Cuadros Sinpticos

A partir de la lectura de los textos de Margadant, G. F. Derecho Romano, pp. 228303; Lemus, R. Derecho Romano, pp. 149-152, y Morineau, M. Derecho Romano,
elabore los siguientes cuadros sinpticos respecto a los Derechos Reales.

A.
Por razones de derecho
divino son:
Fuera del comercio
(Res extra
commercium)

Por razones de derecho

humano son:

1. Las res sacrae, destinadas al culto de los

dioses pblicos (como templos).
2. Las res religiosae, destinadas al culto de los
dioses domsticos (como tumbas).
3. Las res sanctae, lmites de los campos o de
la ciudad (con sus murallas y puertas),
colocados originalmente bajo la proteccin del
espeluznante dios Terminus,
de origen
etruscooriental.

1. Las res comunes mnium iure naturali, que

pertenecen a todos por derecho natural, como la
costa del mar.
2. La res publicae que deben estar a disposicin
del pblico en general (carreteras, por ejemplo).
3. Las res universitatum, reservadas al uso de
una corporacin pblica inferior al Estado
(municipio, por ejemplo).
4. Por razones diversas con fundamento en
consideraciones morales, como la herencia.

LAS COSAS

Dentro del comercio

(Res in
commercium)

Clasificacin

A su vez, las cosas in commercium pueden

clasificarse de la siguiente manera:
1. Res mancipi y res nec mancipi. Incluye
terrenos y casa propiedad de los ciudadanos
romanos, a las servidumbres, asi como los
esclavos y a los animales de tiro y carga. Todas
las dems son cosas no mancipi.
2. Cosas inmuebles y cosas muebles. Bienes
inmuebles los ms importantes, entre ellos los
terrenos y edificios, muebles son los dems
bienes.
3. Cosas corporales e incorporales. Son
corporales, cosas tangibles que pueden ser
tocadas; son incorporales las cosas no tangibles,
como un derecho o una herencia.
4. Cosas divisibles son aquellas que sin
detrimento de su valor pueden fraccionarse en
otras de igual naturaleza; las cosas indivisibles,
no pueden fraccionarse sin sufrir menoscabo tal
es el caso de una obra de arte.
5. Cosas principales y accesorias. Principales
sirven de inmediato y por ellas mismas a las
necesidades del hombre. Son accesorias
aquellas cosas cuya naturaleza y existencia
estn determinadas por otra cosa de la cual
dependen.
6. Cosas fungibles y no fungibles. Fungibles las
que pueden ser sustituidas por otras del mismo
gnero, como el vino, el trigo o el dinero. Son
cosas no fungibles las que no pueden sustituirse
las unas por las otras, ya que estn dotadas de
individualidad propia, un cuadro, por ejemplo.
7. Cosas consumibles y no consumibles. Las
cosas consumibles son las que generalmente se
acaban con el primer uso, como los comestibles.
Las cosas no consumibles son las que pueden
usarse repetidamente, como los muebles de una
casa o la casa misma.

B.
corpus es el poder fsico y directo sobre la cosa; el hecho
material de tener la cosa.
El animus es el elemento intencional, implica la voluntad en
el poseedor de conducirse como dueo del objeto.
El

Elementos

Adquisicin

LA POSESIN

Prdida

Clases

Proteccin

Para adquirir la posesin es necesaria la reunin de ambos

elementos. Se poda adquirir el corpus a travs de otra persona,
como un hijo o un esclavo, o bien, por un representante. En
cuanto a un bien inmueble, bastaba con que quedaran puestas a
disposicin del poseedor.

1. Cuando pierde el corpus o elemento material.

2. Cuando se pierde el animus o elemento intencional; es decir
la voluntad de conducirse como propietario de la cosa.
3. Cuando se perdan simultneamente, el corpus y el animus.

Posesin justa: cuando se adquiere sin perjudicar a un anterior poseedor.

Posesin injusta: al adquirirla se da a otro poseedor, se adquira
violentamente.
Posesin de buena fe y de mala fe: De buena fe cuando el poseedor cree
tener derecho a la posesin, y es de mala fe cuando sabe que no lo
tiene, como el caso del ladrn.

Existen dos grupos de interdictos para proteger la posesin:

A) Interdicta retinendae possessionis. Se utilizaban para retener
la posesin: a)Interdicto uti possidetis y b)Interdicto utrubi.
B) Interdicta recuperandae possesisionis. Interdictos que sirven
para recuperr la posesin, existen tres: a)interdicto unde vi, b)
Interdicto de precario y c) Interdicto de clandestina possessione.

C.
Derechos
inherentes a
la misma
Limitaciones en
el derecho
Formas
originarias de
adquirirla

LA PROPIEDAD

Formas derivadas
de adquirirla

La propiedad es el derecho de obtener de un objeto

toda la satisfaccin que ste pueda proporcionar.
Otorga a su titular el ius utendi o derecho de usar el
objeto, el ius fruendi o derecho de aprovecharlo,
esto es disfrutarlo o percibir sus frutos y finalmente
el derecho de disponer del objeto, hasta agotarlo.
Prohibicin de enterrar a quemar cadveres dentro de
la ciudad, obligacin de los vecinos de permitir el paso
por el fundo propio cuando se estropeara la va pblica;
Los propietarios de fundos ribereos deban de permitir
el uso pblico del ro y sus riveras, para fines de
navegacin, entre otras de fundo
Los modos originarios de adquirir la propiedad en el Derecho
romano eran bsicamente: la usucapin, la confusin, la
ocupacin, la accesin, la conmixtin, la especificacin y la
adjudicacin.

En relacin a los modos derivativos de adquirir la

propiedad en el Derecho Romano, podemos
encontrar
los
siguientes:mancipatio, in
iure
cessio y tradicin.
-Accin

Formas de
defensa

Causas de
extincin

Clases

reivindicatoria o reinvindicatio ante perturbacin

que priva de la posesin de la cosa.
-Cuando la perturbacin no priva al propietario de la
posesin. Entonces podr utilizar, segn los casos,
la actio negatoria, la actio aquae pluviae arcescundae,
la operis novi nuntiatio, el interdictum de glande
legenda y la actio de arboribus caedendis.
-Ante comportamientos previsibles o cuando se tema
un dao: en estos casos tena fundamentalmente a su
disposicin la cautio damni infecti.

La propiedad se extingue de la siguiente forma:

-Cuando la cosa de que es objeto deja de existir por estar
materialmente destruida, si esta destruccin no es completa,
la propiedad subsiste sobre el resto.
-Cuando la cosa deja de ser jurdicamente susceptible de
propiedad privada, por Ejemp. Un esclavo que haya sido
manumitido, un terreno dedicado a sepulturas hacindolo
despus un convento religioso.
-Cuando se tiene en propiedad un animal salvaje o fiera que
recobra despus su libertad.

PROPIEDAD QUIRITARIA: Fue la nica desconocida por el derecho civil y

se constitua por los siguientes requisitos:
a) Que el sujeto fuera ciudadano romano
-Que la cosa estuviera en el comercio
-Si el objeto era inmueble deba estar situado en suelo itlico
-Su transmisin deba hacerse por los medios solemnes del derecho
civil (Mancipatio).
La proteccin procesal de la propiedad quiritaria se lograr a travs de la
accin reivindicatoria, que era una accin real que tena el propietario en
contra de cualquier tercero para pedir que se le reconociera el derecho y
se le restituyera el objeto.
PROPIEDAD BONITARIA: Se configuraba cuando faltaba alguno de los
requisitos exigidos por el derecho civil. Solamente era reconocida por el
derecho honorario, pero con el transcurso del tiempo, por usucapin, se
poda convertir en Propiedad Quiritaria.

D.

Constitucin

Clases

SERVIDUMBRES

Extincin

Defensa

ho de una persona o de un fundo perteneciente a

un
propietario
distinto.
Leer
ms: http://www.monografias.com/trabajos72/serv
1. Las servidumbres personales: Cuando el derecho
de retirar la utilidad de la cosa de otro se ha
establecido a favor de una persona y no puede durar
como mximo, sino el tiempo que esa persona viva.
2. La servidumbre real o predial: Cuando la utilidad se
ha establecido a favor de un inmueble, que toma el
nombre de fundo dominante, reservndose el nombre
de fundo sirviente para designar el inmueble que est
gravado con la servidumbre.
historica.shtml#ixzz3auGJ2K1Z
En primer lugar, cuando los dos predios (sirviente y
dominante) se hacan completamente de un mismo
propietario la servidumbre desapareca en virtud de un
principio que deca que no poda haber una
servidumbre sobre cosa propia. En resumen, la
extincin de la misma se produca por confusin.
En segundo lugar, la servidumbre se extingua ante
una renuncia del titular, por medio del empleo de
una in iure cessio en una accin negatoria. Tambin
desapareca por desuso o inexistencia de prohibicin
con respecto a los actos contrarios a una accin
negativa, durante un bienio (con Justiniano I el plazo
se aument hasta los diez aos, al igual que la longi
temporis praescriptio). Finalmente, la servidumbre se
extingua por prdida de la utilidad del servicio a
consecuencia de un cambio en el predio, inundacin
definitiva, y en general, cualquier otro fenmeno que
conllevase una inutilidad de la misma (en algunos
casos, como suceda cuando el cauce de un ro se
retiraba de un predio que haba estado ocupando de
forma permanente o cuando desapareca la confusin
de la propiedad, las servidumbres podan ser
restablecidas)

Por medio de la vindicatio servitutis el dueo del fundo

dominante acciona contra el propietario o poseedor del
sirviente, o contra el que impide o perturba el ejercicio de la
servidumbre.
Con el ejercicio de esta accin se restablece el uso de la
servidumbre y se obtiene el resarcimiento de los daos.
Contra el que no quiere defenderse, el pretor concedera
un interdictum quem servitutem, a semejanza del
interdictum quem fundum. En las servidumbres sobre
fundos provinciales se concedera una accin petitoria,
semejante a la que protege la propiedad provincial.
El titular de la servidumbre est protegido tambin con
interdictos especiales, pero no puede ejercitar el interdicto
"como poseeis" (uti possidetis) por consistir la servidumbre
en usus y no en possessio.
Tambin dispone el titular de la servidumbre de un
interdicto restitutorio, que se califica como "demolitorium"