Exp.

N
:
Esp. Legal
:
CUADERNO CAUTELAR
SUMILLA: SOLICITA MEDIDA
FUERA DEL PROCESO

CAUTELAR

SEOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE LOS OLIVOS

LUIS ALBERTO HUERTO HUERTO, identificado con DNI N 09923069, con domicilio real en
Jr. Lampa 1115 Oficina 806 Cercado de Lima y con domicilio procesal en la Casilla N 16609 de
la Central de Notificaciones de la Corte Superior de Justicia de Lima, a Ud. respetuosamente me
presento y digo:
I.- PETITORIO:
Que, en VIA DE PROCESO CAUTELAR, conforme a los artculos 636, 642 y 650 primer y
segundo prrafo del Cdigo Procesal Civil vigente, SOLICITO MEDIDA CAUTELAR FUERA DEL
PROCESO DE EMBARGO DE BIEN INMUEBLE NO INSCRITO, que deber recaer sobre el
100% de derechos y acciones que como PROPIETARIA le corresponda a SILVIA VIRGILIA
SERMEO CAMARA, respecto al rea total del BIEN INMUEBLE NO INSCRITO sito en Calle
8, Mz. A Lt. 4, Asociacin de Vivienda Rio Santa, Distrito de Los Olivos Lima, hasta por
la suma de S/. 32,700.00 (TREINTA DOS MIL SETECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES),
designando como rgano de auxilio judicial (DEPOSITARIO) de dicho BIEN a LA DEMANDADA
SILVIA VIRGILIA SERMEO CAMARA, para cuyo efecto deber cumplir con las obligaciones
que establece el artculo 655 del citado Cdigo Adjetivo.
II.- FUNDAMENTOS DE LA PRETENSIN CAUTELAR.Que, conforme al inciso 1) del artculo 610 del Cdigo Procesal Civil, cumplo con exponer los
fundamentos de la pretensin cautelar:
A) VEROSIMILITUD DEL DERECHO (FUMUS BONI IURIS):
A.1) Que, SILVIA VIRGILIA SERMEO CAMARA y MARCELINO GERARDO ALCA GUILLEN
(LOS DEMANDADOS), AMBOS en calidad de Obligado Principal, giraron a la orden de

BANQUITO S.A.C. una Letra de Cambio sin necesidad de protesto por falta de pago ,
tal y como lo precisa el punto (4) de sus clusulas especiales, por la suma de S/. 32,700.00, con
fecha de giro 30.04.2009 y con fecha de vencimiento 12.08.2010.
A.2.) Que, con fecha --.--.2011, mediante endoso en procuracin, se me ha facultado para actuar
en nombre de mi endosante, a fin de realizar las gestiones propias del cobro judicial del citado
Ttulo valor, gozando de todos los derechos y obligaciones que corresponden a mi endosante,
incluyendo las facultades generales y especiales de orden procesal, conforme a la ley de la
materia.
A.3) Que, a fin de hacer valer los derechos patrimoniales incorporados al citado ttulo valor (el
pago de la prestacin de dar suma de dinero), solicito la medida cautelar sealad en el petitorio
amparado en la VEROSIMILITUD DEL DERECHO (FUMUS BONI IURIS) que contiene la letra
de cambio, la misma que no ha sido cancelada por los demandados.
B) PELIGRO EN LA DEMORA (PERICULUM IN MORA) y RAZONABILIDAD DE LA MEDIDA
PARA GARANTIZAR LA EFICACIA DE LA PRETENSIN:
B.1) Que, para garantizar la eficacia de la pretensin, resulta necesaria la emisin de una
decisin preventiva, en aras del aseguramiento de la decisin definitiva a expedirse por su
despacho en la demanda de Obligacin de Dar suma de Dinero prxima a incoarse.

B.2) Que, segn Contrato de Compraventa de fecha 20 de Diciembre del 2003, don HECTOR
FERNANDO IQUEN LAMAS y doa NELLY LEVY CHASQUIBOL, en calidad de VENDEDORES,
otorgaron en venta real y enajenacin perpetua a SILVIA VIRGILIA SERMEO CAMARA, en
calidad de COMPRADORA, el INMUEBLE NO INSCRITO sito en Calle 8, Mz. A Lt. 4,
Asociacin de Vivienda Rio Santa, Distrito de Los Olivos Lima, por la suma de US$
27,000.00.
B.3) Que, asimismo, LA DEMANDADA SILVIA VIRGILIA SERMEO CAMARA, en calidad de
propietaria del INMUEBLE NO INSCRITO sito en Calle 8, Mz. A Lt. 4, Asociacin de
Vivienda Rio Santa, Distrito de Los Olivos Lima figura ante la Municipalidad Distrital de
Los Olivos con el Cdigo de Contribuyente N 0242803, segn consta en los documentos
expedidos por dicha Municipalidad tales como la Hoja Resumen (HR), Predio Urbano (PU), adems
del Estado de Cuenta Corriente detallada de Tributos adeudados por SILVIA VIRGILIA
SERMEO CAMARA, como contribuyente de dicha Comuna, cuyos originales se cumple con
adjuntar.
B.4) En tal sentido, siendo que LOS DEMANDADOS hasta la fecha han hecho caso omiso al pago
TOTAL de la suma de dinero consignada en la letra de cambio, se advierte pues que incumple con
sus obligaciones, mostrando un nimo de evadir sus responsabilidades, UN PELIGRO QUE LA
DEMANDADA, PUEDA DISPONER SUS BIENES EN FORMA INESCRUPULOSA, LO QUE
PODRA DERIVAR EN UNA IMPOSIBILIDAD DEL PAGO DE LO SOLICITADO EN EL
PROCESO UNICO DE EJECUCION (demanda de Obligacin de Dar Suma de Dinero prxima a
incoarse), afectando con esto el derecho al cobro de mi acreencia.
B.5) Consideramos que RESULTA RAZONABLE LA MEDIDA CAUTELAR SOLICITADA, por
cuanto lo que si lo que se busca es garantizar la eficacia de la pretensin (la Obligacin de Dar
Suma de Dinero que contiene la Letra de cambio,

sin necesidad de protesto por falta

de pago, girada por LA DEMANDADA, que se adjunta), de iniciarse un proceso judicial,

conforme al artculo 636 del Cdigo Procesal Civil, EXISTIRA UNA MAYOR PROBABILIDAD
DE PERSUASION EN EL PAGO, ya que al procederse conforme al artculo 650 del Cdigo
Procesal Civil, SE GARANTIZARA LA EFICACIA DE LA PRETENSIN, AL HABERSE
AFECTADO EN EMBARGO EL INMUEBLE NO INSCRITO DE PROPIEDAD DE LA DEMANDADA.
B.6) Que, en tal sentido, HABINDOSE ACREDITADO EL PELIGRO EN LA DEMORA DEL
PROCESO, LA RAZONABILIDAD DE LA MEDIDA solicitada radica justamente en que
CONSTITUYE LA MEDIDA MS ADECUADA PARA GARANTIZAR LA EFICACIA DE LA
PRETENSIN, ya que se interpondr la Demanda correspondiente en el plazo fijado por ley, una
vez concedida y ejecutada la medida cautelar.
B.7) Es por tal razn que nos urge se ORDENE TRABAR MEDIDA CAUTELAR FUERA DEL
PROCESO DE EMBARGO DE BIEN INMUEBLE NO INSCRITO.
B.8) Que, finalmente, en cuanto a su regulacin normativa, SOLICITO LA MEDIDA CAUTELAR
FUERA DEL PROCESO DE EMBARGO DE INMUEBLE NO INSCRITO conforme a la aplicacin en
concordancia de los artculos 33, 608, 610, 611, 612, 613, 619, 635, 636, 637, 642,
650 primer y segundo prrafo y 688 inciso 4) del Cdigo Procesal Civil vigente.
III.- FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR Y PRESENTACIN DE LA DEMANDA:
Que, conforme al inciso 2) del artculo 610 del Cdigo Procesal Civil, cumplo con sealar que
se solicita MEDIDA CAUTELAR FUERA DEL PROCESO DE EMBARGO DE INMUEBLE NO
INSCRITO conforme a la aplicacin en concordancia de los artculos 33, 608, 610, 611, 612,
613, 619, 635, 636, 637, 642, 650 primer y segundo prrafo y 688 inciso 4) del Cdigo

Procesal Civil vigente. siendo que de concederse la medida cautelar solicitada, una vez ejecutada,
estar presentando la demanda correspondiente, dentro de plazo sealado en el artculo 636 del
Cdigo adjetivo citado.
IV. BIEN SOBRE EL QUE RECAERA LA MEDIDA CAUTELAR Y MONTO DE SU
AFECTACION:
Que, conforme al inciso 3) de artculo 610 del Cdigo Procesal Civil vigente, cumplo con
indicar que la medida cautelar recaer sobre el 100% de derechos y acciones que como
PROPIETARIA le corresponda a SILVIA VIRGILIA SERMEO CAMARA, respecto al rea total
del BIEN INMUEBLE NO INSCRITO sito en Calle 8, Mz. A Lt. 4, Asociacin de Vivienda
Rio Santa, Distrito de Los Olivos Lima hasta por la suma de S/. 32,700.00 (TREINTA
DOS MIL SETECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES),
V.- CONTRACAUTELA:
Que, conforme al inciso 4) de artculo 610 y 613 del Cdigo Procesal Civil vigente, se
ofrece CONTRACAUTELA PERSONAL (CAUCIN JURATORIA), para lo cual cumplo con
legalizar mi firma ante el Secretario cursor, la misma que es ofrecida hasta por el monto del
petitorio cautelar.
VI.- RGANO DE AUXILIO JUDICIAL:
Que, conforme al inciso 5) del artculo 610 y 650 primer prrafo del Cdigo Procesal Civil
vigente, se designa como rgano de auxilio judicial (DEPOSITARIO) del BIEN INMUEBLE NO
INSCRITO citado en el petitorio a LA DEMANDADA SILVIA VIRGILIA SERMEO CAMARA,
para cuyo efecto deber cumplir con las obligaciones que establece el artculo 655 del citado
Cdigo Adjetivo.
VII.- COMPETENCIA POR RAZON DE TERRITORIO, GRADO y CUANTIA:
Que, su despacho es el competente por razn de territorio conforme a los artculos 14 primer
prrafo y 24 inciso 4) del Cdigo Procesal Civil y artculos 66.1 y 145.1 de la Ley de Ttulos
Valores; por razn de grado conforme al artculo 33 y 690-B primer prrafo del citado Cdigo
Adjetivo, al ser el Juzgado competente para conocer la demanda prxima a interponerse, y por
ser el recurrente titular de derechos patrimoniales incorporados a un ttulo ejecutivo
extrajudicial (Letra de Cambio); por razn de cuanta , conforme al artculo 690-B del Cdigo
Procesal Civil, modificado por D. Leg. N 1069, al estar la cuanta de la pretensin menor de 100
URP.
VIII.- MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:
1-A.
1-B.
1-C.
1-D.
1-E.
1-F.
1-G.
1-H.
1-I.

Original de la Letra de Cambio por la suma de S/. 32,700.00, sin necesidad de protesto, y
endosada al recurrente.
Copia simple del DNI del recurrente.
Copia de Contrato de Compraventa de fecha 20 de Diciembre del 2003.
Hoja Resumen (HR) de la Declaracin Jurada de Autoavaluo Impuesto Predial 2011, del
predio inscrito con Cdigo de Contribuyente N 0242803 a nombre de SILVIA VIRGILIA
SERMEO CAMARA, expedido por la Municipalidad Distrital de Los Olivos.
Predio Urbano (PU) de la Declaracin Jurada de Autoavaluo Impuesto Predial 2011, del
predio inscrito con Cdigo de Contribuyente N 0242803 a nombre de SILVIA VIRGILIA
SERMEO CAMARA, expedido por la Municipalidad Distrital de Los Olivos.
Estado de Cuenta Corriente detallada de Tributos adeudados por SILVIA VIRGILIA
SERMEO CAMARA, con Cdigo de Contribuyente N 0242803.
Un (1) Arancel Judicial por Medida Cautelar.
Dos (2) Cdulas de Notificacin.
Un (1) Juego de copias de la solicitud cautelar y sus anexos, para la notificacin a la
demandada SILVIA VIRGILIA SERMEO CAMARA, una vez concedida y ejecutada la
medida.

POR TANTO:
A Usted seor Juez solicito conceder la medida cautelar solicitada al estar conforme a ley.
PRIMER OTROS DIGO: Que, en cuanto a la medida cautelar, una vez concedida y ejecutada,

me reservo el derecho de solicitar la inmatriculacin del predio , slo para fines

de la anotacin de la medida cautelar, conforme al segundo prrafo del artculo 650 del
Cdigo Procesal Civil vigente.
SEGUNDO OTROS DIGO: Que, a fin de notificar a SILVIA VIRGILIA SERMEO CAMARA,
una vez concedida y ejecutada la medida, cumplo con sealar su domicilio real sito en Calle 8,
Mz. A Lt. 4, Asociacin de Vivienda Rio Santa, (perteneciente al Ex Fundo Santa Luzmila
en el Km. 21 de la Panamericana Norte), Distrito de Los Olivos Lima.
TERCER OTROS DIGO: Que, por convenir a mi derecho, SOLICITO SE AUTORICE al seor
Luis Alberto Chvez Quintana identificado con DNI N 40779887, para que en lo sucesivo pueda
programar diligencias, as como para el recojo de oficios, copias certificadas y/o copias simples,
entre otros documentos y/o cualquier otra gestin necesaria para la materializacin de la medida
cautelar solicitada.
Lima, 17 de Marzo de 2011.