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REVISO DE DIREITO CIVIL 1 BIMESTRE

Direito das Obrigaes: conjunto de normas que tem por finalidade


regular as relaes jurdicas de carter patrimonial, pessoal e transitrio que
une credores e devedores; sujeitando os bens do devedor execuo
forada, para o cumprimento da obrigao

DIREITO REAL
UMA PESSOA + UMA COISA (RES)
POSSE/PROPRIEDADE
NO TRANSITRIO
PERENE (para sempre)
PODE MUDAR DE TITULAR
ACABA COM O PERECIMENTO DO OBJETO
BEM MVEL = PENHORA (dar em garantia)
BEM IMVEL = HIPOTECA
FRUTOS CIVIS DO BEM = ANTICRESE
DIFERENAS ENTRE DIREITOS REAIS E PESSOAIS
EM RELAO AO SUJEITO:
Direito pessoa: dois sujeitos (credor e devedor
Direito real: um sujeito + RES (coisa) = bem - podendo esse sujeito ser
composto, propriedade em condomnio, cada um com um pouco.
EM RELAO TAXATIVIDADE (artigo 1225 e 425 CC):
Direito real: rol taxativo (fechado) NUMERUS CLAUSUS
No admite analogia, sem mudana.
Direito pessoal: rol exemplificativo NUMERUS APERTTUS
Contrato valido sem ser expresso em lei, seguindo os requisitos do artigo
104, CC.
EM RELAO TEMPORALIDADE:
Direito real: para sempre, no morre, apenas muda a titularidade, inter
vivos ou causa mortis. Exceo: bem infungvel.
Direito pessoal: transitrio, vai acabar com o pagamento, se extingue com a
prescrio do devedor.
EM RELAO AO DIREITO DE SEGUELA:
Somente o direito real possui o direito de sequela ( um gravame jurdico,
que acompanha a coisa independentemente da troca de titular).
EM RELAO AO PRNCIPIO DA PUBLICIDADE:
Somente os direitos reais tem publicidade.
Direito pessoal = res inter alios (somente entre os dois)

FIGURAS JURDICAS HBRIDAS

Obrigaes:
Obrigao jurdica hibrida, pois a mescla de direito real e direito pessoal.
CONDOMNIO = Pessoa Jurdica. Credor, prestao de condomnio o
pecunirio.
PESSOAL: condmino + condomnio = prestao
ONUS REAIS
Ex: IPTU
Sujeito: OK
Devedor + ente fiscal (municpio)
Patrimonial: R$
Ausncia Contratual: OK
+
REAL: propriedade
SEQUELA COGENTE

PROPTER
Ex: condomnio
Sujeito: OK
Transitrio: OK
Patrimonial: OK
Ausncia ind. Contratual: OK
+
REAL: posse
NO TEM SEQUELA COGENTE

NO EXISTE DIREITO REAL SEGURO SE NO CONSTAR NA MATRCULA


DE IMVEL.

Obrigao eficcia real:


Ex: artigo 576, CC
Negcio jurdico preexistente: contrato de locao.
Dispositiva: quer ou no quer.
ELEMENTOS DA RELAO OBRIGACIONAL
SUJEITO:
Plurimo ou composto
Determinado ou determinvel
PRESTAO:
Objeto Imediato: conduta humana (escritura)
Objeto Mediato: bem imvel/mvel (coisa)
VNCULO JURDICO = debitum + obligatio (exigibilidade)
Obrigaes naturais: artigo 814, CC; Divida prescrita.
Exceo: artigos 818 e 820, CC.

OBRIGAO DE DAR COISA CERTA

Compra e venda, locao, doao, emprstimo = comodato


ART 234: perda do objeto (com ou sem culpa do devedor)
SINALAGMA: o vendedor devedor da obrigao de dar coisa
certa e credor da obrigao de dar a coisa incerta (preo).
TRADIO: imvel (artigo 1245, CC)
Mvel: verbal (jurisprudncia)
Condio suspensiva.

COM CULPA
NO RESOLVE
PODE COBRAR PERDAS E DANOS
DEVEM
SER
EFETIVAMENTE
PROVADAS EM JUZO.

SEM CULPA
RESOLVE-SE A OBRIGAO
VOLTAM AS PARTES EM STATUS
QUO ANTE

ARTIGO 236: pedir perdas e danos, ver se realmente um dano


moral, limite de tolerncia.
ARTIGO 237: com culpa indeniza, sem culpa no indeniza. Locao
e emprstimos.
ARTIGO 238: se a coisa certa se perder antes da tradio, sem
culpa do devedor, as coisas voltam ao seu estado normal, acaba o
vnculo jurdico. Ressalvando os direitos do credor at o momento
da perda.
ARTIGO 239: se o devedor perder o bem, ele responder pelo
equivalente, pagando mais perdas e danos. Com culpa
ARTIGO 240: se a coisa se deteriorar com culpa do devedor cabe
indenizao, se o credor no tem culpa no indeniza.
ARTIGO: 241: se o melhoramento se sobressair a coisa, sem
despesa do prprio devedor, o credor levar o lucro, sem indenizar
o devedor.
ARTIGO 242: tratando-se de obrigao de restituir, sero aplicadas
as regras destinadas aos possuidores, lembrando que os
benefcios necessrios no precisam de autorizao para gerar
direito de indenizao e eventual reteno por falta de
pagamento. Outra regra deve ser aplicada s benfeitorias uteis e
volupturias, em virtude da grande variao monetria das
mesmas; razo pala qual estas necessitam de autorizao
expresso do proprietrio para futura indenizao ou
ressarcimento.
OBRIGAES DE DAR COISA INCERTA
ARTIGO 243: imprescindvel a indicao de gnero e quantidade,
porque a ausncia de um destes elementos impossibilitar a
fixao do quantum debratur no caso do inadimplemento.
ARTIGO 244: concentrao: individualizao da coisa incerta
ARTIGO 245: notificao expressa do credor. EFEITO: OBRIGAO
DE DAR COISA CERTA.
ARTIGO 246: impossibilidade de alegao de caso fortuito ou fora
maior (antes da concentrao)
OBRIGAES DE FAZER

PRESTAO DE SERVIO, DE UMA CONDUTA HUMANA.

ARTIGO 247: obrigao de fazer personalssima (no pode coao


fsica do devedor)
ARTIGO: 248: impossibilidade de prestao X ausncia de culpa.
ARTIGO: 249: obrigao de fazer fungvel. Possibilidade de
autotutela em caso de urgncia. Artigo 634, CC.

MORA: atraso culposo no cumprimento da obrigao.


OBRIGAES DE NO FAZER

CONDUTA OMISSIVA

ARTIGO 250: impossibilidade sem culpa do devedor; hiptese se


cumprimento especifico da obrigao.
ARTIGO 251: impossibilidade com culpa (efeitos).
DAS COISAS ALTERNATIVAS

REGRAS DA ESCOLHA:
Mais de uma alternativa de pagamento
1. Escolha pertence ao devedor; credor somente por clausula expressa
2. No pode haver pagamento fracionado contra a vontade do credor
3. Prestaes peridicas: pode-se exercer o direito de escolha cada
pagamento
4. 10 DIAS! (prazo legal) se no houver prazo contratual.
DEVEDOR CREDOR JUIZ
5. Arbitragem: terceiro gratuito ou oneroso (com culpa, artigo 571,
CPC)
REGRAS DE PERECIMENTO DO OBJETO:
ARTIGO 253: impossibilidade de uma das prestaes + escolha pelo devedor
+ hipteses de culpa. SOLUO: vira obrigao simples, identificar tipo da
obrigao, ver hiptese da culpa.
ARTIGO 254: impossibilidade de todas as prestaes + escolha pelo devedor
+ culpa
ARTIGO 255: impossibilidade de uma ou todas as prestaes + culpa +
escolha pelo credor.
ARTIGO 256: impossibilidade de todas + ausncia de culpa.
OBRIGAES DIVISVEIS E INDIVISVEIS
PLURALIDADE DE SUJEITOS
DIVISIVEL OU INDIVISIVEL
ARTIGO 257: efeitos da obrigao indivisvel (artigo 87, CC)
ARTIGO 258: espcies de indivisibilidade (coisa ou fato
FISICA: cavalo, casa, carro, apartamento
LEGAL: artigo 1791, pargrafo nico; lote urbano.
CONVENCIONAL: condomnio em partes
MOTIVO DE ORDEM ECONOMICA: razo determinante
ARTIGO 259: pluralidade de devedores em obrigao indivisvel
efeitos da sub-rogao (cada um ser obrigado pela dvida toda)
ARTIGO 260: pluralidade de credores em obrigao indivisvel
ARTIGO 261: direito dos cocredores na indivisibilidade (pedir perdas e
danos)
ARTIGO 262: atos unilaterais do codevedor em obrigao indivisvel
ARTIGO 263: converso com perdas e danos X indivisibilidade +
regras da culpa.