A poltica do desenvolvimento urbano e ambiental ser resultante de uma ao integrada en

tre os Poderes Executivo e Legislativo com a coletividade e demais Poderes Pblico

s, devendo ser promovida no processo de planejamento municipal sempre observando
a garantia das funes econmicas e sociais da cidade e da propriedade e as condies de
vida e moradia dignas das pessoas, devendo ser avaliada e executada especialment
e considerando o disposto no art.182 da Constituio Federal, no art. 2 do Estatuto d
a Cidade, no art. 180 da Constituio do Estado de So Paulo e no artigo 97 e seguinte
s da Lei Orgnica do Municpio de Olmpia, assim como ser norteada pelos seguintes prin
cpios:
I - democracia;
II - dignidade da pessoal humana;
III - desenvolvimento sustentvel e solidrio;
IV - justia social;
V - soberania popular e participao;
VI - erradicao da pobreza e da marginalizao;
VII - valorizao do trabalho humano e da busca do pleno emprego;
VIII - incluso social e proteo aos desamparados e mais fracos, especialmente crianas
, adolescentes, idosos, mulheres, portadores de necessidades especiais e excludos
sociais;
IX - supremacia do desenvolvimento social ao poltico-econmico;
X - defesa do patrimnio municipal, incluindo o paisagstico, ambiental e cultural;
XI - livre iniciativa, livre concorrncia, cooperativismo e defesa do consumidor;
XII - integrao das atividades urbanas e rurais, com observncia sua insero regional;
XIII - educar para o exerccio da cidadania, respeito liberdade, desenvolvimento i
ntelectual e adequada qualificao ao trabalho;
XIV - universalidade da educao e da sade;
XV - valorizao da histria e cultura da Cidade e Regio;
XVI - preservao ambiental;
Art. 2 O Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano, institudo e regido pela presente
Lei, instrumento bsico da poltica do desenvolvimento, da expanso urbana e do meio
ambiente e do processo contnuo de planejamento do Municpio nos termos do art. 182
da Constituio Federal, do art. 40 da Lei n 10.257/01, Estatuto da Cidade, do art. 1
81 da Constituio do Estado de So Paulo e art. 169 da Lei Orgnica do Municpio de Olmpia
.
1 O Plano Diretor sempre tratar da totalidade do territrio municipal.
2 O Plano Diretor integra e condiciona alm do processo permanente de planejamento
municipal os demais planos setoriais e especiais, definindo metas, normas e proc
edimentos para a poltica do desenvolvimento urbano e ambiental, devendo o plano p
lurianual, as diretrizes oramentrias e o oramento anual incorporarem os princpios, o
bjetivos e diretrizes definidos nesta lei complementar.

Art. 3 A propriedade urbana cumpre sua funo social quando atende s exigncias fundamen
tais de ordenao da cidade expressas nesta Lei Complementar, assegurando o atendime
nto das necessidades dos cidados quanto qualidade de vida, justia social e ao dese
nvolvimento de atividades econmicas, respeitadas as diretrizes expostas no art. 1.
1 O direito de propriedade territorial urbana ou rural no pressupe o direito de con
struir, cujo exerccio dever ser previamente autorizado pelos Poderes Pblicos compet
entes, segundo os critrios que a legislao estabelecer.
2 Para cumprir sua funo social a propriedade urbana tambm dever atender ao aproveitam
ento, utilizao e intensidade condizentes ao interesse urbano coletivo, e em compat
ibilidade com a capacidade de atendimento dos equipamentos e servios pblicos, com
a segurana e sade de seus usurios e propriedades vizinhas e com a preservao ou melhor
ia da qualidade do meio ambiente natural e social.
3 Nas reas contribuintes aos mananciais de captao superficial, nas bacias do ribeiro
Olhos d`gua e rio Cachoeirinha, constitui funo social da propriedade a preservao da q
uantidade e da qualidade da gua.
a) I.1: indstria leve que segue as seguintes caractersticas:
1. rea construda igual ou inferior a 750 m (setecentos e cinquenta metros quadrados
); e/ou
2. no queime combustvel slido ou lquido; e/ou
3. o consumo de gs combustvel no exceda a 1 (uma) unidade padro de combustvel por dia
, calculado no Mtodo I, conforme lei estadual vigente; e/ou
4. o processamento industrial no emita material particulado ou, que a quantidade
emitida possa ser considerada desprezvel; e/ou
5. o rudo emitido esteja de acordo com a norma NBR 10.151 no devendo ultrapassar o
critrio bsico para o uso residencial corrigido para zona tipo "residencial urbano
"; e/ou
6. no produza ou estoque resduos slidos perigosos, conforme definidos pela NBR 10.0
04 - Resduos Slidos; e/ou
7. o processamento industrial no produza gases, vapores, dores, exceto produtos d
e combusto; e/ou
8. os efluentes industriais "in natura" sejam compatveis com o lanamento em rede c
oletora de esgotos, sem tratamento;
b) I.2: indstria moderada que segue as seguintes caractersticas:
1. rea construda igual ou inferior a 2.500 m (dois mil e quinhentos metros quadrado
s); e/ou
2. que queime at 1 (uma) unidade padro de combustvel por dia, calculado no Mtodo I,
conforme lei estadual vigente; e/ou
3. que tenha baixo potencial poluidor da atmosfera, determinado na forma do Mtodo
II, conforme lei estadual vigente; e/ou
4. que produza estoque at 400 kg (quatrocentos quilogramas) por ms de slidos perigo
sos, conforme definidos pela NBR 10.004 - Resduos Slidos; e/ou
5. o rudo emitido esteja de acordo com a norma NBR 10.151, no devendo ultrapassar
o critrio bsico para o uso residencial corrigido para zona tipo "residencial urban
o"; e/ou
6. o processamento industrial no produza gases, vapores, dores, exceto produtos d
e combusto;
c) I.3: indstria incmoda que segue as seguintes caractersticas:
1. rea construda seja superior a 2.500 m (dois mil e quinhentos metros quadrados);
e/ou
2. que queime at 1 (uma) unidade padro de combustvel por dia, calculado no Mtodo I,
conforme lei estadual vigente; e/ou
3. que tenha mdio potencial poluidor da atmosfera, determinado na forma do Mtodo I
I, conforme lei estadual vigente; e/ou
4. que produza estoque at 400 kg (quatrocentos quilogramas) por ms de slidos perigo
sos, conforme definidos pela NBR 10.004 - Resduos Slidos; e/ou
5. o processamento industrial emita substncias odorferas em quantidade tais que, m
esmo aps a adoo da melhor tecnologia de controle disponvel, resultem em concentraes ao

nvel do solo, de modo que tais substncias sejam perceptveis fora dos limites do es
tabelecimento industrial, observada, direta ou indiretamente, a proteo da sade pblic
a.