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Contratos Civis em Espcie

04.08.2014
Contrato de Compra e Venda
Conceito: na compra e venda uma pessoa se obriga a transferir a outra,
determinada coisa, sendo assim a compra e venda um negcio jurdico
translativo mas por si s no transfere propriedade.
Exemplo: registro/tradio.

Elementos
Parte, Coisa e Preo.

Capacidade
a aptido para celebrar qualquer tipo de negcio jurdico.

Legitimao
a capacidade/aptido para celebrar negcio jurdico. Exemplo: outorga
conjugal (artigo 1647 do Cdigo Civil).

Legitimidade
um problema do Direito Processual Civil.

Coisa
Objeto da compra e venda tem que ser algo corpreo (material) e tangvel
(apropriao fsica).
O que no pode ser objeto da compra e venda?
- Os bens e coisas imateriais.
Cuidado com bens corpreos mais especiais. Os bens de famlia em tais
situaes, sofre de inabilidade.

Preo
Artigo 315 (Princpios do Nominalismo). Qualquer compra e venda tem que
ser em moeda corrente e nacional.
Artigo 487 pagamento sempre em real, mesmo que a cotao do produto
esteja em dlar.

Natureza Jurdica ou Classificao do Contrato de Compra e Venda

- Sinalagmtico: envolvem direitos e deveres para ambas as partes.


Vendedor e comprador tm direitos e obrigaes, mas em momentos
distintos.
- Oneroso: envolve um sacrifcio patrimonial.
- Consensual: ambas as partes tem mtuo consentimento.
- Comutativo: as partes j sabem suas prestaes e contraprestaes.
- Tpico: est previsto no Cdigo Civil.
- Informal: no exige um documento escrito (contrato formal) e no exige
solenidade (escritura).

07.08.2014
Restries da Compra e Venda
Artigo 496 do Cdigo Civil
Venda de bem de ascendente para descendente. Tem por finalidade de
evitar fraude entre herdeiros. O prazo para anular essa compra, est
previsto no artigo 179 do Cdigo Civil. Verificar a smula 494 do STF que foi
revogada pelo Cdigo Civil.
Conforme doutrina majoritria, esse dispositivo no se aplica a unio
estvel e no cabe interpretao por analogia ou extenso.

Artigo 497 do Cdigo Civil Bens Pblicos


Objetivo proteger a boa f e vulnerabilidade do vendedor.

Compra e Venda de Bens entre Cnjuges artigo 499 do Cdigo


Civil
Para entender esse dispositivo, devemos analisar os tipos de regime de
casamento:
a) Regime da Comunho Parcial: existem dois blocos de bens (comuns e
particulares). Todos os bens adquiridos aps o casamento so de
ambos INDEPENDENTE da contribuio econmica.

b) Regime da Comunho Universal: todos os bens anteriores e


posteriores so de ambos.
c) Regime da Separao
incomunicveis.

Convencional

de

Bens:

os

bens

so

d) Regime da Participao Final dos Aquestos: a nica diferena que


para os bens em comum depende da contribuio dos cnjuges. o
regime da nota fiscal.
Venda de Bem entre Condomnio
A) Condomnio Simples: aqui h frao ideal de cota no localizada.
B) Condomnio Edilcio: lei de incorporaes imobilirias. uma simbiose
de dois elementos: unidade autnoma e a rea comum.

11.08.2014
Regras Especiais e Clausulas Especiais da Compra e Venda
As regras especiais da compra e venda :
Artigo 484 do CC compra e venda por amostra (reproduo integral e
perfeita da coisa a ser comprada), prottipo ( o primeiro exemplar de algo
que no existe) ou modelo ( uma reproduo no acabada, pode ser desde
um desenho at mesmo uma maquete)
O artigo 484 pargrafo nico prev que fica preservado o que foi prometido
no artigo 30 do CDC, pois a oferta sempre vincula, salvo a boa f objetiva.

Compra e Venda por Medida ou Extenso

Serve apenas para bens imveis. Como regra a compra e venda somente
enunciativa. A descrio pode variar, nesse modo temos a compra e venda
ad corpus.
Quando quiser saber a medida ou extenso, estamos diante da venda ad
mensuram. Se no for respeitado esse tipo de venda, dever:

Complementao da rea
Abatimento do Preo
Resoluo do contrato

O prazo para propor a ao de um ano a partir do registro do ttulo.


Nos contratos de adeso a clausula ad corpus nula, em especial de
compra e venda de imvel na planta (Resp 436 853 DF STJ).

Compra e Venda de Coisas Conjuntas Artigo 503 do Cdigo Civil


O defeito de uma no afeta as demais (princpio da funo social).
Exemplo: compra de 19 vacas e uma est doente.

Regras das Clausulas Especiais


Clausulas de Retro venda, Retrato ou Resgate artigo 505 at 508. Suas
caractersticas so:

Direito de recompra coercitiva


Propriedade resolvel
Prazo de 3 anos
Somente para bens imveis
Esse instrumento muito utilizado de forma ilcita para fins de
agiotagem. Nessa hiptese o negcio jurdico nulo.

Observao: possvel vender o direito de resgate?


- Sim possvel. O prazo decadencial e intangvel.

Compra e Venda a Contento ou Sujeito a Prova artigo 509 ao 512

Conhecido tambm como clausula ad gustum. Em alguns contratos ela


implcita e outros ela explicita. Exemplo: degustar vinhos (implcita).

- Artigo 49 do CDC no confundir esse instituto com o direito de


arrependimento no prazo de sete dias fora do estabelecimento comercial.

14.08.2014
Clausula de Preferncia artigo 513
Essa preferncia no se trata de regra do artigo 504. Tal situao refere-se
uma restrio da compra e venda, ou seja, venda de coisa em condomnio.
uma clausula contratual que d direito a uma pessoa de preferncia de
adquirir o bem.
Tanto por tanto quer dizer a aquisio do imvel ser exercida da mesma
forma que seria oferecida para um terceiro (valor e parcelas).
O prazo do direito de preferncia para bens mveis de 180 dias e para
bens imveis de 2 anos.
Segundo a doutrina majoritria, esses prazos no podem ser alterados e se
no forem exercidos no perodo, extingue-se o direito potestativo. Nem
sempre o direito de preferncia atinge s as partes, mas sim a terceiros.
O contrato com clusula de retro venda, somente o vendedor tem o direito
de recompra.
J no direito de preferncia, terceiro que no seja o comprador ou vendedor
podem ser beneficiados.
Esse direito no tem nada a ver com a outra modalidade prevista na lei de
locao. Os prazos, forma de exerccio ocorrer de forma distinta. (artigo 27
da lei de locao).
Quem no tem o direito de preferncia estabelece somente direito de
perdas e danos, e no tem direito a reivindicar o bem (artigo 518 do CC).

Compra e Venda com Reserva de Domnio

Propriedade sinnimo de domnio. Para ser proprietrio deve haver quatro


elementos (artigo 1128 do CC):

Gozar

Reivindicar
Usar
Dispor
A propriedade resolvel o desdobramento desses dois elementos.
Exemplo: A proprietrio indireto ou nu proprietrio e B proprietrio
direito. Nessa modalidade o B tem o direito de usar, gozar e reivindicar. O
proprietrio nu, tem direito de reivindicar, porque ele no est na posse do
bem.
O maior objetivo da compra e venda com reserva de domnio a garantia
que o comprador vai realizar pagamentos.

Caractersticas da Compra e Venda com Reserva de Domnio

Somente para bens mveis


Compra e venda a prazo
Proprietrio resolvel
Negcio jurdico solene artigo 522
Registro no domiclio do comprador no cartrio de ttulos e
documentos.

Se o comprador no realizar o pagamento, haver cobrana das parcelas


vencidas e vincendas ou devoluo do bem. Isso ocorre quando houver
mora.
PELA TEORIA DO ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL O DEVEDOR QUE SUCUMBIR
AS SUAS LTIMAS PARCELAS FAZ PRESUMIR A BOA F OBJETIVA. SERIA
ONEROSO EXIGIR A RETOMADA DO BEM, REALIZAR A VENDA O MESMO E
ABATER O VALOR DA PARCELA RESTANTE. EM DECORRNCIA DISSO NO
POSSVEL A RETOMADA E SIM COBRAR PARCELAS.

18.08.2014
Instituto

Natureza jurdica

Lei
Regulamentador
a

Compra e Venda
com Reserva
Clausula especial
da
compra
e
venda
Artigos 521 do
CC

Alienao
Fiduciria
Garantia
Direito real

911/96
9.514/07

Leasing
e
Contrato Tpico

6.099/74

Caractersticas

Objeto
Retomada
Objeto

do

Duas
pessoas:
vendedores
ou
compradores,
compram
e
vendem a prazos
o vendedor fica
com
a
propriedade
Somente
para
bens mveis
Mvel: busca e
apreenso
Imvel:
reintegrao de
Posse

Trs
pessoas:
comprador,
vendedor e o
banco

Locao com a
opo de compra
e venda VRG=
valor
residual
garantido

Bens mveis
imveis
Idem

Bens mveis
imveis
Idem

O que muturio da CEF?


algo muito prximo a alienao fiduciria e garantia se no for a prpria
alienao.

Compra e Venda sobre Documentos - Artigo 529 do Cdigo Civil


mais utilizada nos contratos empresariais. A tradio substituda por um
documento, ou seja, a entrega simblica.
Contrato de Troca ou Permuta Artigo 533 do Cdigo Civil

a entrega de uma coisa pela outra, que no seja dinheiro.


O problema da troca e da permuta doutrinrio, pois, os bens nunca tm o
mesmo valor.
Maria Helena Diniz Se houver $ 1,00 de aporte em dinheiro, voltamos a
compra e venda.
Carlos Roberto Gonalves Se o valor do aporte no for superior a metade
do valor do bem, mantida a troca ou permuta.

Regras:

Aplicam-se todas as regras da compra e venda (artigo 533 do CC)


As despesas sero rateadas entre as partes.
Cada um fica com a sua despesa em regra.
Inciso II do referido artigo (valores iguais, desigual e superior)

21.08.2014
Contrato de Doao artigo 538 do Cdigo Civil

O contrato de doao aquele que determinada pessoa transfere a outrem


por mera liberalidade (de modo gratuito, sem contraprestao) a
propriedade do bem.

Interpretao dos Contratos Gratuitos


Os termos do artigo 114 do Cdigo Civil, a interpretao dos negcios
jurdicos benficos (contratos unilaterais) interpretada restritivamente, ou
seja, o acessrio nem sempre segue o principal. A aceitao o segundo
elemento do artigo 539 e essencial para a validade do negcio jurdico.

Requisitos de Validade

Inteno de doar
Aceitao

Formas de Aceitao

Expressa
Tcita
Presumida

Na parte final do dispositivo, temos a aceitao presumida. Nos casos de


absolutamente incapaz, a aceitao presumida, pois no se faz necessrio
aceitar o objeto do ato (isso na doao pura).
A aceitao tcita (artigo 539 2 parte) o comportamento positivo sem
manifestao expressa (aceitao de herana). Aqui tem que ser expressa.

Tributao na Doao
ITCMD imposto de transmisso causa mortis e doaes. Ocorre quando
algum morre ou h doao.

um imposto estadual. Se for imvel no local do bem. Se for bem imvel no


domiclio do donatrio. A base de clculo de 4 por cento do valor do bem.
J na compra e venda o imposto o ITBI (imposto de transmisso de bens
imveis). Sua base de clculo de 2 por cento do valor do bem.

Contrato Unilateral e Gratuito


Doao Encaro
Na OAB aparece doao modo. Tomar cuidado pois sui generis.
No existe doao de rgos. rgos so bens e no tem valor econmico.
Na verdade h uma cesso / dao de rgos (lei 9.434/97).
Natureza Jurdica
contrato consensual, pois, ambas as partes sabem suas prestaes e
contraprestaes. comutativo. Pode ser formal ou solene.
Excees:
a) Artigo 108 do CC: abaixo de 30 salrios no precisa de escritura.
calculada pelo valor do bem.
b) Artigo 541 pargrafo nico do CC: valor econmico baixo. Cuidado
com a doao manual de bem imvel de pequeno valor, pois, dever
ser analisada a condio econmica do doador. Tem finalidade de
desburocratizao, mas pode gerar fraude.

Modalidade

de

Doao

Quanto

aos

Seus

efeitos/Elementos

Acidentais do Negcio Jurdico

Condio: evento futuro e incerto. Exemplo doao realizada ao

nascituro
Termo: evento futuro e certo. Exemplo: doao remuneratria artigo

540 do CC
Encargo: ou modo; liberalidade acompanhada de nus. Exemplo:
doao para fim de criao de templo.

25.08.2014
Espcies de Doao
Remuneratria: artigo 540 do CC o servio prestado que no pode ser
pago. uma remunerao e no pode ser cobrada. Exemplo: soldado do
corpo de bombeiros que salva uma pessoa.
Regras:

Cabe alegao de vcio redibitrio (artigo 441 pargrafo nico)


No cabe revogao por ingratido (artigo 564 do CC)
As doaes remuneratrias so dispensadas de colao (artigo 2011
do CC)

Contemplativa ou Meritria: artigo 540 do CC se aproxima muito da


doao simples, e ocorre nos casos de perecimento do donatrio.
Doao ao Nascituro: artigo 542 do CC uma aceitao presumida, mas
no eficaz porque depende do nascimento com vida.
Nascituro aquele que foi concebido, mas ainda no nasceu. O negcio
jurdico vlido quando realizado o aceite dos representantes legais.
Todavia o negcio jurdico pende de eficcia, pois o nascituro ainda no veio
a vida. Isso deixa clara a teoria da concepo que distingue personalidade
jurdica de formal para material.
Conforme corrente predominante possvel a aplicao do instituto nos
casos de colao em famlia substituta.
Doao sob Forma de Subveno Peridica: artigo 545 trata-se de um
contrato de trato sucessivo que em regra no ultrapassa a vida do doador.
Doao Propter Nupcias: artigo 546 ou tambm doao nos casos de
filgo de determinado casal. Essa modalidade tem como caracterstica o
futuro incerto (doao incondicional) que ocorre em duas situaes: em
casamento ou da prole eventual.
Observao: no se confundir com presente de casamento que uma
doao simples. No cabe revogao.
Doao de Ascendente para Descendente e Doao entre Cnjuges:
artigo 544 a doao realizada nesses casos importa em antecipao da
herana e sendo assim deve ser colacionados.

Independente de qualquer tipo de remunerao possvel dispensar


a colao (artigo 2006 do CC).
possvel a doao entre os cnjuges?

Depende do regime de casamento. Aplica-se a mesma regra da compra e


venda.

01.09.2014

Doao com Clausula de Reverso artigo 547 do Cdigo Civil


Na referida modalidade de doao a figura do doador de suma
importncia, pois, o bem retoma a sua propriedade quando o proprietrio
vem a falecer antes do doador.
Se o doador falecer a mesma se torna uma doao pura. A doao para
terceiro vetado por lei.
A doao com clausula de reverso retira o imvel de comrcio? O donatrio
pode vender o mesmo? Segundo Maria Helena Diniz e Gonalves entendem
que sim, pois o imvel retirado do comrcio, pois a doao
personalssima. Todavia, no h restrio na lei quanto a venda do bem e
no recai clausula de inabilidade. Mercadologicamente esse bem pode ser
colocado a venda por um valor mais baixo, tendo em vista o risco da
remio do bem.

Doao Conjuntiva artigo 551 do Cdigo Civil


Importa na figura de dois ou mais donatrios, segundo qual se no houver
em contrrio cada um receber uma quota equivalente. Direito de Acrescer,
vem descrito no pargrafo nico do artigo 551. Se o donatrio for marido e
mulher a morte de um, importa no acrscimo do bem doado ao outro
consorte.

Doao Inoficiosa artigo 549 do Cdigo Civil


O referido dispositivo tem relao com a sucesso em que o donatrio no
pode doar mais do que 50 por cento do que poderia dispor por testamento.
Herdeiros legtimos so os descendentes, ascendentes e os cnjuges.
Havendo essas trs pessoas, o sujeito somente poder doar 50 por cento
dos seus bens.
Se passar disso, pelos interessados ser distribuda a ao de reduo.

Doao Universal artigo 548 do Cdigo Civil

possvel a doao universal, desde que exceto uma reserva ou venda


suficiente para subsistncia do doador.
possvel a doao universal?
Sim, desde que respeitado o artigo 548 (subsistncia prpria), bem como
no existam descendentes, ascendentes e cnjuges.

Doao do Cnjuge Adultera ao seu Cmplice artigo 550

Cnjuge casado para efeitos da lei civil


Companheiro instituto da unio estvel
Concubina tem impedimento matrimonial

O crime de adultrio no existe mais, e os bens particulares (anteriores ao


casamento) podem ser doados e as pessoas separadas de fato, ou seja,
casadas no papel e podem constituir uma nova unio estvel e as
doaes nesse caso sero nulas.

Revogao da Doao artigo 555 do Cdigo Civil


Pode ser revogada quando:

Ingratido do donatrio
Inexecuo do encargo
As hipteses de ingratido esto no artigo 557 do Cdigo Civil. O rol
taxativo, todavia parte da doutrina entende que outras hipteses
podem ser includas desde que to graves quanto s hipteses l
previstas. A inexecuo do encargo decorre do no cumprimento da
prestao decorrente da obrigao modal.
04.09.2014
Contrato de Locao
A locao geral est prevista no Cdigo Civil nos artigo 565 at 578. A
questo encontra-se modernizada bem como deve ser analisada de
acordo com a ps modernidade com exemplo a locao de software.
Historicamente a locao de coisa era colocada ao lado da locao de
servios. Hoje conhecido como prestao de servios. Tendo em vista
as caractersticas especficas desses contratos, hoje eles so tratado
de forma distinta e somado ainda ao contrato de empreitada.
Conceito
Uma pessoa se obriga a ceder outra por tempo determinado ou no o
uso e gozo mediante retribuio. No se engane a locao mais

complexa do que parece, tanto assim que ns temos regramentos


especficos.
Locao a regra para bens mveis ou imveis urbanos.
Imveis Urbanos 8.245/91 lei de locao
Mveis Cdigo Civil

Modalidade Especial de Locao


- Locao com opo de Compra: o leasing/arrendamento mercantil
- Multi Propriedade: time charing. a locao do mesmo bem para mais
de uma pessoa.
- Locao built Tosuit: uma locao especial com objetivo do
proprietrio do imvel construa um prdio conforme as diretrizes do
locatrio. A diferena o prazo de locao que em mdia 20 anos. O valor
da construo amortizado neste prazo e a desistncia do locatrio importa
em clusula penal elevada.
- Direito de Superfcie: parece locao, mas no (artigo 1225 do CC)
bem como a retribuio no ser em dinheiro. Exemplo: Palestra Itlia

11.09.2014
Imveis de Propriedade de Estado
Se o Estado for proprietrio aplica-se a lei 8.666 (lei de licitaes). Se o ente
pblico for locatrio aplica-se a lei de locaes.
O espao destinado publicidade aplica-se o cdigo civil (hotel, apart hotel
e similares). Nesse dispositivo aplica-se o CDC. No arrendamento mercantil,
aplica-se a lei especial.
Nas relaes locatcias aplica - se o CDC?
Para bens mveis no h dvida, aplica-se o CDC.
Exemplo: vestido de noiva, aluguel de carro e etc.
Na relao de locador e locatrio no h no que se falar em aplicao do
CDC nos bens imveis.
Cuidado: quando houver intermediao da locao por uma imobiliria, no
to simples. Entre o locador e a imobiliria existe uma prestao de
servios e aplica-se o CDC. Entre o locatrio e a imobiliria, de acordo com a

doutrina no h no que se falar em aplicao do CDC, pois existe uma lei


especial que regulamenta essa locao.
Nas relaes entre locatrio e imobiliria, tendo em vista a especialidade da
imobiliria e a vulnerabilidade da locatria, possvel aplicar-se o CDC.

Natureza Jurdica

Bilateral
Oneroso
Paritrio
Adeso
Comutativo
Formal ou Informal
Verbal ou Escrito
Tpico
Trato Sucessivo

Elementos da Locao

Tempo pode ser tempo determinado ou indeterminado (depende de


um evento futuro e incerto) artigo 573 do CC
Coisa
Retribuio

Responsabilidade civil integral, o locatrio responde at mesmo por caso


fortuito ou fora maior (ao de retomada).
Bens imveis urbanos despejo. A retomada do bem para bens mveis a
busca e apreenso. (Se for bem imvel a reintegrao 9que no seja lei
especial).
Tudo pode ser objeto de locao, menos os bens consumveis

15.09.2014

Comodato para uso


Mtuo para consumo
Depsito
Mandato para administrao procurao (instrumento)

Mtuo sempre para bens mveis. Comodato para bens mveis e imveis.

Os quatro contratos acima citados so muito prximos entre si, mas no


podem ser confundidos.
O comodato e o mtuo so contratos de emprstimo. O primeiro para uso
pois o objeto infungvel bem imvel ou mvel bem como o mtuo de coisa
fungvel.
Os outros dois contratos so mais simples, pois o depsito trata somente de
guarda sem a possibilidade de uso ou consumo e por fim o contrato de
mandato que se trata de administrao de interesses da outra parte.
- Por que comum ns temos a citao dos contratos de financiamento da
caixa como muturios, se estamos diante de compra e venda.
O contrato principal de emprstimo e no de compra e venda que se
ocorre aps o crdito concedido pela caixa.

Contrato de Comodato Artigo 579 a 585 do Cdigo Civil

Natureza Jurdica
contrato gratuito, porque no seria uma locao.

Gratuidade: acrescenta as despesas de utilizao da coisa como regra


so por conta do comodatrio, salvo se estipulao em contrato.
Infungvel: ler o que foi escrito no comeo da aula.
Tradio: os contratos de eficcia real so aqueles que
obrigatoriamente devem contes a entrega do bem, seno o contrato
no vlido. Ou seja, no importa somente a vontade das partes,
mas sim a entrega do bem.

Observao: a lei ir dizer quais os contratos de eficcia real. Os direitos


reais so os desdobramentos da propriedade (ver artigo 1225 do CC).

Unilateral
Informal: porque no precisa ser escrito nem escriturado em
instrumento particular.
Temporrio: ou seja, prazo indeterminado ou determinado

Direitos o Obrigaes do Comodatrio

Conservar a coisa como se fosse sua

Usar o bem de forma adequada e nos moldes de sua estipulao


Restituir a coisa aps o uso
Qual a ao para devolver o bem?
Uma vez que notificado o comodatrio obrigado a devolver mediante ao
de reintegrao de posse. Principal efeito para inadimplemento em conjunto
com o artigo 583 do CC. O comodatrio que estiver em mora, responde at
por caso fortuito e fora maior.
Obrigaes do Comodante
No existe como regra, pois o negcio jurdico unilateral, pois se aplica a
regra geral do Cdigo Civil que so duas:

Responder por vcios que acometam a coisa


Reparar os danos e realizar medidas urgentes quanto a manuteno
do bem

18.09.2014

Contrato de Mtuo

mtuo emprstimo de coisa fungvel que pode ser alterado por outro do
mesmo gnero, qualidade e quantidade (artigo 586 do CC).
Artigo 587 do CC conforme esse artigo h transferncia da propriedade,
pois o bem consumido pelo muturio.
Observao: no comodato, no h transferncia da propriedade, mas sim a
entrega da posse do bem.

Natureza Jurdica

contrato unilateral, eficcia real (s h validade quando entregue o


objeto), comutativo (as partes sabem desde logo as prestaes e
contraprestaes) no formal e no solene, gratuito, mas pode ser oneroso
( conhecido como mtuo federatcio).
A forma de remunerao do emprstimo se da por meio dos juros
remuneratrios, que no pode ser confundido com os juros moratrios, pois
ele decorre de uma sano do inadimplemento de uma obrigao.
Cuidado! a taxa de juros entre os mortais (pessoas) no a mesma aplicada
para os imortais (bancos), principalmente na taxa de juros quanto ao seu
limite mximo.
Conforme artigo 406 do CC, a maior taxa de juros a SELIC.
Quanto taxa de juros aplicada, temos dois artigos importantes:

Artigo 406 do CC taxa SELIC


Artigo 1611 do CTN (um por cento ao ano). Qual taxa deve-se
aplicar?
Conforme o STJ, a taxa aplicada deve ser o do CTN, pois a mesma
mais segura, no contendo variveis de oscilao governamental.

Regras Especiais do Mtuo

Artigo 588 do CC: o emprstimo realizado ao menos sem autorizao


de seu representante no pode ser cobrado.
Artigo 590 do CC: restituio do bem emprestado.
Artigo 592 do CC: at a prxima colheita (agrcola); 30 dias se for em
dinheiro; no espao de tempo que declarar mutuante.

Diferenas do Comodato para Mtuo

Comodato
Emprstimo para uso
Coisas Infungveis
Bens Mveis e Imveis
No transfere a Propriedade

Mtuo
Emprstimo para consumo
Coisas Fungveis
Bens Mveis
Transfere a Propriedade
22.09.2014

Contrato de Depsito

a entrega da coisa para guarda que importa na impossibilidade do uso ou


consumo do bem. aquele em que determinada pessoa recebe objeto
mvel at que o depositante o reclame.
Outra questo o estacionamento como continuidade da prestao de
servio. o caso do valet, pois extenso da prestao de servio.

Natureza Jurdica
Como regra unilateral gratuito. mais comum o contrato bilateral e
oneroso.
contrato comutativo,
contraprestaes.

pois

as

partes

sabem

desde

logo

as

Informal e no solene. regra de contrato verbal.


Observaes:

Diferentemente do contrato de mtuo ou comodato o depsito no


permite a utilizao do bem.
No confundir depsito civil com depsito bancrio, pois este ltimo
tem regra especial.
No confundir contrato de depsito com cauo ou com fiana, em
ambas situaes que se tem so modalidade de garantia.

Fiana: garantia de todos os bens do devedor


Cauo: garantia de bem individualizado como exemplo um bem
imvel ou trs meses de aluguel

Regras Especiais

Artigo 629 depositrio obrigado a restituir o bem da mesma forma


que ele foi entregue incluindo seus frutos. A clusula de no indenizar
abusiva. Em especial nos casos do CDC (artigo 6 XIII). Aqui o dever
de informao no caso concreto.
A restituio do bem sempre obrigatria, ressalvada as hipteses
do artigo 643 e 644.

Modalidades
Armazenamento de coisas em Box. Depsito necessrio que independe da
vontade das partes.

Quando a lei estabelecer


Nos casos de calamidade pblica
Nos casos de hotelaria e hospedagem

Impossibilidade de Priso do Depositrio Infiel


Hoje em dia no mais possvel a priso do depositrio infiel. No obstante
isso esteja previsto no artigo 5 da CF e no artigo 652 do CC.
O Pacto de So Jos da Costa Rica em que o Brasil signatrio impossibilita
a priso do depositrio infiel, que pode ser tanto convencional (alienao
fiduciria).
Como possvel um tratado internacional ter mais fora vinculativa do que
a prpria CF?
O artigo 5 3 da CF. A priso civil viola a dignidade da pessoa humana.
Esse o posicionamento do STJ/STF.

Contrato de Mandato artigo 653 at 692 do Cdigo Civil

O contrato de mandado importa em transferncia de uma pessoa para a


outra dos atos de administrao de interesses.
Esses interesses podem ser jurdicos, administrativos ou de negcios.
No confundir:

Mandato com procurao, pois procurao e instrumento.


Mandato com instituto representao, pois a representao
independe de contrato (artigo 3 e 4 do CC.
29.09.2014

Requisitos Artigo 654 do Cdigo Civil

Capacidade civil plena e em determinados casos no basta somente a


capacidade, o sujeito tem que ser legitimado.
Lugar onde foi passado qualificao das partes
Objeto constando extenso dos poderes
Data

Observao: reconhecimento de firma obrigatrio?

Em determinados casos no, principalmente nas aes judiciais, mas em


outras situaes ela se faz necessrio (Resp 616 435 Pernambuco)

Natureza Jurdica

Gratuito e Unilateral. O contrato pode ser tambm na modalidade oneroso


(haver contraprestao). Quanto aos honorrios dos advogados, h os
honorrios contratados e os sucumbenciais.
A sucumbncia a parte perdedora paga para a parte vencedora. Os
honorrios contratados os honorrios que o advogado cobra para realizar
os servios ao cliente.
Artigo 404 do Cdigo Civil honorrios sucumbenciais, mas cresce na
doutrina que esses honorrios so contratados pois a indenizao tem que
ser de acordo com sua extenso. (Resp 134 725 MG).
informal e no solene, salvo regra especial (procurao ad negociam,
exige instrumento pblico. contrato personalssimo, pois deriva da
confiana.

Modalidades

Quanto a origem: decorre da lei


Mandato judicial: inventariante
Mandato convencional: decorre da vontade das partes (Et extra)
Ad Judicial: poder para tramitar o processo
Ad Negocian: celebrar negcios jurdicos em nome de outro

Classificao
Quanto a pessoa do mandatrio: com vnculo empregatcio, atrelada ao
contrato de trabalho, mas muito comum aos administradores da empresa.
No aplica as leis trabalhistas em relao de advogado e cliente.
No confundir procurao com preposio, pois a ltima situao especial
de representao.

Obrigaes do Mandante e do Mandatrio

Mandatrio

Cumprir o instrumento
No extrapolar os poderes
Indenizar por danos causados
Prestar contas dos atos realizados

Mandante

Satisfazer as solicitaes do mandatrio


Adiantar eventualmente as despesas
Responder por perdas e danos nas causas em que o mandatrio
sofrer danos sem sua culpa

Transferncia do Contrato Artigo 667 do Cdigo Civil


atravs do substabelecimento que pode ser com ou sem reserva de
poderes.
Com reserva de poderes se transfere, mas o advogada ainda fica no
mandato. Sem reserva uma espcie de renncia.

Hipteses de Extino Artigo 682 do Cdigo Civil

Revogao ou Renncia
Mudana de Estado
Trmino do Prazo
Concluso do Negcio
Morte de uma das Partes

Mandato em Causa Prpria Artigo 685 do Cdigo Civil


Cuidado com o contrato de mandato em causa prpria, pois ele
completamente diferente de um mandato simples. Exemplo:
No se extingue com a morte do mandante obrigado a prestar contas e ele
no pode ser revogado.
A principal caracterstica desse contrato uma aproximao com a compra
e venda, pois um mandatrio paga para o mandante, o valor da coisa. Isso
muito comum em tratos imobilirios.
Na referida situao outorgada uma procurao com todos os elementos
da compra e venda, mas no uma compra e venda tanto que no incide
ITBI. Por fim, o mandatrio pode transferir o bem tanto para ele mesmo
quanto para um terceiro.

02.10.2014
Contrato de Fiana

Conceito
garantia pessoal de todo patrimnio do devedor.

Institutos correlatos que no podem ser confundidos


a) Cauo: pois garantia individual de coisa singularizada. Exemplo
trs meses de aluguel.
b) Aval: garantia individual especial do direito empresarial ttulos de
crdito.
c) Garantia Real: o direito real um crdito mais prioritrio na hora da
execuo. Exemplo: penhor hipoteca anticrese.
A principal caracterstica a responsabilidade pelo pagamento da dvida,
sem ter criado a mesma, ou seja, o inverso da obrigao natural.

Modalidades
a) Convencional: a vontade das partes (artigo 818 do Cdigo Civil)
b) Legal: a lei determina (artigo 1400 do Cdigo Civil)
c) Judicial: o Magistrado determina (artigo 475 O CPC)
Se for convencional. contrato acessrio, o seja, depende de contrato
principal que no somente a locao.
Nos contratos de prestao de servio, muito comum a fiana.

Natureza Jurdica
Como regra unilateral e gratuito, excepcionalmente ele pode ter o carter
bilateral e oneroso quando houver fiana bancria. consensual,
comutativo e personalssimo. O contrato formal, mas no solene (artigo
819 do CC).
Seguro fiana no contrato de fiana, mas sim seguro aplicando as regras
do referido contrato.

Efeitos da Fiana

A relao entre fiador e devedor solidria?


- No como regra. Ver artigo 822 e 263 do Cdigo Civil. A responsabilidade
do fiador conforme artigo 822 subsidiria, mas poder ser solidria no
caso de denncia ou benefcio de ordem.
Observao: no caso do devedor ser solidrio aplica-se o artigo 77 I do CPC.
No caso de pagamento por parte do fiador vide artigo 831 do CC. O fiador se
sub-roga nos direitos do credor e pode distribuir uma ao contra o devedor
principal.
So devedores solidrios diferentemente da situao anterior quando tiver
mais de um fiador no caso concreto.

Exonerao por prazo indeterminado artigo 835 do CC. Sendo assim


no CC se o contrato estiver no prazo determinado o fiador no pode
desistir. Cuidado, pois na lei de locaes a regra outra.
Morte do fiador, as garantias locatcias ver artigo 37 da lei de
locaes 8.245/91.

Modalidades de Garantias Previstas em Lei

Cauo
Fiana
Seguro de Fiana Locatcia
Cesso Fiduciria de Cotas de Fundo de Investimento

Atualmente o mais atualizado o seguro fiana que PE o mais caro, pois o


locatrio tem que pagar esse seguro. Quem faz isso a Porto Seguro.
O rol previsto na lei taxativo e exige mais de uma garantia e tudo
abusivo, bem como h tipo penal para tanto.

Impenhorabilidade do Bem de Famlia

Conforme o artigo 3 inciso VII da lei 8009/90, possvel a penhora do bem


de famlia do fiador.
O STJ e o STJ entender ser constitucional essa possibilidade. (Rest 407688 e
Resp 299663).

A deciso foi poltica e no jurdica.

O STF faltou na aula de obrigaes, pois o acessrio segue o


principal.
O STF faltou na aula de Constitucional, pois fere o princpio da
igualdade e isonomia.
O STF precisa estudar mais a teoria do patrimnio mnimo existencial
(Professor Edson Fachini).

De acordo com essa teoria toda pessoa necessita de um mnimo existencial


patrimonial e sua propriedade exatamente isso.

06.10.2014
Contrato de Prestao de Servio e Empreitada artigos 594 ao 609
do Cdigo Civil

Conceito
Determinada pessoa que prestadora, se compromete a realizar
determinada atividade mediante interesse de outra pessoa, bem como
determinada remunerao. Exemplos: servios de mecnica e at mesmo
servios de telefonia mvel.
Observao: a empreitada prestao de servio especial e sofre com os
fins da construo civil.

Natureza Jurdica
bilateral, oneroso. A prestao de servios sem remunerao pe
conhecida como voluntariado (lei 9.608/98). consensual, comutativo, no
solene e informal. Em regra personalssimo (artigo 605 do Cdigo Civil)
porque se extingue com a morte das partes ou no pode ser transferido sem
autorizao.
Tpicos Especiais de Prestao de Servios

A prestao de servios que no estiver regulamentada pela CLT ou leis


especiais ser regido pelo cdigo civil. Quase nada regido pelo Civil.

Prestao de Servio

Relao de Trabalho

No gera relao de emprego


Pode ser pessoa fsica ou jurdica
Trabalho autnomo
No PE obrigatoriamente contido
No h dependncia econmica

Gera relao de emprego


Somente pessoa Fsica
H subordinao
Habitualidade
H dependncia econmica

O direito do trabalho PE um direito social. Qualquer tipo de tentativa ou


burla do procedimento para o reconhecimento do vnculo de trabalho incide
em ao trabalhista.
Uma vez que configurada a relao de consumo nos termos dos artigos 3 e
4 do CDC aplica-se as referidas regras.
A prestao de servio uma ntida situao de aplicao do CDC, tanto
assim que ns temos o fato ou vcio do produto do servio.

Benefcios do Consumidor

Vedao de Clausula Abusiva


Responsabilidade Civil Solidria
Inverso do nus da prova

Objeto
Artigo 594 do CC o objeto tem que ser lcito, bem como evitar do abuso do
direito (artigo 67 do CC).

Trabalho autnomo
Trabalho eventual
Terceirizao

O contrato de reality show ILCITO, pois atinge o direito da personalidade.

Dever das Partes

Obrigao do Prestador realizar o servio assumido


Funo do Tomador remunerar o servio prestado

Nem sempre to simples assim. Vale as vezes a boa f entre as partes.

Prazo artigo 598 do Cdigo Civil

O prazo mximo de 4 anos mas pode ser prorrogado por tempo sucessivo.
O objetivo desse artigo evitar a fraude, mas inevitvel que
indeterminados contratos continuem por prazo superior que so os
contratos cativos de longa durao.

Extino

Pela morte das partes


Pela obrigao realizada
Resilio sem inadimplemento
Resoluo (com junta causa e sem justa causa. As com justa causa
esto elencadas no artigo 482 da CLT).

09.10.2014
Contrato de Empreitada
uma prestao especfica para fins de construo.
O objetivo maior apenas um excluir ou mitigar a responsabilidade civil
trabalhista e administrativa do dono da obra.
A grande maioria da doutrina, diz somente que pode ser utilizada na
construo civil. Apenas Venosa diz que possvel realizar em outras
atividades.
Para ele criao tcnica uma modalidade, como trabalho artstico pode ser
tambm.
O objetivo maior das empreitadas hoje em dia em grandes construes so
as sub empreitada.

Natureza Jurdica
Bilateral, oneroso,
impessoal.

comutativo,

consensual,

paritrio

como

regra

Modalidades
1) Empreitada sob administrao: no est previsto no cdigo civil, mas
sim na lei de incorporaes. Nessa modalidade, tudo por conta do
dono da obra, ou seja, quem entrega o material e a mo de obra o
dono da obra.
2) Empreitada de mo de obra: conhecida tambm como lavor. A
referida modalidade o dono da obra entrega os materiais e o
empreiteiro executa. Essa a regra de acordo com o cdigo civil. A
RESPONSABILIDADE CIVIL DO EMPREITEIRO NA REFERIDA SITUAO
DINHEIRO, OU SEJA, SUBJETIVA.
3) Empreitada mista: a exceo no cdigo civil. Compreende tanto a
mo de obra como os materiais. Tudo por conta do empreiteiro. A
RESPONSABILIDADE CIVIL OBJETIVA, POIS A ATIVIDADE DE FIM.

De acordo com o artigo 610 cdigo civil, o projeto no se confunde com a


execuo da obra, pois prestao de servio e no empreitada.
O CDC pouco importa a modalidade de empreitada, pois a responsabilidade
civil sempre objetiva, ressalvando a hiptese dos profissionais liberais.

Preo/Contrapartida
O artigo 614 do cdigo civil estabelece que as formas de pagamento sejam
duas: por medida ou por parte executada. Nos casos de parte executada,
imagine o pagamento por laje construda, j por medida o metro quadrado
de piso instalado.
As empreitadas por preo varivel, ou seja, possvel a alterao do preo
por execuo da obra e tambm por preo absoluto, ou seja, o preo
imutvel, ressalvada a hiptese do artigo 619 do cdigo civil.

Materiais recebidos e inutilizados


Com base no artigo 617 do cdigo civil, o empreiteiro obrigado a pagar os
materiais que recebeu e que por sua impercia inutilizou

Inalterabilidade do projeto
Com base no artigo 621 do cdigo civil o empreiteiro sob pena de
responsabilidade civil no pode alterar o projeto.

Extino da Empreitada

Adimplemento da obrigao: o grande problema na prtica a


aceitao que um direito do empreiteiro. Uma vez que houver a
recusa imotivada possvel a consignao de chaves.
Suspenso da obra: na referida situao possvel a extino do
contrato (resilio) antes da concluso da obra. Se o empreiteiro
desistir, paga perdas e danos; se o do da obra desistir paga-se
perdas e danos tambm. Todavia conforme o artigo 623, a
indenizao calculada com base em possvel concluso da obra. O
empreiteiro s no recebe a indenizao se der justa causa para
extino do contrato. Se o que Ra resilio, agora ser resoluo.

16.10.2014

Contrato de Jogo e Aposta artigos 814 e 817 do Cdigo Civil


So contratos realizados com duas ou mais pessoas, que mutuamente se
obrigam a entregar determinada quantia quem tiver o resultado favorvel.

Diferena entre Jogo e Aposta


No jogo os competidores participam e influenciam no resultado, j na aposta
esses somente possuem opinio contrria a respeito de acontecimento
incerto.
Vence quem tem o resultado mais favorvel.

Natureza Jurdica
Oneroso, bilateral, informal mas nas loterias formal. o maior contrato
aleatrio por excelncia. a incerteza que domina esse contrato.

Partes do Contrato
De um lado os apostadores que so devedores da relao obrigacional.
De outro lado os credores que so os que ganham o jogo ou aposta.

Modalidades
Tanto o jogo quanto a aposta:

Legais ou regularizados.

Observao: operaes em bolsa, so permitidos desde que sejam


regulados. A obrigao no natural. Os jogos proibidos, porm so tidos
tambm como jogos ilcitos. Exemplo: jogo do bicho, cassino e bingo.

Os jogos tolerados so aqueles que envolvem um intelecto ou defesa fsica


de seus participantes. Exemplo: futebol, tnis, xadrez.
O carteado tolerado, apenas quando no envolve dinheiro.
Os jogos celebrados no pais de origem tidos como lcitos, podem ser
celebrados no Brasil, por meio do exerquarto que a execuo da sentena
pelo estrangeiro pelo STF.

Modalidades de Extino
o adimplemento da obrigao.

Contrato de Transao artigo 840 do Cdigo Civil

Conceito
o instrumento pelo qual as partes previnem ou terminam um litgio, ou
seja, acordo.
a forma de pagamento indireto como a dao e a compensao.
Artigo 849 do Cdigo Civil ao anulatria, somente ser possvel nas
hipteses de vcio de consentimento.

Modalidades

Judicial: comum no caso concreto. Sugere-se a homologao pelo juiz.


Extrajudicial por meio de escritura pblica (menos comum, mas
muito usual no direito de famlia) e por instrumento particular.

Caractersticas

Relativizao: somente pode atingir do interesse das partes e de mais


ningum. A transao realizada entre o devedor e o credor da
locao, no obriga o fiador.
Indivisibilidade: sendo uma clausula nula, no possvel aproveitar as
demais.
Interpretao Restritiva: o contrato de transao no pode ser
interpretado por analogia ou extenso.

20.10.2014
Contratos Agrrios

Dois dispositivos so de suma importncia para os contratos agrrios: artigo


421 (funo social dos contratos) e o artigo 1228 1 (funo social da
propriedade).
Os contratos agrrios so relaes jurdicas estabelecidas entre o
proprietrio o imvel e interessados para fins agrcolas, pecurios, agro
industrial e extrativismo.

Agrcola: a produo vegetal.


Pecuria: trabalha com cria e recria a invernagem, e engorda de
animais.
Agro Industrial: a transformao de produto agrcola, pecurios e
florestal (curtume, abatedouro e madeireira).
Extrativismo: mineradora do Eike Batista.

Natureza Jurdica
Consensual, bilateral, oneroso, trato sucessivo e formal (em regra).

Modalidade

Inominados ou no Tipificados: os contratos de comodato agrrio,


empreitada agrria no so tipificados.
Nominados ou Tipificados: arrendamento e parceria agrcola.

Elementos obrigatrios em qualquer Contrato Agrrio

Conservar os recursos naturais


Dever de proteo do mais fraco na relao contratual

Observao: cuidado com as falsas pecurias, onde h explorao da mo


de obra, uma vez que desvirtuado o contrato, aplicar-se- leis trabalhistas.
Exemplo: trabalho sobre explorao subumana.

Observao dos prazos mnimos quanto a contratao que de no


mnimo 3 anos.
Benfeitorias teis e necessrias so de propriedade do arrendatrio
ou parceiro outorgado.
Nunca fazer contratos de parceria ou arrendamento gratuito

Diferena do Contrato de Arrendamento e Parceria


Tem o mesmo objeto, mas a diferena as vantagens auferidas e a
responsabilidade das partes.
Arrendamento: h uma efetiva transferncia da posse, algo muito parecido
com a locao. Toda responsabilidade do arrendatrio. Exemplo: encargos
trabalhistas.
Parceria: existe uma co-responsabilidade entre as partes e na verdade o
proprietrio do imvel receba uma parte do resultado obtido que poder ser
de 50 por cento dos lucros.

Caractersticas Pontuais do Arrendamento


Objeto: qualquer tipo de atividade lcita sobre o imvel como objeto rural,
mediante pagamento.
Valor mximo do arrendamento: no pode ser superior a 15 por cento do
valor cadastral do imvel. O pagamento sempre deve ser realizado em
dinheiro e excepcionalmente em produtos

Prorrogao dos Contratos e Direito de Preferncia

possvel a prorrogao dos contratos com o objeto de proteger parceiro,


bem como assegurado o direito de preferncia.
O contrato que tiver em vigor deve ser mantido at o trmino do seu prazo.

Modalidades de Extino

Trmino do prazo contratual


No contrato em curso no possvel a retomada do bem, exceto para
cultivo do proprietrio do imvel
Exerccio do direito de preferncia
Resciso

30.10.2014
Atos Unilaterais
So fontes de obrigaes, mas sem a vontade de outra parte, ou seja,
simples declarao, uma vez expressado essa ltima que poder ser
exibida.

Promessa de Recompensa: artigo 854 do Cdigo Civil so o tpico


exemplo do cachorro perdido e como forma de pagamento os donos
pagam uma recompensa. No caso de promessa de recompensa, ele
tem direito de reembolso mesmo no caso de revogao.
Gesto de Negcios: artigo 861 do Cdigo Civil, esse contrato o
irmozinho do contrato de mandato. Mas no mandato voc recebe
os poderes contidos de gesto de negcio o mandatrio atua por
conta prpria, sem autorizao do dono do direito. A regra a
responsabilidade civil do gestor. Exemplo: o mandatrio/preposto tem
poderes para transigir at 500 salrios mnimos e em audincia
realizam acordo superior, aqui a responsabilidade por conta e risco
do gestor.
Pagamento Indevido: artigo 876 do Cdigo Civil, o famoso quem
paga mal paga duas vezes. A ao a chamada repetio de
indbito.
Enriquecimento sem Causa: artigo 884 do Cdigo Civil, no se
trata de enriquecimento ilcito. Enriquecimento ilcito tem como base
ou causa em ato ou fato ilcito. Exemplo: apropriao, indbita, roubo
ou furto do dinheiro do dzimo. Seus Requisitos so:

Enriquecimento do credor
Empobrecimento do devedor
Nexo de causalidade entre as hipteses
Atipicidade penal
Inexistncia de ao especfica

Exemplo: contrato de alienao fiduciria com juros abusivos.

03.11.2014
Contrato de Seguro
Conceito
aquele que uma das partes se obriga a outra (segurado) mediante
pagamento de prmio indenizar prejuzo decorrente de um futuro
identificando o risco conforme estipulado no contrato.
O principal elemento desse contrato o risco e a mutualidade.

Natureza Jurdica
Plurilateral pois so vrias partes, pois a mutualidade que segura o
contrato de seguro.
Re seguro: seguradora da seguradora.
Risco aleatrio para os civilistas e comutativos para os empresariais.
Pois para os civilistas, eles no sabem quando ir ocorrer o sinistro.

Requisitos
Elemento Subjetivo
Partes: o segurador s pode ser pessoa jurdica autorizado pelo governo
federal. O segurado pode ser qualquer um desde que tenha capacidade
civil.
Em relao ao assegurado, o seguro no direito hereditrio. Est fora dos
bens deixados pelo de cujus.

Consentimento: para ambos os contratantes. Se houver dois seguradores


eles no devedores solidrios. O segurado no tem nenhuma relao
jurdica com o re-seguro.

Elemento Objetivo
Licitude do Objeto Segurado: por mais estranho que ele seja.
Valor do Objeto: deve ser determinado pelas partes ou costumes locais.

Requisito Formal
O contrato deve ser escrito.

Modalidades
Quanto s normas que as disciplinam: o contrato pode ser civil ou
consumidor.
Quanto ao meio que se desenvolve o risco: pode ser terrestre, martimo e
areo.
Quanto ao objetivo que visa garantir: pode ser patrimonial ou de pessoas.

Dano: proteo patrimonial e visa cobrir o prejuzo resultante de um


evento seja qual for. Observao: somente coberto o que est
previsto na aplice.

Caso fortuito e fora maior tambm no so indenizveis, salvo se for objeto


do contrato.

Pessoas: o seguro de pessoa mediante pagamento anual de um


prmio indica determinada pessoa como beneficiria dos casos de
morte, incapacidade ou acidente do segurado quando seu
beneficirio sobrevier ao segurado.

Espcies

Seguro de Vida: mediante preo fixo.


Seguro de Vida pela participao do segurador

Direitos e Obrigaes do Segurado

Receber a indenizao e reparao do dano.

No ter alteraes injustificadas do prmio.


Ser defendido pelo segurado quando este for obrigado.
Pagar o que foi convencionado.
Demonstrar o prejuzo que sofreu.
No aumentar o risco injustificadamente.

Direitos e Obrigaes do Segurador

Receber o premio durante o contrato.


Provar o dolo do segurado e isentar-se de indenizao.
Indenizar o sinistro quando ocorrido.

Observao: o segurado se sub-roga nos direitos do segurado e tem direito


a indenizao do causador do dano.

Extino do Contrato

Resciso
Resilio
Resoluo

06.11.2014

Contrato de Plano de Sade


Conceito
o contrato pelo qual a operadora ou administradora se obriga a
intermediar ou diretamente prestar servios hospitalares ou laboratoriais.

Natureza Jurdica
Oneroso. Formal. Trato sucessivo. Comutativo e plurilateral (por causa da
mutualidade).

Autorizao Especial para Funcionamento

CNSP Conselho Nacional de Seguros Privados


CSS Cmara de Sade Suplementar
Observao: quem fiscaliza a ANVISA.

Modalidades de Plano de Sade

Plano Mnimo ou de Referncia: assistem s partes, com atendimento


de enfermaria e UTI.
Plano Ambulatorial: as coberturas anteriores + consultas mdicas,
diagnsticos e demais procedimentos recomendados pelo mdico.
Plano de Internao Hospitalar: alm daquelas anteriormente
mencionadas temos tambm internao pelo tempo que for
necessrio e definido pelo mdico. pago os servios de enfermagem
e alimentao, honorrios mdicos, exames complementares,
medicamentos, anestsicos, transfuso, quimioterapia e radioterapia.
Plano de Internao Hospitalar e Atendimento Obstrtico: tudo que o
plano anterior d mais 30 dias desse direito para seu filho.
Plano de Internao Hospitalar Obstrtico e odontolgico: qualquer
pessoa pode ser beneficiria, inclusive os incapazes. O prazo previsto
em lei de 1 ano.

Observao: prazo de carncia de qualquer contrato e de 180 dias


(prazo mximo).
No caso de silncio das partes, a renovao automtica. vedada a
denncia por parte do plano de sade. S pode denunciar se houver fraude
ou no pagamento.
proibido o reajuste por faixa etria acima de 60 anos (Estatuto do Idoso e
Lei Especial).

Formas de Extino

Resoluo
Resilio
Resciso

Questes para Treinamento

1 ) Quais so as diferenas bsicas entre o comodato e o mtuo?


Mtuo o emprstimo de coisa fungvel que pode ser alterado por outro de
mesma espcie, qualidade e quantidade (artigo 586 do Cdigo Civil).
Comodato o emprstimo gratuito de coisas no fungveis. Perfaz-se com a
tradio do objeto. (artigo 579 do Cdigo Civil).
Comodato
Emprstimo para uso
Coisas Infungveis
Bens Mveis e Imveis
No transfere a Propriedade

Mtuo
Emprstimo para consumo
Coisas Fungveis
Bens Mveis
Transfere a Propriedade

2) Na troca de bens, qual a interpretao a ser dada quanto a exceo


davenia necessria dos bens de ascendente para descendente?
Conforme inciso II do artigo 533 do Cdigo Civil, anulvel a troca de
valores desiguais entre ascendentes e descendentes, sem consentimento
dos outros descendentes e do cnjuge do alienante.

3) Arrendamento e locao so palavras sinnimas?


No so palavras sinnimas.
Locao quando uma pessoa se obriga a ceder outra por tempo
determinado ou no o uso e gozo mediante retribuio, e destinada para
bens mveis e imveis urbanos.

4) Do que se trata a locao built to suit?


uma locao especial com objetivo do proprietrio do imvel construa um
prdio conforme as diretrizes do locatrio. A diferena o prazo de locao
que em mdia 20 anos. O valor da construo amortizado neste prazo e
a desistncia do locatrio importa em clusula penal elevada.