MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO TRAZO, LOTIZACION Y SECCIONES

VIALES AGRUPACION FAMILIAR AMPLIACION VISTA ALEGRE I SAN

JUAN DE LURIGANCHO
PROYECTO: Visacin de Planos para Saneamiento Fisco legal
I.

INTRODUCCIN:
ANTECEDENTES
LA AGRUPACION FAMILIAR AMPLIACION VISTA ALEGRE I, se
encuentra ubicada al Nor - Oeste del Distrito de San Juan de Lurigancho,
Provincia de Lima, Departamento de Lima. En esta rea incorporada de
19,313.28 m2, se encuentran familias de bajos recursos econmicos, actualmente
los posesionarios han acondicionado el rea presentando condiciones de
habitabilidad; la misma que debera ser ratificada por Defensa Civil. El terreno
indicado debe otorgrsele el uso de vivienda para Zonificacin R4, quedando
sujeto a las acciones de saneamiento fsico legal, conforme a las disposiciones
legales vigentes.
GENERALIDADES
El levantamiento Topogrfico y trabajos de campo realizados en el rea indicada
en el Plano adjunto a la presente, se ejecut con la finalidad de realizar la
correccin definitiva del plano de Lotizacin, Visado con Registro N 00000000
por la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho en fecha 26 de Marzo
de 2007, en la cual tambin se defini el permetro que actualmente se encuentra
en posesin de LA AGRUPACION FAMILIAR AMPLIACION VISTA
ALEGRE I, y de esta manera proceder el trmite para la TITULACION por
los terrenos que comprende nuestra Agrupacin Familiar, asimismo la poblacin
actualmente cuenta con todos los Servicios Bsicos a los que se suma obras de
Escaleras definitivas y Muros de contencin sus miembros integrantes son
personas de escasos recursos econmicos, los mismos que solicitan la visacin
definitiva de los planos.

II.

CARACTERSTICAS DE LA LOCALIDAD
II.1
UBICACIN GEOGRAFICA
LA AGRUPACION FAMILIAR AMPLIACION VISTA ALEGRE I, se
encuentra Ubicado en el Distrito de San juan de Lurigancho, Provincia de
Lima, Departamento de Lima, Regin Lima.
Distrito
:
San Juan de Lurigancho
Provincia
:
Lima
Departamento
:
Lima
Regin
:
Lima
II.2

TOPOGRAFIA Y TIPO DE SUELO

LA AGRUPACION FAMILIAR AMPLIACION VISTA ALEGRE I

tiene una topografa moderadamente accidentada con pendientes que oscilan
entre los 25% a 75% . Con Respecto al nivel del Mar se encuentra a una
altitud promedia de 335.00 m.s.n.m.

El suelo de esta zona est conformado por una capa de 30 cm.

Aproximadamente de material arenoso, seguido de una capa de 1.00 m. de
profundidad de arenas gruesas y piedras. En conclusin el suelo tiene una
estructura rocosa a partir de los 1.00 m. de altura.
II.3

CLIMA

El Clima es tpico de la zona costera de nuestro litoral, con temperaturas altas

en verano y bajas en la estacin de invierno, con un alto grado de humedad.
La temporada de fro abarca del mes de Junio hasta el mes de Octubre.
III

IV

SISTEMA EXISTENTE
El rea en posesin de los pobladores de LA AGRUPACION FAMILIAR
AMPLIACION VISTA ALEGRE I segn plano de lotizacin adjunto,
cuenta con servicios de electrificacin definitiva, as como servicios de agua
y desage definitivo tambin cuenta con obras complementaria como son
muros de contencin y escaleras definitivas.
DATOS BSICOS Y DESCRIPCION
4.1 GENERALIDADES
El plano de Lotizacin fue elaborado a una escala de 1/500, y el plano
perimtrico a una Escala de 1:500 donde el terreno considerado cuenta con un
permetro de 798.86 ml. Y rea de 19,313.28 m2.
UBICACIN
El terreno se encuentra ubicado en el Distrito de San Juan de Lurigancho,
Provincia de Lima, Departamento de Lima, cuyos lmites son:
Por el Norte :
Por el Sur
:
Por el Este
:
Por el Oeste :

Con la Agrupacin Familiar 8 de Octubre Canto Grande

Huscar A.
Con el A.H. Seor de Los Milagros.
Con P.J. 20 de Enero y Los Angeles.
Con el A.H. 19 de Abril.

Segn las colindancias antes descritas, LA AGRUPACION FAMILIAR

AMPLIACION VISTA ALEGRE I, est limitada por los siguientes
linderos y medidas perimtricas:
El
polgono
es
irregular
y
posee
los
siguientes
vrtices:
A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,K,L,M,N,O,P,Q,R,S,T,U,V,W,X,Y,Z,A1,B1,C1,D1,E1,F1,G1,H1,
,I1,J1,K1,L1,M1,N1,O1,P1,Q1,R1,S1,T1,A. formada por 46 Lados:
Segn el cuadro adjunto donde se detalla los datos tcnicos del permetro:
VERTICE

LADO

DISTANCIA

A-B

47.66

B-C

12.63

ANG.
INTERNO

ESTE (X)
NORTE (Y)
281141.50 8677365.2
10025'3"
87
707
281178.43 8677335.1
10159'58"
98
383

C-D

30.10

25629'54"

D-E

6.94

2127'4"

E-F

13.41

13813'22"

F-G

3.02

18614'45"

G-H

11.89

16737'20"

H-I

8.18

11326'12"

I-J

6.95

15934'14"

J-K

5.52

21538'4"

K-L

13.00

14532'41"

L-M

9.30

26919'54"

M-N

12.00

19139'6"

N-O

11.80

18016'32"

O-P

6.00

1824'46"

P-Q

12.00

18032'33"

Q-R

13.80

1800'0"

R-S

2.26

26852'30"

S-T

77.39

6253'0"

T-U

10.47

19811'13"

U-V

15.34

15914'53"

V-W

16.21

17735'19"

W-X

2.91

9137'24"

X-Y

50.25

19747'58"

Y-Z

8.02

19548'47"

Z-A1

6.90

20818'58"

A1

A1-B1

6.85

18044'43"

B1
C1

B1-C1
C1-D1

16.70
6.48

8039'30"
806'53"

281172.66
58
281195.48
40
281202.34
70
281210.90
22
281213.06
93
281219.63
32
281215.17
21
281209.58
27
281207.88
94
281197.60
09
281203.20
10
281212.21
14
281221.10
73
281225.77
13
281235.17
07
281245.98
01
281247.41
83
281278.05
49
281284.99
23
281290.42
82
281295.53
12
281292.79
93
281253.07
77
281248.31
79
281247.34
47
281246.46
73
281230.46

8677323.9
090
8677304.2
730
8677303.2
356
8677292.9
042
8677290.8
021
8677280.8
834
8677274.0
317
8677269.8
954
8677264.6
412
8677256.6
946
8677249.2
667
8677241.3
411
8677233.5
919
8677229.8
178
8677222.3
579
8677213.7
790
8677215.5
198
8677144.4
535
8677136.6
143
8677122.2
710
8677106.8
810
8677105.8
884
8677075.1
138
8677068.6
625
8677061.8
275
8677055.0
331
8677059.8

D1

D1-E1

6.93

18053'52"

E1

E1-F1

7.42

17815'48"

F1

F1-G1

4.30

17645'8"

G1

G1-H1

6.92

18810'20"

H1

H1-I1

10.76

2065'8"

I1

I1-J1

41.00

21459'39"

J1

J1-K1

5.56

1784'49"

K1

K1-L1

32.00

1800'0"

L1

L1-M1

7.43

13410'23"

M1

M1-N1

124.05

22518'30"

N1

N1-O1

51.16

1596'55"

O1

O1-P1

5.12

15358'23"

P1

P1-Q1

4.14

17138'28"

Q1

Q1-R1

5.71

17426'32"

R1

R1-S1

26.35

17027'46"

S1

S1-T1

3.03

18311'15"

T1
T1-A
13.00
TOTAL
798.86
Suma de ngulos (real) =
Error acumulado =

16124'28"
79200'0"
792000'00"
0000'00"

79
281233.36
62
281236.37
12
281239.78
71
281241.98
22
281244.62
86
281243.95
59
281218.38
83
281215.06
82
281195.96
42
281197.14
74
281123.98
51
281110.52
16
281111.47
93
281112.83
64
281115.22
07
281130.04
19
281131.60
45

332
8677065.6
248
8677071.8
719
8677078.4
551
8677082.1
561
8677088.5
451
8677099.2
799
8677131.3
310
8677135.7
917
8677161.4
591
8677168.7
914
8677268.9
697
8677318.3
300
8677323.3
643
8677327.2
771
8677332.4
642
8677354.2
533
8677356.8
502

SECCIONES VIALES
5.1 GENERALIDADES
El plano fue elaborado a una escala de 1/500, donde el terreno considerado
tiene un rea de 19,313.28 M2., se han habilitado 109 lotes, en una rea de
vivienda de 10,173.55 m2, siendo los lotes de 93.00 m2. En promedio Con
respecto a las Vas de acceso en LA AGRUPACION FAMILIAR
AMPLIACION VISTA ALEGRE I, presentan secciones de va, A-A, A'
A,' B-B, C-C, D-D, E-E, F-F, Segn como se detalla a continuacin

5.2 Cuadro De Distribucin General de reas

El rea de Vivienda es de 10,173.55 m2 y comprende 109 lotes que se encuentran

distribuidos de la siguiente manera:
MANZANA "A"
LOTE AREA (M2)
FRENTE
L.DERECHO
L.IZQUIERDO
FONDO
1
100.100
7.80
12.65
13.00
8.00
2
76.600
6.20
12.40
12.65
6.20
3
77.200
6.30
12.15
12.40
6.40
4
93.600
7.95
11.60
12.15
8.00
5
90.000
AREA RESERVADA
6
98.500
7.55
14.35
11.90
8.20
7
136.300
9.05
12.90
12.50
13.40
AREA TOTAL DE MANZANA:
582.300 M2
AREA RESERVADA
90.000 M2

MANZANA "N"
LOTE AREA (M2)
FRENTE
L.DERECHO
L.IZQUIERDO
FONDO
1
113.000
7.05
16.20
15.60
7.25
2
92.700
6.00
15.60
15.45
6.00
3
92.800
AREA RESERVADA
4
94.800
6.30
15.35
15.25
6.15
5
88.300
AREA RESERVADA
6
90.400
6.05
14.95
15.00
6.05
7
90.300
AREA RESERVADA
8
112.000
AREA RESERVADA
AREA TOTAL DE MANZANA:
390.900 M2
AREA RESERVADA
383.400 M2

MANZANA ""
LOTE AREA (M2)
FRENTE
L.DERECHO
L.IZQUIERDO
FONDO
1
93.900
AREA RESERVADA
2
94.400
6.55
14.30
14.65
6.05
3
90.400
7.50
13.95
(13.65-1.40)
5.00
4
88.000
6.15
13.65
15.50
6.05
5
113.900
7.35
15.50
16.80
6.90
AREA TOTAL DE MANZANA:
386.700 M2
AREA RESERVADA
93.900 M2

MANZANA "O"
LOTE AREA (M2)
FRENTE
L.DERECHO
L.IZQUIERDO
FONDO
1
99.800
7.05
14.90
13.85
6.90
2
91.500
6.70
13.85
12.95
7.00
3
97.900
AREA RESERVADA
4
81.100
AREA RESERVADA
5
90.700
5.80
15.55
15.10
6.10
6
86.700
AREA RESERVADA
7
82.500
5.15
14.55
13.75
6.60
AREA TOTAL DE MANZANA:
364.500 M2
AREA RESERVADA
265.700 M2

MANZANA "P"
LOTE AREA (M2)
FRENTE
L.DERECHO
L.IZQUIERDO
FONDO
1
89.500
6.35
15.80
15.80
5.15
2
91.800
6.00
15.80
15.05
5.95
3
89.400
6.10
15.05
(10.40-3.80)
6.25
4
86.500
5.35
15.00
14.95
6.25
5
88.200
6.05
14.95
14.80
5.95
6
75.200
AREA RESERVADA
7
75.200
4.35
15.35
15.50
5.60
8
90.100
5.75
16.40
15.80
5.60
AREA TOTAL DE MANZANA:
610.700 M2
AREA RESERVADA
75.200 M2

MANZANA "Q"
LOTE AREA (M2)
FRENTE
L.DERECHO
L.IZQUIERDO
FONDO
1
89.300
6.85
13.20
15.10
6.30
2
85.200
AREA RESERVADA
3
105.950
6.70
15.65
16.50
7.10
4
96.100
(5.25-0.95)
(8.10-6.80)
14.80
7.10
5
80.900
AREA RESERVADA
6
93.100
AREA RESERVADA
AREA TOTAL DE MANZANA:
291.350 M2
AREA RESERVADA
259.200 M2

MANZANA "R"
LOTE AREA (M2)
FRENTE
L.DERECHO
L.IZQUIERDO
FONDO
1
91.600
5.60
(10.10-5.25)
16.35
6.50
2
107.500
6.15
16.35
17.40
6.90
3
118.900
5.50
17.40
17.70
(1.70-6.75)
4
118.900
(4.35-1.65)
17.70
19.85
6.90
5
105.000
8.15
16.10
16.55
4.85
6
107.300
6.95
16.55
17.65
6.10
7
107.300
AREA RESERVADA
8
109.600
6.50
16.75
17.00
6.90
9
113.300
7.00
17.00
17.55
6.50
AREA TOTAL DE MANZANA:
872.100 M2
AREA RESERVADA
107.300 M2

MANZANA "S"
LOTE AREA (M2)
FRENTE
L.DERECHO
L.IZQUIERDO
FONDO
1
80.700
AREA RESERVADA
2
105.100
7.00
15.85
15.85
7.00
3
103.600
6.60
15.85
16.00
(6.70-0.30)
4
103.500
6.60
16.00
16.30
6.70
5
94.200
6.05
16.30
15.85
(6.00-0.30)
6
99.600
7.00
15.85
15.40
6.55
7
93.400
LOCAL COMUNAL
8
90.000
AREA RESERVADA
9
90.300
6.85
14.10
14.55
6.00
10
90.000
5.95
14.55
15.25
6.80
11
97.300
AREA RESERVADA
12
109.700
7.00
15.75
(9.85-6.20)
7.00
13
108.800
6.95
(11.00-3.45)
15.85
7.90
14
66.600
6.65
10.65
14.20
5.00
15
90.000
AREA RESERVADA
AREA TOTAL DE MANZANA:
971.400 M2
AREA RESERVADA
358.000 M2
LOCAL COMUNAL
93.400 M2

MANZANA "U"

LOTE AREA (M2)

FRENTE
L.DERECHO
L.IZQUIERDO
FONDO
1
100.600
6.85
15.95
14.75
6.50
2
94.100
7.00
14.75
14.70
6.15
3
94.200
6.75
14.70
14.80
6.25
4
94.100
6.65
14.80
14.85
6.20
5
94.100
6.55
14.85
15.00
6.15
6
94.400
6.40
15.00
15.60
6.10
7
94.400
6.75
15.00
(13.35-1.95)
6.10
8
94.200
5.90
(13.35-1.95)
15.45
6.15
9
94.200
5.90
15.45
15.65
6.20
10
91.500
AREA RESERVADA
11
91.400
AREA RESERVADA
12
95.900
5.90
16.05
15.10
6.50
13
89.600
(11.05-10.70)
2.45
5.70
(15.20-5.55)
14
85.000
7.00
13.90
14.25
5.70
AREA TOTAL DE MANZANA:
1124.800 M2
AREA RESERVADA
182.900 M2

MANZANA "T"
LOTE AREA (M2)
FRENTE
L.DERECHO
L.IZQUIERDO
FONDO
1
96.100
6.00
15.60
16.05
6.15
2
92.800
6.00
15.35
15.60
6.00
3
92.900
6.00
15.20
15.35
6.15
4
84.400
5.25
14.95
15.20
5.95
5
75.700
5.50
14.40
14.95
(1.80-3.15)
6
82.500
5.95
14.60
14.40
5.45
7
86.600
AREA RESERVADA
8
99.800
6.85
15.40
15.25
6.20
9
91.100
5.85
15.25
15.20
6.15
10
87.000
5.95
15.20
15.20
5.80
11
86.600
5.60
15.20
15.30
5.80
12
85.600
5.80
15.30
15.20
5.45
13
84.800
6.10
15.20
15.35
(1.80-3.15)
14
84.900
5.95
15.35
14.70
5.45
15
90.000
5.85
14.70
13.80
6.90
AREA TOTAL DE MANZANA:
1234.200 M2
AREA RESERVADA
86.600 M2

MANZANA "V"
LOTE AREA (M2)
1
97.400
2
96.500
3
95.400
4
94.800
5
94.400
6
94.600
7
94.900
8
93.500
9
99.400
10
96.200

FRENTE
6.25
6.25
6.25
6.00
6.00
6.35
6.25
6.00
6.60
6.50

L.DERECHO
15.50
15.45
15.45
15.45
15.45
14.85
15.10
15.35
15.60
15.25

L.IZQUIERDO
15.50
15.45
15.45
15.45
15.45
15.10
15.35
15.60
15.25
14.95

FONDO
6.30
6.25
6.10
6.30
6.25
6.30
6.25
6.10
6.30
6.25

11
12
13
14

92.700
6.35
14.55
14.55
6.35
93.000
AREA RESERVADA
93.400
5.95
15.60
15.50
6.10
92.000
6.40
(11.10-4.90)
15.60
3.65
AREA TOTAL DE MANZANA:
1235.200 M2
AREA RESERVADA
93.000 M2

MANZANA "W"
LOTE AREA (M2)
FRENTE
L.DERECHO
L.IZQUIERDO
FONDO
1
90.100
6.00
15.05
15.05
6.00
2
90.200
AREA RESERVADA
3
90.100
6.00
15.05
15.05
6.00
4
90.200
6.00
15.05
15.05
6.00
5
90.200
6.00
15.05
15.05
6.00
6
90.000
6.00
15.05
15.05
6.00
7
90.100
6.00
15.05
15.05
6.00
8
85.300
(3.20-4.30)
15.05
11.55
6.00
9
48.300
AREA RESERVADA
AREA TOTAL DE MANZANA:
626.000 M2
AREA RESERVADA
138.500 M2

MANZANA "Y"
LOTE AREA (M2)
FRENTE
L.DERECHO
L.IZQUIERDO
FONDO
1
83.900
8.35
11.25
8.75
10.05
2
74.300
(5.65-1.60)
8.70
12.15
7.30
3
87.600
7.20
12.15
13.45
6.52
4
94.500
6.55
13.45
14.95
6.85
5
107.600
AREA RESERVADA
6
109.800
7.80
13.50
11.25
10.25
7
78.500
7.25
9.65
11.55
(0.95-7.30)
8
97.300
10.05
9.75
9.65
10.05
9
90.000
9.20
9.85
9.75
9.20
AREA TOTAL DE MANZANA:
715.900 M2
AREA RESERVADA
107.600 M2

MANZANA "Z"
LOTE AREA (M2)
FRENTE
L.DERECHO
L.IZQUIERDO
FONDO
1
89.500
AREA RESERVADA
2
89.500
7.00
13.00
13.00
7.00
3
89.500
7.00
13.00
13.00
7.00
4
89.500
7.00
13.00
13.00
7.00
5
89.500
7.00
13.00
13.00
7.00
6
89.500
7.00
13.00
13.00
7.00
7
75.000
8.25
10.05
13.00
5.65
AREA TOTAL DE MANZANA:
522.500 M2
AREA RESERVADA
89.500 M2

MANZANA "X"

LOTE AREA (M2)

FRENTE
L.DERECHO
L.IZQUIERDO
FONDO
2
102.400
AREA RESERVADA
3
91.800
6.90
12.35
14.50
9.95
4
85.000
7.05
11.45
12.35
7.40
5
68.200
5.80
10.65
10.85
6.90
AREA TOTAL DE MANZANA:
245.000 M2
AREA RESERVADA
102.400 M2

Es cuanto detallo para fines convenientes

San Juan de Lurigancho, 20 de Mayo del 2015