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CASOS CONCRETOS

DIREITO CIVIL IV DIREITO DAS COISAS


PROF. RODRIGO BARBOSA TELES DE CARVALHO
MIGUEL ELPIDIO DANTAS SILVEIRA JUNIOR
MAT. 200602300838 TURMA SEG/QUA CD NOITE SL G202

SEMANA 1
CASO CONCRETO
Jarbas adquiriu de Jernimo em julho de 2012 um apartamento localizado na praia
de Balnerio Camboriu. Aps cinco meses morando no imvel Jarbas foi notificado
pelo condomnio para que pagasse as taxas condominiais atrasadas referentes ao
perodo de janeiro de 2011 a junho de 2012. Jarbas contra-notificou o Condomnio
afirmando que as taxas condominiais no lhe poderiam ser cobradas, uma vez que
poca no era proprietrio do imvel. Pergunta-se: quem tem razo, o
Condomnio ou Jarbas? Explique sua resposta e indique nela qual o prazo
prescricional para a cobrana dessas taxas.
R- Conforme o caso Jarbas o adquirente do imvel (apart.) no qual
responde pelos dbitos do alienante, em relao ao condomnio, inclusive
multas e juros moratrios, assim diz o art. 1..345 do CC.
Segundo o art. 205CC. A prescrio ocorre em dez anos, quando a lei no
lhe haja fixado prazo menor.
Questo objetiva 1
Sobre direitos reais e direitos obrigacionais correto afirmar que:
a. A expresso Direitos Reais mais abrangente do que a expresso Direito das
Coisas e, por isso, aquela a expresso adotada pelo Cdigo Civil.
b. Tanto os direitos reais quanto os direitos obrigacionais so direitos subjetivos no
patrimoniais e, por isso, o objeto de suas relaes jurdicas so de natureza
econmica.
c. Os direitos obrigacionais so absolutos, ou seja, impem-se erga omnes;
enquanto os direitos reais so relativas e impem-se inter partes.

d. Os direitos reais so numerus clausus, sendo vedada a criao de tipos


inominados. Os direitos obrigacionais so numerus apertus, podendo a
autonomia privada criar tipos inominados. CORRETA
e. Os direitos obrigacionais se extinguem com o perecimento da coisa. Os direitos
reais permanecem, ainda que o objeto da prestao tenha deixado de existir.
Questo objetiva 2
Sobre as obrigaes propter rem correto afirmar que:
a. So obrigaes que constituem verdadeiros direitos reais, uma vez que existem
em funo da existncia desses. Portanto, o titular do direito real, ser o titular da
obrigao propter rem.
b. So obrigaes de natureza ambulatria, o que significa afirmar que a
titularidade acompanha sempre o direito real, como o caso da taxa
condominial. CORRETA
c. Ocorrendo a transferncia da coisa sobre a qual incide uma obrigao propter
rem esta estar automaticamente extinta.
d. Renncia ao direito real libera sempre o renunciante da obrigao propter rem.
e. Para a caracterizao da obrigao propter rem importa identificar quem era o
seu titular poca do fato gerador.

SEMANA 2
Caso Concreto
Joo, Jos e Jlio so compossuidores de uma chcara indivisa localizada na Regio
Metropolitana de Curitiba. No entanto, em outubro de 2011 Joo, sem consultar os
demais possuidores resolveu cercar uma frao ideal da propriedade, declarando a
rea como exclusivamente sua. Jos e Jlio insurgiram-se contra a turbao e
solicitaram a retirada da cerca.
a) Classifique a posse de Joo sobre a rea cercada e explique as classificaes
escolhidas.
R- A posse injusta levando-se em conta sendo os 3 copossuidores do
terreno s caberia tal diviso de comum acordo entre todas as partes,
sendo ento injusta; e ainda de m-f, j que Joo diferente do que versa o
art. 1.201 do CC, que descreve um possuidor de boa f, sabe ele no caso o
vcio de seu ato, perdendo esse carter conforme o texto do art. 1202 do
mesmo CC.
b) Jos e Jlio podem ser considerados compossuidores para fins de defesa da rea
comum pro indiviso? Justifique sua resposta.
R- Sim j que os 2 exercem posse indivisva do bem, logo tanto um como o
outro teriam direito de pleitear a defesa da rea comum
Questo objetiva 1

Sobre as teorias subjetivista, objetivista e ecltica da posse correto afirmar que:


Certa E
a. A teoria objetivista foi desenvolvida Savigny por e afirma que a posse um
poder de fato sobre a coisa, ou seja, a posse implica a possibilidade de algum
dispor fisicamente de uma coisa (corpus) com inteno de consider-la sua
(animus).
b. A teoria subjetivista foi desenvolvida por Ihering e afirma que a posse consiste
no exerccio de algum dos direitos inerentes propriedade, independente da
inteno do possuidor. , portanto, uma forma de exteriorizao da propriedade.
c. A teoria ecltica foi desenvolvida por Saleilles que afirma que a posse contm os
elementos corpus e animus, sendo a natureza da coisa ou sua apropriao
econmica irrelevantes para determin-la.
d. Antes dos estudos de Savigny o animus domni era considerado elemento
integrante da posse pela maioria da doutrina.
e. O Cdigo Civil consagra a teoria objetivista, embora em alguns artigos
se possam notar algumas concesses teoria subjetivista presentes nos
arts. 1238 e 1260. CORRETA
Questo objetiva 2
Sobre a classificao da posse, pode-se afirmar que:
a. No usufruto a posse direta exercida pelo nu-proprietrio.
b. O adquirente de imvel no gravado no pode exercer todos os poderes
inerentes ao domnio uma vez que sua posse no pode ser considerada plena.
c. Posse clandestina a que se obtm sem o conhecimento do possuidor e
sorrateiramente e s escondidas. CORRETA
d. Posse precria a que se adquire com a recusa da restituio da coisa, quando
esta entregue para posterior devoluo. Trata-se de posse em que o vcio se
caracteriza no momento de sua aquisio.
e. A posse de boa-f no pode em nenhuma circunstncia ser convertida em posse
de m-f.

SEMANA 3
Caso Concreto
Carla e Josefina tinham entre si um contrato de comodato verbal, pelo qual a
primeira emprestou segunda uma casa localizada na Rua da Paz, por prazo
indeterminado. Aps cinco anos de vigncia do contrato, Josefina foi notificada para
sua desocupao em trinta dias, Vencido o prazo a comodatria no deixou o
imvel alegando que: o comodato no aceita resilio unilateral e tem direito de
reteno porque no imvel construiu (antes mesmo da notificao para devoluo)
uma garagem e uma piscina para utilizar nos finais de semana e que ambos lhe
geram tambm direito indenizao. Diante dessa situao pergunta-se: a) Pode o

comodante pedir a restituio do bem concedendo prazo ao comodatrio para sua


desocupao? Explique sua resposta. b) Josefina tem direito indenizao e a
reteno pelas obras realizadas? Justifique sua resposta.
A) Art. 581 C.C Se o comodato no tiver prazo convencional, presumirse-lhe- o necessrio para o uso concedido; no podendo o comodante,
salvo necessidade imprevista e urgente, reconhecida pelo juiz, suspender o
uso e gozo da coisa emprestada, antes de findo o prazo convencional, ou o
que se determine pelo uso outorgado. O uso da coisa dada em comodato
dever ser temporrio, podendo o prazo para a restituio ser determinado
ou indeterminado, nesse caso o prazo ser presumido, ou seja, ser o
tempo que for necessrio pra o comodatrio possa usufruir do bem para o
fim que o destina. Como o contrato por tempo indeterminado o
comodante no pode solicitar a restituio bem, salvo necessidade
imprevista e urgente reconhecida pelo juiz.
B) Art. 1.219 C.C O possuidor de boa-f tem direito indenizao das
benfeitorias necessrias e teis, bem como, quanto s volupturias, se no
lhe forem pagas, a levant-las, quando o puder sem detrimento da coisa, e
poder exercer o direito de reteno pelo valor das benfeitorias
necessrias e teis. Nesse caso haveria o direito a indenizao pelas
obras realizadas.

Questo objetiva 1
(SEFAZ RJ 2010) Com relao aos efeitos da posse, analise as afirmativas a seguir.
I. O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de m-f, tem
o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo. Art 1.222 do C.C
II. O possuidor de m-f sempre responde pela perda ou deteriorao da coisa.
III. O possuidor de m-f responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem
como pelos que, por sua culpa deixou de perceber, desde o momento em que se
constituiu a m-f, mas ter direito s despesas de produo e custeio. Art. 1216
do C.C
Assinale:
a. se somente a afirmativa I estiver correta.
b. se somente a afirmativa II estiver correta.
c. se somente as afirmativas I e III estiverem corretas. CORRETA
d. se somente as afirmativas II e III estiverem corretas.
e. se todas as afirmativas estiverem corretas.
Questo objetiva 2
Sobre os efeitos da posse assinale a alternativa correta:

a. O possuidor de boa-f somente responde pela perda total ou parcial da


coisa quando culpado pela ocorrncia. CORRETA
b. O possuidor de m-f tem direito indenizao exclusivamente das benfeitorias
necessrias.
c. O possuidor de boa-f tem direito de reteno das benfeitorias necessrias.
d. Havendo acesso durante o perodo de posse poder o possuidor pleitear a
respectiva indenizao do proprietrio.
e. Havendo avulso poder o possuidor pleitear a respectiva indenizao do
possuidor indireto.
SEMANA 4
Caso Concreto
Lucas preparando-se para uma viagem de um ms solicitou ao seu amigo Jos
Carlos que guardasse durante esse perodo alguns pertences seus, a fim de evitar
que fossem perdidos em eventual furto sua residncia. Entre os pertences
entregues a Jos Carlos estavam: um automvel, uma bicicleta, um computador e
um tablet. Jos Carlos receber pela guarda dos bens durante o ms da viagem o
equivalente a R$ 200,00 (duzentos reais). Enquanto Lucas estava viajando sua irm
procurou Jos Carlos exigindo que lhe entregasse o computador, pois seria seu.
Jos Carlos afirmou ser impossvel a entrega, pois nada tinha lhe sido comunicado
por Lucas. Priscila agrediu Jos Carlos fsica e verbalmente tentando fazer com que
lhe entregasse o computador. Pergunta-se: pode Jos Carlos fazer uso da
autodefesa dos bens? Explique sua resposta.
R- Sim, de acordo com o art. 1.210, CC inciso 1 ,Jos Carlos poder fazer
uso da auto defesa ,contanto que o faa logo.
Questo objetiva 1
(TJPR 2010) A legislao estabelece os modos de aquisio e perda da propriedade,
cujo instituto considerado o mais amplo dos direitos reais, o mais completo dos
direitos subjetivos, vez que a grande maioria dos conflitos de interesses envolve
disputas de natureza patrimonial. Considerando a matria acerca do instituto,
avalie as seguintes assertivas e escolha a alternativa correta:
I. A perda da propriedade imvel pela renncia se opera desde logo por qualquer
modo expresso que indique a vontade do renunciante.
II. A propriedade imvel se realiza independentemente de ato translativo do
possuidor precedente, se a aquisio no se der pelo modo derivado.
III. Se no houver entendimento entre os donos de coisas confundidas, misturadas,
ou adjuntadas, o resultado do todo ser dividido proporcionalmente entre eles,
exceto se uma das coisas for a principal, hiptese em que o dono desta s-lo- do
todo, desde que indenizado pelos demais.
IV. A propriedade em certa medida um direito ilimitado e por natureza
irrevogvel. Contudo, o princpio da irrevogabilidade comporta excees. A ordem
jurdica admite situaes nas quais a propriedade torna-se temporria, hiptese em

que uma vez implementada a condio resolve-se a propriedade, resolvendo


tambm os direitos reais concedidos na sua pendncia.

a. Apenas as assertivas II e III esto corretas.


b. Apenas as assertivas II e IV esto corretas. CORRETA
c. Apenas a assertiva IV est correta.
d. Todas as assertivas esto corretas

Questo objetiva 2
Sobre os modos de aquisio e perda da posse, pode-se afirmar que:
a. Como se sabe, posse fato e no direito, por isso, o modo de aquisio
no influncia na caracterizao da posse, nem tampouco na proteo
possessria. Os modos de aquisio so importantes para a definio do
momento em que se iniciou a posse. CORRETA
b. Se a coisa alienada, mvel ou imvel, permanece em poder do alienante ou de
terceiro as partes no podem se valer da clusula constituti, para efeitos de
transmisso da posse.
c. Atos de mera permisso ou tolerncia podem induzir a posse, por exemplo,
aquele que recebe um cdigo para consultar um artigo
est em relao de dependncia com o proprietrio do livro.
d. Quem encontra coisa abandonada e sem dono e a mantm sob seu poder de fato
no adquire a propriedade.
e. Desaparecendo a coisa mvel no desaparece com ela a posse.
SEMANA 5
Caso Concreto
Afirmam Eroulths Cortiano Junior e Jussara Maria Leal de Meirelles (2007, p. 27)
que a propriedade no , assim, uma qualidade do homem, mas uma necessidade!
Ora, se todas as coisas so objeto de um direito de propriedade, todas as coisas
tm um proprietrio. E at mesmo as eventuais contradies do sistema so
resolvidas de maneira simples?. Pergunta-se:
a) Se todas as coisas tm dono, como explicar a res nullius? Explique sua
resposta e nela conceitue res nullius.
R- So coisas (Res) que tenham valor econmico, sendo objeto de relaes
jurdicas. Os objetos de direito se dividem em diversas categorias.
Considera-se res extra patrimonium as coisas que no se encontram no
patrimnio de ningum. Se no est no patrimnio de ningum, ento a
coisa no possui um dono sendo portanto Res Nullius: Coisa de ningum,

que nunca pertencera a algum. Res nullius uma expresso latina,


composta de res + nullius, significando literalmente "coisa sem dono" ou
"coisa de ningum".
b) O clssico conceito de propriedade atende a demandas modernas? Explique sua
resposta.
R- No, a propriedade deixou de ser o direito subjetivo do indivduo e
tende a se tornar funo social do detentor de uma riqueza, h hoje, uma
obrigao de empreg-la para o crescimento da riqueza social e para a
interdependncia social.
c) A funo social pode ser considerada elemento estrutural do direito de
propriedade? Justifique sua resposta.
R- Sim, a funo da propriedade tornou-se social quando o ordenamento
jurdico reconheceu que o exerccio dos poderes do proprietrio, no
deveria ser resguardado to-somente para satisfao do seu interesse.
Hoje a propriedade necessita ser funcional para a sociedade.
Questo objetiva 1
(DPE SE 2012) Com relao ao direito de propriedade, direito real por meio do qual
o proprietrio tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa e o direito de reavla do poder de quem injustamente a possua ou detenha, assinale a opo correta.
a. A lei admite a interveno na propriedade, por meio da desapropriao, sempre
que o agente pblico entend-la conveniente e necessria aos interesses da
administrao pblica, tendo, nesse caso, o proprietrio direito a justa indenizao.
b. Presume-se, at que se prove o contrrio, que as construes ou
existentes na propriedade sejam feitas pelo proprietrio e s suas
Entretanto, aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio,
tenha procedido de boa-f, perde, em proveito do proprietrio, as
plantas e construes.

plantaes
expensas.
ainda que
sementes,

c. Caso o invasor de solo alheio esteja de boa-f e a rea invadida exceda a


vigsima parte do solo invadido, o invasor poder adquirir a propriedade
da parte invadida, mas dever responder por perdas e danos, abrangendo
os limites dos danos tanto o valor que a invaso acrescer construo
quanto o da rea perdida e o da desvalorizao da rea remanescente.
CORRETA
d. Uma das formas de aquisio da propriedade de bens mveis ocorre por
intermdio da usucapio: segundo o Cdigo Civil brasileiro em vigor, aquele que
possuir, de boa-f, coisa alheia mvel como sua, de forma justa, pacfica, contnua
e inconteste, durante cinco anos ininterruptos, adquirir-lhe- a propriedade.
e. A propriedade do solo abrange tambm a do espao areo e subsolo
correspondentes, incluindo-se as jazidas, minas e demais recursos minerais, bem
como os potenciais de energia hidrulica, mas no os monumentos arqueolgicos,
os rios e lagos fronteirios e os que banham mais de uma unidade federativa.
Questo objetiva 2

(PGM PB 2012) O Cdigo Civil brasileiro considera fiduciria a:


a. propriedade resolvel de coisa mvel infungvel que o devedor, com
escopo de garantia, transfere ao credor. CORRETA
b. propriedade resolvel de coisa imvel que o devedor transfere ao credor visando
fornecer espcie de garantia real.
c. propriedade resolvel de coisa mvel fungvel que o devedor, sem escopo de
garantia, transfere ao credor.
d. posse precria de coisa imvel que o devedor transfere ao credor visando
fornecer espcie de garantia real.
e. posse precria de coisa mvel fungvel que o devedor, com escopo de garantia,
transfere ao credor.