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del Distrito de Reque (lamina PZ-1); sealando l o s requisitos exigibles para las
habilitaciones urbanas y sus edificaciones.
Artculo 2.- Para la formulacin del presente Reglamento se ha considerado
como base lo establecido en la Ley Orgnica de Municipalidades, el D.S. N 0042011-VIVIENDA, as como en el Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE
vigente, y otras disposiciones de las diferentes instituciones que tienen relacin
con las actividades que se desarrollan dentro del rea urbana.
Artculo 3.- El presente Reglamento de Zonificacion de Uso de Suelo, podr
ser complementado o ampliado por la Municipalidad Distrital de Reque
Bsico
Residencial:
Corresponde
las
reas
locales
ceirse
adems
al Ttulo II
DENSIDAD
TIPO
REA
FRENTE
HABILI
MNIMA DE
MNIMODE
T.
LOTE m2.
LOTE ml
TIPO DE VIVIENDA
R1
450
15ml
Unifamiliar
R2
300
10ml
Unifamiliar
R3
160
8ml
Unifamiliar
R4
108
6ml
Unifamiliar
R3M
160
8ml
Multifamiliar
R5
Unifam/Multif.
R6
450
15ml
Multifamiliar
*Las habilitaciones urbanas con construccin simultnea asumen las caractersticas del
tipo de habilitacin que se desarrolla.
Artculo 22.- Para los casos en que el rea bruta a habilitarse sea mayor a 10
has. (100,000 m2), deber considerarse un parque con una superficie no menor
al 30% del rea total del aporte a recreacin publica.
Artculo 23.- En el clculo de reas de aportes no debe considerarse las
reas comprendidas dentro de los lados de ngulos menores de 45 grados
hasta una lnea perpendicular a la bisectriz ubicada a 25 m. del vrtice del
ngulo, ni las reas de servidumbre que se encuentran debajo de las lneas de
alta tensin.
Artculo 24.- Cuando los separadores centrales de vas principales tengan un
ancho mayor a 25 m, podrn ser computados como reas de recreacin pblica.
Articulo 26.- Los aportes para recreacin pblica no podrn transferirse a
terceros,
debiendo
ser
aportados
para
uso
pblico
debidamente
RECREA
DENSIDAD
TIPO
CION
PUBLICA
PARQUES
ZONALES
SERVICIOS PBLICOS
TOTAL DE
COMPLEMENTARIOS
APORTES
EDUCACIO
OTROS
FINES
GRATUITOS
R1
8%
2%
1%
11%
R2
8%
2%
1%
11%
R3U
8%
2%
1%
11%
R4
8%
2%
3%
13%
R3M
15%
2%
3%
4%
4%
R5
8%
2%
10%
R6
15%
2%
3%
4%
24%
S
(Pistas)
Concreto
B (1)
Asfalto
Asfalto
ACERAS
(Veredas)
AGUA
POTABLE
ENERGA
DESAGUE
ELECTRICA
TELEFON
Concreto
Conexin
Conexin
Pblica y
O
Publica y
Simple
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Concreto
Conexin
Conexin
Pblica y
Publica y
Simple
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Asfalto con
Conexin
Conexin
Pblica y
Sardinel
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Pblico
(2)
(2)
(1) El Tipo B corresponde a la calidad mnima de obras para una habilitacin multifamiliar.
La modalidad de ejecucin establece 4 tipos de habilitaciones para uso de vivienda de acuerdo al
Cuadro N 04
CUADRO N 04
DISTRITO DE REQUE:
MODALIDAD DE EJECUCION DE HABILITACIONES URBANAS
MODALIDAD DE
EJECUCION
DESCRIPCION
Habilitacin
Convencional
o Urbanizacin
OBSERVACION
Urbanizacin
Progresiva
Urbanizacin con
Construccin
Simultanea
simultnea.
TIPO
CALZADAS
(Pistas)
Concreto
Asfalto
Asfalto
ACERAS
(Veredas)
AGUA
POTABLE
ENERGA
DESAGUE
TELEFONO
ELECTRICA
Concreto
Conexin
Conexin
Pblica y
Pblica y
Simple
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Concreto
Conexin
Conexin
Pblica y
Pblica y
Simple
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Asfalto con
Conexin
Conexin
Pblica y
Sardinel
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Asimismo, la Comisin
Tcnica Calificadora
Pblico
siguientes criterios:
a) La distancia de los lotes residenciales con las vas de trnsito vehicular no deber
ser mayor de 300 m.
b) Para efectos de aplicacin de las normas de zonificacin y edificacin urbana, se
tendr en cuenta el Cuadro de Compatibilidad de Usos del Suelo. (Ver Cuadro N
06).
c) En el caso de habilitaciones con fines de vivienda, se debern respetar las
especificaciones tcnicas normativas reglamentarias establecidas en el presente
Reglamento.
TITULO II
ZONIF IC AC ION URBANA
Artculo 35.- La Zonificacin Urbana del Distrito de Reque es la distribucin
normativa de los usos del suelo de la ciudad; constituyendo un instrumento
bsico para la estructura espacial del crecimiento urbano, determinada por la
disposicin e integracin de los diversos usos del suelo y la vialidad.
En el proceso de configuracin material y formal de la ciudad de Reque, debe
tenerse en cuenta lo siguiente:
a) Orientacin del uso y ocupacin del suelo urbano y urbanizable, de manera de
utilizar convenientemente los recursos fsicos y ambientales del territorio urbano.
b) Definicin de zonas de usos del suelo, y de las caractersticas, criterios tcnicos y
c)
y sistemas constructivos.
Promocin de la localizacin de las actividades urbanas e instalaciones
estratgicas en las reas de menor peligro.
CAPITULO I: CONDICIONES ESPECFICAS DE USO
Artculo 36.- La Zonificacin Urbana identifica reas o zonas que por sus
caractersticas fsico - espaciales, por sus tendencias, y por una decisin de
planeamiento, deben estar calificadas normativamente con determinado uso del
suelo.
De esta manera, clasifica al Suelo Urbano y Urbanizable de acuerdo a sus
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
Unifamiliar
165
450
15ml
O ml.FRENTE MINIMO
3+azotea
1.75
30%
Residencial de
R2
Unifamiliar
165
300
10
2.10
30%
Densidad Baja
R3
Unifamiliar
310
160
2.10
30%
R4
Unifamiliar
460
108
2.25
25%
R3M
Multifamiliar
1300
160
4+azotea
3.15
30%
R6
Multifamiliar
1990
450
15
3.60
40%
2250
900
30
3.60
40%
Residencial de
Densidad
Media(*)
R6
Conjunto
Residencial
MNIMO
m2
N de pisos
USO
COEFICIENTE DE
EDIFICACION
R1
ZONIFICACION
LOTE
ALTUR A DE
EDIFICACION
NOMENCLATURA
Hab/Ha.DENSIDAD NETA
CUADRO N 07
DISTRITO DE REQUE: ZONIFICACION RESIDENCIAL
REA
LIBRE
%
e) Estacionamiento Vehi cul ar .En zonas de uso unifamiliar de densidad media (R3, R3-R, R4,R4-R)se exigir
un estacionamiento por vivienda y en zonas de uso multifamiliar la exigencia
ser de 1 estacionamiento por cada 2 unidades de vivienda.
f)
Usos Permitidos.-
2
rea mnima de lote para la construccin de un conjunto residencial: 900 m .
Densidad Neta: 2,250 Hab./Ha. para R6.
rea Libre Mnima: 40%.
En las reas por habilitar se deber considerar los aportes establecidos en el
Cuadro N 02
Se podr optar por integrar el rea libre mnima establecida (40%), con el
aporte para recreacin pblica; en este caso el uso de dicha rea ser
pblica.
Altura mxima ser de 6 pisos.
El estacionamiento se deber considerar en reas comunes, en la proporcin de 1
estacionamiento por cada 02 unidades de vivienda.
Uso de Comercial Local, se permite la construccin de locales comerciales que
respondan a las caractersticas de un comercio local, de acuerdo a lo establecido
en el presente Reglamento.
Uso Industrial, se permitir el establecimiento de locales para actividades de
industria elemental y complementaria (actividad no molesta, no peligrosa), adems
se permitir otro tipo de locales industriales siempre y cuando las actividades que
realicen sean compatibles, de acuerdo al Cuadro de Compatibilidad de Usos del
Suelo.
Se permitir el establecimiento de otros usos indicados en el Cuadro de
Compatibilidad de Usos del Suelo, en concordancia con el ndice para la Ubicacin
de Actividades Urbanas y Cuadro de Niveles Operacionales, siempre y cuando su
uso especfico no constituya molestia ni riesgo para el vecindario.
RESIDENCIAL
COMPATIBLE
COEFICIENTE
ALTURA DE
EDIFICACION
FRENTE MNIMO
LOTE MNIMO
NIVEL DE
SERVICIO
ZONIFICACION
NOMENCLATURA
CUADRO N 08
DISTRITO DE REQUE: ZONIFICACION COMERCIAL
Zona de
CC
Comercio
Distrito
Central
Corredor
Existente
Existente
Comercio Zonal
CCZ
Distrito
CM
Metropolitan
4+azotea
4.0
R3M
4+Azotea
4.0
R3M
(*)
(*)
(*)
(*)
15
6
(1 y 2
Existente
Existente
Comercio
Metropolitano
(*)
o.
Corredor
2a6
Comercio
Metropolitano
CC
Distrito
450
(C1)
piso)
Segn diseodise
de Campo Ferial y
Hasta 2,000
C
R6
M
Comercio Local
Seg
Hab.
108
Terminal Terrestre
Articulo 42.- Las habilitaciones con fines comerciales son de 4 tipos de acuerdo
a la calidad mnima de obras (Cuadro N09).
CUADRO N 09
DISTRITO DE REQUE
CALIDAD MNIMA DE OBRAS CON FINES DE HABILITACIN URBANA
COMERCIAL
TIP
CALZADAS
(Pistas)
O
A
Concreto
Asfalto
Asfalto
ACERAS
(Veredas)
AGUA
POTABLE
ENERGA
DESAGUE
ELECTRICA
TELEFON
Concreto
Conexin
Conexin
Pblica y
O
Pblica y
Simple
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Concreto
Conexin
Conexin
Pblica y
Pblica y
Simple
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Asfalto con
Conexin
Conexin
Pblica y
Sardinel
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Pblico
ZONIFICACION URBANA
NIVEL DE SERVICIO
Comercio Local
Vecinal
Comercio Central, CC
Distrital
Sectorial/ Distrital
Comercio Metropolitano CM
Metropolitano
Gran Comercio
Interdistrital/Metropolitano
Comercio Especial
O
1
Uso Diario
Comercio Especial
Uso Diario Especial
y/o vial.
Considerando el Cuadro N 09: Calidad Mnima de Obras, las habilitaciones C Tipo 1, podrn ser del tipo C al A, y sern compatibles con
los sectores
colindantes. Para las habilitaciones Urb. C - tipo 2, podrn ser del tipo B o A.
d) Las habilitaciones para uso de comercio exclusivo debern dejar aportes para
recreacin pblica: 8% y otros fines: 2%, del rea del terreno a habilitar.
e) Para los efectos del presente Reglamento se entiende por:
Tienda.- Edificacin independizada, de uno o ms niveles, que puede o no
formar parte de otra edificacin, orientada a la comercializacin de un tipo de
bienes y servicios.
Conjunto de Tiendas.- Edificacin compuesta por varios locales comerciales
independientes que forman parte de una sola edificacin.
Galera Comercial.- Edificacin compuesta por locales
comerciales
de
Comercial.-
Edificacin
constituida
por
un
conjunto
de
locales
Edificacin
destinada
la
comercializacin
de
comida
de
f)
N 08
rea Libre.- Para uso exclusivo de comercio, no se exigir rea libre, siempre y
cuando sean solucionados eficientemente la ventilacin e iluminacin del local.
Retiros.-Las edificaciones que se construyan para comercio exclusivo, respetarn
los alineamientos de las fachadas existentes en CCZ, CC; para las nuevas reas
de expansin se exigir un retiro frontal de 3.0 m.
Altura de Edificacin.- La altura mxima de edificacin ser de 4 pisos ms
azotea en CC y CC.Z
En CM y CCM, ser de 6 pisos ms azotea.
Nmero de Personas de una Edificacin Comercial.-Considerando el rea de
PARA PERSONAL
PARA PBLICO
Tienda Independiente
1 Estacionamiento cada 6
1 Estacionamiento cada 10
Personas
Personas
1 EstacionamIento cada 5
1 EstacionamIento cada 10
Personas
Personas
1 Estacionamiento cada 5
1 Estacionamiento cada 10
Personas
Personas
1 Estacionamiento cada 10
Personas
Personas
1 Estacionamiento cada 10
1 Estacionamiento cada 10
Personas
Personas
1 Estacionamiento cada 10
1 Estacionamiento cada 10
Personas
Personas
1 Estacionamiento cada 20
1 Estacionamiento cada 10
Personas
Personas
Centro comercial
Complejo Comercial
Restaurante
Supermercado
Mercado Minorista
Hospedaje
CUADRO N12
DISTRITO DE REQUE:
USO DE COMERCIO EXCLUSIVO
NUMERO MNIMO DE ESTACIONAMIENTOS PARA TRANSPORTE DE CARGA
REA TECHADA M2
ESTACIONAMIENTO
De 1 a 500 m2 de rea techada
1 Estacionamiento
De 501 a 1,500
m2 de rea techada
2 Estacionamiento
3 Estacionamiento
4 Estacionamiento
habilitaciones
con fines
comerciales
conformada
por
lotes
para
la
CUADRO N 13
DISTRITO DE REQUE: USO MIXTO - TIPOS DE HABILITACION
NIVEL DE
SERVICIO
Distrital,
Interdistrital
,
Metropolita
Vivienda
Z, CM,
no, Regional
RANGO DEL
COMER CIO
USO MIXTO
COMPATi BLE
CARACTERISTICAS
TIPO
ZONIFICACION
URBANA
Gran
Comercio
CCM
Elementa
Distrital,
Industria
l y
CCZ,
Complem
entaria
CC,
Interdistrital
,
Metropolita
Gran
Comercio
no, Regional
CM,
CCM
CUADRO N 14
DISTRITO DE REQUE: CALIDAD MNIMA DE OBRAS CON FINES DE
HABILITACIN URBANA DE USO MIXTO
CALZADA
TIPO
S
(Pistas)
Concreto
Asfalto
Asfalto
ACERAS
(Veredas)
AGUA
POTABLE
ENERGA
DESAGUE
ELECTRICA
TELEFON
Concreto
Conexin
Conexin
Pblica y
O
Pblica y
Simple
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Concreto
Conexin
Conexin
Pblica y
Pblica y
Simple
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Asfalto con
Conexin
Conexin
Pblica y
Sardinel
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Pblico
b) Las habilitaciones para uso Comercial con otros usos - Uso Mixto Tipo 4
constituyen habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la
ciudad, donde se mezcla los usos comerciales con la actividad residencial de alta
densidad, por lo que debe efectuarse estudios de impacto ambiental y/o vial.
c) Las habilitaciones para uso Comercial con otros usos - Uso Mixto Tipo 6
constituyen habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la
Ciudad, donde se mezcla los usos comerciales con la actividad industrial de tipo
elemental y complementaria, por lo que debe efectuarse estudios de impacto
ambiental y/o vial.
d) En casos de uso mixto con vivienda, los requisitos para la parte destinada a
vivienda sern los mismos exigidos para la zonificacin residencial, segn la
densidad que corresponda.
e) Las habilitaciones urbanas de uso mixto debern dejar aportes para los
siguientes fines:
Recreacin Pblica.
Otros Fines.
Parques Zonales.
rea Libre.En los casos en que la edificacin tenga como uso exclusivo el comercio, no se
exigir rea libre, siempre y cuando sean solucionados eficientemente la
ventilacin e iluminacin del local.
En casos de uso mixto con vivienda, los requisitos para la parte destinada a
vivienda sern los mismos exigidos para la zonificacin residencial, segn la
densidad que corresponda.
Usos Permitidos.En la zona de comercio CCM, CC del tipo de uso mixto con vivienda, las
edificaciones tendrn como mnimo un nivel del rea construida destinada a
comercio.
Uso Residencial
o
Cuadro N 15.
En CCM, permite el uso de residencial de media densidad R6,
mismos que debern ceirse a las normas especificadas en el
Cuadro N 15.
Se permitir la construccin de Conjuntos Residenciales, definidos
como agrupamientos de vivienda unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar y
mixto, diseados en forma integral en un lote de terreno, los
mismos que debern ceirse a las normas especificadas en el
Cuadro N 15 y debern cumplir:
En las reas por habilitar se deber considerar los aportes
correspondiente al
tipo
de
habilitacin
urbana
ver
Recreacin pblica:
15%
Parques zonales:
2%
Educacin:
3%
Otro fines:
4%
o Se podr optar por integrar el rea libre mnima establecida (40%), con el aporte
para recreacin pblica, en este caso el uso de dicha rea ser pblica.
o Altura mxima ser de 6 pisos en R6.
o El estacionamiento se deber considerar en reas comunes, en la proporcin
de 1 estacionamiento por cada 02 unidades de vivienda.
o
CUADRO N 15
ZONFICACIN COMERCIAL: USOS RESIDENCIALES COMPATIBLES
NOME
ZONIFICACIN
NC
Residencia
Media Densidad
ESTACIO
USO
Multifamiliar.
R3M
R6
NAMIENTO
1 ESt x 1,5 Unid
Vivi.
Multifamiliar.
Conjunto
Habitacional
CCZ; para las nuevas reas de expansin se exigir un retiro frontal de 3.0 m.
.
Uso Industrial, se permitir el establecimiento de locales para actividades de
industria elemental y complementaria (actividad no molesta, no peligrosa), adems
se permitir otro tipo de locales industriales siempre y cuando las actividades que
realicen sean compatibles, de acuerdo al Cuadro de Compatibilidad de Usos del
Suelo.
Se permitir el establecimiento de otros usos indicados en el Cuadro de
Compatibilidad de Usos del Suelo, en concordancia con el ndice para la Ubicacin
de Actividades Urbanas y Cuadro de Niveles Operacionales, siempre y cuando su
uso especfico no constituya molestia ni riesgo para el vecindario.
CUADRO N 16
DISTRITO DE REQUE : TIPOS DE CENTROS EDUCATIVOS
Cuna
Jardn
Educacin Inicial
Cuna Jardn
Centros de
Educacin Bsica
Regular
Educacin Primaria
Educacin Primaria
Educacin
Educacin Secundaria
Secundaria
Centros Educativos de Educacin Bsica
Centros de
Educacin Bsica
Alternativa
CENTROS DE
EDUCACIN BSICA
especficos.
de
Educacin
Tcnico Productiva
Institutos Superiores
Centros Superiores
educativo,
adems
de
ceirse
al
RNE
mismas,
no
se
permitir
veredas,
bermas
calzadas
frente
aquellas
reas
destinadas
la
localizacin
funcionamiento
de
44.-
El
equipamiento
para
Otros
Usos
comprende
las
reas
SUBSECTOR
9 8
8
8
x
x
x
A x
C
B
A
x x
x
x
x x
x
x
x
x
x
x
x
3
x
J
x
x
x
3I
x
x
x
3H
x
x
x
2D
x
x
x
6
x
E
x
x
6F
x
x
x
7
x
B
x
x
7
x
C
x
x
7D
x
x
x
x
x
Articulo 45.- A las habilitaciones para Usos Especiales no les corresponde dar
aportes por habilitacin urbana.
Articulo 46.- Las habilitaciones para Usos Especiales de locales que supongan
una concentracin de ms de 500 personas debern presentar un estudio de
impacto ambiental y/o vial.
Artculo 47.- Las habilitaciones para Usos Especiales son de 3 tipos de acuerdo
a la calidad mnima de obras: (Ver Cuadro N 17)
CUADRO N 17
DISTRITO DE REQUE: CALIDAD MNIMA DE OBRAS CON FINES DE
HABILITACIN URBANA DE USOS ESPECIALES
CALZADA
TIPO
S
(Pistas)
Concreto
Asfalto
Asfalto
ACERAS
(Veredas)
AGUA
POTABLE
ENERGA
DESAGUE
ELECTRICA
TELEFON
Concreto
Conexin
Conexin
Pblica y
O
Pblica y
Simple
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Concreto
Conexin
Conexin
Pblica y
Pulica y
Simple
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Asfalto con
Conexin
Conexin
Pblica y
Sardinel
Domiciliaria
Domiciliaria
Domiciliaria
Pblico
CUADRO N 18
DISTRITO DE REQUE: REQUERIMIENTOS MNIMOS DE ESTACIONAMIENTO
TIPO DE USO
PARA PERSONAL
PARA PUBLICO
Locales de Asientos
Fijos
zonal,
estas
son
consideradas
como
habilitaciones
siendo estas:
Zonas de Tratamiento Especial (ZTE)
ZTE-1 : botaderos de basura.
ZTE-2 : corredor ecolgico de margen de rio.
ZTE-3 : proteccin arqueolgica.
Artculo 52.- Las zonas de Reglamentacin Especial (ZRE), comprende las reas
de los sectores que por condiciones de vulnerabilidad y riesgo deben ser tratados
para
identificado:
ZTE 1: botadero de basura:
Comprenden tres sectores ubicados en las pampas de Reque, al sur este del Cerro
de Reque, actualmente usadas como botaderos de residuos solidos. (Basura), la
ubicacin y delitacion de estos se ubican en el plano N PZ-1
ZTE 2: corredor ecologico de margen de rio.
Comprende una franja de amortiguamiento y ecolgica a la margen izquierda del
rio, aguas abajo. ( ver plano PZ-1)
ZTE 3: proteccin arqueolgica.
Comprende la zona indicada por INC, correspondiente al Cerro de Reque.
ZONIFICACION
ACTIVIDAD
LOTE
FRENTE
MINIMO
m2
MINIMO
RA
ml
EDIFI
CA-
ON
RE
COEFICIEN
ARE
USO
TE
PERMITI
EDIFICACI
LIB
DO
CION
ZONA DE INDUSTRIA
PESADA BASICA
I-4
ALTU
MOLESTA Y
SEGN
SEGN
PELIGROSA
NECESIDAD
PROY
SEGN PROYECTO
ECTO
ZONA DE GRAN
MOLESTA Y
INDUSTRIA
I-3
CIERTO GRADO
ZONA DE INDUSTRIA
LIVIANA
I-2
I2 (hasta
2,500.00
30.00
SEGN PROYECTO
DE
10%)
PELIGROSIDAD
NO MOLESTA NO
1,000.00
20.00
SEGN PROYECTO
PELIGROSA
COMPLEMENTARIA
I-1
Fuente
Elaboracin
NO MOLESTA NO
PELIGROSA
300.00
10.00
I1 (hasta
20%)
ZONA DE INDUSTRIA
ELEMENTAL Y
20%)
I1 (hasta
I4
SEGN PROYECTO
a. DEFINICIN
Es la zona destinada para establecimientos industriales que producen insumos para
las industrias de apoyo a otras industrias.
Sus caractersticas son de producirse en gran escala, ser de gran dimensin
econmica, orientada a los grandes mercados y ser usualmente molestas e inclusive
peligrosas por producir ruidos, vibraciones, humos, vapores, gases, etc.
Estas se localizaran segn lo indicado en el plano N PZ-1
b. REA DEL LOTE
Por sus caractersticas, requiere de grandes extensiones que varan de acuerdo al tipo
de industria a localizarse. El rea mnima de lote, para fines de sub-divisin tambin
estar de acuerdo con el tipo de industria.
c. RETIROS
Se considera un retiro frontal mnimo de 10.0 m que es necesario para resolver el
ingreso y salida de vehculos. Los retiros laterales y posteriores sern exigidos en
funcin del tipo de proceso industrial y disposicin de equipamiento industrial con el
fin de evitar molestias y posibles peligros de incendio o explosiones.
d. REA LIBRE
Se adecuarn a las necesidades de la actividad especfica, sujetndose a las normas
del
Reglamento
de
Seguridad
industrial
otras
disposiciones
del
sector
f. USOS PERMITIDOS
Los sealados en el cuadro de Compatibilidad de Usos del Suelo en la ciudad de
Reque y del R.N.E.
c. RETIROS
Se considera un retiro frontal mnimo de 10.0 ml. en lotes de 2,500 m
mnimo en lotes de 1,000 m
y de 6 ml.
2
a 300 m , que son necesarios para facilitar el ingreso y
salida de vehculos.
Los retiros laterales y posteriores sern exigidos, si fuera necesario, en funcin del
tipo de proceso industrial y disposicin del equipamiento industrial en la planta con
el fin de evitar molestias o posibles peligro de incendio o explosiones.
d. REA LIBRE
Se exigir como rea libre un mnimo del 30% del rea del lote.
e. ESTACIONAMIENTO
econmica media
b. USOS PERMITIDOS
c. REA DE LOTE
Para fines de habilitacin y subdivisin, el rea de lote mnimo predominante deber
tener 1,000 m2 con un frente recomendable de 20 ml.
d. COEFICIENTE EN EDIFICACIN Y REA LIBRE
Ser el resultante del proyecto respectivo adecuado a los requisitos y necesidades
de la industria correspondiente y disposiciones pertinentes.
e. RETIROS
Retiro Frontal: El retiro frontal exigible ser el necesario para resolver la salida de
f. ALTURA DE EDIFICACIN:
La altura de edificacin ser la resultante del proyecto y/o aplicacin de reglamentos y
disposiciones especiales
.
g. ESTACIONAMIENTO
a. DEFINICIN
b. USOS PERMITIDOS
Comercio
en
general,
Servicios
pblicos
complementarios
y todas
aquellas
e. RETIROS
Exigible 2.00 m.
Retiros Lateral y Posterior: Resultantes del proyecto respectivo; adecuado a los
requisitos y necesidades de la industria correspondiente y disposiciones pertinentes.
f. ALTURA DE EDIFICACIN
La altura de edificacin ser la resultante del proyecto y/o aplicacin de reglamentos y
disposiciones especiales.
g. ESTACIONAMIENTO
Se recomienda la relacin de un espacio para estacionamiento por cada seis (10)
personas ocupadas en el turno principal.
h. CUADRO DE NIVELES OPERACIONALES DE INDUSTRIA ELEMENTAL Y
ARTESANAL:
deber
tomar
las
el
medidos en el interior del local. El control estar a cargo del rea municipal, que
realiza Control Urbano, en los siguientes aspectos:
Fuerza motriz: 5 HP
Horario y Turno de trabajo: de 6 a 22 horas (excepto panaderas).
Movimiento de Vehculos relacionados con la Industria: En las horas de t r a b a j o s .
en esta zona,
Humos, polvos, fumes, nieblas, olores molestos y gases txicos: No son permitidos
aquellos que sean detectados fuera del establecimiento industrial y que produzcan
molestias al vecindario. En el interior del local los niveles permisibles, sern
determinados de acuerdo a las Normas establecidas por el Ministerio de Salud.
contra