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Apontamentos de Direito dos Contratos em Especial

CONTRATO DE EMPREITADA
O conceito de empreitada
76. Noo
No art. 1207 CC define-se empreitada como o contrato pelo qual uma das partes
se obriga em relao outra a realizar certa obra, mediante um preo.
Do art. 1207 CC infere-se trs elementos da empreitada:
1) Os sujeitos;
2) A realizao de uma obra; e
3) O pagamento do preo.
um contrato sinalagmtico na medida em que dele emergem obrigaes
recprocas e interpendentes; um contrato oneroso, porque o esforo econmico
suportado pelas duas partes e h vantagens correlativas para ambas; e
cumulativo, porque as vantagens patrimoniais que dele emergem so conhecidas,
para ambas as partes, no momento da celebrao; trata-se de um contrato
consensual, na medida em que, ao no cair sob a estatuio de nenhuma norma
cominadora de forma especial, a validade das declaraes negociais depende do
mero consenso (art. 219 CC).
A noo legal de empreitada atende simplesmente ao requisito do resultado [15] e ao
critrio da autonomia].
No contrato de empreitada, o empreiteiro no um subordinado do dono da obra,
mas antes um contraente que actua segundo a sua prpria vontade, embora ao
resultado ajustado, no existindo, por isso, entre eles o vnculo prprio das relaes
entre comitente e comissrio.
Os sujeitos do contrato de empreitada tm as designaes legais de empreiteiro e
de dono da obra. Esta ltima expresso tem de ser entendida no seu significado
tcnico e no vulgar. O dono da obra pode no ser o proprietrio da coisa, como
resulta expressamente do disposto do art. 1212/1 e 2 CC; simplesmente um dos
sujeitos da relao jurdica. Note-se ainda que o dono da obra podem tambm ser
obrigado a cooperar com o empreiteiro dela, que dependem da sua participao quer
por vontade das partes, quer pela natureza das coisas.
77. Direitos do dono da obra
a) Obteno de um resultado
O comitente que celebra com o empreiteiro um contrato de empreitada tem direito a
que, no prazo acordado, lhe seja entregue uma obra realizada nos moldes
convencionados.

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b)

Fiscalizao da obra (art. 1209 CC)

A fiscalizao por parte do dono da obra tem como fim principal impedir que o
empreiteiro oculte vcios de difcil verificao no momento da entrega. Pode alm
disso, o dono da obra, por meio de avisos ao empreiteiro, evitar que a coisa seja
executada em condies de no poder ser aceite, ou de necessitar de grandes ou
pequenas alteraes ao projecto para ser recebida (art. 1215 CC).
O direito de fiscalizao no pode ser afastado por vontade das partes, pois a
norma do art. 1209 CC imperativa.
Sendo a fiscalizao feita no interesse imediato do dono da obra e por sua
iniciativa, este que deve custear as despesas dela.
78. Deveres do dono da obra
a) Prestao do preo
A obrigao principal do dono da obra a prestao do preo acordado. Na falta de
clusula ou de uso em contrrio, o preo deve ser pago no acto da aceitao da obra
(art. 1211/2 CC).
b) Colaborao necessria
No constitui uma verdadeira obrigao, mas antes um dever de credor cuja
violao faz incorrer o comitente em mora accipiendi (arts. 813 segs. CC).
c) Aceitao da obra
A violao do dever de aceitar a obra faz incorrer o comitente em mora accipiendi e,
eventualmente, a prestao do preo se vence na data em que a aceitao deveria ter
sido efectuada (arts. 1211/2, 805/2-c CC).
Perante a recusa injustificada de aceitao, o empreiteiro poder consignar a obra
em depsito (arts. 841 segs. CC).
79. Direitos do empreiteiro
Perante o incumprimento de obrigaes do dono da obra, ao empreiteiro cabe
recurso excepo de no cumprimento (arts. 428 segs. CC) ou condio
resolutiva tcita (art. 801/2 CC), consoante as circunstncias.
Direito de reteno: para garantia de pagamento do preo e de quaisquer
indemnizaes derivadas do incumprimento de deveres contratuais, o empreiteiro
goza do direito de reteno sobre as coisas criadas ou modificadas, nos termos dos
arts. 754 segs. CC. Este direito de reteno pode por fora dos arts. 758 e 759 CC,
incidir tanto sobre coisas mveis como imveis.
80. Deveres do empreiteiro
a) Realizao da obra
O empreiteiro est adstrito a realizar uma obra, a obter um certo resultado (art.
1207 CC) em conformidade com o convencionado e sem vcios (art. 1208 CC). Em

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suma, o contrato deve ser pontualmente cumprido (art. 406 CC) e de boa f (art.
762/2 CC). Esta a obrigao principal do empreiteiro.
O no cumprimento das obrigaes referidas no art. 1208 CC, d lugar a variadas
sanes. O empreiteiro pode ser compelido eliminao dos defeitos (art. 1221 CC)
ou ficar sujeito reduo do preo (art. 1222 CC), resoluo do contrato (art. 1222
CC) ou a uma indemnizao pelos danos causados (arts. 1223 e 1225 CC).
b)

Fornecimento de materiais e utenslios (art. 1210 CC);

c)

Conservao da coisa

O empreiteiro tem a obrigao de conservar a obra realizada at a entregar ao


comitente. um dever lateral que poder emergir do contrato de empreitada, no por
qualquer especificidade deste negcio jurdico, mas por o empreiteiro ficar adstrito a
guardar a coisa que, mas tarde tem de entregar.
d)

Entrega da coisa

A entrega efectiva ou simblica. E como em regra, as despesas da entrega


correm por conta do empreiteiro, na medida em que as despesas do cumprimento,
salvo conveno em contrrio, so suportadas pelo devedor.

Formao e execuo do contrato

81. Consignao da obra


Em certos contratos de empreitada justifica-se que, da formao do contrato, se
autonomiza a fase de consignao da obra, pois s a partir desse momento se
podero iniciar os trabalhos.
A consignao da obra, o acto pelo qual o dono da obra (ou o seu representante)
faculta ao empreiteiro os locais onde iro ser executados os trabalhos, bem como os
materiais e plantas complementares do projecto que sejam necessrias para que se
possa proceder execuo.
O prazo fixado para a execuo da obra comea a contar-se, no da data da
celebrao do contrato, mas sim da consignao da obra, pois s a partir desta ltima
o empreiteiro est em condies de executar os trabalhos a que se obrigou.
82. Alteraes ao plano convencionado
No decurso da execuo da obra pode o projecto inicial ser alterado. Se essas
variaes se limitarem a modificar o tipo ou a qualidade, a estrutura, o tempo ou o
lugar de execuo da obra, etc., denominam-se alteraes.
a) Alteraes da iniciativa do empreiteiro
A regra geral est consagrada no art. 1214/1 CC estabelece que o empreiteiro no
pode fazer alteraes ao plano convencionado, sem autorizao do dono da obra (art.
406/1 CC).

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As disposies do art. 1214 CC, referem-se apenas s alteraes ao plano
convencionado, feitas por iniciativa do empreiteiro (no autorizadas, ou autorizadas ou
aceites pelo dono). Quando sejam necessrias em virtude de certas razes objectivas,
ou sejam exigidas pelo dono da obra, so aplicveis as disposies dos arts. 1215 e
1216 CC.
As regras previstas no art. 214 CC, quanto s alteraes sos as seguintes:
Elas no podem ser feitas pelo empreiteiro sem autorizao do dono da obra
(art. 1214/1 CC), no se reconhecendo quele a faculdade de alterar
unilateralmente a conveno estabelecida;
Se o empreiteiro as fizer sem autorizao, a obra considera-se defeituosa, e
sujeita quem a fez s sanes dos arts. 1221 segs. CC;
O dono da obra no est, porm, impedido de a aceitar com as alteraes
feitas pelo empreiteiro, sem ficar por isso obrigado a qualquer suplemento de
preo ou a indemnizao pelo dono da obra por enriquecimento sem causa (art.
1214/2 CC).
b)

Alteraes necessrias

possvel que, no decurso da execuo, para evitar imperfeies da obra ou em


consequncia de direitos de terceiro haja necessidade de proceder a alteraes ao
plano convencionado (art. 1215/1 CC). A necessidade de alterao pode ficar a
dever-se a uma imperfeio ou uma insuficincia do plano no imputvel a nenhuma
das partes.
Verificando-se a necessidade da alterao, podem as partes chegar a acordo
quanto s modificaes a introduzir no contrato. Nesse caso estar-se- perante uma
modificao do contrato por mtuo consentimento (art. 406/1 CC), que seguem os
termos gerais (arts. 219 e 222/2 CC).
A denncia do contrato no ser de aceitar sempre que o empreiteiro tenha dado
incio aos trabalhos de alteraes da obra.
c)

Alteraes exigidas pelo dono da obra

O art. 1216 CC, uma das excepes ao disposto no art. 406/1 CC, pois um
dos casos admitidos na lei em que se pode modificar um contrato mediante uma
manifestao unilateral da vontade.
Estabelece o art. 1216/1 CC dois limites s alteraes impostas pelo dono da obra:
o valor delas no deve exceder a quinta parte do preo estipulado, e no deve haver
modificaes da natureza da obra.
O direito de exigir alteraes no , todavia, ilimitado o art. 1216/1 CC, reduz o
mbito de aplicao deste direito, na medida em que o empreiteiro no fica adstrito,
por um lado, a alteraes que excedam no seu valor a quita parte do preo total
convencionado e, por outro, alteraes que impliquem uma modificao da natureza
da obra.

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Sempre que as alteraes exigidas pelo dono da obra violarem o disposto no art.
1216/1 CC, o empreiteiro pode recusar-se a realizar essas obras.
83. Obras novas e alteraes posteriores entrega
Obras novas ou trabalhos extracontratuais so aqueles que tm autonomia
relativamente obra prevista no contrato, ou que foram realizados depois da sua
entrega (art. 1217/1 CC).
So, por conseguinte, os trabalhos que constituem uma obra independente, ou que
foram executados aps a entrega da obra.
Extino do contrato
84. Verificao, comunicao e aceitao da obra
Depois de concluda a obra, o empreiteiro deve avisar o dono que ela est em
condies de ser verificada. O comitente vai, ento averiguar se a obra foi realizada
nas condies convencionadas e se no apresenta vcios (art. 1218/1 CC).
A verificao a que se refere o art. 1218/1 CC tem por finalidade permitir ao dono
da obra assegurar-se pessoalmente de que esta foi executada nas condies
convencionadas e sem vcios: e operao distinta da fiscalizao que o mesmo
contraente pode exercer no decurso do contrasto, ao abrigo do art. 1209 CC. Mas ela
interessa igualmente ao empreiteiro, pois que da verificao e da aceitao depende o
vencimento do preo (art. 1211/2 CC). Por isso a lei a considerou obrigatria para o
dono da obra (art. 1218/1 CC) e estabeleceu sanes para o caso de no se
efectuada (art. 1218/5 CC) embora no conceda ao empreiteiro o direito de exigir que
o outro contraente a faa.
Nos termos do art. 1218/5 CC, a falta da verificao ou da comunicao importa a
aceitao da obra, sem reservas.
85. Transferncia da propriedade da obra
No art. 1212 CC, pretende-se resolver supletivamente a questo da transferncia
da propriedade da obra e nele consagram-se dois regimes diversos, consoante se
trata de coisas mveis ou imveis.
No art. 1212/1 CC estabeleceu-se regras para a determinao da propriedade no
caso de empreitada de construo de coisa mvel. O n. 2 do art. 1212 CC,
estabelece as regras para a determinao da propriedade no caso de empreitada de
construo de coisa imvel.
86. Impossibilidade de cumprimento; risco
A impossibilidade superveniente de algumas prestaes, contrariamente
impossibilidade originria (arts. 1227/1 e 401 CC), no acarreta a nulidade, mas sim
a extino dos efeitos do contrato (arts. 790/1 e 795 CC).
A impossibilidade superveniente tem de ser efectiva, absoluta e definitiva, e pode
ser total ou parcial.

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A impossibilidade efectiva contrape-se ao agravamento da prestao. A prestao
impossvel se houver uma inviabilidade total nos termos de um padro de conduta.
-

Impossibilidade absoluta, no pode ser realizada pelo empreiteiro, nem por


terceiro;
Impossibilidade ser definitiva, no sentido de a obra no pode ser realizada
mais tarde;
Impossibilidade total, no tem qualquer especificidade, as dvidas podem
levantar-se a propsito da impossibilidade parcial.

Nos termos do art. 793/2 CC o dono da obra pode resolver o contrato se no tiver,
justificadamente, interesse no cumprimento parcial da obrigao. S que, nesta
hiptese, o empreiteiro tem direito a ser indemnizado pelo trabalho executado e
despesas realizadas (art. 1227, 2 parte CC).
O risco vem consagrado no art. 1228/1 CC. O princpio de que o risco corre por
conta do proprietrio da obra, aplica-se no s obra, como tambm aos materiais
nele a incorporar.
A perda ou deteriorao da coisa importa a impossibilidade de cumprir a obrigao,
e nesse caso aplicar-se-, conjuntamente, a disposio do art. 1227 CC.
Normalmente, porm, o empreiteiro no fica impossibilitado de cumprir, havendo
apenas que resolver o problema do risco quanto ao perecimento ou deteriorao da
coisa.
A disposio do art. 1228/2 CC transferncia do risco para o dono da obra, se
este estiver em mora, quanto verificao ou aceitao da obra inspira-se no
princpio geral do art. 807/1 CC. No seria efectivamente justo que o empreiteiro
sofresse as consequncias da perda da coisa ou da sua deteriorao, se a no
entregou por facto imputvel ao dono dela.
87. Desistncia do dono da obra
O dono da obra pode desistir da empreitada a todo o tempo (art. 1229 CC). Tratase de uma excepo regra do art. 406/1 CC segundo o qual os contratos s podem
extinguir-se por mtuo consentimento dos contraentes.
A desistncia por parte de fundamento, insusceptvel de apreciao judicial e no
carece de qualquer pr-aviso. A desistncia tem eficcia ex nunc. Este direito do dono
da obra no pode ser exercido pelos seus credores em aco sub-rogatria, mas j o
poder ser pelo sndico em caso de falncia ou de insolvncia (art. 1197 CPC).
Mas o comitente ao desistir da realizao da obra, dever indemnizar o empreiteiro
das despesas e trabalhos realizados bem como do proveito que este poderia retirar da
obra (art. 1229 CC).

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Responsabilidade do empreiteiro

88. Responsabilidade civil


O empreiteiro responsvel no s pela violao dos deveres emergentes do
contrato de empreitada, mas tambm por desrespeitar ilicitamente e com culpa direitos
de outrem ou qualquer disposio legal destinada a proteger interesses alheios (art.
483 CC).
A violao de deveres emergentes do negcio jurdico faz incorrer o empreiteiro em
responsabilidade contratual, enquanto que o desrespeito de direitos de outrem ou de
disposies legais destinadas a proteger interesses alheios d origem
responsabilidade extracontratual.
O empreiteiro s responsvel se tiver culpa, h porm, que distinguir, a regra a
de que a culpa do empreiteiro tem de ser provada pelo lesado (art. 487/1 CC), mas
em caso de violao do contrato presume-se a sua culpa (art. 799/1 CC).
Perante o incumprimento definitivo imputvel ao empreiteiro, cabe ao dono da obra
resolver o contrato e exigir uma indemnizao (art. 801/2 CC).
89. Responsabilidade contratual
No domnio da responsabilidade civil do empreiteiro tem especial interesse aquela
que deriva da violao de deveres emergentes do contrato de empreitada.
O empreiteiro por fora do contrato que o liga ao comitente, est obrigado a realizar
uma obra (art. 1207 CC). A execuo dessa obra deve ser feita em conformidade com
o convencionado e sem vcios que lhe excluam o valor ou a aptido para o uso
ordinrio ou o previsto no contrato (art. 1208 CC).
Perante o incumprimento definitivo imputvel ao empreiteiro, cabe ao dono da obra
resolver o contrato e exigir uma indemnizao (art. 801/2 CC).
Se a obra no foi entregue na data acordada, mas ainda o pode ser e o dono da
obra mantm o interesse nessa prestao, h um simples retardamento ou
mora. Neste caso, desde que indemnize o dono da obra pelos danos causados pelo
atraso (purgao da mora).
90. Cumprimento defeituoso
Est-se perante cumprimento defeituoso, quando o empreiteiro entregou a obra no
prazo acordado, mas esta no foi realizada nos termos devidos, isto , o cumprimento
no corresponde conduta devida.
Na empreitada, o cumprimento ter-se- por defeituoso quando a obra foi realizada
com deformidades ou com vcios. As deformidades so as discordncias com o plano
convencionado. Os vcios so as imperfeies que excluem ou reduzem o valor da
obra ou a sua aptido para o uso ordinrio ou o previsto no contrato (art. 1208 segs.
CC ver tambm 1218 CC).
Os defeitos podem ser aparentes, so aqueles de que o dono da obra se deveria
ter apercebido usando da norma diligncia; os defeitos ocultos, no eram conhecidos
do dono da obra e no eram detectveis pelo bnus pater famlias.

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Este critrio objectivo apreciado, atenta as circunstncias de cada caso, na
medida em que se dever ter em conta, designadamente se o dono da obra era ou
no um especialista.
O empreiteiro responsvel por todos os defeitos relativos execuo dos
trabalhos ou qualidade, forma e dimenso dos materiais aplicados, quer quando o
contrato no fixe as normas a observar, quer quando sejam diferentes das aprovadas.
91. Excluso da responsabilidade
A responsabilidade do empreiteiro pelo no cumprimento do contrato tambm ser
de excluir sempre que esta se fique a dever a causa de fora maior, por fora da
aplicao dos preceitos relativos impossibilidade do cumprimento e mora no
imputveis ao devedor (arts. 790 segs. CC).
Tambm de admitir a excluso da responsabilidade do empreiteiro, sempre que
os defeitos da obra sejam conhecidos ou reconhecveis pelo dono e este a tenha
aceitado sem reserva (art. 1219 CC).
Por ltimo, a responsabilidade do empreiteiro pelo atraso na realizao ou pela
recusa de entrega da obra excluda sempre que ele recorrer excepo de no
cumprimento (arts. 428 segs. CC) ou ao direito de reteno (arts. 754 segs. CC) em
razo do no pagamento das prestaes do preo.
92. Denncia dos defeitos
Mesmo que o comitente tenha conhecimento de que a obra padece de defeitos,
pode aceit-la com reserva. Quando o dono da obra a aceita com reserva d a
entender que pretende receber a obra, mas, ao mesmo tempo, denncia os defeitos
de poder exercer os direitos que lhe so conferidos nos arts. 1221 segs. CC.
A denncia dos defeitos, no acto de aceitao, vlida, ainda que o comitente
tenha realizado regulares fiscalizaes no decurso da execuo da obra, sendo j
ento os vcios aparentes ou notria m execuo do contrato (art. 1209/2 CC).
Sendo os defeitos ocultos, o dono da obra deve, no prazo de trinta dias aps ter
descoberto, denunci-lo ao empreiteiro (art. 1220/1 CC).
93. Eliminao dos defeitos
Perante a existncia de defeitos, a lei concede ao dono da obra vrios direitos, o
primeiro dos quais exigir a sua eliminao.
A exigncia de eliminao dos defeitos uma forma de execuo especfica
caracterstica do contrato de empreitada; pretende-se exigir o cumprimento acordado
(art. 1221/1 CC).
Mas se os defeitos no puderem ser eliminados, cabe ao comitente o direito de
exigir do empreiteiro a realizao de uma obra nova (art. 1221/1, 2 parte CC).
Justifica-se esta soluo porque, se o dono da obra no obteve o resultado pretendido,
o empreiteiro continua adstrito a uma prestao do facto positivo.
O empreiteiro no obrigado a proceder eliminao dos defeitos mesmo que
vivel, ou realizao de uma nova obra se as despesas inerentes forem
manifestamente superiores ao interesse que o comitente da retiraria (art. 1221/2 CC).

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94. Reduo do preo
Se a obra foi executada com defeitos e estes no foram eliminados, ou a obra
realizada de novo, tem o comitente direito de exigir a reduo do preo acordado (art.
1222/1 CC).
A reduo do preo no corresponde a um ressarcimento dos danos, mas est em
conformidade com a actio quanti minoris dos romanos em matria de compra e venda.
O dono da obra no pode pedir cumulativamente a eliminao dos defeitos ou a
realizao de novo da obra e a reduo de preo. So pedidos alternativos que
podero sem dvida, ser requeridos em termos subsidirios.
A reduo de preo, na falta de acordo em contrrio, far-se- segundo o
preceituado no art. 884 CC para a compra e venda (art. 1222/2 CC).
95. Resoluo do contrato
O dono da obra s poder exigir a resoluo do contrato se, para alm de no
terem sido eliminados os defeitos ou realizada de novo a obra, tais defeitos tornaram a
obra inadequada para o fim a que se destina (art. 1222/1, 2 parte CC). Deste ltimo
requisito (que a obra se torne imprpria para o uso normal ou previsto no contrato) no
est dependente o direito de exigir a reduo de preo.
Se o dono da obra, como consequncia dos defeitos tiver perdido o interesse na
prestao art. 808/2 CC pode resolver o contrato. Mas se, pelo contrrio, a obra
defeituosa, apesar de no ser adequada ao fim a que se destina, for querida pelo
comitente, a este somente caber o direito de exigir a reduo de preo. Os efeitos da
resoluo do contrato de empreitada regulam-se pelas regras gerais (arts. 432 segs.
CC). Resolvido o contrato, o dono da obra fica exonerado da obrigao de pagar o
preo e se j o tinha pago, pode exigir a sua restituio por inteiro (art. 289 CC).
96. Caducidade
O Cdigo Civil nos arts. 1220/1, 1224 e 1225 estabeleceu prazos curtos de
caducidade para a denncia dos defeitos da obra e para o exerccio dos direitos que
so conferidos ao comitente nos arts. 1221 segs. CC. No foram estabelecidos
prazos de prescrio, mas de caducidade que, por conseguinte, no esto sujeitos
interrupo nem suspenso (art. 328 CC) e s podero ser impedidos (art. 311
CC). Caso contrrio, os direitos do dono da obra poder-se-iam protelar no tempo, com
o inconveniente da insegurana jurdica que da adviria para o empreiteiro.
Estes prazos de caducidade podem ser aumentados por via convencional mas, pelo
menos quanto ao prazo estabelecido no art. 1225/1 CC no admitir a sua reduo,
porque isso iria afectar os direitos do dono da obra e, principalmente o interesse
pblico na solidez dos edifcios e de outras construes destinadas a longa durao.

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CONTRATO DE MTUO
33. Noo
O art. 1142 CC indica trs notas distintas como caracterizadoras do mtuo
legalmente tpico:
Uma parte, designada mutuante, empresta certa coisa a outra, o
muturio;
Depois, o objecto emprestado dinheiro ou outra coisa fungvel, e, por
fim;
O muturio fica obrigado a restituir outra tanto do mesmo genro e
qualidade.
O mtuo proporciona apenas uma cessao temporria de uso de bens. Deste
modo, de acordo com uma sistematizao de ndole econmica e social o mtuo
integra-se com a locao (art. 1022 CC) e o comodato (art. 1129 CC), na categoria
de contratos que proporcionam o gozo de bens alheios.
O muturio recebe a coisa para retirar dela o aproveitamento que a mesma
proporciona, incorrendo numa obrigao de restituio. No se trata, porm, de
restituir a prpria coisa, individualmente considerada, mas outro tanto do mesmo
gnero e qualidade.
O mtuo , pois, na sua essncia, um contrato pelo qual uma parte cede
temporariamente a outra um valor patrimonial. A obrigao que dele resulta para o
muturio uma obrigao genrica. Pode por esta razo afirmar-se que, pelo mtuo,
o direito de propriedade do mutuante sobre a coisa mutuada substitudo no seu
patrimnio por uma pretenso restituio.
A fungibilidade a que a lei se refere, isto , a susceptibilidade de as coisas em
causa serem substitudas na mesma funo por outras do mesmo gnero, qualidade e
quantidade (art. 207 CC) a designada fungibilidade convencional.
O que caracteriza o mtuo oneroso o pagamento de juros como retribuio por
parte do muturio, no se pode pr em dvida que um dos termos da
correspectividade econmica reside nessa remunerao.
O mtuo legalmente tpico , pois, o contrato pelo qual uma das partes, o
mutuante, como ou sem retribuio renncia temporariamente disponibilidade de
uma certa quantia de dinheiro ou ao equivalente a certa coisa fungvel que cedeu
outra parte, o muturio, para que este delas possa retirar o aproveitamento que as
mesas proporcionam.
O mtuo , na sua natureza, um contrato real, no sentido do que s se completa
pela entrega (emprstimo) da coisa.
34. Mtuo consensual
Considerar a entrega da coisa como um elemento de qualificao do mtuo
legalmente tpico oferece, a base adequada ao enquadramento do denominado
mtuo consensual. Designa-se um contrato de contedo idntico ao mtuo tpico
excepto no afastamento da entrega do momento estipulativo para o momento
executivo do negcio. Algum obriga-se a entregar certa coisa, em mtuo. A entrega

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j no surge com um acto espontneo, indispensvel ao surgimento do contrato, mas
como um acto derivado, praticado em execuo ou cumprimento desse contrato.
O mtuo consensual frequentemente considerado como um contrato atpico, e
na realidade assim deve ser. Pouco significado teria esta afirmao, porm, se
levasse a tornar inaplicveis a este contrato o conjunto de regras relativas ao mtuo
legalmente tpico.
35. Contrato promessa de mtuo
geralmente afirmada a admissibilidade da celebrao de contratos promessa de
mtuo, qual no se reconhece, com efeito, qualquer impedimento.
Contrato promessa de mtuo, nos termos do art. 410/1 CC a conveno pela
qual uma ou ambas as partes se obrigam futura celebrao de um contrato de
mtuo.
Atendendo a que o acordo de vontades acompanha ou precede, em via de regra, a
entrega da coisa, possvel configurar, conclusivamente, quatro situaes jurdicas
diferentes:
a)

O acordo representa um momento do inter negocial que, com a posterior


entrega da coisa, conduzir formao de um mtuo legalmente tpico [8]. A
no concretizao da entrega pode implicar responsabilidade pr-contratual,
nos termos do art. 227 CC.

b)

O acordo dirige-se a pr a cargo de uma ou de ambas as partes as obrigaes


de posterior celebrao de um contrato de mtuo[9]. A no celebrao do
contrato prometido pode implicar a responsabilidade obrigacional (art. 798
CC).

c)

O acordo consubstancia a imediata celebrao de um contrato em cujo


contedo se inscreve uma obrigao de entrega (mtuo consensual). A
obrigao inexecutada pode ser judicialmente exigida (arts. 817 e 827 CC).

d)

O acordo acompanhado da entrega da coisa [10]. Realiza-se de imediato o


interesse contratual do muturio.

36. Forma do mtuo


As declaraes de vontade que integram o acordo, elemento indispensvel para o
aperfeioamento de qualquer contrato, tm de se exteriorizadas por forma
reconhecvel, por mais que seja. Nesta perspectiva, o mtuo tanto um contrato
consensual como solene, porquanto embora a lei por vezes admita a liberdade de
forma, noutras requer forma especial para a respectiva celebrao.
As exigncias legais especiais relativas forma do mtuo encontram-se
consagradas no art. 1143 CC.
A forma um requisito ad substantiam do contrato, de acordo com a regra geral
consignada no art. 364 CC. A respectiva inobservncia importa, assim, a invalidade
do contrato, conforme desde logo refere o art. 219 CC.
A invalidade , no entanto caso concreto, a nulidade do contrato (art. 220 CC),
devendo consequentemente ser repetido aquilo que foi prestado (art. 289/1 CC).

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37. Efeitos do mtuo
a)

Transferncia de propriedade

O muturio no tem a obrigao de restituir a prpria coisa entregue, mas outra


do mesmo gnero e qualidade.
Quanto forma de eficcia a que d lugar, o mtuo um contrato real (quod
effectum). certo que este contrato ano tem directamente por objectivo a
transferncia da propriedade sobre a coisa mutuada, assumindo o efeito translativo
um valor meramente instrumental: mais efeito do que causa.
J no mtuo consensual a obrigao de entrega a cargo do mutuante pode ter por
objecto uma coisa indeterminada, em regra genrica. Neste caso, contudo, a
transferncia de propriedade ocorre apenas quando da respectiva entrega, por
aplicao directa do art. 1144 CC. Configura-se aqui uma das excepes
mencionadas na parte final do art. 408/1 CC. Igual soluo sempre se alcanaria de
uma interpretao extensiva deste preceito.
b) Obrigao do mutuante
Sendo a entrega da coisa um elemento necessrio ao aperfeioamento do mtuo
legalmente tpico, desde no resulta para o mutuante uma obrigao de a entregar,
pelo que a lei no faz qualquer referncia.
No regime legal deste contrato apenas se identificam as eventuais obrigaes
derivadas para o mutuante de vcio jurdico ou material da coisa mutuada. Com
efeito o art. 1151 CC consagra a aplicao responsabilidade do mutuante, no
mtuo gratuito, do disposto no art. 1134 CC relativo ao comodato.
c) Obrigaes do muturio
A definio legal de mtuo reala o carcter restituitrio deste contrato, sendo a
respectiva disciplina essencialmente dirigida regulao da obrigao de restituir.
O contrato de mtuo, segundo o art. 1145 CC tanto pode ser gratuito como
oneroso, presumindo-se oneroso em caso de dvida. oneroso quando, por efeito da
conveno das partes ou da referida presuno legal, so devido juros como
retribuio.
38. Extino do mtuo
Resulta do art. 1148 CC que este contrato extingue-se pelo decurso do prazo
estipulado. Visa-se, assim, o perodo do tempo pelo qual o mutuante cede a tomador
do crdito a valuta, o qual normalmente referenciado pelo aprazamento da
obrigao de restituio a cargo deste ltimo.
No mtuo oneroso este prazo presume-se estabelecido, como dispe o art. 1147
CC no interesse de ambas as partes.
No mtuo gratuito aplica-se a regra geral do art. 779 CC considerando-se o prazo
estipulado em benefcio do devedor (muturio). Este tem, por conseguinte, a
possibilidade de cumprir antecipadamente, sem que o credor (mutuante) o possa
exigir.
Na falta de estipulao de prazo so aplicadas as regras consignadas no art. 1148
CC. Nos termos gerais nos ns. 1 e 2 deste preceito, tratando-se de mtuo gratuito a
obrigao do muturio vence-se trinta dias aps a exigncia do seu cumprimento
(art. 1148/1 CC) e tratando-se de mtuo oneroso qualquer das partes pode pr

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termo ao contrato desde que o denuncie com uma antecipao mnima de trinta dias
(art. 1148/2 CC).

CONTRATO DE DEPSITO
72. Noo
O contrato de depsito (art. 1185 CC) tem por objecto a guarda (custdia) de
uma coisa. esta a obrigao dominante no negcio: o depositrio recebe a coisa
para a guardar.
Preceituando o art. 1185 CC que o depsito um contrato pelo qual uma das
partes entrega outra uma coisa, afirma esta disposio a sua entrega real. No
havendo entrega, no h depsito. Sem entrega da coisa, pode haver, quanto muito,
um contrato-promessa de depsito, que tem por objecto a realizao de um negcio
jurdico e no a guarda de uma coisa, e que so aplicveis os arts. 410 segs. e no
arts. 1185 segs. CC.
O depsito as mais das vezes efectuado pelo proprietrio ou dono da coisa. Mas
nada impede, que seja constitudo por titulares de outros direitos, como pelo
usufruturio, locatrio, etc. O art. 1192 CC, prev inclusivamente a possibilidade de
o depsito ter sido efectuado por quem no tenha direito a reter a coisa.
A afirmao de que o depositrio h-de guardar a coisa e restitui-la, quando ela
lhe for exigida, no obsta a que as partes convencionem que a restituio haja de ser
feita independentemente de interpelao nesse sentido. O prprio depositrio pode
ter legtimo interesse em efectuar a restituio antes de esta lhe ser exigida, para se
libertar do dever que assumiu, quando no tempo ultrapasse o prazo fixado para a
guarda da coisa ou quando tenha justa causa para o fazer (art. 1201 CC).
Entre as modalidades possveis de depsito, o Cdigo Civil destacou o depsito de
coisa controvertida feito pelos dos litigantes (regulado nos arts. 1202 segs. CC) e o
depsito irregular (arts. 1205 e 1206 CC) sem aludir ao depsito judicial.
73. Obrigaes do depositrio
Guardar a coisa, significa, providenciar acerca da sua conservao material, isto
, mant-la no estado em que foi recebida, defendendo-a dos perigos de subtraco,
destruio ou dano. A realizao destes fins requer do depositrio certa actividade,
de contedo elstico e varivel segundo a natureza da coisa.
No desempenho da sua misso, o depositrio no est subordinado s ordens ou
direco do dono da coisa.
A obrigao de restituir tambm est contida na noo de depsito (art. 1187-C e
1185 CC). A restituio deve ter lugar, quando o depositante a exigir. O prazo
considera-se fixado em favor do depositante, mesmo que o depositrio seja oneroso
(art. 1194 CC).
A coisa deve ser restituda ao depositante ou aos seus sucessores devidamente
habilitados e no a terceiros.

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74. Obrigaes do depositante
O pagamento da retribuio (art. 1199-a CC) s tem lugar nos casos de depsito
oneroso. Sendo vrios os depositrios, cada um deles ter, em princpio, direito sua
quota na retribuio global.
O depositrio goza, em relao a este crdito, do direito de reteno sobre a
coisa depositada.
O depositante obrigado a indemnizar o depositrio pelos prejuzos sofridos em
consequncia do depsito, salvo se aquele houver procedido sem culpa. Esta
restrio pe em relevo a circunstncia de os prejuzos deverem, em princpio,
correr por conta do depositrio, com risco do prprio negcio.
As indemnizaes a que se referem o art. 1199-b CC tm lugar tanto no depsito
onerosos, como no gratuito. A lei no distingue, visto essas obrigaes no
constiturem o correspectivo ou a contraprestao da obrigao assumida pelo
depositrio.
Para garantia destas obrigaes goza tambm o depositrio do direito de reteno
(art. 755/1-e CC).
75. Depsito irregular
Diz-se irregular o depsito que tem por objecto coisas fungveis (art. 1205 CC).
No depsito, quando regularmente constitudo, o depositrio deve guardar e
restituir eadem res, mvel ou imvel, que lhe foi entregue, mesmo que se trate de
coisas que normalmente sejam fungveis ou consumveis. Devendo a restituio ser
feita, no in natura, mas apenas em gnero, qualidade e quantidade (art. 207 CC) o
depsito diz-se irregular.
No compete ao legislador, escreve Galvo Telles, decidir a controvrsia
doutrinria, porque ao legislador s pertence resolver problemas dessa ordem,
quando isso se torne necessrio conveniente estruturao das instituies ou
resoluo dos conflitos de interesses. No o caso. Por isso o projecto, adoptando a
denominao corrente de depsito irregular, e sem tomar posio no debate sobre a
sua fisionomia jurdica, limita-se a definir os seus efeitos e a mandar aplicar-lhe,
em princpio, as disposies sobre o mtuo. Esta remisso no significa atribuio da
natureza do mtuo, mas extenso do seu regime, que se justifica por motivos de
ordem prtica e econmica, atendendo a que no depsito irregular, como no mtuo,
se faz entrega de objectos fungveis, com translao do domnio e consequente
obrigao de restituio genrica.
No depsito irregular, o fim principal continua a ser a guarda da coisa, a sua
segurana econmica, portanto a satisfao dum interesse do tradens, e s
acessoriamente a lei atribui aoaccipiens poderes de disposio. Em concluso, mtuo
e depsito irregular tm ambos a mesma causa genrica, mas diversa a causa
especfica.
Consideram-se aplicveis ao depsito irregular, na medida do possvel as normas
relativas ao contrato de mtuo (art. 1206 CC). Como regras aplicveis do contrato
de mtuo ao contrato de depsito tem-se: arts. 1143, 1144 CC, em virtude da
translao do domnio, tornam-se indirectamente aplicveis ao depsito irregular as

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normas reguladoras do risco nos contratos de alienao com eficcia real (arts. 408
e 796 CC); o art. 1148/1 CC aplicvel ao depsito irregular, pois em ateno
natureza fungvel da coisa que se faculta ao devedor o prazo de trinta dias para
cumprir a obrigao. So ainda aplicveis as disposies dos arts. 1149 e 1151 CC; a
do art. 1150 CC confunde-se com os direitos normais do depositante.
As disposies dos arts. 1145, 1146 e 1147 CC que se referem ao mtuo oneroso
so inaplicveis.
CONTRATO DE COMODATO
29. Noo
O contrato de comodato (art. 1129 CC) , de sua natureza, real, quod
constitutionem no sentido de que s se completa pela entrega da coisa. A lei diz
intencionalmente que o comodato o contrato pelo qual uma das partes
entrega certa coisa, e no pelo qual se obriga e entregar.
Isto no quer dizer que no se possa, nos termos gerais do art. 410 CC realizar um
contrato promessa de comodato.
O comodato um contrato gratuito, onde no h, por conseguinte, a cargo do
comodatrio, prestaes que constituam o equivalente ou o correspectivo da
atribuio efectuada pelo comodante. Nenhuma das obrigaes discriminadas no art.
1135 CC est realmente ligada a esta atribuio pelo nexo prprio do sinalagma ou
mesmo dos contratos onerosos.
Apesar de gratuito o comodato no deixa de ser em regra um contrato bilateral
imperfeito: o contrato envolve obrigaes, no s para o comodatrio, mas tambm
para o comodante.
A gratuitidade do comodato no nega a possibilidade de o comodante impor ao
comodatrio certos encargos (clusulas modais). O comodato ainda um contrato
feito no interesse do comodatrio.
O objecto do comodato h-de ser certa coisa, mvel ou imvel, e portanto, uma
coisa no fungvel, dada a obrigao imposta ao comodatrio de restituir eadem
rem. Sendo a coisa fungvel, isto , apenas determinada pelo gnero, qualidade e
quantidade (art. 207 CC), o contrato ser de mtuo.
A entrega da coisa ao comodatrio tem por fim o uso desta. Trata-se pois, da
simples atribuio do uso da coisa, para todos os fins lcitos ou alguns deles, dentro
da funo normal das coisas da mesma natureza (art. 1131 CC) e no, em princpios,
da atribuio do direito de fruio (art. 1132 CC).
30. Fim do contrato
Por conveno entre as partes, pode fixar-se livremente o fim a que a coisa
emprestada se destinaria, desde que esse fim seja lcito. Esta limitao, a que o art.
1131 CC, se refere apenas supletivamente, aplicvel em qualquer caso, visto no
poder convencionar-se a entrega da coisa para fins ilcitos (art. 281 CC).
A determinao do fim pode resultar, do contrato e respectivas circunstncias.
Pode, portanto, haver uma declarao expressa de vontade ou uma declarao tcita

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(art. 217 CC). Mas o que as respectivas circunstncias no podem criar uma
vontade diferente da vontade originria.
A indicao do uso a que a coisa se destina no constitui uma obrigao para o
comodatrio, a no ser dentro dos limites em que o contrato funciona no interesse do
comodante.
O fim da coisa serve apenas de limite ao direito do comodatrio, nos termos do
art. 1135-c) d) CC.
31. Responsabilidade do comodante
O comodante s responde pelos vcios de direito ou da coisa expressamente se
tiver responsabilizado ou tiver procedido com dolo.
Os vcios ou limitaes dos direitos e os vcios da coisa so os mesmos que esto
regulados na compra e venda (art. 905 segs. e 913 segs. CC).
A responsabilidade a que se refere o art. 1134 CC compreende os danos causados
pelo uso da coisa ao comodatrio, os danos provenientes da impossibilidade de o
comodatrio a usar, e ainda os danos causados a terceiros que o comodatrio tenha
de indemnizar.
32. Obrigaes do comodatrio
A primeira obrigao do comodatrio de guardar e conservar a coisa
emprestada. Esta obrigao corresponde, de certo modo, do locatrio de pagar a
renda ou aluguer (art. 1135-a 1038-a CC).
So conceitualmente distintas as obrigaes de guardar e de conservar. Pela
primeira (a obrigao de custdia), o comodatrio obriga-se a vigiar a coisa e evitar
que ela seja subtrada ou danificada por terceiros, nada impedindo que ele cumpra
este dever, recorrendo actividade ou colaborao de terceiros; pela segunda,
obriga-se a praticar os actos necessrios manuteno dela.
A obrigao de facultar ao comodante o exame da coisa (art. 1135-b), o direito
de examinar a coisa conferida ao comodante em termos amplos, mas claro que
no pode sob pena de abuso do seu direito (art. 334 CC), exerc-lo em condies de
prejudicar o gozo da coisa pelo comodatrio. A boa f impe que o faa de forma
conciliatria para os dois direitos (direito de examinar e direito de gozo da coisa).
O comodatrio (art. 1135-d CC) no pode fazer da coisa um uso imprudente.
O art. 1135-e CC obriga o comodatrio a tolerar quaisquer benfeitorias (sejam
elas necessrias, teis ou meramente volupturias).
O art. 1135-f CC probem-se quando no autorizadas, a cessao da posio
contratual, quer a ttulo oneroso, quer gratuito, o subcomodato e a locao da coisa.
O uso dela, pela prpria natureza do contrato, deve pertencer, continuadamente, ao
comodatrio, pois em ateno a ele que o negcio celebrado.
A autorizao prevista no art. 1135-f CC pode ser dada no momento da
celebrao do contrato ou posteriormente. A lei no distingue, assim, como no exige
uma autorizao expressa.

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CONTRATO DE MANDATO
Introduo
48. Noo
O mandato (art. 1157 CC) um contrato de prestao de servios em que o
prestador o mandatrio. Este age de acordo com as indicaes e instrues
do mandante quer quanto ao objecto, quer quanto prpria execuo; os servios
so prestados de acordo com o querido e programado pelo mandante; ao mandatrio
s permitido deixar de executar o mandato ou afastar-se das instrues recebidas
nos casos previstos no art. 1162 CC.
elemento essencial do contrato de mandato, que o mandatrio esteja obrigado,
por fora do contrato, prtica de um ou mais actos jurdicos (art. 1157 CC).
O mandatrio vincula-se, prtica de um acto jurdico. O acto jurdico em causa
um acto jurdico alheio, aparecendo assim, o mandato como um contrato de
cooperao jurdica entre sujeitos.
Quer os actos jurdicos strictu sensu, quer os negcios jurdicos figuras em que
se desdobra o acto jurdico podem ser objecto de mandato, estando
definitivamente afastada a doutrina que circunscrevia os actos jurdicos, objecto de
mandato, aos actos negociais.
A circunstncia de o mandatrio ficar adstrito prtica de actos jurdicos no
significa que no possa praticar actos materiais.
49. Actuao do mandatrio por conta do mandante
O agir por conta encontra-se, estreitamente occasio do mandato: a existncia ou
a prefigurao de um acto que o mandante no quer ou no pode praticar ele
prprio, acto esse que pertence ao mandante sendo a actuao do mandatrio a de
gesto de um interesse daquele.
por vezes destacado, como elemento autnomo, a necessidade de o mandatrio
agir no interesse do mandante. A posio do mandatrio comparada do gestor de
negcios (art. 464 CC).
O mandatrio age tambm, como gestor contratual, no interesse do mandante.
Conforme decorre dos arts. 1170 e 1175 CC, por vezes o mandato conferido
tambm no interesse do mandatrio ou de terceiro. O mandatrio mantm, nesses
casos, o dever de agir por conta do mandante que contnua a ser
o dominus; simplesmente, atravs da actuao gestria tambm perseguida a
satisfao de um interesse do gestor ou de um terceiro.
Caractersticas
50. Gratuidade ou onerosidade do contrato
A gratuidade est estabelecida na lei como mera presuno, e ainda como
presuno que se considera oneroso o mandato, quando ele tem por objecto actos
que o mandatrio pratica por profisso.

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No se trata pois a gratuidade ou onerosidade de um elemento essencial do
negcio. O mandato pode ser gratuito ou oneroso, o que significa ser o mandato, em
si mesmo, indiferente aos caracteres de gratuidade ou de onerosidade; o legislador
simplesmente procurou afastar, as dvidas que a complexidade do acto podia
provocar, e evitar a insegurana e as dificuldades da prova.
A medida da retribuio, sendo o contrato oneroso, quer por conveno, quer por
preveno legal, fixada, em primeiro lugar, pelo ajuste de partes; em segundo
lugar, na falta de ajuste, pelas tarifas profissionais; no havendo tarifas, pelos usos,
no havendo usos, por juzos de equidade (art. 1158/2 CC).
O ajuste est sujeito s limitaes do art. 282 CC, outras limitaes podem
resultar de leis especiais.
O carcter oneroso ou gratuito do mandato depende do facto de haver ou no
retribuio para a actividade que o mandatrio exerce. Nada contende com a
gratuidade ou onerosidade, o direito que o mandatrio tenha ao reembolso das
despesas feitas e indemnizao do prejuzo que tenha sofrido com o exerccio do
mandatrio. Esse direito existe sempre, ainda que o mandato seja gratuito.
51. Carcter consensual ou formal do contrato
O Cdigo Civil, no captulo do mandato, no estabelece quaisquer exigncias em
matria de forma desse contrato; assim sendo, parece vigorar neste domnio
o princpio da liberdade de forma, consagrado no art. 219 CC. Portanto, prima
facie, o contrato de mandato um contrato consensual.
Segundo o art. 262/2 CC salvo disposio legal em contrrio, a procurao
revistar a forma exigida para o negcio que o procurador deva realizar.
Dado o regime do art. 262/2 CC no ser de fazer uma diferenciao de regime,
em matria de forma, consoante o mandato seja representativo ou no
representativo: de acordo com esta distino, por fora da remisso do art. 1178/1
CC, quando o mandato fosse representativo aplicar-se-ia a regra do art. 262/2 CC;
no caso contrrio, o contrato seria consensual, a no ser que a lei estabelecesse o
contrrio.
E quanto ao mandato no representativo?
inegvel que o Cdigo Civil no impe, expressamente, uma forma especfica
para o mandato, em funo do acto a praticar, como faz na procurao (art. 262/2
CC). Mas tal circunstncia no resolve, pelo menos de imediato, a questo no sentido
da consensualidade do contrato, pese embora o princpio da liberdade de forma e a
correlativa excepcionalidade das disposies que impem uma determinada forma
para certos contratos.
No mandato para adquirir, perfilhada que seja a tese da dupla
transferncia sucessiva, o mandato alberga a obrigao tpica de um pactum de
contrahendo, pelo que estar sujeito exigncia de forma decorrente do disposto no
n. 2 do art. 410 CC.
52. Contrato sinalagmtico ou no sinalagmtico ou sinalagmtico imperfeito
O mandato pode ser sinalagmtico quando d lugar a obrigaes recprocas ou no
sinalagmtico quando do mesmo apenas decorram obrigaes para o mandatrio.

Por Andreia Henriques e Mafalda Vicente

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Quando o mandato gratuito pode vir a revelar-se como sinalagmtico imperfeito,
uma vez que o mandante fica adstrito ao cumprimento das obrigaes referidas no
art. 1167-c) d) CC, as quais tm carcter acidental, nascendo de factos posteriores
constituio do vnculo de gesto.
Extenso do mandato
53. Mandato geral
O art. 1159 CC, diferencia o mandato geral do mandato especial, mas no os
define: o mandato geral aquele que formulado em termos absolutamente
genricos confere os poderes para a prtica de uma quantidade indiferenciada de
actos jurdicos de administrao ordinria, relativamente a uma situao jurdica de
que sujeito o mandante.
54. Mandato especial
tradicionalmente definido como aquele que conferido para a prtica de um ou
mais actos singulares determinados.
O art. 1159/2 CC refere que, o mandato especial abrange, alm dos actos nele
referidos, todos os demais necessrios sua execuo.
Pluralidade de mandatos e mandato subjectivamente complexo
55. Pluralidade de mandatrios
Resulta do art. 1160 CC, que, tendo sido nomeadas duas ou mais pessoas para a
prtica do mesmo ou dos mesmos actos jurdicos, haver tantos mandatos quantas as
pessoas designadas mandatos disjuntos. Se porm, o mandante declarar que
devem agir conjuntamente, existiria um nico mandato mandato conjunto com
parte mandatria subjectivamente complexa.
No primeiro caso, uma vez que existem vrias relaes de mandato, cada
mandatrio actua de per si, prosseguindo isolado a actividade gestria, assim,
vinculado nos mesmos termos que estaria se fosse o nico gestor.
Quando o mandato conjunto os mandatrios devem agir conjuntamente; nestes
casos, a presena, a participao e o empenho gestrios de cada um dos comandatrios, agindo em concreto e colaborao, so essenciais para a realizao da
gesto, diversamente do que ocorre na modalidade, j referida, dos mandatos
disjuntos, em que a absteno gestria por um dos mandatrios no inviabiliza,
de per si, a consecuo gestria por um outro mandatrio.
O regime estabelecido no art. 1160 CC, tem como consequncia, o seguinte: na
falta de declarao em contrrio por parte do mandante, so distintas entre si, e
independentes, as obrigaes dos mandatrios; cada um deles pode, por si s,
realizar o acto jurdico de que todos tinham sido encarregados.
Sendo vrios os mandatos, tambm resulta daquela afirmao legal, no s que h
o direito por parte de cada um dos mandatrios de celebrar o acto, como h a
obrigao, para cada um de o fazer. Concludo o acto por um dos mandatrios, todos
os outros ficam libertados da sua obrigao.

Por Andreia Henriques e Mafalda Vicente

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O sistema adoptado no art. 1166 CC foi o de estabelecer como regime supletivo o
da responsabilidade de cada mandatrio pelos seus actos; na ponderao das
solues parece no haver efectivamente fortes razes para introduzir uma excepo
ao regime regra do art. 513 CC. No efectivamente razovel que a
responsabilidade seja solidria; poderia, porm, contrapor-se, que a soluo da
solidariedade mais razovel nos casos em que a inexecuo resulta de atitude
passiva conjunta dos mandatrios.
Quando o mandato seja conferido conjuntamente, s conjuntamente pode ser
exercido; se, porm, algum dos indicados no aceitar o mandato, os que aceitarem
ficam obrigados a cumpri-lo mas sempre conjuntamente, se constiturem a maioria.
Ocorrendo nomeao de novo mandatrio em momento posterior ao do princpio,
torna-se necessrio harmonizar o sistema do mandato substitutivo com o disposto no
art. 1171 CC alusivo revogao tcita do mandato: a nomeao posterior dum
outro mandatrio para a prtica do mesmo acto s no importar a revogao do
primeiro se dos seus termos resultar inequivocamente a natureza de mandato
substitutivo.
56. Pluralidade de mandantes
Identificada uma nica relao de mandato, com vrios mandantes, o
mandato ser colectivo, em sentido prprio, se tiver sido conferido para assunto de
interesse comum aos vrios sujeitos da parte plurisubjectiva: aos vrios domini.
pluralidade de mandantes refere-se o art. 1169 CC. As obrigaes dos
mandantes sujeitos ao regime da solidariedade so todas aquelas a que se refere o
art. 1167 CC.
O regime da solidariedade consagrado no art. 1169 CC, para as obrigaes
assumidas por mais do que um mandante. Esta depende do facto de o mandato ter
ser conferido para assunto de interesse comum dos mandantes, no se confundindo
com o chamado mandato de interesse comum referido nomeadamente no art.
1170/2 CC.
Ao prescrito no art. 1169 CC no obsta a gratuitidade do mandato; simplesmente,
quando o mandato seja gratuito, o mandatrio no poder exigir o cumprimento da
obrigao do art. 1167-b CC podendo, porm, responsabilizar os mandates,
solidariamente, pelo cumprimento das obrigaes das restantes alneas, bem como
de outras obrigaes eventualmente assumidas por conveno.
O regime do art. 1169 CC no deixa, naturalmente, de ter aplicao quando
exista tambm pluralidade subjectiva da parte mandatria.
57. Substitutos e auxiliares do mandatrio
Resulta do art. 1165 CC, que o mandatrio pode, na execuo do mandato, fazerse substituir por outrem ou servir-se de auxiliares, nos mesmos termos em que o
procurador o pode fazer (arts. 1165, 264 CC).
Da combinao do art. 1165 CC, com o art. 264/1 CC, resulta que o
mandatrio s pode fazer-se substituir por outrem se o mandante o permitir ou se a
faculdade de substituio resultar do contedo do mandato. Resulta por sua vez do

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art. 264/2 CC, que a substituio no envolve a excluso do mandatrio primitivo,
salvo declarao em contrrio.
Da harmonizao do art. 264/4 CC, e do art. 1165 CC, resulta que o mandatrio
pode socorrer-se de auxiliares na execuo do mandato, salvo se outra coisa resultar
do negcio ou da natureza do acto que haja de praticar. Os auxiliares esto
normalmente numa posio de subordinao ao mandatrio mas nada impede que a
relao seja de prestao de servios.
Direitos e obrigaes do mandatrio
58. Obrigao de executar o mandato como um bom gestor
O mandatrio obrigado a praticar os actos compreendidos no mandato, segundo
as instrues do mandante (art. 1161-a CC).
A obrigao do mandatrio de praticar actos compreendidos no mandato constitui
o efeito essencial do contrato (art. 1157 CC). A afirmao da lei (art. 1161 CC)
reflecte um aspecto muito particular das obrigaes do mandatrio, que resulta da
complexidade que a execuo do acto normalmente reveste. No se impe ao
mandante a simples emisso de uma declarao de vontade, caso em que o
mandatrio se transformaria num nncio, mas impe-se-lhe a obrigao de negociar
e dar execuo de um acto jurdico ou a um conjunto de actos jurdicos em que a
determinao e a vontade do prprio agente tem um papel preponderante.
As instrues podem ser dadas no momento em que o mandato constitudo ou
em momento posterior, durante a execuo do contrato.
Uma vez que o Cdigo Civil no estabelece qualquer atenuao para o caso do
mandato no oneroso, no houve necessidade de reafirmar o princpio que resulta
dos arts. 799/1 e 487/2 CC, que determina tambm a necessidade do mandatrio
actuar como um diligente pai de famlia, dentro das instrues do mandante.
O art. 1161-c CC, obriga o mandatrio a comunicar ao mandante, com prontido
a execuo do mandato ou, se o no tiver executado, a razo por que assim
procedeu.
A obrigao de prestao de contas (art. 1161-d CC) s tem interesse para o
mandante quando haja, em relao s partes, crditos e dbitos recprocos.
O mandatrio obrigado, a entregar tudo o que recebeu em execuo do mandato
ou no exerccio deste, se o no despendeu no cumprimento do contrato (art. 1161-e
CC).
Segundo o art. 1164 CC, o mandatrio deve pagar ao mandante os juros legais
correspondentes s quantias que recebeu dele ou por conta dele, a partir do
momento em que devia entregar-lhas ou remeter-lhas, ou aplic-las segundo as suas
instrues.
Obrigaes do mandante
59. Obrigao de lealdade e cooperao
A obrigao de lealdade e cooperao que incumbe ao mandante no resulta
literalmente do art. 1167 CC, ela reconduz-se, porm, ao princpio expresso no art.
762/2 CC, segundo a qual as partes devem proceder de boa f tanto no
cumprimento da obrigao quanto ao exerccio do direito respectivo e tem inteiro

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fundamento na natureza do contrato de mandato como negcio tpico de cooperao
entre pessoas, assente numa relao de confiana.
Esta obrigao constitui a equivalente obrigao que tem o mandatrio de
actuar como um bom pai de famlia.
O mandante deve fornecer ao mandatrio os meios necessrios execuo do
mandato, se outra coisa no foi convencionada (art. 1167-a CC).
Em regra, sem o cumprimento desta obrigao por parte do mandante, o
mandatrio no obrigado a executar o mandato (art. 1168 CC).
O art. 1167-a CC tem natureza supletiva: pode por tanto, ser convencionado que
os meios necessrios execuo do mandato sero adiantados pelo mandatrio
que, no final da execuo, exigir a sua entrega a ttulo de despesas; como tambm
pode ser convencionado que os meios necessrios so suportados pelo prprio
mandatrio.
A segunda obrigao do mandante a de pagar a retribuio que ao caso
competir, e fazer a proviso que for de uso (art. 1167-b CC).
A retribuio s existe quanto tiver sido convencionada ou o mandato tiver por
objecto actos que o mandatrio pratique por profisso (art. 1158/1 CC). A medida
de retribuio, no havendo ajuste entre as partes, determinada pelas tarifas
profissionais pelos usos, ou por juzos de equidade (art. 1158/2 CC).
A terceira obrigao do mandante (art. 1167-c CC) a de reembolsar o
mandatrio de despesas feitas, com juros legais desde que foram efectuadas. Os
juros so compensatrios e no moratrios, pois no h por parte do mandante a
falta de cumprimento de uma obrigao. Supe-se em regra, que foi convencionada a
antecipao das despesas por parte do mandatrio, nos termos da parte final da
alnea a) do art. 1167 CC.
A lei exige que as despesas tenham sido fundadamente consideradas pelo
mandatrio como indispensveis.
Por ltimo, o mandante obrigado a indemnizar o mandatrio dos prejuzos
sofridos em consequncia do mandato. Esta obrigao no depende de culpa do
mandante.
Referindo-se a lei aos prejuzos sofridos em consequncia do mandato, ela supe
existente um nexo de causalidade (adequada) entre o mandato e o prejuzo,
afastando o prejuzo resultante de factos puramente fortuitos, que apenas tenham
com o mandato um nexo acidental, anormal, fora do usual. So, de resto aplicveis
as disposies dos arts. 562 segs. CC, e portanto, a do art. 563 CC, que exprime
esse nexo de causalidade. Por outro lado, devem excluir-se da obrigao de
indemnizar impostas ao mandante aos danos imputveis a culpa do lesado ou de
terceiro.
O mandatrio goza do direito de reteno sobre as coisas que tenha em seu poder
para a execuo da gesto, pelo crdito proveniente desta (art. 755/1-c CC). So
crditos provenientes da gesto todos os mencionados nas trs ltimas alneas deste
artigo.

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Extino da relao de mandato


60. Introduo
A cessao da relao obrigacional de mandato opera-se, em primeiro lugar, pelo
cumprimento das obrigaes complexivamente envolvidas coincidente com o
esgotamento do programa de realizao gestria.
Mas para alm desse modo normal de cessao do vnculo, o mandato pode cessar
pela ocorrncia de factos jurdicos (lato sensu) extintivos que, por no se
reconduzirem ao integral cumprimento das obrigaes decorrentes do contrato so,
nessa medida anmalos.
O mandato pode cessar por revogao, distrate, denncia, caducidade e por
resoluo.
61. A cessao do mandato por acordo das partes revogao em sentido tcnico
A revogao unilateral de um contrato s admitida, nos termos do art. 406 CC,
nos casos excepcionais previstos na lei. Este, da revogao do mandato, quer
gratuito, quer oneroso (art. 1172-c CC), um deles. E a lei confere o direito de
revogao a qualquer dos contraentes mandante ou mandatrios o que no deixas
tambm de ser um caso excepcional dentro da excepo da livre revogabilidade,
normalmente conferida apenas a um dos contraentes.
A figura da revogao no corresponde da resoluo do contrato. inaplicvel
revogao, designadamente, a disposio do art. 433 CC, que equipara, tanto aos
seus efeitos, a resoluo nulidade do negcio jurdico. A revogao, neste caso,
limita-se a fazer cessar o mandato, com eficcia ex nunc, aproximando-se bastante,
nesse aspecto, da denncia.
O Cdigo Civil no estabelece nenhuma medida especial quanto forma da
revogao. Em princpio, ao lado dos casos de revogao tcita (art. 1171 CC), o
mandato pode ser revogado por qualquer das formas de celebrao negocial
admitidas no Cdigo Civil (arts. 224 segs.) sem prejuzo da inadmissibilidade da
prova da revogao por testemunhas, se o mandato tiver sido outorgado por
documento autntico ou particular (arts. 393 segs. CC).
Quanto aos efeitos da revogao em relao a terceiros, sendo o mandato
representativo por fora do art. 1178/1 CC. necessria levar a revogao ao
conhecimento de terceiro, por meio idneo, ou ento provar que eles tinham
conhecimento dela no momento da celebrao do negcio.
62. A cessao do mandato por denncia
A denncia constitui uma forma de extino tpica das relaes contratuais
duradouras, celebradas por tempo indeterminado.
Seria porm contrrio ao princpio da boa f que essa denncia pudesse operar
imediatamente, exigindo-se que o denunciante informe a contraparte com um praviso razovel.

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Os efeitos da denncia processam-se ex nunc, donde resulta que o mandante tem
de aceitar a actuao gestria desenvolvida pelo mandatrio em execuo do
mandato, at ao momento da cessao do vnculo.
A figura da denncia encontra-se englobada na previso da revogao feita no art.
1170 e do art. 1172-c in fine CC. Quer o mandante quer o mandatrio podem
denunciar livremente o mandato celebrado por tempo indeterminado, porm, faz-lo
com antecedncia conveniente.
A denncia feita sem pr-aviso adequado confere contraparte direito a uma
indemnizao nos termos previstos no art. 1172-c), d) CC).
63. A cessao do mandato por revogao unilateral
De acordo com o art. 1170/1 CC o mandato livremente revogvel para qualquer
das partes, no obstante conveno em contrrio ou renncia ao direito de
revogao. A licitude da desvinculao unilateral no tem apenas aplicao aos
mandatos, passveis de denncia mandato duradouros por tempo indeterminado
mas tambm nos mandatos conferidos por certo tempo ou para assunto determinado.
O art. 1170/1 CC alberga o exemplo paradigmtico de desvinculao unilateral de
um contrato que, ao menos prima facie, no se compagina com a recproca e livre
vinculao que o contrato pressupe e determina.
Como pressupostos da livre revogabilidade pelo mandante, pode-se apontar
basicamente dois: pressuposto da no concorrncia de interesses e o pressuposto da
no realizao do acto gestrio.
De acordo com o art. 1170/2 CC a livre revogao afastada, ou pelo menos
fortemente restringida, nos casos em que o mandato tenha sido conferido tambm no
interesse do mandatrio ou de terceiro.
Outro pressuposto da discricionria desvinculao pelo mandate que o acto
gestrio o acto para cuja prtica o mandato foi acordado no tenha sido ainda
realizado, ainda que a sua execuo j tenha sido iniciada. A partir do momento em
que o acto gestrio praticado de acordo com os termos do mandato, qualquer
manifestao de vontade do mandante no sentido de operar a ruptura ineficaz,
sem prejuzo de o mandate poder resolver o contrato nos termos gerais se, por
exemplo, ocorre o no cumprimento definitivo da obrigao de transferncia, a cargo
do mandatrio, no mandato para adquirir.
64. A cessao do mandato por resoluo
A justa causa a que se refere o art. 1170/2 CC assume cariz e implicaes
diversas da justa causa de revogao no mandato puto e simples. Neste, a invocao
do direito de denncia, podendo, porm ter o efeito de exonerar o revogante, da
obrigao de indemnizao a que, de outro modo, estivesse adstrito por fora do
disposto no art. 1172 CC.
65. Cessao do mandato por caducidade
No art. 1174 CC vm referidos os casos de caducidade. Na alnea a) do art. 1174
CC, no considera, em princpio (excepo do art. 1175 CC), transmissvel por
sucesso, nem a posio do mandante, nem a posio do mandatrio. Isto reflexo
da natureza pessoal das duas posies. O intuitus personae que domina o contrato
justifica tambm, a caducidade no caso de interdio de um ou de outro.

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Pelo que respeita inabilitao (art. 1174-b CC) esta no atinge, em nenhum
caso, os actos que o inabilitado haja de praticar por conta de outrem (arts. 153 e
154 CC).
Quanto ao mandante, necessrio, para que se verifique a caducidade do
mandato, que este tenha por objecto actos que no possam ser praticados sem
interveno do curador.
A primeira parte do art. 1175 CC, admite uma excepo s regras de caducidade
deste art. 1174 CC.
A caducidade, que resulta da lei, extingue o mandato, tem por conseguinte,
eficcia ex nunc. Mesmo, porm, quanto aos efeitos futuros, a 2 parte do art. 1175
CC admite duas excepes.
evidente que o art. 1174 CC no pretende enumerar todas as causas de
caducidade do mandato, mas apenas aquelas que tm regime especial dentre deste
contrato. Alm destas, so ainda aplicveis ao mandato, com as necessrias
acomodaes, as causas de caducidade, a que o contrato esteja sujeito, bem como
de nulidade, anulabilidade, resoluo, etc., referidas ao negcio jurdico.
Mandato com representao
66. Introduo
De acordo com o disposto no art. 1178/1 CC, se o mandatrio for representante,
por ter recebido poderes para agir em nome do mandante, aplicvel ao mandato o
disposto nos arts. 258 segs. CC.
Ao lado do mandato, que impe ao mandatrio a obrigao de celebrar um acto
por conta do mandante, existe a procurao, que, uma vez aceite obriga o
mandatrio-procurador, em princpio, a celebrar o acto em nome daquele. Nestes
casos, a que se pode chamar mandato representativo, so de aplicar as disposies
do mandato, e so de aplicar tambm as disposies relativas representao. So
pois, de aplicar conjuntamente as normas dos dois institutos e no apenas as do
mandato (art. 178/1 CC).
Para que funcione o mecanismo da representao mister, que o agente tenha
sido investido na qualidade de representante, atravs do conferimento de poderes de
representao, o qual se processa atravs da procurao. Mas tambm necessrio
que o agente, titular do poder actue, invocando o nome do representado.
O art. 1178/2 CC, obriga o mandatrio a agir por conta e em nome do
mandante, salvo se outra coisa tiver sido estipulada. No se lhe permite,
portanto agir em seu nome e por conta do mandante. A razo de ser deste preceito
est na convenincia, que normal, de dar conhecimento aos contraentes das
pessoas com quem contratam, por ser na esfera jurdica destas, e no dos
representantes, que os actos produzem os seus efeitos (art. 258 CC) e sobretudo na
vantagem de fazer com que o negcio realizado pelo intermedirio produza
imediatamente os seus efeitos na esfera jurdica do representado, de harmonia com
a vontade deste, sem necessidade de actos posteriores de transmisso, como sucede
no mandato sem representao.

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67. Mandato e representao
O Cdigo Civil trata autonomamente a representao e o mandato.
Pela representao, o representante age em nome do representado e os efeitos
jurdicos dos negcios por aquele realizados, nos limites dos seus poderes, produzemse directamente na esfera jurdica do representado (art. 258 CC).
Pelo mandato simples, os efeitos do acto jurdico praticado pelo mandatrio
repercutem-se na sua prpria esfera jurdica (art. 1180 CC); quando o mandato seja
representativo, repercutem-se na esfera jurdica do mandante nos mesmos termos
em que os actos praticados pelo representante se repercutem directamente na
esfera do representante (art. 1178 CC).
A representao no faz, portanto, parte da essncia do mandato: algo que se
lhe pode acrescentar, mas que no faz parte da sua estrutura.
68. Revogao ou renncia da procurao
Importa distinguir mandato e procurao: aquele um contrato, ao passo que esta
um negcio jurdico unilateral autnomo. De facto o mandato impe a obrigao de
praticar actos jurdicos por conta de outrem (art. 1157 CC); a procurao confere o
poder de os celebrar em nome de outrem (art. 262/1 CC). Por outro lado, o simples
mandatrio age por conta do mandante e em nome prprio [11]; s o mandatriorepresentante age ao mesmo tempo por conta e em nome do mandante [12]. A
representao, que a da essncia da procurao j no essencial ao mandato,
pois que h mandato no representativo. E o mandato no a nica fonte da
representao, por isso que pode existir esta sem aquele.
Para a celebrao do acto, que constitui o objecto do mandato, em nome do
mandante, necessria uma procurao pela qual se atribuam ao mandatrio
poderes representativos. Sem eles, este pode celebrar o negcio em nome e por
conta do mandante[13], mas no em nome deste. Revogando o mandante a procurao
ou renunciando o procurador a ela, poderia teoricamente admitir-se que cessava
apenas o poder que o procurador tinha de agir em nome da outra parte, mas no a
faculdade e o dever de agir por conta dela.
revogao e renncia da procurao referem-se os arts. 265 a 267 CC.
Mandato sem representao
69. Noo
De acordo com o disposto no art. 1180 CC, o mandatrio, se agir em nome
prprio, adquire os direitos e assume as obrigaes decorrentes do acto que celebra.
O que caracteriza o mandato sem representao, o facto de o mandatrio
agir em seu nome prprio.
Em vez, assim, de os actos produzirem os seus efeitos na esfera jurdica do
mandante (art. 258 CC), produzem-nos na esfera do mandatrio. No fundo, o
alcance da actuao em nome prprio o de fazer projectar sobre a esfera jurdica
do agente, alm dos efeitos caractersticos da situao de parte, os de natureza
pessoal: ele quem tem legitimidade para exigir e receber o cumprimento das
obrigaes decorrentes do contrato, contra ele que a outra parte se deve dirigir,
no s para reclamar os seus crditos como para fazer valer quaisquer aces
pessoais derivadas do contrato, nomeadamente a respeitante sua validade ou
eficcia.

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Segundo o art. 1182 CC, o mandante deve assumir, por qualquer das formas
indicadas no art. 595 CC, as obrigaes contradas pelo mandatrio em execuo de
mandato.
O art. 1181/1 CC, estabelece que o mandatrio deve transferir para o mandante
os direitos adquiridos em execuo de mandato.
Os arts. 1183 e 1184 CC reportam-se responsabilidade do mandatrio.
70. O mandato para alienar
Alienar significa transmitir, onerosa ou gratuitamente, o direito de propriedade
sobre um bem ou a constituio de um direito real que o onere.
No constituindo o mandato um contrato translativo, a transferncia no mandato
para alienar opera-se recta vie do mandate para o terceiro. Daqui retira-se trs
consequncias: a primeira que o mandate pode antes da alienao reivindicar a
coisa em poder do mandatrio, ao passo que na hiptese da dupla transferncia s se
poderia socorrer de uma aco pessoal. A segunda, que os credores do mandante
podem penhorar a coisa e impugnar a venda feita pelo mandatrio. Por ltimo, o
mandato no carece de qualquer forma ad substantiam para ser vlida.
71. Mandato para adquirir
pacfica a ideia de que no art. 1181 CC se encontra consagrado o princpio da
dupla transferncia.[14]
No cumprimento do mandato para adquirir, o mandatrio ao adquirir o bem, est
obrigacionalmente adstrito a transferir para o mandante o direito adquirido em
execuo do mandato. Mas os efeitos reais resultantes da aquisio radicam-se na
esfera jurdica do mandatrio. A alienao posterior para o mandante realizada
atravs de um outro negcio jurdico, que se denomina de acto alienatrio
especfico, cuja causa justificativa est no cumprimento da obrigao que impede
sobre o mandatrio, no mbito das suas relaes internas com o mandante.
O mandante fica investido num direito de crdito: o direito de exigir uma
prestao de facere, que consiste na celebrao do negcio jurdico alienatrio
especfico, destinado a transferir os bens que entraram no patrimnio do
mandatrio.
Daqui resulta que se o mandatrio se recusar a transmitir os bens adquiridos por
causa do mandato, o mandante tem de intentar uma aco pessoal e no uma aco
real. que no sendo o mandante proprietrio desses bens, ele no pode reivindiclos do mandatrio. Portanto a aco no de reivindicao, porque antes da
transferncia, o mandante no tem nenhum direito sobre os bens adquiridos; a aco
destina-se apenas a obter o cumprimento de uma obrigao a de transferir os
bens. Daqui uma consequncia: o mandante no goza do direito de sequela, nem
sequer do direito de separao, no caso de o mandatrio, este reponde, nos termos
gerais, pelo prejuzo causado ao mandante com a falta de cumprimento da
obrigao, mas no pode o mandante reivindic-los do patrimnio de terceiros
Os bens adquiridos em execuo do mandato, no podem ser penhorados pelos
credores do mandatrio apenas quando o documento do contrato de mandato seja
anterior penhora. Se os bens em causa estiverem sujeitos ao registo, so as regras
do registo que prevalecero, mesmo que o contrato de mandato conste de escritura
pblica.

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