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2 A quem atinge os efeitos do contrato?

- Princpio da Relatividade Subjetiva do Contrato, somente os contratantes podem ser


beneficiados ou prejudicados, e as trs excees em que possvel um terceiro poder ser
vinculado ao negcio jurdico entabulado entre duas outras partes.
- ESTIPULAO EM FAVOR DE TERCEIROS;
- CONTRATO COM PESSOA A DECLARAR;
- PROMESSA DE FATO DE TERCEIRO.
2.1 Estipulao em favor de Terceiro:
a. Conceito: um parte convenciona com o devedor a realizar determinada prestao em
beneficio de terceiro (alheio ao negcio jurdico).
Ex.: seguro em vida.
b. Partes Integrantes:
- Estipulante;
- Devedor (ou promitente);
- Beneficirio.
c. Efeitos: possibilidade do beneficirio realizar a cobrana da prestao, nos termos do
artigo 436, nico CCB.
d. Possibilidade de modificao do beneficirio: artigo 438 CCB.
2.2 Promessa de Fato de Terceiro.
- artigo 439 CCB.
a. Conceito: negcio jurdico em que a prestao assumida no ser exigida do
estipulante, mas sim de terceiro, estranho relao obrigacional.
b. Conseqncia da inexecuo da obrigao pelo terceiro: artigo 439 CCB.
Obs.: no haver conseqncia para o estipulante em caso de inexecuo da obrigao
por parte do terceiro, aps a aceitao deste. Artigo 440 CCB,
2.3 Contrato com Pessoa a Declarar. Artigo 467 CCB.
- os contratantes, via clusula contratual, se reservam o direito de indicar outra pessoa
para que substitua um dos contratantes na relao contratual, adquirindo direitos e
obrigaes.

Ex.: no contrato de promessa de compra e venda de bens imveis (principalmente com


venda parcelada) permitido ao contratante indicar quem ir figurar na escritura definitiva.

3 CONTRATO PRELIMINAR.
- artigo 462 e seguintes CCB.
3.1 Conceito
- um negcio jurdico que tem o objetivo de pactuar uma obrigao de fazer o contrato
definitivo.
Ex.: promessa de compra e venda registrada em cartrio. O adquirente pode ajuizar ao
para obter a propriedade.
3.2 Natureza Jurdica: o que isso para o direito?
- e o contrato preliminar? Tambm um negcio jurdico artigo 462 CCB.
3.3 Contrato Preliminar: Unilateral X Bilateral (artigo 465 e 466).
- unilateral: somente uma parte pode exigir o adimplemento do contrato. Artigo 466
Ex.: compra e venda a contento.
- bilateral: ambas as partes podem exigir o adimplemento do contrato. Artigo 465.
Ex.: compra e venda de bens mveis.
4 - VCIOS REDIBITRIOS
4.1 O que ? Artigo 441 CCB.
Caractersticas do vcio:
- Oculto (no aparente);
- Seja suficiente para prejudicar o valor ou tornar imprprio para o uso.
- anterior tradio (se for posterior poder o vcio ser decorrente de m utilizao);
4.2 O que o alienante prejudicado poder fazer quando constatado o vcio
redibitrio? Artigo 442 CCB.
- rejeitar a coisa, redibindo o contrato;

- (ou) reclamar o abatimento do preo.


4.3 Das Aes Edilcias.
Prazo para as Aes Edilcias.
4.4 Clusula de Garantia Contratual.
- suspenso do prazo da garantia legal.
4.5 - Regime Legal: Cdigo Civil e Cdigo de Defesa do Consumidor
5 - EVICO.
5.1 O que ?
- enquanto que nos vcios redibitrios a coisa se perde em decorrncia de vcios
existentes na coisa; a evico a coisa se perde em decorrncia de deciso judicial ou ato
administrativo.
- trata-se de coisa vendida por quem no o dono.
Pessoas envolvidas:
- alienante:
- adquirente (evicto);
- terceiro (evictor).
5.2 Requisitos. Artigo 447 CCB.
- aquisio de um bem;
- perda da posse ou propriedade;
- ato judicial ou administrativo.
5.3 Direitos do Evicto.
- o evicto tem pretenso indenizatria em relao ao alienante, conforme artigo 450, 451e
452 (venda de sucatas, por exemplo) CCB.
5.4 Espcies: Total X Parcial.
- artigo 450, nico CCB.
O que pode fazer o evicto nestas espcies de evico?
- Total: somente a indenizao.

- Parcial: Indenizao ou Resciso Contratual (quando considervel a perda): artigo 455


CCB.
5.5 Excluso (ou clusula de no evico). Artigo 448 CCB. possvel?
- excluso?
- aumento?
- diminuio?
5.6 Evico e Benfeitorias.
quais so os tipos de benfeitorias:
- necessria;
- til:;
- volupturia;
quais destas benfeitorias so indenizveis? Artigo 453 e 454 CCB: