PLENRIO
VOTO
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solo urbano de 360 m . Esta a vontade manifestada pela
populao pela sua Casa Legislativa Municipal, a qual est
autorizada a sobre a matria se manifestar por fora do que
dispe o artigo 30, incisos I, II e VIII, da Constituio Federal.
Alis,
tambm
a
legislao
infraconstitucional,
especificamente a j citada Lei n 10.257, de 10 de julho de 2001,
dispe, quando se refere ao Plano Diretor, que
Art. 39. A propriedade urbana cumpre sua funo
social quando atende s exigncias fundamentais de
ordenao da cidade expressas no plano diretor,
assegurando o atendimento das necessidades dos
cidados quanto qualidade de vida, justia social e ao
desenvolvimento das atividades econmicas, respeitadas
as diretrizes previstas no art. 2 desta Lei.
Art. 41. O plano diretor obrigatrio para cidades:
I - com mais de vinte mil habitantes; (fato notrio no
que toca ao Municpio de Caxias do Sul).
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Portanto, no somente a rea que o autor pretende ver
declarada a usucapio, para esses efeitos, claro, no
considerada jurdica e legislativamente terreno ou lote, como
tampouco a procedncia da ao, acaso se viesse a ocorrer,
estaria respeitando o conceito jurdico de funo social da
propriedade.
O fato, para que no se perca de vista o foco do debate,
que os autores, malgrado tenham estabelecido composse em
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um terreno urbano de 360 m , inclusive erigindo no local uma
residncia, pretendem fracionar lote urbano em total violao
lei.
Assim sendo, conquanto reconhea-se que vivemos
momentos onde solues judiciais prticas e corajosas urgem,
pois a superpopulao das cidades esto na mesma proporo
das demandas para regulamentao das aquisies imobilirias,
o artigo 183 da Constituio Federal no se oferece como
apangio para todos os males. Tem ele lugar em situaes
diversas da ora sob anlise, cuja discusso acadmica sequer
disputa lugar nestes autos, que trata de caso especfico.
Por esses motivos, ESTOU NEGANDO PROVIMENTO
AO RECURSO.
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rea do imvel usucapiendo, que de 360 m , mostra-se
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superior ao permitido por lei - 250 m .
Primeiramente, diga-se que os autores, em momento
algum, postularam a declarao de domnio sobre a rea de
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360 m . Segundo a inicial, pretendem usucapir a poro de
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225m destacada de um todo maior, dividida em composse
com Jos Roque Maia Pereira[,] o qual, citado, no ofereceu
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