de Guatemala, el uno de mayo del ao dos mil
trece, ANTE MI Flor de Mara Taracena Jurez, comparece el seor JUAN PABLO
MARADONA GARCIA, de treinta y cinco aos de edad, casado, administrador de
empresas, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con documento personal de
identificacin con cdigo nico de identificacin dos mil, cuarenta mil, cero ciento uno,
emitido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala.el
compareciente manifiesta hallase en el libre ejercicio de sus derechos civiles, quien
requiere de mis servicios profesionales a efecto de protocolizar un documento proveniente
del extranjero, procedindose de la manera siguiente: PRIMERO: el compareciente me
hace entrega de un juego de documentos entre los que se encuentra un MANDATO
ESPECIAL CON REPRESENTACION otorgado por la seoriata MARIA ANTONIETA
MONTENEGRO PAZ, autorizado en la ciudad de los Angeles, Estado de California,
Estados Unidos de Amrica, el da quince de abril del ao dos mil trece, por el notario
pblico: Ralph Smith, el cual se encuentra contenido en una hoja de papel bond, redactado
en ingls, vertido al espaol por la traductora jurada CLAUDIA ALEJANDRINA RALDA,
asi mismo se encuentran los pases que exige la ley guatemalteca. SEGUNDO: en virtud de
lo anterior procedo a protocolizar en el registro notarial a mi cargo los documentos
siguientes: a) poder especial con representacin antes descrito; b) Certificacin extendida
en idioma ingls por Frank s.Zolin, secretario de la Corte Superior de California, estados
Unidos de Amrica con fecha cinco de abril del ao dos mil trece; c) Certificacin expedida
por el Vicecnsul de Guatemala, en los Angeles California, Estados Unidos, con fecha
nueve de abril de dos mil trece; al reverso de ese documento aparece la legalizacin
respectiva del Ministerio de relaciones Exteriores de Guatemala, el quince de abril del ao
dos mil trece, d) la traduccin jurada del documento referido que viene en idioma ingls en
una hoja de papel bond, efectuada por el Traductor Jurado CLAUDIA ALEJANDRINA
RALDA con fecha veintids de abril del ao dos mil trece. TERCERO: Los documentos
descritos pasan a formar, parte de protocolo, correspondindoles los folios diez, once y
doce, quedando entre las hojas de papel sellado especial para protocolo, nmero de orden A
doscientos mil y A doscientos mil uno, y de registro cincuenta mil y cincuenta mil uno,
respectivamente. Doy fe: a) de todo lo expuesto, b) de haber tenido a la vista el documento
de identificacin relacionado; c) que el impuesto respectivo fue cubierto en el documento
original; d) que advierto al requirente los efectos legales y la obligacin del registro; e) que
leo lo escrito a la requirente quien enterado de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamos.
ANTE MI FIRMA DEL NOTARIO
TESTIMONIO ESPECIAL DE ACTA DE PROTOCOLACION

Es testimonio especial del acta de protocolacin nmero veinticinco autorizada en esta
ciudad el da uno de mayo del ao dos mil trece por la infrascrita notaria, que para remitir a
la Directora del Archivo General de Protocolos, extiendo, numero, sello y firmo en cinco
hojas, las cuatro anteriores en papel de fotocopia impresas en su lado anverso ms la
presente impresa en una hoja de papel bond, a la cual adhiero un timbre notarial de diez
quetzales y un timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja. Ciudad de Guatemala, diez de
mayo del ao dos mil trece.
CLAUSULA DE PROTOCOLIZACION EN ESCRITURA PUBLICA

QUINTA: PROTOCOLIZACION: se procede a protocolizar el plano del terreno objeto de
este contrato descrito en la clusula primera, el cual se encuentra contenido en una hoja de
papel bond, el cual pasa a formar parte del registro notarial a mi cargo al folio cuarenta
quedando entre las hojas de papel sellado especial para protocolos nmero A ciento ochenta
y A ciento ochenta y uno, y de Registro nmero cuatrocientos treinta y ocho y cuatrocientos
treinta y nueve respectivamente.
AVISO AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS POR PROTOCOLIZACION

DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO
SEORA DIRECTORA
ORGANISMO JUDICIAL
AVISO:
Que el da 13 de abril del ao dos mil trece, en acta de protocolizacin que le

corresponde el nmero cinco, protocolic un documento proveniente del extranjero
conforme a los datos siguientes:
I.
Lugar y fecha: Ciudad de Los Angeles Estado de California, Estados Unidos

de Amrica, el da 2 de abril del ao dos mil trece
II.
Autorizado por: El notario guatemalteco: Ronald Lpez
III.
Objeto. Poder Especial con Representacin
IV.
Otorgante: Mara Antonieta Montenegro Paz, a favor de Irma Montenegro

Paredes de Murillo
V.
En el documento original protocolizado se pag el impuesto correspondiente

a la ley del timbre fiscal y papel sellado especial para protocolos, por medio
de un timbre fiscal del valor de dos quetzales.
Guatemala, 15 de abril del ao 2013.
Licda. Flor de Maria Taracena Jurez

Colegiada no. 17478
Clave: T. 872
TESTIMONIO DE IDENTIFICACION DE PERSONA

Es testimonio de la escritura nmero cuatro autorizada en esta ciudad el cuatro de abril del
ao dos mil trece, por la infrascrita notaria, que para entregar a MARIA CRISTINA
SAMAYOA PEREZ, Se extiende, numera, sella y firma en tres hojas las dos anteriores
fotocopias impresas de ambos lados de su original, y la presente en una hoja de papel bond,
se hace constar que no se cubre impuesto alguno por no estar gravado en la ley.*
Guatemala, veinticinco de abril del ao dos mil trece.
El presente contrato esta afecto por no encontrarse gravado por ninguna ley. *
Timbre fiscal de 0.50 por razn del registro.
TESTIMONIO DE INSTRUMENTO PUBLICO AUTORIZADO POR OTRO

NOTARIO
Es testimonio de la escritura matriz nmero seis autorizada en esta ciudad el dia uno de
abril del ao dos mil trece por el Notario: Nestor Jos Prez Lpez, que para entregar a
KARLA MARIA BOJORQUEZ SANDOVAL, extiendo, nmero sello y firmo en tres hojas
las dos anteriores fotocopias impresas de ambos lados, y la presente en una hoja de papel
bond. Hago constar que el impuesto al que se encuentra afecto el contrato se cubri en
efectivo hoy en formulario sat nmeo dos mil ochenta y tres guin treinta mil, as mismo
hago constar que extiendo el presente testimonio de conformidad con la ley en mi calidad
de depositario del registro notarial del notario Nestor Jos Prez Lpez quien se encuentra
fuera de la Repblica por un perodo menor a un ao. Ciudad de Guatemala, treinta de abril
del ao dos mil trece.
Timbre fiscal de Q0.50 por razn del registro.
COPIA SIMPLE LEGALIZADA
Es copia simple legalizada de la escritura matriz nmero cuatro de fecha treinta de marzo
del ao dos mil trece, autorizada en esta ciudad, por la infrascrita notaria, que para entregar
a la interesada MARGARITA DE JESUS CIFUENTES LEMUS, extiendo, numero sello y
firmo en dos hojas, la primera fotocopia impresa de ambos lados, y la presente en hoja de
papel bond a la cual adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja.Ciudad de
Guatemala, cuatro de abril del ao dos mil trece
Timbre fiscal de Q0.50
Firma y sello
AVISO DE ESCRITURA COMPLEMENTARIA
Guatemala, 15 de abril del ao 2013.
SEORA DIRECTORA
ORGANISMO JUDICIAL
EN CUMPLIMENTO CON EL ARTCULO 81 NUMERAL 9 A USTED

ATENTAMENTE AVISO:
Que el da 13 de abril del ao dos mil trece, autorice en esta ciudad, escritura nmero
cuatro la cual es ampliacin de la escritura nmero tres que autorice en esta ciudad el
da diez de abril del ao dos mil trece. En virtud de lo anterior debern realizarse la
anotaciones respectivas al margen de los testimonios que obren en el archivo.
Sin otro particular, deferentemente
Licda. Flor de Maria Taracena Jurez

Colegiada no. 17478
Clave: T. 872
ESCRITURA DE AMPLIACION POR MOTIVO DE FORMA

Cuarenta, en la ciudad de Guatemala, el dos de mayo del ao dos mil trece, Flor de Mara
Taracena Jurez, POR MI Y ANTE MI: en cumplimiento con lo que prescribe el artculo
setenta y siete literal e) del cdigo de Notariado, procedo a AMPLIAR la escritura pblica
nmero veinticinco, autorizada por la infrascrita notaria, el diez de marzo del ao dos mil
trece, la que tiene por objeto nico enmendar errores, u omisiones de forma en que se
incurri en base a las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: en la lnea veintids del
instrumento pblico relacionado, al identificar la cdula de vecindad del seor MARIO
AUGUSTO FIGUEROA PEREZ, se le consign el nmero de registro un milln cuarenta
mil, siendo lo correcto un milln cuatro mil. SEGUNDA: en los trminos anteriores se
AMPLIA la escritura relacionada, quedando vigente e inalterables los dems aspectos ah
contenidos que para los efectos legales y contractuales constituyen una misma obligacin.
Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez, registro, efectos legales y
obligacin de dar el aviso posterior en cumplimiento del artculo ochenta y uno numeral
noveno, del codigo de notariado, lo acepto, ratifico y firmo.
POR MI Y ANTE MI
Firma de la notaria

Practica de Notariado

Enviado por

Dados do documento

Descrição original:

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Practica de Notariado

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Razon de cierre al 31 de diciembre del ao 2013

Flor de Maria Taracena Jurez

Flor de Maria Taracena Jurez

Flor de Maria Taracena Jurez

NDICE DE DEL PROTOCOLO A CARGO DE LA NOTARIA:

NOMBRE DE LOS OTORGANTES

Juan Alberto Xiloj Lpez

Luis Fernando Leiva Martinez y Ana

Amanda Sagastume Hernndez y

Pedro Antonio Lima Luna y Sara

Donacin Entre vivos de

Flor de Maria Taracena Juarez

Luis Antonio Cuevas y Amabilia de

Cesar Eduardo Cisneros Aragn y

Permuta pura y simple

Compraventa subsiguente de bien

Jos Erick Paz, Cindy Gomez Pea,

Fernando Martnez Soto en

Reginaldo Pea Contreras, Josefina

Roberto Lpez Ortega y Margorie

Pedro Alvarado Caas en

Carlos Antonio Xicol Lpez Y Carlos

Mandato Especial con

Lucrecia Janeth Lpez Prez y Jorge

Jos Adolfo Garrido Prez Y Carlos

Mandato General con

Carlos Roberto Rodriguez Velsquez Compraventa de bien

Cristian Alejando Echeverria Castro

Banco Inversin Segura, Sociedad

Carta total de pago con

Elizabeth Marti Lejarraga

Juana Carolina Jimenez Rojas y Mario Sub-Arrendamiento por

Leonidas Aristides Gmez Allendi y

Gustavo Adolfo Maldonado Gmez y

Mutuo con Garantia

Y no habiendo autorizado ms instrumentos de los contenidos en el presente

Introduccin comprador y vendedor, uno con cdula y el otro conDPI

Departamento de Guatemala, a quienes podr denominrseles en el desarrollo del presente

Representacin de mandatario General

Personas de la Repblica de Guatemala, quien comparece en su calidad de ALCALDE

nmero de orden A- uno y de Registro un milln extendida por el Alcalde Municipal de

Es testimonio especial de la escritura matriz numero seis autorizada en esta ciudad el da

En cumplimiento de la ley, a usted presento el siguiente,

Licda. Flor de Maria Taracena

Aviso de cancelacion de instrumentos

En cumplimiento de lo regulado en el artculo 37 literal b del

Licda. Flor de Maria Taracena

Autntica de firma puesta en presencia del Notario

Autntica de firma reconocida por testigo a ruego

Legalizacin de copia documentos en hoja independiente

ACTA DE PROTOCOLIZACIN DE DOCUMENTO PRIVADO CON FIRMAS

ACTA DE PROTOCOLIZACIN DE DOCUMENTO PRIVADO SIN FIRMAS

ACTA DE PROTOCOLIZACIN DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL

de la ley procedo a protocolizar documento proveniente del extranjero de conformidad con

ACTA DE PROTOCOLIZACIN DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL

TESTIMONIO ESPECIAL DE ACTA DE PROTOCOLACION

CLAUSULA DE PROTOCOLIZACION EN ESCRITURA PUBLICA

AVISO AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS POR PROTOCOLIZACION

Que el da 13 de abril del ao dos mil trece, en acta de protocolizacin que le

Lugar y fecha: Ciudad de Los Angeles Estado de California, Estados Unidos

Autorizado por: El notario guatemalteco: Ronald Lpez

Objeto. Poder Especial con Representacin

Otorgante: Mara Antonieta Montenegro Paz, a favor de Irma Montenegro