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DireitosReaisCivilIVCasosConcretosCorrigidos
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DireitosReaisCivilIVCasosConcretosCorrigidos
porGuilhermeSexJun05,20158:17pm
DireitoCivilIVCasosConcretosCorrigidos
Fonte:UniversidadeEstciodeSCampusMenezesCorts
CasoConcreto1:JarbasadquiriudeJernimoemjulhode2012umapartamentolocalizadonapraiadeBalnerioCamboriu.Apscincomeses
morandonoimvelJarbasfoinotificadopelocondomnioparaquepagasseastaxascondominiaisatrasadasreferentesaoperododejaneirode2011
ajunhode2012.JarbascontranotificouoCondomnioafirmandoqueastaxascondominiaisnolhepoderiamsercobradas,umavezquepocano
eraproprietriodoimvel.Perguntase:quemtemrazo,oCondomnioouJarbas?Expliquesuarespostaeindiquenelaqualoprazoprescricional
paraacobranadessastaxas.
Resposta:OcondomniotemrazoemcobrardeJarbas,poistratasedeumaobrigaoPropterRem(acompanhaoimvel),Art.1345,CC(O
adquirentedeunidaderespondepelosdbitosdoalienante,emrelaoaocondomnio,inclusivemultasejurosmoratrios).Oprazoprescricional
de5anos.
Objetiva1:Sobredireitosreaisedireitosobrigacionaiscorretoafirmarque:
a.AexpressoDireitosReaismaisabrangentedoqueaexpressoDireitodasCoisase,porisso,aquelaaexpressoadotadapeloCdigoCivil.
b.Tantoosdireitosreaisquantoosdireitosobrigacionaissodireitossubjetivosnopatrimoniaise,porisso,oobjetodesuasrelaesjurdicasso
denaturezaeconmica.
c.Osdireitosobrigacionaissoabsolutos,ouseja,impemseergaomnesenquantoosdireitosreaissorelativaseimpemseinterpartes.
corretad.Osdireitosreaissonumerusclausus,sendovedadaacriaodetiposinominados.Osdireitosobrigacionaissonumerusapertus,
podendoaautonomiaprivadacriartiposinominados.Arts1225e425,CC
e.Osdireitosobrigacionaisseextinguemcomoperecimentodacoisa.Osdireitosreaispermanecem,aindaqueoobjetodaprestaotenhadeixado
deexistir.
Objetiva2:Sobreasobrigaespropterremcorretoafirmarque:
a.Soobrigaesqueconstituemverdadeirosdireitosreais,umavezqueexistememfunodaexistnciadesses.Portanto,otitulardodireitoreal,
serotitulardaobrigaopropterrem.
corretab.Soobrigaesdenaturezaambulatria,oquesignificaafirmarqueatitularidadeacompanhasempreodireitoreal,comoocasoda
taxacondominial.Art.1345,CC
c.Ocorrendoatransfernciadacoisasobreaqualincideumaobrigaopropterremestaestarautomaticamenteextinta.
d.Rennciaaodireitorealliberasempreorenunciantedaobrigaopropterrem.
e.Paraacaracterizaodaobrigaopropterremimportaidentificarquemeraoseutitularpocadofatogerador.
CasoConcreto2:Joo,JoseJliosocompossuidoresdeumachcaraindivisalocalizadanaRegioMetropolitanadeCuritiba.Noentanto,em
outubrode2011Joo,semconsultarosdemaispossuidoresresolveucercarumafraoidealdapropriedade,declarandoareacomoexclusivamente
sua.JoseJlioinsurgiramsecontraaturbaoesolicitaramaretiradadacerca.
a)ClassifiqueapossedeJoosobreareacercadaeexpliqueasclassificaesescolhidas.
Resposta:ApossedeJoodireta,injustaedemf.
b)JoseJliopodemserconsideradoscompossuidoresparafinsdedefesadareacomumproindiviso?Justifiquesuaresposta.
Resposta:Sim,composseapossecompartilhadadostrs,assimnenhumdelestemapossedotodo,combasenoartigo1199,cc.
Objetiva21:Sobreasteoriassubjetivista,objetivistaeeclticadapossecorretoafirmarque:
a.AteoriaobjetivistafoidesenvolvidaSavignyporeafirmaqueaposseumpoderdefatosobreacoisa,ouseja,aposseimplicaapossibilidadede
algumdisporfisicamentedeumacoisa(corpus)comintenodeconsiderlasua(animus).Savignydesenvolveuateoriasubjetivista
b.AteoriasubjetivistafoidesenvolvidaporIheringeafirmaqueaposseconsistenoexercciodealgumdosdireitosinerentespropriedade,
independentedaintenodopossuidor.,portanto,umaformadeexteriorizaodapropriedade.Ibehingdesenvolveuateoriaobjetivista
c.AteoriaeclticafoidesenvolvidaporSaleillesqueafirmaqueapossecontmoselementoscorpuseanimus,sendoanaturezadacoisaousua
apropriaoeconmicairrelevantesparadeterminla.Erro:Apropriaoeconmicarelevantesim.
d.AntesdosestudosdeSavignyoanimusdomnieraconsideradoelementointegrantedapossepelamaioriadadoutrina.Tinhaqueteranimuse
corpus
corretae.OCdigoCivilconsagraateoriaobjetivista,emboraemalgunsartigossepossamnotaralgumasconcessesteoriasubjetivista
presentesnosarts.1238e1260.
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Objetiva22:Sobreaclassificaodaposse,podeseafirmarque:
a.Nousufrutoapossediretaexercidapelonuproprietrio.Temaposseindireta
b.Oadquirentedeimvelnogravadonopodeexercertodosospoderesinerentesaodomnioumavezquesuapossenopodeserconsiderada
plena.Temposseplenasim
corretac.Posseclandestinaaqueseobtmsemoconhecimentodopossuidoresorrateiramenteesescondidas.
d.Posseprecriaaqueseadquirecomarecusadarestituiodacoisa,quandoestaentregueparaposteriordevoluo.Tratasedeposseemqueo
vciosecaracterizanomomentodesuaaquisio.
e.Apossedeboafnopodeemnenhumacircunstnciaserconvertidaempossedemf.
CasoConcreto3:CarlaeJosefinatinhamentresiumcontratodecomodatoverbal,peloqualaprimeiraemprestousegundaumacasalocalizadana
RuadaPaz,porprazoindeterminado.Apscincoanosdevignciadocontrato,Josefinafoinotificadaparasuadesocupaoemtrintadias,Vencido
oprazoacomodatrianodeixouoimvelalegandoque:ocomodatonoaceitaresiliounilateraletemdireitoderetenoporquenoimvel
construiu(antesmesmodanotificaoparadevoluo)umagaragemeumapiscinaparautilizarnosfinaisdesemanaequeamboslhegeramtambm
direitoindenizao.Diantedessasituaoperguntase:a)Podeocomodantepedirarestituiodobemconcedendoprazoaocomodatrioparasua
desocupao?Expliquesuaresposta.
Resposta:Podepedirsim,masconsiderandoqueocontratoverbal,portantoporprazoindeterminado,asolicitaodevesermotivada,edeveser
concedidoumprazodepelomenos30diasparaadesocupao.
b)Josefinatemdireitoindenizaoearetenopelasobrasrealizadas?Justifiquesuaresposta.
Resposta:Josefinatemdireitoaindenizaopelagaragemedenegociarovalorrelativoaconstruodapiscinaoulevantalaseforpossvelou
vivel.
Objetiva3:(SEFAZRJ2010)Comrelaoaosefeitosdaposse,analiseasafirmativasaseguir.
corretaI.Oreivindicante,obrigadoaindenizarasbenfeitoriasaopossuidordemf,temodireitodeoptarentreoseuvaloratualeoseucusto.
Art1222,cc
II.Opossuidordemfsemprerespondepelaperdaoudeterioraodacoisa.Art1218,ccSeprovarquedeigualmodoseteriamdado,estndona
possedoreivindicante,noresponde.
corretaIII.Opossuidordemfrespondeportodososfrutoscolhidosepercebidos,bemcomopelosque,porsuaculpadeixoudeperceber,desde
omomentoemqueseconstituiuamf,masterdireitosdespesasdeproduoecusteio.Art.1216,ccAssinale:
a.sesomenteaafirmativaIestivercorreta.
b.sesomenteaafirmativaIIestivercorreta.
corretac.sesomenteasafirmativasIeIIIestiveremcorretas.
d.sesomenteasafirmativasIIeIIIestiveremcorretas.
e.setodasasafirmativasestiveremcorretas.
Objetiva3:Sobreosefeitosdaposseassinaleaalternativacorreta:
corretaa.Opossuidordeboafsomenterespondepelaperdatotalouparcialdacoisaquandoculpadopelaocorrncia.Art.1217
b.Opossuidordemftemdireitoindenizaoexclusivamentedasbenfeitoriasnecessrias.
c.Opossuidordeboaftemdireitoderetenodasbenfeitoriasnecessrias.
d.Havendoacessoduranteoperododepossepoderopossuidorpleiteararespectivaindenizaodoproprietrio.
e.Havendoavulsopoderopossuidorpleiteararespectivaindenizaodopossuidorindireto.
CasoConcreto4:LucaspreparandoseparaumaviagemdeummssolicitouaoseuamigoJosCarlosqueguardasseduranteesseperodoalguns
pertencesseus,afimdeevitarquefossemperdidosemeventualfurtosuaresidncia.EntreospertencesentreguesaJosCarlosestavam:um
automvel,umabicicleta,umcomputadoreumtablet.JosCarlosreceberpelaguardadosbensduranteomsdaviagemoequivalenteaR$200,00
(duzentosreais).EnquantoLucasestavaviajandosuairmprocurouJosCarlosexigindoquelheentregasseocomputador,poisseriaseu.Jos
Carlosafirmouserimpossvelaentrega,poisnadatinhalhesidocomunicadoporLucas.PriscilaagrediuJosCarlosfsicaeverbalmentetentando
fazercomquelheentregasseocomputador.Perguntase:podeJosCarlosfazerusodaautodefesadosbens?Expliquesuaresposta.
Resposta:JosCarlospoderiasimfazeraautodefesadosbens,poisconformaArt.1210,CC,opossuidorturbado,ouesbulhado,podermanterseou
restituirseporsuaprpriafora,contantoqueofaalogoosatosdedefesa,oudedesforo,nopodemiralmdoindispensvelmanuteno,ou
restituiodaposse.
Objetiva41:(TJPR2010)Alegislaoestabeleceosmodosdeaquisioeperdadapropriedade,cujoinstitutoconsideradoomaisamplodos
direitosreais,omaiscompletodosdireitossubjetivos,vezqueagrandemaioriadosconflitosdeinteressesenvolvedisputasdenaturezapatrimonial.
Considerandoamatriaacercadoinstituto,avalieasseguintesassertivaseescolhaaalternativaCORRETA:
I.Aperdadapropriedadeimvelpelarennciaseoperadesdelogoporqualquermodoexpressoqueindiqueavontadedorenunciante.
corretaII.Apropriedadeimvelserealizaindependentementedeatotranslativodopossuidorprecedente,seaaquisionosederpelomodo
derivado.
III.Senohouverentendimentoentreosdonosdecoisasconfundidas,misturadas,ouadjuntadas,oresultadodotodoserdividido
proporcionalmenteentreeles,excetoseumadascoisasforaprincipal,hipteseemqueodonodestaslodotodo,desdequeindenizadopelos
demais.
corretaIV.Apropriedadeemcertamedidaumdireitoilimitadoepornaturezairrevogvel.Contudo,oprincpiodairrevogabilidadecomporta
excees.Aordemjurdicaadmitesituaesnasquaisapropriedadetornasetemporria,hipteseemqueumavezimplementadaacondioresolve
seapropriedade,resolvendotambmosdireitosreaisconcedidosnasuapendncia.
a.ApenasasassertivasIIeIIIestocorretas.
corretab.ApenasasassertivasIIeIVestocorretas.
c.ApenasaassertivaIVestcorreta.d.Todasasassertivasestocorretas
Objetiva42:Sobreosmodosdeaquisioeperdadaposse,podeseafirmarque:
corretaa.Comosesabe,possefatoenodireito,porisso,omododeaquisionoinfluncianacaracterizaodaposse,nemtampoucona
proteopossessria.Osmodosdeaquisiosoimportantesparaadefiniodomomentoemqueseiniciouaposse.
b.Seacoisaalienada,mvelouimvel,permaneceempoderdoalienanteoudeterceiroaspartesnopodemsevalerdaclusulaconstituti,para
efeitosdetransmissodaposse.
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c.Atosdemerapermissooutolernciapodeminduziraposse,porexemplo,aquelequerecebeumcdigoparaconsultarumartigoestemrelao
dedependnciacomoproprietriodolivro.
d.Quemencontracoisaabandonadaesemdonoeamantmsobseupoderdefatonoadquireapropriedade.
e.Desaparecendoacoisamvelnodesaparececomelaaposse.
CasoConcreto5:AfirmamEroulthsCortianoJunioreJussaraMariaLealdeMeirelles(2007,p.27)queapropriedadeno,assim,umaqualidade
dohomem,masumanecessidade!Ora,setodasascoisassoobjetodeumdireitodepropriedade,todasascoisastmumproprietrio.Eatmesmo
aseventuaiscontradiesdosistemasoresolvidasdemaneirasimples?.Perguntase:
a)Setodasascoisastmdono,comoexplicararesnullius?Expliquesuarespostaenelaconceitueresnullius.
Resposta:ResNulliuscoisasemdono.Afirmamosautorescitadosquecomocadaumtemaprerrogativadeapropriarsedosobjetosporocupao,
asituaodaresnulliusnomaisdoquetransitria,estapenasesperadeserapropriada,oqueporsinal,seriaumavocaonaturaldacoisa,
justificadoestariaassimoaparenteparadoxopresentenoCdigoCivil.
b)Oclssicoconceitodepropriedadeatendeasdemandasmodernas?Expliquesuaresposta.
Resposta:Afirmamalgunsautoresqueumdireitopatrimonialdestinadoaregularoacessoeautilizaodascoisasfazdomundoquenosrodeiaum
lugarfechadoquesepartilhaentreproprietrios.Ento,classicamente,anoodepropriedadeapareceatravessandotodonossouniversopara
manifestarumpoderinfindveldohomemsobreascoisas.Ento,estoDireitoCivilparadoxalmentecontribuindoparaamercadorizaodo
homem,instituindosuapersonalizao,criandoafiguradosujeitodedireito,comcapacidadeilimitadadeapropriaodeobjetos.Dessa,forma,o
processodereificaodasrelaespessoais,emqueosujeitodedireitolivreesomenteoindivduoconcretoobrigado,compreendesecomoao
homemdadaapossibilidadedecedersecomocoisaatravsdeumcontrato,porisso,nasatuaisrelaes(emespecialasoriginadasda
Biotecnologia)oconceitoclssicodepropriedadejnomaisatendesnovasdemandasepermiteareificaodoserhumano.

c)Afunosocialpodeserconsideradaelementoestruturaldodireitodepropriedade?Justifiquesuaresposta.
Resposta:AfirmaPauloNaderqueaoefetivarafunosocialdapropriedade,olegislador,aomesmotempoqueestabelecemecanismosde
conversodaposseemdomnio,sejacomamultiplicaodasmodalidadesdeusucapiooucomachamadapossetrabalho,quedesapropriao
indireta,penalizaanoutilizaoousubutilizaodacoisadevariadosmodos,comoaindenizao,porexemplo,comttulosdadvidapblica.
Almdisto,hdiversasformasdeintervenonapropriedadeprivada.Ento,afunosocialdeveserconsideradaelementoestruturaldodireitode
propriedade.,contempladaexpressamentecomodireitofundamentalnaConstituioFederaleimplicitamentenoart.1.228,CC,comoclusulageral.
Objetiva51:(DPESE2012)Comrelaoaodireitodepropriedade,direitorealpormeiodoqualoproprietriotemafaculdadedeusar,gozare
dispordacoisaeodireitodereavladopoderdequeminjustamenteapossuaoudetenha,assinaleaopocorreta.
a.Aleiadmiteaintervenonapropriedade,pormeiodadesapropriao,semprequeoagentepblicoentendlaconvenienteenecessriaaos
interessesdaadministraopblica,tendo,nessecaso,oproprietriodireitoajustaindenizao.
b.Presumese,atqueseproveocontrrio,queasconstruesouplantaesexistentesnapropriedadesejamfeitaspeloproprietrioessuas
expensas.Entretanto,aquelequesemeia,plantaouedificaemterrenoalheio,aindaquetenhaprocedidodeboaf,perde,emproveitodoproprietrio,
assementes,plantaseconstrues.
corretac.Casooinvasordesoloalheioestejadeboafeareainvadidaexcedaavigsimapartedosoloinvadido,oinvasorpoderadquirira
propriedadedaparteinvadida,masdeverresponderporperdasedanos,abrangendooslimitesdosdanostantoovalorqueainvasoacrescer
construoquantoodareaperdidaeodadesvalorizaodarearemanescente.
d.Umadasformasdeaquisiodapropriedadedebensmveisocorreporintermdiodausucapio:segundooCdigoCivilbrasileiroemvigor,
aquelequepossuir,deboaf,coisaalheiamvelcomosua,deformajusta,pacfica,contnuaeinconteste,durantecincoanosininterruptos,adquirir
lheapropriedade.
e.Apropriedadedosoloabrangetambmadoespaoareoesubsolocorrespondentes,incluindoseasjazidas,minasedemaisrecursosminerais,
bemcomoospotenciaisdeenergiahidrulica,masnoosmonumentosarqueolgicos,osrioselagosfronteirioseosquebanhammaisdeuma
unidadefederativa.
Objetiva52:(PGMPB2012)OCdigoCivilbrasileiroconsiderafiduciriaa:
corretaa.propriedaderesolveldecoisamvelinfungvelqueodevedor,comescopodegarantia,transfereaocredor.
b.propriedaderesolveldecoisaimvelqueodevedortransfereaocredorvisandofornecerespciedegarantiareal.
c.propriedaderesolveldecoisamvelfungvelqueodevedor,semescopodegarantia,transfereaocredor.
d.posseprecriadecoisaimvelqueodevedortransfereaocredorvisandofornecerespciedegarantiareal.
e.posseprecriadecoisamvelfungvelqueodevedor,comescopodegarantia,transfereaocredor.

CasoConcreto6:Jlioproprietriodeumterrenocujoslimitessodemarcadosporumpequenocrrego.Emsetembrode2011obrasdaPrefeitura
Municipalprovocaramalteraopermanentedocursonaturaldasguasoquepromoveuasecadefinitivadoleitodocrrego.Jlio,curiosopor
natureza,procuraseuescritrio,contalheosfatoselheperguntaaquempertenceroleitodocrregoseco:Prefeituraoupodeincorporaraoseu
terreno?Respondafundamentadamenteapergunta.
Resposta:Trataahiptesedelveoabandonado,umavezqueocursodasguasfoialteradopeloPoderPblico.Portanto,pertenceraoexpropriante
Jlioafraodeterra(meiodolveo)correspondenteaolveoabandonado(oualveusderelictus),conformeart.1212,CC
Objetiva61:Sobreaaquisiodapropriedadeimobiliria,podeseafirmarque:
a.Ousucapioeaacessosoexemplosdeaquisioderivada.
b.Naaquisiooriginriaoadquirenteassumeodomnioemlugardotransmitenteenascondiesemqueapropriedadeseencontrava.
corretac.Viaderegraaaquisioimobiliriaseoperapelatranscriodottuloemcartriodoregistropblicoeamobiliriasefazpelatradio.
d.Naaquisioattulouniversaladquireseumbemouumconjuntoindividualizadodebens,masnoatotalidadedoPatrimnio.Jnaaquisioa
ttulosingularoobjetodaaquisioformadopelaintegralidadedeumpatrimnio.
e.Natransmissodeumfundomercantiloucompradeumaheranaaaquisiosedattulouniversal.
Objetiva62:(MPESP2012)ALeideRegistrosPblicos(Leino6.015/73)estabeleceque,apresentadoottuloaoregistroimobilirio,ooficial,
havendoexignciaasersatisfeita,aindicarporescrito.Oapresentantedottulo,noseconformandocomaexignciadooficialounoapodendo
satisfazer,requererqueooficialsusciteadvidaimobiliriaparaojuizdirimila,obedecendoseoseguinte:
corretaI.NoProtocolo,anotarooficial,margemdaprenotao,aocorrnciadadvida.
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II.Ooficialdarcinciadostermosdadvidaaoapresentante,fornecendolhecpiadasuscitaoenotificandooparaimpugnlanoprprio
cartrioderegistrodeimveis,noprazode15(quinze)dias,remetendose,emseguida,osautosaojuiz.
corretaIII.Impugnadaadvidacomosdocumentosqueointeressadoapresentar,serouvidooMinistrioPblico,noprazode10(dez)dias.
IV.Dasentena,poderointerporapelao,comosefeitosdevolutivoesuspensivo,ooficialdocartrioderegistro,ointeressado,oMinistrio
Pblicoeoterceiroprejudicado.
corretaV.Transitadaemjulgadoadecisodadvida,seforjulgadaprocedente,osdocumentosserodevolvidosaoapresentante,dandose
cinciadadecisoaooficial,paraqueaconsignenoProtocoloecanceleaPrenotaoseforjulgadaimprocedente,ointeressadoapresentar,de
novo,ottulo,comorespectivomandadojudicial,paraqueooficialprocedaaoregistroanteriormentenegado.
EstcorretooqueseafirmaAPENASem:
a.II,IVeV.b.I,III,IVeV.c.I,IIeIII.corretad.I,IIIeV.e.III,IVeV.
CasoConcreto7:(MPEAL2012adaptada)ManoelcasousecomJoaquinanoanode2004etevecomeladoisfilhos,PedroeLuana.Ocasal
adquiriuumpequenoimvelnobairrodePitanguinhanacidadedeMacei,com200metrosdereaconstrudaenelepassaramaresidir.Almdo
imvel,ocasaladquiriudoisveculosduranteotrmitedarelaoconjugaleambosnopossuemoutrosbensimveis.Joaquinapassouamanterum
relacionamentoextraconjugalcomumcompanheirodetrabalhoeabandonouomaridoManoelnoinciodoanode2012,mudandoseparaobairro
doFarol,emMacei.Manoelpassou,ento,aexercersemoposioapossediretacomexclusividadesobreoimveldepropriedadedocasalno
bairrodePitanguinha,utilizandooparasuamoradia,bemcomodeseusfilhosPedroeLuana.
Perguntase:poderManoeladquirirodireitointegraldesseimvel?Emcasoafirmativo,porquantotempoteriaqueexercerapossesobreobem?
Expliquesuasrespostas.
Resposta:ManoelpoderadquirirodomniointegraldesteimveldesdequesuapossesejaexercidasemoposiodeJoaquinaecomexclusividade
porumprazomnimoininterruptode02anosconformeart.1240A,CC(usucapiofamiliar).
Objetiva71:(MPESP2010)Assinaleaalternativacorreta:
a.Nausucapiourbanaindividual,previstanaLein10.257/01(EstatutodaCidade),nopossvellevarseaefeitoaquisiodeterrenoinferiorao
mnimomdulourbano.
b.Ausucapioruralconsagradanoartigo1.239doCdigoCivil,queexigeachamadapossetrabalho/moradia,noreclamaanimusdominidaparte
usucapiente.
c.Ausucapiocoletivapodetercomoobjetoreasparticularesepblicas.
d.Osbensdominicais,luzdonovoCdigoCivilBrasileiro,podemserusucapidos.
corretae.Nausucapiocoletiva,previstanaLein10.257/01(EstatutodaCidade),comoregrageral,acadapossuidorseratribuda,pordeciso
judicial,igualfraoidealdeterreno.
Objetiva72:(MPEES2010)Comrelaousucapiodapropriedadeimvel,assinaleaopocorreta.
a.Seumcondminoocuparreacomum,comosesuafosse,esemqualqueroposio,aduradourainrciadocondomnio,aliadaaoprazolegal,
poderprovocarausucapio.
b.Diferentementedoqueocorrecomausucapioordinria,oprazoparaaaquisiodepropriedadeporusucapioextraordinriaigualaoprazo
paraapossesimplesequalificada.
c.Ojustottuloqueensejaaaquisiodapropriedadeporusucapioaquelequefoilevadoaregistropelopossuidor.
d.Deacordocomajurisprudnciadominante,nopossvelusucapiovoluntriadebemdefamlia.
corretae.Sedeterminadocondomnioforproindivisoeaposserecairsobreaintegralidadedoimvel,possvelqueumdoscondminosusucape
contraosdemaiscomproprietrios.
CasoConcreto8:Mrio,contumazreceptadordeveculosfurtados,adquiriuumveculoGolemfevereirode2003,alterandolheaplacaeochassi.
Desdeento,Mriovemutilizandocontnuaeininterruptamenteoveculo.Noentanto,emmaiode2013Mriofoiparadoemumablitzque
apreendeuoveculo,mesmotendoesteafirmadoquecomojestavanapossedobemhmaisdedezanos,tinhalheadquiridoapropriedadepor
usucapio.Perguntase:bensfurtadosouroubadospodemserobjetodeusucapioporpessoaqueconhecesuaorigem?Justifiquesuaresposta.
Resposta:Mriopoderadquirirapropriedadedoveculopormeiodeusucapio,aindaqueconheaaorigemilcitadoobjetoedesdeque
preenchidososrequisitosdosarts.1260a1264,CC
Objetiva81:Sobreosmodosdeaquisiodapropriedademobiliria,podeseafirmarque:
a.Opedreiroquerealizandoumaobraemterrenoalheioencontraumbadejoiasnoterdireitoapleitearadivisocomodonodoterreno.
b.Aquelequepossuircoisamvelcomosua,contnuaeincontestadamente,durantedoisanos,comjustottuloeboaf,adquirirlheapropriedade
porusucapio.
corretac.Haverespecificaonoscasosdeesculturaemrelaopedranelautilizada,porisso,aespcienovasurgidaserdepropriedadedo
escultor.(art.1269,CC)
d.Obiodieselformadecomistoumavezquetemorigemdamisturadecoisaslquidasemquenopossvelaseparao.
e.Quemquerqueachecoisaalheiaperdidaresperditadeverrestitulaaoseudonooulegtimopossuidor,nopodendopeladevoluoexigir
qualquerformaderecompensa.
Objetiva82:Sobreadescobertaeocupao,corretoafirmarque:
a.Aapropriaodeumacoisasemdono(resnullius)constituiumnegciojurdicoumavezqueresultadaintenodeassenhorarsedobem.
corretab.Paraefetivarseaocupaoessencialaapreensodacoisacomasprpriasmos.(art.1263,CC)
c.Acoisaperdidasuscetveldeocupao.
d.Otesouropodeserconsideradonalegislaobrasileiraumaformadeocupaoumavezquepodesercaracterizadocomoresnulliusoures
derelicta.
e.Ousufruturionoterdireitopartedotesouroencontradoporoutrem,quandoousufrutorecairsobreuniversalidadeouquotapartedebens.
CasoConcreto9:UmaconfecodeSoPauloencomendouaumaoutraempresaaconfecodediversasetiquetasparaseremacrescentadasaos
seusprodutos.Quantosetiquetas,apscosturadasnosprodutos,podeseafirmarquehouveofenmenodaadjunooudaespecificao?Justifique
suaresposta.
Resposta:Aadjunoareuniodeduascoisas,pertencentesadiferentesdonos,emumstodo,poiscadaumadessascoisasformaumaparte
distintaereconhecvel.Portanto,possvelafirmarquehouveadjunonahipteseanalisada,conformeart.1274,CC.
Objetiva91:Sobreascausasdeperdadapropriedade,podeseafirmarque:
a.Oabandonoquedorigemresderelictanoautorizaaperdadapropriedademvelouimvel.
b.Adesapropriaoformadeperdadapropriedadeespodeterfundamentonecessidadeeinteressepblico.
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c.Arennciapropriedadeconsideradanegciojurdicobilateralpeloqualotitularexpressaavontadedeexcluiracoisadeseupatrimnio,
gerandoefeitosindependentedoregistrodoatorenunciativo,aindaqueobemsejaimvel.
d.Adesapropriaoindiretanopodeserconsideradaformadeesbulhopossessrio,umavezqueoPoderPbliconosesujeitaaosinterditos.
corretae.Nohdireitosemobjeto,portanto,perecendoacoisamvelouimvelextintaestararespectivapropriedade.(art.1275,IV,CC).
Objetiva92:Sobreadesapropriaocorretoafirmarque:
a.Adesapropriaoumadasformasdeperdavoluntriadodomnioparaatendernecessidadeouutilidadepblicaouinteressesocial.
corretab.Todososbensmveisouimveis,corpreosouincorpreos,podemserobjetodedesapropriao.Noentanto,osdireitosde
personalidadenosopassveisdedesapropriao.
c.OdesapropriadonoterdireitodeprefernciacasoaAdministraoPblicadesistadedarfinalidadepblicaprevistanoatodesapropriatrio.
d.Utilidadepblicapossuiaconotaodeurgncia,algoindispensvelparasuprircarncias.Necessidadeaqualidadedoqueacrescenta,d
funcionalidade,masnoserevelaimprescindvel.
e.Oapossamentoadministrativoconsideradaprticalcitaeadmitidapeloordenamentobrasileiro.
CasoConcreto10:SniaeHeloisasovizinhashalgunsanos.Noentanto,SniatemreclamadoconstantementeHeloisadegrimpasegalhosque
caemdaaraucrialocalizadanoterrenodeHeloisa,emdiasdechuvasouvendavais.Sniasolicitaaremoodarvore,masrecebedeHeloisaa
informaodequearvoreprotegidaporleimunicipaldeCuritibaequenadapodefazerarespeito.Snia,inconformadacomaresposta,
acreditandoestarhavendomauusodapropriedade,procuraseuescritrioepergunta:quemtemrazo?Expliquesuaresposta.
Resposta:Emboraaleimunicipalvedearemoodearaucriasnacidade,avedaonoabsoluta.Noentanto,nohavendocomprovaode
prejuzosesendonegativososlaudosdebombeiros,IBAMAeSecretariadoMeioAmbientearvorenopoderserremovida,devendoSnia
convivercomasujeira,vezquesetratadervoreemextino.Aquedadegalhosegrimpasquandoocorreemsituaesexcepcionaisnocaracteriza
mauusodapropriedadeapontodeautorizaraderrubadadervores
Objetiva101:(TJPE2013)Odireitodesuperfcieconcedidoaoutrempelo:
a.proprietrio,porescriturapblicaregistradanoCartriodeRegistrodeImveis,sempreoutorgandoqueleodireitodeexecutarobrasnosubsolo.
b.proprietrio,emdecorrnciadecontratodelocaoedecomodato,quandoautorizadasconstruesouplantaes,devendooinstrumentoser
registradonoCartriodeRegistrodeImveis.
c.proprietriooupossuidor,caracterizadopelodireitodeconstruiroudeplantaremterrenodoconcedente,portempodeterminado,mediante
escriturapblicadevidamenteregistradanoCartriodeRegistrodeImveis.
corretad.proprietrio,caracterizadopelodireitodeconstruiroudeplantaremterrenodoconcedente,portempodeterminado,medianteescritura
pblicadevidamenteregistradanoCartriodeRegistrodeImveis.(Arts.1253ess.,CC)
e.proprietrio,porescriturapblicaouescritoparticular,conferindoqueleodireitodeconstruiroudeplantaremterrenodoconcedente,porprazo
determinadoouindeterminado,eindependentementedoregistronoCartriodeRegistrodeImveis.
Objetiva102:(DPEPI2009)Normaalugouumapartamentonoprimeiroandardeumprdioe,doisdiasapssuamudana,sentiuseincomodada
porrudoexcessivo.Apurouofatoedescobriuqueorudoadvinhadeumassoalhodemadeirainstaladoemapartamentodoterceiroandar.
Considerandoessasituaohipottica,assinaleaopocorreta.
a.Normadeveprocuraralocadora,paraqueestaproponhaaaocabvel,jquedetmapenasapossedobemeestaumaquestodevizinhana.
corretab.Aaocabveldeveversarsobredireitodevizinhana,sendoquearesponsabilidadepelodistrbiodeveserapuradasobocritrio
objetivo.(Art1277,CC)
c.Noexiste,nessahiptese,tpicasituaoqueenvolvadireitodevizinhana,atporqueosandaresdoprdionosoconfinantes.
d.ObarulhoqueincomodaNorma,naverdade,constituiumatoilcitoquedesencadeiaresponsabilidadecivil,independentementedaaplicaodas
regrasdodireitodevizinhana.
e.Ahiptesedevesertratadasobocrivododireitodevizinhana,contudo,apuradoquequemconstruiuoassoalhofoioantigoproprietriodo
apartamento,estedeveresponderpelocaso.
CasoConcreto11:(MPEAL2012adaptada)Ricardo,Pedro,Jos,MaurcioeDouglassoproprietriosdeumimvelresidencialindivisvel,situado
embairronobredeSoPaulo,avaliadoemaproximadamenteR$2.000.000,00.RicardoePedroqueremvenderoimveledesfazerocondomnio.
Thalula,empresria,seinteressapeloimveleofereceaoscondminosaquantiadeR$2.100.000,00.Contudo,Jos,MaurcioeDouglaspretendem
exercerodireitodeprefernciaasseguradoporlei,igualandoaofertadeThalula.Nestecaso,entreestescondminos,aprefernciaparaaquisiodo
imvelserprimeiramenteconferidaquem?Expliquesuaresposta.
Resposta:Odireitodeprefernciadeverserconferidoquelequetiverasbenfeitoriasmaisvaliosasdeacordocomoart.504,CC.
Objetiva111:(PCGO2008)Natuteladosdireitosreais,distingueseaproteopossedaquelaconferidaespecificamenteaodomnio.Entretanto,
admiteoordenamentojurdicobrasileiroatuteladaquelacomfundamentoneste.Assim,considerandoseadisputadapossecombasenodomnio,
CORRETOnodireitobrasileiro:
a.Nosedevejulgaraposseemfavordaqueleaquemevidentementenopertencerodomnio,emrazodedispositivoexpressodelei.
b.Noprovadoodomnioporqualquerdaspartes,nohqueseaplicar,emcarterabsoluto,ofavordodomnioevidente.
c.Aaoemqueoautorpleiteiaapossefundadanodomniotemnaturezapossessriaemrazodopedido.
corretad.Opleitodepossefundadonodomniotemnaturezapetitriaemrazodacausadepedir,almdopedido.
Objetiva112:(TJAL2008)Silvana,TeresaeSandraadquiriramumacasaemregiopraianacomoobjetivodelsehospedarememfinaisde
semana,friaseferiados,excetonoperododemaroaagosto,emquenenhumadastrsutilizaracasa.Diantedessasituao,assinaleaopo
correta.
a.SeficaracordadoqueSilvanapassarasfriasdejaneironacasa,noprecisoautorizaodasdemaiscondminasparaqueelaempresteacasaa
umaamiganaqueleperodo.
b.Considerandoquenenhumadastrsutilizeacasanoperododemaroaagosto,seTeresaresolveraluglatemporariamenteaumaclnicade
esttica,cujoimvelestejaemreforma,nadaobstaressecomportamento,desdequeolucroobtidosejarepartidoentreastrscondminas.
c.Asituaodescritanasituaohipotticaexemplodeelisodoprincpiodaexclusividadequesedirigeaodomnio,dadooestadodeindiviso
dobementreastrscondminas.
d.SeSilvanapossuiromaiorquinho,terpreferncialegalnaadministraodoimvel.
corretae.CasoSandracontraiadvidaemproveitodocondomniodurantesuaestadanoimvel,selaficarobrigadaaopagamentodiantedo
terceiro.(Art1318,CC)

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CasoConcreto12:(OABV2011adaptada)Duranteassembleiarealizadaemcondomnioedilcioresidencial,quecontacomumapartamentopor
andar,Giovana,novaproprietriadoapartamentosituadonoandartrreo,solicitouexplicaessobreacobranacondominial,porterverificadoque
ovalordelacobradoerasuperiorqueleexigidodosdemaiscondminos.Osndicoprontamenteesclareceuqueacobranaaeladirigidarealmente
superiorcobranadasdemaisunidades,tendoemvistaqueoapartamentodeGiovanatemacessoexclusivo,pormeiodeumaportasituadaemsua
readeservio,aumpequenoptiolocalizadonosfundosdocondomnio,conformeconstanasconfiguraesoriginaisdoedifciodevidamente
registradas.Dessemodo,segundoafirmadopelosndico,podendoGiovanausaroptiocomexclusividade,apesardeconstituirreacomumdo
condomnio,caberiaaelaarcarcomasrespectivasdespesasdemanuteno.Emrelaosituaoapresentadaestcorretaacobranaapresentada
Giovana?Justifiquesuaresposta.
Resposta:AsdespesaspoderosercobradasdeGiovanaumavezqueelapossuiusoexclusivo,conformeart.1340,CC.
VerArt.1340,CC
Objetiva121:(PGMPB2012)OsmoradoresdoCondomniodeapartamentos?PssarosRaros?localizadonoMunicpiodeJooPessoa,
pretendemconstruirnointeriordoCondomnioumafontedegua,degrandeporteeadequadailuminaovisandooembelezamentodohallsocial.
SegundooCdigoCivilbrasileiro,arealizaodestaobra:
a.podeserrealizadaindependentementedeautorizaodoscondminos.
b.dependedevotodeumterodoscondminos.
c.dependedevotodatotalidadedoscondminos.
corretad.dependedevotodedoisterosdoscondminos.(Art.1341,CC)
e.sdependerdevotodoscondminossealterarafachadadocondomnio.
Objetiva122:(TJSP2008)Emrelaoaocondomnioedilcio,assinaleaalternativacorreta.
a.Ocondminopodedarsuafraoidealdestinaooutraquenoadestinaodocondomnio,porsuacondiodeproprietrio.
b.Oproprietriooutitulardedireitoaquisiodeunidadepoderfazerobraquemodifiqueafachadadoprdio,nadependnciadeobtenode
aquiescnciadeumterodosvotosdoscondminos.
c.Aparticipaoevotonasdeliberaesdoscondminosnasassembleiasnuncadependemdeestaremquitesquantoaopagamentodosencargosa
queestosujeitos.
corretad.Asdespesasoriginadaspelocondomnioedilcio,aseremsuportadaspeloscondminos,nodevemserconsideradasrelaesde
consumo,noseaplicando,portanto,asregrasdoCdigodeDefesadoConsumidor.
CasoConcreto13:(OAB2011adaptada)Nomia,proprietriadeumacasalitornea,regularmenteconstituiuusufrutosobreoaludidoimvelem
favordeLusa,mantendo,contudo,asuapropriedade.Inesperadamente,sobreveioumaseveraressacamartima,quedestruiuporcompletooimvel.
Cientedoocorrido,Nomiadecidiureconstruirintegralmenteacasassuasexpensas,tendoemvistaqueoimvelnoseencontravasegurado.
NomiapodercobrarasbenfeitoriasdeLusa?Justifiquesuaresposta.
Resposta:NomianopodercobrarasbenfeitoriasdausufruturiaLusaumavezqueadestruiodapropriedade(semculpadoproprietrio)ea
suareconstruoexclusivamentesexpensasdoproprietriogerouaextinodousufruto,consolidandoseapropriedadeemfavordeNomia,
conformeart.1.408,CC.
Objetiva131:(TJRO2012)Assinaleaalternativacorreta:
corretaa.Ousufruturiopodealugaroimvelsoboqualdetmousufruto,earendadesteobtidareverteemseufavor.(Art.1394,CC)
b.Obemgravadocomusufrutonopodeseralienado.
c.Ousufrutonopodeserestipuladoportempodeterminado.
d.Direitoausufrutoedireitorealdehabitaosoomesmoinstituto.
Objetiva132:(CEDAERJ2012)Caio,comjustottuloeboaf,pretenderegistrardeterminadaservidoimobiliria,aduzindoexerccio
incontestadoecontnuo.Paraquesejareconhecidooseudireito,oprazoparaoexerccio,segundoasregasdoCdigoCivil,serde:
a.vinteanos
b.trintaanos
c.cincoanos
corretad.dezanos(Art.1370,CC)
e.quinzeanos
CasoConcreto14:(AnalistadePromotoriaVUNESP2010adaptada)Joo,pretendoalienarseuimvelruralaseuvizinhoJos,firmacontratode
compromissodecompraevendacomeste.Porocasiodatransmissodaposse,JosexigedeJoo,almdaentregarelacionadaaoimvel,umtrator
eequipamentosdeutilizaonalavoura,queJoomantinhanolocal.Diantedosfatosnarrados,deverJoorealizaraentrega?Fundamentesua
resposta.
Resposta:Joonoprecisaentregarotratoreosdemais,umavezque,consideradospertenasestas,soseguemoprincipalhavendopreviso
expressa.
Objetiva141:(IAPJMAdvogado2010)Quantoaosefeitosdosdireitosreaisdegarantia,assinaleaopocorreta.
a.Nodireitobrasileiro,vigoraaregradequeocrditorealprefereaopessoal,salvoseestegozardeprivilgio.
b.Ocredordeumasegundahipotecaefetuadasobredeterminadoimvelperderagarantiadobemhipotecado.
c.Aindaquenoconvencionado,opagamentoparcialdeumadvidaimportaraliberaodegarantianaproporodopagamentoefetuado.
d.Osherdeirosdodevedorpignoratciopoderoremirparcialmenteopenhor,naproporodeseusquinhes.
corretae.Ocredortemodireitodepenhoraroimvelafetadoaopagamentodadvidadequemquerqueodetenha.
Objetiva142:(OABII2010)Pormeiodeumapromessadecompraevenda,celebradaporinstrumentoparticularregistradanocartriodeRegistro
deImveisenaqualnosepactuouarrependimento,Juvenalfoiresidirnoimvelobjetodocontratoe,quandoquitouopagamento,deparousecom
arecusadopromitentevendedoremoutorgarlheaescrituradefinitivadoimvel.Diantedoimpasse,Juvenalpoder
corretaa.Requereraojuizaadjudicaodoimvel,adespeitodeapromessadecompraevendatersidocelebradaporinstrumentoparticular.
b.Usucapiroimvel,jquenofariajusadjudicaocompulsrianahiptese.
c.Desistirdonegcioepedirodinheirodevolta.
d.Exigirasubstituiodoimvelprometidovendaporoutro,muitoemborainexistisseprevisoexpressaaesserespeitonocontratopreliminar
CasoConcreto15:MarcoseCamilapossuemcontapoupanaconjuntatendosidoestasurpreendidapelopenhoremfavordoBancoPoupeAquida
totalidadedosaldodapoupana.Alegaobancoqueostitularesdacontapoupanasosolidriosentresie,porisso,possvelopenhordatotalidade
dosaldocomogarantiadeumadvidacontradaporMarcos.Perguntase:hsolidariedadeentreostitularesdapoupanaconjunta?Expliquesua
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respostaeneladestaqueseopenhorrealizadopeloBancovlido.
Resposta:Ostitularesdacontapoupana,socredoressolidriosdobanco,maisnopodemserconsideradosdevedoressolidrios,asolidariedade
nosepresume.Art.1420C.C)
Objetiva151:(TJRJ2012)Sobrehipoteca,analiseasassertivasabaixo.
I.Podeserobjetodehipotecaodomniodireto,masnoodomniotil.
II.Odonodoimvelhipotecadopodeconstituiroutrahipotecasobreele,mediantenovottulo,desdequeemfavordeoutrocredor.
corretaIII.Oadquirentedoimvelhipotecado,desdequenosetenhaobrigadopessoalmenteapagarasdvidasaoscredoreshipotecrios,poder
exonerarsedahipoteca,abandonandolhesoimvel.
corretooqueseafirmaem:
a.I,apenas.b.II,apenas.corretac.III,apenas.d.IeIII,apenas.e.IIeIII,apenas.
Objetiva152:(OABSP2008)Aanticreseconstitui:
a.Mododeaquisiodapropriedadeimvel.
corretab.Direitorealdegarantia.
c.Direitodopromitentecomprador.
d.Direitoaousodebemmveldepropriedadedodevedor.
Aula16:Reviso
1(TJRS2012)Considereasassertivasabaixo.
I.Aservidonoseconstituiseodonodoprdiodominanteproprietrioemcondomniodoprdioserviente.
corretaII.Oprazomnimoparaopossuidordeumterrenourbanode400m2,comintenodedono,semjustottulo,sobreoqualconstruiuuma
casaqueservedesuaresidncia,usucapilo,de10(dez)anos.
corretaIII.Ocondminopodepedir,parausoprprio,aretomadadoimvelcomumlocado,mesmosemaconcordnciadosdemaiscondminos.
Quaissocorretas?
a.ApenasIb.ApenasIIc.ApenasIIIcorretad.ApenasIIeIIIe.I,IIeIII
2(TJRR2006)Arespeitodosdireitosdascoisas,assinaleaopocorreta.
a.Aprefernciadashipotecasentreosvrioscredoreshipotecriosocorrepelaordemcronolgicadovencimentodottuloconstitutivo,ouseja,
pagaseintegralmenteaocredorhipotecriocujottulovenaprimeiroe,depoisdesatisfeitoeste,pagaseaosegundocredorouaoterceiro,conforme
aordemcronolgicadovencimentodottulo.
corretab.Odireitoderetenoconsistenafaculdadedopossuidordeboafdemanteropoderfticosobreacoisaalheia,objetivandoreceberdo
retomanteaindenizaopelasbenfeitoriasnecessriaseteisnelarealizadas.
c.Nousufruto,apropriedadefracionada,pois,enquantoousufruturioretiraproveitoeconmicodacoisa,remanesceempoderdonuproprietrio
ocontedododireito,ouseja,afaculdadededisposiodacoisaemsuasubstncia,podendoestealienar,instituirnusrealoudarqualqueroutra
formadedisposioaoobjeto.Assim,ousufruturiotemapossediretaejustadobemalheio,podendodesfrutardacoisacomosefosseprpria,
contudosemalterarlheasubstncia.Nadefesadaposse,ousufruturiopodevalersedosremdiospossessrioscontraterceiros,masnocontrao
nuproprietrio,quetemaposseindireta.
d.Atolernciadopoderpblicoquantoocupaodosbenspblicosdeusocomumouespecialporparticularesfaznascer,paraestes,direito
assegurvelpelosinterditospossessrios,transmudandoseaposseprecriaempermissodeuso.
3(CEDAERJ2012)OusufrutodisciplinadopeloCdigoCivil.Segundooregimeaplicado,leiaasassertivasabaixo:
corretaI.Ousufruturioobrigadoadarcinciaaodonodequalquerlesoproduzidacontraapossedacoisa,ouosdireitosdeste.
corretaII.Seacoisaestiversegurada,incumbeaousufruturiopagar,duranteousufruto,ascontribuiesdoseguro.
III.Seousufruturiofizeroseguro,aomesmocaberodireitodeleresultantecontraosegurador.
IV.Seumedifciosujeitoausufrutofordestrudosemculpadoproprietrio,seresteobrigadoareconstrulo.
V.Incumbemaousufruturioasdespesasextraordinriasdeconservaodosbensnomesmoestadoemqueosrecebeu.
Aalternativacorreta:
corretaa.IeIIsoverdadeiras.b.I,IIeIIIsoverdadeirasc.I,IVeVsofalsas
d.IVeVsoverdadeirase.I,IIeVsofalsas
4(TJRJ2012)Quantoservido,corretoafirmar:
a.Constitudaparacertofim,aservidopoderserampliadaparausosdiferentes.
corretab.Aservidopodeserremovida,deumlocalparaoutro,pelodonodoprdioservienteesuacusta,seemnadadiminuirasvantagensdo
prdiodominante,oupelodonodesteesuacusta,sehouverconsidervelincrementodautilidadeenoprejudicaroprdioserviente.
c.Seasnecessidadesdacultura,oudaindstria,doprdiodominanteimpuseremservidomaiorlargueza,odonodoservienteobrigadoasofr
la,
semdireitoindenizaopeloexcesso.
d.Asservidesprediaistmcomocaractersticaadivisibilidade,podendoserinstitudasemfavordeparteidealdoprdiodominanteeincidirsobre
parteidealdoprdioserviente.
5(TREMS2013)Arespeitodosdireitosreais,assinaleaopocorreta.
a.Aqueleque,trabalhandoemmatriaprimatotalmentealheia,obtiverespcienovaaperderparaodonodomaterialutilizado,aindaquehajaboa
f.
corretab.DeacordocomajurisprudnciadoSuperiorTribunaldeJustia,ahipotecafirmadaentreaconstrutoraeoagentefinanceiro,anteriorou
posteriormentecelebraodapromessadecompraevenda,notemeficciaperanteosadquirentesdoimvel.
c.Oexercciodousufrutonopodesertransferidoattulooneroso.
d.possvelaestipulaodeclusulaqueprobaoproprietriodealienaroimvelhipotecado.
e.Osencargosetributosqueincidiremsobreimvelqueestejasoboregimedeexercciododireitodesuperfciepermaneceroacargodo
proprietrioenodosuperficirio.
6(MPERR2012)Assinaleaopocorretacomrefernciaaodireitodascoisas.
a.Avendaanondominonoconstituiexemplodepropriedadeaparente.
b.Adetenoirregulardebempblicodeusocomumdopovocomportaindenizaodasbenfeitorias.
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corretac.Acoletividadedesprovidadepersonalidadejurdicatambmpodeserpossuidora.
d.Oconstitutopossessrioocorrequandoopossuidorpossuiemnomealheioepassaapossuiremnomeprprio.
e.incabvelausucapiodebenspertencentessociedadedeeconomiamistaqueexploreatividadeeconmica.
7(TJPR2011)Aponteseasassertivasaseguirsoverdadeiras(V)oufalsas(F)eassinaleanicaalternativaCORRETA:
(F)Ocorrendoturbaoouesbulho,opossuidordiretoouindiretotemodireitodesermantidooureintegradonaposseatravsdosinterditos
proibitrios.
(V)Aaodedanoinfectoumamedidapreventivaqueoproprietriooupossuidordeumprdiopodeproporcontraovizinhoparaassegurar
seguranasossegoesadeaosmoradoresqueohabitam.
(V)Aleicivilconsagraausucapioextraordinriaoprazode15anos,seminterrupoesemoposioparaausucapioextraordinriageralsode
10anosquandoopossuidorestabelecermoradiahabitual,ounelerealizarobraseserviosdecarterprodutivo,denominandousucapio
extraordinriadeformaabreviada.
(V)Opossuidordereaurbanacomat250metrosquadrados,que,porcincoanosininterruptosesemoposio,utilizarparaguarnecerasua
famlia,poderadquirirodomnio,desdequenosejaproprietriodeimvelruralouurbano.
a.V,F,F,V.b.V,V,V,V.corretac.F,V,V,V.d.V,V,F,V.
8(TJMS2012)AconstrutoraYadquireterrenourbanoparafinsdeedificaodeprdiodeapartamentos.Assim,levaaefeitoaincorporao
imobiliriaetomafinanciamentojuntoaoBancoX,demodoapermitiraedificao.InstituiemfavordoBancoXduplagarantia,queconsistena
hipotecadoterrenoenaalienaofiduciriadoscrditos.Todasasunidadesautnomas,trsanosdepois,jsoobjetodecompromissosdecomprae
vendacomosadquirentesdosapartamentos.Ocorrequeaconstrutoranopagaofinanciamentoeobanconegligentenoquetangeaoexercciode
seusdireitosfrentecessofiduciriadoscrditos.Aofimeaocabo,oBancoXdecideexcutirahipoteca,promovendoapenhoradoterrenoeda
totalidadedaedificao,emsededeexecuodettuloextrajudicialquetemnopolopassivoapenasaincorporadora.Oedifciojest,aessaaltura,
pronto,tendoapossesobreasunidadesautnomassidoentregueaospromitentescompradores.Diantedessesfatos,afirmase:
I.Aexcussodahipotecadeverafetartodasasunidadesautnomas,quepermanecemcomogarantiadodbito,anteoprincpiodaindivisibilidade
dagarantiareal.
II.Oincorporadortinhaodeverjurdico?portanto,cogentedeconstituirpatrimniodeafetaodestinadoconsecuodaincorporao
correspondenteeentregadasunidadesimobiliriasaosrespectivosadquirentes.
III.Ahipotecafirmadaentreaconstrutoraeoagentefinanceiro,anteriorouposteriorcelebraodapromessadecompraevenda,notemeficcia
peranteosadquirentesdoimvel,demodoqueestespoderodesconstituirapenhorapormeiodeembargosdeterceiro.
IV.Somentecomexpressaanunciadoagentefinanciadorpoderiamospromitentescompradoresexcluirsuasunidadesautnomasdombitoda
hipoteca,excetoseassumissempessoalmenteaparceladadvidadoincorporador,hipteseemqueestariaconfiguradaasubrogaolegal.
Est(o)CORRETA(S):
a.ApenasasassertivasI,IIeIV.corretab.ApenasaassertivaIIIc.ApenasasassertivasIeIV.
d.ApenasasassertivasIIeIII.e.ApenasaassertivaII.
9(MPAPAnalista2012)Considere:
corretaI.ClotildepossuidoradeumterrenonacidadedeMacapporquinzeanos,seminterrupo,nemoposio,nopossuindottuloenem
boaf.
II.VeraLciapossuidoradereadeterraemzonaruralcomcemhectares,porcincoanosininterruptos,semoposio,tornandoaprodutivapelo
seutrabalhoetendonelasuamoradia,nosendoproprietriadeimvelruralouurbano.
corretaIII.Tatianaexerce,portrsanosininterruptamenteesemoposio,possedireta,comexclusividade,sobreumapartamentodecemmetros
quadradosnacidadedeMazagoqueutilizacomosuamoradiaecujapropriedadedividiacomseuexcnjuge,Lindoval,queabandonouolar,no
sendoproprietriadeoutroimvelurbanoourural.
DeacordocomoCdigoCivilbrasileiro,emregra,adquirirodomniointegraldosrespectivosimveisaquelasindicadasAPENASem:
corretaa.IeIII.b.IIeIII.c.IeII.d.I.e.III.
10(PCGO2008)Odireitobrasileiroofereceamplatutelaparaosdireitossobreascoisas,disciplinando,inclusive,intervenesentreprdios.
Considerandosequeasservidesprediaissorestriespropriedade,constitudasemfavordeumprdiosobreoutro,CORRETOafirmar:
corretaa.Aservidonopodeserinstitudaemfavordeparteidealdoprdiodominanteouincidirsobreparteidealdoprdioserviente.
b.Aservidonoaparentepodeserestabelecidapormeiodepermissodepassagem,sendodispensvelatranscrionoregistrodeimveis.
c.Aservidoobrigaodotitulardodomniodoimvelservienteprestaodefatonegativoemfavordotitulardoimveldominante.
d.Nasservidesprediais,emrazodanecessriarelaoentresi,essencialacontiguidadeentreprdiosdominanteeserviente.
11(TCMBA2011)Nahipotecaenopenhor:
a.Vlidaaclusulaqueautorizaocredoraficarcomoobjetodagarantia,seadvidanoforpaganovencimento,seobemtiveromesmovalorda
dvidaouseocredorrestituiradiferenadovaloremdinheiro.
b.Nulaaclusulaqueautorizaocredoraficarcomoobjetodagarantia,seadvidanoforpaganovencimento,e,emnenhumahiptese,poder
ocorreradaoempagamento.
c.Anulvelaclusulaqueautorizaocredoraficarcomoobjetodagarantia,seadvidanoforpaganovencimento,mas,apsovencimento,poder
odevedordaracoisaempagamentodadvida.
d.Anulvelaclusulaqueautorizaocredoraficarcomoobjetodagarantia,seadvidanoforpaganovencimento,e,emnenhumahiptese,poder
ocorreradaoempagamento.
corretae.Nulaaclusulaqueautorizaocredoraficarcomoobjetodagarantia,seadvidanoforpaganovencimento,mas,apsovencimento,
poderodevedordaracoisaempagamentodadvida.
12(MPESP2012)"X"edificoucasa,emreaurbana,nacertezadelhepertenceratotalidadedareadescritajuntomatrculaimobiliria.
Constatou,porm,jconcludaaconstruo,queporumerronadescriodaslinhaslimtrofes,aedificaoinvadiuumavigsimapartedoterreno
deseuvizinho.Considerandoisso,assinaleaseguiraalternativacorreta.
a."X"adquirirapropriedadedareainvadida,devendopagarodcuplodovalordoterrenolindeiroeadesvalorizaodarearemanescente.
b.Embora"X"estivessedeboaf,deverdemolirapartedaconstruoqueinvadiuoterrenoalheio,aindaquecomgraveprejuzoparaaedificao.
c.Estando"X"demf,adquireapropriedadedareainvadidaapenasseovalordaconstruoexcederodoterreno.
corretad.Estando"X"deboaf,adquireapropriedadedapartedosoloinvadidoeresponde,porperdasedanos,correspondentesaovalorquea
invasoacrescerconstruo,maisodareaperdidaeodadesvalorizaodarearemanescente.
e.Apossejustaexercidapor"X"eaboafempreendidanaconstruoserosuficientesparajustificarpedidodeusucapiodareainvadida,oque
deveserrequerido,porm,nolapsode3anosapsaedificao.
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13(TJPB2011)CombasenajurisprudnciadoSTJenadoutrina,assinaleaopocorretaacercadosinstitutosdaposseedosdireitosreais.
a.Aconfusonoextingueahipoteca,poisagarantiapodeincidirembemprprio.
b.Umparticularqueocupar,deboaf,loteslocalizadosemterraspblicasterdireitoaindenizaopelasbenfeitoriasnecessriaseteis,sobpena
dereteno.
c.Openhorconvencional,quespodedecorrerdeatoentrevivos,exigequeaspartesacordemsobreovaloreascondiesdepagamento.
d.Odireitorealdeusoinstitudopelasmesmasmodalidadesdousufrutoe,talcomoeste,podesercedidoattulogratuito.
corretae.Arennciaaousufrutonoalcanaodireitorealdehabitao,quedecorredeleiesedestinaaprotegerocnjugesobrevivente,
mantendoonoimveldestinadoresidnciadafamlia.
14(TJSE2008)Arespeitodapropriedadeedaposse,assinaleaopocorreta.
a.Odireitoderetenoconsistenafaculdadedopossuidordeboafouodetentordecoisaimveldemanteropoderfticosobreacoisaalheia,
objetivandoprotegerasuaposseoureceberaindenizaopelasbenfeitoriasnecessriaseteisrealizadasnoimvel.
corretab.Seoproprietrio,pormeiodecontratoverbaldecomodato,permitirousogratuitodeumimvelportempoindeterminado,o
comodatrioexercelegitimamenteapossee,semanotificaonecessriadequenomaisteminteresseemmanterocomodato,nohconstituio
emmorae,semela,tambmoproprietrionopodepostularareintegraodeposse.
c.Oconvalescimentodaposseadquiridadeformaviolenta,clandestinaouprecriapermitidopelacessaodaviolnciaoudaclandestinidadee
pelodecursodeanoedia.Cessadoovcio,apossetornasejustaeopossuidorpassaaserconsideradodeboaf,reconhecendoselheodireitode
reteno,sejaporacessessejaporbenfeitoriasnecessrias,teisouvolupturias.
d.Adescobertaummododeaquisiooriginriadapropriedademvel,segundoaqualaquelequeencontrarcoisaalheia,semdonoouabandonada
tornaseseudepositrioe,transcorridostrsanossemqueoproprietrioareclame,apropriedadeconsolidasenapessoadopossuidor.
e.Adquireseapropriedadeporabandonodelveoquandohouveracrscimodeterrassmargensdeumrio,provocadopelodesviodeguasou
afastamentodessas,descobrindopartedolveo.
15(TRF2a.Regio2009)Comrefernciadisciplinalegalrelativaposse,assinaleaopocorreta:
corretaa.Havendocolheitaantecipada,opossuidordeverdevolverosfrutoscolhidosnocasodetercessadoaboaf.
b.Noquetangeindenizaopelosdanoscausadosaobem,fazdiferenaserapossedeboafoudemf.
c.Aquelequedetiveraposseinjustamentenopoderseutilizardosinterditospossessrios,mesmoemfacedeterceirosquenotenhamposse.
d.Odonodapossedeveindenizarasbenfeitoriasnecessriaspeloseuvaloratual,mesmoaopossuidordemf,sobpenadeenriquecimentosem
causa.
e.Opossuidordeboafnorespondepelaperdadacoisa,masrespondeporsuadeteriorao,aindaquenolhedcausa.
16(OAB2011)FlixeJoaquimsoproprietriosdecasasvizinhashcincoanose,decomumacordo,haviamregularmentedelimitadoassuas
propriedadespelainstalaodeumasingelacercaviva.Recentemente,Flixadquiriuumcachorroe,poressarazo,oseuvizinho,Joaquim,
solicitoulhequesubstitusseacercavivaporumtapumequeimpedisseaentradadocachorroemsuapropriedade.Surpreso,Flixnegousea
atenderaopedidodovizinho,argumentandoqueoseucachorroeraadestradoeinofensivoe,porisso,jamaislhecausariaqualquerdano.Combase
nasituaonarrada,corretoafirmarqueJoaquim:
a.PoderexigirqueFlixinstaleotapume,afimdeevitarqueocachorroingressenasuapropriedade,contantoquearquecommetadedasdespesas
deinstalao,cabendoaFlixarcarcomaoutrapartedasdespesas.
corretab.PoderexigirqueFlixinstaleotapume,afimdeevitarqueocachorroingresseemsuapropriedade,cabendoaFlixarcar
integralmentecomasdespesasdeinstalao.
c.NopoderexigirqueFlixinstaleotapume,umavezqueacercavivaforainstaladadecomumacordoedemarcacorretamenteoslimitesde
ambasaspropriedades,cumprindo,pois,comasuafuno,bemcomonohindciosdequeocachorropossaviralhecausardanos.
d.PoderexigirqueFlixinstaleotapume,afimdeevitarqueocachorroingresseemsuapropriedade,cabendoaFlixarcarcomasdespesasde
instalao,deduzindosedessemontantemetadedovalor,devidamentecorrigido,correspondentecercavivainicialmenteinstaladaporambosos
vizinhos.
17(TJRO2011)AcercadoDireitodasCoisas,avalieasassertivasabaixo:
I.OsinterditospossessriosprevistosemnossoordenamentosoaAodeReintegraodePosse,aAodeManutenodePosse,oInterdito
ProibitrioeaAoReinvidicatria.
II.Noinduzemposseosatosdemerapermissooutolerncia,masquandoodetentorexercepoderesdefatosobreacoisaconsideradopossuidor
paratodososfins.
III.deboafapossequandoopossuidor,emboranoignoreosvciosouobstculosqueimpedemaaquisiodacoisa,estcomprometidoem
sanarovcioouremoverosobstculosemumprazodeterminado.
corretaIV.Odireitoindenizaoporbenfeitoriasnecessriasdevidoaopossuidordemf.
Est(o)CORRETA(S):
a.ApenasasassertivasIeIV.b.ApenasasassertivasIIeIII.c.ApenasaassertivaI.
corretad.ApenasaassertivaIV.e.Todasasassertivas.
18(TJMATitulardeServiosdeNotaseRegistros2011)Assinaleaalternativacorreta:
a.Considerasefiduciriaapropriedaderesolveldecoisamvelfungvelqueodevedor,comescopodegarantia,transfereaocredor.
b.Noscondomniosedilcios,ocondminoquenopagarasuacontribuioficarsujeitoaosjurosmoratriosconvencionadosou,nosendo
previstos,osdedoisporcentoaomsemultadeatumporcentosobreodbito.
c.Aquelequeporquinzeanos,houverestabelecidonoimvelsuamoradiahabitual,seminterrupo,nemoposio,possuindoocomoseu,adquiri
lheapropriedade,independentementedettulodeboaf,podendorequereraojuizqueassimodeclareporsentena,aqualservirdettuloparao
registronoCartriodeRegistrodeImveis.
corretad.Sseconsideraperdidaaposseparaquemnopresenciouoesbulho,quando,tendonotciadele,seabstmderetornaracoisa,ou,
tentandorecuperla,violentamenterepelido.
19(TJSE2008)Noqueconcerneaosdireitosreais,assinaleaopocorreta.
corretaa.Agarantiareal,nodireitocivil,ocorrequandoodevedor,oualgumporele,destinadeterminadobemdoseupatrimnioparaagarantia
deumadvida.Essasujeiocriapreferncia,ouprelao,paraocredor,que,navendadobem,seroprimeiroareceber,semsesujeitaraconcursos
ourateios.
b.Umpaipodergarantiradvidadeumseudescendente,hipotecandoosseusbensparticulares,semaautorizaodeseucnjugeedosdemais
herdeiros..
c.Odireitodesuperfcieaconcessoparaseconstruirouplantaremsoloalheio.Aconstituiodessedireitooperaseporcontratooneroso,
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duranteasuavigncia,eodetentordapropriedadesuperficiriapodermodificarunilateralmenteadestinaodautilizaodoterreno,quandoessa
nobeneficiarapropriedadeeconomicamente.
d.Odireitorealdeservidodepassagemexige,paraoseureconhecimento,oencravamentodoimveldominante,consistentenaausnciadesada
pelaviapblica,fonteouporto.passveldeproteopossessriaepodeseradquiridoporusucapio,mesmoqueapossesejadescontnuaeno
aparente.
e.Openhor,porsercontratorealquesseaperfeioacomatradiodobem,exigeatransfernciaefetivadapossepelodevedoraocredordobem
empenhado,qualquerquesejaaespciedepenhor.
20(TJPI2007)Acercadaposseedapropriedade,assinaleaopocorreta.
a.Seosramosdeumarvore,cujotroncoestivernalinhadadivisadeduaspropriedades,ultrapassaremaextremadeumdosprdios,odonodo
prdioinvadidodeverdarcinciaaoseuconfinanteparaquetomeasprovidnciasnecessriasparasanaroproblemae,emcasoderecusaou
omissodovizinho,elepodercortarosramosinvasores,sexpensasdaquele.
b.Paraqueaposseexercidasobreumbemsejaconsideradadeboaf,exigesequesejaexaminadaainexistnciadevciosextrnsecosquea
infirmemou,casoexistentes,queopossuidorosignoreouquetenhatomadoconhecimentodovciodaposse,emdataposteriorsuaaquisio,ou
mesmoque,porerroinescusvel,ouignornciagrosseira,desconheaovcioouobstculojurdicoquelheimpeaaaquisiodacoisaoudodireito
possudo.
c.Apossemantmomesmocarterdesuaaquisio,podendoseradquiridapeloprpriointeressado,porseuprocuradorepeloconstituto
possessrio.Assim,seaaquisiofoiviolentaouclandestina,essevcioseprendeposseenquantoeladurar,isto,noconvalesce,poisser
sempreconsideradaposseinjusta.
d.Aposseininterruptaeincontestadapeloprazode15anosgeraapropriedadedeumbemimvelpormeiodausucapioordinria,
independentementedettuloedeboaf,quandoopossuidorhouverestabelecidonoimvelasuamorada,ounelehouverrealizadoobrasouservios
decarterprodutivo.
corretae.Seopossuidorhouveradquiridoapossedobemimvelpormeiodecomodatoverbal,porprazoindeterminado,anotificaoou
interpelaodocomodatrioparaarestituioedesocupaodoimvelsuficienteparaconstituloemmora.Seocomodatrionodesocuparo
imvelnoprazoquelhefoiconcedido,suarecusaconstituiesbulhopossedocomodante,reparvelpormeiodaaoreintegratria.
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