LOS PLANOS

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Plano de Conjunto Habitacional

Planos Constructivos.
Debern contener al menos 9 layers o
capas
1. Plantas
2. Cortes

3. Fachadas
4. Estructural
5. Acabados
6. Albailera y detalles

7. Instalaciones elctricas y gas

8. Instalaciones Sanitarias
9. Instalaciones Mecnicas
A continuacin se detalla el contenido
para cada una de ellas,.
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PLANTA DE CONJUNTO

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PLANTA DE CONJUNTO

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Planta de Conjunto Habitacional

Planos de conjunto y localizacin
Croquis de las calles de la poblacin en las
que se localice el terreno, indicando
linderos y servicios pblicos; planos
topogrficos del terreno con curvas de
nivel, la ubicacin de los edificios, ejes
principales y cotas de los distintos niveles.
En este plano se contemplarn: la
zonificacin, orientacin y posicin en el
terreno de los espacios educativos; los
ejes principales, distancias entre edificios,
bancos de nivel y puntos de conexin a
los servicios de drenaje, agua potable y
energa elctrica; las obras exteriores:
plaza cvica, campos deportivos, zonas
jardines,,
subestacin
elctrica,
alumbrado exterior, niveles, taludes,
pasos
a
cubierto,
accesos
y
estacionamientos, entre otros
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PLANTAS

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Esta capa o layer deber contener el

dibujo de los planos arquitectnicos
bsicos que determinan la distribucin
espacial
en
planta,
grficamente
expresados en dos dimensiones pero
concebidos con sus tres dimensiones e
informacin para la elaboracin de los
cortes y fachadas; en estos planos se
debern indicar los ejes constructivos y
estructurales, la disposicin de elementos
verticales de la estructura, cambios de
niveles en pisos, niveles de referencia,
vanos, puertas y ventanas, muebles
sanitarios, acotaciones,
leyendas de
asignacin o destino de cada rea,
orientacin, corte esquemtico del edificio
indicando el nivel de la planta, proyeccin
de techumbres o voladizos, localizacin de
los cortes y una tabla de reas por local,
es necesario incluir en este

PLANTAS

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CORTES
Esta capa o layer deber indicar partes significativas del
proyecto, resaltando fundamentalmente la forma y
distribucin de los diferentes niveles del proyecto, peralte
de los elementos horizontales estructurales y otros que se
"corten", perfil conformado del terreno, niveles, cotas y
ejes. Deben incluirse las fachadas interiores y los nombres
de los locales, elementos de mobiliario, as como las
referencias a otros planos y siendo por lo menos dos, uno
transversal y otro longitudinal

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CORTES

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FACHADAS
En esta capa se mostrarn la
volumetra y las caras exteriores del
edificio reflejo de la solucin
arquitectnica
de
la
vivienda,
contemplando aspectos tales como
ejes estructurales o constructivos,
perfil conformado de la superficie de
desplante de cada fachada, puertas,
vanos
y
ventanas,
elementos
diferenciables,
acotaciones
de
alturas
y
horizontales,
niveles
referidos a un banco de nivel y
nombre de la fachada en relacin
con el edificio. Debern ser por lo
menos dos fachadas, una del
frente y otra de la parte
posterior.
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FACHADAS

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ESTRUCTURAL

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En esta capa o layer se debern mostrar todas

las caractersticas de las piezas y partes del
edificio cuya funcin es mantener la estabilidad
de la obra proyectada, as como los elementos
que requerirn del diseo estructural. No se
deben
omitir
los
elementos,
piezas,
indicaciones, referencias y cualquier indicacin
importante. Estos planos debern ser acordes a
las especificaciones y la memoria de clculo que
describen
los
procedimientos,
las
consideraciones y las caractersticas del trabajo
estructural, la sobreexposicin de las plantas
estructurales ser de la siguiente manera; la
planta de cimentacin deber de ir sobrepuesta
a la planta baja, la planta estructural de
entrepiso a la planta alta y la planta estructural
de azotea a la planta arquitectnica de la
azotea, las cotas, ejes y dimensiones que
contenga la planta arquitectnica no debern de
ser repetidos en este layer. Todos los detalles
de cimentacin y estructurales, como
pueden
ser
vigas(trabes),
vigas
de
corona(castillos), detalles de losa etc.
debern de venir en el layer de albailera y
detalles.

ESTRUCTURAL

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ESTRUCTURAL
El Proyecto de Estructura deber constar de los
siguientes planos para su presentacin

Planos de ejes con indicaciones de las solicitaciones: cargas,

momentos y empujes que se transmiten a las fundaciones.
Fundaciones con indicacin clara y precisa de sus ejes.
Cortes longitudinales y transversales del plano de fundaciones que
debern extenderse a una distancia prudencial de las estructuras
proyectadas, para describir adecuadamente el terreno original y el
nivel o niveles proyectados, de modo que se vea claramente la
situacin de las bases de columnas, vigas de riostra, pavimentos,
muros, brocales, tneles o ductos, gradas, escaleras, andenes y, en
general, de cualquier estructura que este a nivel o bajo tierra, con
respecto a dichos niveles. Cuando el caso lo requiera, se harn cortes
parciales en una escala mayor de modo que descarten la posibilidad
de soluciones diferentes a la concebida por el proyectista
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ESTRUCTURAL
Detalles de Fundaciones.
Envigado y losas de entrepisos y azoteas.
Estructura de techos.
Detalles de techos y formas.
Columnas, Machones, Dinteles y Vigas de Corona.
Escaleras con sus detalles.
Juntas de dilatacin con sus detalles.
Cortes Estructurales y detalles.
Estanque subterrneo y/o elevado. En los planos estructurales se
deber indicar las resistencias de los materiales utilizados. En los
planos de envigados, se indicar claramente cualquier detalle
estructural que deba vaciarse conjuntamente con la placa o que
necesite races en la misma para un vaciado posterior. (Ej.: brocales,
barandas, pantallas, etc.)
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ACABADOS
Se considera acabados al recubrimiento final de
un elemento; en esta capa o layer se
mencionarn los materiales que habrn de
usarse, su ubicacin y sus caractersticas. La
representacin de los acabados se har con tres
claves referidas a las especificaciones e
indicadas en smbolos que representen cada
elemento siendo un crculo para los pisos, un
tringulo para los muros y un cuadrado para los
plafones; las claves referirn el acabado base
(tabique rojo recocido, etc.), el acabado
intermedio (aplanado de yeso, etc.) y el
acabado final (pintura vinlica, etc.) del
elemento. Con esta indicacin se pretende
identificar grficamente el procedimiento de
ejecucin implcito para cada elemento, de
acuerdo con la descripcin minuciosa de las
especificaciones correspondientes. Asimismo
debern integrar un cuadro de datos con la
descripcin de cada clave de acabados.

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ALBAILERA Y ACABADOS

En esta capa o layer debern proporcionar

informacin
complementaria
de
los
elementos constructivos y estructurales
independientemente
de
los
planos
estructurales y arquitectnicos; indican
dimensionamientos, posiciones de vanos y
elementos delimitantes, niveles y posicin
relativa de elementos horizontales y sus
detalles correspondientes, etc. Asimismo
debern indicar partes especficas del
proyecto, es decir, se dibujarn los detalles
que por su complejidad o importancia
deban ser ms explcitos en el dibujo siendo
en una proporcin mayor a la empleada en
las plantas, cortes y fachadas, acotados, a
fin de poder interpretarse con claridad.
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ALBAILERA Y ACABADOS

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INSTALACIONES
ELCTRICAS Y GAS
La capa contendr todo el sistema de
tuberas, alimentaciones, conduccin
y
salidas
de
las
instalaciones
elctricas y de gas del proyecto. Se
debern indicar la ubicacin de
apagadores, contactos, salidas para
lmparas, etc. En las plantas deber
incluirse el cableado y calibres.
Tambin se incluir en este layer el
diagrama unifilar y el cuadro de
circuitos para el caso de la
instalacin elctrica y un isomtrico
para la instalacin de gas, as
como los cuadros de simbologa
empleada.
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INSTALACIONES
ELCTRICAS Y GAS

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INSTALACIONES
ELCTRICAS Y GAS
El Proyecto de Instalaciones Elctricas deber constar
de los siguientes planos para su presentacin:
Situacin general, exteriores, acometidas, plantas elctricas,
transformadores, subestacin, distribucin, tableros principales,
iluminacin exterior, tierras, seales, etc.
Sistemas de pararrayos.
Tablas de carga, alimentadores, lmparas, esquemas de tableros
(hojas o planos).
Tablas de seales (hojas o planos).
Diagrama de distribucin de iluminacin de fuerza, de
instalaciones especiales, diagrama verticales.
Diagrama de seales, diagramas verticales.
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INSTALACIONES
ELCTRICAS Y GAS
Instalacin de los alimentadores indicando su recorrido total, que
podra formar parte de los planos a e i.
Instalaciones elctricas para iluminacin en cada piso.
Instalaciones elctricas para tomacorrientes, fuerza en cada piso.
Instalaciones de seales en cada piso.
Instalaciones elctricas, especiales en cada piso.
Detalles y cortes de las Instalaciones, como tablero principal, planta
elctrica, transformador, subestacin, luz directa, lmparas, seales,
ascensores, etc.
(c) Escalas de los Planos:
La escala para los planos a y b, sern: 1:50, 1:100, 1:200,
1:250,1:500, 1:1000, para los planos g, h, i, j, k y l sern: 1:50
1:100
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INSTALACIONES
MECNICAS
El Proyecto de Instalaciones Mecnicas deber constar
de los siguientes planos para su presentacin:
Planos de la Generacin y Distribucin de vapor.
Planos de la Aduccin, almacenamiento y distribucin de
combustibles.
Planos de almacenamiento y distribucin de gases en general.
Planos de sistemas de aire acondicionado y ventilacin forzada.
Planos de refrigeracin:
e.1.) Alimentos.
e.2.) Basuras.
e.3.) Sistemas de aire comprimido.
Planos de sistemas de incineracin.
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INSTALACIONES
MECNICAS
Planos de ascensores, montacargas, escaleras mecnicas, etc.
Planos de transportadores, gras, rieles, etc.
Planos de equipos no previstos en construcciones corrientes,
necesarios para algunos tipos de construcciones especiales.
Escalas
de
los
Planos:
El contratista consultar con la Gerencia en relacin a la escala a
usarse en los diferentes planos.

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INSTALACIONES

SANITARIAS

La capa contendr todo el sistema de

tuberas, alimentaciones, conduccin
y salidas de hidrulicas y sanitarias
del proyecto. Se debern indicar la
ubicacin de las posiciones de llaves
y accesorios, coladeras, registros,
fosas spticas, etc. Se incluir un
isomtrico para las instalaciones
hidrulica y sanitaria, as como un
cuadro describiendo la simbologa
empleada
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INSTALACIONES

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SANITARIAS

INSTALACIONES

SANITARIAS

El Proyecto de Instalaciones Sanitarias deber constar

de los siguientes planos para su presentacin
Planos de suministro y distribucin de agua fra y caliente.
Planos de instalaciones interiores de aguas negras, ventilacin y
aguas de lluvia.
Red exterior de agua fra.
Planos detallados de estanques, calentadores, bombas, tanquillas,
hidroneumticos,
canales,
bocas
de
visita,
etc.
(a)
Escalas
de
los
Planos:
El contratista consultar con la Gerencia con relacin a la escala a
usar en los diferentes planos y detalles
Redes exteriores de aguas negras y lluvias.
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