Universidade do Minho - Escola de Engenharia

MESTRADO INTEGRADO EM ENGENHARIA CIVIL

Plano de Trabalhos para Dissertao de Mestrado 2014/15

Tema: Ferramentas BIM de apoio gesto da obra

Aluno(a): Joana Filipa Gonalves de Arajo
Nmero do Aluno(a): 61958
Orientador(a): Professor Doutor Joo Pedro Pereira Maia Couto
Co-orientador(a): Engenheiro Jos Carlos Lino

1. Introduo
Ao contrrio de outras indstrias, onde se privilegia a produo em srie, em ambientes controlados, a
indstria da construo tem, em cada projeto, um produto nico e diferenciado, em que muda a localizao,
a forma e at a variedade dos materiais aplicados.(Azevedo, 2011) Desde as dcadas de 1964 at 2012, a
indstria da construo tem sofrido um declnio de aproximadamente 20%, contrariamente s indstrias noagrcolas que tm aumentado a produtividade (analisar Figura1). (Teicholz, 2015)
Em cada novo empreendimento repetem-se as operaes de: i) estudo de viabilidade econmica e deciso,
ii) elaborao de projeto nas diferentes especialidades (arquitetura, estrutura, instalaes especiais e arranjos
exteriores), iii) oramentao do projeto, iv) construo e, finalmente, v) a manuteno ao longo da vida do
empreendimento. (Couto, 2011) Em cada uma destas operaes, intervm interlocutores diferentes como o
dono de obra / investidor, os projetistas, os construtores e as empresas de manuteno dos edifcios. Isto por
si s demonstra a necessidade de haver uma plataforma comum de comunicao nas diferentes vertentes,
de forma a eliminar desperdcios, quer de tempo, quer de interpretao e a minorar os custos bem como os
conflitos. (Couto, 2011)
Alguns dos fatores, que mais dividem os diferentes intervenientes na atividade de construo so os custos
e os prazos de execuo. (Madeira, 2011)
Na fase de oramentao nos processos atuais, por vezes, no se consegue avaliar bem estes dois fatores,
conduzindo a grandes conflitos e ao gorar de expetativas das partes envolvidas, com consequncias nefastas.
(Teixeira & Guterres, 2012)
Atualmente, a indstria da arquitetura, engenharia e construo (AEC) est perante mudanas e desafios
desde a ordem tecnolgica at s preocupaes energticas atuais e da melhoria de produtividade. Esta
indstria (AEC), muitas vezes resistente mudana e preliminarmente tradicional, tem vindo a expandir-se
recorrendo cada vez mais a processos de internacionalizao. (Lino, Azenha, & Loureno, 2012)
A competitividade no setor outra razo das mudanas que se vivem: a necessidade de Produzir mais, melhor
e em menos tempo so um novo desafio para as empresas do setor que queiram sobreviver no mercado.
(ndBIM Virtual Building, 2014)
O avano gigantesco da tecnologia e do conhecimento tem proporcionado: a aposta em solues de
modernizao/automatizao e otimizao dos seus processos, acrescentando mais qualidade e controlo,
contribuindo para a afirmao do conceito: Building Information Modeling (BIM). Este conceito permite novos
modelos de negcio, a interligao com os sistemas de informao e modelos colaborativos, abordando todo
o ciclo-de-vida de um edifcio (ver Figura 2). (Lino et al., 2012)
Por outro lado, o BIM est ainda em fase de desenvolvimento sendo, por vezes, difcil a completa perceo e
adaptao aos diversos softwares por parte dos diferentes intervenientes.
A execuo e coordenao de projetos so processos complexos, que exigem algum tempo para preparao
na calendarizao de tarefas e no oramento, de modo a evitar incompatibilidades que surgem em projeto.
Assim o BIM ao ser usado para controlo e extrao de custos, eficazmente pode coordenar diferentes equipas
de trabalho, a encomenda dos materiais, o fabrico, a extrao automtica do caderno de encargos e o
mapeamento para todos os componentes de um edifcio.
Os processos so mais eficazes e rpidos, em comparao com os tradicionais e, em consequncia, a
informao facilmente partilhada e acrescenta maior valor. Assim, possvel obter uma produo mais
controlada e eficiente. (Azhar, 2011)

Na tica da construo, tanto os donos de obra como os construtores tm procurado mtodos e metodologias
que melhor compreendam o planeamento construtivo e que permitam acompanhar os seus processos desde
a fase de projeto (fase embrionria) at a fase de controlo da produo e otimizao da mesma. As
metodologias tradicionais, como o CPM (Crithical Path Methods) via grficos de Gantt, continuam a ser
utilizados pelas empresas do setor, ainda que se reconheam as suas vastas limitaes. Os diagramas de
Gantt servem para planear a carga de trabalho, prazos e responsabilidades de uma forma generalizada,
contudo no permitem planear e monitorizar vrias equipas em diversos locais de trabalho (condio real de
obra), com base nisto surge uma nova metodologia Line of Balance (LOB), ou em portugus: linha de
balano que acrescenta a varivel localizao (ver Fig.2) para gerir mltiplas equipas em vrios locais,
visualizao das dependncias e movimentos de recursos, assim como a produtividade dessas equipas.
A metodologia LOB, integrada num processo BIM possibilita a obteno das quantidades por localizao de
uma forma automtica e de simples compreenso no acompanhamento da preparao de obra. (Sabol, 2008)
BIM-4D adiciona o tempo ao modelo 3D paramtrico. Os modelos BIM-4D mostram a evoluo da construo
ao longo do tempo, pela combinao das atividades decorrentes na construo e os elementos construtivos
que as suportam. O principal objetivo deste tipo de modelos mostrar visualmente o plano de construo, as
reas afetadas por fases e/ou equipas de trabalho. (US General Services Administration, 2009)
Esta ferramenta BIM compreende as fases de planeamento e de faseamento construtivo para controlo da
produo no local de obra e apoio das decises que devero ser tomadas ao longo das duas fases, de uma
forma rpida e sustentada pelo modelo. (Trimble, 2015)
Segundo (Trimble, 2015), o BIM-4D integra a extrao de quantidades, as quantidades por localizao
pretendida, os recursos, nveis de produtividade, e custos de trabalho que do o respetivo valor ao I de
Information (Informao) requerido do BIM.
De acordo com a (COBIM, 2012), o planeamento BIM destina-se a completar o cronograma da construo
para entrega ao cliente e para o controlo de vrias questes como a ordem de detalhe.
O planeamento da construo pode ser feito como um modelo esttico de visualizao gerado a partir do
modelo BIM-4D, distribudo com diferentes cores que representam cdigos por elementos de implantao e
diferentes tempos, como por exemplo o modelo do edifcio representado na Figura 3. (COBIM, 2012)
De seguida ao faseamento construtivo (4D), o BIM 5D permite o controlo de custos no planeamento da
construo, e consiste em adicionar a componente de custo ao modelo 4D.
A quantificao de custos trata-se de um processo moroso, exaustivo e sujeito ao erro humano, no qual o
esquecimento de uma parcela poder colocar o projeto em risco.
O BIM, como potenciador de informao torna estes processos rpidos, pela capacidade de extrao
automtica de custos, que reduz em 80% o tempo gasto com mtodos tradicionais, e que por sua vez facilita
as tomadas de deciso dos projetistas/ donos de obras. (Azhar, 2011)
Segundo (Azhar, 2011), o uso de ferramentas BIM 5D traz como vantagens, uma estimativa mais rigorosa
dos custos e dos recursos necessrios, reduz o risco associado aos projetos e constantes derrapagens de
oramentos, otimiza a produo e o controlo de todos os custos ao longo do ciclo-de-vida, estima que a
preciso de custos de 3% em relao s estimaes tradicionais.
Segundo (ndBIM Virtual Building, 2014), o BIM 5D garante um oramento atualizado automaticamente no
caso da ocorrncia de alteraes ao projeto e permite identificar visualmente no modelo quais os elementos
que contribuem com quantidades para um determinado artigo.
Em concluso, um estudo nos EUA estima que os softwares BIM nas empresas de construo so usados
maioritariamente para a visualizao e em seguida para a modelao e projeto de arquitetura, sendo que os
processos de estimao e planeamento rondam os 56% e 40% do uso BIM, respetivamente (ver Fig.4).
(Sattineni & Bradford, 2011)
Este trabalho de dissertao pretende debruar-se sobre estes dois fatores (tempo e custos) associado ao
BIM, analisando a temtica e as ferramentas disponveis, no sentido de orientao desta temtica.

2. Objetivos
O Objetivo principal desta dissertao consiste em dotar os construtores/ empreiteiros de ferramentas de
gesto que ajudem a controlar o tempo do faseamento e custo ao longo da construo.
A utilizao do conceito BIM aplicado na construo permitir investigar, de que maneira possvel
acompanhar o planeamento construtivo e as vrias atividades decorrentes na construo, de modo a evitar
derrapagens oramentais e atrasos nos trabalhos, de uma forma eficiente e de apoio s decises do dono de
obra em tempo real.
Alm do objetivo principal, sero tambm propostos outros objetivos complementares que serviro de base
ao estudo e aplicao prtica desta dissertao: Perceber como o BIM pode otimizar o planeamento e
faseamento construtivo para evitar derrapagens nos oramentos e atrasos de tarefas de obra; Perceber de
que modo os Donos de Obra conseguiro implementar os processos BIM, para gesto da construo. Aps
a obteno do modelo federado tem-se como objetivo realizar um planeamento e faseamento construtivo
(BIM 4D) que ser o principal fundamento neste estudo e produzir um vdeo 4D.
E por ltimo, a criao/ extrao de ferramentas de apoio gesto de obra com apoio ao BIM 5D, na extrao
de quantidades e controlo de custos e a elaborao de grficos dinmicos (T/) e de tabelas dinmicas EVA
(/T).

3. Metodologia
Para a elaborao deste trabalho de dissertao fundamental a pesquisa e anlise de biografia de referncia
nacional e Internacional, no sentido de aprofundar o tema e entender o estado atual de conhecimento e
desenvolvimento do mesmo.
Por consequncia numa primeira fase do trabalho, consistir na realizao de uma pesquisa bibliogrfica,
proveniente do repositrio da Universidade do Minho e de outras Universidades, sobre o tema BIM na fase
de construo, envolvendo o estudo continuado de gesto da construo (tempo e custo), ou seja, o
planeamento do faseamento construtivo (4D) e controlo dos custos (5D) e regras base de oramentao
(simples e composta).
Na 2 fase de trabalho introduz-se o caso de estudo pela modelao/obteno do modelo federado. Esta fase
ser apoiada com ferramentas BIM utilizando software(s) BIM com licenas acadmicas de modelao 3D
paramtrico e informao disponvel de projeto.
Aps a modelao ou anlise de modelo existente realiza-se numa 3 fase o estudo propriamente dito com a
integrao de softwares/ ferramentas de gesto de obra, na perspetiva de avaliar o custo (BIM 5D) e o tempo
(BIM 4D).
Esta 3 fase de trabalhos dever ser composta por contedos de gesto e de anlise, como por exemplo
indicadores de gesto (KPIs), faseamento (apoio visualizao) e grficos tipo (custo e tempo, vice-versa).
A 4 e ltima fase em modo de concluso corresponde anlise dos resultados extrados e obteno de
grficos dinmicos que faam a correspondncia entre o planeado ou esperado e a situao real fsica da
obra.
Ao longo destas fases ser tambm efetuada a escrita da dissertao.

4. Resultados Esperados
Com a realizao desta dissertao de mestrado espera-se obter os seguintes resultados: Obteno de
grficos e tabelas dinmicas que ilustrem os desvios ao oramentado / faseado, planeado.
Introduzir bases de gesto (indicadores) que complementam as ferramentas BIM
Exemplo de boa gesto de obra na construo;
A modelao de um caso prtico para obteno de um modelo federado constitudo pelas trs principais
especialidades (Estrutura, Arquitetura e das vrias instalaes (MEP - Mechanical, Electrical and Plumbing))
para utilizao posterior na anlise BIM 4D e 5D.

5. Faseamento e Calendarizao
5.1 Faseamento
Fase I: Pesquisa Bibliogrfica e Estado de Arte
Esta fase iniciou-se em Maro de 2015 e a finalizao da mesma ser concluda em final de Abril 2015 (6
semanas).
Dada a importncia do Estado de Arte, a pesquisa e anlise prev-se que o seu acompanhamento ao longo
do tempo total de dissertao.
Fase II: Modelao 3D ou anlise de modelo existente de um caso prtico:
A modelao 3D requer algum tempo de aprendizagem de softwares, para as regras de modelao e
verificao da mesma. Esta fase durar 6 semanas iniciando-se em meados de Abril de 2015.
Fase III: Caso de estudo 4D e 5D
Para esta fase prev-se 6 semanas
Fase IV: Escrita da dissertao
A escrita da dissertao ser efetuada at prazo limite para a entrega. Estima-se este prazo para meio/final
de Julho.

5.2 Calendarizao
Tempo (semanas)
Fase I

Fase II

X
X

Fase III
Fase IV

10

11

12

13

14

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Referncias Bibliogrficas
Azevedo, M. (2011). GESTO DE MATERIAIS E EQUIPAMENTOS EM OBRA, 2024.
Azhar, S. (2011). Building Information Modeling (BIM): Trends, Benefits, Risks, and Challenges for the AEC
Industry, (Bazjanac 2006), 241253.
COBIM. Series 13 BIM construction (2012).
Couto, J. P. (2011). Tcnicas de Medio e Oramentao de Obras (Verso.V1) (pp. 14).
Lino, J. C., Azenha, M., & Loureno, P. (2012). Integrao da Metodologia BIM na Engenharia de
Estruturas. Encontro Nacional Beto Estrutural -BE2012, pp. 2426.
Madeira, P. (2011). Building Information Model Modeling - Oportunidades e Desafios para Projectistas e
Donos de Obra em Portugal.
ndBIM Virtual Building. (2014). Uma metodologia avanada de planeamento potenciada pelo BIM. Obtido de
http://www.ndbim.pt
Sabol, L. (2008). Challenges in Cost Estimating with Building Information Modeling.

Sattineni, A., & Bradford, R. (2011). Estimating with bim: a survey of US construction companies. on
Automation and Robotics in Construction, , 564569. Obtido de
http://www.iaarc.org/publications/fulltext/S16-6.pdf
Teicholz, P. (2015). Labor productivity declines in the construction industry: causes and remedies. AECbytes
Viewpoint, 4(14), 2015.
Teixeira, S., & Guterres, J. (2012). Proposta de anlise da influncia dos custos na determinao do prazo
timo de execuo de uma empreitada.
Trimble, V. S. (2015). 4d bim. Obtido de http://www.vicosoftware.com/what-is-4D-BIM/tabid/88206/
US General Services Administration. (2009). 04 - GSA BIM Guide for 4D Phasing (pp. 67). Obtido de
http://www.gsa.gov/portal/content/105075

Figuras e Tabelas

Figura 1 - Produtividade de trabalho da indstria da construo nos EUA comparativamente a outras indstrias nas
dcadas de 1964 a 2012 (Fonte: AECbytes Viewpoint)

Figura 2 - Metodologia BIM ao longo do ciclo-de-vida. (Fonte: greenbim-eng.com)

LOCALIZAES
Figura 3 - Mtodo de Planeamento LOB (adaptada de VICO)

Figura 4 - Exemplo de representao do planeamento BIM na construo da componente estrutural de um edifcio.

Legenda: laranja= completo/ instalado; azul= semana atual; verde= prxima semana; amarelo= planeado; roxo =
planeado, em duas semanas. (Fonte: SRV, Flamingo project, Vantaa)

Figura 5 - Uso dos Softwares BIM na construo nos EUA (Fonte: Sattineni, A., & Bradford, R. (2011))