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RESOLUCiN
Lima,

D1RECTORAL Nog4-2015.COFOPRI/DE

23 JUl. 1015

VISTO:

El Informe N 072~2015-COFOPRlIDND,
de fecha 22 de julio de 2015, emitido
por la Direccin de Normalizacin y Desarrollo, por el cual remite el Proyecto de
Directiva denominado ~Medida5 de seguridad para los instrumentos de formalizacin
emitidos por COFOPRI"; y,

CONSIDERANDO:

Que, de conformidad a lo dispuesto en el tercer prrafo del artculo 2 del

Decreto Legislativo N 803, modificado por la Cuarta Disposicin complementaria de
la Ley N 28923, Ley que establece el Rgimen Temporal Extraordinario
de
Formalizacin y Titulacin de Predios. COFOPRt constituye un pliego presupuesta!;
Que, mediante Decreto Supremo N 025-2007 V1VIENDA, se aprob el
M

Reglamento de Organizacin y Funciones de COFOPRI, como instrumento de gestin

que organiza y estructura
los rganos de COFOPRI,
hasta el tercer nivel
organizacional;
Que, de conformidad, con lo establecido por el articulo 90 del Reglamento de
Organizacin y funcin de COFOPRl, el Director Ejecutivo es el Titular de la Entidad
y del Pliego Presupuestal del Organismo de Formalizacin de la Propiedad lnformalCOFOPRI;
Que, mediante Decreto Supremo W 006-2006-VIVIENDA,
se aprob el
Reglamento del Ttulo I de la Ley N 28687, referido a ~Formalizacin de la propiedad
informal de terrenos ocupados por posesiones informales, centros urbanos informales
y urbanizaciones populares";
Que, mediante Resolucin de Gerencia General W 081-2006-COFOPRI/GG,
de fecha 20 de diciembre de 2006, se aprueba los Formatos de Ttulo de Propiedad
Gratuito Registrado, la cual fue modificada por la Resolucin Directoral W 216-2009.
COFOPRIIDE, de fecha 09 de diciembre de 2009 y la Resolucin Directoral W 0412014-COFOPRIIDE,
de fecha 24 de abril de 2014;

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Resolucin

DirectOl'a!

No84

-2015-COFOPRIIDE

Que, mediante Resolucin Directoral W 087-2008-COFOPRI/DE, de fecha 13

de junio de 2008, Resolucin Directoral W .075-2012-COFOPRI/DE, de fecha 02 de
abril de 2012, Resolucin Directoral W 103-2012-COFOPRI/DE, de fecha 25 de mayo
de 2012, Resolucin Directoral W 115-2012-COFOPRlIDE, de fecha 21 de junio de
2012, Resolucin Directoral N 213-2012.COFOPRI/DE. de fecha 11 de diciembre de
2012, y Resolucin Directoral N 220-2012-COFOPRI/DE, de fecha 20 de diciembre
de 2012, que aprueban diversos documentos de formalizacin como titulas e
instrumentos entre otros, a ser usados en los procesos de formalizacin de la
propiedad de la zona de emergencia afectada por los sismos del 15 de agosto de 2007,
modificadas por la Resolucin Directoral W 041-2014-COFOPRI/DE, de fecha 24 de
abril de 2014;
Que, se ha visto por conveniente dotar a estos instrumentos de formalizacin
de un mecanismo que les otorgue mayor seguridad;
Que, mediante el documento de Visto, la Direccin de Normalizacin y
Desarrollo propone para su aprobacin la Directiva denominada "Medidas de
seguridad para los instrumentos de formalizacin emitidos por COFOPRI";
Que, en ese sentido, se ha considerado necesario aprobar la citada Directiva,
con el propsito de complementar la seguridad y validez de los instrumentos de
formalizacin emitidos por COFOPRI;
Estando a lo dispuesto en tos considerandos que anteceden y de conformidad
con el Decreto Legislativo N 803 Y el Decreto Supremo N 025-2007-VIVIENDA;
Con el visado de la Secretaria General, la Direccin de Normalizacin y
Desarrollo, de la Direccin de Formalizacin Individual y de la Oficina de Asesora
Juridica,
SE RESUELVE:
ARTCULO PRIMERO.- Aprobar la Directiva NCOb -2015-COFOPRI "Medidas
de seguridad para los instrumentos de formalizacin emitidos por COFOPRI".
ARTCULO SEGUNDO,- Notificar la presente Resolucin a los rganos;'
estructurados de la entidad.
ARTCULO TERCERO.- Publquese el contenido de la presente Resolucin y
de la Directiva que aprueba en el portal electrnico institucional: www.cofoprLgob.pe.

Registrese, comunquese y publquese.

~;FERREYRS AROEiE(
DirectoraEjecutiva

Orgarlismo de Formalizacin de la
proplld.d Informal COFi.,;.?RI

Pgif\3 2 de 2

DIRECTIVA N Col;

-2015-COFOPRI

MEDIDAS DE SEGURIDAD PARA LOS INSTRUMENTOS DE FORMALIZACiN

EMITIDOS POR COFOPRI
1.

OBJETIVO:

Establecer medidas de seguridad en los instrumentos de formalizacin emitidos por

COFOPRI (ttulos de propiedad, titulos de saneamiento de propiedad, ttulos de afectacin
en uso e instrumentos de rectificacin), en el marco del Artculo 3 del Reglamento del
Titulo I de la Ley N 28687, referido a ~Formalizaci6n de la Propiedad Informal de
Terrenos Ocupados por Posesiones Informales, Centros Urbanos Informales y
Urbanizaciones Populares", aprobado por Decreto Supremo N 006-2006-VIVIENDA.
11. FINALIDAD:
Crear un mecanismo de seguridad para los instrumentos de formalizacin emitidos dentro
de los procesos de formalizacin.
. BASE LEGAL:

Ley de Promocin del Acceso a la Propiedad Formal, aprobada por Decreto

Legislativo W 803.
Reglamento de Formalizacin de la Propiedad a cargo de la COFOPRI, aprobado
por Decreto Supremo N" 013-99-VIVIENDA.
Reglamento del Titulo I de la Ley N 28687, referido a ~Formalizacin de la
propiedad informal de terrenos ocupados por posesiones informales, centros
urbanos informales y urbanizaciones populares", aprobado por Decreto Supremo N"
006-2006-VIVIENDA.
Reglamento de Organizacin y Funciones del Organismo de Formalizacin de la
Propiedad Informal - COFOPRI, aprobado por Decreto Supremo N" 025-2007VIVIENDA .
Directiva N" 010-2009-COFOPRI, Directiva para el empadronamiento, verificacin,
levantamiento de contingencias y calificacin dentro del Proceso de Formalizacin
Individual, aprobada por Resolucin de Secretara General N" 047-2010COFOPRI/SG. de fecha 24 de julio de 2009.
Manual del Proceso de Formalizacin Individual de Predios Urbanos, aprobada por
Resolucin de Secretara General NC>033-2010-COFOPRI/SG, de fecha 04 de
marzo de 2010.
Resolucin de Gerencia General N 081-2006-COFOPRlIGG, de fecha 20 de
diciembre de 2006, que aprueba los Formatos de Titulo de Propiedad Gratuito
Registrado, modificada por la Resolucin Directoral N 216-2009-COFOPRI/DE, de
fecha 09 de diciembre de 2009 y la Resolucin Directoral N 041-2014COFOPRI/DE. de fecha 24 de abril de 2014.
Resolucin Directoral N 067-2008-COFOPRI/DE, de fecha 13 de junio de 2008,
Resolucin Directoral N 075-2012-COFOPRI/DE, de fecha 02 de abril de 2012,
Resolucin Directoral N" 103-2012-COFOPRIIDE, de fecha 25 de mayo de 2012,
Resolucin Directoral N 115-2012-COFOPRI/DE, de fecha 21 de junio de 2012,

..
Resolucin Directora! N 213-2012-COFOPRI/DE, de fecha 11 de diciembre de
2012, y Resolucin Directoral N 220-2012-COFOPRI/DE, de fecha 20 de diciembre
de 2012, que aprueban diversos documentos de formalizacin como titulas e
instrumentos entre otros, a ser usados en 105 procesos de formalizacin de la
propiedad de la zona de emergencia afectada por los sismos del 15 de agosto de
2007, modificadas por la Resolucin Directoral N 041-2014-COFOPRI/DE. de fecha
24 de abril de 2014.
IV. ALCANCES:
La presente Directiva es de aplicacin obligatoria para las Oficinas Zonales, Oficina de
Coordinacin Descentralizada, Direccin de Formalizacin Individual y Oficina de
Sistemas, respecto a sus actividades vinculadas a la emisin, control de calidad y validez
de los instrumentos de formalizacin.
LINEAMIENTOS GENERALES:
La presente Directiva es de aplicacin a las acciones posteriores a la calificacin
de predios individuales declarados aptos para la titulacin y que forman parte de
las posesiones informales de propiedad estatal, centros poblados, posesiones
informales de propiedad privada formalizadas via conciliacin o va prescripcin
adquisitiva integral, Programas de Vivienda del Estado y Urbanizaciones
Populares.
Los instrumentos de formalizacin, se encuentran clasificados en:
al Ttulo de Propiedad.
b) Ttulo de Afectacin en Uso.
c) Ttulo de Saneamiento de Propiedad.
d) Instrumento de Rectificacin.
Cada rgano involucrado es funcional y administrativamente responsable por las...r'
acciones a su cargo, que les corresponda ejecutar de acuerdo a los lineamientQs'
establecidos en la presente Directiva; sin perjuicio de las responsabilidades civil\y
penal que pudieran derivar del incumplimiento de las disposiciones contenidas en
la misma.
......
La impresin y el control de calidad de los instrumentos de formalizacin estar a
cargo de la Direccin de Formalizacin Individual, en coordinacin con la
Subdireccin de Calificacin y la Oficina de Sistemas.
VI. DISPOSICIONES:
6.1.

DEL MECANISMO DE SEGURIDAD

Se utiliza un holograma institucional como medida de seguridad para reforzar la
validez de los instrumentos de formalizacin emitidos por COFOPRI (ttulos de

ttulos de saneamiento de
instrumentos de rectificacin).

propiedad.

ttulos

de

afectacin

en

uso

Dicho holograma tiene las siguientes caractersticas:

a) Diseo: holograma vitridimensional con el mapa del Per y el logo de
COFOPRI sembrados indistintamente, y las expresiones uv1ido~.
"autntico", ~original", ugenuino" y uPer",
b) Material: adhesivo de seguridad autodestructible, que deja evidencia al
intento de remocin.
e) Medidas: 2.5 cm. x 1.5 cm.
d) Acabado: troquelado, puntas bordeadas.
e) Impresin: serigrfica, a un color, de la palabra COFOPRI.
f) Ubicacin en el formato: junto a la firma del (la) Director(a) Ejecutivo(a).
La custodia de los hologramas de seguridad estar a cargo del Director de
Formalizacin Individual.
DE LA IMPRESiN DE LOS INSTRUMENTOS DE FORMALIZACiN
Recibido el stock de formatos en blanco y hologramas de seguridad, la
Direccin de Formalizacin Individual se encargar de la impresin de los
instrumentos de formalizacin de aquellos predios que hayan sido debidamente
autorizados por el Jefe Zonal en el Sistema de Calificacin y Titulacin.
Cada instrumento de formalizacin sera impreso en un original y contendr la
firma escaneada del (la) Director(a) Ejecutivo(a) de COFOPRI y del Alcalde
Provincial respectivo, de corresponder. El holograma de seguridad ser
colocado junto a la firma del (la) Director(a) Ejecutivo(a) de COFOPRI. De este
instrumento original se obtendrn dos (02) copias xerogrficas, las cuales se
certificarn y. conjuntamente con el original, sern remitidas a la SUNARP por
parte de la Oficina Zonal correspondiente.
DE LA VALIDEZ DEL INSTRUMENTO DE FORMALIZACiN
Tendrn validez legal para su presentacin e inscripcin en el Registro de
Predios a cargo de la SUNARP. los instrumentos de formalizacin impresos que
contengan informacin exacta sobre:
a) Formato de instrumento de formalizacin.
b) Datos del Alcalde Provincial.
c) Firma escaneada del (la) Director(a) Ejecutivo(a) de COFOPRI.
d) El holograma de seguridad adherido junto a la mencionada firma.
Excepcionalmente, a falta del holograma de seguridad, los instrumentos de
formalizacin tambin tendrn validez cuando cuenten con la firma manuscrita
del (la) Direclor(a) Ejecutivo(a).