Secretario:

Expediente:
Escrito.: 01
Cuaderno: Principal
Sumilla: DEMANDA DE RETRACTO.
SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TURNO DE
JULIACA.
JUAN CARLOS LAZARTE CANAZA identificado con DNI N 48078131, con
direccin domiciliaria en Av. CALIXTO ARESTEGUI Nro. 890 del distrito de
jualica y con domicilio procesal en Jr. tumbes Nro. 408 del distrito de jualica;
a Ud. Atentamente digo:
I.- PETITORIO
Que, solicitando Tutela Jurisdiccional Efectiva e invocando inters, capacidad
y legitimidad para obrar, interpongo en Acumulacin Subjetiva Originaria
DEMANDA DE RETRACTO solicitando a su despacho se sirva disponer la
subrogacin del recurrente en el contrato de dacin en pago celebrado
entre los demandados Daniel Lira Lpez, a quien deber notificarse en la
calle Amazonas N9 747 del distrito de Huancayo y contra la Sra. Melanie
Vargas Paredes, a quien se deber notifi.r en la Calle los Guindales N 4,4
del distrito de El Tambo - Huancayo; en base a los siguientes fundamentos:
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO
Primero.- Que, con techa lo de abril del 2005 retrayente y el Seor Daniel
Lira Lpez adquirieron por compraventa el inmueble ubicado en la Calle
Mariscal Cceres Nro. 211 Del distrito de jualica en los trminos a que se
contrae el referido contrato el mismo que se halla inscrito en la Partida
Electrnica W 2383 Registro la Propiedad,encontrndose ambos respecto del
bien adquirido bajo el rgimen de Copropiedad siendo las cuotas del
recurrente y el demandado iguales, es decir cada uno es propietario del so%
del bien inmueble.
Segundo.- Que, el seor Daniel Lira Lpez mantena una deuda de veinte mil
dlares americanos con la Sra. Melane Vargas Paredes, por un Contrato de
Mutuo que ambos celebraron por contrato elevado a Escritura Publica W
00343, en la notaria del Notario Aleluya, el vencimiento para el pago de la
obligacin era el da 02d Abril d 2011, con la que no cumpli el demandado
Daniel Lira Lpez.
Tercero.- Que, es por eso que el da 02, de Abril del presente ao el Sr.
Daniel Lira Lpez celebr con Melanie Vargas Paredes, un Contrato de
Dacin en Pago elevado a Escritura Publica W 00545 en la notaria del
Notario Canchanya a manera de extinguir la obligacin antes mencionada
en el cual el Sr. Daniel Lira Lpez se obliga a dar como cancelacin de pago
por los veinte mil dlares americanos adeudados, sus derechos y acciones
sobre el bien inmueble antes mencionado, contrato el mismo que se halla
inscrito en la Partida ElectrMca N 2383 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Junn.
Cuarto.- Que, El da o, d Abril del 2011 me acerque a las oficinas da la
Superintendencia Nacional de Registros Pblicos de Junn para obtener una
copia literal d dominio sobre bien inmueble ubicadoCalle Mariscal Cceres

Nro. 211 del distrito del Huancayo, para tramites de saneamiento de dicho
bien, da en que tomo conocimiento de la dacin en pago antes mencionada
por lo que encontrndome dentro del plazo a que se refiere el artculo 1597
del Cdigo Civil interpongo la presente demanda a fin de subrogarme en
lugar de Melanie Vargas Paredes, toda vez que en ningn momento el
demandado Daniel Lira Lopez, me ha comunicado su deseo de dar en pago
sus acciones y derechos a fin de hacer uso de derecho de preferencia que
por ley me corresponde.
Quinto.- Que, como el monto de la deuda contrada por mi copropietario era
de 20 .1 dlares americanos suma por la cual dio en pago sus derechos
sobre el bien inmueble antes mencionado, proced a depositar en el Banco
de la Nacin la suma de 21 mil dlares americanos, que incluye la
prestacin, los tributos y los gastos realizados por el adquiriente.
III.- FUNDAMENTACION JURIDICA:
Fundamentos de Orden Sustantivo (Cdigo Civil): Fundo mi pretensin en el
artculo 1593 del Cdigo Civil el cual regula que es procedente el retracto en
la clac. en pago, como he acreditado en mis fundamentos de hecho el Sr.
Daniel Lira Lpez dio en cancelacin de un mutuo sus acciones y derechos
sobre el bien inmueble en copropiedad con el demandante.
Amparo mi pretensin en el inciso segundo del art. 1599 del Cdigo Civil
que regula que estitular del derecho de retracto el copropietario en la venta
a tercero de las porciones indivisas, y que el bien que se pretende retractar
estaba bajo el rgimen de copropiedad, y fue dado en pago a un tercero, y
siendo yo copropietario, soy titular del derecho de retracto.
Amparo mi pretensin en el artculo 1597 del Cdigo civil que otorga un
plazo de 3o das naturales para el ejercicio del retracto a partir de la fecha
del conocimiento del retrayente, siendo hoy 21 de mayo del 2007 estoy aun
dentro del plazo para ejercitar mi derecho a retracto.
Fundamento de Orden Adjetivo(Cdlgo Procesal Civil La presente demanda
cumple con los requisitos exigidos en los artculos 130, 424 y 425 del Cdigo
Procesal Civil y adems de acuerdo con el inciso primero del Art. 486 del
CPC.
IV.- VIA PROCEDIMENTAL: La presente le corresponde la va del PROCESO
ABREVIADO
V.- MEDIOS PROBATORIOS: Que, a fin de probar los extremos de esta
peticin acompaamos los siguientes medios probatorios:
1.- Testimonio de la Escritura Pblica de compra-venta de fecha lo de abril
del 2005, con lo que acredito mi calidad de copropietario del bien sub-litis
junto con Daniel Lira Lpez.
2.- Testimonio de la Escritura Pblica del Contrato de Mutuo que contrajeron
los demandados, por la suma de veinte mil dlares, con lo que pruebo el
monto por el que fue dada en pago la cuota de mi excopropietario.
3.- Testimonio de la Escritura Pblica de dacin en pago de fecha o, de Abril
del presente ao, celebrado entre Daniel Lira Lpez y Melanie Vargas
Paredes, con la cual acredito la transferencia de la cuota ideal que le
corresponda a mi copropietario.
4.- Copia literal de dominio sobre el inmueble ubicado en la Calle Mariscal

Cceres Nro. 211 del distrito de jualica de fecha el da o7 de Abril del 2011
con el que demuestro la fecha en que tome conocimiento de la dacin en
pago.
VI.- ANEXOS: A la presente demanda de ejecucin esta parte cumple con
adjuntar los siguientes documentos:
Anexo 1-A.Copia del DNI del recurrente
Anexo 1-B.Testimonio de la Escritura Pblica de compra-venta de fecha lo de
abril del 2005.
Anexo 1-C.Testimonio de la Escritura Pblica del Contrato de Mutuo que
celebraron los demandados.
Anexo 1-D.Testimonio de la Escritura Pblica de dacin en pago de techa o,
de Abril del 2011.
Anexo 1-E.Certificado de Depsito en el Banco de la Nacin por 21mi1
dlares americanos que incluyen el monto de la dacin en pago, los tributos
y los gastos pagados por el adquiriente.
Anexo 1-F.Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.
POR TANTO:
A Ud. Seor Juez srvase admitir la presente demanda, otorgndole el
trmite que le corresponde y en su oportunidad declararla FUNDADA EN
TODOS SUS EXTREMOS.
juliaca, 13 de abril del 2011.