Escritura Declaracion Comerciante Individual

TESTIMONIO
INSTRUMENTO NUMERO . (.).- En la ciudad de San Pedro
Sula, Departamento de Cortes, a los das del mes de ..
del .., siendo las .. horas con .. minutos de la maana (:
a.m.).- Ante m, ., Notario de este domicilio, inscrito en el
Colegio de Abogados de Honduras bajo el numero (.) y con
registro notarial numero (.) de la Honorable Corte Suprema
de Justicia, con oficinas abiertas al publico en .., San Pedro
Sula, Cortes, comparece personalmente el seor ., Mayor de
Edad, casado, Maestro Constructor, Hondureo y de este domicilio, quien
asegurndome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles,
libre y espontneamente dice: PRIMERO: Que hace algn tiempo se ha venido
dedicando al negocio de .., y en general cualquier
actividad de licito comercio permitida por las leyes hondureas, tengan o no
relacion directa con el rubro principal del negocio, y queriendo ser sujeto de
obligaciones y derechos como COMERCIANTE, y realizar Actos de Comercio de
conformidad a la Ley, por este acto se constituye en COMERCIANTE INDIVIDUAL,
y para lo cual explotara la empresa mercantil denominada , con
domicilio en esta ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortes, pudiendo
abrir otras sucursales o tiendas en cualquier parte del pas o incluso en el
extranjero, sin alterar el domicilio principal.- Que la empresa mencionada la
constituye con un Capital Inicial de LEMPIRAS EXACTOS (L
); que el GIRO principal de la Empresa que por este acto constituye
ser .., y en general cualquier actividad de licito
comercio permitida por las Leyes Hondureas, tengan o no relacion directa con
el rubro principal del negocio, sin que esto sea limitante sino que ejemplificante,
obligndose con este acto a cumplir con todas las obligaciones que el Cdigo de
Comercio le impone, como su Gerente Propietario y quien asume toda la
responsabilidad.- As lo dice y otorga, y enterado el otorgante del derecho que la
ley le confiere para leer por si este Instrumento, por su acuerdo le di lectura
integra, cuyo contenido ratifica y firma.- De todo lo cual, del conocimiento, edad,
estado civil, capacidad, profesin, oficio y vecindad del otorgante, as como
haber hecho la advertencia de la Publicacin de este acto, de la inscripcin en el
Registro de Comerciantes Individuales de este Departamento, y en la Cmara de
Comercio e Industrias de esta ciudad, y de haber tenido a la vista los
documentos personales del Otorgante as: Tarjeta de Identidad Numero
...- DOY FE.- (HASTA ACA CONCLUYE LA ESCRITURA MATRIZ). De
aqui en adelante corresponde al testimono de escritura publica (Firma y huella
digital) .- Firma y Sello Notarial: .
Y para entregar al seor , libro, sello y firmo esta primera
copia, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, en el papel sellado
correspondiente y con los timbres del Colegio de Abogados de Honduras
debidamente cancelados, queda su original con la que concuerda con el numero
preinserto de mi Protocolo del presente ao, donde hice anotacin de este
libramiento.

Formulario Solicitud Iniciacion de Proceso de Conciliacion en Camara de

Comercio
SE SOLICITA LA INICIACIN DE UN PROCESO DE CONCILIACION. RELACION DE
LOS HECHOS. FUNDAMENTOS LEGALES.- SE ACOMPAAN DOCUMENTOS.
PUNTOS OBJETO DE CONCILIACION.

Abogado Erick Donald Navas Navas

Director centro de Conciliacion y Arbitraje
Camara de Comercio e Industrias de Cortes

Yo, ., generales de ley., Abogado, inscrito en el Colegio de

Abogados de Honduras bajo el nmero .., con domicilio en la Ciudad de
San Pedro Sula, con direccin para efectos legales en de esta
ciudad de San Pedro Sula, con telfono numero ., Fax numero
., correo electronico .; actuando en mi carcter de
apoderado judicial de la sociedad mercantil denominada ., empresa
legalmente constituida mediante Instrumento numero (.)
otorgada ante los oficios del Notario ..en fecha , la
cual se encuentra inscrita bajo el nmero (.) del Tomo
(.) del Libro Registro de Comerciantes Sociales del Registro
de la Propiedad Mercantil de la ciudad de San Pedro Sula, representacin que se
acredita en la Escritura de Poder Especial para Pleitos Instrumento numero
(.) otorgada ante los oficios del Notario
en fecha , segn copia fotosttica que se
acompaa debidamente autenticada; con el debido respeto comparezco ante
usted solicitando la iniciacin de un proceso de Conciliacion, tipificado en la
clusula . del contrato denominado .., suscrito entre mi
representada y la sociedad mercantil denominada .., quien
tiene su domicilio en , de esta ciudad de San Pedro Sula,
Departamento de Corts. El contrato antes referido es de fecha .,
mismo que acompao al presente escrito mediante copia debidamente
autenticada y cuya clausula conciliatoria literalmente expresa lo siguiente:
Cualquier controversia que se suscitare entre El Contratista y el Sub-Contratista
por cualquier causa relacionada con las obligaciones de este contrato que no
pueda ser solventada de mutuo acuerdo ser sometida al procedimiento de
Conciliacion.

Fundamento la presente solicitud de conciliacion en los hechos y consideraciones

legales siguientes:

HECHOS
PRIMERO: Mi representada la sociedad .., como lo refer
anteriormente se encuentra legal y debidamente constituida, por lo tanto,
habilitada para la realizacin, celebracin y suscripcin de toda clase de
contratos y actos mercantiles, debido a esta situacin, mi representada suscribi
con la sociedad , el contrato anteriormente referido, por medio
del cual mi representada se comprometi con la contratante a la prestacin del
servicio de ., obligndose en virtud de tal relacin contractual a
... Este contrato incluye todos los insumos que estn
comprendidos en la oferta presentada por . y que forma parte de
este contrato. Todas las obras sern realizadas con buena calidad, segn las
especificaciones de construccin. Por la prestacin del servicio referido mi
representada la sociedad denominada , acept pagar la
cantidad de . (L ).
SEGUNDO: Resulta Seor Director del Centro de Conciliacion y Arbitraje de la
Camara de Comercio e Industrias de Cortes que mi representada aun cuando ha
cumplido a cabalidad en tiempo, pago, forma y precisin con las especificaciones
tcnicas del objeto y alcance del referido y citado contrato, la sociedad
denominada .., de forma unilateral e imprevista determin no
seguir con la realizacin de los trabajos con cargo a ella contractualmente. En
consecuencia, mi representada la empresa .., solicit la
devolucin de las sumas de dinero que le fueron debidamente entregadas lo que
la empresa contraparte no ha procedido a realizar, aduciendo que ella s realiz
los trabajos objeto del contrato citado.

SEGUNDO: Resulta seor Director, Arbitral que mi representada, la sociedad

mercantil de nominada .., para poder hacer frente a esta
contratacin y honrar cada uno de los pagos comprometidos tuvo que adquirir
compromisos bancarios, lo que le ha generado un perjuicio en el pago de
intereses legales correspondiente que en materia mercantil equivalen al siete
por ciento (7%) anual.

TERCERO: Resulta seor Director que para ser procedente el pago por los
servicios contratados, los mismos deben estar debidamente sustentados en
servicios efectivamente prestados, situacin que no acontece en el presente
caso de autos, debido a que si bien es cierto, se suscribi dicho contrato, no es
menos cierto que la empresa denominada .., en ningn
momento ha prestado ninguno de los servicios contratados. En consecuencia, no
corresponde los pagos que se efectuaron, los que fueron hechos apelando a la
buena fe de mi representada la empresa denominada .. Estos
pagos fueron hechos mediante cheques de .., los que se
emitieron a la orden de la sociedad mercantil denominada ...

DOCUMENTOS PERTINENTES

Se acompaan a la presente solicitud de conciliacion las copias debidamente

autenticas de los siguientes documentos:
1)

facturas y recibos numeros ..

2)
Acta notarial de fecha otorgada ante los oficios del Notario
.., mediante la cual se constata que las obras contratadas y
pagadas no fueron realizadas por la empresa requerida ...
3)
Fotocopia del recibo numero . de fecha
..extendido por la Camara de Comercio e Industrias de
Cortes, acreditando el pago de los gastos administrativos y los honorarios del
conciliador que oportunamente se nombre.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Sirven de fundamento a la presente los artculos 64, 80, 90 y dems aplicables
de la Constitucin de la Republica; 1346, 1347 y 1348 del Cdigo Civil; 1, 2, 3, 4,
5, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 y 25 de la Ley de Conciliacin y Arbitraje; 1, 2, 3, 4,
5, 6, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 y 85 del Reglamento del
Centro de Conciliacin y Arbitraje de la Cmara de Comercio e Industrias de
Cortes; Artculo 707 Reformado por el Decreto del 10 de Mayo de 1952 del
Cdigo de Comercio.

PETICIN
Al seor Director del Centro de Conciliacion y Arbitraje de la Camara de Comercio
e Industrias de Cortes, reiterndole mis respetos, PIDO: Admitir la presente
solicitud junto con los documentos acompaados, darles el trmite de Ley
correspondiente mandar a notificar a la parte contraria de la presente y citarla
para que comparezca dentro del trmino de ley. Que se tenga como monto
reclamado en la presente solicitud, incluyendo intereses calculados a la fecha en
que se produzca el laudo a razn del inters legal del siete por ciento (7%), la
cantidad de .. (L ) esta suma en concepto de lo
que mi representada pag por trabajos nunca realizados y la suma de
.. (L ) en concepto del inters legal del siete por
ciento (7%) calculados a siete meses contados a partir de la fecha de
presentacin de la presente solicitud y considerando que ese es el trmino
estimado para la duracin del presente proceso conciliatorio. Haciendo un gran
total de la solicitud por .. (L ).
San Pedro Sula, Departamento de Cortes, . de .. del ...

Nombre del apoderado legal

Firma y sello del apoderado legal

Yo, .., mayor de edad, casado, hondureo y de este

domicilio, abogado, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras con el
numero , con oficinas abiertas al pblico en , de la
ciudad de San Pedro Sula, Cortes, actuando en mi condicin de Gestor Oficioso
del seor ., por medio de la presente comparezco ante usted
manifestando y solicitando:

PRIMERO: Que en fecha . de .. del ante los

oficios del Notario se otorg el Instrumento de escritura
de Compra Venta numero .., por medio de la cual el seor
transmiti al seor un lote de
terreno constante de METROS CUADRADOS (.
Mts2) equivalentes a VARAS CUADRADAS (. Vrs2)
ubicado en el municipio de , Departamento de Cortes, la
cual fue denegada mediante auto denegatorio de fecha de
del , en virtud de que en su clausula tercera no se
haba colocado de forma correcta el nombre del vendedor seor
.

SEGUNDO: Que a la fecha de otorgamiento del precitado Instrumento Publico

esta en vigencia el Decreto 51-2003 contentivo de la Ley de Equidad Tributaria,
la que en su artculo 21 sealaba que el Impuesto de Tradicin debera pagarse
sobre el valor catastral, lo cual se deba acreditar en ese entonces con la
correspondiente constancia de valor catastral, pero resulta que en ese entonces
no era de aplicacin positiva dicha constancia ya que las oficinas de catastro o
de urbanismo no tenan informacin actualizada, por lo cual el Registro de la
Propiedad de esta seccin registral no aplicaba lo contenido en el articulo
descrito. EN CONCLUSIN, DICHA NORMA ERA VIGENTE PERO NO POSITIVA.

TERCERO: Con fecha . de del entra en

vigencia el Decreto 17-2010 contentivo de la Ley de Fortalecimiento de los
Ingresos, Equidad Social y Racionalizacin del Gasto Publico, la que en su artculo
46 reforma el artculo 1 de la Ley de Impuesto sobre Tradicin sobre Bienes
Inmuebles, por lo cual las diferentes secciones registrales del Instituto de la
Propiedad ahora solicitan la constancia de valor catastral, pero es preciso tomar
en consideracin el PRINCIPIO DE IRRETROACTIVIDAD DE LA LEY contenido en el
artculo 96 de la Constitucin de la Repblica que a su letra expresa lo siguiente:
La ley no tiene efecto retroactivo, excepto en materia penal cuando la nueva ley
favorezca al delincuente o procesado., por consiguiente no es procedente
conforme a derecho que se exija un documento cuya positividad empez a
aplicarse con fecha posterior a la autorizacin del instrumento publico cuya
inscripcin se solicita.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento el presente escrito en el artculo 80 y 96 de la Constitucin de la
Repblica.

PETICIN
Al seor Registrador del Instituto de la Propiedad de esta seccin registral:
Admitir el presente escrito, que se proceda a inscribir el Instrumento numero
1854 antes referido constitutivo de Compra Venta de Bien Inmueble a favor del
seor .
San Pedro Sula, Cortes. .. de del

Firma y sello del Profesional del Derecho