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Generalmente
Concepto.
Sus caractersticas jurdicas. (clases)
Elementos personales reales y formales.
Efectos, derechos y obligaciones que
partes.
5.
Su existencia.
producen
para
las
CONTRATOS PREPARATORIOS
PROMESA: Art. 1674 c.c. se puede asumir por contrato la obligacin de
celebrar un contrato futuro.
Art. 1675 c.c. La promesa unilateral es la estipulacin que una persona
hace a favor de otra, otorgndole la opcin de adquirir una cosa o un
derecho en las condiciones pactadas y por el tiempo convenido.
OPCION: art. 1677 c.c. La opcin puede ser contrato independiente o
celebrarse como pacto accesorio de otro y, en ambos casos debe
contener las condiciones en que ha de realizarse en convenio.
Art. 1678 c.c. La aceptacin del optante debe ser EXPRESA y no puede
ceder a otro su derecho de opcin, sino estuviere expresamente
facultado por el promitente.
CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO
COMPRAVENTA: Por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la
propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y el comprador se
obliga a pagar el precio en dinero. Art. 1790 c.c.
PERMUTA: Es un contrato por el cual cada uno de los contratantes
transmite la propiedad de una cosa a cambio de la propiedad de otra.
Cada permutante es vendedor de la cosa que da y comprador de la cosa
que recibe en cambio; y cada una de las cosas es precio de la otra. Este
contrato se rige por mismos principios del contrato de compraventa, en
lo que fuere aplicable. Art. 1852 c.c.
9.
Modo de resolver las diferencias que surjan entre los socios.
10. La forma de administracin de la sociedad, y los dems pactos que
acuerden los socios. Art. 1730 c.c.
CONTRATOS DE PRESTACION
DE SERVICIOS
DEL MANDATO: Por el mandato una persona encomienda a otra la
realizacin de uno o ms actos onerosos. El mandato puede otorgarse
con representacin o sin ella.
En el mandato con representacin, el
mandatario obra en nombre del mandante, en los negocios que realice
dentro de las facultades que se le hallan conferido, obligan
directamente al representado.
En el mandato sin representacin, el
mandatario obra en nombre propio, sin que los terceros tengan accin
directa contra el mandante. Art. 1686 c.c.
DEL DEPOSITO: Por el contrato de deposito, una persona recibe de otra
alguna cosa para su guarda y conservacin, con la debida obligacin de
devolverla cuando la pida el depositante o la persona a cuyo favor se
hizo o cuando lo ordene el juez. Art. 1974 c.c.
DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES: Los profesionales que presten sus
servicios y los que lo soliciten son libres para contratar sobre sus
honorarios y condiciones de pago. Art. 2027 c.c.
CONTRATOS DE GARANTIA
HIPOTECA: Es un derecho que graba un bien inmueble para garantizar el
cumplimiento de una obligacin. Art. 822 c.c.
PRENDA: Es un derecho real que graba bienes muebles para garantizar
el cumplimiento de una obligacin. Art. 880 c.c.
FIANZA: Por el contrato de fianza una persona se compromete a
responder de las obligaciones de otra. Art. 2100 c.c.
La fianza debe constar por escrito para su validez.
CONTROVERSIAS
DE LA TRANSACCION: Es un contrato por el cual las partes mediante
concesiones reciprocas, deciden de comn acuerdo algn punto dudoso
o litigioso, evitan el pleito que podra promoverse o terminan el que
esta por principiando. Art. 2151 c.c.
CONTRATOS ALEATORIOS
DE LA RENTA VITALICIA: Por el contrato aleatorio de renta vitalicia una
persona transmite el dominio de determinados bienes a otra que se
obliga en cambio, a pagar peridicamente una pensin durante la vida
del rentista. El rentista puede ser el que transfiere la propiedad de los
bienes o un tercero designado por ste en el contrato. La renta vitalicia
tambin puede constituirse a ttulo gratuito. Art. 2121 c.c.
LOTERIAS, RIFAS, APUESTAS Y JUEGOS: La participacin o inters en una
lotera, rifa solo se acreditar con el billete o documento legalmente
expedido. Art. 2137 c.c.
Los derechos que se deriven del billete al portador corresponde al
tenedor de ste, sin que tenga que justificar la forma en que lo adquiri.
Art. 2138 c.c.
ACCION PARA RECLAMAR
No hay accin para reclamar lo que se gane en juegos de apuestas. El
que pierde puede repetir lo que haya pagado voluntariamente, a no ser
que haya mediado dolo o que fuere menor o inhabilitado para
administrar sus bienes. Las deudas de juego o apuestas no pueden
compensarse no ser convertidas por novacin en obligacin civilmente
eficaces.
LA NOVACION. Es un contrato por el cual las partes interesadas en un
contrato anterior alteran este substancialmente, sustituyendo un
obligacin nueva a la antigua que queda extinguida.
Nuestra ley. Hay novacin cuando deudor y acreedor alteran
substancialmente la obligacin, sustituyndola por otra. La novacin no
se presume; es necesario que la voluntad de efectuarla resulte
claramente del nuevo convenido, o que la antigua o nueva obligacin
sea de todo punto incompatibles. Art. 1478. C.c.
CONTRATO DE PROMESA
CONCEPTO. Es aquel por cuya virtud dos o mas personas se
comprometen a celebrar en un plazo cierto determinado contrato, que
por el momento no requiere o no pueden estipular. Puig pea.
DIFERENTE DENOMINACION. Pre-contrato, contrato preliminar, ante
contrato, contrato promisorio.
CARACTERISTICAS: Preparatorio, consensual, formal, bilateral, aunque
en ocasiones es unilateral genera obligaciones para uno solo, entonces
se llama OPCION y mediante el, las partes proyectan la conclusin de
otro contrato.
ELEMENTOS: PERSONALES. Las personas que lo celebran se les da el
nombre de promitentes segn el contrato que se celebre.
REALES. En todas los contrato reales, el objeto real esta constituido por
su actividad a que estn sujetos las partes o sea la celebracin y
conclusin de su contrato.
FORMALES. Las promesa de contratos debe otorgarse en la forma
exigida por la ley, para el contrato que se promete celebrar.
EFECTOS:
1.
La obligacin que contraen ambas partes es celebrar contrato
dentro del plazo convenido o prometido. Art. 1679 c.c.
2.
Si una de las partes se niega a celebrar el contrato para dar forma
legal al contrato prometido en su rebelda lo har el juez, salvo y la
cosa haya pasado a tercero de buena fe, en cuyo caso la promesa se
resolver en el pago de daos y perjuicios.
3.
debe exigirse el cumplimiento de la promesa en el plazo
estipulado, debe ejercitarse dentro de tres meses sino se hace caduca
la accin ver. Art. 1684, 1685. C.c.
CONTRATO DE OPCION
CONCEPTO: Convenido por el cual una parte, concede a la otra por
cierto tiempo fijo y en determinadas condiciones la facultad que se deje
exclusivamente a su arbitrio a decidir respecto de la celebracin de un
contrato principal. Castan Tobeas.
CARACTERISTICAS:
Autnomo,
preparatorio,
consensual
formal,
individual. Deja librado la decisin de un contrato a la voluntad de uno
de los contratantes. Solo una de las partes se obliga y queda la opcin
COMPRAVENTA
EFECTOS, OBLIGACIONES VENDEDOR
1.
2.
1.
CONTRATO DE MUTUO
EFECTOS:
1.
OBLIGACIONES DEL MUTUANTE O PRESTAMISTA: a. Entregar la cosa
objeto del mutuo en el lugar y tiempo convenidos. Ver. Art. 1942 c.c.
En cuanto al lugar y tiempo se esta a lo que estipula el contrato.
b.
Responder de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala
calidad de la cosa o vicios ocultos que ella tenga. Art. 1944. C.c
2.
OBLIGACIONES DEL MUTUARIO O PRESTATARIO: a. Devolver el
objeto del mutuo en el plazo, modo y lugar convenidos.
PLAZO: Art. 1950 c.c.
MODO: ART. 1952 1953, 1954 C.C.
LUGAR: No hay articulo especial pero rige el 1397 1398 1395 1396 del
c.c.
b.
Pagar los interese si se estipularon art. 1956 1946 1947 1948 c.c.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
( CONTRATO DE USO O DISFRUTE)
CONCEPTO: Es un contrato por el cual una persona se obliga a entregar
a otra el goce temporal de una cosa, mediante un precio proporcional al
tiempo. (Planiol)
CARACTERES JURIDICOS
CONSENSUAL: Se perfecciona con el mero consentimiento aunque la ley
lo sujeta al consentimiento de ambos requisitos.
BILATERAL: Crea obligaciones reciprocas o correlativo para ambas partes
que son oneroso, conmutativo, temporalidad, puede ser indefinido, pero
no perpetuos durante un tiempo ms o menos largo.
ELEMENTOS:
1.
PERSONALES. Arrendador cede el uso y disfrute de la cosa.
Arrendatario es quien el adquiere ese disfrute o goce. Art. 1801 al
1887. La capacidad mnima para contratar es requerida para arrendar.
2.
REALES: a. Cosas pueden ser objeto de arrendamiento todo los
casos que pueden usarse sin consumirse. Art. 1880 2do prrafo. 1885
c.c. excepto los que la ley prohibe arrendar y los derechos personales.
Los derechos pueden arrendarse siempre que sean susceptibles de
goce de producir una renta. ( casa, pesca,). No lo son El USO Y
CONCEPTO:
El contrato por el que uno entrega a otro, gratuitamente, una cosa no
fungible para que se sirva de ella por cierto tiempo o para un uso
determinado, y la devuelva concluido el uso o el tiempo para que se
cedi.
1.
CARACTERES JURIDICOS:
PRINCIPAL, REAL, UNILATERAL, GRAUTITO, Se celebra por
complacencia. Art1561. C.C. y de tracto sucesivo, traslativo de uso,
por eso se llama prstamo de uso.
ELEMENTOS: PERSONALES:
COMODANTE: persona que subroga la cosa por ser usado.
COMODATARIO: Persona que la recibe para tal fin exclusivo. No se
necesita una capacidad especial, sin ser propietario de la cosa, aunque
el art. 1953 restringe la facultad para dar en comodato.
ELEMENTOS REALES:
Pueden ser objeto del comodato: Todas las cosas no fungibles (no
consumibles) que sean muebles o semovientes, Art. 1957 c.c. no
pueden ser objeto comodato, bienes inmuebles, ni la energa de trabajo
(prestacin de servicios).
ELEMENTOS FORMALES:
No se exige ni forma ni requisitos especiales, se necesita la entrega de
la cosa.
EFECTOS:
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL COMODATARIO.
1.
Usar la cosa prestada segn su naturaleza, siempre responsable
de los daos y perjuicios (ver. 1564 y 1567 c.c)
2.
Cuidar de la cosa prestada (art. 1964 inciso 1, c.c.)
3.
Hacer los gastos ordinarios que exija la cosa durante el comodato
(art 1964 inciso 3. C.c.)
4.
Devolver la cosa o la terminacin del prstamo, sin que pueda el
comodatario retener la cosa a pretexto de lo que el comodante le
deba (Dto. 1964 inciso 4, 1971, 1966, 1967, 1968, 1969, 1970, c.c.)
5.
Los derechos del comodato se reducen a usar la cosa prestada,
pero sin poder percibir los frutos ni disfrutar de los accesorios (art.
1959, c.c.)
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL COMODANTE
1.
abonar los gastos extraordinarios causados durante el contrato
por la conservacin de la cosa ( dto. 1962 inciso 3)
2.
CONTRATO DE SOCIEDAD
CONCEPTO: Es la unin de personas y bienes o industrias para la
explotacin de un negocio, cuya gestin produce respecto a aquellas,
una responsabilidad directa frente a terceros. Vicente Llega
CARACTERES DE LA SOCIEDAD MERCANTIL:
1.
Es una pluralidad de personas, o debe estar formada como mnimo
de dos personas.
2.
Tiene aspecto contractual, supone un acuerdo entre los socios.
3.
Es Una institucin Jurdica: La ley reconoce que las sociedades
inscritas en es Registro Mercantil tienen personalidad jurdica distinta
de los socios individualmente considerados.
4.
tiene un patrimonio especifico y autnomo del patrimonio de los
socios individualmente considerados.
5.
Tiene por objeto una actividad de lucro con el objeto de dividirse
posteriormente las ganancias.
CLASIFICACION DE LAS SOCIEDADES MERCANTILES:
FORMA:
A.
Sociedad colectiva
B.
Sociedad Responsabilidad limitada
C.
Sociedad en comandita simple
D.
Sociedad Annima.
E.
Comandita por acciones. Art. 10 Cdigo de Comercio.
EN CUANTO A SU NACIONALIDAD :
Sociedades Guatemaltecas
(totales y parciales); Sociedades Extranjeras (autorizadas para operar
permanentemente) art. 214, 215 C comercio; temporalmente art. 221 C.
Comercio: Que no necesitan autorizacin Art.220 C. comercio.
EN CUANTO SI SON O NO ACCIONADAS:
SERVICIOS PROFESIONALES
EFECTOS
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CLIENTE O PACIENTE:
1.
Pagar la retribucin u honorarios correspondientes as como los
gastos que halla hecho el profesionista. Art. 2027,2028,2030 c.c.
2.
SUS OBLIGACIONES:
A.
Entregar la obra en el plazo y condiciones que determinan en el
contrato, corriendo de su parte el riesgo hasta la entrega de la
misma. Art.2002 c.c.
B.
Hacer la obra de conformidad con las especificaciones del
contrato. Art. 2005 y 2020 c.c.
C.
Es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupara
en la obra Art. 2000 c.c.
D.
Es responsable de las infracciones a las leyes y reglamentos
administrativos y municipales, y los daos y perjuicios que por la
construccin se cause a terceros. Art. 2012 c.c.
E.
Es responsable de los daos y perjuicios por el retardo en la
entrega de la obra, debidamente terminada y no por no hacerlo en el
plazo convenido. Art. 2018 c.c.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DUEO DE LA OBRA O
COMITENTE .
OBLIGACIONES:
1.
Recibir la obra Art. 2014 c.c.
2.
Pagar su precio. Art. 2013 2019 c.c.
COMO DERECHOS: Tiene el de desistir de la obra pagando al
empresario los gastos y trabajos; tiene que pagar al empresario la
indemnizacin que fije el Juez. Art. 2011 c.c.
CONTRATO DE DEPOSITO
CONCEPTO: Como el contrato por virtud del cual una persona entrega a
otra de su confianza, una cosa con la finalidad de custodiarla hasta que
aquella se la reclame. (Puig Pea).
CARACTERES JURIDICOS:
Principal, real, unilateral o bilateral, gratuito u oneroso, segn los casos.
Art. 1977 c.c. Algunos opinan que no es necesario la entrega de la cosa,
pero esta evidencia no es aceptada. Art. 1975 c.c. Su finalidad esencial
2.
No se
CONTRATO DE FIANZA
CONCEPTO: Aquel contrato por cuya virtud una persona (denominada
fiador) se obliga frente al acreedor de una determinada obligacin para
garantizar el cumplimiento de la misma para el caso de que este no se
reintegra del deudor principal.
CARACTERES JURIDICOS:
ACCESORIOS: Art. 2107 c.c. No se concibe condicionado con la
existencia de una obligacin principal, de aqu que sea necesario que la
obligacin principal exista y que sea valida, unilateral o bilateral,
consensual, generalmente gratuito y excepcionalmente oneroso.
CONSECUENCIAS JURIDICAS:
a.
El fiador solo contrae una mera obligacin sin que con ocasin de
la fianza se produzca alguna de su patrimonio, por lo que se
diferencia substancialmente de los contratos que implican una
garanta real.
b.
El fiador se obliga frente al fiador de una determinada, entre
ambos exclusivamente se perfecciona el contrato de fianza, an
cuando en eficacia jurdica o proyecto sobre otras personas
singularmente el deudor principal,
c.
El fiador se obliga a garantizar el cumplimiento de la obligacin
principal, no asegurado que el deudor cumplir ni que el ampliara en
su lugar, sino tan solo que el acreedor quedara reintegrado de su
crdito.
ELEMENTOS ESENCIALES DE LA FIANZA:
PERSONALES: En el contrato de fianza interviene acreedor, fiador y
deudor principal; pero pueden intervenir solo el acreedor y el deudor ya
que es propiamente entre ellos que se celebra este contrato. Esto
ocurrir cuando se presta la fianza a ttulo gratuito.
REALES: Aceptada por el acreedor la persona del fiador, es preciso
despus determinar como elemento real, el objeto del contrato de
fianza. Este tiene por fin garantizar al acreedor la satisfaccin de su
CONTRATOS ALEATORIOS
Comprendiendo en el mismo. El contrato de seguro, el juego y la puesta
y la renta vitalicia.
CARACTERISTICAS GENERAL:
Cuando los provechos y gravmenes dependen de una condicin o
trmino, la cuanta de las prestaciones no pueden delinearse en forma
exacta, sino cuando se realiza la condicin o el trmino.
CONCEPTOS:
SEGURO CONCEPTO: Aquel por cuya virtud una de las partes llaman
asegurador, se obliga, mediante una retribucin que recibe de otra,
llevada o seguido, a pagar una cierta cantidad en el caso de que ocurra
un riesgo, refrendado por el dao en la persona o en los casos o por la
realizacin de un hecho incierto, bien en cuanto al hecho en s, bien en
cuanto al tiempo en que ha de ocurrir. PUIG PEA.
RENTA VITALICIA: Concepto: El contrato aleatorio de una renta
vitalicia obliga al deudor, a pagar una pensin o rdito anual durante la
vida de una o ms personas determinadas, por un capital de bienes
muebles o inmuebles, cuyo dominio se le transfiere desde luego con la
carga de la pensin, PUIG PEA.