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CAS. N 5067-2009 LIMA NORTE. Lima, catorce de

setiembre de dos mil diez. LA
SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
JUSTICIA DE LA REPUBLICA
JURISPRUDENCIA SOBRE PRESCRIPCION VS REIVINDICACION

Sumilla: ".se colige que paralelamente al presente proceso judicial sobre prescripcin adquisitiva de dominio, entre las mismas partes se sigui
el proceso,sobre mejor derecho de propiedad y reivindicacin, habindose dictado sentencias de primera y segunda instancia, declarando
fundada la demanda de mejor derecho de propiedad y reivindicacin ordenndose la restitucin del inmueble a favor del ahora demandado,
advirtindose que la Sala Superior al absolver el grado, no obstante existir sentencia judicial firme a favor del recurrente, la misma que
incluso se encuentra en etapa de ejecucin, habindose dispuesto el lanzamiento de los ahora demandantes, seala errneamente lo
contrario."
".en tal sentido, la existencia de las antes citadas decisiones emitidas tanto en el proceso judicial de mejor derecho de propiedad como en el
presente proceso, merecen ser compulsadas, teniendo en cuenta la Sala
Superior que ya existe fallo firme dictado a favor del recurrente, en el que se le reconoce el mejor derecho de propiedad sobre el inmueble en
litigio; debiendo la Sala Superior emitir su valoracin de los hechos antes descritos, en concordancia con los artculos 927 y 952 del Cdigo
Civil."
CAS. N 5067-2009 LIMA NORTE. Lima, catorce de setiembre de dos mil diez. LA
SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA; vista
la causa nmero cinco mil sesenta y siete- dos mil nueve, en audiencia
pblica de la fecha y producida la votacin correspondiente conforme a ley,
expide la siguiente sentencia:
1.- MATERIA DEL, RECURSO: Se trata del recurso de casacin que corre de
fojas mil ciento cuarenta y cinco a mil ciento cuarenta y ocho el Cuaderno
Principal, interpuesto el veintiuno de octubre de dos mil nueve por Celso
Vsquez Quispe contra la sentencia de vista obrante de fojas mil ciento
diecisiete a mil ciento veinte dictada por la Segunda Sala Civil de la Corte
Superior de Justicia de Lima-Norte su fecha veinte de agosto de dos mil
nueve, que confirma la apelada corriente de fojas setecientos ochenta a
setecientos ochenta y nueve emitida el dos de diciembre de dos mil ocho,
que declara fundada la demanda de prescripcin adquisitiva de dominio.
2.- FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE DECLAR PROCEDENTE EL RECURSO: Esta Sala
Suprema, por resolucin de fecha doce de marzo de dos mil diez, corriente
de fojas sesenta y siete a setenta del Cuaderno respectivo ha declarado
procedente excepcionalmente el recurso de casacin en aplicacin del
artculo 392-A del Cdigo Procesal Civil, modificado por la Ley nmero
29364, por la causal de infraccin normativa de carcter procesal del
artculo 139, inciso 3 de la Constitucin Poltica, al advertirse
contradiccin en las decisiones dictadas por el mismo Juez Superior Lpez
Vega, toda vez que en el proceso de mejor derecho de propiedad nmero mil
cuatrocientos cuarenta y siete - dos mil tres seguido entre las mismas
partes, ordena la reivindicacin del inmueble en controversia a favor del
recurrente, sin embargo, en la recurrida confirma la apelada que declara
fundada la demanda de prescripcin adquisitiva de dominio a favor de los
demandantes.
3. CONSIDERANDO:
Primero.- Que, para los efectos de determinar si en el caso concreto, se ha
infringido la precitada norma, resulta necesario realizar las siguientes
precisiones.
Segundo.- Que, de la lectura de la demanda obrante de fojas setenta y siete
a noventa interpuesta el dieciocho de julio de dos mil cinco, es de verse

que los demandantes Telmo del Castillo Bermdez y Mercedes Gmez Cornejo
ocurren ante el rgano jurisdiccional solicitando se les declare
propietarios por prescripcin adquisitiva de dominio del inmueble sito en
Naranjito Tambo Inga, Parcela L- ciento siete, hoy Manzana D, Lote nueve,
Puente Piedra, el cual tiene un rea de seiscientos veintitrs punto
veintinueve metros cuadrados, inscrito en los Registros Pblicos.
Tercero.- Que, los demandantes sostienen que el diez de julio de mil
novecientos ochenta y siete, por documento denominado recibo de ingreso por
terreno, adquirieron de Ananas Balbn Contreras el lote litigioso; sealan
que desde esa fecha tomaron posesin del mismo procediendo a la construccin
de una vivienda de material noble; alegan que conjuntamente con otras
personas constituyeron la Asociacin Naranjito con el fin de realizar los
trmites de habilitacin urbana; refieren que la Municipalidad de Puente
Piedra con fecha veintinueve de marzo de dos mil uno les expidi una
constancia de posesin, indicando, asimismo, que desde el ao mil
novecientos ochenta y siete vienen pagando los tributos municipales
correspondientes, as como los servicios de luz, agua y telfono emitidos a
su nombre; concluyen que poseen el predio en litigio de manera pacfica,
pblica y de buena fe, de acuerdo a lo exigido por el artculo 950 del
Cdigo Civil.
Cuarto.- Que, el demandado Celso Vsquez Quispe contesta la demanda mediante
escrito obrante de fojas ciento cuarenta y uno a ciento cuarenta y ocho
negando y contradiciendo la misma en todos sus extremos; seala que existe
contradiccin en el rea del terreno cuya prescripcin se pretende; informa
que est siguiendo proceso judicial de mejor derecho de propiedad y
reivindicacin contra los actores ante el Cuarto Juzgado Civil del Cono
Norte de Lima respecto al inmueble en litigio, el mismo que corre en el
expediente nmero mil cuatrocientos cuarenta y siete - dos mil tres; indica
que los actores vienen poseyendo el inmueble en conflicto recin desde el
ao dos mil dos, pues en sa fecha es que despojaron al recurrente del
predio que adquiri por escritura pblica de diez de octubre de dos mil uno.
Quinto.- Que, mediante Resolucin nmero cuarenta y uno obrante de fojas
setecientos ochenta a setecientos ochenta y nueve de fecha dos de diciembre
de dos mil ocho, el Juez declar fundada la demanda de prescripcin
adquisitiva de dominio, consiguientemente propietarios del inmueble en
litigio de un rea de seiscientos veintitrs punto veintinueve metros
cuadrados; sustenta la decisin en que se encuentra acreditado que los
actores vienen poseyendo el inmueble litigioso desde el diez de julio de mil
novecientos ochenta y siete, siendo que el denominado recibo de ingreso por
terreno constituye el justo ttulo, as como el pago de los impuestos
prediales que datan desde el ao mil novecientos ochenta y siete; de otro
lado, considera que si bien el demandado es propietario del inmueble en
controversia segn escritura pblica de compraventa de fecha diez de octubre
de dos mil uno debidamente inscrita en los Registros Pblicos de Lima,
tambin lo es que no demuestra su afirmacin de haber sido despojado por los
demandantes en el ao dos mil dos; respecto al proceso de mejor derecho de
propiedad seala que al encontrarse el mismo en trmite, no corresponde que
sea merituado por el juzgador, al no contar con sentencia consentida o
ejecutoriada que ampare dicha pretensin, teniendo en cuenta adems que el
citado proceso se inici en el ao dos mil tres, es decir, quince aos
despus que los actores entraron en posesin del inmueble litigioso,
habiendo operado a la fecha de inicio del presente proceso, el plazo de
'prescripcin corta a que se refiere el artculo 950 del Cdigo Civil,
habiendo adquirido los actores el bien litigioso mediante justo ttulo y
buena fe de sus anteriores propietarios, no enervando de manera alguna el
plazo prescriptorio alegado por los demandantes en su escrito de demanda.
Sexto.- Que, apelada dicha decisin la Sala Superior por Resolucin nmero
doscientos ochenta y siete de fecha veinte de agosto de dos mil nueve
obrante de fojas mil ciento diecisiete a mil ciento veinte confirma la
apelada que declara fundada la demanda; argumenta que los demandantes han
demostrado estar poseyendo el inmueble desde el ao mil novecientos ochenta
y siete, contando con un ttulo que justifica su posesin, precisando que la
interposicin en el ao dos mil tres del proceso de mejor derecho de
propiedad por el ahora demandado, no enerva el derecho adquirido por los
actores, tanto ms si no acreditan contar con sentencia firme a su favor.
Stimo.- Que, en el caso que nos ocupa, debe precisarse que el artculo 139,
inciso 3 de la Constitucin Poltica establece como uno de los principios y
derechos de la funcin jurisdiccional la observancia del debido proceso y la
tutela jurisdiccional, constituyendo uno de los elementos del debido proceso
el deber de motivacin de las resoluciones judiciales entendida en el
sentido que ninguna autoridad puede avocarse a causas pendientes ante el
rgano jurisdiccional ni interferir en el ejercicio de sus funciones, as
como dejar sin efecto resoluciones que han pasado en autoridad de cosa
juzgada, ni cortar procedimientos en trmite, ni modificar sentencias ni
retardar su ejecucin.
Octavo.- Que, en el caso de autos, se colige que paralelamente al presente
proceso judicial, entre las mismas partes se sigui el proceso nmero mil
cuatrocientos cuarenta y siete - dos mil tres, sobre mejor derecho de
propiedad. y reivindicacin, habindose dictado sentencias de primera y
segunda instancia, declarando fundada la demanda de mejor derecho de
propiedad y reivindicacin ordenndose la restitucin del inmueble a favor
del ahora demandado, advirtindose que la Sala Superior al absolver el
grado, no obstante existir sentencia judicial firme a favor del recurrente,
la misma que incluso se encuentra en etapa de ejecucin, habindose
dispuesto el lanzamiento de los ahora demandantes, seala errneamente lo
contrario.

Noveno.- Que, en tal sentido, la existencia de las antes citadas decisiones

emitidas tanto en el proceso judicial de mejor derecho de propiedad como en
el presente proceso, merecen ser compulsadas, teniendo en cuenta la Sala
Superior que ya existe fallo firme dictado a favor del recurrente, en el que
se le reconoce el mejor derecho de propiedad sobre el inmueble en litigio;
debiendo la Sala Superior emitir su valoracin de los hechos antes
descritos, en concordancia con los artculos 927 y 952 del Cdigo Civil.
Dcimo.- Que, consecuentemente, esta Sala Suprema concluye que el presente
medio impugnatorio debe ser amparado al configurarse la infraccin normativa
de carcter procesal del artculo 139, inciso 3 de la Constitucin
Poltica; fundamentos por los cuales y en aplicacin de lo dispuesto por el
artculo 396, tercer prrafo, numeral 1 del Cdigo Procesal Civil,
modificado por la Ley nmero 29364: DECISIN: a) Declararon FUNDADO el
recurso de casacin corriente de fojas mil ciento cuarenta y cinco a mil
ciento cuarenta y ocho, interpuesto por Celso Vsquez Quispe;
consecuentemente CASARON la sentencia de vista obrante de fojas mil ciento
diecisiete a mil ciento veinte, dictada por la Segunda Sala Civil de la
Corte Superior de Justicia de Lima-Norte, el veinte de agosto de dos mil
nueve. b) ORDENARON a la Sala Superior que expida nueva resolucin con
arreglo a ley. c) DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el
Diario Oficial El Peruano; bajo responsabilidad; en los seguidos por Telmo
del Castillo Bermdez y Mercedes Gmez Cornejo, sobre prescripcin
adquisitiva de dominio; y los devolvieron; interviniendo como ponente la
seora Juez Supremo Valcrcel Saldaa. SS. ALMENARA BRYSON, LEON RAMIREZ,
ARANDA RODRIGUEZ, VINATEA MEDINA. VALCARCEL SALDAA C-605062-184
Publicado en EL Peruano 28-02-2011 Pgina 29609

(*) imagen consultada el 29/02/2012 a las 16:55. Disponible en http://actualicese.com/_ig/img/fotos/arriend.jpg

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