INTRODUCCIN

El comodato es un contrato que cosiste el prstamo de uso de bienes muebles o

inmuebles de manera temporal, con la condicin de que sean devueltos. As, el agente
que entrega

el bien,

denominado comodante,

no recibe

precio,

renta

ni

contraprestacin patrimonial alguna. No obstante lo aparentemente altruista que

pudiera parecer esta figura, hoy en da ha tomado un cariz comercial, por lo que bien
podra afirmarse que el agente (comodante) que entrega gratuitamente los bienes se
beneficia indirectamente de su acto o beneficia a un tercero vinculado a l; por ello,
frecuentemente los abogados estructuran estos contratos adaptndolos a los intereses
empresariales, apartndose de su origen netamente civil caracterizado por involucrar
bienes personales y de escaso valor. As, empresarialmente es usual elaborar
contratos de comodato que contienen prstamos de estantes o congeladoras para la
exhibicin en los supermercados de productos de la empresa comodante, si bien esta
empresa entrega en uso gratuitamente estos bienes sin recibir una contraprestacin,
recibe como beneficio no tangible del contrato, una mayor difusin o publicidad de sus
productos. Del mismo modo es frecuente estructurar contratos particulares en torno al
prstamo en uso de un local comercial para el establecimiento de la sociedad, o el
prstamo de vehculos para el transporte de personal o mercadera, cedidos
usualmente por alguno de los socios de la empresa.
Por su parte, el contrato de hospedaje es regulado por primera vez, como contrato
tpico en el Derecho peruano, en el Cdigo Civil de 1984. Esto no quiere decir que sea
una figura contractual de reciente formacin; muy por el contrario, sus antecedentes se
remontan hasta tiempos antiqusimos, pues como seala Arias Schreiber (p. 665), "el
desplazamiento de las personas y el requerimiento vital de recuperarse de la fatiga de
los viajes determin quedes de antiguo" surgiera la necesidad del albergue u
hospedaje". Los orgenes de este contrato se pierden, pues, en el tiempo. Incluso se
dice que histricamente el concepto de "hospitium" no es una creacin del pueblo
romano.
En el presente trabajo, desarrollaremos ambas instituciones contractuales del Cdigo
Civil, y as poder conocer su naturaleza, su objeto y fines, as como los sujetos
contractuales protagonistas.

EL HOSPEDAJE
I.

DEFINICIN:
El contrato de hospedaje se encuentra definido en el Art. 1713 del Cdigo Civil
vigente que prescribe: "Por el hospedaje, el hospedante se obliga a prestar al
husped, albergue y adicionalmente, alimentacin y otros servicios que
contemplan la ley y los usos. A cambio de una retribucin. Esta podr ser fijada
en forma de tarifa por la autoridad competente si se trata de hoteles. Posadas u
otros establecimientos similares".
a) En la poca Romana el hospedaje sufre un auge importante y se defina el
hospitium como: la relacin que vinculaba a un ciudadano romano como
un viajero, luego, era un turismo receptor. En aquella poca el contrato se
regul en el cdigo de Justiniano, estaba vinculado a los ms pobres; el
viajero rico llevaba consigo todo lo necesario y se desplazaba a una 2
residencia de su propiedad1.
b) La Edad Media tiene un contrato de hospedaje como turismo que sufre un
retroceso la existencia de enfermedades y la inseguridad en los caminos
hace que las nicos movimientos sean los religiosos (peregrinaciones) y de
ah se deduce que ese pasa del hospedaje profesional (cesin de
habitacin a cambio de precio) a la hospitalidad (cesin de habitacin
gratuitamente). Los lugares de hospitalidad eran conventos, hospederas y
los castillos o casas feudales.

1 Histricamente el contrato de alojamiento surge desde el momento en que el

hombre deja de ser nmada. En la poca Romana el hospedaje sufre un auge
importante y se defina el hospitium como: la relacin que vinculaba a un
ciudadano romano como un viajero, luego, era un turismo receptor. En aquella
poca el contrato se regul en el cdigo de Justiniano, estaba vinculado a los ms
pobres; el viajero rico llevaba consigo todo lo necesario y se desplazaba a una 2
residencia de su propiedad. El hospedaje profesional surge para las clases ms
desfavorecidas y las primera empresas profesionales son las mansiones o
stationes, posteriormente surgen las posadas, que recorran todas las vas del
imperio, por tanto, en esa etapa el contrato de alojamiento de hospedaje alcanza un
desarrollo tan amplio como el del imperio, econmica y jurdicamente, es decir, se
obtienen beneficios y se regula exhaustivamente. (Los conflictos de hospedaje en la
no regulada expresamente por las normas romanas se solucionaban por la va
pretoriana.) La Edad Media tiene un contrato de hospedaje como turismo que sufre
un retroceso la existencia de enfermedades y la inseguridad en los caminos hace
que las nicos movimientos sean los religiosos (peregrinaciones) y de ah se deduce
que ese pasa del hospedaje profesional (cesin de habitacin a cambio de precio) a
la hospitalidad (cesin de habitacin gratuitamente). Los lugares de hospitalidad
eran conventos, hospederas y los castillos o casas feudales. En la Edad Moderna los
descubrimientos hace que aumenten los viajes, el progreso tcnico mejora los
transportes y esto hace que se vuelva al hospedaje profesional. Las empresas en
esta poca son las ventas, los mesones y las sillas de posta (como un motel
actualmente). La situacin de auge del contrato de alojamiento se mantendr
durante todo el S. XIX de tal manera que el cdigo de Napolen de 1804 regula
exhaustivamente el contrato de hospedaje, el cdigo civil italiano de 1865 tambin
realiza una regulacin del contrato de alojamiento, mientras que nuestro Cdigo
Civil de 1889, curiosamente no regula especficamente el contrato de hospedaje,
sino que se refiere a l en algunos preceptos aislados tales como el art. 1783 o el
1922, en cambio en nuestro cdigo actual se encuentra regulado este tipo de
contrato

c) En la Edad Moderna los descubrimientos hace que aumenten los viajes, el

progreso tcnico mejora los transportes y esto hace que se vuelva al
hospedaje profesional.
II.

CARACTERSTICAS DEL CONTRATO DE HOSPEDAJE:

El contrato de hospedaje es un contrato bilateral porque intervienen dos
personas: el hospedante que proporciona el albergue y/o otros servicios, y el
husped que hace uso de esos servicios.
a) Bilateral:
El husped paga por los servicios y albergue que se le proporciona. En
caso de no pagar, el hospedante tiene derecho a retener los objetos
introducidos por el husped. Tales como maletas, cmaras. Etc.
b) Oneroso:
El contrato se renueva tcitamente da a da mientras dure la necesidad del
husped de albergue y dems servicios adicionales o conexos. Tales como
alimentacin, estacionamiento de vehculos. Etc.

III.

ELEMENTOS CONSTITUTIVOS:
En el contrato de hospedaje intervienen los siguientes elementos: Elemento
personal, Prestaciones, Normas reglamentarias y Garanta.
a) ELEMENTO PERSONAL:
De tracto sucesivo.
En el contrato de albergue u hospedaje intervienen dos partes contratantes:
-

Hospedante:
Es la persona natural o jurdica que presta los servicios de hospedaje y
adicional, tales como; lavado. Alimentacin, cochera, peluquera. Etc.

Husped:
Es la persona que utiliza los servicios antes indicados y paga por ellos
segn la tarifa establecida. Solamente pueden hacer el papel de husped
las personas naturales, puesto que solamente ellas son factibles de
consumir los servicios propios del albergue. Por las personas jurdicas
utilizarn el hospedaje sus representantes legales.
Para la validez del contrato, hospedante y husped deben ser personas
capaces capacidad de ejercicio, en razn de que ambas asumen
derechos y obligaciones.

b) PRESTACIONES:
El hospedaje es un contrato bilateral con prestaciones recprocas. Mientras
el hospedante proporciona albergue. Alimentacin. Lavado, cochera,
peluquera, etc... El husped, en cambio, paga esos servicios. Para cumplir
esos servicios, el hospedante requiere de un local , establecimiento.
Debidamente implementado; por su parte. El husped deber tener
recursos o los fondos necesarios para cancele: esos servicios a base de
una tarifa convenida o establecida oficialmente.
El hospedaje comprende los siguientes establecimientos: Hotel, Apart
Hotel, Hostal y Albergue.

CONTRATO DE HOSPEDAJE
"Alojamiento y asistencia que se da a una persona. Cantidad que se paga
por estar de husped", Diccionario "Ocano Uno",
c) NORMAS REGLAMENTARIAS:
El Ministerio de Comercio Exterior y Turismo (Mincetur) prepublic el
Proyecto de Resolucin que aprueba el nuevo Reglamento de
Establecimientos de Hospedaje, el cual reemplazar al anterior que data de
2004 y que mereca una actualizacin de acuerdo con la realidad del sector
y las normas emitidas desde entonces, entre ellas la Ley General de
Turismo. El nuevo documento regular la actividad de los establecimientos
de hospedaje, conforme a la normatividad vigente.
El nuevo reglamento consta de 7 captulos, 38 artculos, 8 disposiciones
complementarias finales y 4 disposiciones complementarias transitorias,
que forman parte del Decreto Supremo a ser firmado por el presidente de la
Repblica, Ollanta Humala, y la titular del Mincetur, Magali Silva.
El documento establece las disposiciones para la clasificacin (hotel, aparthotel, hostal o albergue), categorizacin (de 1 a 5 estrellas), operacin,
supervisin y sancin de los establecimientos de hospedaje. Asimismo,
establece los rganos competentes en dicha materia.
d) GARANTAS:
Los equipajes y dems bienes introducidos por el husped a la posada
responden preferentemente por el pago del hospedaje y por los daos y
perjuicios que ste ocasione. La garanta ser retenida por el hospedante
hasta la cancelacin de la deuda, conforme al Art. 1717 del CC.
e) DERECHOS Y OBLIGACIONES:
Comprende dos subttulos: 1) Derechos y obligaciones del hospedante; y 2)
Derechos y obligaciones del husped.
IV.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL HOSPEDANTE:

El hospedante deber tener un lugar visible el Reglamento del Establecimiento
o las clusulas generales del contrato a las que se someter el husped. Estas
clusulas sern elaboradas por el hospedante y supervisadas por autoridad
competente (Art. 1716 CC.)
El hospedante no puede negarse a recibir en custodia y responder como
depositario por el dinero, joyas, documentos y dems bienes que el husped
introduzca. Salvo motivos justificados (Art. 1718 y 1721 CC.). Son justos
motivos para negarse. Por ejemplo, el excesivo valor y la naturaleza de los
bienes que constituyen un obstculo para el establecimiento.
El hospedante responde por los objetos de uso corriente introducidos por el
husped de acuerdo al contrato y reglamento. Esta responsabilidad se hace
extensiva a los familiares del hospedante y empleados del establecimiento (Art.
1720 CC.).

El hospedante tiene derecho de exigir al husped, dentro de las 24 horas de su

ingreso. Una declaracin jurada de los objetos de uso comn introducidos,
tales como ropa. Zapatos. Cremas. Etc. Tambin el hospedante tiene el
derecho de comprobar la exactitud de dicha declaracin jurada (Art. 1720 CC.).
El hospedante responde por la prdida o deterioro de los bienes del husped,
salvo que se deba a culpa de ste y de quienes lo visitan (Art. 1724 CC.).
V.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL HUSPED:

El husped tiene derecho a exigir una habitacin aseada, servicios normales y
eficientes, y una alimentacin de calidad e higiene (Art. 1715 CC.).
El husped est obligado a comunicar inmediatamente al hospedante la
sustraccin. Prdida o deterioro de los bienes introducidos en el
establecimiento. De no hacerlo quedar excluida la responsabilidad del
hospedante, excepto en los casos de dolo o culpa inexcusable (Art. 1723 CC.)
El husped tiene la obligacin de presentar, dentro de las 24 horas. Una
declaracin jurada de los bienes introducidos en el establecimiento y permitir
que el hospedante los pueda chequear.

EL COMODATO
I.

DEFINICIN:
El concepto romano no ha sufrido mayor variante: por ello se admite considerar
el prstamo de uso o comodato como un contrato de buena fe, por el cual una
de las partes entrega una cosa a la otra para que se sirva gratuitamente de
ella, por un cierto tiempo o para uso determinado, con el cargo de devolver
dicha cosa (Institutas de Justiniano, 3-14-2).

Nuestro codificador, con esta base, define el comodato en el artculo 1728

diciendo que por el comodato, el comodante se obliga a entregar gratuitamente
al comodatario un bien no consumible2, para que lo use por cierto tiempo o
para cierto fin y luego lo devuelva.
Del contrato nace la obligacin del comodante a entregar un bien. Esta entrega
constituye la ejecucin del contrato no es propia de su existencia. El contrato
es de tipo obligacional y no real.
II.

NATURALEZA JURIDICA:
Tradicionalmente el comodato se perfecciona con la entrega del bien por parte
del comodante. Empero, este carcter real ha desaparecido con el Cdigo de
1984, con el cual, siguiendo el ejemplo de algunas legislaciones como es el
Cdigo Civil de las Obligaciones Suizo, en su artculo 305, el comodante se
obliga a ceder gratuitamente el uso de una cosa que el comodatario se
compromete a devolverla despus de haberse servido de ella.
Consiguientemente, su naturaleza jurdica es consensual y no real, lo que es
coherente con la decisin de suprimir en nuestra legislacin este tipo de
contratos, ya que no concuerda con la definicin que se hace en nuestro
Cdigo Civil vigente3, un rezago del antiguo Derecho Romano (Arias Schreiber.
Exegesis).

III.

ELEMENTOS:
Son elementos del contrato de que se trata (comodato):
a) Que exista entrega del bien no consumible dicha entrega constituye la
ejecucin del contrato.
b) Que dicha entrega por parte del comodante sea gratuita y con facultad de
usarla en favor del comodatario.

IV.

OBJETO DE LA PRESTACIN:
El objeto de la prestacin necesariamente tiene que ser un bien no consumible,
desde que es una condicin esencial la devolucin del mismo bien en su
debido momento. Los bienes deben de tener tangibilidad temporal.

V.

CARACTERES JURIDICOS:
A) Es autnomo o principal, pues no dependen de otros contratos.
B) Las prestaciones de las partes son reciprocas, dentro del nuevo rgimen
impuesto por el Cdigo Civil de 1984. En efecto, mientras el comodante se
obliga fundamentalmente a hacer entrega del bien, el comodatario est
sujeto a deber de cuidarlo con la mayor diligencia y devolverlo en el
momento que corresponda.

2 RIVERA ORE JESUS ANTONIO.-HERRERO PONDS JORGE, DERECHOS REALES,

Ediciones Jurdicas, COPYRIGHT 2013, pg 20:Bienes Consumibles y no consumibles:
(), en tanto que el segundo no dejan de existir por el primer uso que de ellos se
hace, aunque sean susceptibles de consumirse o deteriorarse despus de algn
tiempo

3 Artculo 1351 El contrato es el acuerdo de dos o ms partes, para crear,

regular, modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial.

C) Es inevitablemente gratuito, habida cuenta del sentimiento altruista o de

solidaridad que le inspira, pues mientras el comodante temporalmente se
empobrece al perder la posicin y el uso del bien, el comodatario slo se
enriquece mediante dicha posesin y uso y no tiene a su cargo contra
partida alguna.
D) Es un contrato temporal, pues tanto la posesin como el uso del bien estn
sujetos duracin, sta inclusive puede ser precaria.
E) Es un contrato consensual, ya que no est sujeto a alguna formalidad y
basta que las partes consientan para que este considere perfeccionado: la
entrega es un aspecto de la ejecucin del contrato, mas no de su creacin.
Teniendo carcter consensual, evidentemente existe para las partes libertad
de forma y pueden por lo tanto escoger aquella que tengan por
conveniente.
F) Es conmutativo, dado que los derechos y obligaciones del comodante y
comodatario obedecen a factores ciertos y no inciertos.
G) Es de uso y disfrute, pues de su esencia que el comodatario aproveche del
bien y por ello es que se le conoce tambin con el nombre de prstamo de
uso.
H) Es un contrato intuitu personae, de modo que no se puede transmitir sin
permiso del titular del bien comodante y se extingue al fallecimiento del
mismo comodatario.
VI.

SUJETOS Y CAPACIDAD:
Los sujetos del contrato son:
a) El comodante
b) El comodatario
-

VII.

El primero es propietario del bien que entrega al comodatario.

El segundo es quien va usar el bien entregado por el comodante, por cierto
tiempo para luego devolverlo.
La capacidad que se requiere para celebrar el contrato debe ser capacidad
de ejercicio, la cual tiene que ser plena, habida cuenta de os riesgos que
existen en el contrato para ambas partes.

OBLIGACIONES DEL COMODATARIO:

a) Deber de conservacin y custodia con la mayor diligencia y cuidado posible
a fin de no deteriorar el bien recibido.
b) Emplear el bien para el uso determinado o estipulado en el contrato o
segn la naturaleza del mismo y la costumbre.
c) Permitir que el comodante inspeccione la integridad del bien puesto a su
servicio, las veces que hayan sido estipuladas en el contrato o a falta de
detalle, de forma deliberada.
d) Pagar los gastos ordinarios para el aseguramiento de la conservacin del
bien.
e) Devolver el bien en el plazo estipulado (previamente determinado) o
despus del uso para el que fue dado en comodato.
Las obligaciones del comodatario estn estipuladas en el artculo 1728 del
Cdigo Civil.

VIII.

OBLIGACIONES DEL COMODANTE:

Podemos sealar como obligaciones del comodante, entre otras, las
siguientes:

a) Obligacin de recibir el bien en devolucin por su contraparte al trmino del

tiempo pactado o al trmino del uso para el cual fue dedico.
b) Obligacin de pagar los gastos extraordinarios.
c) Obligacin de pagar los daos causados por los vicios ocultos.
d) Obligacin de permitir el uso y disfrute de la cosa bien (Garrido Zago
Contratos Parte Especial).
Las obligaciones del comodante estn estipuladas en el artculo 1735 del
Cdigo Civil.
IX.

COMPARACION CON OTROS CONTRATOS:

a) COMODATO Y ARENDAMIENTO: Ambos tienen por objeto uso e bienes no
fungibles; pero la diferencia esencial es la existencia del precio, en el
arrendamiento es onerosa.
b) COMODATO Y USUFRUCTO: En ambos existen el uso y disfrute del bien;
asimismo no pueden alterar la sustancia del bien.
c) COMODATO Y MUTUO: La diferencia est en la clase de bienes y en
destino respectivo; en el mutuo es el CONSUMO y en comodato es el
USO.
El comodato solo cabe respecto a bienes no consumibles y en su caso
fungibles, a diferencia del mutuo que se refiere a bienes consumibles y
fungibles.

X.

EXTINCIN DEL COMODATO:

a) Vencimiento del plazo expreso o tcito.
b) Prdida del bien objeto del comodato.
c) Por voluntad unilateral del comodatario.
d) Por voluntad unilateral del comodante: si no hay termino fijo, por muerte o
incapacidad del comodatario; o cuando el comodante que necesita el bien
en forma urgente e imprevista; uso abusivo del bien por parte del
comodatario; comodatario de no cuida debidamente el bien.

BIBLIOGRAFIA:
CABALLERO BUSTAMANTE, Es el contrato un arrendamiento
gratuito?, Fuente www.caballero Bustamante.com.pe.