NMERO: TREINTA Y SIETE (37).

En la ciudad de Guatemala, el trece de junio

del ao dos mil quince (13/06/2015), Ante m: Otto Ramiro Gmez Monzn,
Notario, comparecen: por una parte la seora: ELBIA LILIANA BOCH REYES,
quien manifiesta ser de treinta aos de edad, soltera, guatemalteca, Perito
Contador, de ste domicilio, quien por no ser de mi anterior conocimiento se
identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI), con Cdigo nico de
Identificacin (CUI), mil novecientos setenta y cuatro, cuarenta y siete mil
doscientos veintiocho, cero ciento uno (1974 47228 0101), extendido por el
Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la Repblica de Guatemala, quien
acta en nombre propio.

Y por la otra parte comparece: la seora BARCELY

FABIOLA DE LEON DURN, quien manifiesta ser de cuarenta aos de edad,

casada, guatemalteca, Enfermera Profesional, de ste domicilio, quien por no ser
de mi anterior conocimiento se identifica con el Documento Personal de
Identificacin (DPI), con Cdigo nico de Identificacin (CUI), un mil veinticinco,
treinta y ocho mil novecientos cincuenta y dos, cero ciento uno (1025 38952 0101),
extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la Repblica de
Guatemala, quien acta en nombre propio.

En lo sucesivo los otorgantes, se

denominarn LA VENDEDORA y LA COMPRADORA, DOY FE: De tener a la

vis los documentos de identificacin antes mencionados, que los otorgantes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de
identificacin antes mencionados y que por este acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES. Declara LA VENDEDORA, que es
propietaria del bien inmueble inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central con el nmero: ochocientos treinta y dos (832), folio: treinta y uno
(31), del libro cuatrocientos diecisis E (416E), de Guatemala, calidad que acredita
mediante Testimonio de Escritura Pblica nmero TREINTA Y DOS (32),
autorizada en sta ciudad capital, el da catorce de febrero del ao dos mil
(14/02/2000), por el Notario Ricardo Adrin Castillo Monterroso, que consiste en

un bien inmueble, ubicado en la sexta calle veintiuno guion cuarenta, zona seis, de
sta ciudad, con el rea, medidas y colindancias que constan en su respectiva
inscripcin registral. SEGUNDA: De manera expresa la vendedora hace constar
que sobre el bien inmueble que motiva el presente contrato, no existen
gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de LA
COMPRADORA, por lo que el Notario le advierte la responsabilidad en que
incurrir si as no lo hiciere y comprometindose al saneamiento por eviccin que
determina la ley. TERCERA: Manifiesta LA VENDEDORA, que por este
instrumento OTORGA EN VENTA, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES
(Q.100,000.00), el inmueble relacionado en la clusula primera de ste
instrumento, a la seora BARCELY FABIOLA DE LEON DURN: CUARTA:
FORMA DE PAGO: Hoy LA VENDEDORA, tiene por recibida la suma de CIENTO
VEINTE MIL QUETZALES, y el saldo ser cancelado el da de vencimiento del
plazo, oportunidad en que deber ser otorgada la escritura traslativa de dominio
correspondiente, consiste en contrato de comprante de bien inmueble al contado;
QUINTA: RENUNCIAS: Para los efectos de incumplimiento de las obligaciones
que contraen, las partes renuncian al fuero de su domicilio, consecuentemente se
someten a los rganos jurisdiccionales que el demandante elija, aceptan desde
hoy como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre ste negocio y
como lquido, exacto y de plazo vencido, el saldo, intereses y costas procesales
que se le sealen, corriendo por su cuenta los gastos judiciales y extrajudiciales
que se causen, la inscripcin en el Registro respectivo correr por cuenta de LA
COMPRADORA, quien seala lugar

para recibir notificaciones, citaciones y/o

emplazamientos, su residencia ubicada en el Lote dieciocho, Sector uno, Colonia

Jess de la Buena Esperanza, zona seis, y LA VENDEDORA, quien seala lugar
para recibir notificaciones, citaciones y/o emplazamientos, su residencia ubicada
en la veinte avenida, nueve guion cincuenta y tres, de la zona seis, ambas de sta
ciudad, en donde tendr por bien hechas las notificaciones o citaciones que ah se
le realicen.

Asimismo, si alguno de ellas cambiare de residencia y no lo hiciere

En
En

7
7
2
3
1

del conocimiento de la otra parte, por escrito y con acuse de recibo en la misma
forma, dentro del tercer da de efectuado el cambio, se tendrn por vlidas las que
en esos lugares se hagan. DOY FE: de tener a la vista todos los documentos
antes identificados y que es suficientemente amplia conforme a la Ley y a mi
Juicio para ste acto; que las comparecientes me aseguran y declaran ser de los
datos de identificacin personal antes indicadas; encontrarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que hablan, entienden, leen y escriben perfectamente el
idioma espaol; de haber tenido a la vista el ttulo de propiedad del inmueble en
venta, consistente en testimonio de la escritura nmero TREINTA Y DOS (32),
autorizada en esta ciudad capital, el da catorce de febrero del ao dos mil
(14/02/2000), por el Notario Ricardo Adrin Castillo Monterroso; que advert a los
otorgantes los alcances legales de la presente declaracin, as como lo relativo al
pago del impuesto fiscal respectivo y obligacin registral de inscribir el testimonio
de ste instrumento.

En los trminos y condiciones estipuladas en el presente

contrato, leo lo escrito a los interesados, quienes bien en terados de su contenido,

objeto, validez, y dems efectos legales, la aceptan, ratifican y firman con el
Notario autorizante.

f)____________________________
ELBIA LILIANA BOCH REYES

f)____________________________
BARCELY FABIOLA DE LEON DURN

ANTE M:

Otto Ramiro Gmez

Monzn

hojas
hojas
Hoja.
Hoja.

En

7
4

Otto Ramiro Gmez

Monzn
Es testimonio de la escritura nmero treinta y siete (37), de
fecha trece de junio del ao dos mil quince (13/06/2015),
autorizada por m en esta ciudad, que para entregar a la
seora BARCELY FABIOLA DE LEON DURN, extiendo, numero,
sello y firmo en siete (7) hojas: siendo las primeras DOS (2)
fotocopias, reproducidas de ambos lados de su original a mi
presencia el da de hoy y que reproduce fielmente la
escritura ya identificada, la TERCERA hoja que contiene la
presente razn escrita nicamente en su anverso y las
siguientes TRES (3) hojas, a las que adhiero ciento veinte
(120) timbres fiscales de cien quetzales cada uno, del ao
fiscal vigente, con nmeros de serie ciento ochenta y cinco
(185) al trescientos cuatro (304), con los cuales se cubre en
su totalidad el Impuesto al Valor Agregado (IVA) sobre el
valor de CIEN MIL QUETZALES EXACTOS (Q.100,000.00), que
grava el contrato arriba identificado, en cumplimiento con lo
establecido en la Ley del Impuesto al Valor Agregado,
Decreto veintisiete guion noventa y dos del Congreso de la
Repblica, y un timbre fiscal de cincuenta centavos, por
razn del registro. En la Ciudad de Guatemala, el da trece de
junio del ao dos mil quince.

Otto Ramiro Gmez

Monzn

hojas
Hoja.

En

7
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hojas
Hoja.

Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn
Abogado y Notario
Abogado y Notario
Abogado y Notario

Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn
Abogado y Notario
Abogado y Notario
Abogado y Notario

Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn
Abogado y Notario
Abogado y Notario
Abogado y Notario

Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn
Abogado y Notario
Abogado y Notario
Abogado y Notario

Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn
Abogado y Notario
Abogado y Notario
Abogado y Notario

En

7
6

hojas
Hoja.

Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn
Abogado y Notario
Abogado y Notario
Abogado y Notario

Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn
Abogado y Notario
Abogado y Notario
Abogado y Notario

Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn
Abogado y Notario
Abogado y Notario
Abogado y Notario

Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn
Abogado y Notario
Abogado y Notario
Abogado y Notario

Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn
Abogado y Notario
Abogado y Notario
Abogado y Notario

En

7
7

hojas
Hoja.

Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn
Abogado y Notario
Abogado y Notario
Abogado y Notario

Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn Otto Ramiro Gmez Monzn
Abogado y Notario
Abogado y Notario
Abogado y Notario

Otto Ramiro Gmez

Monzn
TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura nmero treinta y
siete (37), de fecha trece de junio del ao dos mil quince
(13/06/2015), autorizada por m en esta ciudad, que para
remitir al Archivo General de Protocolos, extiendo, numero,
sello y firmo en tres (3) hojas: siendo las primeras DOS (2)
fotocopias, reproducidas de ambos lados de su original a mi
presencia el da de hoy y que reproduce fielmente la
escritura ya identificada y la TERCERA hoja que contiene la
presente razn escrita nicamente en su anverso. En la
Ciudad de Guatemala, quince de julio de dos mil cinco.

Otto Ramiro Gmez

Monzn