MINUTA

Srvase Usted a extender en su registro de escritura pblica un contrato de

compra venta de un bien inmueble que celebran de una Parte MARIA
MARGARITA CHAPILLIQUEN DULANTO, identificada con DNI N
08641915, domiciliada Juan Velasco Alvarado Mz. H1 Lte. 17 Distrito de
San Martin de Porres, a quien en adelante se le llamara LA VENDEDORA;
y de la otra parte MELCHORA CASAFRANCA HUAMANI, identificada con
DNI N 08592076, con domicilio en Jr. Ignacio lvarez Tomas 2da. Etapa
Condevilla, distrito de San Martin de Porres, a quien en adelante se le
llamara la COMPRADORA, contrato celebrado bajo

los siguientes

clausulas:

PRIMERA.- LA VENDEDORA es propietario del bien inmueble ubicado en

la Asociacin de Pobladores de la Urbanizacin Juan Velasco Alvarado Mz.
H1 Lte. 27, distrito de San Martin de Porres, provincia y departamento de
Lima, inscrito con cdigo de predio N PO1261333 (Antecedente registral:
PO1241796) de Registro de Predios de la Oficina Nacional de los Registros
Pblicos Zona Registral N IX Sede Lima, predio que le fue transferido por
la Asociacin de Pobladores de la Urbanizacin Juan Velasco Alvarado, la
misma que corre inscrita en la Partida Electrnica N 03024211de los
Registros de las Personas Jurdicas de la Oficina Registral de los Registros
Pblicos de Lima Callao.

SEGUNDO.- Por el presente LA VENDEDORA da en venta real y

enajenacin perpeta a favor de LA COMPRADORA el bien inmueble
ubicado en la Asociacin de Pobladores de la Urbanizacin Juan Velasco
Alvarado Mz. H1 Lte. 27, distrito de San Martin de Porres, provincia y

departamento de Lima, inscrito con cdigo de predio N PO1261333 de

Registro de Predios de la Oficina Nacional de los Registros Pblicos Zona
Registral N IX Sede Lima; Asimismo da en enajenacin perpetua todos
los derecho inherentes a la propiedad comprendiendo los aires, sus usos,
costumbres, construcciones, servidumbres, entradas, salidas y todo cuanto
de hecho y derecho le corresponda sin reserva ni limitacin alguna.

TERCERO.- El precio pactado libremente por los contratantes se fija en la

suma de $/. 10,000.00 (DIEZ MIL DOLARES AMERICANOS), los mismos
que son cancelados a la firma del presente documento, sin ms constancia
que la firma y huella que los otorgantes plasman al fina de la presente
minuta.

CUARTO.- El bien inmueble materia de enajenacin cuenta con un rea

total de 131.700 M2, colindando con los siguientes linderos perimtricos:
-

Por el Frente colinda con la Calle N 11, con 1.600, 7.000 ML

Por la Derecha con el Lote N 25, 24, con 9.800, 6.050 ML
Por la Izquierda con el Lote N 26, con 18.00 ML
Por el Fondo con el Lote. N 28, con 12.70 ML

QUINTO.- Las partes contratantes declaran que entre el bien inmueble que
se transfiere existe perfecta y justa equivalencia entre el precio pactado y el
valor del predio materia de transferencia y que de haber alguna diferencia
que al momento no advierten se hacen de ella mutua donaciones y
reciproca gracia.
SEXTO.- LA VENDEDORA declara que sobre el bien inmueble que se
transfiere se encuentra libre de todo gravamen judicial o extrajudicial, no

existiendo medida judicial, hipoteca, prenda u otra medida que limite la libre
disposicin y disfrute del bien inmueble materia de transferencia, en todo
caso se obligan a la eviccin de Ley
SPTIMO.- LA VENDEDORA declara que se encuentra al da en los pagos
de los impuestos ante la Municipalidad del San Martin de Porres, as mismo
LA COMPRADORA se har acreedor de los gastos Notariales y
Registrales.
Las Partes plasman su firma y huellas digitales en seal de conformidad y
acepcin.
Lima, 31 de Julio del 2013

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MARIA MARGARITA CHAPILLIQUEN DULANTO
VENDEDORA

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MELCHORA CASAFRANCA HUAMANI
COMPRADORA