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FACULDADE DE ENGENHARIA CIVIL, ARQUITETURA E URBANISMO

CURSO DE ENGENHARIA CIVIL


Projeto e Implantao de Loteamento Urbano

CV 001

PROFESSORES: Prof Dr Lauro Luiz Francisco Filho / Prof Dr Gisela Cunha Viana Leonelli

TRABALHO 2 PROJETO DE LOTEAMENTO


OBJETIVO:
Aplicar os conhecimentos tericos ministrados ao longo do curso, de modo integrado, na elaborao
de projeto de parcelamento de gleba urbana.
DIRETRIZES:
Ser desenvolvida a organizao espacial de uma gleba, por meio da escolha do stio, da macro
caracterizao e setorizao de usos e atividades, da avaliao da qualidade e das condicionantes
da sua paisagem, do desenho urbano que considere o contexto regional, da situao do entorno
urbano e das relaes prprias da dinmica urbana com as contradies da estrutura
socioeconmica e fsico-territorial.
Dever ser objetivada a otimizao no uso das potencialidades e resoluo dos problemas,
procurando obter o mximo aproveitamento do empreendimento, ao mesmo tempo em que se
dever atentar para as diretrizes tcnico-ambientais e s leis de parcelamento do solo urbano.
Parte 1 - Contextualizao da gleba urbana
INVENTRIO / LEITURA DA REA/ POTENCIALIDADE DE OCUPAO
Sero organizadas as informaes consideradas pertinentes aos diversos produtos a serem
desenvolvidos, constando de dados e informaes nas diversas escalas de anlise, de acordo com a
estrutura organizada por cada equipe, sob orientao dos professores;
A etapa de leitura da rea ser desenvolvida com base nas informaes coletadas de forma direta e
indireta e pelas obtidas por meio de observaes e percepes originadas em visitas de campo;
(utilizar imagens e fotos)
A potencialidade de ocupao dever ser apresentada considerando-se as possibilidades de
ocupao do entorno de acordo com a legislao vigente (restries,. zoneamento e projetos
especficos) e com tendncias justificadas;

As pranchas devero conter:


INSERO URBANA DA GLEBA do entorno
Apresentao do contexto urbano, contendo: vias principais, transporte coletivo, predomnio das
ocupaes lindeiras, traado da malha urbana, pontos referenciais, equipamentos pblicos do
entorno, remanescentes naturais, relevo, etc.
MAPA DE APTIDES E RESTRIES da gleba, considerando, no mnimo:
- mapa de declividades, com definio das seguintes reas
0 a 3% inadequados a urbanizao
1

3 a 15% mais adequadas a urbanizao


15 a 30% com restries a urbanizao
Maior que 30% - inadequadas a urbanizao
- recursos hdricos
- remanescentes vegetais
- APPs reas de preservao permanente
ZONEAMENTO ATUAL da gleba e tendncias de ocupao
Parte 2 - Projeto Preliminar de ocupao de gleba urbana
Produtos:

PARTIDO E CONCEPO DO PROJETO


Consistir na definio das diretrizes urbansticas e paisagsticas para ocupao da
gleba: conceituao e estruturao do partido geral (diviso da gleba em lotes) e
definio de rea para implantao de parque urbano. Devero ser justificadas todas
as tipologias de ocupao e a base conceitual das estruturas propostas;

DEFINIO E DIMENSIONAMENTO DE REAS PBLICAS (sistema virio, reas


institucionais e reas verdes)

DEFINIO E DIMENSIONAMENTO DA HIERARQUIA VIRIA

DEFINIO e DIMENSIONAMENTO DE QUADRA E LOTES

QUADRO DE REAS (rea total da gleba, reas pblicas e reas no parcelveis


caso existam - em valores absolutos e porcentagem)

MODELAGEM DO TERRENO

DEFINIO DAS TIPOLOGIAS HABITACIONAIS (uso e ocupao do solo com


simulao da cada tipologia adotada, clculo de densidade habitacional)

ADEQUAO DO ZONEAMENTO, caso tenha sido alterado

PROPOSTA DE INTEGRAO COM O SISTEMA DE TRANSPORTE EXISTENTE

SIMULAO DA OCUPAO DOS LOTES ( tamanho do lote X ocupao)

Parte 3 - Detalhamento

PERFIS DA HIERARQUIA VIRIA

IMPLANTAO DO SISTEMA
ILUMINAO E DRENAGEM

CORTES LONGITUDINAIS E TRANSVERSAIS DO PROJETO DE LOTEAMENTO

PERSPECTIVAS

CICULO DE DENSIDADE POPULACIONAL E CONSTRUDA

DE

ABASTECIMENTO

DE

GUA,

ESGOTO,