Análise de viabilidade ambiental para hotel de 180 leitos em Campo Grande

MINISTRIO DA EDUCAO
FUNDAO UNIVERSIDADE FEDERAL DE MATO GROSSO DO SUL
ANLISE DE VIABILIDADE AMBIENTAL PROJETO DE

IMPLANTAO DO HOTEL TULIPA (180 LEITOS)
CAMPO GRANDE - MS
RELATRIO AMBIENTAL SIMPLIFICADO RAS
RESPONSVEL TCNICO:
JF ENGENHARIA S.A.
Eng. Fernanda Aparecida Almeida Abreu
CREA: 15.390 D/MS
Eng. Jullyana Neves Aramaqui
CREA: 14.053 D/MS
CONTRATANTE:
BHG BRAZIL HOSPITALITY GROUP (CNPJ: 00.199.221/0001/24)
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JF ENGENHARIA. Rua da Esperana, n 1290. Campo Grande MS
APRESENTAO
O presente documento apresenta o estudo de viabilidade ambiental do empreendimento

Hotel Tulipa, com capacidade para 180 leitos, no municpio de Campo Grande MS. Para o
desenvolvimento do projeto, foram consideradas as reas de influncia do empreendimento, tal
como as atividades passveis de gerao de impactos ambientais. Para estes, so propostas
medidas mitigadoras e compensatrias. A determinao dos impactos far-se- mediante
apresentao de um diagnstico ambiental do local, e as medidas para reduo e/ou
compensao destes visam o funcionamento do estabelecimento em conformidade com as
legislaes ambientais vigentes.
3
SUMRIO
1.
INTRODUO....................................................................................................................... 7
2.
OBJETIVO DO EMPREENDIMENTO ................................................................................... 8
3.
DESCRIO DO EMPREENDIMENTO ................................................................................ 9
4.
3.1.
NOME/RAZO SOCIAL ................................................................................................. 9
3.2.
LOCALIZAO .............................................................................................................. 9
3.3.
ESPECIFICAES TCNICAS .................................................................................... 9
3.4.
CROQUI DE LOCALIZAO....................................................................................... 10
3.5.
PLANTA BAIXA E ESTRUTURA ................................................................................. 10
DIAGNSTICO AMBIENTAL.............................................................................................. 12
4.1.
DELIMITAO DAS REAS DE INFLUNCIA ........................................................... 12
4.1.1.
REA DIRETAMENTE AFETADA (ADA) ............................................................ 12
4.1.2.
REA DE INFLUNCIA DIRETA (AID) ............................................................... 13
4.1.3.
REA DE INFLUNCIA INDIRETA (AII).............................................................. 16
4.2.
DIAGNSTICO DO MEIO FSICO .............................................................................. 17
4.2.1.
Bioma................................................................................................................... 17
4.2.2.
Relevo.................................................................................................................. 17
4.2.3.
Solos .................................................................................................................... 18
4.2.4.
Erodibilidade ........................................................................................................ 18
4.2.5.
Hidrografia ........................................................................................................... 19
4.2.6.
Clima.................................................................................................................... 21
4.3.
DIAGNSTICO DO MEIO BITICO ............................................................................ 21
4.3.1.
Fauna................................................................................................................... 22
4.3.2.
Vegetao ............................................................................................................ 22
4.4.
DIAGNSTICO DO MEIO SOCIOECONMICO ........................................................ 23
4.4.1.
Caractersticas Gerais do Municpio .................................................................... 23
4.4.2.
Uso e Ocupao do Solo ..................................................................................... 24
4.5.
REAS DE IMPORTNCIA AMBIENTAL .................................................................... 25
4.5.1.
Parque das Naes Indgenas ............................................................................. 25
4.5.2.
Parque dos Poderes ............................................................................................ 25

4
5.
PROGNSTICO DE INSERO DO EMPREENDIMENTO ............................................... 27

5.1.
PLANO DIRETOR DO MUNICPIO DE CAMPO GRANDE ......................................... 27
5.2.
ALTERNATIVAS LOCACIONAIS ................................................................................. 29
6.
PROCEDIMENTOS OPERACIONAIS ................................................................................. 30
7.
IMPACTOS AMBIENTAIS ................................................................................................... 31

7.1.
IMPACTOS NA FASE DE INSTALAO DO PROJETO ............................................ 32
7.1.1.
Meio Fsico .......................................................................................................... 32
7.1.2.
Meio Bitico ......................................................................................................... 32
7.1.3.
Meio Socioeconmico .......................................................................................... 34
7.2.
IMPACTOS NA FASE DE OPERAO DO PROJETO............................................... 34
7.2.1.
Impactos sobre o meio fsico ............................................................................... 34
7.2.2.
Impactos sobre o meio biolgico.......................................................................... 34
7.2.3.
Impactos sobre o meio socioeconmico .............................................................. 35
8.
MEDIDAS MITIGADORAS E COMPENSATRIAS............................................................ 36
9.
CRONOGRAMA FSICO ..................................................................................................... 37
10. CONCLUSES.................................................................................................................... 38
11. REFERNCIAS ................................................................................................................... 39
5
LISTA DE FIGURAS
Figura 1 - Hotel Tulipa - Croqui de Localizao ........................................................................... 10
Figura 2 - Projeto Arquitetnico. rea Total: 2500 m .................................................................. 10
Figura 3 - Vista Superior .............................................................................................................. 11
Figura 4 - Planta Baixa dos Patamares ....................................................................................... 11
Figura 5 - Planta Baixa do Estacionamento. rea total: 5.000 m................................................ 11
Figura 6 Local de implantao do projeto ................................................................................. 13
Figura 7 - rea de Influncia Direta. Raio 5 km ........................................................................... 14
Figura 8 - Confrontaes do Empreendimento ............................................................................ 15
Figura 9 - Proximidade do Parque das Naes Indgenas ........................................................... 16
Figura 10 - Identificao da Bacia Hidrogrfica do Prosa ............................................................ 20
Figura 11 - Bacia Hidrogrfica do Prosa ...................................................................................... 20
Figura 12 - Vegetao Nativa local .............................................................................................. 23
Figura 13 - Parque das Naes Indgenas................................................................................... 25
Figura 14 - Parque dos Poderes .................................................................................................. 26
Figura 15 - Plano Diretor do municpio de Campo Grande .......................................................... 27
Figura 16 - Plano Diretor da Bacia do Prosa................................................................................ 28
Figura 17 - rea de Implantao do Empreendimento ................................................................ 29
Figura 18 - Presena de coqueiros .............................................................................................. 33
LISTA DE TABELAS
Tabela 1 - Medidas para os impactos apresentados. Fase de implantao ................................ 36
Tabela 2 - Medidas da fase de operao do projeto .................................................................... 36
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1. INTRODUO
Uma das consequncias do crescimento populacional a necessidade de infraestrutura

a fim de atender s demandas, tal como garantir que o crescimento urbano ocorra em
conformidade com a qualidade de vida da populao. As edificaes so resultado natural do
processo de urbanizao, e o grande desafio da engenharia garantir a infraestrutura e o
desenvolvimento de forma sustentvel. Desta forma, a engenharia visa proporcionar qualidade
de vida populao, por meio da construo de edificaes para a acomodao residencial. No
entanto, tambm h a necessidade de implementar estabelecimentos comerciais com a
finalidade de acomodar a populao flutuante: os viajantes. Os hotis tm a finalidade de
proporcionar hospedagem por tempo determinado aos viajantes, garantindo conforto e qualidade
de vida.
Tal como as indstrias, a construo civil tambm necessita de licenciamento ambiental
a fim de verificar a viabilidade ambiental de determinado empreendimento, isto , assegurar que
a construo e operao das edificaes ocorram em conformidade com a legislao ambiental
vigente. Para tanto, necessria uma srie de estudos ambientais.
Os estudos ambientais consistem em um conjunto de informaes com aspectos
ambientais relacionados localizao, instalao, operao e ampliao de uma atividade. Sua
documentao exigida como instrumento para subsidiar a anlise da licena ambiental
requerida. O Relatrio Ambiental Simplificado (RAS) um estudo ambiental elementar para
atividades de categoria II, que so consideras de mdio impacto ambiental.
O RAS relata o diagnstico ambiental da regio analisando a insero da atividade
fazendo sua caracterizao, identificao dos impactos ambientais, das medidas de controle e
de mitigao com enfoque nas reas Diretamente Afetada (ADA) e de Influncia Direta (AID).
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2. OBJETIVO DO EMPREENDIMENTO
O empreendimento Hotel Tulipa tem como objetivo principal fornecer conforto aos
viajantes em forma de hospedagem e servios. Sua infraestrutura ter capacidade de
acomodao para at 180 pessoas, com servio de quarto, rea de lazer e caf da manh.
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3. DESCRIO DO EMPREENDIMENTO
3.1. NOME/RAZO SOCIAL
Nome: Hotel Tulipa
Razo Social: BHG Brazil Hospitality Group. S.A.
CNPJ: 00. 199.221/0001-24
3.2. LOCALIZAO
Avenida Mato Grosso, n 5557. Bairro Carand Bosque. CEP: 79031-000. Campo
Grande MS.
3.3. ESPECIFICAES TCNICAS
Capacidade: 180 leitos
rea Total: 7.912 m.
rea Construda: 7.500 m ( 2.500 m HOTEL/ 5.000 m ESTACIONAMENTO)
9
3.4. CROQUI DE LOCALIZAO
Figura 1 - Hotel Tulipa - Croqui de Localizao
3.5. PLANTA BAIXA E ESTRUTURA
Figura 2 - Projeto Arquitetnico. rea Total: 2500 m
10
Figura 3 - Vista Superior
Figura 4 - Planta Baixa dos Patamares
Figura 5 - Planta Baixa do Estacionamento. rea total: 5.000 m
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4. DIAGNSTICO AMBIENTAL
4.1. DELIMITAO DAS REAS DE INFLUNCIA
A delimitao destas reas expressa a sntese dos impactos ambientais decorrentes da

instalao e operao do empreendimento. O critrio utilizado para delimitao de tais reas foi
quanto a expresso dos impactos resultantes, suas reas mais suscetveis de apresentarem a
maior intensidade de consequncias devido a implantao de tal atividade.
A rea de influncia consiste em um espao passvel de alteraes em seus meios
fsico, bitico e/ou socioeconmico, decorrentes da implantao e/ou operao de um
empreendimento. determinante para todo o trabalho uma vez que possibilita diferentes
anlises temticas a serem efetuadas, bem como avaliar a intensidade dos impactos e a sua
natureza.
O empreendimento em questo localizado em zona urbana, com grande parte de suas
caractersticas naturais antropizadas
4.1.1. REA DIRETAMENTE AFETADA (ADA)
Segundo a Instruo Normativa n 125/2006 do IBAMA, a rea Diretamente Afetada

(ADA) consiste na rea que sofre diretamente as intervenes de implantao e operao da
atividade, considerando alteraes fsicas, biolgicas, socioeconmicas e das particularidades
da atividade. O artigo 2 da Resoluo CONAMA 349 relata que a ADA a rea necessria para
a implantao do empreendimento, incluindo suas estruturas de apoio, vias de acesso privativo
que precisaro ser construdas, ampliadas ou reformadas, bem como todas as demais
operaes unitrias associadas exclusivamente infraestrutura do projeto, ou seja, de uso
privativo do empreendimento.
12
Figura 6 Local de implantao do projeto
Como elucidado anteriormente, a rea do empreendimento ser de 7.500 m totais

(prdio e estacionamento) e ser instalado na Avenida Mato Grosso, onde as imagens indicam.
Portanto, esta se configura como a ADA.
4.1.2. REA DE INFLUNCIA DIRETA (AID)
Segundo o artigo 2 da Resoluo CONAMA 349, a rea de Influncia Direta AID a

rea geogrfica diretamente afetada pelos impactos decorrentes do empreendimento/projeto e
corresponde ao espao territorial contguo e ampliado da ADA, e como esta, dever sofrer
impactos, tanto positivos quanto negativos. Tais impactos devem ser mitigados, compensados
ou potencializados (se positivos) pelo empreendedor. Os impactos e efeitos so induzidos pela
existncia do empreendimento e no como consequncia de uma atividade especfica do
mesmo. Corresponde a rea geogrfica mais ampla que a rea diretamente afetada.
Para o estudo em questo, adotou-se um raio de 5 km com centro no empreendimento
para caracterizao da AID. O limite desta rea se ater principalmente a delimitao da regio
urbana da bacia hidrogrfica do Prosa. O distanciamento adotado considerou as localidades
onde os hspedes tero maior circulao e maior probabilidade de recorrer a comrcios locais
(menores e menos centrais), como padaria, posto de gasolina e mercados e tambm a postos de
sade.
13
Figura 7 - rea de Influncia Direta. Raio 5 km
Na anlise da AID considera-se a Regio Urbana do Prosa que agrega uma rea de
5.463,85ha, dos quais, em 1998, apenas 1.694,73 haviam sido parcelados, ou seja,
aproximadamente 31,70% da rea total compreendida pela regio, enquanto que 3.732,65ha,
68,30% da rea, permanecia no parcelado (PLANURB, 1998).
A Regio Urbana do Prosa possui um uso do solo bastante diversificado, pois alguns
bairros tm caractersticas predominantemente residenciais enquanto outros no, sendo que
algumas regies apresentam uma tendncia maior a verticalizao - como nas proximidades do
Shopping Campo Grande. Boa parte dos Bairros dessa Regio, como o Jardim Autonomista e
Santa F, apresentam nmero populacional estvel, outros, como o Bairro Jardim Veraneio e
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Parque dos Novos Estados, em que, a cada dia, novas reas tm sido requisitadas
por meio de Guia de Diretrizes Urbansticas, apresentam um considervel crescimento
populacional.
A delimitao da AID indica duas reas de importncia ambiental: Parque das Naes
Indgenas e Reserva Ecolgica do Parque dos Poderes. Afastando-se do centro urbano, em
direo ao Parque dos Poderes e direcionando-se no sentido leste, encontram-se parcelamentos
em chcaras, muitas delas com rea de 5.000m e dentro do permetro urbano. Hoje, as
chcaras mais prximas ao permetro urbano esto sendo subdivididas para implementao de
bairros e conjuntos residenciais (PLANURB, 1998).
Figura 8 - Confrontaes do Empreendimento
15
Figura 9 - Proximidade do Parque das Naes Indgenas
4.1.3. REA DE INFLUNCIA INDIRETA (AII)
Segundo o artigo 2 da Resoluo CONAMA 349, a rea de Influncia Indireta AII

abrange um territrio que afetado pelo empreendimento, mas no qual os impactos e efeitos
decorrentes do empreendimento so considerados menos significativos do que nos territrios
das outras duas reas de influncia (ADA e a AID). Nessa rea tem-se como objetivo analtico
propiciar uma avaliao da insero regional do empreendimento. considerado um grande
contexto de insero da rea de estudo propriamente dita.
O empreendimento ser implantado no municpio de Campo Grande MS, portanto sua
infraestrutura ser considerada como a AII. A insero do empreendimento acarretar um
adicional de at 180 pessoas, que faro uso das ruas, comrcios, pontos tursticos, podendo at
necessitar do sistema de sade em algum caso de acidente. A anlise e delimitao da AII deve
avaliar o poder de absoro que a infraestrutura da cidade possui.
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4.2. DIAGNSTICO DO MEIO FSICO

4.2.1. Bioma
O bioma predominante na regio o Cerrado, com parte de sua vegetao substituda
por pastagens. No entanto, em reas onde no h ocupao urbana, verifica-se a presena de
vegetao esparsa tpica deste bioma.
4.2.2. Relevo
Pertence a Formao Caiu, Grupo Bauru, de perodo Cretcio e era Mesozica.
Insedido na Regio dos Planaltos Arenticos-Baslticos Interiores Divisores Tubulares dos Rio
Verde e Pardo.
Esta unidade contorna grande extenso de Rampas Arenosas dos Planaltos Interiores
com a qual se coaleste topograficamente. Passa-se suavemente, sem ruptura de declive, de cota
dos 500 metros nas Rampas Arenosas dos planaltos Interiores para a cota de 400 metros na
presente unidade. Em alguns trechos a drenagem se apresenta encaixada. Em toda a unidade,
cortam rochas arenticas do Grupo Bauru e alcana as rochas baslticas da Formao Serra
Geral. O direcionamento NO-SE e o padro paralelo da rede de drenagem evidenciam uma
adaptao as linhas de faturamento.
O relevo apresenta-se plano nos interflvios e dissecado nas reas mais prximas aos
rios, configurando estreitos divisores tubulares que se adaptam s cabeceiras dos afluentes da
drenagem principal, com desnveis de 50 a 80 m entre os topos planos e as reas dissecadas. A
noroeste da unidade, os modelados planos assumem maior expresso, como a norte da
localidade de Alto Sucuri.
Pertencente a Regio dos Planaltos Rampeados que se caracteriza pela marcante
homogeneidade na morfoestrutura. A altimetria varia de 320 a 700 m foi esculpida em litologia
do Grupo Bauru, e apresenta formas conservadas, pediplanos nos topos, e amplas formas
dissecadas em interflvios tubulares; ao longo dos vales, os processos erosivos expuseram os
basaltos da Formao Serra Geral.
O relevo passa-se suavemente, sem ruptura de declive, com plano nos interflvios e
dissecado nas reas mais prximas aos rios, configurando estreitos divisores tabulares que se
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adaptam as cabeceiras dos afluentes da drenagem principal, com desnveis de 50 a

80 metros entre os topos planos e as reas dissecadas.
Em alguns trechos a drenagem se apresenta encaixada. Em toda a unidade, corta
rochas arenticas do Grupo Bauru e alcana as rochas baslticas da Formao Serra Geral.
4.2.3. Solos
Predominam os Latossolos Vermelho-Escuros, ocorrendo ainda, reas de Podzlico
Vermelho Escuro. Os sedimentos depositados nas plancies e terraos fluviais deram origem a
Planossolos licos.
Latossolos Vermelho Escuros so solos minerais, no hidromrficos, altamente
intemperizados, caracterizados por apresentarem um horizonte B latosslico. No geral so
profundos e muito profundos, bem drenados e acentuadamente drenados, friveis e bastante
porosos. O horizonte Bl apresenta um teor de xido de ferros entre 8 e 18%, quando de textura
argilosa; no caso de textura mdia, tal teor , normalmente, inferior a 8%.
A estrutura fracamente desenvolvida, o que lhe confere um aspecto macio, a pequena
variao textural em profundidade e a colaborao vermelho escuro so as principais
caractersticas para a identificao destes solos no campo, alm de sua posio fisiogrfica, uma
vez que numa regio onde haja grande variao na forma de relevo, ele so encontrados nas
reas mais aplanadas.
4.2.4. Erodibilidade
A erodibilidade pode ser definida como a capacidade do solo em sofrer eroso a partir
das foras que causam destacamento e transporte de suas partculas (SMITH; STAMEY, 1964;
GREENLAND; LAL, 1977; SUMMERFIELD, 1991; MORGAN, 1995; BRYAN, 2000). Para
Morgan (1995), a erodibilidade varia com a textura do solo, a estabilidade dos agregados, a
capacidade de infiltrao, a composio qumica e orgnica do material alm de fatores
relacionados resistncia dos constituintes ao destacamento.
O processo de crescimento urbano foi impulsionado por condicionantes econmicas e
polticas, muitas vezes no respeitando as restries ambientais. Acredita-se que com a
18
proposio de medidas mitigadoras e compensatrias o meio ambienta suportar

toda e qualquer interveno antrpica. No entanto, no isso que observamos.
Algumas das reas com tendncia a inundao, esto previstas como reas de
expanso urbana no Zoneamento Ecolgico-Econmico, o que requer um cuidado especial de
planejamento. Pretende-se com o enfoque na necessidade do uso de tcnicas adequadas de
planejamento e gesto de reas inundveis minimizar problemas de ordem sanitria e ambiental
advindos dos graves efeitos negativos causados por cheias urbanas.
O processo de urbanizao pode acarretar em um impedimento ou diminuio do
escoamento das guas da chuva, o que ocasiona uma permanncia maior das guas em parte
urbana (no sendo totalmente absorvido pelo solo e nem indo para o rio) e, consequentemente,
em uma expanso de suas reas inundadas. Este fato ocasiona o comprometimento de reas j
urbanizadas e/ou com previso de urbanizao ao longo da Avenida Mato Grosso, a qual forma
uma barreira fsica para as guas. Assim, as reas, que j apresentam um nvel de alagamento
considervel durante a estao de inverno (como foi observado em campo), necessitaro de
obras de infraestrutura, como reservatrio de reteno, para o represamento do excesso de
gua acumulado neste perodo.
A concentrao populacional nos centros urbanos e sua falta de planejamento, aliada a
caractersticas como a impermeabilizao do solo, conduz a diversos prejuzos ambientais como
a poluio hdrica e atmosfrica, alta gerao de resduos, perda de biodiversidade e reduo da
cobertura vegetal. A diminuio de reas para infiltrao das guas de chuva causa prejuzos
no apenas ambientais, mas urbanos tambm. Os alagamentos deterioram o asfalto, prejudicam
a circulao de carros, podem causar perdas materiais quando atingem as casas e outras
perdas. Com o crescimento notrio verificado em Campo Grande MS, o sistema de drenagem
deve ter capacidade de absorver todo este volume lquido.
4.2.5. Hidrografia
A regio do Prosa est localizada na Bacia do Paran, na sub bacia do Rio Pardo. Em
Campo Grande, o Rio Anhandu o principal curso de gua, destacando-se como contribuintes
os crregos Ster, Lageado, Imbirussu, Bandeira, Prosa, Segredo, entre outros. Sendo o Rio
Anhandu tributrio do Rio Pardo, que por sua vez afluente do Rio Paran (PMCG, 2002a). No
permetro urbano de Campo Grande, segundo a Carta de Drenagem de Campo Grande (PMCG,
2002a), a rede hidrogrfica constituda por dez microbacias (Bandeira, Prosa, Anhadu,
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Lageado, Gameleira, Blsamo, Imbiruss, Coqueiro, Segredo e Lagoa), que se

apresentam bastante degradadas com processos de assoreamentos, solapamentos,
insuficincia no sistema de captao de guas pluviais e contaminao por efluentes
domsticos, sendo as Bacias do Segredo, Prosa e Anhadu as que possuem maior criticidade.
Figura 10 - Identificao da Bacia Hidrogrfica do Prosa
Figura 11 - Bacia Hidrogrfica do Prosa
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O Crrego Prosa nasce dentro do Parque dos Poderes, recebendo na altura do Parque
das Naes Indgenas as guas dos Crregos Revellieu e Ster. Todos esses Crregos,
segundo a Carta de Drenagem de Campo Grande esto sujeitos a alagamentos e enchentes em
vrios pontos (PLANURB, 1998a).
A Bacia do Prosa est localizada no Nordeste da Regio Urbana do Municpio de Campo
Grande e possui uma rea de 32,43Km e permetro de 28,60km. Segundo a Carta de Drenagem
do Municpio de Campo Grande (PLANURB, 1997), a rea da Bacia do Prosa de 30,90Km2.
Seu principal curso dgua, o Prosa, tem como afluentes o Crrego Ster e o Crrego Vendas.
4.2.6. Clima
O clima caracterizado como Mesoxeroquimnico modificado Tropical Brando de
Transio. As temperaturas mdias do ms mais frio so menores que 20C. O perodo seco
estende-se de 4 a 5 meses. Caracteriza-se como tropical com estao seca, com duas estaes
muito bem definidas: quente e mida no vero e menos chuvosa e mais amena no inverno.
Apresenta uma precipitao anual de 1200 a 1500 mm anuais, excedente hdrico anual de 350 a
500 mm durante 05 a 06 meses, e deficincia hdrica de 350 a 500 mm durante 04 meses.
4.3. DIAGNSTICO DO MEIO BITICO
O diagnstico ambiental referente ao meio bitico visa identificar e caracterizar os

ambientes encontrados na rea de estudo atravs um estudo da biota ocorrente na rea do
empreendimento, destacando a ocorrncia de espcies raras, endmicas e/ou ameaadas de
extino. Segundo a Resoluo CONAMA n 237/97, o diagnstico tem como objetivo, subsidiar
o entendimento dos componentes ambientais do meio bitico, com nfase na cobertura vegetal e
fauna associada, que podero sofrer algum tipo de alterao em decorrncia da implantao e
operao do Empreendimento em questo.
So considerados os espaos fitofisionmicos (tipologias de cobertura vegetal) e seus
respectivos estgios de regeneraes e caracterizao de reas de Preservao Permanente
(APP), estabelecidas pela legislao vigente e passveis de serem afetadas pelo
empreendimento a ser instalado.
21
4.3.1. Fauna
De acordo com dados disponveis pelo Instituto Braslia Ambiental, o Cerrado possui 196
espcies de mamferos (18 endmicas), 856 espcies de aves (36 endmicas), 253 espcies de
rpteis (24 endmicas), 160 espcies de anfbios (56 endmicas) e aproximadamente 780
espcies de peixes. Os animais desempenham papis ecolgicos importantes, como a disperso
de um tipo especfico de semente ou mesmo o controle populacional de espcies animais
causadoras de prejuzos sade ou a agricultura. Portanto, so de suma importncia a criao e
manuteno de unidades de conservao, como tambm de seus corredores ecolgicos, para
preservar a viabilidade das populaes de animais no Cerrado.
Um dos principais impactos causadores da perda de biodiversidade da fauna no cerrado
a fragmentao de habitats. O adensamento populacional e a expanso da agropecuria
isolam reas, antes contnuas, impedindo que indivduos de locais distintos se encontrem e
reproduzam. Dessa forma, diminui-se a variabilidade gentica das populaes, acarretando um
aumento na extino das espcies.
4.3.2. Vegetao
A vegetao original de cerrado foi desmatada em quase toda a regio de Campo
Grande, subsistindo algumas poucas reas cuja vegetao ainda original, localizadas no setor
Carand Bosque e Parque dos Poderes, destacando-se a Reserva Ecolgica do Parque dos
Poderes.
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Figura 12 - Vegetao Nativa local
4.4. DIAGNSTICO DO MEIO SOCIOECONMICO
O municpio de Campo Grande localiza-se na regio central do Estado de Mato Grosso

do sul. Seus municpios limtrofes so: Jaraguari e Rochedo (Norte), Nova Alvorada do Sul e
Sidrolncia (Sul), Ribas do Rio Pardo (Leste) e Terenos (Oeste).
4.4.1. Caractersticas Gerais do Municpio
Pessoas residentes: segundo o IBGE, em 2012 eram 805 397 habitantes;
Densidade demogrfica: 98,67 hab/km;
rea da unidade territorial: 8096,051 km, sendo urbanas 154,454 km;
Sade: 843 unidades de sade com 27 hospitais, distribudos entre pblicos e privados,
totalizando 2463 leitos hospitalares. Porm, seus principais centros pblicos sofrem com
a superlotao.
Educao: h 449 escolas de ensino bsico, fundamental, mdio e profissionalizante e

de ensino superior so 11 escolas (5 universidades e 6 faculdades).
23
Economia: o ndice de Desenvolvimento Humano (IDH) elevado, sendo o

segundo do estado com valor de 0,814. O Produto Interno Bruto (PIB), segundo IBGE
DE 2009, R$ 11 645 484.000,00, sendo per capita de R$ 15.422,30.
4.4.2. Uso e Ocupao do Solo
A Regio Urbana do Prosa possui uma rea de 5.463,85 ha, dos quais, em 1998,
apenas 1.694,73 haviam sido parcelados, ou seja, aproximadamente 31,70% da rea total
compreendida pela regio, enquanto que 3.732,65ha, 68,30% da rea, permanecia no
parcelado (PLANURB, 1998).
De acordo com TEIXEIRA (2003), o limite urbano de Campo Grande em 1983 era a
Avenida Cear; com a urbanizao, este limite expandiu-se, atravs de aes que envolveram
investimentos pblicos e privados dos diversos setores da economia estadual, como a
implantao do Parque dos Poderes e do Shopping Campo Grande. Dentro deste contexto
dinamizou-se, em um primeiro momento, o setor da construo civil, e, na continuidade, o setor
de servios e todo o sistema virio local, com a construo do viaduto sobre a Avenida Afonso
Pena, afetando culturalmente o modo de vida e os costumes da populao.
Na Regio Urbana do Prosa h grande diversidade no parcelamento do solo. Nas reas
mais prximas ao centro e favorecidas pelas grandes vias de acesso ao mini-anel rodovirio
Av. Cear e Av. Coronel Antonino o parcelamento do solo destinado a fins urbanos,
predominando o formato ortogonal com quadras regulares. Esta forma se altera em trs bairros,
Carand Bosque, Chcara Cachoeira e Vivenda do Bosque, onde encontramos um traado mais
orgnico com ruas curvas e quadras irregulares. No meio da Regio e em direo leste, o
parcelamento torna-se diferenciado, pois abriga um grande parque urbano Parque das Naes
Indgenas e a Reserva Ecolgica do Parque dos Poderes.
No restante da rea, prximo ao Parque dos Poderes e direcionando-se no sentido leste,
encontram-se parcelamentos em chcaras, muitas delas com rea de 5.000m2 e dentro do
permetro urbano. Hoje, as chcaras mais prximas ao permetro urbano esto sendo
subdivididas para implementao de bairros e conjuntos residenciais (PLANURB, 1998).
A Regio Urbana do Prosa possui um uso do solo bastante diversificado, pois alguns
bairros tm caractersticas predominantemente residenciais enquanto outros no, sendo que
algumas regies apresentam uma tendncia maior a verticalizao - como nas proximidades do
24
Shopping Campo Grande. Boa parte dos Bairros dessa Regio, como o Jardim
Autonomista e Santa F, apresentam nmero populacional estvel, outros, como o Bairro Jardim
Veraneio e Parque dos Novos Estados, em que, a cada dia, novas reas tm sido requisitadas
por meio de Guia de Diretrizes Urbansticas, apresentam um considervel crescimento
populacional.
4.5. REAS DE IMPORTNCIA AMBIENTAL

4.5.1. Parque das Naes Indgenas
Grande parque urbano, com uma extenso de 119 hectares. Cerca de 70% da
vegetao do parque formada por gramas e rvores ornamentais que fazem parte do projeto
de paisagismo do parque. Esta vegetao essencialmente plantada, com grande quantidade
de espcies de rvores so preservadas, como jenipapo, mangueira e aroeira. No parque h um
lago formado prximo nascente do crrego Prosa.
Figura 13 - Parque das Naes Indgenas
4.5.2. Parque dos Poderes

Possui como caracterstica a paisagem do cerrado. Nesta rea so abrigos os diversos
setores da administrao estadual.
25
Figura 14 - Parque dos Poderes
Essas reas so marcadas pela presena de edificaes, estacionamentos, entre outras

infra-estruturas, com exceo da rea preservada referente Estao Ecolgica do Parque do
Poderes. Esta unidade de conservao, de acordo com a Lei N. 9.985 (BRASIL, 2000),
enquadrada dentro da modalidade de Unidades de Conservao de Proteo Integral.
Estimando assim um valor de Ia = 10% e C = 0,17.
26
5. PROGNSTICO DE INSERO DO EMPREENDIMENTO

Na hiptese da no implantao do Hotel Tulipa, o cenrio ambiental da rea de
influncia prosseguiria em suas atuais tendncias evolutivas. No entanto, a aquisio da rea
para a implantao do empreendimento mostra-se uma alternativa de crescimento econmico
para a regio do Prosa, considerando a aquisio de mo de obra na fase de construo e a
contratao de funcionrios na fase de operao do hotel. Estima-se que aps o trmino das
atividades de construo, o quadro de trabalho contar com 30 funcionrios.
5.1. PLANO DIRETOR DO MUNICPIO DE CAMPO GRANDE

O plano diretor tem como objetivo principal nortear as aes da prefeitura e dos rgos
licenciadores, destacando as reas de interesse ambiental no intuito de preserv-las ou
conserv-las.
Figura 15 - Plano Diretor do municpio de Campo Grande
27
Figura 16 - Plano Diretor da Bacia do Prosa
Analisando o Plano Diretor do municpio aplicado bacia do Prosa, nota-se que, nesta
esto inseridas 6 reas de interesse ambiental. As reas P02 e P03, correspondentes ao Parque
das Naes Indgenas e Parque dos Poderes.
A rea correspondente ao projeto est destacada na figura 16. De acordo com o Plano
Diretor do municpio, a rea do empreendimento pertence Zona de Interesses Sociais.
28
Figura 17 - rea de Implantao do Empreendimento
5.2. ALTERNATIVAS LOCACIONAIS

Para o empreendimento, a alternativa mais vivel para sua implantao a apresentada
neste projeto, uma vez que, esquerda da rea de empreendimento encontra-se uma nascente
de gua e, ao norte h a confrontao com um pesqueiro de pequeno porte.
A escolha do local do empreendimento considerou principalmente a proximidade com o
Parque dos Poderes (possibilidade de hospedagem de autoridades) e a via de acesso principal,
Avenida Mato Grosso, que uma das principais avenidas do municpio de Campo Grande, de
fcil identificao e trfego com conexes fceis a todos os outros setores do municpio.
29
6. PROCEDIMENTOS OPERACIONAIS
Os procedimentos operacionais referentes construo do empreendimento contaro
com um engenheiro residente, tal como o mestre de obras, a fim de monitorar em tempo integral
o processo de construo. Haver ainda, um tcnico em segurana do trabalho, para o
monitoramento do uso correto dos Equipamentos de Proteo Individual pelos trabalhadores da
obra.
O descarte do material escavado e entulho ser feito em caambas, recolhidas
posteriormente pelos caminhes caamba, para destinao em local adequado. Infelizmente
ainda no existem alternativas tecnolgicas para o tratamento de resduos de construo civil.
30
7. IMPACTOS AMBIENTAIS
A anlise dos potenciais impactos associados s atividades e operaes vinculadas
implantao do empreendimento em questo, considerando suas diferentes fases, planejamento,
implantao e operao, um dos elementos principais para a avaliao da viabilidade
ambiental. Pretende-se estudar a gerao de impactos ambientais significativos passveis de
ocorrerem em funo da insero do empreendimento sobre a alternativa locacional. A partir do
diagnstico ambiental, ser possvel identificar as potencialidades e as fragilidades dos meios
fsico, biolgico e antrpico em funo das caractersticas do empreendimento.
Segundo Moreira (1992) os procedimentos para a avaliao de impactos so
mecanismos estruturados para identificar, analisar, organizar e comparar dados sobre os
impactos ambientais de uma proposta, tendo por objetivo identificar, prever e interpretar os
impactos socioambientais de um determinado projeto ou programa.
Para efeito da Resoluo CONAMA CONSELHO NACIONAL DO MEIO AMBIENTE N
1, de 23 de janeiro de 1986, considera-se impacto ambiental qualquer alterao das
propriedades fsicas, qumicas e biolgicas do meio ambiente, causada por qualquer forma de
matria ou energia resultante das atividades humanas que, direta ou indiretamente, afetam:
I - a sade, a segurana e o bem-estar da populao;
II - as atividades sociais e econmicas;
III - a biota;
IV - as condies estticas e sanitrias do meio ambiente;
V - e a qualidade dos recursos ambientais.
Os impactos sero analisados nas fases de instalao e operao do empreendimento,
considerando o meio fsico, bitico e socioeconmico.
31
7.1. IMPACTOS NA FASE DE INSTALAO DO PROJETO

7.1.1. Meio Fsico
Escavao e Compactao do Solo

A escavao e compactao do solo so as etapas preliminares para o preparo da rea
de construo. Nesta fase no h alterao da qualidade do solo por contaminantes, uma vez
que todo o processo se d mecanicamente, por meio de maquinrios de grande porte.
Contaminao da gua
A contaminao da rea dar-se- essencialmente pelo aumento de impurezas
particuladas, provenientes do ar. As partculas suspensas no ar, como poeiras, so depositadas

no solo e gua por gravidade. Uma vez depositadas em rios, essas partculas podem ser
agravantes no assoreamento do mesmo, como tambm aumentar a turbidez da gua.
Contaminao do Ar
A movimentao de terras, entulhos, pedras e materiais de construo geram grande
quantidade de particulados no ar, causando irritao das mucosas e desconforto respiratrio.
7.1.2. Meio Bitico
Vegetao Nativa
Como consequncia da construo do hotel, haver a supresso vegetal, decorrente da
retirada da vegetao local para a implantao do empreendimento.
Fauna
32
Em decorrncia da retirada da vegetao natural, possvel que afete a

fauna local, em especial as aves provenientes do Parque das Naes Indgenas e Parque dos
Poderes, alterando suas rotas areas. As rvores presentes no local so caractersticas do
bioma de cerrado, de pequeno porte com troncos retorcidos. Verifica-se tambm a presena de
algumas espcies de coqueiros.
Figura 18 - Presena de coqueiros
Da Figura 18, possvel notar a existncia de rvores provenientes do pesque e pague

ao norte do empreendimento. A existncia dessa vegetao uma alternativa de rota para as
aves, uma vez que ser retirada a vegetao local para a construo do empreendimento.
33
7.1.3. Meio Socioeconmico
Contratao de mo de obra
Em toda construo, h demanda de mo de obra especializada. uma
oportunidade para a gerao de empregos temporrios. Para a economia, mais uma atividade
de fortalecimento. Ser contratada mo-de-obra local, a fim de valorizar a regio e os
trabalhadores.
Gerao de Rudos
A gerao de rudos decorrente do maquinrio utilizado.
7.2. IMPACTOS NA FASE DE OPERAO DO PROJETO

Os impactos decorrentes da operao do projeto so limitados s atividades do hotel,
como a gerao de resduos slidos e esgoto sanitrio.
7.2.1. Impactos sobre o meio fsico
Gerao de Resduos Slidos

A gerao de resduos slidos comum a todo empreendimento.
Gerao de Esgotos
A gerao de esgotos decorrente das atividades oferecidas pelo hotel.
7.2.2. Impactos sobre o meio biolgico
34
No haver impactos sobre o meio biolgico.
7.2.3. Impactos sobre o meio socioeconmico
Gerao de empregos
As atividades do hotel demandaro profissionais diversificados. Haver a contratao de
funcionrios para o quadro da empresa, com registro em carteira.
Fortalecimento da Economia Local
Aumento do Trfego na Avenida Mato Grosso e Hiroshima

O funcionamento do hotel acarretar aumento do trfego, principalmente na Avenida
Mato Grosso, onde se localiza a entrada do hotel.
35
8. MEDIDAS MITIGADORAS E COMPENSATRIAS
As medidas mitigadoras so aquelas que visam reduzir ou minimizar os impactos

ambientais. J as medidas compensatrias so aquelas que compensam impactos que no
podem ser reduzidos. As Tabelas 1 e 2 apresentam os impactos descritos e as medidas
mitigadoras e compensatrias nas fases de instalao e operao, respectivamente.
Tabela 1 - Medidas para os impactos apresentados. Fase de implantao
FASE DE INSTALAO
IMPACTOS
MEDIDAS
Escavao do Solo
Monitoramento das caractersticas do solo
Contaminao da gua
Monitoramento de turbidez
Contaminao do Ar
Distribuio de EPIs para os trabalhadores
Impactos sobre a Fauna
Monitoramento do comportamento das aves
Gerao de Rudos
Distribuio de EPIs para os trabalhadores
Contratao de mo de obra
Priorizao de mo-de-obra local
Tabela 2 - Medidas da fase de operao do projeto
FASE DE OPERAO
IMPACTOS
Gerao de Resduos Slidos
Gerao de Esgoto
MEDIDAS
Coleta Seletiva e Gerenciamento de Resduos
Slidos
Ligao do Hotel rede coletora de esgotos
existente
Gerao de Empregos
Contratao de funcionrios locais
Aumento do trfego
Monitoramento do trfego
36
9. CRONOGRAMA FSICO
O perodo para a construo do empreendimento previsto para 7 meses, a contar da

data da aprovao do projeto. No entanto, recomendado que o planejamento das atividades
seja feito com folga, para situaes inesperadas. O incio das obras est previsto para janeiro,
com trmino em setembro. O incio das atividades dar-se- em outubro, caso no haja nenhuma
inconformidade.
CRONOGRAMA FSICO
Meses
Jan
Obteno da Licena de Instalao
Fev Mar
Incio das Obras
Construo do Hotel
Abr
Mai
Jun
Jul
Ago
Set
Realizao de Vistoria
Obteno do Alvar de Funcionamento
X
X
Incio das Atividades
37
Out
10. CONCLUSES
O presente estudo teve como objetivo principal apresentar, atravs de diagnstico, o

relatrio ambiental simplificado para a instalao de um hotel de pequeno porte.
Obedecendo ao zoneamento urbano do municpio de Campo Grande, a localizao do

empreendimento no apresentou nenhuma ressalva quanto interesse ambiental da
rea.
Todas as medidas mitigadoras propostas sero monitoradas pelo fiscal ambiental

competente, a fim de enviar relatrios peridicos de atividades s autoridades
responsveis.
O empreendimento uma excelente oportunidade de enriquecimento da economia local,

e no apresenta impactos que o tornem invivel.
O parecer da equipe tcnica ante elaborao do projeto de que este vivel, desde
que obedecidas todas as condies estabelecidas pelas autoridades e por este relatrio.
38
11. REFERNCIAS
39

Análise de viabilidade ambiental para hotel de 180 leitos em Campo Grande

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MINISTRIO DA EDUCAO

FUNDAO UNIVERSIDADE FEDERAL DE MATO GROSSO DO SUL

ANLISE DE VIABILIDADE AMBIENTAL PROJETO DE

RELATRIO AMBIENTAL SIMPLIFICADO RAS

BHG BRAZIL HOSPITALITY GROUP (CNPJ: 00.199.221/0001/24)

O presente documento apresenta o estudo de viabilidade ambiental do empreendimento

OBJETIVO DO EMPREENDIMENTO ................................................................................... 8

DESCRIO DO EMPREENDIMENTO ................................................................................ 9

NOME/RAZO SOCIAL ................................................................................................. 9

ESPECIFICAES TCNICAS .................................................................................... 9

PLANTA BAIXA E ESTRUTURA ................................................................................. 10

DELIMITAO DAS REAS DE INFLUNCIA ........................................................... 12

REA DIRETAMENTE AFETADA (ADA) ............................................................ 12

REA DE INFLUNCIA DIRETA (AID) ............................................................... 13

REA DE INFLUNCIA INDIRETA (AII).............................................................. 16

DIAGNSTICO DO MEIO FSICO .............................................................................. 17

DIAGNSTICO DO MEIO BITICO ............................................................................ 21

DIAGNSTICO DO MEIO SOCIOECONMICO ........................................................ 23

Caractersticas Gerais do Municpio .................................................................... 23

Uso e Ocupao do Solo ..................................................................................... 24

REAS DE IMPORTNCIA AMBIENTAL .................................................................... 25

Parque das Naes Indgenas ............................................................................. 25

Parque dos Poderes ............................................................................................ 25

JF ENGENHARIA. Rua da Esperana, n 1290. Campo Grande MS

PROGNSTICO DE INSERO DO EMPREENDIMENTO ............................................... 27

PLANO DIRETOR DO MUNICPIO DE CAMPO GRANDE ......................................... 27

ALTERNATIVAS LOCACIONAIS ................................................................................. 29

PROCEDIMENTOS OPERACIONAIS ................................................................................. 30

IMPACTOS AMBIENTAIS ................................................................................................... 31

IMPACTOS NA FASE DE INSTALAO DO PROJETO ............................................ 32

Meio Fsico .......................................................................................................... 32

Meio Bitico ......................................................................................................... 32

Meio Socioeconmico .......................................................................................... 34

IMPACTOS NA FASE DE OPERAO DO PROJETO............................................... 34

Impactos sobre o meio fsico ............................................................................... 34

Impactos sobre o meio biolgico.......................................................................... 34

Impactos sobre o meio socioeconmico .............................................................. 35

MEDIDAS MITIGADORAS E COMPENSATRIAS............................................................ 36

CRONOGRAMA FSICO ..................................................................................................... 37

Uma das consequncias do crescimento populacional a necessidade de infraestrutura

Nome: Hotel Tulipa

Razo Social: BHG Brazil Hospitality Group. S.A.

CNPJ: 00. 199.221/0001-24

3.3. ESPECIFICAES TCNICAS

Capacidade: 180 leitos

rea Total: 7.912 m.

rea Construda: 7.500 m ( 2.500 m HOTEL/ 5.000 m ESTACIONAMENTO)

3.4. CROQUI DE LOCALIZAO

Figura 1 - Hotel Tulipa - Croqui de Localizao

3.5. PLANTA BAIXA E ESTRUTURA

Figura 2 - Projeto Arquitetnico. rea Total: 2500 m

Figura 3 - Vista Superior

Figura 4 - Planta Baixa dos Patamares

Figura 5 - Planta Baixa do Estacionamento. rea total: 5.000 m

A delimitao destas reas expressa a sntese dos impactos ambientais decorrentes da

4.1.1. REA DIRETAMENTE AFETADA (ADA)

Segundo a Instruo Normativa n 125/2006 do IBAMA, a rea Diretamente Afetada

Figura 6 Local de implantao do projeto

Como elucidado anteriormente, a rea do empreendimento ser de 7.500 m totais

4.1.2. REA DE INFLUNCIA DIRETA (AID)

Segundo o artigo 2 da Resoluo CONAMA 349, a rea de Influncia Direta AID a

Figura 7 - rea de Influncia Direta. Raio 5 km

Figura 8 - Confrontaes do Empreendimento