EXTRACTO DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES

CAPITULO III
REQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO
AMBIENTAL
Artculo 83.- Las edificaciones estarn provistas de servicios sanitarios con el nmero mnimo, tipo de muebles y sus caractersticas que se establecen a continuacin:
II. Las viviendas con superficie igual o mayor a 45 m contarn, cuando menos, con un excusado, una regadera, un lavabo, un lavadero y un fregadero;
CAPITULO IV
REQUERIMIENTOS DE COMUNICACION Y PREVENCION DE EMERGENCIAS
SECCION PRIMERA CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIN
Artculo 95.- La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificacin a una puerta, circulacin horizontal, escalera o rampa, que conduzca directamente a la
va pblica, reas exteriores o al vestbulo de acceso de la edificacin, medidas a lo largo de la lnea de recorrido, ser de treinta metros como mximo, excepto en
edificaciones de habitacin, oficinas, comercio e industrias, que podr ser de cuarenta metros como mximo.
Artculo 100.- Las edificaciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales que comuniquen todos sus niveles, aun cuando existan elevadores, escaleras elctricas o
montacargas, con un ancho mnimo de 0.75 m. y las condiciones de diseo que establezcan las
Normas Tcnicas Complementarias para cada tipo de edificacin.
Artculo 101.- Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier edificacin debern tener una pendiente mxima de 10%, con pavimentos antiderrapantes,
barandales en uno de sus lados por lo menos y con las anchuras mnimas que se establecen para las escaleras en el artculo anterior.
Artculo 113.- Las circulaciones para vehculos en estacionamientos debern estar separadas de las de peatones. Las rampas tendrn una pendiente mxima de quince
por ciento, con una anchura mnima, en rectas, de 2.50 m. y, en curvas, de 3.50 m. El radio mnimo en curvas, medido al eje de la rampa, ser de siete metros cincuenta
centmetros. Las rampas estarn delimitadas por una guarnicin con una altura de quince centmetros, y una banqueta de proteccin con anchura mnima de treinta
centmetros en rectas y cincuenta centmetros en curva. En este ltimo caso, deber existir un pretil de sesenta centmetros de altura por lo menos.

EXTRACTO DE LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA EL DISEO ARQUITECTNICO

1.2 ESTACIONAMIENTOS
1.2.1 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
La cantidad de cajones que requiere una edificacin estar en funcin del uso y destino de la misma, as como de las disposiciones que establezcan los Programas de
Desarrollo Urbano correspondientes. En la Tabla 1.1 se indica la cantidad mnima de cajones de estacionamiento que corresponden al tipo y rango de las edificaciones.
TABLA 1.1
No. MNIMO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
HABITACIONAL
SUP. CONSTRUCCIN

No. DE CAJONES

Hasta 120 m2
Ms de 120 m2 hasta 250 m2
Ms de 250 m2

1 por vivienda
2 por vivienda
3 por vivienda

IV. Las medidas de los cajones de estacionamientos para vehculos sern de 5.00 x 2.40 m. Se permitir hasta el sesenta por ciento de los cajones para automviles chicos
con medidas de 4.20 x 2.20 m. Estas medidas no incluyen las reas de circulacin necesarias;
V. Cuando el estacionamiento sea en cordn, el espacio para el acomodo de vehculos ser de 6.00 x 2.40 m. Se aceptarn hasta un sesenta por ciento de los cajones
para automviles chicos con medidas de 4.80 x 2.00 m. Estas medidas no incluyen las reas de circulacin necesarias.
XXVI. Las rampas para los vehculos tendrn una pendiente mxima de 15%;
XXVII. Las rampas de los estacionamientos tendrn una anchura mnima en rectas de 2.50 m y en curvas de 3.50 m, el radio mnimo en curvas medido al eje de la rampa
ser de 7.50 m. Las rampas con pendientes superiores al 12%, al inicio y al trmino de la pendiente donde los planos de cada piso se cruzan con el piso de la rampa,
deben tener una zona de transicin con una pendiente intermedia del 6% en un tramo horizontal de 3.60 m de longitud
2.1 DIMENSIONES Y CARACTERSTICAS DE LOS LOCALES EN LAS EDIFICACIONES.
La altura mxima de entrepiso en las edificaciones ser de 3.60 m, excepto los casos que se sealen en la Tabla 2.1 y en los estacionamientos que incorporen eleva-autos.
En caso de exceder esta altura se tomar como equivalente a dos niveles construidos para efectos de la clasificacin de usos y destinos y para la dotacin de elevadores.
Las dimensiones y caractersticas mnimas con que deben contar los locales en las edificaciones segn su uso o destino, se determinan conforme a los parmetros que se
establecen en la siguiente tabla.

3.2.2 DIMENSIONES MNIMAS DE LOS ESPACIOS PARA MUEBLES SANITARIOS

Las dimensiones que deben tener los espacios que alojan a los muebles o accesorios sanitarios en las edificaciones no deben ser inferiores a las establecidas en la Tabla
3.3.

3.4 ILUMINACIN Y VENTILACIN

3.4.1 GENERALIDADES
Los locales habitables y complementarios deben tener iluminacin diurna natural por medio de ventanas que den directamente a la va pblica, azoteas, superficies
descubiertas o patios que satisfagan lo establecido en el inciso 3.4.2.2.
3.4.2 ILUMINACIN Y VENTILACIN NATURALES
3.4.2.1 VENTANAS
Para el dimensionamiento de ventanas se tomar en cuenta lo siguiente:
I. El rea de las ventanas para iluminacin no ser inferior al 17.5% del rea del local en todas las edificaciones a excepcin de los locales complementarios donde este
porcentaje no ser inferior al 15%;
II. El porcentaje mnimo de ventilacin ser del 5% del rea del local;
III. Los locales cuyas ventanas estn ubicadas bajo marquesinas, techumbres, balcones, prticos o volados, se considerarn iluminadas y ventiladas naturalmente cuando
dichas ventanas se encuentren remetidas como mximo lo equivalente a la altura de piso a techo del local;
IV. Se permite la iluminacin diurna natural por medio de domos o tragaluces en los casos de baos, incluyendo los domsticos, cocinas no domsticas, locales de trabajo,
reunin, almacenamiento, circulaciones y servicios; en estos casos, la proyeccin horizontal del vano libre del domo o tragaluz puede dimensionarse tomando como base
mnima el 4% de la superficie del local, excepto en industrias que ser del 5%. El coeficiente de transmisibilidad del espectro solar del material transparente o translcido
de domos y tragaluces en estos casos no debe ser inferior al 85%;
V. No se permite la iluminacin y ventilacin a travs de fachadas de colindancia, el uso de bloques prismticos no se considera para efectos de iluminacin natural;
VI. No se permiten ventanas ni balcones u otros voladizos semejantes sobre la propiedad del vecino prolongndose ms all de los linderos que separen los predios.
Tampoco se pueden tener vistas de costado u oblicuas sobre la misma propiedad, si no hay la distancia mnima requerida para los patios de iluminacin;
CAPTULO 4
COMUNICACIN, EVACUACIN Y PREVENCIN DE EMERGENCIAS
4.1 ELEMENTOS DE COMUNICACIN Y CIRCULACIONES
4.1.1 PUERTAS
Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida deben tener una altura mnima de 2.10 m y una anchura libre que cumpla con la medida de 0.60 m por cada 100
usuarios o fraccin pero sin reducir las dimensiones mnimas que se indica en la Tabla 4.1 para cada tipo de edificacin.

4.1.2 PASILLOS
Las dimensiones mnimas de las circulaciones horizontales de las edificaciones, no sern inferiores a las establecidas en la Tabla 4.2.

4.1.3 ESCALERAS
Las dimensiones mnimas de las escaleras se establecen en la Tabla 4.3.

DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO

Todos los predios debern dejar libre de construccin el 30% de su superficie, las reas de estacionamiento podrn contar como rea libre, siempre y cuando no estn
cubiertas y su superficie sea cubierta con un material que permita la absorcin de agua al manto fretico