ETIQUETA / PROTOCOLO DO SETOR DE

CONTRATOS - SEDE MUNDIAL

NOME DO DIRIGENTE OU FINANCEIRA:

TEL1: () - / TEL2: () -
Esta IPDA

Setorial

Sucursal

Anexo

(Se Anexo) PERTENCE A SUCURSAL DE:

CONTRATO DE LOCAO NO RESIDENCIAL

I) LOCADOR (A)
NOME:
ENDEREO: N.
BAIRRO: CIDADE: UF:
COMPLEMENTO: CEP: - TELEFONE: DDD: () TEL: - TELEFONE2: DDD: () TEL: -
ESTADO CIVIL: outros

CPF/CNPJ: ../-

RG:

II) LOCATRIA
E de outro lado IGREJA PENTECOSTAL DEUS AMOR, entidade religiosa sem fins lucrativos, com sua sede social
Avenida do Estado, n 4568, Liberdade, So Paulo- SP, CNPJ/ MF n 43.208.040/0001-36, neste ato, de acordo com
seus ESTATUTOS SOCIAIS, ARTIGO 21- LETRA A, devidamente registrados nos termos do decreto Federal de N
9565 Livro A, N 5 (Dirio Oficial de 26/ 06/ 1962), doravante denominada LOCATRIA.
III) IMVEL OBJETO DA LOCAO
ENDEREO: N.
BAIRRO: CIDADE: UF:
FINALIDADE DA LOCAO: CULTOS RELIGIOSOS DE ADORAO A DEUS.
IV) VALOR MENSAL DA LOCAO
R$ ()
O aluguel mensal indicado neste contrato, devendo seu pagamento ser feito at o 5 dia til do ms subseqente ao
vencido.
V) PRAZO DA LOCAO:
TOTAL DE MESES (12) DOZE MESES

INCIO: //20
TRMINO: //20
VI) ENCARGOS:
Obriga-se a LOCATRIA, alm do pagamento do aluguel, a pagar o consumo de gua, luz, esgoto e gs sobre o imvel
locado.
VII) DESAPROPRIAO:
A) Caso o objeto desta locao for desapropriado pelos poderes pblicos, ficar o presente contrato rescindido de pleno
direito, ficando as partes LOCADOR e LOCATRIA, exonerados de todas e qualquer responsabilidades decorrentes do
presente instrumento.
B) Ocorrer tambm a resciso deste contrato de pleno direito, se houver incndios, acidentes, ou casos fortuitos como:
terremotos, maremotos, vendavais, furaces, etc. e que sujeite o imvel locado a uma reforma ou reconstruo e esta
obras impeam o uso do imvel por mais de trinta dias.
VIII) OBRIGAES GERAIS:
A LOCATRIA obriga-se a:
A) Manter o objeto desta locao no mais perfeito estado de conservao e limpeza, para assim restitu-lo ao locador,
quando finda ou rescindida a locao, correndo por sua conta exclusiva as despesas necessrias para este fim,
principalmente, as que se referem conservao de portas, fechaduras, trincos, puxadores, vitrais e vidraas, lustres,
instalaes eltricas, torneiras, aparelhos sanitrios, salvo o desgaste decorrente do uso natural do imvel.
B) No transferir este contrato, no sublocar, ceder, emprestar o imvel objeto desta locao, sob qualquer pretexto, e
de igual forma no alterar o destino da locao.
C) Encaminhar ao LOCADOR todas as notificaes, avisos ou intimaes dos poderes pblicos que foram entregues no
imvel, sob pena de responder pelas multas, correo monetria e penalidades decorrentes do atraso no pagamento ou
satisfao no cumprimento de determinaes por aqueles poderes.
D) A locatria, observando a legislao tributria pertinente, promover a reteno do Imposto de Renda que
venha a incidir sobre os pagamentos mensais de alugueres.
IX) RENOVAO E REAJUSTE:

Vencido o perodo acordado, as partes podero renovar o presente contrato, o aluguel ser reajustado anualmente,
mediante um dos ndices aqui descrito, sendo eles: INPC-GCE, IPCA-IBGE, IPC-FGV, IGPM-FGV, IGP-DI-FGV, o
aluguel poder ser negociado de comum acordo entre as partes.
X) PRORROGAO:
Finda o prazo deste instrumento, mas prorrogada a locao, por vontade das partes ou por disposio da lei, todas as
clusulas ora estipuladas continuaro em pleno vigor e reguladoras das relaes entre os contratantes, por prazo
indeterminado at o final e efetiva restituio do imvel locado.
XI) CLUSULA PENAL:
Fica estipulada a multa de 1 (um) ms de aluguel vigente, a qual incorrer a parte que infringir qualquer clusula deste
contrato, facultando a parte inocente de considerar.
XII) RESCISO:
Na eventualidade de encerramento das atividades da LOCATRIA, no imvel locado, por determinao administrativa
ou judicial ou por no conseguir junto aos poderes pblicos, o alvar de licena de funcionamento, ou ainda por qualquer
outro motivo, no haver incidncia de multas ou penalidades de qualquer espcie ou natureza, sendo este contrato
rescindido de pleno direito.
XIII) IMPOSTO PREDIAL:
A LOCATRIA no se responsabiliza pelo pagamento do IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano), em conformidade
com o artigo 22 VII, DA LEI N. 8. 245/ 91, ficando o seu pagamento na responsabilidade do LOCADOR ou
PROPRIETRIO.
XIV) CONDIES GERAIS:
Eventuais alteraes, aditamentos e renovaes deste contrato somente sero considerados vlidos com as
assinaturas, do proprietrio ou seu procurador, e do responsvel legal da IPDA, conforme previso estatutria, pelo que
no podero firmar compromissos o dirigente local e ou a financeira voluntria.
XV) FORO:
Fica eleito o foro da situao do imvel para dirimir eventuais pendncias oriundas do presente contrato, e por estarem
justos e contratados, firmam o presente em TRES VIAS de igual teor e forma.
XVI) FIADOR (ES)
NOME:
RG:

CPF: . . -

NOME:
RG:
CPF: . . -
Em garantia do fiel cumprimento de cada uma das obrigaes assumidas neste contrato, e, especialmente do
pagamento dos aluguis, assinam o presente instrumento na qualidade de FIADORES anteriormente qualificados, e
principais pagadores da LOCATRIA, obrigando-se solidariamente no cumprimento das clusulas e condies desta
avena, sendo que tal responsabilidade, durar at a entrega das chaves do imvel.

CIDADE , de DEZEMBRO de 20.

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LOCADOR (A)

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IGREJA PENTECOSTAL DEUS AMOR
43.208.040/0001-36

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TESTEMUNHA

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TESTEMUNHA

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FIADOR

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FIADOR