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1) Em que consiste a acesso?

A acesso a forma de aquisio da propriedade que ocorre com um aumento do


volume ou do valor da coisa principal, em virtude de um elemento externo. As
Acesses podem ser naturais, quando causadas pela natureza, ou industriais,
quando h a participao do homem. As acesses naturais podem ocorrer pela
formao de ilhas (art. 1.249 do CC), aluvio (art. 1.250), avulso (art. 1.251) e
abandono de lveo. J as acesses industriais so as construes ou plantaes
decorrentes da interveno humana (vide arts. 1253 a 1259 do Cdigo Civil).
No Cdigo Civil as acesses so bens acessrios e como todo bem acessrio,
segue o principal. Portanto, tanto as construes como as plantaes, pertencem
ao titular do solo.
2) Quais as conseqncias jurdicas da formao de ilhas para o direito de
propriedade?
A formao de ilha o acrscimo de terras em meios s guas. Enumerada pelo
Cdigo Civil vigente, em seu artigo 1.248, inc., como forma de acesso, a
formao de ilha no leito de rio, considerado pela legislao ptria como no
navegvel, d ensejo propriedade dos titulares das margens ribeirinhas, na
proporo de suas testadas. J as ilhas formadas nos mares e rios navegveis
pertencem unio, uma vez que as guas navegveis so consideradas pblicas,
como bem arrazoa a redao do art. 2 do Cdigo das guas e o art. 20, Inc. IV,
da Constituio Federal de 1988.
3) Explique as situaes do aluvio e avulso.
Tanto a aluvio como a avulso so hipteses de acesso natural, isto , de
aumento no volume ou do valor da propriedade. De acordo com Fredie Diddier,
somente ocorre acesses naturais quando houver fluxo de gua, destarte, a
avulso ocorre quando por fora natural e violenta das guas, uma poro de
terra se deslocar de um prdio e se juntar a outro. O proprietrio que sofreu
avulso nada pode fazer cont-la, por isso o Cdigo Civil confere a ele o prazo
decadencial de 1 (um) ano para reclamar a avulso. Se reclamado, o proprietrio
que teve um aumento em sua propriedade, seja de volume ou de valor, pode
optar por duas providncias: (a) indenizar; ou (b) devolver a terra acrescida, se
for possvel.
A aluvio, por outro lado, o acrscimo lento e paulatino de terras, causado por
fora das guas, que diminui a propriedade de um e aumenta a de outro. Um
exemplo de aluvio o assoreamento. Nesta hiptese, o cdigo civil no
reconhece o direito de reclamao do proprietrio prejudicado, uma vez que ele
omissivamente permitiu que tal situao ocorresse.
4) Como ocorre o disciplinamento do direito de propriedade nas situaes de lveo
abandonado?

Conceitualmente lveo sinnimo de leito de rio. O lveo abandonado o leito


do rio que secou. Seguindo a mesma sistemtica da formao das ilhas, o lveo
abandonado pertence ao proprietrio ribeirinho correspondente na proporo de
suas testadas, ainda que o Rio seja navegvel, pois conforme o cdigo de guas e
a Constituio, o que pertence a Unio o rio navegvel, no o seu leito.
5) Diferencie a aquisio do direito de propriedade nos casos de construo e
plantao de boa-f e de m-f.
As plantaes e construes tem natureza acessria uma vez que constituem
bens imveis por acesso fsica artificial. 1. Se plantar ou edificar em terreno
prprio: Boa-f pago o valor da semente ou material utilizado. M-f pagar o
valor e responder por perdas e danos; 2. Semear, plantar ou edificar em terreno
alheio com sementes, plantas ou material prprio: boa-f ter direito a
indenizao se exceder o valor do terreno se tornar dono da terra mediante
pagamento de indenizao determinada judicialmente. De m-f perde em favor
do proprietrio tudo o que construiu. 3. Construo feita parcialmente em solo
prprio e invade solo alheio em proporo no superior a vigsima parte deste:
boa-f adquire a propriedade do solo invadido se o valor da construo exceder
o desta parte e responde por indenizao o valor da rea perdida e a
desvalorizao da rea remanescente. 4. O construtor que invade de boa-f alm
da 20 parte, pagar indenizao por perdas e danos, abrangendo o valor que a
invaso acrescer a construo, a rea perdida e a desvalorizao da rea
remanescente.