Dra. Georgina A.

Castro Vera
Inpreabogado N 65.123

Entre GONZALO VILLORIA, venezolano, mayor de edad, titular de la cdula de

identidad Nro. V-3.188.697, procediendo en este acto en mi propio nombre
quien en lo adelante y para los efectos de este Contrato se denominar EL
ARRENDADOR, y por la otra, IVANOVA ALEJANDRA ZURITA KLIE,
venezolana, soltera, mayor de edad, titular de la cdula de identidad Nro. V16.474.309 y LUIS FELIPE VEGAS LARES, venezolano, soltero, mayor de
edad, titular de la cdula de identidad Nro. V-7.683.953, quienes en lo
sucesivo y para efectos del presente contrato se denominarn

LOS

ARRENDATARIOS, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra, el

presente Contrato de Arrendamiento, contenido en las clusulas siguientes:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR, cede en arrendamiento a LOS
ARRENDATARIOS, quienes lo toman en tal concepto, un inmueble de mi
propiedad, segn consta en documento protocolizado por ante la Oficina
Subalterna del Segundo Circuito de Registro Pblico del Municipio Autnomo
Sucre del Estado Miranda en fecha 26 de Junio de 1973 bajo el N 5, Folio 19,
Tomo 4, constituido por un local comercial con una superficie aproximada de
CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (55 mts2) distinguido con el Nro.
303-B en el piso 1 del Centro Comercial Concresa, Redoma de Prados del Este,
Municipio Baruta del Estado Miranda y el cual para todos los efectos se
denominar EL INMUEBLE.---------------------------------------------------------CLAUSULA

SEGUNDA:

LOS

ARRENDATARIOS,

destinarn

EL

INMUEBLE nica y exclusivamente para prestar el SERVICIO DE ESTETICA Y

BELLEZA, venta de cosmticos y productos de belleza. El cambio de uso

establecido en esta clusula dar a EL ARRENDADOR pleno derecho a
rescindir

el

contrato.------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA TERCERA:

El canon mensual de arrendamiento del EL

INMUEBLE que se encuentra identificado en la Clusula Primera de este

Contrato, queda estipulado en la cantidad de CIEN MIL BOLIVARES FUERTES
(Bsf. 100.000,oo), que LOS ARRENDATARIOS, se obligan a cancelar dentro
de los primeros Cinco (5) das del mes siguiente a la mensualidad vencida con
dinero en efectivo a EL ARRENDADOR. LOS ARRENDATARIOS, declaran
conocer para los efectos del pago aqu fijado,

el domicilio de

EL

ARRENDADOR. Establecindose expresamente: Que el no pago de Dos (2)

mensualidades dar pleno derecho a EL ARRENDADOR

para pedir la

resolucin del presente Contrato y exigir la entrega inmediata de EL

INMUEBLE. Que el ltimo recibo cancelado no hace presumir el pago de los
anteriores, debindose acreditar su pago mediante la presentacin de los
recibos

anteriores

requerimiento

de

EL

ARRENDADOR.

Que

la

cancelacin de las pensiones de arrendamiento que se realicen por medio de

Cheques

Bancarios no sern acreditadas como tales, hasta que el respectivo

Banco haya pagado el correspondiente cheque y por tanto no causar

novacin de la deuda que estuviera vencida. Que en el caso de moratoria en el
pago de las pensiones de arrendamiento, LOS ARRENDATARIOS pagarn la
tasa de inters pasiva promedio mensual de las Seis (6) principales entidades
financieras, conforme a la informacin que suministre el Banco Central de
Venezuela, de acuerdo a lo establecido en el Artculo 26 de la nueva Ley de

Regulacin de Alquileres y Arrendamientos inmobiliarios, publicada en la

Gaceta Oficial Extraordinaria Nro. 5398, publicada el 26 de Octubre de 1.999 y
que entro en vigencia a partir del 1 de Enero del 2.000, sobre las cantidades
adeudadas. As mismo, queda expresamente convenido entre las partes, que
en caso de operar la prrroga automtica, dicho canon de arrendamiento ser
revisable por las partes contratantes a los fines de efectuar el respectivo
ajuste.------------------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA

CUARTA: DURACION

DEL CONTRATO:

La duracin

del

presente Contrato es de Seis (6) meses fijos, contados a partir de la fecha de

su autenticacin, siendo dicho plazo prorrogable por perodos iguales y
consecutivos, si al vencimiento del dicho plazo fijo o de algunas de las
prrrogas, una de las partes no ha notificado a la otra por escrito y con no
menos de Noventa (90) das de anticipacin su voluntad de no continuar el
arrendamiento. El respectivo aviso podr darse por escrito mediante carta
certificada o telegrama dirigido a la direccin de la otra parte o bien una
notificacin judicial hecha por cualquier juzgado; y en caso de no encontrarse
la parte, una notificacin hecha a cualquier persona que se encuentre en el
inmueble de la parte notificada bastar. Queda entendido de que en caso de
realizarse

una

notificacin

ARRENDATARIOS

antes

continuarn

descrita,

ocupando

el

aun

inmueble

cuando
despus

LOS
del

vencimiento del Contrato o de cualquiera de sus prrrogas, no se operar la

tcita reconduccin y deber por cada da que ocupe el inmueble sin
autorizacin de EL ARRENDADOR cancelar la cantidad de Cuatro Mil
Bolvares Fuertes (BsF. 4.000,00) diarios por concepto de indemnizacin. Dicha

indemnizacin no obsta a que EL ARRENDADOR pueda ejercer acciones de

desalojo que le correspondan y para el caso que LOS ARRENDATARIOS
decidan resolver el contrato antes de vencerse el plazo fijado o cualquiera de
sus prrrogas EL ARRENDADOR tendr derecho al cobro de los meses que
estuvieran por vencerse sin perjuicio del cobro que por indemnizacin pueda
corresponderle.---CLAUSULA QUINTA: NO TRANSFERENCIA: Este contrato es esencialmente
intuito personae, ya que EL ARRENDADOR ha tomado en cuenta para la
firma del mismo las cualidades y referencias
quienes no podrn

cederlo

de LOS ARRENDATARIOS,

o traspasarlo en

ninguna

forma,

total

parcialmente, ni darlo en comodato y EL ARRENDADOR no reconocer

como

inquilino

ningn

otro

ocupante

de

EL

INMUEBLE

sin

su

consentimiento y en todo caso LOS ARRENDATARIOS, continuarn siendo

los responsables del pago de las pensiones de arrendamiento y dems
obligaciones

asumidas

por

ello

en

virtud

del

presente

Contrato

de

Arrendamiento: as como tambin el pago de los daos y perjuicios y gastos

judiciales o extrajudiciales que se ocasionaren por la resolucin del Contrato
por este concepto con la inmediata desocupacin de EL INMUEBLE con
todos

los

dems

pronunciamientos

de

Ley.

En

consecuencia,

quedan

terminantemente prohibidas las llamadas ventas de puntos, traspaso del

negocio,

cesin

de

vivienda

por

traspaso

de

contrato,

etc.

EL

ARRENDADOR se reserva el derecho de exponer por medio de un cartel a la

vista fcil del pblico en EL INMUEBLE objeto de este arrendamiento los
conceptos y prohibiciones que quedan expresados, con el objeto de evitar que
terceras personas puedan ser perjudicadas en sus intereses. A los efectos del

presente Contrato se entiende como cesin del mismo, la venta o traspaso del
fondo de comercio propiedad de LOS

ARRENDATARIOS de modo que

pudiesen cambiar la estructura accionaria y la representacin de la misma,

dado que el presente Contrato se celebra en atencin a la solvencia moral y
econmica de LOS ARRENDATARIOS. Cualquier intento de violar esta
disposicin ser considerado doloso y dar origen a las acciones civiles y
penales pertinentes, adems del derecho que compete a EL ARRENDADOR
de exigir el desalojo inmediato de la persona o personas que total o
parcialmente hubiesen ocupado el inmueble objeto de este arrendamiento con
motivo de la indebida cesin o autorizacin

que le hubiesen dado LOS

ARRENDATARIOS, siendo por cuenta de este los gastos, daos y perjuicios

que ello ocasionare.----------------------------------------------------------------------CLAUSULA

SEXTA:

CONSERVACION

REPARACIONES:

LOS

ARRENDATARIOS declaran recibir EL INMUEBLE en buen estado de

pinturas, pisos, vidrios, instalaciones elctricas y dems construcciones
inherentes a las mismas y se compromete a conservarlo y devolverlo al
finalizar el Contrato, en el mismo buen estado en que lo recibe. Todas la
reparaciones, tales como mantenimiento de caeras, sanitarios, pintura,
pequeas filtraciones, etc. Que sean necesarias efectuar en EL INMUEBLE
corrern su costo, solo por cuenta de LOS ARRENDATARIOS. Para los
efectos de las reparaciones que deban hacerse durante la vigencia de este
Contrato se tomarn en cuenta las normas que al respecto fija el Cdigo Civil
Venezolano

vigente.

As

mismo,

sern

por

cuenta

de

LOS

ARRENDATARIOS todos los costos que ocasionen reparaciones que hayan

que efectuarse a EL INMUEBLE por descuido o negligencia de LOS

ARRENDATARIOS o de las personas bajo su cuidado, as como tambin el

costo que ocasionen todas las reparaciones elctricas y de plomera que
surgieren en EL INMUEBLE. LOS ARRENDATARIOS no podrn utilizar
EL INMUEBLE, ni aun accidentalmente como depsito de materiales o
sustancias inflamables corrosivas o de dbil combustin que puedan poner en
peligro la seguridad de EL INMUEBLE y sus ocupantes. Tambin se obligan
LOS ARRENDATARIOS a efectuar por su sola cuenta las reparaciones y
pintura de el inmueble arrendado que ordenen las autoridades aun cuando el
no las necesite, y

deber tolerar todas las obras, aunque dure ms de

Cuarenta (40) das y renuncia a reclamar indemnizacin por perturbaciones en

los trminos del artculo 1.590 del mismo Cdigo Civil Venezolano. Igualmente
LOS ARRENDATARIOS no podrn exigir ninguna indemnizacin por las
modificaciones que se hagan en consecuencia de una decisin administrativa.
--------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSUL

SEPTIMA:

ARRENDATARIOS

AVISO

estn

DE

obligados

RIESGOS
a

poner

Y
en

DAOS:
conocimiento

LOS
a

EL

ARRENDADOR, por escrito y tan pronto sea conocido por ellos, cualquier
dao o indicio de algo que pueda afectar EL INMUEBLE , y sern
responsables por los daos y perjuicios que ocasione y son responsables del
deterioro o perdida que por su culpa sufriera EL INMUEBLE, y en caso de
incendio deber reparar los daos a terceros y reconstruir dichas reas, de la
misma forma en que estaba anteriormente, como lo establece el Articulo 1.597
y

1.598

del

Cdigo

Venezolano.-----------------------------------------------------------------------------------

Civil

CLAUSULA OCTAVA: NO RESPONSABLIDAD DE EL ARRENDADOR POR

PERDIDAS, DAOS, ETC: EL ARRENDADOR no ser responsable, en
ningn

momento, por los daos y perjuicios, perdidas o robos de equipos,

dinero, valores, mercancas, artculos o cualquiera clase de bienes que

pudieren sufrir LOS ARRENDATARIOS en EL INMUEBLE. Tampoco ser
responsable EL ARRENDADOR con motivo de inundaciones, ya sea por
lluvia, por desbordamiento de quebradas, ros, etc., por rotura de algn tubo o
conducto de aguas blancas o negras; ni tampoco en caso de incendio,
terremoto o temblor. EL ARRENDADOR no se hace responsable por los
daos y prejuicios que pudieren sufrir LOS ARRENDATARIOS, sus familias,
dependientes, terceras personas o bienes que se encuentren

dentro del

inmueble arrendado por concepto de deterioro, ruina o incendio originado en el

inmueble arrendado.----------------------------------------------------------CLAUSULA NOVENA: CAMBIOS Y MEJORAS: LOS ARRENDATARIOS no
podrn ejecutar por su cuenta, remodelaciones, modificaciones, alteraciones ni
mejoras de ningn gnero en EL INMUEBLE, sin el consentimiento expreso,
previo y por escrito, de EL ARRENDADOR. En caso de obtener la referida
autorizacin deber entregar EL INMUEBLE en la forma en que se
encontraba antes de realizarse los cambios, a menos que EL ARRENDADOR
no quiera que EL INMUEBLE sea restituido a su forma original y los gastos
originados sern a cargo de LOS ARRENDATARIOS y las bienhechuras
quedarn

en

beneficio

ARRENDATARIOS

de

EL

puedan

alguna.----------------------------------------------

ARRENDADOR
reclamar

sin

que

LOS

indemnizacin

CLASUSULA DECIMA: INSPECCION: Queda expresamente convenido entre

las partes que EL

ARRENDADOR de EL INMUEBLE, podr efectuar

inspecciones en las mismas a fin de constatar el estado en que se encuentran

y si tienen buen mantenimiento, para ello, deber notificar con no menos de
Cuarenta y ocho (48) horas de anticipacin a LOS ARRENDATARIOS el da
y

la

hora

de

la

referida

visita

de

inspeccin.----------------------------------------------------------------------------CLAUSULA

DECIMA

PRIMERA:

LOS

ARRENDATARIOS

autorizan

expresamente a EL ARRENDADOR a entrar a EL INMUEBLE objeto de

este Contrato aun cuando no haya persona alguna en el mismo, en caso de
detectarse fuego o rompimiento de tubos de agua o gas dentro del
mismo.------------------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA DECIMA SEGUNDA:

Si posteriormente a la firma de este

Contrato se cambiara el nmero distintivo de EL INMUEBLE objeto de este

contrato, o se le cambiara el nombre que distingue el edificio, el Contrato
continuar en vigencia.----------------------------------------------------CLAUSULA DECIMA TERCERA: LOS ARRENDATARIOS no podrn instalar
aparatos mecnicos o industriales en EL INMUEBLE objeto de este
Contrato.------------------------------------------------CLAUSULA DECIMA CUARTA: OTROS SERVICIOS:

EL ARRENDADOR

pagar todos los impuestos y derechos que la legislacin vigente imponga

como de su exclusiva obligacin, en consecuencia pagar el derecho de frente,
LOS ARRENDATARIOS pagarn el aseo urbano, gastos de vidriera,

cerrajera, plomera y de por mitad con el local 303-A los gastos de luz
elctrica, el servicio de gas, aire acondicionado y el pago mensual del
condominio. Tambin es por cuenta de LOS ARRENDATARIOS el pago por el
consumo de la facturacin de CANTV de la lnea identificada con el numero:
(0212) 979-07-79; si por falta de pago de esta lnea el servicio fuere retirado,
LOS ARRENDATARIOS pagarn al propietario o al EL ARRENDADOR
una indemnizacin de TRES MIL BOLIVARES FUERTES (BsF. 3.000,oo); adems
LOS ARRENDATARIOS sern responsables por el pago de cualquier otro
servicio incorporado al EL INMUEBLE. Los mismos debern encontrarse
todos solventes para el momento en que LOS ARRENDATARIOS desocupen
dicho

inmueble,

pudiendo

EL

ARRENDADOR

exigirle

LOS

ARRENDATARIOS en cualquier momento la presentacin o copias de las

facturas

de

pagos

de

los

referidos

servicios.

As

mismo,

LOS

ARRENDATARIOS se obligan a entregar a EL ARRENDADOR, cada Ciento

veinte (120) das copias fotostticas de dichos recibos o facturas debidamente
cancelados. Se hace constar que el nico obligado a el suministro de agua es
HIDROCAPITAL, en consecuencia, el propietario y/o EL ARRENDADOR no
son responsables

por

la falta o escasez

en

el

suministro

de

dicho

lquido.---CLAUSULA DECIMA QUINTA: CAUSAS DE RESOLUCION DEL CONTRATO:

Cuando LOS ARRENDATARIOS violaren algunas de las obligaciones que el
impone este contrato o no hayan cancelado el alquiler mensual de acuerdo a
los

establecido

en

la

Clusula

Tercera

del

presente

Contrato

EL

ARRENDADOR tendr derecho a solicitar la resolucin del contrato y la

desocupacin inmediata del inmueble. La falta de cumplimiento de cualquiera

de las Clusulas del presente Contrato ser causa suficiente para que EL
ARRENDADOR, lo considere resuelto de pleno derecho y pueda exigir la
inmediata

desocupacin

de

EL

INMUEBLE.

En

dicho

caso

LOS

ARRENDATARIOS pagarn todos los gastos judiciales, extrajudiciales y

honorarios de abogados causados por tal motivo; as como los daos y
perjuicios a los cuales haya dado lugar por su incumplimiento. As mismo, ser
tambin

causa

de

resolucin

del

presente

Contrato,

si

LOS

ARRENDATARIOS sufrieren medidas judiciales preventivas o ejecutorias

contra cualquiera de sus bienes, que no sea suspendida en el transcurso de
Siete (07) das o si estuviera en estado de suspensin de pagos, aun en caso
de que este no conste mediante resolucin judicial, o si se solicitare ante
los Tribunales o se decretaren sus estado de atraso o quiebra si LOS
ARRENDATARIOS cedieren o traspasaran la mayora de sus bienes a sus
acreedores

quedare en

estado de

insolvencia

juicio de EL

ARRENDADOR.----------------------------------------------------CLAUSULA DECIMA SEXTA: RECIBO DE NOTIFICACION:

Ambas partes

convienen expresamente que toda notificacin que entre ellas se dirijan, podr
ser practicadas vlidamente por uno cualquiera de los siguientes medios: a.Mediante comunicacin privada entregada en forma personal. b.- Telegrama
certificado con acuse de recibo. c.- Mediante Notificacin Judicial. d.- EL
ARRENDADOR, en su persona o la de su representante legal

y LOS

ARRENDATARIOS en sus personas o la de sus cnyuges, o la de cualquier

persona mayor de edad que se encontrare en la direccin de notificacin de
EL ARRENDADOR, establecida en esta Clusula, al momento de practicar la
notificacin. e.- Publicacin en cualquier peridico de circulacin en Caracas

a los fines de probar este extremo bastar que EL ARRENDADOR exhiba un

ejemplar

del

peridico

donde

corre

inserta

la

publicacin.------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA DECIMA SEPTIMA: SUPUESTO DE EXPROPIACION:

Queda

expresamente convenido entre las partes contratantes que si en razn de los

trabajo que pueda contemplar cualquier Oficina Gubernamental, creada o que
se creare, aun cuando sea de los llamados Organismos Autnomos o Sociedad
Privada que dependa de aquellas, que afectaren con sus obras directas o
indirectamente EL INMUEBLE objeto de este Contrato y que su propietario
se viere obligado a enajenar, disponer, derribar y en cualquier forma gravar el
inmueble y pedir la desocupacin, este Contrato de Arrendamiento quedar
resuelto de pleno derecho sin que LOS ARRENDATARIOS puedan reclamar
a EL ARRENDADOR, ni a terceros, ninguna clase de indemnizacin. Estas
disposiciones

incluyen

el

caso

de

expropiacin,

por

lo

que

LOS

ARRENDATARIOS desocuparn EL INMUEBLE y cancelarn el canon de

arrendamiento solamente hasta el da en que entregue
totalmente

desocupado,

cuando

dicha

desocupacin

EL INMUEBLE
ocurra

antes

del

vencimiento del presente contrato y por las causas contempladas en la

presente
clusula.--------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSURA DECIMA OCTAVA: CONTRATO UNICO: EL ARRENDADOR no
asume ninguna obligacin que no est convenida de manera expresa en el
presente Contrato, el cual sustituye todo

compromiso

verbal o escrito

contrado anteriormente por las partes con este mismo

objeto. Las

modificaciones al presente Contrato solo sern vlidas cuando sean convenidas

por

escrito

entre

las

partes.-------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA DECIMA NOVENA: CLAUSULA PENAL: Si al trmino del presente

Contrato de Arrendamiento o el de sus prrrogas, LOS ARRENDATARIOS no
entregaran desocupado EL INMUEBLE, en las mismas condiciones en que lo
recibi, LOS ARRENDATARIOS indemnizarn los daos y perjuicios que
sufra EL ARRENDADOR, los cuales se estiman a razn de la cantidad de
CUATRO MIL BOLVARES FUERTES (Bsf. 4.000,oo) diarios por cada da de mora
en la entrega de EL INMUEBLE, sin que esto implique prrroga o tcita
reconduccin de arrendamiento.---------CLAUSULA VIGESIMA: ENTREGA DE EL INMUEBLE: Al vencimiento del
presente contrato o de algunas de sus prorrogas, LOS ARRENDATARIOS
debern entregar desocupado de personas y cosas EL INMUEBLE, en las
mismas condiciones en que lo recibieron, con las correspondientes llaves de
cuya entrega se levantar un acta que suscribirn ambas partes, dejando
constancia de las condiciones de mantenimiento y conservacin en que LOS
ARRENDATARIOS entregan EL INMUEBLE. EL ARRENDADOR se
reserva el derecho de reclamar a LOS ARRENDATARIOS cualquier
desperfecto o dao que se observe en EL INMUEBLE, hasta despus de
Quince

(15)

das

de

haberlo

recibido.----------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA VIGESIMA PRIMERA: GASTOS: Todos los gastos que ocasione

este contrato, hasta su definitiva determinacin, as como los de cobranza
judicial o extrajudicial, incluidos honorarios de abogados, sern por la exclusiva

cuenta de LOS ARRENDATARIOS, as mismo, sern por cuenta de LOS

ARRENDATARIOS todos los gastos y costos de cualquier procedimiento de
desalojo

otros

en

su

contra.--------------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA VIGESIMA SEGUNDA: DEPOSITO DE GARANTIA:

LOS

ARRENDATARIOS, entregan en este acto a EL ARRENDADOR una

garanta real, en moneda de curso legal, la cantidad de TRESCIENTOS MIL
BOLIVARES FUERTES (Bs. F. 300.000,00), equivalente a Tres (3) meses de canon
de arrendamiento, los cuales sern entregados a EL ARRENDADOR
mediante cheque a su nombre por un Banco reconocido de la ciudad, a fin de
garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones que asume por este
Contrato, cantidad esta que generar intereses a tasa pasiva, de acuerdo a los
establecido en el Articulo 22 de la Nueva Ley de Regulacin de Alquileres y
Arrendamientos Inmobiliarios publicada en la Gaceta Oficial Extraordinaria Nro.
5.398, publicada el 26 de Octubre de 1.999 y entr en vigencia a partir del
1ero. De Enero del 2.000, y la cual se obliga a devolver EL ARRENDADOR a
LOS ARRENDATARIOS, Sesenta (60) das despus de finalizado este
contrato por la causa que fuere, siempre y cuando entregue a EL
ARRENDADOR el inmueble arrendado, en el mismo buen estado en que hoy
lo recibe y solvente en los recibos de agua, energa elctrica, telfonos, aseo
urbano

domiciliario

gastos

de

condominio,

en

caso

contrario

EL

ARRENDADOR deducir de esta garanta el costo que ocasione el

incumplimiento de los contemplado en cualquiera de las Clausulas de este
Contrato. Igualmente queda entendido que el monto aqu recibido por EL

ARRENDADOR por concepto de depsito de garanta no ser destinado al

pago de cnones de arrendamiento vencidos o futuros adeudados por LOS
ARRENDATARIOS. As mismo queda expresamente convenido entre las
partes, que en caso de operar la prrroga automtica dicho depsito de
garanta ser ajustado en la misma proporcin en que se ajuste el nuevo canon
de arrendamiento ya que el depsito de calcula en base a Tres (3) cuotas de
canon de arrendamiento.-------------------------------------------------------------------------CLAUSULA VIGESIMA TERCERA: LOS ARRENDATARIOS contratarn con
quien corresponda y por su propia cuenta y riesgo los servicios de electricidad,
gas,

telfono,

agua,

etc.,

sin

que

EL

ARRENDADOR

contraiga

responsabilidad alguna por estos conceptos ni por la interrupcin parcial o total

de tales servicios, ni siquiera para el supuesto caso de que dichas
interrupciones se debieren a defectos de las instalaciones, tuberas, medidores
y artefactos de cualquier clase, de

el inmueble arrendado o del edificio del

cual forme parte--------------------------------------------------CLAUSULA VIGESIMA CUARTA: IMPUESTOS: Para el uso y funcionamiento

del local arrendado, todo lo concerniente a permisologa ante las diferentes
autoridades, tales como: Sanidad, Bomberos, Alcalda, Ambiente y cualquiera
otras, su tramitacin, obtencin y pago ser por responsabilidad exclusiva y
por la nica a cuenta de LOS ARRENDATARIOS como tambin el pago de
los impuestos, tasas, contribuciones y dems tributos que generen o se causen
por la actividad realizada por LOS ARRENDATARIOS en el local arrendado.
La falta de obtencin o la revocatoria de los permisos ya obtenidos no
interrumpen

la

relacin

arrendaticia

que

aqu

se

contrata.---------------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA VIGESIMA QUINTA: POLIZA DE INCENDIOS: Queda igualmente

a cargo de LOS ARRENDATARIOS contrataran una Pliza de Seguro contra
Incendio que ampare tanto el inmueble arrendado como a los locales y
apartamentos vecinos del mismo la cual deber encontrarse vigente durante
toda la duracin del Contrato de Arrendamiento siendo causa suficiente para
que EL ARRENDADOR solicite la resolucin del mismo y entrega inmediata
del local arrendado, el incumpliendo por parte de LOS ARRENDATARIOS de
la

obligacin

establecida

en

esta

Clusula.-------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA VIGESIMA SEXTA: DOMICILIO: Para todos los efectos de este

contrato, sus derivados y consecuencias, las partes eligen como domicilio
especial la ciudad de Caracas a la jurisdiccin de cuyos Tribunales declaran
expresamente someterse.----------------------------------------------------Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y aun solo efecto en Caracas a
la fecha de su presentacin
EL ARRENDADOR
ARRENDATARIOS

-------------------------------------------------------------------

LOS

-------------------------------------

GONZALO VILLORIA
IVANOVA A. ZURITA KLIE
C.I. Nro. 3.188.697
C.I.16.474.309

LUIS FELIPE VEGAS LARES

C.I. Nro. 7.683.593