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GARANTA:
SEXTA.- Se deja constancia que EL ARRENDATARIO hace entrega a EL
ARRENDADOR la suma de US$. 200.00 (Doscientos y 00/100 Dlares Americanos),
como depsito de garanta para el fiel cumplimiento de todas y cada una de las clusulas
del presente contrato, precisndose que dicho monto no podr utilizarse para el pago de
rentas. La suscripcin del presente contrato constituye suficiente constancia de pago.
Dicho depsito no devengara inters de ninguna clase y ser devuelto al trmino del
plazo presente contrato en la misma moneda en que se recibe, una vez entregado el
inmueble arrendado en buen estado con sus enseres que lo componan y si se constata
que EL ARRENDATARIO se encuentra al da en los pagos de rentas, servicios de luz,
agua, arbitrios y/o otros que fueran de cargo de EL ARRENDATARIO, debiendo entregar
conjuntamente con las llaves del inmueble, fotocopia de los recibos debidamente
cancelados de los referidos servicios.
PLAZO DEL CONTRATO:
SPTIMA.- Las partes convienen fijar un plazo, de duracin determinado para el
presente contrato, el cual ser de 6(seis) meses que se computara a partir del 01 de
agosto del 2009 hasta el 31 de Enero del 2010.
Asimismo, las partes convienen que el plazo del presente contrato podr ser renovado por
otro periodo igual a su vencimiento, salvo propuesta en contrario.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
OCTAVA.- El ARRENDADOR se obliga a entregar la posesin del bien objeto de la
prestacin a su cargo en la fecha de suscripcin de este documento, sin ms constancia
que las firmas de las partes puestas en el.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obligan a pagar puntualmente el monto acordado, en
forma y oportunidad pactadas, con sujecin a lo convenido en la clusula cuarta.
DCIMA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO se obliga a usar el bien materia del contrato
nica y exclusivamente para actividades comerciales, especficamente para el
funcionamiento de venta y/o negocios en general.
DECIMA PRIMERA- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en
el mismo estado en que fue recibido.
DECIMA SEGUNDA- Las mejoras introducidas al bien arrendado quedaran desde el
momento de su implementacin, en beneficio de EL ARRENDADOR, salvo las mejoras
de recreo introducidas. Por lo tanto, EL ARRENDATARIO, no podr solicitar reembolso o
indemnizacin alguna por dichos conceptos.
INVENTARIO DE BIENES:
DECIMA OCTAVA.- Se deja constancia que la relacin de bienes que se encuentra en el
Anexo A forman parte del bien inmueble materia del presente contrato. Por lo que al
vencimiento del mismo, EL ARRENDATARIO se obliga a entregarle en buen estado de
conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMA NOVENA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de
la celebracin y ejecucin del presente contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de Lima.
DOMICILIO:
VIGSIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes con
motivo de la ejecucin de este contrato, ambas partes sealas como sus respectivos
domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a
la otra parte, por cualquier medio escrito.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
VIGSIMA PRIMERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que
resulten aplicables.
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima, a 01
de agosto del 2009.
EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
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