Contrato de Compraventa

El Cdigo Civil define la compraventa en el art.1793, y seala:

Art. 1793. La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar
una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aqulla se dice vender y sta comprar. El
dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio.
El precio puede consistir parte en dinero y parte en otra cosa, se entender
permuta si la cosa vale ms que el dinero; y venta en el caso contrario.
Cundo existe compraventa?
De acuerdo al Cdigo Civil, en el art. 1801 la venta se reputa perfecta desde que las
partes han convenido en la cosa y en el precio; de la misma forma, la venta de los bienes
races, no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado escritura pblica.
Cmo se determina el precio?
De acuerdo al Cdigo Civil (Art. 1808) El precio de la venta debe ser
determinado por los contratantes. Podr hacerse esta determinacin por
cualesquiera medios o indicaciones que lo fijen.
El contrato de compraventa tiene una doble regulacin, por una parte se encuentra
regulado en el Cdigo Civil y por otra e regulado tambin en el Cdigo de Comercio. El Cdigo
de Comercio seala:
Art. 139. No hay compraventa si los contratantes no convienen en el precio o en
la manera de determinarlo; pero si la cosa vendida fuere entregada, se presumir
que las partes han aceptado el precio corriente que tenga en el da y lugar en que
se hubiere celebrado el contrato. Habiendo diversidad de precios en el mismo da y
lugar, el comprador deber pagar el precio medio. Esta regla es tambin aplicable
al caso en que las partes se refieran al precio que tenga la cosa en un tiempo y
lugar diversos del tiempo y lugar del contrato.
Efectos
Cobra importancia determinar cuando existe compraventa, para determinar quien
asume la prdida del bien sobre el que recae la compraventa. El Cdigo de Comercio seala a
este respecto:
Art. 142. La prdida, deterioro o mejora de la cosa, despus de perfeccionado el
contrato, son de cuenta del comprador, salvo el caso de estipulacin en contrario,
o de que la prdida o deterioro hayan ocurrido por fraude o culpa del vendedor o
por vicio interno de la cosa vendida.
Obligaciones del vendedor y comprador
Una vez perfeccionado el contrato, surgen obligaciones tanto para el vendedor, como
para el comprador. El Cdigo de Comercio seala:
Art. 144. Perfeccionado el contrato, el vendedor debe entregar las cosas vendidas
en el plazo y lugar convenidos. No estando sealado el plazo, el vendedor deber
tener las mercaderas vendidas a disposicin del comprador dentro de las
veinticuatro horas siguientes a la celebracin del contrato.
A falta de designacin de lugar para la entrega, se har en el lugar donde existan
las mercaderas al tiempo de perfeccionarse la compraventa.
En forma correlativa luego de entregado el bien, el comprador se encuentra obligado al
pago:
Art. 155. Puesta la cosa a disposicin del comprador, y dndose ste por
satisfecho de ella, deber pagar el precio en el lugar y tiempo estipulados. No
habiendo trmino ni lugar sealados para el pago del precio, el comprador deber
hacerlo en el lugar y tiempo de la entrega, y no podr exigir que sta se efecte
sino pagando el precio en el acto.
Se pueden vender cosas que no existen?

La venta de cosas que no existen, pero se espera que existan, se entender hecha bajo
la condicin de existir, salvo que se exprese lo contrario, o que por la naturaleza del contrato
aparezca que se compr la suerte.
Se pueden vender cosas respecto de las cuales no se es dueo?
De acuerdo al art.1815 del Cdigo Civil, la venta de cosa ajena vale.
Art. 1815. La venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del dueo de
la cosa vendida, mientras no se extingan por el lapso de tiempo.