Relevamiento de

Locales Comerciales
Rosario
Ao 2015

OBJETIVOS DE RELEVAMIENTO

El desarrollo del Relevamiento de Locales Comerciales es impulsado por la

Federacin Gremial del Comercio e Industria con el objeto de recabar informacin
destinada a diagnosticar la situacin de la ocupacin comercial en la zona centro, rea
que cuenta actualmente con la mayor densidad de establecimientos de Rosario.

Esta medicin se realizar con la intencin de obtener informacin actualizada sobre el

nivel de actividad econmica en el casco central. Se trata de una observacin trimestral
que comprende

260

cuadras dentro de un radio de

120 manzanas, dando la

posibilidad de evaluar la relacin existente entre la actividad comercial, variaciones del

consumo y el escenario econmico general.

OBJETIVOS:

Medir el nmero total de locales productivos en el rea.

Medir el nmero de locales por cuadra y determinar la densidad

comercial a lo largo de la calle.

Conocer la Tasa de Ocupacin y Tasa de Desocupacin de cada

cuadra relevada.

Clasificar segn el rubro de actividad al que se destinen el local.

| DEPARTAMENTO DE ECONOMA FEDERACIN GREMIAL

UNIVERSO RELEVADO

El relevamiento tiene como universo locales ocupados y no ocupados con vidriera a la calle
dentro del rea delimitada por ambas manos de las calles Oroo, Buenos Aires, Tucumn y
Mendoza.

Se define al Local como el espacio fsico con vidriera a la calle donde se lleva adelante
una actividad productiva, que podr ser comercio, servicios privados, industria o
construccin. Los locales dentro de galeras y centros comerciales no son censados.

AREA CENSADA Oroo Buenos Aires Tucumn Mendoza

El relevamiento No incluye el interior de las galeras, pero Si contiene los locales de

entrada y salida con vidriera a la calle.

| DEPARTAMENTO DE ECONOMA FEDERACIN GREMIAL

ANALISIS DEL RESULTADO

Se relevaron 3.844 locales comerciales al primer trimestre de 2015 en el rea seleccionada,
de los cuales 3.518 se encuentran en actividad Y 326 no se encuentran en uso.

1 TRIMESTRE 2015
TOTAL

LOCALES

LOCALES

LOCALES

OCUPADOS

VACIOS

3.844

3.518

326

De un total de 3.844 locales censados en la superficie de estudio, 3.518 se encuentran en

uso, es decir destinado a la realizacin de una actividad productiva, lo que representa una
Tasa de Ocupacin del 91,5%. Los restantes 326 vacios representan un 8,5% del total.

TASA DE OCUPACIN

TASA DE DESOCUPACIN

91,5%

8,5%
4

| DEPARTAMENTO DE ECONOMA FEDERACIN GREMIAL

CANTIDAD DE LOCALES
POR CALLE
Las calles que registraron la mayor cantidad de locales fueron San Luis (372), Rioja (304) y
Crdoba (297). El siguiente cuadro muestra el ranking segn promedio de locales por
cuadras, resultado del total de establecimientos sobre el nmero de cuadras relevadas en
cada calle.
Total de Locales y Promedio de Locales por calle
CALLES

TOTAL

PROMEDIO DE

LOCALES

LOCALES POR CUADRA

San Luis

372

25

Rioja

304

21

Crdoba

297

20

Mitre

153

19

Sarmiento

148

18

Entre Rios

138

17

Mendoza

244

16

Espaa

127

16

San Lorenzo

229

15

Maip
Santa Fe

122
228

15
15

Roca
Corrientes
San Juan
San Martn
Ricardone
Urquiza

118
116
208
110
27
173

14
14
13
13
13
12

Italia
Paraguay
Balcarce

99
97
81

12
12
10

Tucumn

130

10

72
62
60
60
46
6
6
4
3

9
8
7
7
6
6
6
4
3

Oroo
Dorrego
Moreno
Laprida
Bs As
Barn de Maua
Sargento Cabral
Ayala
Alvarez

| DEPARTAMENTO DE ECONOMA FEDERACIN GREMIAL

TASA DE OCUPACIN
DE LOCALES COMERCIALES
La Tasa de Ocupacin mide el porcentaje de locales actualmente en uso sobre el total de
locales existentes en cada calle censada. Se considera calles con alta ocupacin aquellas
cuyo porcentaje est por encima del 95%. La ocupacin media est definida por debajo del
95% y sobre la media del rea total (91,5%). Por ltimo, calles con baja ocupacin tendrn
aquellas que cuenten con porcentajes menores a 91,5%.

Locales Ocupados por calle y Tasa de Ocupacin

CUADRAS
RELEVADAS
2
1
8
8
8
8
15

CALLES

Ricardone
Alvarez
Buenos Aires
Espaa
Roca
Oroo
Crdoba

LOCALES
OCUPADOS
27
3
45
283
115
70
283

Entre Rios
San Martn
Rioja
Corrientes
Tucumn
San Luis
Urquiza
Dorrego
Paraguay
Laprida

130

209

15

San Lorenzo
Italia
Mitre
San Juan
Sarmiento
Mendoza
Balcarce
Santa Fe

Sargento Cabral

101

Maip
Moreno

Barn de Maua

Ayala

8
8
15
8
13
15
14
8
8
8
15
8
8
15
8
15
8

103
284
108
121
346
160
57
89
55

89
140
184
131
216
71
197

49

TASA DE
OCUPACIN

100%
100%
97,8%
97,6%
97,5%
97,2%
95,3%
94,2%
93,6%
93,4%
93,1%
93,1%
93,0%
92,5%
91,9%
91,8%
91,7%
91,3%
89,9%
89,2%
88,5%
88,5%
88,5%
87,7%
86,4%
83,3%
82,8%
81,7%
66,6%
50,0%

ALTA
DENSIDAD
DE LOCALES

MEDIA
DENSIDAD
DE LOCALES

BAJA
DENSIDAD
DE LOCALES

| DEPARTAMENTO DE ECONOMA FEDERACIN GREMIAL

TASA DE DESOCUPACIN
DE LOCALES COMERCIALES
La Tasa de Desocupacin mide el porcentaje de locales vacios sobre el total de locales
existentes en cada calle censada. Se considera calles con baja desocupacin aquellas cuyo
porcentaje est por debajo del 5%. La desocupacin media est definida por encima del
5% y bajo la media del rea total (8,5%). Por ltimo, calles con alta desocupacin sern
aquellas que cuenten con porcentajes mayor a 8,5%.
Locales Vacios por calle y Tasa de Desocupacin
CALLES

Ricardone
Alvarez
Buenos Aires
Espaa
Roca
Oroo
Crdoba
Entre Rios
San Martn
Rioja
Corrientes
Tucumn
San Luis
Urquiza
Dorrego
Paraguay
Laprida

LOCALES
VACIOS
0
0

TASA DE
DESOCUPACIN

2,2%
2,4%
2,5%
2,8%
4,7%

3
3
2
14
8
7
20
8
9
26
13
5
8
5

San Lorenzo
Italia
Mitre
San Juan
Sarmiento
Mendoza
Balcarce
Santa Fe

20

Sargento Cabral

Maip
Moreno

21

Barn de Maua

Ayala

10
17
24
17
28
10
31

11

0%
0%

5,8%
6,4%
6,6%
6,9%
6,9%
7,0%
7,5%
8,1%
8,2%
8,3%
8,7%
10,1%
10,8%
11,5%
11,5%
11,5%
12,4%
13,6%
16,6%
17,2%
18,3%
33,3%
50,0%

BAJA
DESOCUPACIN

MEDIA
DESOCUPACIN

ALTA
DESOCUPACIN

| DEPARTAMENTO DE ECONOMA FEDERACIN GREMIAL

MAPA POR CALLES

TASA DE DESOCUPACIN

MAPA TASA DE DESOCUPACIN DE LOCALES POR CUADRAS

| DEPARTAMENTO DE ECONOMA FEDERACIN GREMIAL

DENSIDAD DE LOCALES Y
TASA DE DESOCUPACIN
Clasificando a travs de las siguientes escalas de densidad de locales por cuadra y la tasa
de desocupacin, el relevamiento permite el anlisis cuadra por cuadra de cada calle. La
densidad es referida a la cantidad de locales por tramo, mientras que la desocupacin se
relaciona al porcentaje de locales vacios sobre el total.

Cantidad de locales por tramo

Porcentaje de locales vacios sobre el total

Densidad

Densidad

Densidad

Densidad

Desocupacin

Baja

Media-Baja

Media-Alta

Alta

Baja

Media

Alta

0--9

10--19

20--30

30+

0-10%

11-20%

21-50%

TUCUMN

Altura

TOTAL
Locales

900
1000
1100
1200
1300
1400
1500
1600
1700
1800
1900
2000
2100

4
4
16
16
14
17
5
5
13
11
9
11
5
130

SAN LORENZO

Total
Locales

Altura
700
800
900
1000
1100
1200
1300
1400
1500
1600
1700
1800
1900
2000
2100

5
18
23
18
24
28
21
12
13
20
16
13
1
12
5
229

Densidad
Ocupados

Densidad
Vacios

Locales
Vacios
1
0
1
1
1
0
1
0
2
0
1
1
0
9

Densidad
Ocupados

Densidad
Vacios

Locales
Vacios
0
2
3
3
2
0
3
2
2
0
0
2
0
1
0
20

URQUIZA

Altura
800
900
1000
1100
1200
1300
1400
1500
1600
1700
1800
1900
2000
2100

Desocupacin Desocupacin

Total
Locales

Densidad
Ocupados

Densidad
Vacios

Locales
Vacios

2
6
18
16
12
15
17
15
12
18
10
12
7
13
173

0
0
2
2
1
1
1
0
0
3
0
1
0
2
13

Altura

TOTAL
Locales

700
800
900
1000

2
17
25
13

1
4
5
1

SANTA FE

Densidad
Ocupados

Densidad
Vacios

Locales
Vacios

1100

15

1200

20

1300

24

1400

19

1500

29

1600

20

1700

16

1800

12

1900
2000
2100

228

31

| DEPARTAMENTO DE ECONOMA FEDERACIN GREMIAL

DENSIDAD DE LOCALES Y
TASA DE DESOCUPACIN

Altura

Total
Locales

700
800
900
1000

4
23
34
30

0
6
2
0

1100

28

1200

28

CORDOBA

Densidad
Ocupados

Densidad
Vacios

Locales
Vacios

Altura

Total
Locales

700
800
900
1000
1100

20
17
26
22
24

1
0
5
1
4

1200

24

23

RIOJA

Densidad
Ocupados

Densidad
Vacios

Locales
Vacios

1300

33

1300

1400

22

1400

26

1500

11

1500

19

1600

22

1600

19

1700

21

1700

17

1800

15

1800

22

1900

1900

19

2000

2000

12

2100

11

2100

14

297

14

304

20

TOTAL

Densidad

Densidad

Locales

SAN JUAN

Total

Densidad

Densidad

Locales

Altura

Locales

Ocupados

Vacios

Vacios

Altura

Locales

Ocupados

Vacios

Vacios

700

14

700

11

800

20

800

23

SAN LUIS

900

19

900

16

1000

32

1000

16

1100

32

1100

22

1200

32

1200

26

1300

14

1300

1400

31

1400

16

1500

32

1500

17

1600

36

1600

1700

30

1700

21

1800

28

1800

13

1900

36

1900

14

2000

2000

2100

9
372

0
26

2100

6
209

1
24

10

| DEPARTAMENTO DE ECONOMA FEDERACIN GREMIAL

DENSIDAD DE LOCALES Y
TASA DE DESOCUPACIN

MENDOZA

Total

Densidad

Densidad

Locales

Altura

Locales

Ocupados

Vacios

Vacios

700

11

800

21

OROO

900

15

Altura

TOTAL
Locales

1000

23

1100

17

1200

20

400
500
600
700

9
7
3
10

0
1
0
0

7
8
11

0
0
1

17
72

0
2

CALLES CON DIRECCIN NORTE - SUR

1300

1400

24

1500

26

1600

19

800
900
1000

1700

19

1100

1800

11

1900

2000

12

2100

11

244

28

Altura
400
500
600
700

Total
Locales
13
10
4
3

800
900
1000

15
10
12

1
2
1

1100

14
81

2
10

BALCARCE

DORREGO

Altura
400
500
600
700
800
900
1000
1100

TOTAL
Locales
8
5
1
4
9
11
18
6
62

Densidad
Ocupados

Densidad
Ocupados

Densidad
Vacios

Densidad
Vacios

Locales
Vacios
1
2
0
1

Locales
Vacios
1
0
0
0
0
0
4
0
5

MORENO

Altura

Total
Locales

Densidad
Ocupados

Densidad
Ocupados

Densidad
Vacios

Densidad
Vacios

Locales
Vacios

400
500
600
700
800

14

900
1000
1100

4
13
9

2
3
1

60

11

ITALIA

Altura
400
500
600
700
800
900
1000
1100

13
5
2

Locales
Vacios

Total
Locales
13
12
5
9
11
25
15
9
99

2
0
0

Densidad
Ocupados

Densidad
Vacios

Locales
Vacios
0
2
1
1
0
3
3
0
10

11

| DEPARTAMENTO DE ECONOMA FEDERACIN GREMIAL

DENSIDAD DE LOCALES Y
TASA DE DESOCUPACIN

ESPAA

Altura
400
500
600
700
800
900
1000
1100

Total
Locales

Densidad
Ocupados

Densidad
Vacios

Locales
Vacios

PTE ROCA

Altura

TOTAL
Locales

0
0
0
2
0
0
0
1
3

400
500
600
700
800
900
1000

14
13
10
17
21
24
11

0
2
0
0
0
1
0

118

Locales
Vacios
0
0
0
0
0
2
5

CORRIENTES

8
10
13
36
16
14
14
16
127

Altura
400
500
600
700
800
900
1000

Total
Locales
7
8
8
12
13
18
21

1100

10

97

PARAGUAY

Altura

TOTAL
Locales

400
500
600
700

13
18
13
15

800
900
1000
1100

ENTRE RIOS

Densidad
Ocupados

Densidad
Ocupados

Densidad
Vacios

Densidad
Vacios

1100

Locales
Vacios

Densidad
Ocupados

Total
Locales

400
500
600
700
800
900
1000
1100

14
13
14
16
20
21
6
12

0
0
3
2
1
0
1
1

116

Total
Locales
12
15
10
36

Densidad
Ocupados

Densidad
Vacios

Locales
Vacios

Altura

MITRE

Densidad
Ocupados

Densidad
Vacios

Densidad
Vacios

Locales
Vacios

Locales
Vacios
1
4
1
2

1
0
1
0

Altura
400
500
600
700

26

23
14
16

0
2
2

800

18

138

900
1000
1100

23
21
22

4
4
1

157

17

12

| DEPARTAMENTO DE ECONOMA FEDERACIN GREMIAL

DENSIDAD DE LOCALES Y
TASA DE DESOCUPACIN

Altura

Total
Locales

400
500
600
700
800

10
13
10
27
19

1
1
3
4
1

SARMIENTO

Densidad
Ocupados

Densidad
Vacios

Locales
Vacios

900

37

1000
1100

15
19
150

1
2
17

MAIP

Total
Locales
12
9
15
19
29
13
24
121

Altura
500
600
700
800
900
1000
1100

BS AS

Altura
500
600
700
800
900
1000
1100

TOTAL
Locales
4
1

Densidad
Ocupados

Densidad
Ocupados

14
8
9
10
46

Densidad
Vacios

Densidad
Vacios

Altura
400
500
600
700
800
900
1000
1100

TOTAL
Locales
2
10
11
9
14
23
15
26
110

Densidad
Ocupados

Densidad
Vacios

Locales
Vacios
0
1
0
0
1
0
1
4
7

Total
Locales

Densidad
Ocupados

Densidad
Vacios

Locales
Vacios

Locales
Vacios
3
1
1
3
7
2
4
21

LAPRIDA

500
600
700
800
900
1000
1100

3
3
2
16
16
9
11
60

Locales
Vacios
0
0
0
0
0
1
0
1

Sargento
Cabral
500

TOTAL
Locales

Ricardone

TOTAL

Densidad

Densidad

Locales

Altura

Locales

Ocupados

Vacios

Vacios

1200

12

1300

15

Barn

TOTAL

Densidad

Densidad

Locales

de Mau

Locales

Ocupados

Vacios

Vacios

1000

Pje Alvarez

TOTAL

Densidad

Densidad

Locales

Altura

Locales

Ocupados

Vacios

Vacios

SAN MARTN

Pje Ayala

TOTAL

Densidad

Densidad

Locales

Altura

Locales

Ocupados

Vacios

Vacios

1300

Altura

1
1
0
1
0
0
2
5

Densidad
Ocupados

Densidad
Vacios

Locales
Vacios
1

2
13

| DEPARTAMENTO DE ECONOMA FEDERACIN GREMIAL

MAPA POR CUADRAS

TASA DE OCUPACIN

La Tasa de Ocupacin mide el porcentaje de locales actualmente en uso sobre el total de

locales existentes en cada calle censada. La escala para determinar la densidad de locales
es la siguiente:

Densidad

Densidad

Densidad

Densidad

Baja

Media-Baja

Media-Alta

Alta

0--9

10--19

20--30

30+

MAPA DE DENSIDAD DE LOCALES POR CUADRAS

14

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MAPA POR CUADRAS

TASA DE DESOCUPACIN

La Tasa de Desocupacin mide el porcentaje de locales vacios sobre el total de locales

existentes en cada calle censada. La escala para clasificar en Alta, Media y Baja es la
siguiente:
Desocupacin

Desocupacin Desocupacin

Baja

Media

Alta

0-10%

11-20%

21-50%

MAPA TASAS DE DESOCUPACIN DE LOCALES POR CUADRAS

15

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MAPA POR CUADRAS

TASA DE DESOCUPACIN

MAPA TASAS DE DESOCUPACIN DE LOCALES POR CUADRAS

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