ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL INDUSTRIAL

PREPARACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS D2

ICI 504 SANTIAGO
06/08/2013

Don Jaime Prez Cotapos prspero agricultor del sector de Manzanar est evaluando la posibilidad
de ampliar su superficie cultivable adquiriendo una parcela, contigua a la suya, de 15 hectreas. En
la actualidad l tiene plantadas 30 hectreas de paltos Hass. Con base en sus estudios preliminares
estima que cada hectrea tiene un rendimiento promedio de 250 cajones (se efecta una cosecha por
ao). Cada cajn de paltas pesa 20 kilos. El precio de venta esperado en terreno es de $800 por kilo.
Del total de la produccin de paltas se estima que el 10% se cae antes de estar apta para su cosecha.
El valor de venta de estas unidades se proyecta en $250 por kilo. Los costos son principalmente el
sistema de riego por goteo que asciende al 10% del total de ingresos. El personal agrcola adicional
necesario se estima en un trabajador por cada tres hectreas, cancelndoseles un suelo mensual de
$100.000 ms una gratificacin anual del 0, 1% del total de ingresos a cada trabajador.
Actualmente, se cuenta con un rondn cuya remuneracin anual es de $1.800.000. Los gastos por
conceptos de fertilizantes y pesticidas ascienden a $100.000 por hectrea anual. Se cree que estos
valores son representativos de los gastos asociados al proyecto.
En la actualidad don Jaime cuenta con 2 pozos con bombas hidrulicas elctricas, que tienen un
valor contable de $1.600.000 cada una. Fueron adquiridas hace 3 aos, siendo su vida til de 8 aos.
La capacidad de riego actual es de 70 hectreas.
Para llevar a cabo su proyecto, don Jaime cancelara $15.000.000 por la parcela nueva. Debera
cancelar adems $1.500.000 por gastos notariales y legales. Tendra que hacer una pequea bodega
adicional con un costo de $2.000.000. Esta construccin tendra una vida til de 5 aos. Para
extender el sistema de riego actual se requerira de $2.000.000 por concepto de caeras de
polietileno. Se deben adquirir adems 1.200 rboles por hectrea para ser plantados. Se piensa
comprar rboles de 2 aos con un costo unitario de $2.000 por rbol. Es importante sealar que la
vida tcnica de los rboles es de 18 aos desde que comienzan a producir.
La produccin de las 15 hectreas nuevas recin se hara efectiva a partir del tercer ao de plantados
los paltos. En este tercer ao se obtendra slo el 60% del rendimiento total, alcanzndose el 100%
al ao siguiente. Se estima que el costo adicional del riego es un 20% del costo actual. Los costos
de fertilizantes y pesticidas mantendran su actual proporcin. Se necesitara contratar a 2
trabajadores adicionales, aumentndose a 5, a partir del ao de produccin total. Tambin se
requiere contratar un segundo rondn.
Se pide:
a) Si la tasa de costo de capital se estima en un 15%, determine si conviene o no realizar el
proyecto.
b) Qu pasara si la tasa de costo de capital aumentara al 20%?

Nota: Adems, utilice indicadores como Payback y B/C.