Dirio da Repblica, 1. srie N.

216 6 de Novembro de 2008

MINISTRIOS DO AMBIENTE, DO ORDENAMENTO

DO TERRITRIO E DO DESENVOLVIMENTO REGIONAL E DAS OBRAS PBLICAS, TRANSPORTES
E COMUNICAES.
Portaria n. 1268/2008
de 6 de Novembro

O regime jurdico da urbanizao e edificao, aprovado pelo Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro,

e sucessivamente alterado, prev, aps a alterao introduzida pela Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro, que todas
as obras licenciadas ou objecto de comunicao prvia
devem dispor de um livro de obra, a conservar no local de
execuo e destinado a registar todos os factos relevantes
relativos execuo da mesma, cujos modelo e contedo
devero obedecer aos requisito definidos em portaria, a
qual regular ainda as caractersticas a que obedecer o
livro de obra electrnico.
Noutra matria, encontra-se em vigor a regulao concernente a um conjunto de mecanismos destinados a reforar a tutela do consumidor no mbito de aquisio de
habitao, consubstanciada no Decreto-Lei n. 68/2004,
de 25 de Maro, cujo elemento mais notrio a criao
da ficha tcnica da habitao (FTH), cujas caractersticas
e modelo se encontram previstas na Portaria n. 817/2004,
de 16 de Julho. Todavia, a regulao prevista quanto s
caractersticas, depsito e entrega no momento da transmisso tem-se relevado insuficiente para a consecuo dos
objectivos visados de uma tutela acrescida do consumidor
nesta rea. Designadamente, a informao constante da
FTH averigua-se complexa e demasiado extensa, dificultando e frustrando a sua efectiva seleco e apreenso pelo
consumidor, ao passo que se constata tambm que alguma
parte dessa informao j existe em outros documentos
de carcter obrigatrio existentes (como o livro de obra,
relativamente ao qual a Portaria n. 1109/2001, de 19 de
Setembro, contempla, no seu anexo, diversas menes) e
a instituir (nomeadamente o manual de inspeces e manuteno do imvel e o bilhete de identidade do imvel),
e, por outro lado, ligando-se estreitamente ao processo de
edificao em que intervm entidades pblicas com atribuies especficas, carece de validao do seu contedo
adequada a afastar dvidas quanto conformidade entre
este e a realidade edificada.
Perante esta situao, as Grandes Opes do Plano
2005-2009 assumiram o objectivo de simplificar e redefinir
os termos da ficha tcnica da habitao objectivo enunciado tambm nas Grandes Opes do Plano para 2007,
aprovadas pela Lei n. 52/2006, de 1 de Setembro , vindo
tal desiderato a concretizar-se na medida SIMPLEX n. 91,
a qual preconiza a distribuio da informao constante da
FTH por vrias fontes e, partindo da base j existente, a
reformulao do livro de obra, de moda a acolher, conjugar
e sintetizar parte dessa informao, integrando-a naquelas
menes que dele deveriam j constar.
Tomando-se como base o modelo j existente e definido pela Portaria n. 1109/2001, de 19 de Setembro,
importa tambm introduzir alguma flexibilizao quanto
aos requisitos que o mesmo reveste, de modo a possibilitar
o seu preenchimento por meios informticos, mas sem
comprometer, por um lado, as funes a que se destina,
nomeadamente, permitindo a sua permanncia fsica e
constante na obra, nos termos do disposto no prprio ar-

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tigo 97. do regime jurdico da urbanizao e edificao, e

a sua disponibilidade para realizao por registos, designadamente por parte de agentes de fiscalizao, e, por outro,
as necessrias garantias de fidedignidade dos elementos
registados no livro de obra e do respectivo suporte.
Torna-se assim necessrio proceder alterao da regulao constante da Portaria n. 1109/2001, de 19 de
Setembro, no apenas para a adequar s novas normas
existentes na Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro, mas para
fazer consagrar de forma clara no livro de obra um conjunto
de menes e observaes, clarificando e desenvolvendo
aquelas que dele j constam.
Assim:
Ao abrigo do disposto no n. 3 do artigo 97. do Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, na redaco que lhe
foi dada pela Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro:
Manda o Governo, pelos Ministros do Ambiente, do
Ordenamento do Territrio e do Desenvolvimento Regional e das Obras Pblicas, Transportes e Comunicaes, o
seguinte:
1. O livro de obra a que se refere o n. 3 do artigo 97.
do Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, na redaco que lhe foi conferida pela Lei n. 60/2007, de 4 de
Setembro, adiante tambm designado por regime jurdico
da urbanizao e edificao, constitudo por:
a) Termo de abertura;
b) Uma primeira parte destinada ao registo de factos e
observaes respeitantes execuo da obra, bem como
realizao do registo peridico do seu estado de execuo,
conforme previsto no n. 8. da presente portaria;
c) Uma segunda parte, subdividida em captulos nos
termos previstos na presente portaria, destinada ao registo
das principais caractersticas da edificao e das solues
construtivas adoptadas, com impacte na qualidade e funcionalidade do edificado, quando esteja em causa obra
de construo, reconstruo, com ou sem preservao de
fachadas, ampliao ou alterao de edifcio e quanto a
todos os elementos construtivos que da mesma resultem;
d) Termo de encerramento.
2. O livro de obra deve obedecer aos seguintes requisitos:
a) Possuir formato A4;
b) Revestir a forma de livro encadernado ou de folhas
soltas, sem prejuzo do cumprimento do disposto neste
diploma e das demais obrigaes previstas na lei, designadamente quanto conservao do livro de obra no local
de realizao da obra;
c) Possuir o mnimo de 10 folhas, numeradas de forma
sequencial, destinadas ao registo de factos e observaes;
d) Possuir, devidamente destacadas da parte destinada
ao registo de factos e observaes e destinadas ao registo
das principais caractersticas da edificao e das solues
construtivas, previstas na alnea b) do nmero anterior,
um mnimo de cinco folhas por cada um dos captulos,
numeradas de forma sequencial;
e) Conter, em ambas as partes do livro de obra mencionadas no n. 1., folhas individualmente autenticadas
pela entidade licenciadora, atravs da identificao do
municpio, do nmero do alvar de licena ou ttulo de
admisso de comunicao prvia da obra para cujo efeito
apresentado o livro de obra, da data de emisso respectiva,
da assinatura do funcionrio competente e, sendo caso,

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de selo ou chancela da entidade licenciadora ou do seu

servio competente;
f) Conter folhas marginadas com cerca de 3 cm e 1 cm,
respectivamente do lado esquerdo e direito da frente, com
correspondncia no verso.
3. Cada folha da parte do livro de obra destinada ao
registo de factos e observaes est subdividida em trs
colunas, conforme consta no anexo I da presente portaria
e da qual faz parte integrante.
4. O livro de obra deve conter um termo de abertura
elaborado pelo dono da obra, do qual constem os seguintes
elementos:
a) Identificao do titular da licena ou da admisso de
comunicao prvia para a realizao da obra ou do titular
da permisso para realizao dos trabalhos de demolio
ou de escavao e conteno perifrica;
b) Identificao do tcnico responsvel pela direco de
fiscalizao da obra, com indicao do nmero de inscrio
em associao pblica profissional, nos casos aplicveis;
c) Identificao do coordenador de projecto e dos autores
dos projectos, com indicao dos respectivos nmeros de inscrio em associao pblica de natureza profissional ou organismo pblico oficialmente reconhecido, nos casos aplicveis;
d) Identificao da empresa de construo que tenha
assumido a responsabilidade pela execuo da obra, com
indicao do respectivo nmero de alvar de empresa de
construo ou de ttulo de registo na actividade, que o
habilita para a execuo da obra;
e) Identificao do director de obra, integrado no quadro
tcnico da empresa de construo que assumiu a responsabilidade pela execuo da obra ou, no caso de empresa
detentora de ttulo de registo, do empresrio ou representante legal, que tenha subscrito termo de responsabilidade
pela correcta execuo da mesma, com indicao dos respectivos nmeros de inscrio em associao pblica de
natureza profissional ou organismo pblico oficialmente
reconhecido, nos casos aplicveis;
f) Tipo de obra a executar, nos termos das alneas a)
a h), l) e n) do artigo 2. do Decreto-Lei n. 555/99, de
16 de Dezembro, na redaco que lhe foi dada pela Lei
n. 60/2007, de 4 de Setembro;
g) Identificao do prdio.
5. Imediatamente aps a emisso do alvar de licena
ou, no caso de ttulo de admisso de comunicao prvia,
at ao momento em que o interessado poder dar incio
s obras, nos termos do n. 2 do artigo 36.-A do regime
jurdico da urbanizao e edificao, devem ser inscritos
no livro de obra, pelos servios da entidade licenciadora,
os seguintes elementos:
a) Nmero do alvar de licena ou do ttulo de admisso
de comunicao prvia para a realizao da obra;
b) Identificao do titular do alvar de licena ou do
ttulo de admisso de comunicao prvia, quando no
coincida com o titular da licena ou da admisso de comunicao prvia para a realizao da obra;
c) Data da emisso do alvar de licena ou do ttulo de
admisso de comunicao prvia e prazo concedido para
a concluso das obras.
6. Quando, nos casos legalmente permitidos, sobrevenha alterao aos elementos referidos nos nmeros anteriores, o respectivo teor deve ser averbado pelo dono de

obra no termo de abertura, em conformidade com os termos

da comunicao da alterao entidade licenciadora e da
deciso que, sendo caso, sobre ela tenha sido proferida,
devendo ser anexada ao termo de abertura do livro de obra
cpia da comunicao e da deciso.
7. As observaes a inscrever na coluna n. 3 da parte do
livro de obra destinada ao registo de factos e observaes
devem ser registadas pelas pessoas obrigadas nos termos do
anexo I, na data da sua ocorrncia, e so sempre assinadas
pelo respectivo autor.
8. Para alm dos registos previstos no anexo I presente portaria e sem prejuzo da sua diligente realizao, o
director de fiscalizao de obra e o director de obra esto
conjuntamente obrigados a registar, com periodicidade
mensal, contada da data do incio da obra tal como registada no livro de obra, o estado da execuo da mesma,
incluindo:
a) Descrio das caractersticas e do estado da edificao em construo, reportada ao momento da realizao
do registo;
b) Descrio dos trabalhos ou operaes em curso no
momento do registo, dos mtodos utilizados nos mesmos
e do prazo previsvel para a sua execuo;
c) Descrio dos trabalhos ou operaes executados,
desde a data do ltimo registo, que sejam relevantes para
a apreciao do andamento da obra e para a definio da
qualidade da mesma;
d) Referencia incluso, na parte do livro de obra destinada ao registo das principais caractersticas da edificao
e das solues construtivas, da informao respeitante s
diversas menes obrigatrias, actualizada data deste
registo, do estado de execuo.
9. A parte do livro de obra destinada ao registo das
principais caractersticas da edificao e das solues
construtivas contm a informao geral dos elementos,
constantes do anexo II presente portaria, da qual faz parte
integrante, relativos aos edifcios e aos fogos ou fraces
que o integram.
10. Quando existam edifcios, fogos ou fraces diferenciados quanto aos elementos previstos no referido
anexo II, deve ser feita a especificao e caracterizao dos
que sejam diversos, por cada tipologia em que se verifique
a diferena, com identificao da localizao, por letra,
andar e porta, dos fogos ou fraces que lhes correspondem, bem como a morada completa, quando a operao
urbanstica licenciada ou admitida comporte a construo
de mais de um edifcio.
11. Os registos a realizar na parte do livro de obra
destinada ao registo das principais caractersticas da edificao e das solues construtivas devem ser realizados no
momento da integrao na obra dos elementos edificativos
a que se reportam.
12. Os registos previstos no nmero anterior devem
ser assinados, no momento da sua realizao, pelo director
de obra.
13. Sem prejuzo do disposto no nmero anterior, o
titular do alvar de licena ou do ttulo de admisso de
comunicao prvia deve, at ao momento do encerramento do livro de obra, assinar os registos efectuados nos
termos do nmero anterior, atestando a conformidade da
informao deles constante s caractersticas da edificao
concluda.
14. Quando as folhas de registo constantes do livro
de obra e autenticadas pela entidade licenciadora, quer

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para registo de factos e observaes, quer para registo
das principais caractersticas da edificao e das solues
construtivas, sejam insuficientes para a incluso de todas
os factos a registar na execuo da obra, o titular do alvar
de licena ou do ttulo de admisso de comunicao prvia
requer junto daquela a autenticao de folhas adicionais,
ou de folhas de livro encadernado adicional, nos termos
da alnea d) do n. 1., em nmero no inferior a 10, para
as primeiras, ou a 5, para as segundas, com numerao
sequencial ltima folha do livro de obra existente, devendo, para este efeito, apresentar o livro de obra junto da
entidade licenciadora, que faz meno do aditamento no
termo das folhas preenchidas.
15. Sem prejuzo dos deveres, legais ou contratais, que
incumbam a outras pessoas ou entidades, o dono de obra
est obrigado a:
a) Assegurar e garantir a manuteno, conservao e integridade do livro de obra, bem como de todos os elementos
e menes que sucessivamente constituem ou integram o
seu teor ou contedo;
b) Comprovar, em caso de destruio, perda ou extravio,
a ocorrncia que os causou; e
c) Realizar, em caso de destruio, perda ou extravio,
a reforma integral, em segunda via emitida nos termos da
presente portaria, de todos os elementos e menes que o
constituam ou integravam o livro de obra.
16. Concluda a execuo da obra, deve ser lavrado
termo de encerramento do livro de obra, datado e assinado
pelo titular do alvar de licena ou ttulo de admisso de
comunicao prvia, pelo dono de obra, se pessoa diversa,
e pelo director de fiscalizao da obra.
17. Aps a concluso da obra, o livro de obra deve
ser entregue, para efeito de requerimento de autorizao
de utilizao, junto da entidade licenciadora competente,
conjuntamente com uma verso do mesmo em documento
electrnico contendo a reproduo, fidedigna e integral,
do livro de obra, em termos e formatos a estabelecer por
regulamento municipal.
18. Uma vez entregue o livro de obra, nos termos do
nmero anterior, e verificado o cumprimento do disposto
na presente portaria, o mesmo arquivado no respectivo
processo de licenciamento ou comunicao prvia.
19. Sem prejuzo do disposto no Cdigo do Procedimento Administrativo e na legislao que regula o acesso
aos documentos detidos pela Administrao, as entidades
licenciadoras devem garantir especialmente a disponibilidade e acesso ao livro de obra e s informaes e elementos
dele constantes a qualquer interessado, em suporte papel ou
digital, podendo, em regulamento, fixar o montante da taxa
a que fica sujeita a disponibilizao, adequada a compensar
o encargo suportado com a sua manuteno e cpia.
20. Para efeito no nmero anterior, as entidades licenciadoras devem ainda disponibilizar o acesso aos livros
de obra arquivados em documento electrnico, por via
informtica, atravs de portal que permita a consulta, e
impresso, por diversos critrios de identificao do imvel alternativos, nomeadamente pela morada, dados da
descrio predial, dados da inscrio matricial, nmero
de procedimento administrativo, nmero de licena ou
de admisso de comunicao prvia, nmero e espcie de
ttulo da operao urbanstica e por data reportada a estes
factos, no prazo de um ano contado da data de entrada em
vigor da presente portaria.

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21. publicada, no anexo I, a descrio das colunas

contidas no livro de obra, com indicao dos elementos
respectivos, a previso das pessoas, tcnicos e entidades
obrigados realizao de registo de factos e observaes,
quando pertinentes, e do elenco de factos e observaes
sujeitas a registo.
22. publicada, no anexo II, a lista dos elementos a
inscrever e os captulos em que se inserem, na parte do livro
de obra destinada ao registo das principais caractersticas
da edificao e das solues construtivas, relativos aos
edifcios e aos fogos ou fraces.
23. O disposto na presente portaria, nomeadamente
quanto aos registos previstos nos seus anexos, ao seu objecto ou aos seus autores, no prejudica a sujeio a quaisquer outros deveres e obrigaes previstos em legislao
especial.
24. As entidades licenciadoras podero, atravs de regulamento municipal, autorizar a elaborao, manuteno
e preenchimento do livro de obra atravs de meios electrnicos, conquanto a forma e os procedimentos adoptados
na referida regulamentao garantam a efectividade e o
cumprimento integral dos deveres previstos, na lei e na
presente portaria, aplicveis s pessoas, tcnicos e entidades nele previstos e, nomeadamente, que garantam:
a) A segurana, a manuteno, a integridade, a fidedignidade e a inadulterabilidade do livro de obra;
b) De forma imediata e permanente, a disponibilidade,
a acessibilidade, a consulta e o preenchimento do livro de
obra no local de execuo da obra, por qualquer pessoa,
tcnico ou entidade que deva lavrar registo de facto ou
observao;
c) A identificao e validao fivel da autenticidade da
identidade e dos registos, por assinatura digital ou forma
com segurana equiparvel, de qualquer autor de registo
e no momento da realizao do registo, ainda que a sua
interveno para efeito de registo de facto ou observao
seja meramente ocasional ou no desempenho de funes
de fiscalizao, suficientes para consubstanciar a responsabilidade criminal prevista no artigo 100., n. 2, do regime
jurdico da urbanizao e edificao;
d) O preenchimento do termo de abertura e de encerramento, com identificao e a validao fivel da autenticidade da identidade e das declaraes, por assinatura digital
ou forma com segurana equiparvel, de todas as pessoas
obrigadas sua subscrio, suficientes para consubstanciar
a responsabilidade criminal prevista no artigo 100., n. 2,
do regime jurdico da urbanizao e edificao;
e) Seja possibilitada a qualquer interessado a consulta
junto da entidade licenciadora, nos termos dos n.os 19. e
20. da presente portaria, devidamente adaptados e sem
prejuzo do seu contedo, da parte do livro de obra destinada ao registo das principais caractersticas da edificao
e das solues construtivas.
25. Sem prejuzo do disposto no nmero anterior, as
entidades licenciadoras podero ainda, atravs de regulamento municipal, autorizar a elaborao, manuteno
e preenchimento da parte do livro de obra destinada ao
registo das principais caractersticas da edificao e das
solues construtivas, atravs de meios electrnicos, conquanto sejam garantidas as condies previstas na alnea a)
do nmero anterior, e ainda:
a) Sejam garantidas a identificao e a validao fivel
da autenticidade da identidade e dos registos, por assinatura

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digital ou forma com segurana equiparvel, dos autores

dos registos;
b) Seja mantida no local da execuo da obra uma cpia
actualizada da parte do livro de obra destinada ao registo
das principais caractersticas da edificao e das solues
construtivas; e
c) Seja possibilitada a qualquer interessado a consulta
junto da entidade licenciadora, nos termos dos n.os 19. e
20. da presente portaria, devidamente adaptados e sem
prejuzo do seu contedo, da parte do livro de obra destinada ao registo das principais caractersticas da edificao
e das solues construtivas.

i) Qualquer outra empresa de construo que intervenha

na obra, com indicao do alvar de empresa de construo
ou do ttulo de registo de que seja detentora;
j) Funcionrio municipal ou de empresa privada responsvel pela fiscalizao de obras; ou
l) Outro agente de fiscalizao previsto na legislao
em vigor.

26. 1 A presente portaria entra em vigor no dia

seguinte ao da sua publicao.
2 As disposies da presente portaria respeitantes
parte do livro de obra destinada ao registo das principais
caractersticas da edificao e das solues construtivas
adoptadas, com impacte na qualidade e funcionalidade do
edificado, a que se reportam, nomeadamente, os n.os 1.,
alnea c), 2., alnea d), 8., alnea d), 11. a 13. e 22.,
apenas entram em vigor com a entrada em vigor de diploma
que venha alterar ou revogar o Decreto-Lei n. 68/2004,
de 25 de Maro, e que preveja, sem prejuzo da sua manuteno transitria, a extino da obrigao de elaborao
da ficha tcnica da habitao a que se reporta o artigo 4.
daquele decreto-lei, aplicando-se as referidas disposies
da presente portaria s operaes urbansticas sujeitas a
procedimento de controlo prvio a que seja aplicvel a
obrigao de elaborao de bilhete de identidade do imvel, quando este venha a ser criado.

a) Datas de incio e concluso da obra; factos que impliquem a sua paragem ou suspenso;
b) Medidas cautelares aplicadas a empresas de construo que tenham tido interveno na obra, bem como o
respectivo levantamento;
c) Todas as alteraes feitas ao projecto licenciado ou
comunicado, com a respectiva justificao;
d) Identificao, incluindo a indicao do nmero e
validade do alvar ou do ttulo de registo na actividade,
de todas as empresas de construo que tenham tido interveno na obra, com indicao da natureza e do incio e
do fim dos trabalhos que desempenharam, bem como dos
respectivos representantes permanentes na obra;
e) Acidentes e outros eventos ocorridos com impacte
no edificado ou no processo de edificao;
f) Demolies, alteraes, reconstrues ou outras intervenes sobre o edificado, parciais ou totais, necessrias para
assegurar a conformidade da obra com o projecto aprovado,
com descrio das respectivas circunstncias, modo de execuo, local afectado e forma de impacte na edificao final;
g) Requerimento ou prestao de assistncia tcnica,
com indicao dos intervenientes, circunstncias e resultados, sem prejuzo de outros deveres previstos na lei;
h) Acidentes de trabalho em estaleiro, situaes de incumprimento detectadas e instrues proferidas pelo coordenador de segurana ou tcnico de segurana ao dono de
obra, empresa de construo ou outras entidades;
i) Quaisquer ensaios ou testes requeridos ou realizados
sobre materiais e equipamentos a empregar ou utilizar na
realizao da obra e o respectivo resultado;
j) Registo de pedidos de interveno de quaisquer entidades
com competncia fiscalizadora, bem com da sua ocorrncia;
l) Registo do estado de execuo da obra, nos termos
previstos nos n.os 8., 11., 12. e 13. da presente portaria; e
m) Quaisquer outras circunstncias relevantes sobre a
execuo da obra, nomeadamente o desenvolvimento dos
trabalhos, qualidade da execuo e dos materiais utilizados,
equipamentos aplicados e cumprimento das normas legais
e regulamentares aplicveis.

Em 9 de Setembro de 2008.
O Ministro do Ambiente, do Ordenamento do Territrio e do Desenvolvimento Regional, Francisco Carlos
da Graa Nunes Correia. O Ministro das Obras Pblicas, Transportes e Comunicaes, Mrio Lino Soares
Correia.
ANEXO I
(a que se refere o n.os 3., 7., 8. e 21.)

Coluna n. 1:
Ttulo: data;
Contedo: data dos registos.
Coluna n. 2:
Ttulo: sujeito;
Contedo: nome e qualidade do autor do registo:
a) Tcnico responsvel pela direco de fiscalizao
da obra;
b) Tcnico coordenador de projecto;
c) Tcnico autor de projecto;
d) Tcnico director de obra ou pessoa que tenha subscrito termo de responsabilidade pela correcta execuo
da obra;
e) Coordenador e tcnicos de segurana;
f) Titular do alvar de licena ou do ttulo de admisso
de comunicao prvia;
g) Dono de obra;
h) Empresa de construo que tenha assumido a responsabilidade pela execuo da obra, com indicao do
alvar de empresa de construo ou do ttulo de registo
de que seja detentora;

Coluna n. 3:
Ttulo: observaes;
Contedo: descrio, explicao e justificao de factos
e observaes a registar:

ANEXO II
(a que se refere o n.os 9., 10. e 22.)
Elementos informativos que devem constar da parte do livro
de obra destinada ao registo das principais
caractersticas da edificao e das solues construtivas
Elementos relativos s caractersticas dos edifcios
e fogos ou fraces

Captulo I Identificao, estruturas e coberturas do

edifcio:
a) Identificao do prdio e, quando aplicvel, do edifcio;

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b) Caracterizao sumria das fundaes do edifcio,
contendo:
i) A indicao do tipo de fundaes, nomeadamente,
por sapatas, estacas ou outro; e
ii) A descrio sinttica da soluo adoptada;
c) Caracterizao sumria das estruturas do edifcio,
contendo:
i) A indicao do tipo de estruturas, nomeadamente, de
beto armado, metlica, mistas de ao e beto, de madeira
de alvenaria ou outro; e
ii) A descrio sinttica da soluo adoptada;
d) Caracterizao sumria das coberturas do edifcio,
contendo:
i) A indicao do tipo de cobertura, nomeadamente se a
mesma consiste em terrao, cobertura inclinada ou outra
configurao;
ii) A descrio sinttica dos seus elementos constituintes, nomeadamente a sua estrutura de suporte, os revestimentos aplicados e o de isolamento trmico e respectiva
espessura; e
iii) A descrio do sistema de drenagem de guas pluviais adoptado.
Captulo II Paredes envolventes e paredes interiores
e pavimentos:
a) Caracterizao sumria das paredes envolventes do
edifcio, abrangendo as paredes exteriores, e as paredes
encostadas e meeiras ou comuns com outros edifcios,
agrupadas por caractersticas construtivas similares e contendo:
i) A indicao se a parede constitui fachada, empena
exterior do edifcio, parede encostada, parede meeira ou
comum ou qualquer outra configurao;
ii) A orientao da parede, dada por pontos cardeais e
colaterais;
iii) A espessura total da parede, em centmetros;
iv) A forma de execuo da parede, designadamente em
pano simples, em pano duplo ou outro; e
v) A descrio sinttica, incluindo a localizao, de todos
os elementos constituintes da parede, nomeadamente os
tendentes ao isolamento trmico ou acstico, e a respectiva
espessura, em centmetros;
b) Caracterizao sumria das paredes confinantes entre
os fogos ou fraces; das paredes situadas entre os fogos
ou fraces e os espaos comuns do edifcio; entre os fogos
ou fraces e as caixas dos elevadores; equipamentos de
circulao de ar, refrigerao, ventilao ou outros susceptveis de gerarem nveis considerveis de rudos, gases ou
partculas, e entre os fogos ou fraces e locais do edifcio
destinados ao comrcio ou servios, contendo:
i) A indicao da localizao, quando adequado, e da
espessura total das paredes, em centmetros;
ii) A descrio sinttica, incluindo a localizao, de
todos os elementos constituintes das paredes, nomeadamente os tendentes ao isolamento trmico ou acstico, e
a respectiva espessura, em centmetros;
c) Caracterizao sumria dos pavimentos existentes no
edifcio, designadamente, entre fogos ou fraces, entre os

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fogos ou fraces e as garagens, entre os fogos ou fraces

e os espaos comuns do edifcio, entre os fogos ou fraces
e locais de comrcio ou servios e ente os fogos ou fraces
do ltimo piso e a cobertura, contendo:
i) A indicao da localizao, quando adequado, e da
espessura total dos pavimentos, em centmetros;
ii) A descrio sinttica, incluindo a localizao, de
todos os elementos ou materiais constituintes dos mesmos,
nomeadamente os tendentes ao isolamento trmico ou
acstico, e a respectiva espessura, em centmetros.
Captulo III Materiais de construo aplicados na
obra e identificao dos respectivos fabricantes
a) Identificao dos principais materiais e produtos de
construo e de todos aqueles que estejam em contacto
com os moradores, contendo:
i) A sua identificao;
ii) A indicao da sua funo;
iii) O local da sua aplicao;
iv) O fabricante e a identificao deste, com o nome ou
denominao, a morada da sede ou estabelecimento principal, o respectivo contacto e o nmero de identificao
fiscal respectivo.
b) Identificao de todos os revestimentos do edifcio, abrangendo os espaos comuns, e dos fogos ou
fraces, incluindo os revestimentos de pavimentos,
contendo:
i) A sua identificao e da sua natureza, nomeadamente,
tipo de tinta, ladrilho, tipo de mrmore ou outro revestimento ptreo, azulejo, espcie de madeira, ou quaisquer
outros;
ii) A indicao das caractersticas ou funes especiais
que detenham, nomeadamente impermeabilizantes, de
isolamento trmico ou acstico ou outras;
iii) O local da sua aplicao, nomeadamente as paredes
externas do edifcio ou internas, os tectos, pavimentos,
escadas, garagens, coberturas ou outros;
iv) O perodo de tempo previsvel da sua durao, em
condies normais, at que se revele necessria a sua substituio ou reparao; e
v) O fabricante e a identificao deste, com o nome ou
denominao, a morada da sede ou estabelecimento principal, o respectivo contacto e o nmero de identificao
fiscal respectivo.
Captulo IV Equipamentos instalados no edifcio
ou instalaes de lazer e recreio e respectivos fabricantes,
bem como condies de acesso a pessoas com mobilidade
condicionada:
a) Identificao de todos os equipamentos, de uso comum, instalados no edifcio ou destinados ao servio dos
espaos comuns e dos fogos ou fraces, nomeadamente
ascensores, escadas mecnicas ou tapetes rolantes; sistemas
de aquecimento, ventilao, ar condicionado ou outros de
controlo trmico de espaos; sistemas de ventilao ou
extraco de fumos ou gases; sistemas de segurana contra
intruso; sistemas de deteco ou extino de incndios,
bem como outros meios e medidas, activas e passivas, de
segurana e proteco contra incndio; painis solares,
sistemas fotovoltaicos ou outros sistemas de gerao de
energia ou calor; equipamentos de aproveitamento e mi-

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crogerao de energia; termoacumuladores; e quaisquer

outros, contendo:
i) A sua identificao e da sua natureza;
ii) A indicao das funes especficas que desempenha
e das suas caractersticas de funcionamento, como sejam
potncia, capacidade, nveis de rudo gerado ou outras;
iii) A localizao respectiva, bem como, quando adequado, dos seus componentes funcionais;
iv) O perodo de garantia de que o mesmo beneficia, se
tal perodo for autnomo ou autonomizvel da garantia a
que est sujeita edificao;
v) O fabricante e a identificao deste, com o nome ou
denominao, a morada da sede ou estabelecimento principal e o nmero de identificao fiscal respectivo;
vi) O fornecedor do equipamento e a identificao deste,
com o nome ou denominao, a morada da sede ou estabelecimento principal, o respectivo contacto e o nmero
de identificao fiscal respectivo; e
vii) A identificao da entidade encarregada da respectiva inspeco, manuteno e reparao, com indicao
do seu nome ou denominao, a morada da sede ou estabelecimento principal, o respectivo contacto e o nmero
de identificao fiscal respectivo;
b) Identificao dos equipamentos destinados a lazer
e recreio, com descrio das suas caractersticas fsicas
e funcionais, dimenses, elementos componentes e materiais integrantes, bem como indicao dos respectivos
fabricantes ou fornecedores e entidades encarregadas da
respectiva inspeco, manuteno e reparao, com meno dos elementos previstos nas subalneas v), vi) e vii)
da alnea anterior;
c) Identificao e descrio das condies de acesso
a pessoas com mobilidade condicionada, bem como dos
equipamentos especificamente destinados sua utilizao,
nomeadamente indicando:
i) A altura mxima, em centmetros, dos ressaltos em
pisos existentes no percurso de acesso, entre a via pblica e
a entrada do edifcio, bem como, quando exista, da entrada
do edifcio at rea de ascensores e ao piso trreo;
ii) A largura das escadas, o grau de inclinao das escadarias do edifcio e a altura dos degraus;
iii) A existncia de rampas de acesso, na entrada do
edifcio e no percurso de acesso at entrada do fogo ou
fraces, com meno das respectivas localizao, reas
do edifcio ou fogos ou fraces directamente servidas
pelo equipamento, inclinao mxima (em graus), largura
mnima da rampa (em centmetros), da dotao de guardas
na rampa e do comprimento mximo entre patamares de
descanso (em metros);
iv) Largura mnima da porta de entrada do edifcio, das
portas existentes entre espaos comuns do edifcio, includo
as portas corta-fogo;
v) Largura mnima das portas de acesso aos fogos ou
fraces e da portas de comunicao entre compartimentos internos destes, por tipologia homognea de fogo ou
fraco e com indicao dos fogos ou fraces abrangidos;
vi) Altura mxima da superfcie do painel exterior de
campainhas do edifcio, dos comutadores de luz e de sistemas de abertura de portas em espaos comuns;
vii) Altura mxima das campainhas dos fogos ou fraces, dos comutadores de luz, tomadas de electricidade e
ligaes de cabos de sinal udio, vdeo ou de telecomuni-

caes, bem como dos painis de operao de sistemas de

comando de equipamentos, elctricos ou electrnicos;
viii) Existncia de ascensores, com indicao da sua
distncia relativamente entrada do edifcio (em metros),
da altura dos respectivos botes de chamada (em centmetros), da largura mnima da porta (em centmetros) e da
dimenso interior dos ascensores (comprimento e largura,
em centmetros;
ix) Existncia de meios mecnicos alternativos subida
de escadas ou degraus, com indicao da sua localizao e
das reas servidas pelos mesmos, bem como a identificao
do respectivo fabricante e da entidade encarregada da respectiva inspeco, manuteno e reparao, com indicao
dos seus nomes ou denominaes, as moradas da sede ou
estabelecimento principal, os respectivos contactos e o
nmero de identificao fiscal respectivo; e
x) Existncia de outras instalaes ou equipamentos
de apoio mobilidade, como sejam avisadores sonoros,
traos ou relevos no pavimento, placas com informao
tctil em alto-relevo ou braille ou quaisquer outros, com
indicao da respectiva localizao e das reas servidas
pelos mesmos, se diversa.
Captulo V Descrio das portas, janelas e sistemas
de proteco de vos do edifcio e dos fogos ou fraces
e respectivos fabricantes:
a) Descrio breve das caractersticas das portas de
acesso ao edifcio, das portas externas de garagens, das
portas de acesso aos fogos ou fraces e das portas de
acesso a exteriores privativos do edifcio, indicando:
i) Os materiais utilizados na sua construo;
ii) A sua localizao;
iii) A sua constituio e os elementos de reforo da sua
estrutura, quando existam;
iv) O sistema de accionamento da sua abertura;
b) Descrio breve das caractersticas das janelas exteriores do edifcio, agrupadas por caractersticas semelhantes e indicando:
i) Tipo de janela utilizada, nomeadamente janelas simples, janelas duplas, ou outras;
ii) Sistema de accionamento da sua abertura, como seja
de abrir, de correr, fixa, basculante, de guilhotina, oscilo-batente, pivotante, mecnico-electrnico ou outro;
iii) Material utilizado na caixilharia;
iv) Tipo de envidraado, nomeadamente se simples
ou duplo, ou outro:
v) Caractersticas especiais com impacte na capacidade
de iluminao, de isolamento trmico, de isolamento acstico ou de preservao de reserva de vida privada no fogo
ou fraco;
vi) Breve descrio do sistema de proteco de vos,
relativamente a cada grupo de janelas com caractersticas
semelhantes, indicando, nomeadamente, os materiais utilizados, a respectiva altura e o grau e forma de cobertura
do vo at altura protegida;
vii) Quaisquer caractersticas certificadas, com a sua
descrio, a indicao da entidade certificadora, da norma
respectiva e do local em que o contedo do certificado e
os respectivos termos podem ser consultados, designadamente por referncia a endereos de pginas de Internet,
quando exista;
viii) A identificao da entidade encarregada da respectiva inspeco, manuteno e reparao, com indicao do

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seu nome ou denominao, a morada da sede ou estabelecimento principal, o respectivo contacto e o nmero de
identificao fiscal respectivo.

MINISTRIO DA AGRICULTURA,
DO DESENVOLVIMENTO RURAL E DAS PESCAS
Portaria n. 1269/2008
de 6 de Novembro

Pela Portaria n. 38-B/97, de 13 de Janeiro, foi renovada at 13 de Janeiro de 2009, a zona de caa turstica
da Herdade de So Bento (processo n. 420-AFN), situada no municpio de Alccer do Sal, concessionada
MORAGRI Sociedade Agrcola, S. A.
Entretanto, a entidade concessionria veio requerer a
sua renovao.
Cumpridos os preceitos legais, com fundamento no
disposto no artigo 48., em conjugao com o estipulado
na alnea a) do artigo 40., do Decreto-Lei n. 202/2004, de
18 de Agosto, com as alteraes introduzidas pelo Decreto-Lei n. 201/2005, de 24 de Novembro, manda o Governo,
pelo Ministro da Agricultura, do Desenvolvimento Rural
e das Pescas, o seguinte:
1. Pela presente portaria renovada por um perodo
de 12 anos, renovvel automaticamente, a concesso desta
zona de caa, abrangendo vrios prdios rsticos sitos na
freguesia do Torro, municpio de Alccer do Sal, com a
rea de 2406 ha.
2. A presente portaria produz efeitos a partir do dia 14
de Janeiro de 2009.

acesso dos caadores a esta zona de caa compreendem

as seguintes percentagens:
a) 30 % relativamente aos caadores referidos na alnea a) do citado artigo 15.;
b) 20 % relativamente aos caadores referidos na alnea b) do citado artigo 15.;
c) 30 % relativamente aos caadores referidos na alnea c) do citado artigo 15.;
d) 20 % aos demais caadores, conforme referido na
alnea d) do citado artigo 15.
4. As restantes condies de transferncia de gesto
encontram-se definidas no plano de gesto.
5. A zona de caa criada pela presente portaria produz
efeitos relativamente a terceiros com a instalao da respectiva sinalizao.
Pelo Ministro da Agricultura, do Desenvolvimento Rural
e das Pescas, Ascenso Lus Seixas Simes, Secretrio de
Estado do Desenvolvimento Rural e das Florestas, em 23
de Outubro de 2008.

Pelo Ministro da Agricultura, do Desenvolvimento Rural

e das Pescas, Ascenso Lus Seixas Simes, Secretrio de
Estado do Desenvolvimento Rural e das Florestas, em 23
de Outubro de 2008.
Portaria n. 1270/2008
de 6 de Novembro

Com fundamento no disposto no artigo 26. do Decreto-Lei n. 202/2004, de 18 de Agosto, com as alteraes
introduzidas pelo Decreto-Lei n. 201/2005, de 24 de Novembro;
Ouvido o Conselho Cinegtico Municipal da Chamusca:
Manda o Governo, pelo Ministro da Agricultura, do
Desenvolvimento Rural e das Pescas, o seguinte:
1. Pela presente portaria criada a zona de caa municipal do Vale do Tejo (processo n. 5094-AFN), pelo
perodo de seis anos, e transferida a sua gesto para o
Clube de Caa e Pesca do Vale do Tejo, com o nmero de
identificao fiscal 502941707 e sede na Rua de Fernando
Pessoa, 37, 2330-156 Entroncamento.
2. Passam a integrar esta zona de caa os terrenos cinegticos cujos limites constam da planta anexa presente
portaria e que dela faz parte integrante, sitos na freguesia
de Carregueira, municpio da Chamusca, com a rea de
1703 ha.
3. De acordo com o estabelecido no artigo 15. do
Decreto-Lei n. 202/2004, de 18 de Agosto, com as alteraes introduzidas pelo Decreto-Lei n. 201/2005, de
24 de Novembro, os critrios de proporcionalidade de

Portaria n. 1271/2008
de 6 de Novembro

Com fundamento no disposto no artigo 26. do Decreto-Lei n. 202/2004, de 18 de Agosto, com as alteraes
introduzidas pelo Decreto-Lei n. 201/2005, de 24 de Novembro;
Ouvido o Conselho Cinegtico Municipal de Pampilhosa da Serra:
Manda o Governo, pelo Ministro da Agricultura, do
Desenvolvimento Rural e das Pescas, o seguinte:
1. Pela presente portaria criada a zona de caa municipal da freguesia de Pessegueiro (processo n. 5100-DGRF), pelo perodo de seis anos, e transferida a sua
gesto para a Associao Desportiva de Caa e Pesca da
Freguesia de Pessegueiro, com o nmero de identificao
fiscal 502992301 e sede na Rua de Patrocnio de Jesus
Ramos, 3320-303 Pessegueiro.