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Mayra Mosciaro1
Mestranda em Urbanismo no PROURB
Colaboradora do projeto de pesquisa Tecnologia, Planejamento e Territrio (IPPUR)
PRIMEIRAS CONSIDERAES
As cidades contemporneas tm sido palco de uma srie de processos
sociais, econmicos e polticos, nas mais diversas escalas. Com a globalizao,
mencionada aqui sem que haja qualquer juzo de valor sobre os seus reflexos, ora
vistos como positivos, ora como negativos, tais processos se espalharam por uma
diversidade de cidades e por uma pluralidade de contextos urbanos pelo mundo.
Mas, como j foi extensamente debatido por diversos estudiosos, a globalizao
no produz a homogeneizao dos espaos e das prticas humanas, uma vez que
os modos de vida e tradies locais sempre acabam por influenci-los e
contextualiz-los, re-adaptando-os realidade local.
Pensando dessa maneira, o objetivo deste trabalho analisar se h
elementos que sustentem a suposio de que h a ocorrncia de um processo de
gentrificao no Centro do Rio do Janeiro, mais especificamente no bairro da
Lapa. Partindo da anlise desse fenmeno, caracterizado pela revitalizao e reatrao da classe mdia para uma determinada rea antes ocupada por uma
populao mais pobre, em diversas outras cidades no mundo, buscarei
compreender quais seriam as suas particularidades no caso carioca.
maymosciaro@gmail.com
poderia ser percebido nas cidades. Uma das definies mais completas e
abrangentes a de Chris Hamnet,
O BAIRRO DA LAPA
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Ao longo de todo o texto a rea da Lapa ser denominada bairro da Lapa, assim como faz
grande parte da populao carioca, independente da inexistncia administrativa desse recorte.
iniciativas, os investidores privados tambm voltaram sua ateno para esta rea,
e novos bares, casas de show e teatros comearam a surgir.
Diante dessa nova realidade, a Lapa se torna um local freqentado por
moradores dos mais diversos bairros da cidade e at mesmo por turistas nacionais
e internacionais. Inicia-se um processo de re-atrao para essa rea do Centro,
que passa a oferecer opes de negcios, empregos qualificados, lazer e
entretenimento. Mas, at esse momento, anos 80/90, a populao apenas
freqentava o local para divertimento ou trabalho, retornando depois aos seus
bairros de origem.
H, portanto, a hiptese de que, primeiro, houve uma gentrificao dos
servios. Mas, por duas razes, no entrarei a fundo nessa questo. Em primeiro
lugar, no abordarei especificamente a anlise da gentrificao dos comrcios e
servios, j que meu foco principal a gentrificao habitacional. E, em segundo
lugar, questionvel a utilizao do termo gentrificao nesse caso, j que grande
parte dos imveis da rea se encontravam fechados ou subutilizados, ou seja, no
houve um processo de substituio de servios, mas sim a chegada de novos
empreendimentos que se aproveitaram dos espaos vazios.
Com finalidade ilustrativa, alguns empreendimentos recm construdos
podem ser apontados como smbolo desse processo de revitalizao e, posterior,
gentrificao da Lapa. Na categoria de prdios de negcios ou instituies
pblicas, o mais expressivo, atualmente, so as torres do Ventura Corporate
Towers, construdas na Avenida Chile, para abrigar o BNDES e a Petrobras. J
dentre os novos lanamentos residenciais, o grande chamariz o condomnio
Cores da Lapa, seguido pelo edifcio Viva Lapa. Tambm no se pode
esquecer dos retrofits6, que apesar de no representarem novas edificaes, so
uma reformulao dos antigos casarios feita para atender s novas demandas,
tanto comerciais quanto habitacionais.
O termo retrofit nasce para definir aquelas obras que preservam as fachadas dos prdios e casas,
mas alteram todo o seu interior.
para
local,
fossem
eles
residentes
ou
no
nos
novos
empreendimentos.
(BEAUREGARD,
0
A.S.
K.M.
T.G.
T.R.
D.M.
Facilidade de acesso
Proximidade do trabalho
Proximidade com opoes de lazer
Valor do imvel compatvel com as necessidades
Imveis mais adequados s necessidades
Possibilidade de unir alto padro de imveis com a proximidade do centro
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R$ 700.000,00
Tijuca
R$ 600.000,00
Mier
R$ 500.000,00
Barra da Tijuca
Copacabana
R$ 400.000,00
Centro
R$ 300.000,00
R$ 200.000,00
R$ 100.000,00
1
Nmero de quartos
Grfico 2: Valor dos imveis em alguns bairros do Rio (fev. 2008 set. 2009).
(Fonte: MOSCIARO, M. 2009)
R$ 250.000,00
R$ 200.000,00
fev/08
Valores
Valor
R$ 800.000,00
R$ 150.000,00
dez/08
fev/09
jul/09
R$ 100.000,00
set/09
R$ 50.000,00
R$ 0,00
1
Nmero de quartos
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FOCOS DE TENSO
Um ltimo aspecto, ainda no plenamente identificado na Lapa, mas que
evidente em muitos casos de gentrificao, o choque entre os grupos sociais, os
removidos e os gentrificadores. Em casos como o processo de gentrificao do
Lower East Side ou do Harlem, em Nova York (Smith, 1991), h resistncia severa
da populao local chegada desses novos grupos sociais. Muitas vezes os
representantes das camadas menos abastadas acabam sendo incapazes de lutar
contra todo o poder financeiro e lobby dos gentrirficadores, e passam a ser vistos
como um mal a ser removido das cidades.
No contexto estadunidense, os grupos apologticos da gentrificao tendem
a associar esse fenmeno com o processo de conquista do oeste americano, a
inner-city vista como uma nova fronteira a ser desbravada, conquistada.
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BIBLIOGRAFIA
BEAUREGARD, Robert A. Chaos and complexity of gentrification, cap. 3 In:
SMITH, N. e WILLIAMS, P. Gentrification of the city. Boston: Allen & Unwin, 1986
COSTA, Rosalinda M. Em busca do espao perdido - A reconstruo das
identidades espaciais do bairro da Lapa na cidade do Rio de Janeiro, 1993.
Dissertao de Mestrado defendida no Programa de Ps Graduao em Geografia
da UFRJ.
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