CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de

una parte don JORGE ENRICO ALVAREZ PILCO, en calidad de
propietario, identificado con DNI N 09337255, con domicilio en Calle 2
Mz A, Lt. 26
Pueblo Libre, a quien se le denominar el arrendador, y de la otra parte
JOSE ANTONIO LAU BAVASTRE, identificado con DNI N 42935766,
con domicilio en Edificio Los Pinos Dpto. 1201 Residencial San Felipe
Jess Mara, a quien en adelante se le denominar el arrendatario conforme
a los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: El arrendador es propietario del inmueble sito en Av. San
Felipe N 540, Dpto. 603 Sexto Piso Urb. Matalechuza del Distrito de Jess
Mara, que corre inscrito en la Partida Electrnica N 12161626, as mismo
es dueo del rea de estacionamiento con N 39 que corre inscrita en la
Partida Electrnica N 12175715 del Registro de Propiedad Inmueble de
Lima y Callao.
SEGUNDO: Por el presente contrato el arrendador de en arrendamiento al
arrendatario el inmueble y el rea de estacionamiento en mencin con todas
las formalidades que la ley establece para este tipo de contratos sujetos a las
disposiciones del Cdigo Civil.
TERCERO: La merced conductiva pactada de comn acuerdo entre el
arrendador y el arrendatario del inmueble es de $450.00 (Cuatrocientos

Cincuenta y 00/100 Dlares Americanos) mensuales pagaderos en forma

adelantada que se abonarn dentro de los 5 primeros das de acuerdo a la
fecha en
que suscribimos la presente, asimismo deja en calidad de garanta $ 900.00
(Novecientos y 00/100

Dlares Americanos) los mismos que sern

devueltos con el vencimiento del contrato salvo que haya renovacin.

CUARTO: El plazo de duracin del presente contrato de arrendamiento es
de 6 meses para ambas pates, el mismo que comienza indefectiblemente el
04 de agosto del ao en curso y concluir el 03 de enero del 2010, fecha en
la cual el arrendatario se obliga a devolver el inmueble en las mismas
condiciones en la que se le entreg.
QUINTO: Es el caso que el arrendatario por alguna circunstancia de fuerza
mayor desocupara el inmueble antes del vencimiento del presente contrato
privado, deber comunicarlo por escrito con 30 das de anticipacin y deber
dar las facilidades al propietario a fin de que pueda arrendarlo.
SEXTO: Queda expresamente estipulado que el arrendatario no podr ceder,
sub-arrendar ni traspasar el inmueble materia de este contrato, ni total ni
parcial, asimismo se obliga a destinar el inmueble nica y exclusivamente
para fines de vivienda.
SETIMO: El pago que por consumo de agua y luz del Dpto. as como el
mantenimiento del edificio, que se generen ser asumido en su totalidad por
el arrendatario as como los arbitrios que no estn incluidos en el arriendo.

OCTAVO: Toda mejora, cualquiera que sea su clase y naturaleza necesitar

para ser realizada por el arrendatario del consentimiento expreso del
arrendador.
NOVENA: El arrendatario declara que recibe el inmueble en perfecto
estado, con dos servicios higinicos completos, sala comedor y sala de estar
con piso de parquet en perfecto estado, dos dormitorios con Piso de parquet
tambin

en perfecto estado, los dos cuentan

don closet con puertas

corredizas sin cajoneras en perfecto estado de conservacin, una terma

elctrica

marca Bryant de 50 litros nueva, reposteros completos en la

cocina, puertas, manijas y ventanas en perfecto estado, una cocina

empotrable marca KLIMATIC modelo GLASSY de 4 hornillas y un horno
empotrable marca MABE a gas, y se compromete a devolver el inmueble
arrendado al trmino del contrato sin ms desgaste que el producido por el
uso normal y diligente de ellos.
DECIMO: El incumplimiento e infraccin de cualquiera de las clusulas de
este contrato y en especial la falta de 02 mensualidades sern causal
suficiente de disolucin del presente contrato.
DECIMO PRIMERO: El arrendatario ha hecho entrega al arrendador de la
suma de $ 900.00 (Novecientos y 00/100 Dlares Americanos), en calidad
de depsito de garanta, este depsito no devengar ninguna clase de inters
y ser devuelto en su totalidad, en la misma divisa a la finalizacin de este

contrato, luego de verificar la entrega del inmueble en perfectas

condiciones.
DECIMO SEGUNDO: Los contratantes se someten a la jurisdiccin de los
Jueces de Lima, en caso de controversia.
En seal de conformidad, con todos y cada una de las clusulas indicadas,
los contratantes suscriben la presente por duplicado el 03 de agosto del 2009.

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JORGE ENRICO ALVAREZ PILCO
DNI N 09337255
EL ARRENDADOR

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JOSE ANTONIO LAU BAVASTRE
DNI N42935766
EL ARRENDATARIO