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QUARTA-FEIRA 5 FEVEREIRO 2012 www.imobiliario.publico.

pt
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Mais de 40 projetos querem


conquistar Prmio Nacional
de Reabilitao Urbana
Fecharam na passada sexta-feira, 31 de janeiro, as candidaturas ao Prmio Nacional
de Reabilitao Urbana, que recebeu mais de 40 projetos de 17 pontos diferentes do pas.
O Prmio, que assinala a 2 edio, entregue a 20 de maro. p.03

Conveno
Anual da
Century 21
celebra melhor
ano de sempre
em Portugal
Em 2013, a Century
21 registou o melhor
ano de sempre em
Portugal. p.04

CML - CMARA MUNICIPAL DE LISBOA

Comprar
para arrendar
motivou 30%
das vendas de
habitao do
Millennium bcp
em 2013
O regresso do
pequeno aforrador
ao mercado
imobilirio cada vez
mais notado. p.06
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Este suplemento parte integrante do jornal PBLICO e no pode ser vendido separadamente

02 Opinio IMOBILIRIO 5 FEVEREIRO 2014

Imobilirio portugus
reconstroi um mercado
normal e equilibrado

Lus Lima

screvi em tempos, numa


das minhas reflexes pblicas sobre este sector,
que o imobilirio portugus oferece-se procura, de investidores tradicionais e de
outros interessados, em muito melhores condies e garantias do que
as que so apresentadas por outros
mercados imobilirios a regressar
normalidade, como o caso dos
Estados Unidos da America, nomeadamente na Florida.
Em Portugal, o stock de imveis
existentes nas zonas onde h procura vai descer significativamente
durante o presente ano de 2014 devendo ficar praticamente absorvido
na primeira metade de 2015. Est
mais do que na hora de relanar o
nosso patrimnio construdo e de
ultrapassar o que parece ser uma
incapacidade para promovermos
esta nossa riqueza.
Parte da responsabilidade por este regresso normalidade em mercados imobilirios que sofreram vicissitudes muito maiores do que o
nosso (nomeadamente suportando
o rebentamento de enormes bolhas
que entre ns no existiram) devese s polticas anti-deflacionistas de
alguns bancos centrais, polticas
suficientemente inteligentes para,
num momento excepcional como
o que vivemos terem baixado as
taxas de juro de referncia at ao
valor zero.
Paralelamente, o vasto mercado
norte-americano, para citar apresentar um exemplo de um pas onde
deflagrou uma das maiores bolhas
imobilirias de sempre, conseguiu
convencer muitos investidores institucionais a comprar grande parte
dos stocks imobilirios acumulados para, numa fase inicial, travar
a quebra de preos que poderia
verificar-se e que, no sendo travada, desvalorizaria um patrimnio
muito para l dos ajustamentos que
a bolha teria de determinar.

Quando possumos uma oferta to variada, to invulgar e de


enorme qualidade - que incluem
casas solarengas a Norte, quintas
em regies nicas como a Regio
Demarcada do Douro ou noutras
regies no menos apetecveis,
imveis centenrios em cidades
histricas como Lisboa e como o
Porto, j reabilitados ou preparados
para a reabilitao, sem esquecer
uma costa de 700 quilmetros de
praias para todos os gostos e preferncias climatricas - quando temos uma oferta destas, que poder
faltar para que o nosso imobilirio
se imponha?
Algum duvida que face a uma
crise como a que vivemos desde
2008, os investidores mais prudentes fujam das oscilaes e incertezas dos investimentos volteis, como alguns que estiveram no
centro da prpria crise do sistema
financeiro, e procurem mercados
mais previsveis como os mercados
imobilirios estabilizados e no especulativos?
Neste momento decisivo realmente importante promover as
vantagens que o sector imobilirio
oferece em Portugal, completando
um puzzle de alguns sinais positivos, e mostrando aos investidores
indecisos a segurana dos mercados saudveis e comprometidos
com a sustentabilidade do prprio
desenvolvimento.
Reconheo, por experiencia prpria, que esta tarefa no fcil e
implica meios nem sempre disponveis como desejaramos. Mas embora difcil indispensvel para que
o imobilirio volte a ser uma das
locomotivas da Economia,

Presidente da CIMLOP
Confederao da Construo e
do Imobilirio de Lngua Oficial
Portuguesa
presidente@cimlp.com

Nasce um novo imobilirio!

Antnio Gil
Machado

ciclo da dvida e da
construo alm das
necessidades gerou
uma crise que durou, no mnimo, 7
anos.... no pressuposto que 2014
marca o seu fim!
Em Janeiro de 2007, a conferncia em Paris da ULI Urban Land
Institute resumia num ttulo excecionalmente bem escolhido: If 12
oclock is the top of cycle, we are
at five or ten minutes to 12, numa
conhecida aluso fabula da Cindarela. Ou seja, os avisos do fim do
sonho que desabou em Setembro de
2008 estavam muito feitos.

O ciclo da dvida e da
construo alm das
necessidades gerou
uma crise que durou,
no mnimo, 7 anos.... no
pressuposto que 2014
marca o seu fim!
Floresce hoje um novo
mercado imobilirio,
ainda pequeno, frgil,
intrigante e com
atores inesperados
e imprevisveis que
importa congregar.
O que se seguiu conhecido, mas
apenas dar conta que a destruio
foi tanta entre os players do mercado imobilirio, que sete anos se
passaram desde a Conferncia da
ULI at ao momento presente, de
expectativa mais positiva.
Mas a natureza maravilhosa e
nunca nos deixa de surpreender na
sua capacidade de renovao. Neste
processo de renascimento, surge um
novo mercado imobilirio. Peque-

no, frgil, intrigante, desagregado.


Com atores que desconhecamos.
Famlias que sem alternativas de capital despertam para a reabilitao
urbana. Arquitetos que desafiam a
sua profisso promovendo muitas
pequenas montagens de negcios.
Uma nova classe mdia chinesa que
descobre o nosso pas, finalmente
dando um raio de sol a uma floresta
muito soterrada pela poeira.
No h dvida de que so rebentos verdes que hoje nascem, frgeis, inesperados, imprevisveis.
Sem capital disponvel, regressa o
arrendamento, as parcerias entre
quem tem edifcios e quem sabe
fazer. Redescobrem-se os centros
das cidades.
neste contexto que se explicam
mais 40 candidaturas ao Prmio
Nacional de Reabilitao Urbana.
A demonstrar que existe vida, atividade dispersa, a florescer. Ficamos
muito satisfeitos em poder dar luz
e demonstrar onde esto os novos
operadores, que a uma nova escala
fazem um novo mercado.
tambm com este esprito de
descoberta que surge a iniciativa
da Semana da Reabilitao Urbana. Agregadora, promovendo parcerias, promovendo os centros das
cidades, iluminando os novos atores deste novo mercado imobilirio
que renasce. Um centro de encontro de parcerias, de encontro de
resistentes do passado com novos
profissionais, promovido pela Vida
Imobiliria e Promevi.
Em Lisboa, de 19 a 26 de maro
de 2014, fica o convite para testemunhar este milagre da natureza que
se chama Semana da Reabilitao
Urbana!

Diretor da Vida Imobiliria,


scio da Confidencial
Imobilirio e Diretor IPD
para Portugal e Brasil. agil@
vidaimobiliaria.com
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IMOBILIRIO 05 DEZEMBRO 2012 Atualidade 03

Mais de 40 projetos
querem conquistar
Prmio Nacional de
Reabilitao Urbana

K&A

Kendall & Associados


Real Estate
MORADIA QUINTA DO LAGO, ALGARVE

APARTAMENTOS NA FOZ, PORTO

Fecharam na passada sexta-feira, 31 de janeiro, as candidaturas


ao Prmio Nacional de Reabilitao Urbana, que recebeu mais
de 40 projetos de 17 pontos diferentes do pas. O Prmio,
que assinala a 2 edio, entregue a 20 de maro.
CML - CMARA MUNICIPAL DE LISBOA

Ana Tavares

QUINTA NO MINHO

MORADIA NA FOZ, PORTO


O Terreiro do Pao tem nova vida, depois de ter sido reabilitado
to da estreia, o mercado reconhece
e valoriza este prmio, o que muito
nos honra. Alm disso, refere,
a prova mais bvia de que a reabilitao comea a ser generalizada,
e ensinou-nos tambm que hoje
desenvolvida numa escala muito diferente daquela que inicialmente
se falava quando pensvamos em
reabilitao urbana. Na sua opinio, o mercado da reabilitao est atualmente a ser desenvolvido
numa lgica de microescalas, com
muitas intervenes particulares e
de edifcio a edifcio, mas de facto,
este novo molde que tem feito
acontecer a reabilitao das cidades
portuguesas.

A fase que se segue


No decurso desta semana, a organizao do Prmio vai analisar e validar as candidaturas concorrentes,
no mbito da sua conformidade
ao regulamento, decorrendo de
8 a 28 de fevereiro o perodo para entrega completa dos dossiers
dos projetos candidatos, que sero
posteriormente a base para a avaliao dos membros que integram
o Jri. Andr Jordan, Augusto Ma-

teus, Vasco Peixoto de Freitas, Manuel Reis Campos e Andr Caiado


so as cinco personalidades que
fazem parte do Jri, ao qual cabe a
eleio dos vencedores, conhecidos
a 20 de maro num jantar de gala
realizado no mbito da Semana da
reabilitao Urbana Lisboa 2014, o
qual ter lugar na Sala do Risco, ao
Terreiro do pao.
Alm de ser eleito um vencedor
para cada categoria nomeadamente habitao, escritrios, servios,
turismo e impacto social -, este ano,
e em homenagem cidade anfitri
da Gala, ser ainda entregue o prmio para a melhor reabilitao urbana realizada em Lisboa. Existem
ainda menes honrosas para a Melhor Reabilitao inferior a 1000 m,
a Melhor Interveno de Restauro e
a Interveno com Melhor Soluo
de Eficincia Energtica. Criado em
2013, o Prmio pretende distinguir
as iniciativas de reabilitao urbana
de maior valia para a comunidade
nas suas mltiplas valncias, alm
de reconhecer e estimular a excelncia profissional dos operadores econmicos, sociais e autarquias que
protagonizam estas intervenes.

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Mais de 40 projetos de reabilitao


urbana concludos nos ltimos dois
anos (i.e. entre 1 de janeiro de 2012
e 31 de dezembro de 2013) candidataram-se 2 edio do Prmio
Nacional de Reabilitao Urbana,
que vai distinguir intervenes de
reabilitao urbana em edifcios de
habitao, de escritrios, de comrcio, de turismo, mas tambm as que
foram realizadas em equipamentos
sociais. O Prmio, que uma iniciativa conjunta da revista Vida Imobiliria e da Promevi, prova que a
reabilitao urbana est definitivamente a sair tambm das cidades
de Lisboa, Porto e Coimbra, j que,
para alm de projetos de reabilitao realizados nestas trs cidades,
concorrem a esta segunda edio,
intervenes realizadas em cidades
como Braga, Setbal, Leiria, Guimares, Santarm, Tomar, Mafra, Sintra ou Ftima, entre outras, e que
engrossam para 17 a lista de pontos
do pas onde foram desenvolvidos
projetos de reabilitao que pretendem conquistar este Prmio.
Para Antnio Gil Machado, diretor da Vida Imobiliria e responsvel pela coordenao desta iniciativa, o balano absolutamente
positivo!, quer no que concerne o
sucesso da iniciativa quer enquanto prova de que a reabilitao est
definitivamente em marcha. O responsvel avana ao Pblico Imobilirio que o nmero de candidaturas
rececionadas nesta fase que terminou no passado dia 31 de janeiro,
superou a adeso do ano passado.
Sendo a edio de 2013 a primeira, obviamente h sempre o efeito
surpresa por parte dos potenciais
candidatos e isso refletiu-se na receo de mais de 35 candidaturas em
2013, o que para ns foi um nmero extremamente positivo. Termos
conseguido superar esse nmero
este ano, prova que, anulado o efei-

04 Atualidade IMOBILIRIO 5 FEVEREIRO 2014

Conveno Anual da Century 21 celebra


melhor ano de sempre em Portugal
Confirmando a mxima que em todas as crises existem oportunidades, em 2013
a Century 21 registou o melhor ano de sempre da sua atividade em Portugal. Uma vitria
celebrada na Conveno Anual da rede que decorreu no passado fim-de-semana no Estoril
DR

Susana Correia
O Casino Estoril encheu-se nos dias 1
e 2 de fevereiro para receber os mais
de 700 profissionais que estiveram
reunidos na Conveno Anual Nacional da Century 21, na qual estiveram
representados mais de nove pases,
tornando esta edio do maior evento ibrico da rede no mais internacional de sempre.
Numa altura em que a captao
de mais compradores internacionais
assumida como uma das reas fortes neste mercado, o tema tambm
esteve em destaque na Conveno,
onde houve espao para omentos
de partilha e formao com os melhores profissionais da Century 21
dos EUA, Mxico, Angola, Rssia,
Frana, Blgica e Alemanha. Desta forma conseguimos obter um
benchmark das melhores prticas
dos vrios pases, potenciar oportunidades de negcio e promover
Portugal para a captao de investidores internacionais, contou ao
Pblico Imobilirio o administrador
da Century 21 para Portugal e Espanha, Ricardo Sousa.
A realizao deste encontro anual
j uma tradio e um momento
importante no que diz respeito

motivao das equipas que operam


o mercado ibrico, como explica o
responsvel. A Conveno anual
um encontro fundamental para o
universo da Century 21 Portugal,
tratando-se de um palco privilegiado para a formao, informao,
partilha de conhecimentos e de celebrao. Alm disso, refere, na
Conveno Anual que realizamos
um reconhecimento pblico dos excelentes resultados alcanados pelos nossos colaboradores e coordenamos com as equipas de Portugal e
Espanha a estratgia de 2014.

Resultados cresceram 14%


no ano passado
Embora um ano difcil para o mercado residencial, foi em 2013 que a rede
Century 21 Portugal registou os seus
melhores resultados de sempre desde a sua estreia em 2005, com uma
faturao de 11,5 milhes de euros
(mais 14% do que os 10,1 milhes registados em 2012). No ano passado, a
rede fechou mais de 5.200 operaes
de compra e venda de imveis (mais 6
% que as 4.900 transaes registadas
no ano anterior), com o volume de
negcios de venda mediados a atingir
os 286 milhes de euros, traduzindo um crescimento anual de 14,4%.

ESPECIALISTAS EM LEILES
IMOBILIRIOS

AMI: 1827 Val.: 06/06/2015

IMVEIS
A PARTIR DE
142/M 2

VENDA DE IMVEIS
COMERCIAIS

PORTO

LISBOA

HOTEL
IPANEMA PARK

CORINTHIA HOTEL
LISBON

RUA DE SERRALVES, 124


PORTO

AV. COLUMBANO BORDALO


PINHEIRO, 105 LISBOA

22 DE FEVEREIRO
2014 15 H

23 DE FEVEREIRO
2014 15 H

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Note-se ainda que no ano passado


o preo mdio dos imveis vendidos
pela Century 21 rondou os 100.000
euros, mais 15.000 euros do que a
mdia verificada em 2012. J no sector do arrendamento, que foi responsvel por 49% das operaes
mediadas pela marca, o valor mdio
das rendas situou-se em torno dos
500 euros, 25% acima do valor mdio de 2012, abaixo dos 400 euros.

O segredo do sucesso
O ano de 2013 foi bastante desafiante, reconhece Ricardo Sousa, explicando que apostamos numa forte
proximidade com a nossa fora de
vendas para antecipar as tendncias
do mercado, bem como na preparao das nossas equipas para dar respostas s necessidades especficas
dos clientes nesta conjunta. Para o
efeito, dotmos as nossas equipas
de formao para segmentos de atuao como o mercado internacional
os Golden Visa e os inventivos fiscais para residentes no habituais
a procura de buy-to-let de pequenos
investidores que desviaram as suas
poupanas do sistema financeiro
para o mercado imobilirio.
Ricardo Sousa destaca ainda um
aumento da procura dos servios
de mediao imobiliria, como consequncia da maior complexidade
do mercado imobilirio local. No
surpreende por isso, que outro aspeto relevante da operao da marca
em 2013 diga respeito a um crescimento na rede nacional de lojas,
que ganhou 11 novos pontos e um
consequente aumento do nmero
de angariadores. Alm disso, revelou, as lojas que j estavam em pleno funcionamento no ano anterior
registaram um crescimento mdio
na ordem dos 25%, bem como um
aumento mdio de 42% da carteira
de mandatos de confiana dos proprietrios.
A expanso da rede , na verdade,
um dos trs vetores sobre os quais assenta o plano estratgico definido para o perodo de 2013-2016. Atualmente em curso, este plano contempla,
em primeiro lugar a expanso da
rede, com enfoque especial na regio
Norte, rea Metropolitana de Lisboa
e Algarve. Em segundo lugar, o desenvolvimento de equipas, com um
grande foco na seleo, integrao e
apoio aos nossos angariadores imobilirios. Queremos trabalhar ape-

Century 21 cresceu 14% em Portugal, disse Ricardo Sousa

Bons ventos de Espanha


para a Century 21
O mercado espanhol, cuja
concesso est atribuda
equipa da administrao da
Century 21 Portugal, assume
um papel determinante na
estratgia de internacionalizao
da rede, explicou Ricardo
Sousa. At porque, Espanha
claramente uma marca mais
reconhecida internacionalmente,
o que nos ir permitir ser mais
eficazes na captao de clientes
internacionais para a Pennsula
Ibrica. Atualmente a Century
21 conta com uma rede de 17

lojas e mais de 180 agentes


no pas vizinho, distribudas
pelas provncias de Barcelona,
Canrias, Astrias e, mais
recentemente, Madrid. A, e
semelhana do que acontece
do lado de c da fronteira, a
estratgia de crescimento passa
por potenciar as sinergias e
economias de escala entre as
vrias empresas associadas e
por rentabilizar uma estrutura
de maior dimenso e mais
profissional, para potenciar a
nossa operao.

nas com os melhores profissionais e


estamos a investir no seu desenvolvimento pessoal e profissional. Por
ltimo, as oportunidades de negcio
que temos que explorar e que exigem
compromisso, formao, segmentao e especializao, contou o

administrador.
E, o mercado internacional e os
imveis no residenciais so para
Ricardo Sousa duas janelas de oportunidade que a rede pretende aproveitar em 2014 para fazer crescer
ainda mais o seu negcio.

06 Oportunidades IMOBILIRIO 5 FEVEREIRO 2014

Comprar para arrendar motivou


30% das vendas de habitao
do Millennium bcp em 2013
O regresso do pequeno aforrador ao mercado imobilirio evidente. Na carteira do Millennium bcp, a aquisio
de imveis para posterior arrendamento representou 30% das vendas residenciais e 10% das no residenciais
DR

Anlise
Quase um tero das vendas de imveis habitacionais (cerca de 30%)
concretizadas em 2013 pelo Millennium bpc, considerando quer leiles,
quer perodos de campanhas quer a
mediao tradicional, foram geradas
na motivao de comprar para posteriormente colocar no mercado de
arrendamento, e obter, desta forma,
um rendimento adicional. No segmento no residencial, essa quota
foi de cerca de 10%.
Esta uma tendncia que tem vindo a ganhar corpo nos ltimos dois
anos em Portugal, com os pequenos
aforradores a voltarem a olhar para o
imobilirio com uma classe de investimento alternativa para potenciar as
suas poupanas e gerar rendimentos.
Para Jos Arajo, da Direo de Negcio Imobilirio do Millennium bcp,
com a crescente procura de arrendamento por uma faixa etria mais
jovem e tambm pelas famlias que
optaram por se libertar das suas hipotecas, era natural que os aforradores
diversificassem os seus investimentos. Alis, esta nova procura era
esperada e desejada pelo mercado,
sublinha, sendo impulsionada por
factores como o aumento dos preos do imobilirio, os baixos nveis
obtidos nas taxas de depsito e uma
lei de arrendamento que veio agilizar os despejos e tambm permitir
uma atualizao do valor das rendas.
Este um mercado que tem estado
a ser observado com naturalidade,
e no qual o banco considera poder
ter um papel dinamizador, com uma
oferta de imveis bastante diversificada e com preos muito competitivos, quer nos principais centros
urbanos quer em zonas limtrofes das
grandes cidades. Conforme revelou
Jos Arajo ao Pblico Imobilirio,
atualmente o Millennium bcp possui
uma carteira de habitaes com as
tipologias mais procuradas para este
tipo de compra e que podero proporcionar yields atrativas. So mais
de 340 apartamentos de tipologias
T0 a T2, essencialmente localizados
nas zonas limtrofes de cidades como
Lisboa, Porto, Braga, Aveiro, Leiria e
Setbal, os quais face aos seus preos de venda, podem proporcionar
yields mais aliciantes do que nos

centros das cidades, onde h menos produto e, por isso, com preos
de venda mais elevados, sublinha o
responsvel. De facto, de acordo com
dados disponibilizados pela Confidencial Imobilirio, pode-se verificar
que o diferencial entre os valores de
renda pedidos nas principais cidades
e os pedidos nos concelhos limtrofes
menor do que o diferencial entre
os preos das casas (em oferta) para
as mesmas zonas, de onde se pode
pressupor uma taxa de rentabilidade mais elevada no segundo caso.
Isto , o valor mdio de uma casa
em venda por exemplo em Lisboa
mais do dobro do que pedido no
Seixal (preos mdios de 2.602/
m2 vs 1.226/m2, respetivamente),
enquanto que as rendas mdias pedidas para casas nos dois concelhos
apresentam um diferencial menor
(9,7/m2em Lisboa e 5,0/m2 no Seixal ). Se tomarmos como exemplo os

concelhos do Porto e Gaia, no caso


da habitao em oferta para venda
o diferencial de preos de 1.573/
m2 para 1.045/m2, respetivamente,
e nas rendas pedidas, a comparao
entre 6,3/m2 e 4,8/m2.

Lojas e armazns tambm


conquistam investidores
Apesar da habitao ser o segmento
mais dinmico nesta opo de comprar para arrendar, os imveis de
usos no residencial tm vindo a conquistar espao neste mercado. Comeamos a ter um conjunto de investidores que esto a procurar fazer
uma carteira de lojas e armazns,
com o objetivo, em muitos casos, de
colocar posteriormente em arrendamento, alm de terem uma expectativa de valorizao do mercado, diz
Jos Arajo. Tambm neste segmento, o Millennium tem boas oportunidades, possuindo uma carteira diver-

sificada de lojas em locais centrais


de grandes cidades como Lisboa, Setbal, Porto, Braga, Aveiro e Leira,
com preos muito competitivos.
No total so mais de 200 espaos de
valor inferior a 50.000 euros, sublinha o responsvel pela Direo do
Negcio Imobilirio do Millennium
bcp. De facto, tambm estes imveis
parecem constituir boas oportunidades para os pequenos aforradores,
devolvendo yields mdias de 7,2%
nos armazns e 7,3% nas lojas, de
acordo com dados da Confidencial
Imobilirio. Nos escritrios, por
exemplo, essa taxa situa-se nos 7,5%.
Adicionalmente, o Millennium bcp
tem neste momento em curso trs
aes comerciais muito atraentes
para quem procura bons investimentos, explica Jos Arajo. E detalha:
Por um lado, temos o ms das oportunidades e a ao de no residenciais, com parceiros especiais e com

inmeros imveis no residenciais


um pouco por todo o pas. Adicionalmente arrancamos esta semana
com mais uma campanha aberta
a todos parceiros, clientes e no
clientes de imveis habitacionais, a
preos imbatveis. Para esta ltima
campanha, as expectativas so muito
positivas, a julgar pelos resultados
de campanhas anteriores. Convido todos a irem ao nosso portal e a
no se atrasarem pois, sabemos pelo
passado, que os imveis, por certo,
podero ficar quase todos reservados nos primeiros 15 a 30 dias. Mas
alerta: h prazos para adquirir e escriturar os imveis de forma a aproveitar o preo de campanha, como
tambm o desconto adicional na data
da escritura, pelo que quem quiser
tirar maior partido dela deve estar
j a visitar os imveis e a procurar
as nossas sucursais e mediadores
envolvidos, conclui.

IMOBILIRIO 5 FEVEREIRO 2014 Oportunidades 07


Oportunidades
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Habitao - Portugal
Preos das casas crescem ligeiramente no final de 2013
O ndice Confidencial Imobilirio (ICi) apurado para Portugal
Continental fechou 2013 com uma ligeira valorizao mensal de
0,4%. A taxa de variao homloga do indicador alcanou, em
Dezembro, o melhor resultado do ano (-1,3%). Por seu lado, o ndice
de Rendas Ci caiu 0,4% no 3 trimestre de 2013 face ao trimestre
anterior, sendo que a taxa de variao homloga melhorou entre o
1 e o 3 trimestre de 2013, passando de -2,2% para -0,7%.

Habitao - Portugal Continental


ndice de rendas
Portugal Continental (2005=100)

Valores
promocionais
at 31 de Maro
de 2014
Apartamento T3
Ref: 56996
Preo de Campanha: 45.000
Concelho: Figueira da Foz
Freguesia: Tavarede
rea: 90 m
Ano: 2001
Classe energtica C

112
109
106
103
100
1. Trim 2006

4. Trim 2013

Moradia V3
Ref:61334
Preo de Campanha: 139.500
Concelho: Portimo
Freguesia: Mexilhoeira Grande
rea: 153 m
Ano: 2010
Classe energtica B

ndice Confidencial Imobilirio


(2005=100)
115

110

Moradia V5
Ref: 21433
Preo de Campanha: 415.000
Concelho: Sintra
Freguesia: Sintra So Pedro de
Penaferrim
rea: 232 m
Ano: 2000
Classe energtica B

105

100

95

1. Trim 2006

4. Trim 2013

Ofertas e rendas nos principais concelhos


3. Trim. de 2013
Compra e Venda
Concelho

Oferta

Arrendamento

Renda mdia Oferta


Renda mdia
(euros)/m2/ms
(euros)/m2/ms

Porto

14.611

1573

3540

6,3

Lisboa

11.119

2602

3451

9,7

9493

2076

1833

7,8

11.325

1045

1586

4,8

Cascais
Vila Nova de Gaia
Sintra

8195

1212

1035

5,4

Seixal

6966

1226

935

5,0

Matosinhos

6085

1365

919

6,0

5512

1964

845

7,4

Oeiras

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profissionais. Saiba mais em www.confidencialimobiliario.com
Fonte: Ci/LardoceLar.com

Apartamento T3
Ref: 62611
Preo de Campanha: 85.700
Concelho: Gondomar
Freguesia: Valbom
rea: 118 m
Ano: 1997
Classe energtica C