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DOS BENS QUE ESTO FORA DO COMRCIO(ART.

69 CC 1916)
CONCEITO
So bens naturalmente indisponveis (insuscetveis de apropriao pelo
homem), os legalmente indisponveis (bens de uso comum e de uso especial, bens de
incapazes), e os indisponveis pela vontade humana (deixado em testamento ou doado,
com clusula de inalienabilidade). Inclui-se entre os legalmente inalienveis os direitos
da personalidade, bem como os rgos do corpo humano, cuja comercializao vedada
pela Constituio Federal.
Como salienta RODRIGUES:
O Cdigo Civil de 1916, em seu art. 69, determina que so coisas fora do
comrcio as insuscetveis de apropriao, e as legalmente inalienveis.
Contudo, conforme salienta Bevilqua que a palavra comrcio empregada,
neste artigo , em sua acepo tecnica de circulacao economica, ou
possibilidade de comprar e vender.1

CLASSIFICAO:
O legislador, entretanto, aponta duas espcies de coisas fora do comrcio:
A) As insuscetveis de apropriao;
As primeiras so inapropriveis em razo de sua prpria natureza; as segundas
extraem tal peculiariedade do fato de a lei impedir sua alieno. Assim ,vale diferenciar
aquelas que no so apropraveis por no terem um valor economico, das que no o so
por constituirem bens pertencentes a sociedade.
A ) Bens no econmicos Coisas que no apresentam valor econmico. Em
primeiro lugar, precisamos distinguir aqueles valores personalssimos, como o direito a
vida, a honra, a liberdade, e que, por sua natureza, no podem ser alienados nem
constituir objeto de negcio jurdico.

1 RODRIGUES, Silvio. Direito Civil, Parte Geral, vol. 1, 32 ed. revista, SP, Saraiva,
2002.149

Em segundo lugar, deparamos com as coisas que, por no serem teis, ou por
no serem raras, no despertam a cobia do homem, como a gua salgada do mar, ou os
que, embora teis, no so raros, como o ar atmosfrico.
B ) Coisas da Sociedade Consiste em bens pertencentes sociedade. Alm
das coisas de uso comum do povo, inclui-se tambem os bens que, por dispor-se em
satisfazer as necessidades coletivas, so pela prpria sociedade apropriados. Devido o
interesse geral do povo a respeito de tais bens, e com o inteno de controlar o seu
fornecimento e asegurar sua distribuio, o Estado submete-os a um regime de
monoplio, proibindo que sejam apropriados e negociados por particulares.
RODRIGUES:
Como o interesse pblico sobreleva o particular, o Poder

Pblico,

visandoevitar a especulacao, a escassez, a m distribuicacao de


determinado produto necessrio populacao, retira-o do campo da
concorrncia e o submete a um regime de monoplio. Assim, por
exemplo, a eletricidade, o gs, o petrlio, a gua etc. Nesses casos pode o
Estado no explorar diretamento a coisa, mas por intermdio de
concessionrio.2

B)Coisas Legalmente Inalienveis:


Consiste em duas espcies.
A) Por determinao da lei;
B) Em virtude da vontade do homem;
A ) Por determinacao da lei A inalienabilidade conferida pelo legislador a
determinadas coisas provm de sua destinacao. Esta a coisa voltada ao alcance de certo
fim, de modo que se no admite a hipotse de sua venda, troca ou doao, sem sacrificio
desse fim relevante que se almeja.
B)Em virtude da vontade do homem A inalienabilidade emana da vontade
humana, a que a lei confere sua forca coercitiva. Tal inalienabilidade pode, tambm,
elevar-se nos casos de desapropriacao, de execucao por dvidas provenientes de
impostos relativos aos respectivos imveis ou outros motivos relevantes.
Juresprudncia relativa a bens fora do comrcio.
2 RODRIGUES, Silvio. Direito Civil, Parte Geral, vol. 1, 32 ed. revista, SP, Saraiva,
2002.p.150

RECURSO ESPECIAL. PARTILHA. PERMISSO DE TRANSPORTE


COLETIVO. BEM ECONOMICAMENTE APRECIVEL, EMBORA
FORA DO COMRCIO. 1. As permisses de transporte coletivo, embora
estejam fora do comrcio, so diuturnamente comercializadas, por
quantias elevadas. Tm, portanto, valorao econmica. 2. Se h
valorao econmica para o bem, legtima a sua incluso em partilha,
sob pena de prejuzo ao integrante do casal que contribuiu para a
aquisio da permisso e enriquecimento daquele que detm em seu nome
o registro.
(STJ

REsp:

687036

RS

2004/0146261-5,

Relator:

Ministro

HUMBERTO GOMES DE BARROS, Data de Julgamento: 19/09/2006,


T3 - TERCEIRA TURMA, Data de Publicao: DJ 23/10/2006 p.
303RJTJRS vol. 263 p. 31)

PREVISO NO ATUAL CDIGO


No h previso no novo Cdigo.
BEM DE FAMLIA
CONCEITO
instituto originrio do direito americano, (iseno de penhora, em favor de
pequena propriedade).
Pelo art. 70 do Cdigo Civil, a sua instituio era privativa dos chefes de
famlia. Agora, em face da isonomia conjugal consagrada na Constituio Federal,
compete a ambos os cnjuges, que devero comparecer ao ato de lavratura da escritura
de instituio do bem de famlia (Art.73), a qual dever ser registrada e publicada pela
imprensa local. Ningum pode tornar os seus prprios bens impenhorveis, salvo nas
liberalidades (doaes e testamentos). A inteno do legislador foi a de garantir
famlia um teto, a salvo dos maus negcios e dificuldades de seu chefe.
Tanto no cdigo de 1916 quanto no de 2002, o bem de famlia considerado
imvel, como disposto no artigo 1. da Lei n. 8.009/90, na qual diz O imvel
residencial prprio do casal, ou da entidade familiar, impenhorvel e no responder
por qualquer tipo de divida civil, comercial, fiscal, previdenciria ou de outra natureza,

contrada pelos cnjuges ou pelos pais ou filhos que sejam seus proprietrios e nele
residam, salvo nas hipteses previstas nesta lei.
O novo bem de famlia criado por uma norma de ordem pblica, em que o
argumento apreciado e decidido, criando/se quando necessrio, prova para demonstrar
os requisitos protetores deste instituto jurdico. A nulidade absoluta pode ser requerida a
qualquer tempo e determinada.
LOCALIZAO TOPOGRFICA NO CDIGO CIVIL
Embora o projeto de Clovis Bevilqua no tenha tratado do bem de famlia,
houve tentativas para a sua implantao no Brasil, que deram frutos. O instituto de bem
de famlia foi proposto por emenda do Senador maranhense Fernando Mendes de
Almeida, publicada no rgo oficial em 5 de dezembro de 1912, foi primeiramente
inserido no livro Das Pessoas, depois transferido para o livro Dos Bens, ambos da parte
geral do ento projeto.
No cdigo de 1916 o bem regulado nos artigos 70 e 73 da parte geral. J no
novo cdigo ele esta colocado em melhor tcnica, o bem de famlia no livro de Direito
de Famlia na parte especial. Quase 20 anos aps as tentativas para a sua implantao
no cdigo, o legislador criou, pela Lei 8009/90, espcies de bem de famlia legal,
imvel e mvel. O novo cdigo sistematizou as regras ao bem de famlia no titulo
referente ao direito patrimonial da famlia (artigo 1711 a 1722).
FORMA DE CONSTITUIO
O critrio que a doutrina leva em considerao para classificar o bem de
famlia a forma de constituio do instituto. De acordo com este critrio, o bem de
famlia se classifica em obrigatrio (VOLUNTRIO) e legal (INVOLUNTRIO),
sendo que o bem de famlia obrigatrio conforme o novo cdigo civil, pode ser mvel
ou imvel. E o bem de famlia legal no depende da manifestao da vontade do
instituidor, resultando de estipulao legal, por norma de ordem pblica, objetivando
bem mvel ou imvel.
Obrigatrio(voluntrio) mvel ou imvel: O Art. 1.711 Podem os cnjuges, ou
a entidade familiar, mediante escritura publica ou testamento, destinar parte de seu
patrimnio para instituir bem de famlia, desde que no ultrapasse 1/3 (um tero) do
4

patrimnio liquido existente ao tempo da instituio, mantidas as regras sobre a


impenhorabilidade do imvel residencial estabelecido em lei especial.
Como podemos observar na lei 8009/90, o bem de famlia voluntrio, mvel ou
imvel, nasce pela vontade do instituidor, pela prpria vontade individual, nos moldes
preestabelicido na lei, o bem de famlia mvel, legal, na qual diz que os mveis que
guarnecem a residncia do proprietrio ou do possuidor, sero impenhorveis.Tal lei
tambm instituiu o bem de famlia imvel, legal, pela simples residncia. O proprietrio,
residindo no imvel, est protegido no bem de famlia, impenhorvel.
Legal(Involuntrio) mveis e imveis: O bem de famlia involuntrio ou legal
institui/se por determinao da lei, pela vontade soberano do Estado, garantidora de um
mnimo necessrio sobrevivncia da famlia. Agora, resulta ele diretamente da lei, de
ordem pblica, que tornou impenhorvel o imvel residencial, prprio do casal, ou da
entidade familiar, que no responder por qualquer tipo de dvida civil, comercial,
fiscal, previdenciria ou de outra natureza, contrada pelos cnjuges ou pelos pais ou
filhos que sejam seus proprietrios e nele residam, salvo nas hipteses expressamente
previstas no art. 3, I a VII (fiana em contrato de locao, penso alimentcia, impostos
e taxas que recaem sobre o imvel etc.).
A proposio das duas mencionadas categorias de bem de famlia, o voluntrio
e o involuntrio, longe de uma inovao intil, destina/se a uma soluo preliminar
nesta matria, que dever aperfeioar/se, cada vez mais, com a contribuio dos que se
dedicaram ao tema.
QUEM PODE ADMINISTRAR O BEM DE FAMLIA
Art. 1.720. C.C. Salvo disposio em contrrio do ato de instituio, a
administrao do bem de famlia compete a ambos os cnjuges, resolvendo o juiz em
caso de divergncia.
Pargrafo nico. Com o falecimento de ambos os cnjuges, a administrao
passar ao filho mais velho, se for maior, e, do contrrio, a seu tutor.
EM QUAIS HIPTESES O BEM DE FAMLIA PODE SER PENHORADO? H
PREVISO EM LEI ESPECIAL?

A lei 8.009/90 (Lei especial) em seu Artigo 3 prev excees


impenhorabilidade do nico bem de famlia:
A impenhorabilidade oponvel em qualquer processo de execuo civil,
fiscal, previdenciria, trabalhista ou de outra natureza, salvo se movido:
I - em razo dos crditos de trabalhadores da prpria residncia e das
respectivas contribuies previdencirias;
II - pelo titular do crdito decorrente do financiamento destinado
construo ou aquisio do imvel, no limite dos crditos e acrscimos
constitudos em funo do respectivo contrato;
III -- pelo credor de penso alimentcia;
IV - para cobrana de impostos, predial ou territorial, taxas e
contribuies
devidas em funo do imvel familiar;
V - para execuo de hipoteca sobre o imvel oferecido como garantia
real pelo casal ou pela entidade familiar;
VI - por ter sido adquirido com produto de crime ou para execuo de
sentena penal condenatria a ressarcimento, indenizao ou perdimento
de bens.
VII - por obrigao decorrente de fiana concedida em contrato de
locao.3

GONALVES (2008) explica que o crdito trabalhista refere-se ao empregado


da residncia e do ente previdencirio por contribuies no recolhidas, sendo que na
falta do pagamento pelos servios prestados na residncia familiar, podese penhorar o
bem de famlia em favor da dvida, tratando esta de crditos alimentares. O autor
ressalta que tal dispositivo no abrange empresas terceirizadas em servios domsticos,
nem servios prestados por empregados de condomnios de apartamentos, pois estes no
se equiparam aos empregados de residncia.
GONALVES (2008) expe ainda que justificvel a exceo em favor do
credor de penso alimentcia, pois a necessidade familiar (alimentar) mais urgente que
a necessidade de moradia.
Para MARIA BERENICE DIAS (2007), entre o direito moradia e a
necessidade de alimentos para sobrevivncia, o legislador decidiu pela sobrevivncia do
credor de alimentos.
3 Lei n 8.009 de 29 de maro de 1990.

Neste aspecto, a jurisprudncia vem entendendo que em caso de ilcito penal,


aps sentena penal transitada em julgado possvel que o autor seja condenado ao
ressarcimento, indenizao ou perda de bens.Tambm poder ocorrer afastamento da
impenhorabilidade do bem de famlia legal na hiptese do inciso VII da lei 8009/90,
referente ao fiador, permitindo que este perca seu nico bem imvel de morada, devido
dvida contrada por terceiro.
Para exemplificar, vale citar decises jurisprudenciais do STJ nas quais houve
entendimento que: valida a penhora do nico bem do garantidor do contrato de
locao, posto que realizada na vigncia da lei 8.245/91, que introduziu no seu artigo
82, um novo caso de excluso de impenhorabilidade do bem destinado moradia da
famlia, ainda mais quando a fiana fora prestada anteriormente lei8.009/90.
(GONALVES, 2008, p. 535)
Em harmonia com o entendimento da proteo entidade familiar vinculada ao
direito dignidade da pessoa humana, o bem de famlia passa a ser protegido visando
garantir moradia, abrigo famlia, bem como condies para a subsistncia da mesma,
assegurando uma vida digna a todos. Para exemplificar, tm-se a seguinte decisao
Jurisprudnciais:
TRIBUTRIO. EMBARGOS DE DIVERGNCIA EM RECURSO
ESPECIAL. EXECUO FISCAL. NICO IMVEL DO DEVEDOR
CEDIDO A FILHO. BEM DE FAMLIA. EMBARGOS REJEITADOS.
1. Constitui bem de famlia, insuscetvel de penhora, o nico imvel
residencial do devedor em que resida seu filho ou demais familiares. A
circunstncia de o devedor no residir no imvel, que se encontra cedido
a familiares, no constitui bice ao reconhecimento do favor legal.
Inteligncia dos arts. 1 e 5 da Lei 8.009/90. 2. Embargos de divergncia
rejeitados.
(STJ - EREsp: 1216187 SC 2011/0070718-6, Relator: Ministro
ARNALDO ESTEVES LIMA, Data de Julgamento: 14/05/2014, S1 PRIMEIRA SEO, Data de Publicao: DJe 30/05/2014)

HIPTESES DE EXTINO DE BEM DE FAMLIA


O Cdigo Civil traz nos artigos seguintes as hipteses de extincao de bem de
famlia.

Art. 1.719. Comprovada a impossibilidade da manuteno do


bem de famlia nas condies em que foi institudo, poder o juiz, a
requerimento dos interessados, extingui-lo ou autorizar a sub-rogao dos
bens que o constituem em outros, ouvidos o instituidor e o Ministrio
Pblico.
Art. 1.721. A dissoluo da sociedade conjugal no extingue o bem de
famlia.
Pargrafo nico. Dissolvida a sociedade conjugal pela morte de um dos
cnjuges, o sobrevivente poder pedir a extino do bem de famlia, se
for o nico bem do casal.
Art. 1.722. Extingue-se, igualmente, o bem de famlia com a morte de
ambos os cnjuges e a maioridade dos filhos, desde que no sujeitos a
curatela.4

4 CSPEDES, Lvia; CURIA, Luiz Roberto; NICOLETTI, Juliana. Vade Mecum Saraiva
15 ed. So Paulo: Saraiva, 2013.

REFERNCIAS
BRASIL. Superior Tribunal de Justia. Jurisprudncia do STJ. Disponvel em:
<www.stj.jus.br>. Acesso em Setembro de 2014.
CSPEDES, Lvia; CURIA, Luiz Roberto; NICOLETTI, Juliana. Vade Mecum
Saraiva 15 ed. So Paulo: Saraiva, 2013.
DIAS, Maria Berenice, PEREIRA,Rodrigo da Cunha. Direito de famlia e o
Novo Cdigo Civil. 2 ed. Belo Horizonte, Editora Revista dos Tribunais, 2002.
DINIZ, Maria Helena Diniz. Curso de Direito Civil Brasileiro. So Paulo:
Saraiva, 2002.
GONALVES, Carlos Roberto. Direito Civil Brasileiro: direito de famlia. So
Paulo, Saraiva, 2008.
Lei n 8.009 de 29 de maro de 1990.
RODRIGUES, Silvio. Direito Civil, Parte Geral, vol. 1, 32 ed. revista, SP,
Saraiva, 2002.