VALIDEZ DE LA CONDICIN

Para ser vlida la condicin no debe ser imposible, ni inmoral, ni ilcita y, si es

suspensiva, tampoco debe depender del mero arbitrio del deudor.
Se distingue:
1.- Condicin positiva:
A.- Suspensiva:
a.- Si es o se ha imposible se tiene por fallida (art. 1480). La obligacin no se forma,
pues es absolutamente cierto que el evento del cual depende la existencia de aqulla jams
podr realizarse.
b.- Tambin se tienen por fallidas las ininteligibles (art. 1480/2), porque se miran
como imposibles (art. 1475/3)
c.- Si la condicin es inductiva a un hecho ilegal o inmoral, la ley la declara fallida
(art. 1480/3).
B.- Resolutoria:
Si el evento es imposible, ininteligible o inductivo de un hecho ilegal o inmoral, se tienen por
no escritas (art. 1480/final), es decir, la obligacin se mira como pura y simple.
2.- Condicin negativa:
A.- Suspensiva:
a.- si es de un hecho imposible, la obligacin nace pura y simple (art. 1476), es decir,
la adquisicin del derecho no se suspende mientras el acontecimiento no se realiza, porque
se sabe que la condicin necesariamente se cumplir.
b.i.- Si consiste en que el acreedor se abstenga de un hecho inmoral o prohibido, vicia
la disposicin (art. 1476/2. parte), o sea, la obligacin es nula. Ej. si no matas a ... .
ii.- Si consiste en que el deudor se abstenga de un hecho ilegal o inmoral, no surge la
obligacin, porque la condicin se tiene por fallida. (art. 1480/3). Ej. si no mato a ... .
c.- Si es ininteligible, tambin se tiene por fallida. (art. 1480/2)

B.- Resolutoria:
a.- Si es imposible por su naturaleza, la condicin se tiene por no escrita (art.
1480/final) y la obligacin nace pura y simple.
b.- Tambin se tiene por no escrita la ininteligible. (art. 1480/ final)
c.i.- Si consiste en que el acreedor se abstenga de un hecho inmoral o prohibido, vicia
la disposicin (art. 1476), o sea, la obligacin es nula.
ii.- Si consiste en que el deudor se abstenga de un hecho ilegal o inmoral, se tiene
por no escrita (art. 1480/4), o sea, la obligacin es pura y simple, puede exigirse de
inmediato y no hay obligacin de restituir.
Condiciones expresamente prohibidas por la ley.
1.- Condicin de no impugnar el testamento. (art. 1073)
Es posible establecer como condicin el hecho de no impugnar el testamento por
vicios de fondo, pero se prohbe la condicin de no demandar la nulidad por algn defecto
de forma.
2.- Condicin de no contraer matrimonio. (art. 1074)
Se tiene por no escrita, o sea, la condicin no produce efecto alguno y el derecho
nace puro y simple.
Excepciones:
A.- Vale la condicin impuesta a un menor de no contraer matrimonio antes de la edad de 18
aos. (art. 1074);
B.- Vale la condicin de permanecer en estado de viudez si el asignatario tiene uno o ms
hijos del anterior matrimonio, al tiempo de deferrsele la asignacin. (art. 1075)
Ninguna de las disposiciones anteriores se opone a que se provea a la subsistencia de
una mujer mientras permanezca soltera o viuda, dejndole por ese tiempo un derecho de
usufructo, de uso o de habitacin o una pensin peridica (art. 1076).
C.- Vale la condicin de casarse o no casarse con una persona determinada (art. 1077);
D.- Vale la condicin de abrazar un estado o profesin cualquiera, aunque sea incompatible
con el estado de matrimonio (art. 1077).
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CONDICIN SUSPENSIVA MERAMENTE POTESTATIVA DEL DEUDOR.

(art. 1478/1)
Notas:
A.- La nulidad comprende tambin la obligacin;
B.- La condicin simplemente potestativa vale;
C.- Es slo la del deudor; y
D.- La disposicin se limita a las condiciones suspensivas, o tambin se refiere a las
resolutivas?
Alessandri:
No puede surgir vnculo jurdico si la existencia de la obligacin se subordina a la mera
voluntad del deudor, pero es vlida la condicin resolutoria meramente potestativa del
deudor y, por ende, la obligacin subordinada a ella.
a.- El espritu de la norma del art. 1478/1, es impedir la formacin de un vnculo obligatorio
entregado al puro arbitrio del deudor, porque en realidad no habra obligacin.
b.- Slo la suspensiva es incompatible con la formacin de la obligacin; la condicin
resolutoria no afecta a la creacin, sino a la extincin y por tanto, debe considerarse vlida.
c.- As se explica que las donaciones entre cnyuges valgan como donaciones revocables, o
sea, que la extincin de ellas depende del puro arbitrio del deudor (art. 1138/2).
Abeliuk:
a.- El precepto no hace distincin;
b.- tanto en la condicin suspensiva como en la resolutoria puede darse una obligacin que
depende de la mera voluntad de la persona que se obliga. Ej. te presto mi casa y me la
devuelves si quieres.
c.- En cuanto a la donacin revocable, ella no depende de la voluntad del que se obliga bajo
condicin, sino del acreedor condicional, el donante. El derecho es de ste: solicitar la
devolucin y la obligacin es del donatario, restituir a la sola voluntad del acreedor.
EFECTOS DE LAS CONDICIONES
1.- EFECTOS DE LA CONDICIN SUSPENSIVA:
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A.- Pendiente la condicin: Es el tiempo en que se ignora si el hecho de la condicin positiva

se verificar o no, o si el hecho de la condicin negativa quedar o no sin verificarse.
a.- La obligacin an no existe, slo existe un acto o contrato que contiene la obligacin
sometida a esta modalidad.
Consecuencias:
1.- El acreedor condicional no adquiere ningn derecho sino una expectativa de derecho
(derecho en espera, derecho eventual), con proteccin legal (a diferencia de la mera
expectativa). (art. 1485/1).
2.- En todo lo pagado por error antes de verificarse la condicin hay pago de lo no debido.
(art. 1485/2; 2295)
3.- La prescripcin extintiva no corre, pues ella supone que la obligacin sea exigible. (art.
2514/2)
4.- El vnculo jurdico existe:
a.- al contraerse la obligacin, deben cumplirse los requisitos de existencia y validez del acto
o contrato;
b.- las partes no pueden desvincularse por su propia voluntad; y
c.- la obligacin condicional se rige por la ley vigente al tiempo del contrato.
Derechos que la ley reconoce al acreedor condicional.
A.- Derecho a impetrar providencias conservativas: (art. 1492/3)
B.- Transmisin del derecho condicional a los herederos: (art. 1492/1 y2)
C.- Cesin del derecho condicional:
D.- Beneficio de separacin.
Este es el derecho que la ley otorga a los acreedores hereditarios y testamentarios para pedir
que no se confundan los bienes del difunto con los bienes del heredero. (art. 1378) El
acreedor hereditario o testamentario condicional est legitimado para solicitar este beneficio.
(art. 1379)

E.- Intervencin en la quiebra del deudor.

Quiebra es el conjunto de actos jurdico procesales que tienen por objeto la liquidacin de
todo el patrimonio de un deudor insolvente y la distribucin de lo obtenido entre todos esos
acreedores por partes iguales, salvo los acreedores de crditos provistos de una causa
legtima de prelacin.
B.- Condicin fallida:
Falla la condicin cuando es cierto que el evento no se ha verificado ni puede verificarse.
(art. 1482)
Si la condicin falla por causa imputable a la parte que tiene inters contrario al
cumplimiento, se tiene por cumplida (art. 1481/2). Esta sancin slo cabe respecto de las
condiciones causales o mixtas, y no de las potestativas que dependen de la voluntad del
deudor o del acreedor.
EFECTO:
El acto jurdico queda definitivamente ineficaz, pues la obligacin derivada del mismo se
reputa no haber existido jams (retroactivamente).

C.- Condicin cumplida:

La obligacin produce sus efectos que le son propios y puede exigirse su cumplimiento
como si esta fuera pura y simple.
El problema de los riesgos: Cul es la situacin en caso de prdida o deterioro de la cosa
debida mientras pende la condicin?
1.- Perecimiento de la cosa:
A.- Si la cosa perece por culpa del deudor:
Est es obligado al precio y a la indemnizacin de perjuicios. (art. 1486/1)
B.- Si la cosa perece sin culpa del deudor:
5

Se extingue la obligacin. (art. 1486/1) (art. 1820)

2.- Deterioro de la cosa:
R.G.: El deudor de un cuerpo cierto tiene la obligacin de conservarlo hasta la entrega,
empleando en su custodia el debido cuidado (arts. 1548 y 1549)
Si la cosa existe al tiempo de cumplirse la obligacin y ella est deteriorada por culpa del
deudor, el acreedor podr pedir el cumplimiento del contrato o su resolucin, con
indemnizacin de perjuicios. (art. 1486/2)
Si no hay culpa del deudor, la cosa se debe en el estado en que se encuentre,
aprovechndose el acreedor de las mejoras y sufriendo su deterioro. (art. 1486/2)
Desde cundo se producen los derechos y obligaciones subordinados a una condicin?
Criterios:
A.- Los efectos del acto sujeto a condicin suspensiva se dan para el futuro, desde el
momento en que la condicin se realiza.
B.- Los efectos del acto se producen desde el momento en que se celebr: la condicin
cumplida tiene efecto retroactivo al da en que la obligacin se contrajo.
C.C. CHILENO:
No hay una norma expresa que consagre como norma general la retroactividad o
irretroactividad de la condicin.
A.- Disposiciones que dan efecto retroactivo a la condicin cumplida:
a.- cuando el acreedor se aprovecha de los aumentos ocurridos mientras estuvo pendiente la
condicin, sin estar obligado a dar ms por ella, y a hacerse cargo de los deterioros
experimentados en aqul perodo, sin tener derecho que se le rebaje el precio (art. 1486)
b.- art. 1070/2: Segn se cumpla o no la condicin, hay validez o nulidad retroactiva de la
asignacin.
c.- art. 1487: cuando debe restituirse lo que se hubiere recibido bajo tal condicin.
d.- art. 1492: el derecho del acreedor que fallece antes del cumplimiento de la condicin, se
transmite a sus herederos, y lo suyo acontece con la obligacin. Reconoce efectos desde que
se celebra el contrato.
e.- cuando se declara la ineficacia de los gravmenes y enajenaciones consentidos por el
6

deudor mientras estuvo pendiente la condicin, validndose, por el contrario, los hechos por
el acreedor en el mismo lapso. (arts. 1491).
f.- la hipoteca otorgada bajo condicin suspensiva no es la del da en que sta se cumple,
sino una anterior, la de la inscripcin en el Registro. (art. 2413)
B.- Disposiciones que no dan efecto retroactivo a la condicin cumplida.
a.- El deudor se hace dueo de los frutos percibidos pendiente la condicin y no est
obligado a devolverlos al acreedor una vez realizado el hecho incierto. (arts. 1078 en
relacin con el 1493 y 1488)
b.- cuando se deja a firme los gravmenes y enajenaciones hechos por el deudor si los
terceros poseedores estn de buena fe. (arts. 1490 y 1491)
INTERPRETACIONES DISTINTAS: (Efectos de la condicin suspensiva)
1.- La retroactividad como principio:
A.- Antecedentes en que se inspir Bello (Pothier, Savigny)(Cdigos francs, de la
Lousiana)
B.- Otras disposiciones (art. 77, 2413, 682)
C.- Derecho a retener frutos percibidos pendiente la condicin (arts. 1078 en relacin con el
1493 y 1488) es una excepcin al principio general.
2.- El C.C. no acepta la retroactividad como principio:
A.- Lo normal es que la obligacin produzca sus efectos una vez cumplida la condicin.
B.- No existe una norma anloga a la del derecho francs (general)
C.3.- El C.C. chileno no adopta ningn principio:
Criterio ms adecuado, racional y seguro segn el caso.

2.- EFECTOS DE LA CONDICIN RESOLUTORIA.

1.- Condicin resolutoria tcita: hecho futuro e incierto de que una de las partes de un
7

contrato bilateral no cumpla la obligacin que le corresponde y que faculta a la otra para
pedir la resolucin del contrato o su cumplimiento, en ambos casos con indemnizacin de
perjuicios.
2.- Pacto comisorio: Es la condicin resolutoria tcita expresamente estipulada por las
partes.
3.- Condicin resolutoria ordinaria: cualquiera condicin resolutoria que no consista en el
incumplimiento de una obligacin sinalagmtica y que, verificada, produce automticamente
y de pleno derecho la cesacin de los efectos.

EFECTOS DE LA CONDICIN RESOLUTORIA ORDINARIA:

A.- PENDIENTE:
Nace la obligacin y produce todos los efectos, sujeta a extinguirse
Los derechos que se constituyan quedan igualmente subordinarios (arts. 2406/final y
2416), salvo terceros y acreedores de buena fe
El que debe una cosa bajo condicin resolutoria, debe cuidarla como un buen padre
de familia
El acreedor est legitimado para impetrar medidas conservativas (art. 1492/final)
B.- FALLIDA: (cuando no se ha realizado y ya es seguro que no sobrevendr)
Los efectos producidos por el acto se consolidan en forma definitiva
Quedan afirmes las enajenaciones y gravmenes
Caducan las providencias conservativas
Desaparece la responsabilidad del que tiene la cosa bajo condicin resolutoria
C.- CUMPLIDA:
El derecho y la obligacin se extinguen y debe restituirse lo que se hubiere recibido
bajo tal condicin. (arts. 1479, 1487 y 1567 n 9)
Opera de pleno derecho, desde el momento mismo en que ella se cumple
Puede solicitarla cualquier persona que tenga inters en ella
No puede enervarse por el deudor
La accin de restitucin puede entablarse de inmediato
Los efectos entre las partes y respecto de terceros son comunes para los tres tipos de
8

condicin resolutoria

EFECTOS DE LA CONDICIN RESOLUTORIA TCITA

-

art. 1489.

Caractersticas
Es resolutoria (extingue un derecho)
Es tcita, el legislador la subentiende en todo contrato bilateral (elemento de la
naturaleza)
Es negativa, consiste en que no ocurra un hecho: que una parte no cumpla su
obligacin
Es simplemente potestativa, depende de un hecho voluntario del deudor.
Supuestos
1. Que haya contrato (art. 1489)
No procede en la particin
1. La particin no es un contrato;
2. Se opone a su efecto declarativo;
3. El art. 1348 nada dijo de la resolucin.

2. Contrato bilateral (art. 1489)

o Se admitira en contratos unilaterales:
1. comodato (2177-2);
2. prenda (2396-3)
Crticas:
-

No hay resolucin, sino infraccin que permite exigir el cumplimiento anticipado o

inmediato del contrato.

No habran necesitado de texto expreso

3. Contratos bilaterales de tracto sucesivo terminacin
9

3. Opera slo para el futuro

4. Incumplido imputable de lo pactado por uno de los contratantes (art. 1489)
-

Puede ser total o parcial (la norma no distingue)

Cualquiera sea la importancia de la obligacin incumplida.

o Abeliuk
1. No puede dejarse sin efecto un contrato por minucias; y
2. No corresponde a la esencia de la institucin derivada en la infraccin
de obligaciones recprocas.

Debe ser voluntario e imputable.

5. Cumplimiento del cocontratante (art. 1552)
o Slo para evitar la excepcin de contrato no cumplido.
Resolucin judicial.
o Ejercicio de una opcin.
o No puede operar de pleno derecho.
1. Contratante diligente quedara entregado al arbitrio del contratante
negligente.
o No deja de operar retroactivamente.

Consecuencias:
1. Exige el ejercicio de la accin resolutoria;
2. El cumplimiento puede tener lugar hasta antes de la dictacin de la
sentencia

La excepcin de pago (cumplimiento) puede oponerse hasta la

citacin para or sentencia, en primera instancia, y hasta la
vista de la causa, en segunda (art. 310 CPC)

Pero el pago debe ser total y comprende intereses e

indemnizaciones (art. 1592-2).

3. Como no opera de pleno derecho, el contratante diligente puede

solicitar al juez que ordene el cumplimiento del contrato (OPTAR)
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PACTO COMISORIO
Concepto.
Es la estipulacin en que las partes de un contrato convienen expresamente que ste se
resolver si una de ellas no cumple sus obligaciones en el tiempo fijado. Si la resolucin
se conviene que opere ipso facto, se denomina calificado, sino es simple.
o Ninguno de ellos obsta a que el contratante diligente pueda pedir el cumplimiento del
contrato, ya que la facultad de resolver cede en su favor, constituyendo un derecho
que puede hacer valer o no.
Reglamentacin:
o Compraventa (arts. 1877 a 1880)

Resolucin por no pago del precio

ambos son clusulas accidentales

o Principio de la autonoma de la voluntad

PACTO COMISORIO SIMPLE

o art. 1877
o Opera como la condicin resolutoria tcita, por sentencia judicial (art. 1873)
o El demandado puede enervar la accin
Cules son las normas que se aplican para los dems contratos y en la compraventa,
para otras obligaciones que no sea la de pagar el precio?
Opiniones:
o Las reglas de la compraventa;
o Lo convenido por las partes
11

o No se aplican las reglas de la compraventa por ser excepcionales, ya que:

se refieren a la compraventa

y slo a la obligacin de pagar el precio.

o A falta de disposiciones convencionales

Normas supletorias de la condicin resolutoria tcita

Importancia prctica de la discusin:

o Para el tema de la prescripcin:
o Compraventa es de 4 aos (art. 1880);
o Condicin resolutoria tcita es de 5 aos.
o Produce los mismos efectos que la condicin resolutoria tcita

PACTO COMISORIO CALIFICADO

Si uno de los contratantes no cumple sus obligaciones al tiempo convenido, el contrato
se resolver por ese slo hecho.
o Posibilidad de cumplir:
o Dentro de las 24 horas siguientes de la notificacin judicial de la demanda
o Igualmente se exige sentencia judicial. Razones:
o Los artculos 1878 y 1873 permiten optar.
o El artculo 1879 permite al comprador hacer subsistir el contrato.
o El plazo de 24 horas se cuenta desde la notificacin de la demanda, lo que
hace suponer necesariamente un juicio
o No priva al diligente a optar por la accin de cumplimiento. El artculo 1878 es
aplicable a todo pacto.
Momento de la resolucin (calificado)
Opiniones:
12

o Como exige sentencia judicial, la resolucin se produce ejecutoriada la sentencia que

da lugar a ella
o La diferencia entre ambos es el acortamiento del plazo que se da al
demandado para cumplir.
o La resolucin se produce al transcurrir el plazo, pues transcurrido, la resolucin es
irreversible. La sentencia judicial se limita a constatar
o La resolucin se produce si el contratante no cumple dentro de las 24 horas
siguientes a la notificacin judicial de la demanda.
Es renunciable el plazo de 24 horas dispuesto en el artculo 1879?
Opiniones:
o Es renunciable: la ley no lo prohbe (Meza Barros);
o Es irrenunciable: (Alessandri Rodrguez y Stitchkin)
a. Es un mandato legal e importa la renuncia a todo plazo;
b. Existe un inters general en la disposicin.
Prescripcin: Art. 1880.
Pacto comisorio en contratos unilaterales.
Se admite en virtud del principio de la autonoma de la voluntad. Adems el propio
legislador la otorga en ciertos casos:
o En el comodato (art. 2177);
o Renta vitalicia (arts. 2272 y 2273);
o En las donaciones irrevocables con gravamen (art. 1426/1)
ACCIN RESOLUTORIA
o art. 1489
o Se trata de acciones incompatibles (cumplimiento y resolucin)
o Admiten ejercicio subsidiario
13

Concepto:
Es la que nace de la condicin resolutoria tcita o del pacto comisorio simple o
calificado, a favor del acreedor que ha cumplido sus obligaciones o est llano a
cumplirlas en la forma y tiempo debidos, y se dirige en contra del contratante
incumplidor para solicitar que el juez declare la resolucin del contrato por no haber
cumplido el otro contratante sus propias obligaciones.
Caractersticas:
1. Personal.

Se reclaman derechos nacidos del contrato;

No impide que de la resolucin pueda nacer una accin real (reivindicatoria);

Ambas podra ejercerse en un mismo juicio, pues emanan de unos mismos

hechos (art. 18 C.P.C.)

2. Patrimonial.

Susceptible de avaluarse en dinero.

3. Transmisible y transferible.

Deriva de su carcter patrimonial

4. Renunciable.

Mira al inters particular del titular y no es prohibida su renuncia;

Puede renunciarse en el mismo contrato y antes o despus del incumplimiento.

5. Indivisible.

Objetivamente indivisible, pues no puede pedirse la resolucin parcial;

Subjetivamente indivisible, ya que si hay varios contratantes diligentes, todos

ellos deben solicitarla. No podran pedir algunos la resolucin y otros el
cumplimiento. El artculo 1489 confiere un derecho alternativo, hacindose
aplicable el artculo 1526 n 6. Sin embargo, Meza Barros sostiene que es
divisible:
Es inaplicable el art.

1526 n 6, ya que no hay obligacin alternativa, pues cuando hay

varios acreedores el comprador debe slo una cosa, el precio. No
14

hay entonces pluralidad de objeto.

No hay inconveniente

que algunos pidan la resolucin y otros el cumplimiento.

De lo contrario, tendra

que concluirse que igualmente los acreedores debieran ejercer de

consuno la accin de cumplimiento aun cuando el objeto de la
prestacin fuere divisible (pagar el precio), lo que es absurdo.
Contra argumentacin:

El objeto no siempre es nico, ya que en caso de

incumplimiento el acreedor puede pedir la resolucin
(restitucin) o el cumplimiento (precio). Hay entonces
obligacin alternativa, cuya eleccin depende del acreedor
(art. 1526 n 6).

6.

Mueble o inmueble segn la naturaleza de la cosa sobre que recae:

Art. 580;

Si el deudor es obligado a restituir la cosa mueble o inmueble.;

7.

Prescriptible:

A la accin resolutoria tcita se le aplican las normas generales (art. 2515: 5

aos desde que la obligacin se hizo exigible)

La que surge del pacto comisorio en una compraventa y por no pago del
precio, tiene reglas especiales: Se aplica el plazo fijado por las partes, siempre
que no exceda de 4 aos, contados desde la fecha del contrato (art. 1880).
Puede estar prescrita antes de nacer.

A las otras se aplican las reglas generales.

8. Titular calificado:

Relativo: contratante que ha cumplido o est llano a cumplir en tiempo y

forma debidos.

EFECTOS DE LA ACCIN RESOLUTORIA

15

Todas las condiciones resolutorias producen los mismos efectos.

o Cumplidas, destruccin retroactiva del contrato, en un doble aspecto:

destruccin del acto y sus efectos.

No hay norma expresa que consagre la retroactividad, la que se deduce de ciertas

disposiciones: arts. 74/2, 77, 682, 1819, 2413.
Excepciones:
1. No se deben los frutos percibidos en el tiempo intermedio entre la celebracin del acto y
el cumplimiento de la condicin (art. 1488).
2. En los contratos de tracto sucesivo, la resolucin toma el nombre de terminacin, que
opera slo hacia el futuro.
A. Efectos entre las partes:
Restitucin de cosa y frutos. Art. 1487
Trminos:

Art. 1486/2 (mejoras y deterioros);

1486/1

1488 (frutos)
o Excepcin: art. 1875/1 y 2.

Indemnizacin de perjuicios (1489/2)

Los actos de administracin del deudor condicional quedan afirmes.

B. Efectos respecto de terceros

Si la cosa ha pasado a manos de terceros o ha sido gravada en favor de ellos, les afecta o
no la resolucin?
De aplicar estrictamente el principio de la retroactividad, la respuesta es afirmativa.
Nuestro C.C. protege a los terceros, siempre que concurran algunas condiciones
o Adquirentes de cosa mueble del que era dueo bajo condicin resolutoria
(art. 1490)

No hay derecho a reivindicarla contra terceros de buena fe.

Aquellos que al tiempo de efectuarse la enajenacin o

16

constituirse el gravamen ignoraban la existencia de la

condicin.

Si la accin reivindicatoria contra el tercero fracasa, el dueo puede

dirigirse en contra de aqul que la transfiri bajo condicin
resolutoria. (art. 898/1)

Terminologa del artculo 1490:

Habla del que debe una cosa mueble bajo condicin

resolutoria.
o No se trata de un deudor, sino del dueo de la cosa
expuesto a perder su dominio por el cumplimiento de
la condicin resolutoria
o Slo si se cumple la condicin resolutoria, nace para l
la obligacin de restituirla

Habla de enajenacin, expresin que tiene un sentido amplio

y otro restringido
o Las cosas muebles slo admiten los siguientes
gravmenes: usufructo, uso y prenda.
o Opiniones:

Somarriva, Meza Barros, Hugo Rosende:

La

expresin

enajenacin

no

comprende estos gravmenes.

o Estos derechos se extinguen
o El art. 1491 alude en forma
separada a la enajenacin y
gravmenes.

Abeliuk:

Los comprende

Segn Alessandri: No se aplica al acreedor a plazo ni al acreedor bajo

condicin suspensiva.

El acreedor bajo condicin suspensiva no puede reivindicar la

17

cosa enajenada a un tercero por el deudor, porque para ejercer

la accin es necesario ser dueo o poseedor de la cosa, (arts.
889, 893 y 894) calidad de la que carece este acreedor.

El acreedor sujeto a plazo:

o Si es suspensivo se encuentra en la misma situacin
que el anterior, pues no tiene derecho real alguno
o Si es extintivo, el que tiene la cosa sujeto a un plazo
extintivo es un mero tenedor de ella.

o Enajenacin o gravmenes de inmuebles que se tienen bajo condicin (art.

1491)

Misma comentario respecto de la expresin, el que debe.

Slo se refiere a la condicin resolutoria por las razones dadas.

Para que las enajenaciones y gravmenes del deudor condicional de

inmuebles queden sin efecto, es necesario que la condicin haya
constado en el ttulo respectivo inscrito u otorgado por escritura
pblica

Si la condicin no constaba, el dueo puede dirigirse en

contra de aqul que la transfiri bajo condicin resolutoria.
(art. 898/1)

Cundo se entiende constar la condicin

o Alessandri:

Slo las expresas

El artculo 680 seala que para que la

tradicin pueda transferir el dominio
bajo

condicin

suspensiva

resolutoria, es necesario que se exprese

El art. 1432, para que la resolucin de

la

donacin

condicional

afecte

terceros, es necesario que la condicin

se haya expresado, lo que demuestra
que la condicin, para que produzca
18

sus efectos, requiere expresarse

Precisamente la diferencia entre la

condicin resolutoria tcita y el pacto
comisorio, en cuanto a sus efectos, es
que la resolucin producida por ste
afecta a terceros, porque consta; en
cambio, la causada por la primera no
afecta a terceros, porque no consta

Si constar

significa ser cierta

manifiesta una cosa, o todava, quedar

registrada por escrito una cosa, no
parece posible que conste una cosa que
es realmente tcita.
o Postura mayoritaria:

Se comprende tambin la condicin resolutoria

tcita. Razones:

De acuerdo a la R.A.E., constar es

hacer cierta una cosa, y sta condicin
tiene este carcter, desde el momento
que est establecida en el artculo 1489
y nadie puede alegar su ignorancia,
pues la ley se presume conocida de
todos (art. 8), y en todo contrato se
entienden

incorporadas

las

leyes

vigentes a su celebracin (art. 22

L.E.R.)

El artculo 1876 (condicin resolutoria

tcita en la compraventa) se remite a
los

artculos

1490

y 1491

para

determinar cundo la resolucin por no

pago del precio da derechos contra
terceros poseedores. Si el artculo 1491
19

no se aplicara a la condicin resolutoria

tcita, no tendra sentido la referencia

A contrario sensu, en el artculo 1432,

para que la resolucin de la donacin
afecte

terceros,

exige

que

la

condicin se haya expresado. Us el

trmino expresar, por lo que no caben
las condiciones tcitas

Dnde debe constar la condicin

o En el ttulo respectivo inscrito u otorgado por
escritura pblica

El ttulo respectivo es el de quien tena o

posea la cosa bajo condicin resolutoria y la
enajen o grav

La resolucin procede an cuando no se

mencione la condicin en los ttulos posteriores
conferidos por el deudor a sus sucesores en el
dominio o titulares de gravmenes

En cuanto a la inscripcin o escritura pblica,

ello es as porque hay actos sobre inmuebles
que no requieren inscripcin (servidumbres)

La constancia de la condicin implica mala fe del adquirente?

o Importancia:

Para determinar si el tercero adquirente puede

oponer

al

reivindicante

la

prescripcin

adquisitiva ordinaria (buena fe, plazo, justo

ttulo y tradicin si el ttulo es traslaticio de
dominio), o slo la extraordinaria, que no
requiere buena fe.
o Opiniones:

Alessandri, Somarriva:
20

Si la condicin no constaba en el ttulo

respectivo inscrito u otorgado por
escritura pblica, el legislador presume
de derecho la buena fe; y si constaba, el
legislador presume que el tercero
poseedor estaba de mala fe

No es necesario que el tercero tenga un

conocimiento efectivo de la existencia
de la condicin

Si la condicin no constaba, an
cuando el tercero tuviera conocimiento
efectivo de ella, no procede la accin
reivindicatoria.

C.S., Abeliuk, Vodanovich, Stitchkin:

De la constancia de la condicin no se
concluye necesariamente la mala fe del
tercero.

Titular de la accin reivindicatoria

Acreedor en cuyo favor opera la resolucin, para reivindicar

el inmueble y hacer caducar los gravmenes constituidos sobre
l por el deudor condicional.

Acciones que competen al acreedor

Si la condicin constaba en el ttulo:

o El artculo 1491 habla de resolverse, expresin que
ha sido criticada pues da a entender que la accin
resolutoria es real y que el acreedor la entabla
directamente contra el tercero.

La accin resolutoria (cuando la resolucin no opera de pleno derecho) es personal y se

dirige en contra del deudor, pudiendo ejercerse conjuntamente la accin reivindicatoria (art.
18 C.P.C., porque emana de un mismo hecho) en contra del tercero adquirente en virtud del
21

efecto retroactivo de la resolucin.

En el caso de gravmenes, no se habla de reivindicacin. Es una accin mediante la cual se
pretende la declaracin de caducidad y cancelacin de estos gravmenes y que compete a
todo dueo de una cosa que ha sido gravada por un tercero sin su consentimiento
(nuevamente emana del efecto retroactivo de la resolucin).
Si la condicin no constaba en el ttulo:
El acreedor no puede accionar contra el tercero, pero s puede hacerlo contra el deudor que
enajen la cosa, para la restitucin de lo que recibi por ella, y si la enajen sabiendo que era
ajena, para la indemnizacin de perjuicios.
Si el deudor se limit a gravarla, el acreedor no puede solicitar la caducidad y cancelacin de
esos gravmenes, y estar obligado a recibir la cosa en el estado en que se encuentre, pero
podr solicitar indemnizacin de perjuicios al deudor. (arts. 1486 y 1489)

La enumeracin de los gravmenes hecha por el artculo 1491 es taxativa o

enunciativa?
Si es taxativa los dems gravmenes que se constituyan sobre el inmueble no se regirn por
el art. 1491.
Opiniones:
1) Taxatividad: (Meza Barros)
A.- La retroactividad de la condicin es un principio general, por lo que el art. 1491, en
cuanto limita este efecto, es una excepcin y debe interpretarse restrictivamente;
B.- En el Proyecto de 1853, la enumeracin se circunscriba slo a esos gravmenes;
2) Enunciativa: (Stitchkin)
A.- No hay base para afirmar que la retroactividad es principio general de la condicin, pues
no hay una norma legal que la consagre;
B.- La regla general es la no retroactividad de la condicin respecto de terceros,
22

concedindose accin slo cuando estn de mala fe;

C.- Si fuera taxativa, lo lgico sera que no caducasen , pues la hipoteca, censo o
servidumbre caducan por excepcin tratndose de terceros de mala fe.
Pero el legislador dispone lo contrario:
-

usufructo: art. 806;

uso y habitacin: art. 812.

Estas disposiciones no distinguen si el tercero estaba o no de mala fe, y hace caducar

siempre estos derechos.

Reconocer: Estas reglas se alteran cuando se trata de la resolucin del derecho del
constituyente por la condicin prefijada en un contrato, pues entonces prevalece la
aplicacin del artculo 1491 y caducan los derechos de los terceros siempre que hayan
estado de mala fe.
Actos y contratos a los que no se aplican los arts. 1490 y 1491.Actos y contratos regulados por disposiciones especiales:
1) Donaciones: art. 1432;
2) Fideicomiso: arts. 751 y 757;
3) Transmisiones hereditarias, porque no constituyen enajenacin;
4) Adjudicaciones en juicios de particin o hechas por voluntad de los interesados, porque
ellas no pueden resolverse;
5) Si el que tiene la cosa bajo condicin no es dueo, sino mero tenedor. Ej. Arrendador
que vende. La reivindicacin procede no porque haya resolucin, sino porque es venta es de
cosa ajena y es sin perjuicio de los derechos del verdadero dueo;

Estos artculos slo entran en juego en los siguientes actos:

1) Compraventa: art. 1873 y 1876;
2) De acuerdo a la jurisprudencia, el art. 1491 se aplica tambin a las ventas forzadas (art.
671/3)
3) Permuta: arts. 1897 y 1900.
4) Pacto de retroventa: (arts. 1881 y 1882)
23

OBLIGACIONES A PLAZO
Concepto

artculo 1494
o poca que se fija para el cumplimiento de la obligacin
o Slo se refiere al plazo suspensivo

Doctrina
o Hecho futuro y cierto del cual depende el ejercicio o la extincin de un
derecho.

Reglamentacin

artculos 1494 a 1498

artculos 1080 a 1088

artculos 48 y 50
Entre los artculos 1494 y siguientes y 1080 y siguientes existe una remisin

recproca (arts. 1498 y 1080).

Elementos
1. Futuridad
2. Certidumbre
a. No existen plazos fallidos
b. Lo que se paga antes de cumplirse el plazo no est sujeto a repeticin
Reglas sobre computacin del plazo: Establecidas en los artculos 48 y 50
Clasificacin del plazo:
1. Segn su fuente:
a. Legal
i. : Es el fijado por la ley para el ejercicio de ciertos derechos o de su
24

extincin. Ejs.: art. 2200 (mutuo); art. 1304 (albacea); art. 1332
(partidor); art. 1879 (pacto comisorio en la compraventa)
b. Voluntario
i. Es el que establecen las partes o el autor en los actos jurdicos y
pueden ser:
1. Convencional: Convenido por las partes en el contrato y tiene
la virtud de constituir en mora al deudor por su slo
transcurso y sin necesidad de requerimiento judicial (art. 1551
n 1)
2. Testamentario: Es el que fija el testador en un testamento.
c. Judicial:
i. Es el sealado por el juez. En principio el juez no puede sealar plazo
para el cumplimiento de una obligacin, sino en los casos en que la
ley lo autoriza y slo puede interpretar el concebido en trminos
vagos u oscuros (art. 1494/2). Ejs.: arts 904, 1094, 2201, 378/2,
1276, 1232, 1305, 1530, 2291, etc.
2. El plazo convencional puede ser:
a. Expreso: es el que las partes especifican en trminos formales y explcitos;
b. Tcito: es el indispensable para cumplir la obligacin y que resulta de la
naturaleza de ella o de las circunstancias de la misma; y tiene importancia
para los efectos de la constitucin en mora contemplada en el artculo 1551
n 2.
3. Dependiendo si se sabe o no cundo ocurrir:
a. Determinado: Es aqul que se sabe cundo llegar;
b. Indeterminado: Es aqul que no se sabe cundo llegar, pero siendo el
plazo un hecho cierto, necesariamente ha de llegar.
4. Tambin se distingue:
25

a. Fatal o perentorio: Cuando llegado su vencimiento, se extingue

irrevocablemente el derecho que debi ejercerse, de manera de hacerse
inadmisible su ejercicio. Se encuentra relacionado con la caducidad de los
derechos. Ejs.: art. 1879; en todos aquellos casos en que la ley ocupe las
expresiones en o dentro de (art. 49); de acuerdo al artculo 64 del C.P.C.,
todos los plazos establecidos en dicho Cdigo son fatales, cualquiera sea la
forma en que se exprese, salvo aquellos establecidos para la realizacin de
actuaciones propias del tribunal.
b. No fatal o no perentorio: Aqul que, a pesar de haber transcurrido, el
derecho puede ejercerse vlidamente con posterioridad.

5. El plazo puede ser:

a. Continuo: aquel cuyo transcurso no se interrumpe por la existencia de das
feriados.
b. Discontinuo: aquel que se interrumpe por los das feriados.
La regla general est establecida en el artculo 50 y es de plazos continuos.
La excepcin la constituyen los plazos de das establecidos en el C.P.C., pues se
suspenden durante los feriados, salvo que el tribunal, por motivos justificados,
disponga expresamente lo contrario (art. 66/1 C.P.C.). Pero esta regla no rige
respecto del feriado judicial en materias sealadas en el artculo 314/2 C.O.T..
6. El plazo puede ser:
a.

De derecho: los sealados por la ley, la convencin o el juez en uso de sus

facultades, cuando est autorizado por ley para ello, y que producen los efectos
propios de todo plazo.

b.

De gracia: Consiste en la postergacin del cumplimiento de la obligacin

otorgada voluntariamente por el acreedor. No obliga al acreedor, quien puede
demandar el pago aunque est pendiente el plazo de gracia.

7. El plazo puede ser:

a. Suspensivo: Es el que, mientras no se cumple, suspende la exigibilidad de un
derecho y, por ende, de la obligacin correlativa. (art. 1494/1).
26

b. Extintivo: Es el que por su llegada extingue los derechos y, por ende, la

obligacin correlativa.
En los artculos 1494 y siguientes slo se reglamenta el plazo suspensivo. El
extintivo es un modo de extinguir las obligaciones y carece de una
reglamentacin general.

Efectos del plazo

1.- Efectos del plazo suspensivo:
A.- Pendiente:
a.- No se afecta el nacimiento del derecho y de la obligacin correlativa, sino slo su
exigibilidad.
Disposiciones:

art. 1495/1: el derecho existe antes del plazo;

1494: puede exigirse antes;

1498 en relacin con el artculo 1084.

b.- No es posible la compensacin, porque la obligacin an no es exigible (art. 1656/1 n3,

e inciso final).
c.- Si se debe un cuerpo cierto bajo plazo suspensivo, el riesgo de la cosa es de cargo del
acreedor, teniendo aplicacin el artculo 1550.
d.- Lo que se paga antes de cumplirse el plazo no est sujeto a restitucin (art. 1495/1)
Derechos del acreedor pendiente el plazo
En trminos generales, no puede exigir su crdito, pero es titular de l y tiene los derechos
inherentes a la calidad de acreedor.
1. Puede enajenar su derecho, gravarlo, cederlo y transmitirlo (art. 1084/1 en
relacin con el art. 1498).
2. Puede impetrar medidas conservativas
3. Puede intentar las acciones subrogatoria y la pauliana
4. Puede solicitar el beneficio de separacin
27

5. Mientras est pendiente el plazo no corre prescripcin extintiva en contra del

acreedor, pues la obligacin no se ha hecho exigible (art. 2514)
Obligaciones del deudor bajo plazo suspensivo
La obligacin debe cumplirse al vencimiento del plazo y si es de dar una especie o
cuerpo cierto, importa la obligacin de conservar y entregar (art. 1548).
El riesgo es de cargo del acreedor (art. 1550), salvo que se constituya en mora de de
entregar, pues en esta situacin el riesgo es de su cargo
Derechos del acreedor una vez cumplido el plazo suspensivo
La obligacin pasa a ser pura y simple y, por ende, exigible
El plazo slo opera para el futuro

El plazo opera de pleno derecho y sus efectos se producen sin necesidad de sentencia
judicial previa.

Mora del deudor

Es el retardo culpable en que incurre el deudor en el cumplimiento de la obligacin
que se ha impuesto (art. 1551).
Prrroga del plazo convencional
No constituye novacin
Pone fin a la responsabilidad de los fiadores y extingue las prendas e hipotecas
constituidas sobre otros bienes que los del deudor, salvo que ellos accedan
expresamente a la ampliacin (art. 1649)

Si se reduce el plazo, tampoco hay novacin (art. 1650).

Renuncia del plazo

Puede renunciar aqul en cuyo beneficio se ha establecido y se presume que cede en
beneficio del deudor. As se desprende del artculo 1497/1.
Situacin del mutuo regido por el C.C.:
Puede el mutuario pagar toda la suma prestada, aun antes del trmino estipulado, salvo que
se hayan pactado intereses (art. 1497/2 y 2204).
28

Casos:
1. Plazo establecido en beneficio del deudor: Puede renunciar a su arbitrio, pues se
encuentra en su beneficio. Ejs: art. 2204: pero si se han pactado intereses el plazo
estar establecido en beneficio de ambos. Incluso, el fiador puede renunciar, en
este caso, al plazo (art. 2353), pero esta renuncia no afecta al deudor principal
(art. 2373).
2. Plazo establecido en beneficio del acreedor: Tendr lugar si las partes lo acuerdan
o se desprende de la naturaleza del acto o contrato. Ejs: depsito (arts. 2215 y
2226). En este caso es el acreedor el que puede renunciar al plazo y exigir la
entrega de la cosa.
3. Plazo establecido en beneficio recproco: Ninguna de las partes puede
renunciarlo por su sola voluntad. Ej.: mutuo con inters. Sin embargo, de la
interpretacin armnica de los artculos 1497, 1955 y 2204 se desprende que el
mutuario puede pagar antes si agrega al capital los intereses que se habran
devengado hasta el vencimiento del plazo. En las operaciones de crdito de
dinero, regidas por la Ley 18.010, en las que los intereses se presumen, la regla
general es que el deudor puede pagar anticipadamente, salvo pacto en contrario.
Sin embargo, an existiendo este pacto, podra hacerlo pagando el reajuste (hasta
la fecha del pago) e intereses (hasta el vencimiento del plazo).
Extincin del plazo
Causales:
1. Cumplimiento o vencimiento;
2. Renuncia; y
3. Caducidad.
Caducidad
Es la extincin anticipada del plazo en los casos sealados en la ley o en los previstos
por las partes en sus convenciones.
Su fundamento es la desaparicin de la solvencia del deudor o de las garantas por l
ofrecidas para el cumplimiento de la obligacin.
Se distingue:
29

1. Caducidad legal (art. 1496 ns 1 y 2):

a. Quiebra del deudor:
i. El juicio de quiebra tiene por objeto realizar en un solo procedimiento
los bienes de una persona natural o jurdica a fin de proveer al pago
de sus deudas, en los casos y en la forma determinados por la ley.
ii. En virtud de ella se crea un estado indivisible que comprende todos
los bienes y obligaciones, aun cuando no sean de plazo vencido, salvo
los expresamente exceptuados por la ley, lo que implica que los
acreedores no podrn iniciar ejecuciones individuales
iii. Como consecuencia de ello quedan vencidas y exigibles, respecto del
fallido, todas sus deudas, para el solo efecto que sus acreedores
puedan intervenir en la quiebra y percibir los dividendos. Esta
exigibilidad se produce por el slo ministerio de la ley (arts. 1496 y
67 Ley de Quiebras, 18.175)
b. Notoria insolvencia: La insolvencia es la incapacidad de pagar una deuda.
Cuando los acreedores estiman que la insolvencia del deudor es evidente,
pueden solicitar por esta razn que se declare caducado el plazo y as se
resuelva por resolucin judicial, permitindose al acreedor exigir el total de la
deuda. Ejs.: art. 1826/1 y final; art. 2348 n 2
c. Por prdida o disminucin de cauciones: Requisitos:
i. Que se hayan otorgado cauciones, es decir, cualquier obligacin que
se contrae para la seguridad de otra propia o ajena;
ii. disminucin o extincin de estas cauciones; y
iii. por causa imputable al deudor.
Esta causal tambin opera en virtud de sentencia judicial que la
declara.
Pero el deudor puede evitar este efecto y reclamar el beneficio del
plazo, renovando o mejorando las cauciones. Ejs.: art. 2427 (hipoteca), en
este caso puede tener lugar por hecho imputable al deudor o no, porque no
distingue; art. 2391 (prenda).
d. Por no prestar el deudor las garantas a que estaba obligado, sin perjuicio
de la aplicacin del artculo 1489, si el contrato es bilateral, ya que estamos
30

en presencia del incumplimiento de una obligacin.

2. Caducidad convencional: por aplicacin del principio de la autonoma de la
voluntad y toma el nombre de clusula de aceleracin, que se la define como un
pacto en virtud del cual las partes convienen anticipar el cumplimiento de una
obligacin que se ha diferido en el tiempo, cuando el deudor incurre en algunas de
las situaciones fcticas previamente acordadas.
El efecto es que la obligacin se hace exigible, pero desde cundo? La respuesta
tiene importancia para los efectos del cmputo de la prescripcin extintiva.
Antes de entrar al anlisis de las distintas soluciones, hay que tener presente lo
siguiente:

La solucin especfica est influida por la redaccin de la estipulacin, la que

puede adoptar, al menos, dos modalidades:
o imperativa o ipso facto: en la que se establece que el mero
incumplimiento de cualquier cuota hace exigible la totalidad de la
deuda;
o facultativa, en la que no basta el incumplimiento, sino que se requiere
de una manifestacin de voluntad del acreedor para que se produzca
la exigibilidad de toda la deuda.

La regla general es que, dividida la deuda en cuotas, cada una tiene su propia
fecha de vencimiento, desde la cual se hace exigible y comienza a contarse su
prescripcin;

En casos concretos pueden tener incidencia algunos textos legales especiales

que rigen la deuda o los instrumentos en que constan.

En ocasiones, tomando en consideracin la redaccin imperativa se ha resuelto que

el primer incumplimiento hace caducar el plazo en su integridad.
En otras, prescindiendo de la distincin entre la estipulacin imperativa y facultativa,
se ha resuelto que, estando esta estipulacin establecida en beneficio del acreedor,
mientras ste no manifieste voluntad de emplearla, el efecto no se produce.
Tambin se ha concluido que no obstante la vigencia de la clusula y la exigibilidad
anticipada que se produce por efecto de ella, el plazo de prescripcin de cada cuota
no se cuenta sino desde su respectiva fecha de vencimiento.
31

En otras ocasiones se ha llegado a distinguir entre cuotas atrasadas y las exigibles

ahora, en virtud de la estipulacin de caducidad, concluyndose que respecto de las
atrasadas la prescripcin ya est corriendo desde su original fecha de exigibilidad y
respecto de las ahora exigibles en virtud del cobro acelerado, su prescripcin se
cuenta desde esta gestin.
De acuerdo a una sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, del ao 2000, el
retardo produce el vencimiento de la totalidad de la deuda.
La Corte Suprema, en fallo del ao 1998 resuelve que esta clusula otorga una
facultad al acreedor para cobrar el total en forma inmediata. Para ello es suficiente
que exteriorice su intencin de cobrar en forma ntegra. Si ejerce esta opcin, debe
atenerse a las normas que regulan la prescripcin extintiva. Pero el acreedor no
puede cobrar en cualquier tiempo, ya que de ser as el plazo no se computara
conforme al artculo 2514, sino que dependera de la decisin del acreedor de ejercer
las acciones contra el deudor.
Efectos del plazo extintivo
1. Pendiente: el acto o contrato produce todos sus efectos normales.
2. Vencido: Se produce de pleno derecho la extincin del derecho, sin retroactividad.
Este plazo extintivo carece de una reglamentacin general y el Cdigo se ocupa de l
en los diversos contratos en que opera.
OBLIGACIONES MODALES
Ligado a los actos gratuitos, el modo o carga se ha definido como un gravamen que
pesa sobre el beneficiario de la disposicin.
En actos gratuitos y onerosos, se dice que es una prestacin de carcter excepcional
y accesorio impuesta al adquirente de un derecho (Alessandri); o una aplicacin especial que
debe darse a la prestacin recibida (Abeliuk).
Reglamentacin
1. arts. 1473 y siguientes: slo el artculo 1493 se aplica a las obligaciones modales.
Ello en razn de que el modo es propio de los actos gratuitos (asignaciones por
causa de muerte y donaciones entre vivos), pero nada impide que, en virtud del
principio de la autonoma de la voluntad, se pacto de los contratos.
32

2. artculos 1089 y siguientes: el primero nos da un concepto limitado de modo, como

aplicacin de lo asignado a un fin especial.
La carga puede consistir en dar, hacer o no hacer algo en favor de un tercero o de
cualquiera de las partes.
Personas que intervienen:
1. Constituyente: persona que da o entrega la cosa;
2. Deudor modal: acreedor de la cosa y que se transforma en deudor de la obligacin
modal;
3. Beneficiario: persona a cuyo favor se constituy el gravamen. Puede ser el
constituyente, el adquirente o un tercero, e incluso, un ente diverso (Ej.: animales).
El gravamen puede constituirse tambin en beneficio de personas o seres
indeterminados, como cuando se constituye con fines de utilidad pblica,
beneficencia o piedad.
Si se constituye en beneficio del adquirente, no impone obligacin alguna
(art. 1092), salvo que exista clusula resolutoria, que es aquella que impone la
obligacin de restituir si no se cumple el modo.
Diferencias con la condicin suspensiva:
1. El modo no suspende la adquisicin de la cosa asignada, por eso no es necesario
prestar fianza o caucin de restitucin, para el caso de no cumplirse el modo, como
supuesto para que la cosa se adquiera (art. 1091). Si el derecho nace pura y simple el
acreedor podr exigir la entrega de la cosa sin caucin.
2. Tampoco el derecho el deudor modal est sujeto a extinguirse por el no
cumplimiento del modo, salvo que exista clusula resolutoria.
3. El modo puede cumplirse en una forma anloga o equivalente a la establecida (art.
1093/2).
4. En el modo, cumplida la clusula resolutoria, debe restituirse la cosa y los frutos (art.
1090).
Requisitos de validez del modo:
Que por su naturaleza no sea imposible, inductivo a hecho ilegal o inmoral o ntegramente
33

ininteligible (art. 1093/1), ya que si lo es, no valdr la disposicin.

Si el modo se ha hecho imposible absolutamente

o sin hecho o culpa del deudor, subsiste la asignacin sin el gravamen.
o por un hecho o culpa del deudor

no hay clusula resolutoria

carga en beneficio exclusivo del deudor: el modo no impone

obligacin alguna;

carga en beneficio de un tercero: puede pedir el cumplimiento

forzado o la indemnizacin de perjuicios.

Hay clusula resolutoria: el deudor modal debe restituir la cosa y los

frutos.

Si el modo se ha hecho imposible slo relativamente, se debe cumplir por equivalencia

(art. 1093/2)

Formas de cumplir el modo:

Hay que estar a lo que las partes hayan estipulado. Pero si no estuviere suficientemente
determinado el tiempo o la forma especial en que ha de cumplirse el modo, puede el juez
determinarlos, dejando al asignatario modal un beneficio que ascienda, por lo menos, a la
quinta parte del valor de la cosa asignada, beneficio que no rige para los Bancos cuando
sean asignatarios modales, si el modo establece en beneficio de terceros.
Transmisibilidad del modo:
El modo es una obligacin patrimonial y como tal es transmisible, salvo que el hecho en que
consista el modo slo haya podido ser llevado a efecto por el deudor, caso en el cual se
extingue (art. 1095).
Clusula resolutoria
Es aquella que impone la obligacin de restituir la cosa y los frutos, si no se cumple el modo.
Debe expresarse, salvo cuando los bancos son asignatarios modales y el modo ha sido
establecido en beneficio de terceros, pues en tal caso se entiende que la obligacin modal
envuelve siempre la clusula resolutoria.
34

Si el deudor lo es en virtud de un contrato bilateral, es necesario estipularla?

De acuerdo a la mayora de la doctrina, no es necesario estipularla, ya que tiene aplicacin el
artculo 1489, debido a que el incumplimiento del modo constituye una infraccin. Por lo
dems, as lo habra entendido el legislador en las donaciones con carga, que tiene carcter
bilateral (art. 1426/1).
Para la minora de la doctrina, no tiene aplicacin el artculo 1489, ya que tratndose de
obligaciones modales es indispensable expresar la clusula resolutoria, por disponerlo el
artculo 1090, que tiene aplicacin tambin en las obligaciones modales que provengan de
contratos bilaterales. El modo escapara a la bilateralidad del contrato en que se encuentra
establecido. Por lo dems, an en los contratos bilaterales es posible que el modo no tenga
correspondencia con ninguna obligacin de la contraparte, propio de la bilateralidad.
Prescripcin de la obligacin modal
La accin que tiene el acreedor para exigir el cumplimiento de la obligacin que trae consigo
la carga que l deber ejecutar, prescribe conforme a las reglas generales, es decir, 5 aos
desde que la obligacin se hizo exigible. La que se tiene para exigir del acreedor la ejecucin
del modo o, si es del caso, la resolucin, no tiene norma especial, por lo que igualmente
rigen las normas generales, esto es, 5 aos desde que el modo se hizo exigible.-

35