PROYECTO FINAL DE CARRERA_____________________________________ARQ

2012-2013
DOCUMENTACIN DE LOS PROYECTOS FINALES DE CARRERA DE LA
CARRERA DE ARQUITECTURA.
ESCUELA POLITCNICA SUPERIOR DE LA UAX

PARTE 1. GENERAL

I. MEMORIA
Con los siguientes apartados.
MG. Datos generales
MG 1 Identificacin y Objeto del proyecto
Objeto del trabajo
Indicacin de las partes del PFC a nivel de Proyecto Bsico, y la parte
desarrollada a nivel de Ejecucin.
MG 2 Agentes del proyecto
Promotor : Universidad Alfonso X el Sabio. Carrera de Arquitectura
Alumno de PFC autor del proyecto, con nombre/s y NP.
Tutor:
MD. Memoria descriptiva
MD 1 Descripcin del proyecto:
MD 1.1 Marco conceptual del Proyecto: Exposicin de las ideas que han hecho
posible el Proyecto
MD 1. 2 Descripcin general del proyecto y de los espacios exteriores adscritos
Descripcin del modelo de edificio adoptado y de las caractersticas generales de
la obra: descripcin y relacin de usos previstos para el edificio o las partes del mismo
y de los locales que lo integran; descripcin de espacios exteriores; previsin de los
sistemas constructivos de forma genrica y exposicin de datos econmicos
significativos si los hubiere.
MD 1.3 Descripcin del edificio. Programa funcional. Descripcin general de los
sistemas
Descripcin de las circunstancias o parmetros que determinan la eleccin de los
sistemas:
- Estructural
- Compartimentacin
- Fachadas
- Acabados
- Acondicionamiento ambiental y de servicios.
MD 1. 4 Relacin de superficies y otros parmetros
Cuadros de superficies por usos y totales:
- tiles

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- Construidas
- Computables a efectos urbansticos
Cuadro resumen de los parmetros urbansticos del modelo adoptado:
- Altura de la edificacin (n plantas)
- Retranqueos o separacin a linderos
- % de ocupacin
- Edificabilidad
- Alturas (altura de pisos, libres de pisos, cornisa, etc.)
- Cuerpos volados
- Patios
Incidencia de las exigencias de proteccin contra incendios en el diseo del edificio
(sectorizacin, recorridos de evacuacin, escaleras, puertas, etc).

MD 2 Informacin base: antecedentes y condicionantes de partida

Datos de emplazamiento (nombre de la calle, plaza, etc. o en su defecto datos de
identificacin de la parcela y localidad en que se encuentra con identificacin
urbanstica del solar o terreno) y referencia catastral.
- En caso de reforma, emplazamiento del local dentro del edificio.
Datos del solar:
- Descripcin (forma, linderos, superficie, orientacin, altimetra, alineaciones y otras
caractersticas).
- Servidumbres en su caso,
- Servicios urbanos existentes y redes de otros servicios
- Caractersticas del entorno. Paisaje urbano o natural
- Caractersticas medioambientales
En el caso de rehabilitacin o reforma datos de la edificacin existente con
descripcin del estado actual y de conservacin, tanto de los aspectos formales y
constructivos como de las instalaciones.
Antecedentes del proyecto: Existencia o no de estudios previos (propios o ajenos),
datos relativos a documentacin del proyecto con referencia expresa al autor.
Planeamiento urbanstico de aplicacin:
- Planeamiento General vigente y de desarrollo en su caso.
- Calificacin, clasificacin del suelo y admisin del uso por su rgimen especfico.
- Ordenanzas (con referencia a parmetros de aplicacin: edificabilidad, altura,
ocupacin, retranqueos y forma). Catalogacin en su caso.
Programa de necesidades: Descripcin del programa que ha servido de base para
la redaccin del proyecto segn lo contratado.

MD 3 Prestaciones del edificio: requisitos a cumplimentar en funcin de las caractersticas

del edificio
Declaracin de que el edificio se proyecta de forma que (cumpliendo con las
exigencias bsicas del CTE) sus prestaciones previstas sern las siguientes:
MD 3.1 Utilizacin. Condiciones funcionales relativas al uso del edificio

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MD 3.2 Seguridad estructural

- Tendr un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e
influencias previsibles a que pueda estar sometido durante su construccin y
uso previsto.

MD 3.3 Seguridad en caso de incendios

- Reducir a lmites aceptables el riesgo de que los usuarios sufran daos derivados
de un incendio de origen accidental como consecuencia de las
caractersticas del proyecto, construccin, uso y mantenimiento.

MD 3.4 Seguridad de utilizacin y accesibilidad

- Reducir a lmites aceptables el riesgo de que los usuarios sufran daos
inmediatos durante el uso previsto del edificio como consecuencia de las
caractersticas del proyecto, construccin, uso y mantenimiento as como en
facilitar el acceso y la utilizacin no discriminatoria, independiente y segura de
los mismos a las personas con discapacidad.

MD 3.5 Salubridad
- Reducir a lmites aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro del edificio y en
condiciones normales de utilizacin, padezcan molestias o enfermedades, as
como el riesgo de que el edificio se deteriore y de que deteriore el medio
ambiente en su entorno inmediato, como consecuencia de las caractersticas
del proyecto, construccin, uso y mantenimiento.

MD 3.6 Proteccin frente al ruido

- Limitar dentro del edificio y en condiciones normales de utilizacin, el riesgo de
molestias o enfermedades que el ruido pueda producir a los usuarios como
consecuencia de las caractersticas del proyecto, construccin, uso y
mantenimiento.

MD 3.7 Ahorro de energa. Limitacin de la demanda energtica

- Reducir a lmites sostenibles el consumo de energa, propiciando que parte del
consumo de esta energa proceda de fuentes de energa renovable, como
consecuencia de las caractersticas del proyecto, construccin, uso y
mantenimiento.
MD 3.8 Otros requisitos del edificio
Se har indicacin expresa de las prestaciones acordadas entre el promotor y el
arquitecto, si las hubiere, que superen los umbrales establecidos en el CTE.
Indicacin de las limitaciones de uso que se establecen, tanto para el conjunto
del edificio, como para cada una de sus dependencias e instalaciones. Todo ello

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en funcin de: Las sobrecargas previstas o que se puedan prever en el proyecto,
eliminacin de riesgos derivados por la realizacin de determinadas actividades,
mxima ocupacin del edificio o de determinadas dependencias del mismo de
acuerdo con las condiciones establecidas por el DB SI, cualquier otra que
aconseje limitar el uso.

PARTE 2. ESPECFICA
MC. Memoria Constructiva

MC 0 TRABAJOS PREVIOS, REPLANTEO GENERAL Y ADECUACIN DEL TERRENO

DEMOLICIONES * Si existen
- "Deconstruccin" en su caso.
- Procedimiento a utilizar. Materiales a reciclar
- Elementos a demoler
- Medidas estructurales de seguridad a adoptar respecto a colindantes
MOVIMIENTO DE TIERRAS
- Desmontes. Procedimiento a utilizar. Vaciado, relleno y condiciones de
compactacin.
- Medidas estructurales de seguridad a adoptar respecto a colindantes

MC 1 SUSTENTACIN DEL EDIFICIO

- Datos correspondientes a la redaccin del Estudio Geotcnico (Redactor, etc.)
- Caractersticas geotcnicas del terreno
- Otras conclusiones del Estudio Geotcnico
- Descripcin del sistema de cimentacin propuesto (de acuerdo con las
conclusiones anteriores)
- Referencia al anexo de clculo de la estructura donde quedan detallados los
pormenores relativos a la cimentacin
- Referencia al tipo de saneamiento horizontal previsto y su conexin a la red
general (indicacin de que queda descrito en el apartado de Instalacin de
saneamiento)

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MC 2 SISTEMA ESTRUCTURAL
- Estructura portante y estructura horizontal. Descripcin de las hiptesis de
partida y del mtodo de clculo utilizado. Descripcin del sistema propuesto
y de los elementos que lo componen (modulaciones, materiales, tipos de
forjados, luces,)
- Juntas estructurales
- Estructuras auxiliares, refuerzos y atados
- Elementos complementarios: muros de contencin, escaleras, rampas, etc.
- Referencia al anexo de clculo de la estructura donde quedan detallados los
pormenores relativos a la misma

MC 3 SISTEMA ENVOLVENTE
- Descripcin del modelo adoptado
- Definicin constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del
edificio. Composicin de elementos. Modulaciones, hojas, capas, trabazn,
estanqueidad, juntas de dilatacin
- Antepechos, dinteles, jambas. Puntos singulares
- Impermeabilizacin, aislamientos, barreras de vapor
- Elementos complementarios
- Carpintera exterior. Materiales, secciones y perfiles, colocaciones. Sistemas de
apertura y cierre, herrajes de colgar y seguridad. Tratamientos de terminacin
y acabado. Elementos complementarios
- Vidriera. Materiales, espesores y colocaciones. Tratamientos de terminacin y
acabado
- Descripcin del comportamiento de todo el sistema frente a las acciones a las
que estar sometido
- Cerrajera exterior. Materiales, secciones y perfiles, colocaciones. Tipos de
elementos, Sistemas de apertura y cierre. Herrajes y fijaciones

MC 4 SISTEMA DE COMPARTIMENTACIN
- Descripcin de la solucin adoptada. Materiales, espesores, recubrimientos,
trabazn
- Carpintera interior. Materiales, secciones y perfiles, colocaciones. Sistemas de
apertura y cierre, herrajes de colgar y seguridad. Tratamientos de terminacin
y acabado. Elementos complementarios
- Especificacin del comportamiento de todo el sistema ante el fuego,
aislamiento acstico, etc.
- Cerrajera interior. Materiales, secciones y perfiles, colocacin. Tipos de
elementos. Herrajes y fijaciones

MC 5 SISTEMA DE ACABADOS
- SOLADOS. Materiales, composicin, colocacin, rodapis.
- Tratamientos de terminacin y acabados
REVESTIMIENTOS, ALICATADOS, PINTURAS Y FALSOS TECHOS.
colocacin, fijaciones, adhesiones. Elementos complementarios
- Acondicionamiento higrotrmico y acstico

Materiales,

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MC 6 SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO, INSTALACIONES Y SERVICIOS
6.1 SANEAMIENTO
- Normativa optativa aplicada, en su caso
- Saneamiento horizontal. Descripcin de las soluciones adoptadas,
acometida o acometidas a la red general.
- Dimensionado de la instalacin (Este apartado puede trasladarse al
anexo de clculo de las instalaciones al final de la Memoria)
6.2 FONTANERA (AGUA FRA Y CALIENTE)
- Normativa optativa aplicada, en su caso
- Identificacin del redactor, si es diferente del arquitecto autor del
presente
proyecto
- Criterios de diseo y descripcin de la instalacin
- Acometida a la red general
- Sistema de produccin de agua caliente. Combustible. Sala de calderas
- Columnas de distribucin
- Equipos de medicin y control, situacin.
- Aparatos sanitarios, grifera y valvulera. Elementos complementarios
- Control de ejecucin. Pruebas de servicio.
- Dimensionado de la instalacin (Este apartado puede trasladarse al
anexo de clculo de las instalaciones al final de la Memoria)
6.3 ELECTRICIDAD
- Identificacin del redactor, si es diferente del arquitecto autor del
presente proyecto
- Normativa optativa aplicada, en su caso
- Criterios de diseo y descripcin de la instalacin
- Acometida desde la red general
- Red de puesta a tierra
- Cuarto de contadores, situacin. Cuadros de distribucin, mecanismos.
- Centro de transformacin en su caso
- Alumbrado, niveles de iluminacin segn usos y actividades, sealizacin,
criterios de replanteo de equipos de alumbrado e iluminacin
- Control de ejecucin. Pruebas de servicio
- Dimensionado de la instalacin (Este apartado puede trasladarse al
anexo de clculo de las instalaciones al final de la Memoria)
6.4 GAS
- Identificacin del redactor, si es diferente del arquitecto autor del presente
proyecto
- Normativa optativa aplicada, en su caso
- Criterios de diseo y descripcin de la instalacin
- Acometida desde la red general
- Columnas de distribucin
- Equipos de medicin y control. Aparataje
- Control de ejecucin. Pruebas de servicio
- Dimensionado de la instalacin (Este apartado puede trasladarse al anexo
de clculo de las instalaciones al final de la Memoria)
6.5 CLIMATIZACIN
- Identificacin del redactor, si es diferente del arquitecto autor del presente
proyecto
CALEFACCIN
- Normativa optativa aplicada, en su caso
- Sistema adoptado, justificacin del
almacenamiento

combustible

elegido

su

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- Criterios de diseo y descripcin de la instalacin, generadores, redes de
distribucin, unidades terminales y equipos complementarios
- Dimensionado de la instalacin (Este apartado puede trasladarse al anexo
de clculo de las instalaciones al final de la Memoria)
AIRE ACONDICIONADO
- Normativa optativa aplicada, en su caso
- Criterios de diseo y descripcin de la instalacin
- Generadores, distribucin, unidades terminales y equipos complementarios
- Control de ejecucin. Pruebas de servicio
- Dimensionado de la instalacin (Este apartado puede trasladarse al anexo
de clculo de las instalaciones al final de la Memoria)
6.6 INFRAESTRUCTURAS COMUNES DE TELECOMUNICACIONES
(podr ir en documento aparte, anejo al proyecto, firmado por tcnico
legalmente competente)
- Normativa aplicable (En caso de no obligatoriedad, justificacin de esta
circunstancia)
- Referencia a la existencia del proyecto de ICT. Declaracin de
coordinacin del mismo.
- Identificacin del redactor
- Situacin y descripcin de los elementos constructivos referentes a esta
instalacin (RITI, RITS, canalizaciones, registros, etc.)
6.7 INSTALACIONES DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS
- Las que se hayan proyectado por exigencia de la norma con identificacin
del redactor, si es diferente del arquitecto autor del presente proyecto
- Normativa aplicable
- Criterios de diseo y descripcin de la instalacin exigible en cada caso:
Extintores porttiles
Bocas de incendio
Sistema de alarma
Hidrantes exteriores
Instalacin automtica de extincin
Columna seca
Sistema de deteccin de incendio
- Control de ejecucin. Pruebas de funcionamiento
- Dimensionado de la instalacin (Este apartado puede trasladarse al anexo
de clculo de las instalaciones al final de la Memoria)

MC 7 EQUIPAMIENTO
- Descripcin de los equipos contemplados en el proyecto relativos a cuartos
de bao, cocinas, lavaderos, equipamiento industrial en su caso, etc.

MC 8 URBANIZACIN DE LOS ESPACIOS EXTERIORES ADSCRITOS AL EDIFICIO

MC 9 OTROS
- Construcciones e instalaciones temporales (si procede).
- Instalaciones propias de la actividad (si procede).

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MN. NORMATIVA APLICABLE
JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LOS DOCUMENTOS BSICOS DEL CTE:
- DB SI (Seguridad en caso de incendio)
- DB SUA (Seguridad de utilizacin y accesibilidad)
- DB HE (Ahorro de energa)
- DB SE (Seguridad estructural)
SE-AE (Acciones en la edificacin)
SE-C (Cimientos)
SE-A (Acero)
SE-F (Fbrica)
SE-M (Madera)
- DB HS (Salubridad)
- DB HR (Proteccin frente al ruido)
JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMAS Y REGLAMENTOS
- Accesibilidad y supresin de barreras arquitectnicas de la Comunidad de
Madrid: descripcin y justificacin de las soluciones adoptadas al
respecto.

MA. Anejos a la Memoria

A.1 Anejos de clculo (Parte especfica)
- Estudio geotcnico redactado por el autor del proyecto, otro tcnico
competente, o en su caso por el Director de obra
- Clculo de la estructura.
- Instalaciones. Incluyendo las de proteccin contra incendios (extintores,
sealizacin, bocas de incendios, etc.)
A.2 Certificado de eficiencia energtica del proyecto
A.3 Impacto ambiental en su caso
A.4 Manual de uso y mantenimiento; Normas de actuacin en caso de emergencia

A.5 Plan de control de calidad

A.6 Estudio Bsico de Seguridad y Salud,
en su caso, con justificacin del modelo adoptado, de acuerdo con el Art 4
del R.D. 1627/1997, por el que se establecen las condiciones mnimas de
seguridad y salud en las obras de construccin.
A.7 Estudio de gestin de residuos de construccin y demolicin
(Real Decreto 105/2008, del M de la Presidencia).

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II. PLIEGO DE CONDICIONES

Pliego de clusulas administrativas

DISPOSICIONES GENERALES

DISPOSICIONES FACULTATIVAS

DISPOSICIONES ECONMICAS

Pliego de condiciones tcnicas particulares

PRESCRIPCIONES SOBRE LOS MATERIALES
- Caractersticas de los materiales, marcado "CE", certificados de calidad,
condiciones de recepcin, criterios de aceptacin o rechazo, etc.
PRESCRIPCIONES SOBRE LA EJECUCIN DE LAS UNIDADES DE OBRA
- Caractersticas tcnicas de cada unidad de obra, proceso de ejecucin,
tolerancias admisibles, control de ejecucin, ensayos y pruebas, garantas
de calidad, criterios de aceptacin o rechazo, criterios de medicin y
valoracin de unidades, etc.
- Medidas para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos,
elementos y sistemas constructivos
PRESCRIPCIONES SOBRE VERIFICACIONES EN EL EDIFICIO TERMINADO
- Verificaciones y pruebas de servicio que deban realizarse para comprobar
las prestaciones finales del edificio

III MEDICIONES y PRESUPUESTO

M MEDICIONES (Slo de la parte especfica)
Desarrollo por partidas, agrupadas en captulos, conteniendo todas las
descripciones para su especificacin y valoracin

P PRESUPUESTO (General)
Valoracin aproximada de la ejecucin material de cada partida
Incluir el presupuesto, tanto el del control de calidad, como el del estudio de
seguridad y salud
Resumen por captulos, con expresin del valor final de ejecucin y contrata.

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